ny bolig – vår 2016 – majo eigedom

MANGERBUA, ALVERSUND ERSTAD

WALK-IN CLOSET – SMARTE GARDEROBETIPS TIL DEG

KJØKKENET – HUSETS VIKTIGSTE ROM

TEMABILAG FRA BOLIGPARTNERNYBOLIG

XXX

XXXBRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/Adr: xxx

xxx


xxx


xxx


xxx


xxx


xxx

Almgaard

Majo Eigedom AS Lindåsvegen 154, 5914 Isdalstø • Tlf: 969 01 035 • E-post: [email protected]

Velkommen til Majo Eigedom, din BoligPartner-forhandler!

Er du på jakt etter ny bolig – hvorfor ikke bygge nytt? Ingen drøm er for stor eller for liten. Kom innom oss for en uforpliktende samtale. Vi kan hjelpe deg med å sette opp budsjett og blir gjerne med på tomtebefaring.

I denne utgaven av Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. Kjøkkenet er for mange det viktigste rommet i huset. Her kan lese om husmodellen Raumarheim, innredet med tre ulike kjøkkenvarianter. Kanskje får du inspirasjon til ditt nye drømmekjøkken? Du kan også lese om hvorfor walk-in closet har blitt så populært i nye boliger.

BoligPartner har 23 års fartstid som norsk boligbygger. Som BoligPartner-forhandler bygger vi hus, hytter og flermanns-boliger i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Å bygge nytt skal være trygt, og hos oss er du i gode hender.

Velkommen til BoligPartner – og god lesning!

Majo Eigedom har lang fartstid i byggebransjen og har vært BoligPartner-forhandler siden 2011. Vi har kontorer i Lindåsvegen 154 i Isdalstø og bygger i Meland, Modalen, Osterøy, Austrheim, Masfjorden, Lindås, Radøy, Fedje, Bergen Nord, Granvin og Voss kommune.

2 | NY BOLIG

mailto:alversund%40boligpartner.no

Vi vet godt at det er en stor dag når huset ditt står ferdig. Ditt unike hus – spesialtilpasset etter dine ønsker og familiens behov. For når BoligPartner bygger hus, gjør vi alt vi kan for at du skal få de løsningene som er smarte for akkurat deg.

Alle hus kan tilpassesHusene i vår katalog er ment som et utgangspunkt – alle våre hus kan tilpasses. Tegninger og endringer av hus er et samspill mellom deg, våre boligkonsulenter og arkitekter. Kanskje ønsker dere en utleieenhet eller er det kun et ekstra soverom som må på plass? Er deres tomt skrå og ikke flat? Trenger dere et ekstra stort vaskerom med direkte utgang til hagen eller et praktisk walk-in closet? Vi lytter til dine ønsker.

Tegner nye løsningerNår du og boligkonsulenten er blitt enige om endringer og tilpasninger, sendes dette videre til vårt dyktige arkitektteam. Arkitektene vurderer dine

ønsker og behov, og illustrerer mulige løsninger i nye skisser. Når skissene er ferdige, får du dem presentert – gjerne sammen med et kostnadsoverslag. Etter at du er fornøyd, sendes tegningene til detaljprosjektering.

Et hus – to løsningerRaumarheim er et av våre mest populære hus. Kombinasjon av det karakte-ristiske eksteriøret og den gode planløsningen gjør huset til en familiedrøm for mange. Selv om katalogmodellen av Raumarheim har smarte løsninger, har vi bygget veldig mange unike varianter av dette flotte huset. I noen tilfeller er det kun justeringer på planløsning som ønskes, andre ganger har kunden behov for større tilpasninger.

For å illustrere hvordan vi jobber, sammenlikner vi her standardmodellen av Raumarheim med to kundetilpassede løsninger av dette huset.

Har du funnet favoritthuset, men er ikke helt fornøyd med planløsningen? I BoligPartner får du et skreddersydd hus tilpasset dine ønsker og behov.

