Upload File

odakule teaser son · odakule b˜nası İstanbul, beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından...

  • Home
  • Documents
  • ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların
17
İstanbul Sanayi Odası 22/09/2014 ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası

Upload: others

Post on 22-Jan-2021

1 views

Category:

Documents


0 download

Report

TRANSCRIPT

Page 1: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İstanbul Sanayi Odası22/09/2014

ODAKULE BİNASIÜst Hakkı İhalesiTanıtım Dosyası

Page 2: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

Gayrimenkul; İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Asmalı Mescit Mahallesi, Saka Salim Çık. mevkii 303 ada, 56 parselde konumlu; 2 bodrum, zemin, 18 normal kat, 2 adet tesisat katından ve toplamda 19 adet bağımsız bölümden oluşan OdakuleBinasıdır.

İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

stiklalCaddesi

GalatasarayLisesi

KasımpaşaStadyumu

OdakuleBinası

TRT spark

Otoparkı

Page 3: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

Page 4: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

Ana Gayrimenkullerin Mülkiyet Bilgileri:::::::::

:

:

İliİlçesi

Mahallesi

Mevkii

Yüzölçümü

Ada No.Parsel No.

Sahibi

HissesiAna TaşınmazınNiteliği

İstanbul Beyoğlu

Asmalımescit Mah.

Saka Salim Çık.

2.057,50 m²Binanın İskan Yılı 1976

30356

İstanbul Sanayi Odası

Tam

Odakule İş Merkezi Binası

İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

Page 5: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

YATIRIM YAPILMASI İÇİN BAŞLICA SEBEPLER

Marka Bilinirliği

Emsalsiz Konum

Odakule Binası İstanbul, Beyoğlu bölgesinin en yüksek binalarından biri-dir. Gayrimenkulün zemin kotunda bulunan geçit sayesinde yayaların Meşrutiyet Caddesi’nden İstiklal Caddesi’ne geçişi sağlandığı için yoğun bir yaya trafiği ve bilinirliğe sahiptir.

İhale konusu taşınmaz İstanbul’un ne önemli perakende caddelerinden biri olan Beyoğlu İstiklal Caddesi üzerinde konumludur. Alışveriş dük-kanlarının, butik otellerin, tiyatroların, sinemaların, okulların, konsolos-lukların, yabancı kültür merkezlerinin, sanat galerilerinin bulunduğuBeyoğlu’nun en canlı noktasındadır.

Page 6: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

YATIRIM YAPILMASI İÇİN BAŞLICA SEBEPLER

Çevre Gelişimi

Bölgenin Otel Gelişimi

Galatasaray Lisesi, Odakule ve Tünel arasındaki bölümde yoğun olarak restoranlar, alışveriş dükkanları, konsolosluklar bulunmaktadır. Son dö-nemde ticaret ve turizm alanlarının en gözde bölgelerinden olması Sanat Merkezlerinin, müzelerin, butik otellerin bölgede geliştirilmesini sağla-mış bu sayede turizm gelişimi daha da ilerlemiştir. Caddedeki ana binala-rın üst katları ise sadece otel olarak değil, bazen 1. ve 2. katta hatta man-zara gören son katları restoran, ofis, otel hizmeti verilen rezidanslar (ser-viced apartments) gibi farklı fonksiyonlarla kullanılmaktadır.

Beyoğlu bölgesinin tarihi dokusuna olan yakınlığı, İstanbul Kongre Mer-kezi ve fuar-kongre alanlarına erişilebilirlik düzeyi ve eğlence mekanları ile iç içe olması sebebiyle farklı turist grupları tarafından farklı sebeplerle tercih edilen bir bölgedir.

Page 7: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

YATIRIM YAPILMASI İÇİN BAŞLICA SEBEPLER

Bölgenin Serviced Apartments Gelişimi

Bölgenin Ofis Gelişimi

Beyoğlu bölgesinde özellikle kalabalık aile, arkadaş grupları ya da üst düzey şirket çalışanları ve aileleri için tasarlanmış olan otel hiz-metlerinin sunulduğu rezidanslar (serviced apartments) da tercih edilmektedir. Bu tesisler uzun veya kısa süreli konaklama hizmeti verebilmektedir.

Beyoğlu bölgesi kurumsal firmaların ihtiyaç duyduğu büyüklük ve niteliğe sahip binaların sayısının az olması nedeni ile sadece birkaç büyük firmanın genel müdürlüğüne ev sahipliği yapabilmektedir. Odakule binası bölgenin en yüksek ve alan olarak da en büyük bi-nalarından biridir.

