январь 2020 - erzrfна январь 2020 на январь 2020 1 589 727 50,1 +3,0% к...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Пермский край январь 2020

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на январь 2020 на январь 2020

1 589 727 50,1

+3,0% к январю 2019

+4,8% к январю 2019 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на январь 2020

48 617

за последние 12 мес. Росстат

41 058 +3,9% к январю 2019

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

-17,4% к предшествующим 12 мес.

44,3%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

-10,9 п.п. к предшествующим 12 мес.

за декабрь 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

783 за декабрь 2019 Банк России

8,28

+48,9% к декабрю 2018 -1,25 п.п. к декабрю 2018

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Пермский край январь 2020

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Пермском крае .......................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Пермском крае ...................................................................................................................... 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Пермском крае по срокам выдачи разрешения на строительство .............................................................. 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Пермском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию .............................................. 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Пермском крае по этажности строящихся домов ......................................................................................... 12

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Пермском крае по материалам стен строящихся домов ............................................................................. 17

7. ТОП застройщиков Пермского края по объемам строительства ....................... 22

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Пермском крае ................... 25

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Пермском крае ........................................................................................................................................ 26

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Пермском крае ......................... 30

11. Ипотечное кредитование для жителей Пермского края (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 32

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Пермского края . 32

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Пермского края ........... 36

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Пермского края............................................................................................................... 44

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Пермского края ............................................................................................. 49

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 56

13. Ввод жилья в Пермском крае (официальная статистика Росстата) ................ 58

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Пермском крае, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г. ........................................... 69

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Пермского края по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 72

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Пермском крае, по средней площади жилых единиц ................................................................ 76

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 81



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Пермском крае

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Пермского края на январь 2020 года

выявлено 159 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 31 700 жилых единиц (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

1 589 727 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 156 98,1% 31 240 98,5% 1 576 747 99,2% дом с апартаментами 1 0,6% 452 1,4% 11 999 0,8% блокированный дом 2 1,3% 8 0,0% 981 0,1% Общий итог 159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%

Основной объем текущего жилищного строительства

застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах

находится 98,5% строящихся жилых единиц.

На дома с апартаментами приходится 1,4% строящихся жилых

единиц.

Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся

жилых единиц.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Пермском крае представлена на графике 1.

График 1

1 487,6

1 441,9

1 419,6

1 411,5

1 445,5

1 372,21 414,9

1 476,8

1 452,2

1 494,2

1 484,5

1 523,8

1 668,41 672,7

1 639,5

1 690,1

1 556,8

1 517,01 558,7

1 612,2

1 662,7

1 691,81 719,2

1 673,31 681,8

1 704,81 701,7

1 690,9

1 589,7

175 172 168 166 164 161 165

179

173 183 182 184

195

196 192

197

186

168 171 173

176

178

179

167 168

169

168 167 165

159

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

0

200,0

400,0

600,0

800,0

1 000,0

1 200,0

1 400,0

1 600,0

1 800,0

2 000,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Пермском крае

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Пермском крае

Застройщики жилья в Пермском крае осуществляют

строительство в 7 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Пермь 114 71,7% 24 445 77,1% 1 254 076 78,9%

Березники 18 11,3% 3 736 11,8% 186 566 11,7% Пермский 21 13,2% 2 909 9,2% 119 939 7,5%

Кондратово 7 4,4% 1 114 3,5% 53 763 3,4% Фролы 7 4,4% 1 125 3,5% 42 410 2,7% Горный 7 4,4% 670 2,1% 23 766 1,5%

Кунгурский 3 1,9% 294 0,9% 13 053 0,8% Кунгур 3 1,9% 294 0,9% 13 053 0,8%

Добрянский 1 0,6% 108 0,3% 5 702 0,4% Добрянка 1 0,6% 108 0,3% 5 702 0,4%

Чайковский 1 0,6% 108 0,3% 5 213 0,3% Соликамск 1 0,6% 100 0,3% 5 178 0,3%

159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Пермь

(78,9% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Пермском крае по срокам

выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Пермском крае осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с июня 2012 г. по декабрь 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

