note pres casashore 12-06 - amb-maroc.fr atouts du maroc ... gestion des baux et relation locataires...
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Royaume du Maroc
Note de présentation
Naim Temsamani
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Rappel: Atouts du Maroc« Royaume des opportunités »
Une porte ouverte sur le monde
Un pays accueillant et agréable à vivre
Des infrastructures de base de qualité alignée sur
les standards internationaux
Des compétences qualifiées jeunes et disponibles
Des coûts salariaux et d’établissement très compétitifs
Une proximité géographique, logistique et culturelle de l’Europe continentale
Un fort engagement et volonté des pouvoirs publics pour la promotion de l’Offshoring et
l’encouragement du IDE
Un effort de libéralisation et de régulation soutenu et un climat d’affaires favorable
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De nombreuses multinationales ont déjà fait confiance au Maroc pour des activités Offshore
15 000 emplois sont déjà créés dans des activités de type Call Centres / BPO
Des milliers d’emplois sont créés ou en cours de création dans d’autres activités d’Offshoring
• Services financiers et administratifs
• Engineering, design et RD
• Développement et maintenance de systèmes d’information
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Onshore Nearshore Offshore
Distance du siège
Faible
Fort
e
Attr
activ
itéde
la d
estin
atio
nCasablanca, destination reconnue pour
le Nearshore francophone
Casablanca dans le top 5 des destinations offshore sur 37 villes analysées
Meilleure localisation Londres
DublinCasablanca Hyderabad, Inde
New Delhi, Inde
Casablanca
Prague SofiaRotterdam
Amsterdam
Dublin
Londres
LilleNantes
Peterborough
Swindon
Francfort Nürnberg
Leipzig
Bruxelles
Luxembourg
Genève
Zurich
Madrid
Barcelone
Milan
Florence
Hyderabad
Mumbai
New Delhi
Shanghai
Guangzhou
Darlan
Kuala Lumpur
Manille
Varsovie
BudapestBucarest
Moscou
Kiev
Source: Grande banque Française / McKinsey
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CASASHORE - PROJET PHARE DE LA STRATEGIE OFFSHORE DU MAROC
Business Park de grande envergure dédié aux activités de l’externalisation / délocalisation (activités de BPO
et ITO, Outsourcing / Offshoring )
localisé dans un parc naturel à 5 km de Casablanca et à 20 km
de l’aéroport Mohamed V
Une zone de 53 ha gérée aux meilleures normes internationales et en
partenariat avec des opérateurs ayant fait leurs preuves dans le domaine
Le meilleur environnement de travail possible : campus intégré avec
services d’accompagnement, bureaux HQE, surveillés, pré-câblés,
climatisés, électricité stabilisé et ondulée, boucle télécoms privé etc.
~250 000 m² d’espaces construits sur le parc d’ici 2010
Investissement global de prés de $270 millions
Objectif de 30 000 emplois offshore à terme
Contribution à la balance commerciale et au PIB estimé à $550 millions à l’horizon 2015
Profil des sociétés ciblés
Offshoring captif: délocalisation institutionnelle de grandes MNC et ténors du BPO / ITO (ex: Accenture, CAPGEMINI,
TCS…)
Mais aussi les sociétés spécialisées en externalisation (Outsourcing) ou celles qui souhaitent investir ce créneau au Maroc
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Plan de Situation
CASASHORE - PROJET PHARE DE LA STRATEGIE OFFSHORE DU MAROC
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CASASHORE - PROJET PHARE DE LA STRATEGIE OFFSHORE DU MAROC
Plan de MassePerspective 3 D
1ère Phase
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Aménagement & Constructions -Plan de mise en oeuvre