Page 8: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GÖRSELLER

Güneyden Görünüm

Kuzeyden Görünüm

Page 9: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GÖRSELLER

Page 10: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

Mimari projesine ve mevcut haline göre ihale konusu taşınmazın yapısal özellikleri kısaca aşağıdaki gibidir.

İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

İnşaat Tarzı : Betonarme

İnşaat Nizamı : Kısmen bitişik nizam

Binanın Kat Adedi : 23 kat (2 Bodrum + zemin + 18 normal kat + 2 adet tesisat katı )

Yaşı : ~38 Elektrik : Mevcut Su : Mevcut

Isıtma Sistemi : Mevcut

Jeneratör : Mevcut

Park Yeri : Yaklaşık 60 araçlık kapalı otopark

Page 11: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

Binanın Kesit Görünümü, Mevcut Durum Fonksiyon Dağılımı ve Kat Alanları

İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

Odakule Meclis Salonu

Page 12: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İHALE KONUSU “ODAKULE” İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

Gayrimenkul 2 bodrum + zemin + 18 normal kat + 2 kat tesisat katı olmak üzere toplamda 23 kattan ve 19 bağımsız bölümdenoluşmaktadır,2. Bodrum kat otopark ve teknik alan olarak, 1. bodrum kat otopark ve zemin katta yer alan ticari alanın eklentisi olarak kullanılmaktadır,Gayrimenkulün zemin kat kotunda bulunan geçit, yayaların Meşruti-yet Caddesi’nden Beyoğlu İstiklal Caddesi’ne geçişini sağlamaktadır,Beyoğlu İstiklal Caddesi’ne cepheli en yüksek binalardan birisidir,İhale konusu taşınmazın bulunduğu parsel İstanbul’un bilinirliği en yüksek perakende caddelerinden biri olan Beyoğlu İstiklal Caddesi-’ne cephelidir,10. kattan itibaren bir taraftan İstanbul Boğazı ve Marmara Denizi diğer cephelerden Haliç ve Tarihi Yarımada manzarasına sahiptir, Konumlu olduğu arsa düz bir topografyadadır,İçerisinde yaklaşık 60 araçlık kapalı otopark bulunmaktadır,

Page 13: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

Binada jeneratör ısıma ve soğutma sistemi bulunmaktadır,Taşınmaz içinde 3 normal, 1 yük ve 1 servis asansörü olmak üzere 5 adet

asansör yer almaktadır,Cam giydirme cephe sistemine sahiptir,Yangın kaçış merdiveni mevcuttur.

Page 14: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İHALE SÜRECİ TAKVİMİ

TAR H HALE AKI PROGRAMI22.Eyl.14 Bilgi Odası Açılı ı22.Kas.14 Bilgi Odası Giri inin Sona Ermesi03.Ara.14 Teklif Toplama Kapanı Tarihi10.Ara.14 hale Komisyonu Pazarlık / Açık Arttırma Toplantısı

Page 15: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

BİLGİ ODASINA ERİŞİM

İhaleye katılmak için istenen evraklar, şartnameler, sözleşmeler ve mülkle ilgili diğer detaylı bilgiler «Bilgi Odası» ‘nda yer almaktadır.

Bilgi odasına erişebilmek için şartname bedeli olan 5.000- (Beşbin) Türk Lirasının aşağıda belirtilen İstanbul Sanayi Odası banka hesabına, açıklama kısmına “firmanın tam unvanının yazılması” suretiyle yatırılması, İstanbul Sanayi Odası, Türk Lirası HesabıTC. Ziraat Bankası Galatasaray Şubesi, Hesap Numarası : 2080081-5085IBAN NO: TR530001000701020800815085

www.iso.org.tr/odakuleihale internet adresindeki Gizlilik Taahhütnamesinin bası-larak firma yetkililerince imzalanması,

Şartname bedelinin yatırıldığına dair dekontun, gizlilik taahhütnamesinin ve ilgili-lerin imza sirkülerinin [email protected]  adresine ilgili kişinin iletişim bilgileri ile birlikte gönderilmesi gereklidir. Bu maile istinaden katılımcı şirketin yetkili kişisine Bilgi Odası’na erişim için şifre tanımlaması yapılacaktır.