2012 1 0,6% 127 0,4% 4 816 0,3% 2013 2 1,3% 581 1,8% 37 660 2,4% 2014 8 5,0% 1 246 3,9% 68 610 4,3% 2015 6 3,8% 1 012 3,2% 54 869 3,5% 2016 40 25,2% 6 631 20,9% 287 435 18,1% 2017 34 21,4% 6 141 19,4% 305 001 19,2% 2018 44 27,7% 11 013 34,7% 551 052 34,7%

2019 24 15,1% 4 949 15,6% 280 284 17,6% Общий итог 159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%



Гистограмма 1

0,3%

2,4%

4,3%

3,5%

18,1%

19,2%

34,7%

17,6%

0,4%

1,8%

3,9%

3,2%

20,9%

19,4%

34,7%

15,6%

0,6%

1,3%

5,0%

3,8%

25,2%

21,4%

27,7%

15,1%

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Распределение жилых новостроек Пермского края по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (34,7% по площади жилых единиц).




застройщиков в Пермском крае по

планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию

В Пермском крае наблюдается следующая структура строящегося

застройщиками жилья по объявленному в проектной декларации

сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в





ед. % ед. % м2 %

2020 103 64,8% 19 740 62,3% 955 689 60,1%

2021 40 25,2% 7 754 24,5% 404 979 25,5% 2022 14 8,8% 3 227 10,2% 167 714 10,5% 2024 2 1,3% 979 3,1% 61 345 3,9%

Общий итог 159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%


60,1%

25,5%

10,5%

3,9%

62,3%

24,5%

10,2%

3,1%

64,8%

25,2%

8,8%

1,3%

2020

2021

2022

2024

Распределение жилых новостроек Пермского края по планируемому году ввода в эксплуатацию

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

955 689 м² жилья (Приложение 1). Без учета планируемого ввода

апартаментов — 943 690 м².



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию представлен в таблице 5.

Запланированный срок ввода в



в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2020 955 689 2013 4 816 0,5% 2020 955 689 2015 20 512 2,1% 2020 955 689 2016 22 731 2,4% 2020 955 689 2017 54 820 5,7% 2020 955 689 2018 120 191 12,6% 2020 955 689 2019 247 329 25,9% 2021 404 979 2019 17 151 4,2% 2022 167 714 2019 18 754 11,2%

Общий итог 1 589 727 506 304 31,8%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых

единиц приходится на переносы с 2019 на 2020 год (247 329 м²), что

составляет 25,9% от общего объема планируемого ввода объектов в

эксплуатацию в Пермском крае в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию в Пермском крае по состоянию на январь 2020 года

составляет 6,6 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию в Пермском крае представлена на

графике 2.

График 2

2,0

2,0

2,5 2,5

2,4

3,5

3,3 3,5

4,0 3,8

3,74,0

4,5

4,5

4,7

4,5

4,9

5,0

5,3

5,3

5,6

5,2

5,2

5,1

5,1

5,05,1

5,4

5,4

6,6

1,5

2,5

3,5

4,5

5,5

6,5

7,5

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию

в Пермском крае, месяцев

© e

rzrf

.ru




застройщиков в Пермском крае по этажности

строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Пермском крае составляет (Гистограмма 3):

16,4 этажа — из расчета на строящийся дом;

19,1 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

19,5 этажа — из расчета на строящийся м².


16,4

19,1

19,5

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Пермского края

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Пермском крае представлена на графике 3.

График 3

17,7

17,8

17,7

18,3

17,6

17,6

17,2

17,5

17,3 17,3

17,6

18,2

18,2

18,2

18,1

18,8

19,019,1 19,1

18,919,0

19,319,5

19,5

19,5

19,5

16,5

17,0

17,5

18,0

18,5

19,0

19,5

20,0

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Пермском крае (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 3 1,9% 135 0,4% 5 797 0,4% 4 - 8 этажей 26 16,4% 2 870 9,1% 119 750 7,5%

9 - 12 этажей 19 11,9% 2 343 7,4% 117 626 7,4% 13 - 17 этажей 34 21,4% 6 452 20,4% 314 682 19,8% 18 - 24 этажа 50 31,4% 10 451 33,0% 539 698 33,9% 25+ этажей 27 17,0% 9 449 29,8% 492 174 31,0% Общий итог 159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%


0,4%

7,5%

7,4%

19,8%

33,9%

31,0%

0,4%

9,1%

7,4%

20,4%

33,0%

29,8%

1,9%

16,4%

11,9%

21,4%

31,4%

17,0%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Пермского края по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 18 - 24 этажа — 33,9% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Пермском

крае составляет 31,0%. В целом по Российской Федерации доля

высотного строительства составляет 23,2%.