VI SKREDDERSYR DITT NYE HUS

MED UTLEIEENHET: I første etasje er det etablert en utleieenhet på 39 kvm med egen inngang, et soverom, stue- og kjøkken, bad- og vaskerom samt egen bod.

TILPASSET SKRÅ TOMT: Her ser du en variant av huset Raumarheim med sokkel, tilpasset skrå tomt.

STANDARD: Vår standard Raumarheim inneholder bl.a 5 soverom, 2 bad, 2 stuer og godt med bodplass.

Det tas forbehold om trykkfeil i magasinet. Alle 3D-illustrasjoner er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standardleveranse.NY BOLIG | 3

Det er her dere samles til de gode samtalene og til de minnerike øyeblikkene. Det er i dette rommet morgenkaffen nytes, lekser gjøres og gode middager tilberedes.

HUSETS VIKTIGSTE ROMI 2015 gjennomførte Norstat en spennende markedsundersøkelse på oppdrag fra BoligPartner. Et representativt utvalg av norske boligkjøpere fikk mulig-heten til å svare på en rekke spørsmål om hvordan drømmehuset skal være. Og det er ingen tvil: Kjøkkenet er det rommet i huset som er aller viktigst. Mange ønsker seg en åpen kjøkkenløsning mot stua, og nær halvparten av de spurte forteller at de ønsker seg en praktisk kjøkkenøy i rommet.

HVILKEN STIL LIKER DU?I samarbeid med Norema har vi illustrert tre ulike kjøkkenvarianter som alle passer inn i ett av våre mest populære hus, Raumarheim. I variant 1 ønskes du velkommen inn i et herskapelig kjøkken – tidløst og elegant i lys herregårds-stil. Sett deg ned ved det koselige spisebordet ved vinduet og nyt en varm kopp kaffe. Variant 2 har diskret eleganse. Med push-to-open-mekanisme er skuffer og skap kjempeenkle å åpne, også dersom du har hendene fulle med for eksempel servise. I den siste varianten (3) viser vi deg et moderne og stil-rent kjøkken med kjøkkenøy. Her er ventilasjonen integrert i taket – praktisk og elegant. Kjøkkenfronter i mørk natur gir et spennende og eksotisk preg.

TID FOR KOSGry N. Smevoll er interiørselger hos Norema. Hun har tegnet mange flotte kjøkkenløsninger for BoligPartners kunder og har god oversikt over kjøkken-trender i 2016.

– Vi ser et trendskiftet hvor det koselige kjøkkenet er på vei tilbake. Nå ønsker kundene mindre hvit høyglans og mer farger inn i kjøkkenet sitt, forteller Gry.

Nytt av året hos Norema er blant annet en spennende lysegrønn farge som nå kan velges på kjøkkeninnredningen – for deg som ønsker et frisk og lunt uttrykk.

Ellers er det tydelig at dagens kjøkkenkunder er opptatt av tilbehør. Både integrert vin-skap og kaffemaskin står høyt på listen når kjøkkenet skal planlegges. Det samme gjør takmontert ventilator som frigjør ekstra plass i rommet.

NØKKELEN LIGGER I PLANLEGGINGENNår kjøkken skal planlegges, er det noen viktige spørsmål som det er smart å tenke på tidlig i byggeprosessen. Gry anbefaler alle å starte planleggingen i god tid.

– Når kjøkkenet planlegges tidlig, får du ekstra muligheter til å gjøre dine tilpasninger. Kanskje ønsker du ikke vasken plassert ved vinduet, slik som tegningene av huset kan vise, sier Gry som understreker at alt er lov. Du kan fint velge deg et herskapelig kjøkken i et moderne hus – eller omvendt.

– Det er alltid befriende å ha løst mye tidlig i byggeprosessen, så vi anbefaler alltid kundene våre å planlegge kjøkkenet sitt først. Løsningene på kjøkkenet må modnes. Det er veldig vanlig at man går noen runder før kjøkken-tegningene er klare, beroliger hun.

