www.home.dk EJENDOMSMÆGLERKÆDE FOR DANSKE BANK KONCERNEN

KØGEv/ Birthe KaadStatsaut. ejd.mægler & valuar, MDESøndre Alle 12, 4600 Køgekoege@home.dk

Tlf. 56 66 00 13

Nyopført byhusmed 6 ejerlejligheder

Jernstøbervænget 7 A, 4600 Køge

Priser:Jernstøbervænget 7A, st.tv

kr. 2.295.000,00

Jernstøbervænget 7A, 1½.

tv kr. 2.860.000,00

Jernstøbervænget 7A, 1½.

th kr. 2.860.000,00

Jernstøbervænget 7A, st.th

kr. 2.295.000,00

Jernstøbervænget 7A, 1.th

kr. 1.995.000,00

Jernstøbervænget 7A, 1.tv

kr. 1.995.000,00

STRANDHOLM 12 - 4640 FAXE

Størrelse – Lejligheder: Lejlighed1– 106m2brutto Lejlighed2– 76m2brutto Lejlighed3– 76m2brutto Lejlighed4– 106m2brutto Lejlighed5– 78m2brutto Lejlighed6– 74m2brutto

Udvendig:

Taget: Trempelspær,afvalmet. Taghældningfra40grader. Rødevingeteglsommodelgl.dansk. Fastundertagmedtagpap.Ydervægge: Stue:Bagmurer150mmlecabetonele-

ment,derisoleresmedmin.190mm. Formursomhvidfiltsetmurværk. Incl.gesims. 1. sal: TTrempelspærmed300mmisole-

ring.2laggipsindvendig. Formursomhvidfiltsetmurværk. Kvist: Kvisteudføresizinkbeklædning.

vinduer og yderdør: Træ/alumed2lagenergirudem/argon,

solstopmodrelevantesiderogtermospros-ser.2fagsvinduermedlodpost.

Sålbænke: Sålbænkisortskiffer. Tagrender og nedløb: Zinkrenderogzinknedløb.Udhus: Tilhverlejlighedhøreretudhus. Opføresitrykimprægneretbræddebeklæd-

ningsortmalet.Tagmedtagpapdækning.Udhuserikkeopvarmet.

Iskureinstalleres1.stk.lampested.Belys-ningNEPTUNmedkuppeloglavenergilys-kilde.

1stk.230Vstikk.Placeretveddør.

Fælles udhus: Iforlængelseaflejligheds-udhuse. ELinstallationsomiøvrigeskure. Teknikrum for varmepumpe m.v.Ca.9m2. Skurforvarmeteknikisoleresmed150mm

ivægge,loftoggulv. ELinstallationerfor2stk.varmepumper

typeVølundFighter2025-14 Installationerforvarmeautomatikogpum-

per. Udendørsvandhane. Haveskel: Derplantesenlavbøgehækmellemlejlig-

hederne. Ogdersåsgræs.

Legeplads: Fællesareal.Excl.inventar.

Cykelstativer: Dereretcykelstativpr.lejlighedsamtetgæstestativ.

P – plads: DererenP-pladspr.lejlighedsamtenhandicapP-pladsogengæsteP-plads.

Belægning: Belægningsstenpåadgangsvej,parke-

ringspladser,ogudhusesamtpåterras-serne.

Renovation: Deropstillesrenovationsstativer/contai-ner.

Udvendig belysning: LysarmaturClima1x42WHFpåvægved

indgange. LysarmaturWixpullert1x42WHFmed

fundamentiindkørselogvedP-plads. Styresviaskumringsrelæogautomatiskud. Belysningeroginstallationeropfylder

gældendekravtilfællesadgangsveje.

Postkasser: Individuelpostkassetilhverboligplaceretvedindgangsdørelleritrappeopgang.

Husnummer: Deropsætteshusnummer.

indvendig:

Lejlighedsskel: Stueetagen:som220mmbeton. Fuldspartlet,filtogmalerbehandlet. 1. sal:220mmsomdobbeltisoleretgips-

vægge. Fuldspartlet,filtogmalerbehandlet.

isolering: Isoleringmin.efterBR08. Isoleringstykkelse–gulve300mm,yder-

væggestuemin.190mm,ydervægge1.sal 300mm,skråvægge/tag340mm.

vægge: Stue:100mmletbetonsomlecabetonele-ment.Fuldspartling,filtogmalerbehandling.