Page 16: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İHALEYE ÖN KATILIM ŞARTLARI

Teklif ve belgeler ihale dokümanlarında belirtilen şekilde kapalı zarf içerisine konulmak sure-tiyle en geç 3 Aralık 2014 saat: 14:30 tarihine kadar Asmalı Mescit Mahallesi , Meşrutiyet Cad-desi No:62 34430 Beyoğlu İstanbul adresindeki İstanbul Sanayi Odası Hukuk Şubesine alındı belgesi karşılığı teslim edilmelidir.

Son teklif verme saatinden sonra sözleşme makamına ulaştırılan tekli�er değerlendirilmeye alınmayacaktır.

Page 17: ODAKULE TEASER son · Odakule B˜nası İstanbul, Beyoğlu bölges˜n˜n en yüksek b˜nalarından b˜r˜-d˜r. Gayr˜menkulün zem˜n kotunda bulunan geç˜t sayes˜nde yayaların

İLETİŞİM

İletişim, sorularınız ve daha fazla bilgi için,

Telefon : 0530 153 61 32

Mail : [email protected]


Manço Mimarlık | Manco Architects...ahr. Burada cadde kotunda bir otogar alam aqlmasl için eéimli topografya, yüksekliéi parselin kuzey ucunda 14 metreye varan istinat duvarlan

cb b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b ...ies-losolmos.centros.castillalamancha.es/sites/ies-losolmos.centros... · Según el Decreto 3/2008, de la Convivencia

TRAF KTE 3 TEMEL UNSUR VARDIR: 1 - ballicasurucukursu.com · Ada: Yayaların geçme ve durmalarına, taşıtlardan inip binmelerine yarayan, trafik akımını düzenleme ve trafik

Ausgleichsfläche An der Laubenheimer (Bestand) · B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B FH FH A T P P P P P P P P P P Auf dem Großberg Brunnenstube An der

SullaTomba di Garibaldi · 2014. 4. 23. · b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b Fl. Mib Sib 1 Sib 2 Sib 3 Cnt. Sib 1 Cnt

İMENKUL SEKTÖRÜ HABERLERİ | SAYI 4 GÜNDEM · Tünel trafiği otomobil ve minibüsler ile sınırlandırılmıĢ olup, ağır taĢıt, motosiklet ve yayaların geçiĢine kapalı

v .. / • I ; ' ,.- •mediaserver.dnrc.mt.gov/archive/ground_water/...^•^B^B^B^B^B^B^B^B^Hb^B^B^B^B^B^B^B^BH fl^B^B^B^B^B^ P^jP^BBP^^ ^^^^^ ' ^^^^^"""91 ^^^r^* * ^BBt* IBBB^B^B^BBP^^^^*^

n &» ã1j äB.4PB BN n Ä Ç2 BU0/BAB B y ßB1C C C É% · 2016. 5. 9. · "á 4 @¾ n " &» ã1j äb.4pb bn n Ä Ç2 b¶b¶b¶c 3 @¾c c c b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶c

þÚ. O T - vill.zamami.okinawa.jpœŸ質調査報告書.pdf · :Ý: : aí :aí kaí naí-Ð: : : : b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶:

izolasyon suzgecleri - maxdrain.com · Su sizdlrmazllél ile ilgili problemler genelde çatl veya terasln en düsük kotunda ortaya çlkar. Biriken su, eéim neticesiyle ile en düsük

農林水産物・食品の『輸出』についてのヒント集...Ê ³ Ü Æ ) } Ä ¡ ² Á » Æ Õ å µ Û É B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B

0·2 B B¤B B-B B·BtB§B B B·Aï BwB¨B B^B~B :wB B¤B BaB^B·B Aï · 2019-11-21 · 7 bb§b b¦b* s ûb bab aï. bwb¨b b^b~b b2b b¤b®b b¨bobub¥b b b·b]b¦b bab btbzb·b

A B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B C A B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B CA B

Ó& {B Ba& B B B¥BaB B.BKBN:w Ó& -~1g s6Î:w...B B B¥BaB B FB&B)B BAB B"BDAî Ó& {B Ba& B B B¥BaB B û B*B B-B Aï:w B B1 Q2D {B Ba& B B B¥BaB BU c Ñ!ªB BN Ç :B+B B)Aî Ó&