ET HUS – TRE ULIKE KJØKKEN 1

Kjøkkenet! Husets viktigste rom. Vi vet du drømmer om et velfungerende kjøkken med smarte løsninger. Mulighetene er mange. Her ser du et hus illustrert med tre vidt forskjellige kjøkkenvarianter – til inspirasjon og glede.

4 | NY BOLIG

Hvor stort er kjøkkenbudsjettet?

Hvor stort skal kjøkkenet være?– hvor mange er dere i familien?

Ønsker dere spiseplass på kjøkkenet?

Hvor stor benkeplass ønskes? – hvor mange lager mat samtidig?

Hvordan skal kjøkkenet lyssettes?

Hva trenger du av oppbevaringsmuligheter? I storfamilien kan ekstra kjøleskuffer være praktisk

Hva er de beste varige løsningene for dere? Husk en kjøkkeninnredning skal vare i mange år.

MODERNE OG STILRENT: Denne kjøkkenmodellen fra Norema heter Kvadrat. Her illustrert med kjøkkenøy.

Det kan være lurt å tenke igjennom disse spørsmålene tidlig:

HERSKAPELIG KJØKKEN (bilde 1): Dette Norema-kjøkkenet i flott nordisk tradisjonsdesign heter Edel.

DISKRET ELEGANSE: Slik kan dette flotte kjøkkenet beskrives. Kjøkkenmodellen fra Norema heter Refleks.

2

3

SJEKKLISTE KJØKKEN

NY BOLIG | 5

I herskapelige Sagatun har Hilde Kristoffersen skapt en personlig garderobe med smarte løsninger. Her er det bare å gå fra soverommet og direkte inn i et flott walk-in closet som ligger rett ved siden av. Helt perfekt.

TILGJENGELIG OG OVERSIKTLIGMed walk-in closet er klærne lett tilgjengelig. Ingen skapdører er i veien og du får rask en god oversikt over både klær og tilbehør.

– Det føles nesten som om jeg går i en klesbutikk, forteller Hilde, som synes det er herlig at det ikke lukter skap av klærne. I stedet lukter de friskt og rent.

Med walk-in closet er det blitt enklere å sette sammen klærne og velge ut dagens antrekk. Smart innredning i garderobeløsningen gjør også at klærne er lett tilgjengelig. Her har for eksempel mannens slips og belter egen tilrettelagt plass, og alle skjortene henger pent og elegant ved siden av hverandre.

– Du slipper å lete langt bak i et mørkt klesskap. God lyssetting i rommet og smarte løsninger gjør

at vi enkelt ser hva som er her, forteller hun. Fra walk-in closet er det også en direkte inngang til hovedbadet i huset. Lettvint og enkelt.

ET VIKTIG BRUKSROMHjemme hos Marie Berg i Sandefjord har de valgt å utvide sitt walk-in closet fra 9 til 13 kvadratmeter. Det har de ikke angret på.

– Jeg synes det er viktig at walk-in garderoben er romslig. Det er her vi bretter tøy, planlegger, pakker til reiser og prøver nye antrekk. For oss er dette faktisk mer et bruksrom enn oppbevarings-rom for klær, forteller Marie.

Walk-in closetet er blitt et av det viktigste rommene i huset. Dette var også et av de første rommene de begynte å planlegge da familiens drømmehus Sagatun skulle bygges.

– Vi plasserte det strategisk mellom soverom og bad. Dermed fikk vi vår egen fløy med soverom, bad og walk-in, forteller Marie, som synes det gir en god struktur også ellers i huset når de voksne har alle klær, smykker, vesker, sko, belter, jakker og kjoler i ett rom.

Hilde Kristoffersen kan gå inn i sin egen garderobe. En deilig luksus som både er praktisk og smart i en hektisk hverdag.

PERSONLIG GARDEROBE: Da Hilde Kristoffersen skulle bygge herskapelige Sagatun, var det en stor bonus at huset hadde en smart løsning for et praktisk walk-in closet.

