obdam, koningshof, 7

Koningshof 7 , 1713 BK Obdam

De tuin is een groene oase

Luxe keuken

Tuingerichte woonkamer

Zorgeloos genieten

Prachtig wonen in Obdam

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

78 m²

146 m²

290 m³

2002

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Verkoper vertelt

Te koop bij

Het Koningshof in Obdam; een knus straatje in de jonge wijk Meerweijde. Veel voorzieningen zijn op loopafstand van onze woning; zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool en het wandelpark “de Waterberging” met een weidevogelgebied. Ook prima te bereiken is het NS-station, ideaal voor woon-werkverkeer. Ondanks dat we de woning en de buurt zullen gaan missen zijn wij toe aan een volgende stap. De grote glaspartij met schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer zullen wij het meeste gaan missen. Dit zorgt voor een mooie lichtval in de woonkamer en zicht over de groene achtertuin. Achterin de tuin is een heerlijk zitje gecreëerd waar u zo goed als de hele dag van de zon kunt genieten (mits de zon schijnt natuurlijk!). Verder is de woning energiezuinig (A-label) en is er onlangs nog een nieuwe CV-ketel geplaatst (2016). Wij hopen dat u als volgende bewoner met net zoveel plezier in dit huis gaat wonen als wij!

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

Vanuit de ruime ontvangsthal met toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de riante tuingerichte woonkamer (27m2). Deze is heerlijk licht door de grote ramen met schuifpui. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met kunststof werkblad.

De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap.

luxe keuken

Tuinge r ichte woonka mer

heerlijk licht

huizen van hoekstra & van eck

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de drie slaapkamers (8m2, 9m2 en 12,5m2) en de badkamer. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met glazvezel en behang. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de tweede verdieping tref je een bergzolder met de CV-opstelling. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

3 prima slaapka mer s


nette badkamerpraktische indeling

Een g roene oa s e


Parkeren is geen probleem, je kunt in de straat voor de deur je auto kwijt! Aan de achterzijde vind je de keurig aangelegde tuin. De tuin is op het noordoosten gelegen, hier kun je de gehele dag van de zon genieten. Mocht je toch liever in de schaduw zitten, dan is het aan huis in de schaduw goed toeven. De tuin is zeer goed verzorgd en voorzien van twee gezellige terrassen, diverse borders met beplanting, een eigen achterom en een grote houten berging waar je je spullen in kwijt kunt!

prachtig ingerichtmet grote houten berging

De ligging van de woning is ideaal voor (jonge) gezinnen! Voorzieningen als een basisschool en de kinderopvang zijn nabij gelegen. De woning ligt in de buurt van de Waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels. Deze zijn vanuit een observatiehut te spotten. In de gezellige dorpskern zijn diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen te vinden. Tevens is het station op loopafstand en ligt de woning nabij uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard.

Het Obdamse verenigingsleven is zeer actief, u kunt kiezen uit o.a. voetbal, handbal, tennis, atletiek, etc.

kindvriendelijke buurt

Groene woonomgev ing

actief verenigingsleven


Koningshof 7 1713 BK Obdam

Bega ne g rond


1e ve rdiep ing


2e ve rdiep ing

Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten. Er wordt tot eind 2017 hard gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden. Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt. Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation. De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam. De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen. Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd. In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

Obdam

hee r l i j k wonen in O bda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 01 13 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n


Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13

@hveHhw, [email protected]

Méér makelaar.

obdam, koningshof, 7

Documents