Juin 2006 démarrage des travaux de lotissement
délai d’exécution de 10 mois (fin des travaux 31/03/07)
Découpage terrain et lots en 3 phases
planning de réalisations des tranches en parallèle
Novembre 2006 démarrage constructions gros œuvre
Tranche 1 : planchers ~47 000 m2 cessible ~38 500 m2
livraisons Novembre 2007 – Mai 2008
Tranche 2 - phase 1: planchers ~60 000 m2 cessible ~54 000 m2
livraisons Février 2008 – Juin 2008
- phase 2: planchers ~80 000 m2 cessible ~72 000 m2
livraisons 1èr semestre 2009
Tranche 3 : planchers ~63 000 m2 cessible ~56 500 m2
livraisons 1èr semestre 2010
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Zoom sur la 1ère phase
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Angle Face Nord
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Angle Face Sud
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Ambiance Terrasse
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Ambiance Terrasse
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Atouts de CASASHORE
Atouts Pays
Proximité géographiqueProximité culturelle et linguistiquePopulation jeuneBonnes infrastructuresLibéralisation soutenue
Politique volontariste et actions gouvernementales
Zones Dédiées Spéciales (immobilier, télécom)Plan Formation cibléPlan d’Incitations agressifCiblage sur les acteurs de référence
Atouts consolidés sur 4 Volets
Volet 1Infrastructures et Services
« World Class »
Volet 2Pool de ressources
considérables et aides à la formation
Volet 3Cadre incitatif spécial et
coûts d’opérations hors pairs
Source: Analyses McKinsey / CASASHORE
Volet 4Cadre de travail
et qualité de vie uniques
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PROPOSITION DE VALEUR DE CASASHORE
Infrastructures (immobilières, télécom, etc.) aux meilleurs standards internationauxServices d’accompagnement pour faciliter la vie aux entreprises et à leurs employésGestion de la zone/avec des partenaires World Class Des couts compétitifs (90 Dh/m2 pour 1e lancement, télécoms ~40% moins chers) et un accompagnement de services (guichet unique, transports, restauration…)
Localisation aux portes de Casablanca, premier réservoir du Maroc en matière de RH qualifiées et prêts à l’emploiRapport qualité/prix très compétitifs des RH par rapport aux principaux concurrents sur l’espace francophone et HispanophoneSubventions et aides au recrutement et à l’embaucheProgramme National Intégré de formation lancé
~25 000 formation Offshoring complémentaires 2006-2009~100 000 lauréat/an prêts pour l’Offshoring à partir de 2015 (~50 000 aujourd’hui)
Taux effectif d’IR de 20% (Marocains et expats)Subvention de formation pour toute recrue marocaine (35 – 75 KDh) sur les 3 premières années d’embauche)IS à 0% pendant 5 premières années et abattement de 50% par la suite (soit 17,5% au taux actuel)Optimisation des coûts des opérations et d’installation pour les investisseurs étrangers et les sociétés exportatrices (charte des investissement et cadre des exportateurs)Douanes à 2,5% pour le matériel et logiciels informatiques et télécomsCode de travail flexible et clair sur modalités d’embauche, licenciements, travail temporaire…
Site localisé à 15 mn du centre ville et 20 mn de l’aéroport international Mohamed VConcept d’aménagement de style campus intégré dans une forêt naturelleDesign et conception très aérés et offrant tous les services de base et professionnels, pour un cadre de vie agréable et de qualitéUne ville cosmopolite, vibrante, ensoleillé et une gastronomie marocaine imbattable!
