nt_brokeriams: Įvykiai_iki_2020_s.gentvilas

KLAIPĖDOS MIESTO PLĖTRA IR PERSPEKTYVOS

Simonas GentvilasMiesto plėtros ir strateginio planavimo komiteto

pirmininkas2016-03-15Klaipėda

Kas yra Klaipėdos miesto savivaldybės administracija?• ~8600 darbuotojų (tame tarpe 460 administracijoje) • 140+ įmonių ir įstaigų • 190 M Eur (660 M LT) konsoliduotų išlaidų• 500 M Eur (1,7 Mlrd Lt) inventorizuoto turto (be didžiosios

dalies infrastruktūros ir valstybinės žemės)• ~160 000 klientų;

Pranešimo temos• Viešosios investicijos:

• Atspirties taškas- demografija• Investicijos iki 2020 metų;

• Uosto veikla• Tikslinės teritorijos investicijos• Kitos viešosios investicijos• PPP galimybės

• NT rinką ir miesto makroekonomiką įtakojančios politinės reformos;• Viešųjų pirkimų gairės• Ekonominės plėtros strategija• NT valdymo strategija

• Teritorijų planavimo politika iki 2020m:• Bendrojo plano atnaujinimas• Miesto centro prioritetizavimas• Instrumentai

• Virsmo taškai: Force majeure contrôlée• Klausimai

Gyventojų prieaugis yra reikalingas

Šaltinis: Ž.Mauricas, Nordea 2015

Nes aktyviai senstame:

Vaikus gimdantis jaunimas emigravo

Šaltinis: Ž.Mauricas 2015

Demografinės tendencijos Klaipėdos mieste

Šaltinis: Statistikos departamentas 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 201360%

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

0–15 metų Darbingo amžiaus Pensinio amžiausIš viso

KVJUD kasmet investuoja ~40M Eur

Šaltinis: KVJUD

Šaltinis: KVJUD

•Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorija nustatyta Lietuvos Respublikos 1993 m. lapkričio 3 d. nutarimu Nr. 822 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijos teisinio įregistravimo“

2BENDRUOJU PLANU PLANUOJAMA TERITORIJA

Planuojama teritorija apima apie 32,6 tūkst. ha plotą. Iš šio ploto:552,5 ha plotą užima sausumos teritorijos;885 ha plotą - uosto vidinė akvatorija;30 825 ha plotą - uosto išorinis reidas;353,5 ha plotą - uosto rezervinės teritorijos

Šaltinis: KVJUD gen. dir. A.Vaitkus 2015

Uostui yra labai ankšta mieste

10

Rytinės protakos uždarymas

Plėtojant uostą piečiau Kiaulės nugaros salos ir Smeltės pusiasalyje galima suformuoti papildomas 50-70 ha dydžio krovai tinkamas teritorijas bei įrengti 2000-3000 m naujų krantinių (gyliai prie krantinių 14,5-16,5 m).

•Naujai suformuotoje sausumos dalyje planuojama vystyti uosto veiklą: vykdyti krovos, sandėliavimo darbus, plėtoti susisiekimo ir inžinerinę infrastruktūrą.

• Ši teritorija taip būtų tinkama SGD terminalo infrastruktūros plėtrai, o 1500 ha ploto teritoriją panaudoti intermodalinės pramonės bei logistikos poreikiams.

• Siekiant išnaudoti šios naujai suformuotos teritorijos potencialą, reikėtų įrengti uosto infrastruktūrą: krantines, susisiekimo statinius ir kt.


Plėtra Klaipėdos miesto pietinėje dalyjeKlaipėdos miesto pietinėje dalyje yra didesnė nei 1,5 tūkst. ha teritorija, kuri ribojasi su dviem miesto funkcinėmis zonomis - pramonės ir logistikos, bei uosto teritorijomis, kuriose planuojama veiklos plėtra.