Динамика изменения доли высотного строительства в Пермском

крае представлена на графике 4.

График 4

27,7%

26,5%

31,8%

26,3%

26,2%

24,7%

27,9%29,8%

33,7%

32,5%

32,8%

29,9%

36,0%

36,4%

35,2%

32,2%32,6%

34,6%

36,4%

34,8%

31,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

34,0%

36,0%

38,0%

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

Динамика изменения доли высотного строительства в Пермском крае (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в

Пермском крае является 33-этажный многоквартирный дом в ЖК

«Гулливер», застройщик «ГК КОРТРОС». ТОП‑5 лидеров высотного

строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 33 ГК КОРТРОС многоквартирный дом Гулливер 2 31 КерамоСтройСервис многоквартирный дом Дом на Луначарского 97 3 27 ГК ОНИКС многоквартирный дом Дядя Стёпа 3 27 ГК СОМИКС многоквартирный дом Пушкарский 3 27 ГСК Мегаполис многоквартирный дом Легенда 4 26 PAN City Group многоквартирный дом Морион Смарт Сити 4 26 ГК Горизонт многоквартирный дом Дом на Малой, 3 4 26 ГК ПМД многоквартирный дом Рубин 4 26 ГК ПМД многоквартирный дом По ул. Декабристов, 16а 4 26 ГК ПМД многоквартирный дом Bravo 4 26 ГК ПМД многоквартирный дом Дом по ул. Карпинского, 65 4 26 ГК ПМД многоквартирный дом Комфортный дом Скандинавия 4 26 ГК Сатурн-Р многоквартирный дом Арсенал 4 26 ГСК Мегаполис многоквартирный дом Дом Родной 4 26 Дедал многоквартирный дом Екатерининский

4 26 Ост-Дизайн многоквартирный дом Географ 4 26 Ост-Дизайн многоквартирный дом Паркер 4 26 СтройСервис многоквартирный дом Изумрудный 4 26 Талан многоквартирный дом Семейный квартал Счастье 5 25 ГК Камская долина многоквартирный дом Я Дома 5 25 КМ-Инвест многоквартирный дом Курья Park

5 25 Орсо групп многоквартирный дом Голландский квартал MAACDAM 5 25 СФ Квартал многоквартирный дом Чехов

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Пермском крае является многоквартирный дом в ЖК «Семейный

квартал Счастье», застройщик «Талан». ТОП‑5 лидеров по самым

большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 36 506 Талан многоквартирный дом Семейный квартал Счастье 2 32 249 Талан многоквартирный дом Доминант

3 30 806 Орсо групп многоквартирный дом Голландский квартал MAACDAM

4 30 738 ГК ПМД многоквартирный дом По ул. Николая Островского, 52

5 29 583 ГСК Мегаполис многоквартирный дом Легенда



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Пермского края, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 21,2 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Пермского края по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

3,0

27,0

18,3

21,0

15,9

17,9

21,1 21,2

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Пермского края по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru




застройщиков в Пермском крае по материалам

стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 78 49,1% 16 790 53,0% 907 759 57,1% панель 40 25,2% 7 327 23,1% 352 448 22,2% кирпич 26 16,4% 3 498 11,0% 149 753 9,4% блочный 13 8,2% 2 921 9,2% 139 228 8,8% монолит 2 1,3% 1 164 3,7% 40 539 2,6% Общий итог 159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%


57,1%

22,2%

9,4%

8,8%

2,6%

53,0%

23,1%

11,0%

9,2%

3,7%

49,1%

25,2%

16,4%

8,2%

1,3%

монолит-кирпич

панель

кирпич

блочный

монолит

Распределение жилых новостроек Пермского края по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Пермском крае является монолит-кирпич. Из него возводится

57,1% от всей площади жилищного строительства. В целом по

Российской Федерации доля монолитно-кирпичного домостроения в

пересчете на площадь жилых единиц в строящихся домах — 51,8%

(Гистограмма 6).


