obdam, jozef buisstraat, 4

Jozef Buisstraat 4 , 1713 TA Obdam

Nieuw sanitair, goede isolatie

Vernieuwde woning, zo te betrekken

In hartje Obdam nabij alle voorzieningen

Heerlijke tuin op het westen

Verhuizen en lekker wonen

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

105 m²

154 m²

385 m³

1966

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Als starters op de woningmarkt hebben wij deze woning 10 jaar geleden gekocht. De woning is door ons direct grondig opgeknapt met onder andere een geïsoleerde vloer met schuimbeton en heerlijke vloerverwarming. Dit geeft heel veel comfort. Ook hebben we een mooie lambrisering op maat laten maken wat een sfeervolle uitstraling geeft en ook erg praktisch is met kinderen. We hebben toen vrijwel alles in de woning vernieuwd en ook voorzien van een nieuw toilet en badkamer. In 2010 is er een ruime dakkapel geplaatst wat erg veel ruimte geeft op zolder. We hebben op zolder een extra kamer gemaakt waardoor we 4 slaapkamers hebben. De woning is erg praktisch ingedeeld met een bijkeuken en heeft veel bergruimte. De achtertuin heeft een eigen achterom aan het einde van de steeg en is gelegen op het westen waardoor er de hele dag zon te vinden is in de tuin. Wij wonen hier met veel plezier. Wat we fijn vinden aan de woning is dat het in het centrum van Obdam is en vlakbij alle voorzieningen.

De woning is gelegen in een rustige straat met een groenstrook voor de woning in een kindvriendelijke rustige woonwijk. Het is prettig dat we altijd direct voor de woning kunnen parkeren en dat er voldoende parkeergelegenheid is in de straat. Voor de kinderen zijn er twee speeltuintjes vlakbij waar ze zelf naartoe kunnen lopen. De trein en de winkels zijn op enkele minuten loopafstand. Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond en wensen dit de volgende bewoners ook toe.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

De doorzon woonkamer (29m2) heeft een prachtige lambrisering aan de wand en plavuizen met vloerverwarming op de vloer. In de uitbouw staat de keuken in een recht blok voorzien van een 4-pits gas kookplaat, een oven en een afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en een royale vaste kast.

lichte woonkamer

S f e ervol l e woonka mer

prachtige afwerking

huizen van hoekstra & van eck

Op de verdieping een overloop met de badkamer en drie slaapkamers (7m2, en 11m2 en 10m2). De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer, alle wanden zijn met behang afgewerkt. De slaapkamers zijn verder voorzien van verduisterende rolluiken. De badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een designradiator, voorts een heerlijke douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en uitgebreid met een zeer grote dakkapel. Er is een ruime voorzolder en een grote (slaap-)kamer (14m2).

Hee r l i j k s lapen


prima slaapkamersen een nieuwe badkamer

Genie ten !


Uitstekend ingerichte achtertuin met bestrating, twee houten bergingen, nieuwe schuttingen en een achterom.

tuin op het westentot laat de zon

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Obdam kent een actief verenigingsleven o.a. voetbal, handbal, tennis, atletiek, etc. en heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen.

wonen in hartje obdam

kindv riendel i j k wonen

alles in de buurt


Jozef Buisstraat 4 1713 TA Obdam

Bega ne g rond


Ee r ste ve rdiep ing


Zolde r

Van 1979 tot en met 2006 vormden de kernen Obdam, Hensbroek en een deel van de Wogmeer de gemeente Obdam. In 2007 is de gemeente samengevoegd met de gemeente Wester-Koggenland. later werd dit Koggenland. Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten. Dankzij de ruilverkaveling die in het midden van de zeventiger jaren heeft plaats gehad, is ook via de weg de verbinding van Obdam met de regio en de randstad aanzienlijk verbeterd door de aanleg van de provinciale weg de Braken. Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation. De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam. De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde is in volle gang. Het plan omvat zo’n 350 woningen. Het bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd, is in de afgelopen jaren flink gegroeid. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Obdam

hee r l i j k wonen in O bda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 0113 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n


Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113

@hveHhw, [email protected]

Méér makelaar.

obdam, jozef buisstraat, 4

Documents