Viena iš šios teritorijos panaudojimo galimybių, įvertinus tai, kad joje planuojamas mažųjų pramoginių laivų uostas - turizmo ir rekreacinės veiklos plėtojimas. Kita šios teritorijos panaudojimo galimybė, įvertinus tai, kad ji patogi susisiekimo atžvilgiu - uosto, logistinei ar pramoninei veiklai vystyti.

Rengiant Klaipėdos uosto ir Klaipėdos miesto bendruosius planus, turės būti išspręstas šios teritorijos vystymo, jos aprūpinimo inžineriniais ir susisiekimo tinklais, klausimas.

Siekiant panaudoti šią teritoriją, turės būti sprendžiamas III vandenvietės iškėlimo klausimas, Vilhelmo kanalo panaudojimo galimybės.

17

1 etapasII etapasIII etapas


Geležinkelių stotys

13

„Draugystės“ geležinkelio stotis “Kaipėdos“

geležinkelio stotis

“Pauosčio“ geležinkelio stotis


Melnragės-Girulių kelio rekonstrukcija

TIKSLINĖS TERITORIJOS INVESTICIJOS2015-2022 m.30M Eur + 15M Eur baseinas

Olimpinis baseinas 2018

Kitos viešosios investicijos:• Muzikinis teatras (pradžia 2016m.)• Jūrų muziejus (pabaiga 2017m.)• Dujų išpilstymo stotis (pabaiga 2016m.)• 400 vietų mažųjų laivų uostelis (pradžia 2017m.???)

Viešojo ir privataus sektorių partnerystės galimybės:

• Išsamus sąrašas- 2016 m. pavasaris;• Galimybė proaktyviai siūlyti savivaldybei verslo iniciatyvą;• Klaipėdos m. savivaldybės projektai:

• Sporto miestelio/ futbolo stadiono išvystymas ir operavimas• Neįgaliųjų pliažo ir dirbtinės salos išvystymas (Geoterminio

komplekso statyba ar kt.)• Parkavimo aikštelių statyba ir operavimas senamiestyje• Konferencijų/parodų centro statyba ir operavimas• Stacionari dviračių nuomos sistema;• Švietimo objektų statyba ir operavimas šiaurinėje miesto daly• Naujo savivaldybės administracinio pastato statyba;• Senojo turgaus teritorijos rekonstrukcija ir išvystymas;

NT RINKĄ IR MIESTO MAKROEKONOMIKĄ ĮTAKOJANČIOS POLITINĖS REFORMOS

Mokestinė politikaNT mokesčio lengvatos senamiestyje ir istorinėje miesto

dalyje (fasadų remontas, kultūrinę veiklą ir turizmą skatinančioms įmonėms)

0,3% NT mokestis neparduotiems butams.NT ir ŽNM lengvatos privatiems sporto objektams.2013 ŽM pajamos planuojamos tokiame pačiame lygyje,

nepaisant savivaldybei suteiktos teisės didinti tarifą iki 4%.Maksimalūs NT, ŽNM, ŽM tarifai ir administracinės baudos

apleistam ir netvarkomam turtui. Siūlymas nuo 2016 taikyti mokestinę politiką, skatinančią

konversiją miesto centrinėje daly bei kultūros paveldo regeneravimą;

2014 m. Efektyvių viešųjų pirkimų gairės

• Politinis siekis maksimalizuoti konkurenciją ir skaidrumą viešuosiuose pirkimuose;

• Siekis padidinti visuomenės ir verslo pasitikėjimą viešaisiais pirkimais;

• Gairės galioja visoms savivaldybės 140+ perkančiosioms organizacijoms;

• Pirmas toks, VPĮ minimalias nuostatas pranokstantis savivaldybių teisės aktas viešuosiuose pirkimuose;

Ar galime geriau valdyti 750 M Eur vertės turtą?