1. sal:som100mmlettegipsvægge.Fuldspartling,filtogmalerbehandling.

Skråvægge: Gipsderspartlesogmales

etageadskillelsen: Støbtbetondæk. Ovenpåbetondæk:trinlydsplader.Under

betondæk:45mmisoleringiforskalling.

Lofter: Gipslofter,dererfuldspartletogmalerbe-handlet.

døre: Indvendigedøreerhvidmalet–standardoverflader.

gulve: Trappeganggulvklinker. Entre,toilet/badgulvklinker. Istue,køkkenogværelser:14mmlamel-

parketfraMoland. MolalocAsk–3stavsmathvidlak.

Paneler og gerikter: Dererhvidmaledepaneleroggerikter.

Køkken: KøkkeneterveludstyretogsmuktmedskabeogelementerfraDesigna.

Deterindrettetfunktionsmæssigtogmegetpraktisk.

BordpladeiPVClaminat(køberkanvælgemellemflerefarver).

Juvelvaskirustfritstål–underlimet. Hvidevarer standard:Keramiskkomfurmed

varmluftovn.SomGorenje.EnergiklasseA.Udtræksemhætteindbyggetiskab.SomGorenjeDF610W-4Opvaskemaskine–SomBoschSGU54E02SK.EnergiklasseA,Køl/frysihøjskab–ca.220lkølogca.80lfrys.SomGorenjeRK60358DW-1.EnergiklasseA+.

Stålbueoverkomfur. Derkanvælgesindividueltogeventuelmer-

prisbetalesafkøber. Gulvikøkken:14mmlamelpaketfra

Moland.MolalocAsk–3stavsmathvidlak.Badeværelse: Derlæggesfliserpågulvogsomsokkelog

fliserpåvæggeibrusenichetilloft. Øvrigevæggeibadervådrumsbehandlet

filt. Håndvask-arrangementmedskabunder

vask. Arrangementeterincl.spejlogspejllampe. Iføtoiletmed3/6lskylmedpressalitsæde. KøberkanvælgefliserhosNæstvedFlise-

centertil200kr.excl.momspr.m2. Hvidevarer standard i badeværelse:Vaske-

maskine–SomGorenjeWA51421.Ener-giklasseA.Tørretumbler–SomGorenjeD72122.EnergiklasseC.

gang/entre: Derlæggesklinkerpågulv. KøberkanvælgefliserhosNæstvedFlise-

centertil200kr.excl.momspr.m2.

Trappe i gavl lejligheder: Hvidmaletmedtrinoghåndlisteiask

behandletmedhvidpigmenteretlak. Gelænderihvidmaletfyr.

Trapperum: Derlæggesklinkerpågulv. Ståltrappeogrækværkhvidmalet.Trinmed

klinkerellerhårdttræ. Installationlysifællestrappeopgang,forde-

lespå2lysgrupperogHPFIsamttændingfratrappeoglejligheder,installationafbelysningpåtrappetypeBOHEME2x18W.

Skabe for teknik: Deropsætteshøjskabeforteknikogkost/

støvsuger.(Designahøjskabe). Iendelejlighederneplaceresteknikidepo-

ter.

Skabe soveværelse: Deropsætteshøjskabeisoveværelsemed

skydelåger.(Designahøjskabe).varmeinstallation: Opvarmningvia2stk.varmepumpertype

somVølundFighter2025–14, placeresiteknikudhus. Stueetagen:gulvvarmeslangerindstøbti

terrændæk. 1. sal:gulvvarmeivarmefordelingsplader.I

badeværelserindstøbtibetondæk. Trådløsetermostater. Dererindbyggetvarmtvandsbeholder.

vand – installation: Derføresrørtilkøkken,håndvask,bruser,

toilet,vaskemaskine. Rørføringforegåriisoleretpexrør(rørirør). Vandmålererplaceretiteknikskab.

el: EL-installationeri.h.t.gældendestærk-strømsregulativ.

Målertavlerforlejlighederogfællesinstal-lationeranbringesiteknikrum.

ELtavlermedsikringeroghpfirelæanbrin-gesilejlighederiteknikskab.

LysinstallationerilejlighederudføresmedLKplanforsænketkontaktsystemFUGA

Ihvid.LampestederØ80mmplanforsæn-ketiloft.LampestedivægunderoverskabØ50X50.Stikkontakter230V.ibeboederum1stk.pr.4m2.