Nombre Fecha b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b bprimerobescultoracunha.weebly.com/.../6/6936271/letra_b.pdf · 2018. 9. 28. · Nombre Fecha Ba Be Bi Bo Bu ba be bi

pst-solides3d guide de l’utilisateur - BaKoMa TeX...pst-solides3d : guide de l’utilisateur v. 4.10 (2008/07/24) b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b

ü !Ê !å !Ý!é!ý 1!Y !Y%!Y !Y - shibata-cci.or.jp · Õ6Î b1 6 j b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶aí ¡ : b]b®blb·b &¿ ccccccb¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b¶b

Yo)oQ>X ^ - TAXAN Meopad B~B B¥B·B B~B B¥B· 2 2 2 2 B B>B+BVB,B-B B-B&B)B BL B B>B+BVB,B-B B-B&B)B BLB B>B+BVB,B-B B-B&B)B BL 25 25 25 25 B B)B B#B B B B)B B#B BB B)B B#B BAï

B B B B B B B B B B - alojaweb.educastur.es

KÜNYE - Polis Dergisi · POLİS DERGİSİ KÜNYESİ ... ve sivil toplum örgütü üyeleri yaya geçitlerinin sürücüler tarafından fark edilmesi, yaya geçitlerinde yayaların

f3.quomodo.comf3.quomodo.com/ED687AC3/uploads/33/Resultats Saint... · 2011. 10. 19. · lelievre axel jacob bastian b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b asck poissons

BkB¤B®B B B B¦ 6)P B B B B· › syokuji.pdf · "á ¹ ~ b b b b bç bçbçbçbab_b®b b· bab_b®b b·bab_b®b b·aí aíaíaí2Õ ü ~2Õ ü ~ b b b b " 0 b b¤b_bèb b¤b_ bèbèbèbbb

cb b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b ba · DÉCLARATION DE PRINCIPES Le Mouvement Socialiste Mondial a rme : 1. ... clauses de la Déclaration , même si nous devons insister

Taksim’de çalışma başladıim.haberturk.com/images/others/2015/05/08/htgzt_20150407... · 2015. 5. 8. · altına alınmış ve yayaların Gezi Parkı, AKM, Talimhane ve İstiklal

B B B|B B] BpB·BhB~B B B§B·Bf: BpB B¥B B®BzB¥B B¨B BjBz · 2013. 12. 9. · 2007 Aí: ¬ CA08101001E Aí.f&¦B.B'B B)B2 w$ B B·B B B·BsBUB -é B B : B B B|B B]BpB·BhB~B

arr. Marco Somadossi Giuseppe Verdi...b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b Picc. Flute I-II Oboe Bassn. I-II Eb Clar. Clar. Solo + I Clar. II-III

b b b b b b b - Gob

B ö!ª B1 H çB+B B®B B B®BtB.B'B B) B » IBOB.B'B B) · b b b"b#b aîbab b+b.b bmb b+b b b b bab aï b b1. ÿ b2 \b b b öb b b"b#b b"bdb1bgb_b b b~bjb*b aï b ö!ª èb. b b

MAPA HIDROGEOLÓGICO DO ESTADO DE SANTA …...B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO ZPN-6 LAS ÁGUILAS · c b c b c b c b c b c b c b c b c b b c c b c b b c b c b c b c b c b c b c b c b c b c b c b b c b c b b c b c c b c b c b

Trafikte yayalar ve Ankara’da bariyerleratestas.com.tr/upload/dergi/2009_temmuz_agustos_eylul.pdf · ca uygun olmayan bu bariyerler yayaların azmini asla kıramıyor; on-lar bir

Piano degli Impianti Pubblicitari b - Comune di Prato b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b MEZZANA LE BADIE GRIGNANO SOCCORSO CAFAGGIO S.MARIAA COLONICA

LISTADO DE ADMITIDOS FASE: 1 - madrid.org · mouriÑo illana,rosalia ocampo rojas,vanessa pascual varea,alicia perez horcajada,miriam b o b b b b b b b b b b b b b b b b b b b o b

KELAS NAMA B B B B C B B B B A B B B B C A B B B B B B B B A B B B B B B B B A A B B B B B · 2015. 7. 4. · no nim kelas nama ak401 ak402 ak403 ak404 ak405 ak406 ak407 ak408 ak409

T.C. Resmî Gazeteyasası araçları Borsa kotunda olmayan ancak Borsada işlem gören ortaklıklar ve ihraççılar için de uygulanır.” “(5) Sermaye piyasası araçlarının