KLAIPĖDOS M. EKONOMINĖS PLĖTROS STRATEGIJAVardan aukštesnės pridėtinės vertės, daugiau investicijų ir darbo vietų

Šaltinis: Investuok Lietuvoje 2015

Klaipėdos m. ekonominės plėtros strategija:

Kaštų naudos analizėKoordinuojančios

struktūros Viešosios investicijos Naujų investuotojų paieška PPP projektų inicijavimas

Identifikuojami sektorių pridėtinę vertę kuriantys faktoriaiInfrastruktūra Personalo

kvalifikacija KlasterizacijaMoksliniai tyrimai ir

inovacijos

Konferencijos, parodos

Talentų pritraukimas

Identifikuojami kertiniai ekonominiai sektoriaiPvz. logistika Turizmas Medienos pramonė Maisto pramonė Kūrybinės

industrijos

Tikslas: nubrėžti regiono profesinio ir aukštojo mokslo poreikio gaires

Strategijos tėvystė

Universitetai/kolegijos tampa kertiniu miesto ekonominės strategijos kūrėju;

Mokslo prioritetai

Išgrynintos mokslinių tyrimų kryptys;Bendros paraiškos su verslu ir jo klasteriais;

Studijų kryptis

Prognozuojama darbo rinka;Aiškios BA, MA studijų kryptys;Aiškios prof. ugdymo kryptys;

2016 m. planai

KEPA paslaugų plėtra Prekės ženklo atnaujinimas

III. Urbanistinės (plėtros) politika iki 2020m

Senjorų dalis nuo gyventojų mieste ir priemiesčiuose;

Siekis: didinti pasiūlą patraukliose teritorijose

Giruliai

Kvartalo pavadinimas, Žemės sklypų adresaiŽemės sklypo Nr. det. plane

Plotas, ha

Naudojimo būdas

Kadastriniai matavi-mai

Įregistravimas NTR, vertinimas(vykdo NŽT)

Preliminari aukciono vykdymo data(vykdo VĮ VŽF)

Pagal DP numatomos sąlygos

Girulių kv. 2016-03-30

Iki 2016-03-28

2016-06-30

Sklypas 14A -I etape; Vėliau skaidomas į 44 sklypus gyv. statybai, 1 – gatvei eksploatuoti

3,4850

Vienbučių- dvibučių gyv. pastatų, inž. infrastr.. teritorija

Sklypo savininkai ar naudotojai:1) privalo įrengti sklype numatytą inžinerinės infrastruktūros koridorių;2) Parengti Rasytės g. tęsinio techninį projektą bei perduoti jį Klaipėdos m. sav. 3) įrengti Rasytės g. tęsinio nuo atkarpą nuo susikirtimo su Šlaito gatve iki įvažiavimo į žemės sklypą 14A;4)Būtina užtikrinti bendrą kvartalo architektūrinę koncepciją, stiliškumą, spalvinę gamą;

Labrenciškė

Kvartalas prie Labrenciškės g.

Plotas, ha Naudojimo būdas





sklypas 5 7,0873

Vienbučių- dvibučių gyv. pastatų

2016-03-30

Iki 2016-05-30

2016-09-10

Sklypo savininkas (nuomininkas) savo lėšomis iškelia 10 kV oro liniją

Sklypas 8 17,7064

Vienbučių- dvibučių gyv. pastatų

Esant poreikiui 2017

Sklypo savininkas (nuomininkas) savo lėšomis įrengia gatvės atkarpą D-G (pažymėta det. plane),

Šiaurės prospektas

Kvartalas prie Šiaurės pr.

Plotas, ha

Naudojimo būdas





sklypas 9 2,1668 Vienbučių- dvibučių gyv, pastatų

2016-02-28

Iki 2016-04-30

2016-08-10 Sklypo naudotojas privalo nutiesti D kat. gatvės atkarpą su inž. tinklais nuo Utenos g. iki sklypo 12

10 1,0094 „ Sklypo naudotojas privalo nutiesti D kat. Gatvės atkarpą su inž. tinklais iki sklypo 2

11 1, 5497 „

Sklypo naudotojas privalo nutiesti D kat. Gatvės atkarpą su inž. tinklais iki sankryžos

12 2,5833 „ Sklypo naudotojas privalo nutiesti D kat. Gatvės atkarpą su inž. tinklais nuo sklypo 3iki sklypo 9