CasaShore : projet phare de la stratégie
Offshore du Maroc • Fort soutien du
Gouvernement et de la ville de Casablanca à sa concrétisation
Infrastructures et Services « World Class »
Pool de ressources considérables et aides à la formation
Cadre incitatif spécial et coûts d’opérations hors pairs
Cadre de travail et qualité de vie uniques
Source: Analyses McKinsey / CASASHORE
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Les Services du Parc
Les services « Back Office » relatifs au fonctionnement du parc
Le guichet unique de CASASHORE
Le business centre de CASASHORE
Le support au recrutement
Les services « contractés » , autonomes
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Les services de ‘Facilities’ et ‘Property’ Management
La Gestion opérationnelle des réseaux et services logistiques
1. Eau et assainissement2. Électricité3. Télécoms4. Sécurité, Télésurveillance et Contrôle
d’accès5. Voirie et Stationnement6. La collecte et évacuation des déchets7. Signalétique et mobilier urbain
Tous les services « Back Office » relatifs au fonctionnement du parc
La maintenance et l’entretien des installations et parties communes
1. Climatisation2. Systèmes Incendie3. GTC4. Eau chaude5. Éclairage public6. Espaces verts7. Nettoyage et services d’hygiène
Le service de Gestion Locative
1. Accueil et visites des lieux2. Help Desk pour locataires3. Établissement de contrats4. Gestion des contrats d’assurance5. Gestion des baux et relation
locataires-Loyers-Impayés-État des lieux entrants/sortants-Respect des conventions et règlementintérieur
7. Service de nettoyage de bureaux8. Entretien et maintenance second
œuvre locative
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1. Ministère de l’Industrie du Commerce et de mise à niveau de l’économie comme représentant et sponsor du programme Offshoring Maroc
2. Ministère du Travail pour les autorisations de travail des étrangers et les relations éventuelles avec
l’inspection du travail
3. Administration des impôts: pour les déclarations régulières d’IGR, IS et TVA
4. CNSS: pour les déclarations et paiements mensuels y afférents
5. Représentant de la municipalité et des communes pour les légalisations et certification des documents
6. ANAPEC pour l’accompagnement dans les recherches de ressources humaines (et éventuellement
l’aspect formation si l’agence est investie de cette mission)
7. Trésorerie Générale: pour les remboursements et paiements éventuels
8. Sûreté nationale pour les cartes de séjour des expatriés
9. Autres ?
Le guichet unique de CASASHORE
Ce guichet offrira tous les services de création d’entreprise, plus les représentations d’un certain nombre d’administrations.
Idéalement ce guichet aurait:
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Secrétariat
1. Réception de courriers
2. Gestion des messages téléphoniques clients
4. ‘Document Centre’
- photocopies
- numérisation
- impression N&B/couleur
- Reliures et autres travaux de présentation
5. Interprétariat/Traductions
Location de postes de travail
Location de salles
1. Postes de travail « ready for output »
2. Équipement informatique plus accès document centre/Internet
3. Téléphone IP avec appels entrants/sortants
1. Une salle de visioconférence pour 15 personnes
2. Une salle de réunions et présentations multimédia pour 15 personnes.
3. Deux salles de réunion pour 20 personnes
Le business centre
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Facilitation de recherche de profils pour les clients de CASASHORE
1. Interlocuteur unique pour la mise en relation avec
les acteurs du plan national
2. Présentation de profils nominatifs sur base de
recherche multi critères
3. Support logistique pour conduite des entretiens
Le support au recrutement
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LES SERVICES « contractés » , AUTONOMES
Restauration
1. Un Fitness Centre2. Une agence de voyage3. Un kiosque Tabac/Journaux/Timbres/Papeterie4. Un centre financier avec plusieurs guichets
automatiques et terminaux e-banking5. Un Labo Photo6. Un magasin de bureautique et d’appareils
téléphoniques (fixe,GSM,IP…)7. Un service de coursiers et messagerie rapide.
1. Un food court avec 8 enseignes de restauration d’une capacité de 250 places assises simultanées
2. Une Brasserie VIP ~200 m2
Services d’accompagnement sur site
1. Transport privé de personnel2. Transports publics «adaptés»
Transports
Partenariats hors site1. Hébergement hôtelier2. Agence immobilière (pour expats)3. Vente/Location de mobilier de bureau4. Aménagement de plateaux bureaux5. Accompagnement aéroportuaire6. Support IT7. Compagnie d’Assurance
Les services de la phase I
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Un restaurant Interentreprises d’environ 650 places assises
Une agence bancaire (entreprise/particuliers)
Un kiosque Tabac/Journaux/Timbres/Papeterie
Un bureau de poste
Une superette
4 cafés/sandwicheries
Une agence de location de voitures
Une pharmacie
Une agence intérim
Une crèche pour moins de 4 ans (200 enfants)
Un centre de soins comprenant:-un cabinet médical-un cabinet dentaire-une infirmerie-un cabinet « médecine du travail »
LES SERVICES « contractés » , AUTONOMES
Les services de la phase II
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Restauration:
- Un food court avec capacité d’accueil simultané d’environ 250 places.