Istueudføresmeddobbelt230V.stik. Ikøkkenoverkøkkenbord3frie230V

enkeltstikfordeltpå2sikringer. Stikkontakteristueudføresmedslukalt

funktionvedudgangsdør,dogkanstik-kontakttilstandbyfunktionforsynesmedkonstantfase.

Underafbrydereveddøreplaceresstik-kontakttilf.eks.rengøring.

Ibadeværelsevedbord1.stk.230Vstik-kontakt.

230Vforemhætteogkøl/frys 400Vinstallationforkomfur/ovn,opvaske-

maskine,vaskemaskineogtørretumbler. 1stk.230Vstikkontaktforgulvvarmesty-

ring.

Porttelefon, dørklokker og lås: Deretableresporttelefonanlægforlejlighed

3,4,5og6,derfremførestilelslutblikihoveddør.

Samtligelejlighederforsynesmedringe-klokke(Facet)batteriklokke.

Antenne, Tlf. og data: Ialleopholdsrumplaceresantennestikved

1230Vstikkontakt Installationenfremføresogafsluttesvedel

tavleifordelerbox. Tilslutning til antenne udbyder er ikke

indregnet. Ialleopholdsrumplaceresnetværkstikk.

Dobb.pds.Cat.6utp.forteleogdata.Dermonteresminix-feltpordata/telepatc.vedeltavle.

Tilslutning til net udbyder er ikke medreg-net.

ventilation og røgmelder: Ilejlighederbadeværelseleveresogmon-

teresventilatorØ100medtimeroghygrostyring.S-100azthlluftmængde98m3/h.

Røgmelderebatt./230Vplaceresilejlighe-der.

01.02.2011 Ret til ændringer forbeholdes.

Nyopført byhus med 6 ejerlejlighederJernstøbervænget 7 A, 4600 Køge

ARKITEKT HENNING JOHANSEN APS - STRANDHOLM 12 - 4640 FAKSE

BYGGESAG

DANSKE ARKITEKTER

ADA ASSOCIEREDE

TEGNING

BYGGEADRESSE

BYGHERRE

Etageplan StueTEGNING NR

BYGGESAG

MÅL: 1:100

(99) 3/1KONTROL: HJREV.

REV. 21.10.10

DATO: 30.09.10

TLF.: 56 72 53 33-FAX: 56 72 53 23-MAIL: HENNINGJOHANSEN@POST11.TELE.DK

2010-18

Jernstøbervænget 7A

Arkitekt Henning Johansen ApSREV.

REV.

6 ejerlejligheder

22.11.2010

TEKNTEKN

04.01.2011

5 M2

ENTRE

STUE26 M2

KØKKEN7 M2

ENTRE5 M2

STUE26 M2STUE

26 M2STUE26 M2

KØKKEN7 M2

KØKKEN7 M2

ENTRE7 M2

ENTRE7 M2 FRYSFRYS

FRYSFRYS

REV. 13.01.2011

TOILET/BAD7m²

ARKITEKT HENNING JOHANSEN APS - STRANDHOLM 12 - 4640 FAKSE

BYGGESAG

DANSKE ARKITEKTER

ADA ASSOCIEREDE

TEGNING

BYGGEADRESSE

BYGHERRE

Etageplan 1.salTEGNING NR

BYGGESAG

MÅL: 1:100

(99) 3/2KONTROL: HJREV.

REV. 21.10.10

DATO: 30.09.10

TLF.: 56 72 53 33-FAX: 56 72 53 23-MAIL: HENNINGJOHANSEN@POST11.TELE.DK

2010-18

Jernstøbervænget 7A

Arkitekt Henning Johansen ApSREV.

REV.

6 ejerlejligheder

22.11.2010

04.01.2011

DEPOT

OVL OVL

OVL

OVLOVL

OVL

OVL

OVLOVL

DEPOT

OVLOVLOVLOVL

ENTRE8 M2

ENTRE6 M2

REV. 13.01.2011

1. salLejlighed 1: 53 m2

Lejlighed 5: 78 m2

Lejlighed 6: 74 m2

Lejlighed 4: 53 m2

StuenLejlighed 1: 53 m2

Lejlighed 2: 76 m2

Lejlighed 3: 76 m2

Lejlighed 4: 53 m2