nyopført lager tæt på amagermotorvejen · 2020. 11. 30. · udlagt til lettere industriformål...

L E J E P R O S P E K T

2.780 m² nyopført lager på Avedøreholmen

Central beliggenhed til motorvejsnettet og 14 km fra Rådhuspladsen i København

Nyopført lagerhal med mulighed for opdeling

Indflytningsklar medio maj 2021

Årlig leje: 530 pr. m² + drift

Nyopført lager tæt på Amagermotorvejen

Avedøreholmen 95, 2650 Hvidovre

Indhold

1 Oversigtskort

2 Beskrivelse af lejemålet

3 Plantegning

4 Områdets muligheder

5 Lejevilkår

6 Om Colliers

7 Kontakt

2 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046

Lejemålet

Beskrivelse

Lejemålet ligger centralt på Avedøreholmen, som i dag er præget af historisk lav tomgang på særligt lagerlokaler.

Lagerhallen på 2.780 m² indrettes med 4 stk. 2,0 x 4,2 m stål-ledhejseportemed el-automatik. Hver port forsynes med 2 rækker vinduer. Tagkonstruktionen bæres af stålrammer med en indvendig frihøjde på 8,5 m.

Lagerbygningen udføres med betonelement brystning på 2,6 m i højden, hvorefter der monteres mineraluldspaneler til overkant Stern.

Der vil være udvendige belægningsarealer på 2.800 m².

Lagerhallen indrettes med et tilhørende driftskontor. Såfremt bygningen opdeles indrettes der et driftskontor i tilknytning til hver hal.

Lejemålet forventes indflytningsklar medio maj 2021.


Området


Arealer

Arealer


m2

Lagerhal ca. 2.780

Etageareal i alt ca. 2.780

Arealerne er i henhold til ejers oplysning

Årlig leje ekskl. drift

Areal, m² m² á kr. kr.

Lagerhal ca. 2.780 530 1.473.400

Årlig leje i alt ekskl. moms 1.473.400

Indkørsels-forhold

Lejevilkår

Årlig leje 530 kr. pr. m²

A conto-drift 94 kr. pr. m²

A conto-varme 101 kr. pr. m²

Vand Opkræves a/c ved lejer

El Betales direkte til forsyningsselskabet

Areal 2.780 m²

Udendørs areal 2.800 m²

Parkeringsplads Findes ved ejendommen

Betaling Kvartalsvis forud

Depositum 6 måneders husleje

Lejeregulering NPI, dog minimum 3 %

Uopsigelighed 5 år

Opsigelsesvarsel 6 måneder

Overtagelsesstand Nyopført

Overtagelsestidspunkt Efter aftale

Afståelsesret Lejer har ikke afståelsesret

Fremlejeret Lejer har ikke fremlejeret

Anvendelse Lager

Energimærke Ejendommen er pt. ikke omfattet

Moms Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%.


Plantegning


A + B – Ved en lejer etableres enten A eller B.Ved to lejere etableres både A og B

A B

Plantegning


Skilt – Udlejer opsætter stålplade hvorpå skiltning kan opsættes Logo – Lejer opsætter logo efter anvisning af udlejer

Plantegning


Ifølge Lokalplan nr. 507 er området, hvori lejemålet er beliggende udlagt til følgende anvendelse:

Ekstrakt:§3 Områdets anvendelse3.1 Arealer udlagt til industriformål De til industriformål udlagte arealer, som vist på planbilag nr. 1, forbeholdes til industri-, værksteds- og engrosvirksomheder med tilhørende lagervirksomhed. Desuden er det muligt at drive forretningsvirksomheder, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som naturligt finder plads i industriområdet. Indenfor matr. nr. 43dg og 43ce vil det fortsat være muligt at benytte arealer til særlige undervisningsformål, såsom landtransportskole.Lagersalg kan i begrænset omfang godkendes af Kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde.Den enkelte virksomheds administrationslokaler må maximalt udgøre 50% af bruttoetagearealet. Kommunalbestyrelsen kan tillade indrettet enkelte boliger for portnere, driftspersonale eller andre, hvis hurtige tilstedeværelse er påkrævet. 3.2 Arealer udlagt til lettere industriformål De til lettere industriformål udlagte arealer, som vist på planbilag nr. l, forbeholdes til lettere industri-, værksteds- og engrosvirksomhed med tilhørende lagervirksomhed samt særlige udvalgsvarebutikker med tilknytning til værkstedsfunktioner og med behov for meget store oplagsarealer som f. eks. bilhandlere, forhandlere af campingvogne, trailere og byggematerialer (ikke isenkram og lignende). Den enkelte virksomheds administrationslokaler må maximalt udgøre 50% af bruttoetagearealet.

Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers International.

Planforhold


Colliers | 11

Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) er en førende global rådgiver inden

for erhvervs- og investeringsejendomme. Vi har kontorer i 68 lande og har mere

end 18.000 dedikerede medarbejdere, der samarbejder om at yde ekspert-

bistand for at skabe mest mulig værdi for lejere, ejere og investorer i ejendoms-

sektoren. I mere end 25 år har vores erfarne lederteam, der ejer ca. 40% af

egenkapitalen, leveret et akkumuleret investeringsafkast på knap 20% til

Colliers’ aktionærer. I 2019 omsatte Colliers for mere end 3,0 mia. dollars

globalt (3,5 mia. dollars inkl. associerede selskaber) og administrerede

ejendomme til en værdi af 33 mia. dollars.

I Danmark er Colliers den absolut største og mest erfarne rådgiver inden for

erhvervs- og investeringsejendomme. Vi er landsdækkende med godt 130

medarbejdere fordelt på kontorer i København, Aarhus, Aalborg, Odense

og Vejle.

Læs mere om, hvordan vi kan bidrage til, at du får det bedste resultat inden for

fast ejendom, på corporate.colliers.com, Twitter @Colliers eller LinkedIn.

Hvem er Colliers?Vi sætter pris på ejendomme …

Colliers | 11| LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046

https://corporate.colliers.com/en

https://twitter.com/colliers?lang=en

https://www.linkedin.com/company/colliers-international/

Kontakt


Gitte RoddingSagskoordinator

+45 29 39 59 32+45 58 58 38 [email protected]

Helle AndersenErhvervsmægler | Cand.merc.(kom.)

+45 61 15 46 28+45 58 58 38 [email protected]

KØBENHAVNToldbodgade 33

1253 København K

AARHUSSøren Frichs Vej 38A

8230 Åbyhøj

ODENSETagtækkervej 85230 Odense M

AALBORGØstre Havnegade 20

9000 Aalborg

VEJLEDen Hvide Facet 1

7100 Vejle

www.colliers.dkTlf.: 70 23 00 20VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International

Danmark A/S. Colliers er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. Colliers er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. Colliers´ ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som Colliers har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke videregives til andre uden Colliers´forudgående skriftlige samtykke.

nyopført lager tæt på amagermotorvejen · 2020. 11. 30. · udlagt til lettere industriformål...

Documents