LYST OG LUFTIG: Marie Berg i Sandefjord har valgt å utvide sitt walk-in closet fra 9–13 kvadratmeter. Nå er rommet et praktisk bruksrom.

MED EGET ROM TIL KLÆRNE

6 | NY BOLIG

Stadig flere av våre boligkunder ønsker plass til eget walk-in closet når drømmehuset bygges. Det er en trend Mie B. Grevstad kjenner seg godt igjen i. Hun er interiørarkitekt MNIL og var med på å etablere Magenta Interiørarkitekter AS i 1999.

– Ja, i dag ønsker alle seg walk-in closet. Spesielt er damer opptatt av dette, slår hun fast.

Drømmen om et walk-in closet gjelder både for unge og eldre boligkjøpere – enten de investerer i sitt første, nye hus eller kjøper en moderne leilighet for de gode pensjonistdagene.

PLASS TIL KLÆRNEDagens boligbyggere ønsker seg smarte løsninger som er tilpasset deres behov. – Folk har mer klær og sko enn det de hadde før. Nå er det ikke lenger nok med en meters garde-robe på soverommet, forteller interiørarkitekten.

Hun anbefaler alle å tenke praktiske løsninger først. For en god walk-in closet trenger ikke nød-vendigvis være i et stort rom med masse dagslys for å fungere.

– Veggplassen er viktig. For de fleste av oss er kvadratmeterne dyre, derfor er det viktigere med en praktisk løsning enn masse ledig gulvplass i garderoben. Uansett må du ha nok areal slik at

du enkelt kan betjene garderoben din, sier Mie B. Grevstad.

KJENN DINE BEHOVJo bedre du kjenner dine egne garderobebehov, jo enklere er det å velge løsninger og innredning som fungerer. God planlegging er derfor viktig.

– Alle ønsker seg masse skap og oppbevarings-muligheter, men du trenger ikke plass til mer enn det du nødvendigvis må ha. Stue vekk ting du ikke har brukt på mange år, det gjelder også for klær og tilbehør til garderoben din, sier hun.

Et walk-in closet er alle kvinners drømmerom. Nå gir interiørarkitekten deg noen gode tips på veien når du skal planlegge ditt personlige garderoberom.

VELG DEG ET SMART WALK-IN CLOSET

1. Ideelt sett er walk-in closet plassert nært både soverom og bad

2. Velg smart innredning tilpasset dine behov, eks. hvor mye oppheng trenger du?

3. Riktig belysning er viktig. Plasser lyskilden slik at du får godt lys inn i skapene

4. Vindu er en fordel, men ingen nødvendighet

5. Utnytt høyden – velg garderobe fra gulv til tak

6. Helfigurspeil i walk-in closet er et stort pluss

7. Mykt teppe på gulvet gir en ekstra luksusfølelse

8. En god stol i rommet er en fordel, hvis du har plass til det

9. Et mindre strykebrett integrert i løsningen er praktisk

10. Vær gjerrig og effektiv. Ikke bruk plass til klær og tilbehør du ikke bruker

TI TIPS TIL WALK-IN CLOSET

AALGAARD ALMGAARD AUSTERGAARD BJØRKLI GJENDEBU HERREGAARD HOELSGAARD

HOLMGAARD KLOSTERGAARD LADEGAARD LUCCA MIRA PRATO SAGATUN TOSCANA

TRIENT TRIESTE

VÅRE HUS MED WALK-IN CLOSETVi skreddersyr alle våre hus slik at drømmehuset ditt passer perfekt til deg og dine behov. Her ser du listen over våre hus som allerede har walk-in closet i sin planløsning:

GIR GODE RÅD: Interiørarkitekt MNIL, Mie B. Grevstad.

NY BOLIG | 7

Vi har nå for salg de siste eneboligtomtene i Mangerbua II, område B5

MANGERBUA, ALVERSUNDTomtearel: 348 m2 1 650 000,– finn.no/71573963Adr: Mangerbua, 5911 Alversund

Arbeidet med vei, vann og kloakk er startet og forventes ferdig 2. kvartal 2016. Fra svabergene i Mangerbua er det storslått utsikt over den indre farleia. Her er det gode fiskemuligheter og lune viker hvor en kan nyte solen på varme sommerdager.