- 5 cafés/sandwicheries
Une agence bancaire
Un pressing
Une superette
Un magasin bureautique & IT
Un centre e-banking
Un coiffeur
LES SERVICES « contractés » , AUTONOMES
Les services de la phase III
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NON EXHAUSTIF
Exemples d’activités/processus adéquats pour CASASHORE
Sectoriels
Fonctionnels
Informatiques
Source: McKinsey & CASASHORE
Services Financiers- Traitement de back-office bancaire- Gestion des sinistres de compagnies d’assurance
Hautes Technologies- Recherche et développement
Santé- Transcriptions médicales
Dessin Industriel- Architecture, Mécanique, Aéronautique …
Administration des ressources humaines
Comptabilité & Finances
Mailing et Publi-postage
Etudes de marchés
Gestion de la relation client et facturation
Engineering et design
Co-location & Hosting
Gestion et surveillance de réseaux IP / TMN
Support / Help desk
Centre de backup & continuité d’affaires (Disaster
Recovery)
Développement, gestion et maintenance d’applicatifs
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Boucle Télécoms
Les prix seront 30% - 40% moins cher que ceux pratiqués
aujourd’hui au Maroc
Le benchmark sur l’international est central aux négociations
et l’accord final
Une infrastructure et investissement ‘Carrier Grade’
Les SLA sont aux meilleures normes international (GTD ,
GTR , pénalités de non respect etc.)
Infrastructure NGN au meilleur niveau et un engagement de
maintenir l’évolutivité dans le temps
Un nom de référence impliqué et contractuellement engagée
aux délais, garantie de résultat et l’utilisation de brand name EXAMPLES DE
PRIX ET SLA
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LISTE INDICATIVE DES FILIÈRES DE FORMATION ‘Complement Offshoring’ LANCÉES
ManagementManagement
IngénieursIngénieurs
Bac
+5
TechniciensTechniciens
Administratifs I (qualifiés)Administratifs I (qualifiés)
Bac
+2
–B
ac +
4
Administratifs II (non qualifiés)Administratifs II (non qualifiés)B
ac +
2
Source: Recherche & Information McKinsey, Analyses McKinsey
Gestionnaire de plateformes offshoring (opérations)Project management de plateformes offshoring (étude faisabilité, montage,…)
Filière Ingénieurs Qualité du Logiciel (applications, logiciels,…)Filière Ingénieurs Réseaux et Systèmes (WAN, LAN…)
Développeurs (Java, C++, …)Administrateur de bases de données (Oracle, SyBase, …)Administrateurs d’applications entreprises (SAP,…)Technicien de réseau (routeur, LAN / WAN, serveurs…)Administrateur de parc PC (hardware) et bureautique
Comptables (normes françaises, IFRS, …)Employés de Back Office bancaire (gestionnaire de moyens de paiement,…)Technicien assurance (gestionnaire de contrats, chargé d’indemnisation)Administrateur du personnel (paie, déclaration sociales, …)Opérateurs de services clientèle (vente active / out-bound)
Opérateurs de services clientèle (vente passive / in-bound)Help Desk Informatique (premier niveau : bureautique,..)
a
b
c
d
e
a1
a2
b1
b2
c1c2c3c4c5
d1d2d3d4d5
e1e2
2 000 à 2 500 techniciens
~10 à 13 000 administratifs
~5 000 à 7 000 opérateurs*
100 – 150 managers
1 000 à 1 500 ingénieurs
TOTAL18 000 à 24 000
Tuyau: Partenaires bienvenus!
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CASASHORE - PROJET PHARE DE LA STRATEGIE OFFSHORE DU MAROC
CASASHORE Phase 1 – Vue Nocturne Face Nord