13 1,6076 „ Sklypo naudotojas privalo nutiesti C1 kat. Pievų gatvės atkarpą su inž. tinklais nuo Rokiškio g. . iki įvažiavimo į sklypą 4

2 0,9716 Daugiabučių Sklypo naudotojas privalo nutiesti D kat. Gatvės atkarpą nuo Kosmonautų g. iki savo sklypo

3 1,3088 „ Sklypo naudotojas privalo nutiesti D kat. Gatvės atkarpą nuo Kosmonautų g. iki savo sklypo

4 0,6805 Komercinės paskirties

Sklypo naudotojas privalo nutiesti C1 kat. Pievų gatvės atkarpą su inž. tinklais nuo įvaž. Į sklypą 16 iki įvažiavimo į sklypą

Sukilėlių/Daržų/Tomo g. kvartalas

Kvartalo pavadinimas, Žemės sklypų adresaiŽemės sklypo Nr. det. plane

Plotas, ha

Naudojimo būdas




Junkerių kvartalo 10 sklypų:

Iki 2015-12-30

Iki 2016-04-30

2016-06-30 Užstatomas kompleksiškai

1) siūloma skelbti nuomos aukcionus2) Vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus

Sukilėlių g. 3 0,0558 Komercinės paskirties

Sklypų naudotojai:1) Įrengia pėsčiųjų tako (su epizodiniu automob. pravažiavimu) atkarpą su automob. apsisukimo

Sukilėlių g.5. 0,0333 „ aikštele, šio tako sankryžą su Sukilėlių g.

Sukilėlių g.7 ,0137 „ 2) Finansuoja inž. tinklų iškėlimą (dujotiekio,

Sukilėlių g.9 0,034 „‚ ryšių ir elektros kabelių)

Sukilėlių g. 11 0,0279 „ 3) finansuoja nuotėkų kanalizacijos tinklų ,

Sukilėlių g.13 0,0282 „ einančių per kvartalą, iškėlimą

Sukilėlių g.15 0,042 „

Tomo g. 2A 0,0371 „ 1)Įrengia pėsčiųjų tako atkarpą su automob. apsisukimo aikštele, šio tako sankryžą su D. Vandens ir Aukštaja g.

Tomo g. 2B 0,0364 „ 2)Finansuoja inž. tinklų iškėlimą (dujotiekio, ryšių, el.kabelių)

Tomo g. 6 0,1016 „ 3)Finansuoja dviejų dujų slėgio reguliatorių įrengimą

Investicijos senamiestyje• Dramos teatro rekonstrukcija (pab. 2015) • Piliavietės pylimų atkūrimas ir konferencijų salės įkūrimas

(2016 I pusė)• Kultūros fabriko atidarymas (pab. 2014).• Senamiesčio aplinkkelis ir naujas Bastionų tiltas (prad.

2017)• Senojo turgaus teritorijos išvystymas (prad. 2016)• Atgimimo aikštės rekonstrukcija (prad. 2016)• Naujas muzikinio teatro pastatas (prad. 2016)

Administracinės ir reguliacinės priemonės

• Rugsėjo mėn. Sumažinami reikalavimai už neįrengtas parkavimo vietas

• Rugsėjo mėn vizitas su LNTPA pas KPD vadovybę dėl perteklinių paveldosaugos reikalavimų NT vystytojams;

• ½ trumpesni derinimo terminai savivaldybėje nuo 2016 m.; • Investuotojo pagalba per sustiprintą KEPĄ nuo 2016m.• Mokestinės politikos pokyčiai atiduodant prioritetą

senamiesčiui, konversinėms teritorijoms ir kultūros paveldui;

Ką stebėti ir kuom naudotis?

VIRSMO TAŠKAI

Klaipėda - Baltijos Oksfordas

Klaipėda- mineralinių vandenų kurortas

Laivitės teritorijos konversija

[email protected]

Klaipėda- Europos kultūros sostinė 2022 m.

nt_brokeriams: Įvykiai_iki_2020_s.gentvilas

Government & Nonprofit