På den siste tomten Majo Eigedom har igjen i Mangerbua så passer det f.eks. veldig godt med husmodellen vår Assisi. Det er en moderne enebolig utviklet for skrå tomt. Med pulttak og store vindusflater sentrert i hjørnene – i tillegg til husets terrasseløsning – er Assisi en bolig som gir deg et spennende eksteriør og lyst og luftig interiør. Med et bruksareal på 145 kvadratmeter, fire soverom og to bad, er Assisi en perfekt familiebolig som passer inn i de fleste bomiljøer.

8 | NY BOLIG

Eneboligtomter under regulering i Alversund

ERSTADØnsker dere å bygge enebolig i Alversund, så ta kontakt med oss. Vi har under arbeid et nytt felt som ligger langs FV 404 Skarsvegen like ved avkjørsel til Erstadvegen i Alversund. Feltet ligger vestvendt med gode solforhold og noe sjøutsikt.Det er gangavstand (ca 1,5 km) til Alversund med barneskule, Kyrkje og bensinstasjon. Herfra er det god offentlig kommunikasjon. Til kommune-senteret i Knarvik er det ca 7 km.

NY BOLIG | 9

ISOLERE - DRENERE - FORSKALE?VI HAR ALT INNEN ELEKTRO- OG HÅNDVERKTØY

Forhandler nå spiker til luftverktøy!

NYHET! Vi leverer nå alt innen nøkler, lås og låssystemer

5911 Alversund - Tlf. 56 35 00 05 - Mob: 901 18 290 / 48 19 7 005 / 41 43 14 33 [email protected] - www.fossebruk.no













SKAL DU BYGGE ELLER PUSSE OPP HUS?

Montér KnarvikKvassnesveien 45, 5914 Isdalstø. Tlf. 56 35 79 70. Åpningstid 7 - 20 9-16. Mail: [email protected]

Vi leverer det du trenger til små og store jobber!

GRAVING

TRANSPORT

BORING

SPRENGING

Tlf: 56 35 01 80 e-post: [email protected]

10 | NY BOLIG10 | NY BOLIG

Telefon: 56 35 44 55 E-post: [email protected]

Elektroarbeidene er utført av

Storhammeren 355145 FyllingsdalenTlf. 55 15 50 80www.bi-elektro.no

Elektroarbeidene er utført av

Storhammeren 355145 FyllingsdalenTlf. 55 15 50 80www.bi-elektro.no

BMMBRØDRENE MYKING MASKINSTASJON AS

E-post: [email protected] • Tlf: 56 37 40 53

ALT INNEN BETONG OG FORSKALING

Vi har stort utvalg innen gulv, maling, tapet og

solskjerming

Våre åpningstider 08.00–20.00 (09-16)Tlf. 55 34 30 80

Vi leverer alt innen VVS til din bolig

NY BOLIG | 11NY BOLIG | 11

Lindåsvegen 154, 5914 Isdalstø | Tlf: 969 01 035 | E-post: [email protected]

boligpartner.no

Majo Eigedom AS

Nydelig hus og hytter søker trygge tomter for fast følge. Du bør

minst være 600 kvadratmeter stor eller aller helst enda større.

Det er også en fordel om du har strøm, vann og avløp i nærheten

av deg, men det er ingen absolutt nødvendighet. Jeg lover deg trygghet, unik arkitektur og et godt håndverk. Sammen skal

vi finne frem til varige løsninger som passer din form og plassering.

Høres dette fristende ut? Be eieren din om å kontakte BoligPartner for en

uforpliktende tomteprat. Resultatet kan bli både spennende og lønnsomt.

mailto:alversund%40boligpartner.no

ny bolig – vår 2016 – majo eigedom

Documents