57,1%

22,2%

9,4%

8,8%

2,6%

0,0%

51,8%

14,0%

16,9%

9,4%

7,8%

0,0%

монолит-кирпич

панель

кирпич

блочный

монолит

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Пермском крае

Пермский край РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Пермском крае, представлена на

графике 6.

График 6

12,4% 12,6%

11,4%

11,5%

11,3%

10,0%10,2%

10,9%11,8%

12,0%

10,7%13,0%

15,4%

21,1%

24,0%24,8%25,3%

25,2%

46,4% 46,7%

52,4%

51,5%

52,7%

57,1%

18,7% 18,5%

16,8%

15,6%

19,3%

19,9%19,7%

19,2%

21,2%

20,4%

19,4%17,9%

18,6%

19,6%

21,6%22,7%

21,2%22,1%

25,2%

25,6%

27,6%27,0%

22,2%

14,3%

14,5%14,0%

11,7%

13,4%14,0%

13,5%

14,9%

15,0%14,5%

14,6%14,2%

14,1%

15,1%

14,3%

13,4%

12,9%

12,0%11,6%

11,6% 11,5%

10,4%

10,3%

9,4%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

01

.07

.20

17

01

.08

.20

17

01

.09

.20

17

01

.10

.20

17

01

.11

.20

17

01

.12

.20

17

01

.01

.20

18

01

.02

.20

18

01

.03

.20

18

01

.04

.20

18

01

.05

.20

18

01

.06

.20

18

01

.07

.20

18

01

.08

.20

18

01

.09

.20

18

01

.10

.20

18

01

.11

.20

18

01

.12

.20

18

01

.01

.20

19

01

.02

.20

19

01

.03

.20

19

01

.04

.20

19

01

.05

.20

19

01

.06

.20

19

01

.07

.20

19

01

.08

.20

19

01

.09

.20

19

01

.10

.20

19

01

.11

.20

19

01

.12

.20

19

01

.01

.20

20

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Пермском крае (на м²)

монолит-кирпич панель кирпич©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Пермского края у 54,8% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 69,1% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

50 65,8% 11 115 66,3% 601 794 69,1%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

8 10,5% 2 037 12,2% 102 636 11,8%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

6 7,9% 1 296 7,7% 63 978 7,4%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

8 10,5% 1 493 8,9% 62 959 7,2%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

2 2,6% 400 2,4% 19 888 2,3%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

1 1,3% 215 1,3% 10 494 1,2%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 1,3% 203 1,2% 8 655 1,0%

Общий итог 76 100% 16 759 100% 870 404 100%




69,1%

11,8%

7,4%

7,2%

2,3%

1,2%

1,0%

66,3%

12,2%

7,7%

8,9%

2,4%

1,3%

1,2%

65,8%

10,5%

7,9%

10,5%

2,6%

1,3%

1,3%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич,

керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из крупных каменных

блоков и панелей

Распределение жилых новостроек Пермского края по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Пермского края по

объемам строительства

По состоянию на январь 2020 года строительство жилья в

Пермском крае осуществляет 51 застройщик (бренд), которые

представлены 84 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Пермском крае на январь 2020 года представлен в

таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 КРПК 18 11,3% 3 736 11,8% 186 566 11,7% 2 ГК ПМД 7 4,4% 2 379 7,5% 141 192 8,9% 3 СПК 22 13,8% 2 997 9,5% 134 513 8,5% 4 ПЗСП 8 5,0% 1 655 5,2% 90 166 5,7% 5 ГК Сатурн-Р 4 2,5% 1 669 5,3% 82 105 5,2% 6 Талан 2 1,3% 1 108 3,5% 68 755 4,3%

7 ГК КОРТРОС 3 1,9% 1 173 3,7% 64 141 4,0% 8 СМТ № 14 12 7,5% 1 775 5,6% 64 048 4,0% 9 ГСК Мегаполис 3 1,9% 1 034 3,3% 60 254 3,8%

10 СГ Развитие 8 5,0% 1 094 3,5% 55 058 3,5% 11 ГК Девелопмент-Юг 4 2,5% 1 108 3,5% 50 181 3,2% 12 Орсо групп 4 2,5% 946 3,0% 48 267 3,0%

