7/25/2019 Obtencion Del Valor Por El Costo

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OBTENCION DELVALOR POR EL COSTO

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El enfoque del costo para estimar el alor de losinmue!les se "ace a tra#s de los si$uientes pas

&' Estimar el costo de reproducci(n o de sustituciedi)cio consider*ndolo nueo

+' Descontar el alor de la depreciaci(n acumulaque la "a- - a.adir# el alor del terreno

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Costo de reproducci(n

Es el que implica que el costo estimado de un ednueo, con los mismos materiales, o equialenteque e/isten en la construcci(n que se a a aluaque nueo edi)cio es del mismo tama.o - formaincluso, "asta la o!solescencia de utilidad - diseedi)cio e/istente se an a reproducir'

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Costo de sustituci(n

Es la cantidad de dinero necesario para "acer unnuea construcci(n que sea i$ual a la anti$ua , eutilidad, o sea, suponiendo un edi)cio de utilidad