13 PAN City Group 4 2,5% 892 2,8% 44 138 2,8% 14 ГК Камская долина 2 1,3% 1 164 3,7% 40 539 2,6% 15 ГК СОМИКС 2 1,3% 581 1,8% 37 660 2,4% 16 Ост-Дизайн 3 1,9% 686 2,2% 30 709 1,9% 17 Альфа-Строй 4 2,5% 577 1,8% 30 679 1,9%

18 ГК Австром 5 3,1% 535 1,7% 26 570 1,7% 19 ИнГрупп 4 2,5% 488 1,5% 23 625 1,5% 20 СЗ ЖБК-Инвест 2 1,3% 427 1,3% 23 091 1,5% 21 ВекторСтройСервис 1 0,6% 332 1,0% 20 512 1,3% 22 Пермглавснаб 2 1,3% 320 1,0% 18 153 1,1% 23 Nova Development 1 0,6% 232 0,7% 16 296 1,0% 24 УралДомСтрой 3 1,9% 281 0,9% 15 875 1,0% 25 Кама-Дом 2 1,3% 313 1,0% 14 890 0,9% 26 ГК ОНИКС 1 0,6% 390 1,2% 13 747 0,9% 27 Правый берег 2 1,3% 345 1,1% 12 703 0,8% 28 СтройСервис 1 0,6% 186 0,6% 12 634 0,8% 29 Дедал 1 0,6% 175 0,6% 11 591 0,7% 30 СГ УралСервис 2 1,3% 251 0,8% 11 582 0,7% 31 КЕЛШ 1 0,6% 256 0,8% 11 139 0,7% 32 ГК Горизонт 1 0,6% 212 0,7% 11 010 0,7% 33 КМ-Инвест 1 0,6% 156 0,5% 11 007 0,7%



№ Застройщик




ед. % ед. % м2 % 34 КерамоСтройСервис 1 0,6% 150 0,5% 10 723 0,7% 35 Леонова 1 0,6% 215 0,7% 10 494 0,7% 36 СФ Квартал 1 0,6% 299 0,9% 10 388 0,7% 37 ГП Кудесник 2 1,3% 176 0,6% 9 599 0,6%

38 ГК КМП 1 0,6% 152 0,5% 8 696 0,5% 39 СК ПЕТРОСТРОЙ 1 0,6% 228 0,7% 7 273 0,5% 40 YUNIKA 1 0,6% 103 0,3% 7 023 0,4% 41 Пермьстройквартал 1 0,6% 126 0,4% 6 135 0,4% 42 ДСК 1 0,6% 108 0,3% 5 213 0,3% 43 Камастрой 1 0,6% 100 0,3% 5 178 0,3% 44 Радонит-Инвест 1 0,6% 79 0,2% 4 985 0,3% 45 СИМ 1 0,6% 127 0,4% 4 816 0,3% 46 Стройком 1 0,6% 97 0,3% 4 326 0,3% 47 ГК Оптимум 1 0,6% 102 0,3% 4 164 0,3% 48 ИСК 501 Новостройка от застройщика 1 0,6% 93 0,3% 3 847 0,2%

49 Легат 1 0,6% 64 0,2% 2 490 0,2% 50 Амбер-стройсервис 1 0,6% 2 0,0% 530 0,0% 51 Северокамское кирпичное производство 1 0,6% 6 0,0% 451 0,0% Общий итог 159 100% 31 700 100% 1 589 727 100%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Пермского

края представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 1,5 КРПК 186 566 121 769 65,3% 9,9

2 ★ 5,0 ГК ПМД 141 192 0 0,0% -

3 ★ 2,0 СПК 134 513 54 645 40,6% 6,3

4 ★ 4,0 ПЗСП 90 166 0 0,0% -

5 ★ 5,0 ГК Сатурн-Р 82 105 0 0,0% -

6 ★ 5,0 Талан 68 755 32 249 46,9% 5,6

7 ★ 4,5 ГК КОРТРОС 64 141 0 0,0% -

8 ★ 1,5 СМТ № 14 64 048 64 048 100% 23,4

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг






м2 м2 % месяцев

9 ★ 5,0 ГСК Мегаполис 60 254 0 0,0% -

10 ★ 5,0 СГ Развитие 55 058 0 0,0% -

11 ★ 4,0 ГК Девелопмент-Юг 50 181 12 974 25,9% 5,4

12 ★ 4,0 Орсо групп 48 267 14 729 30,5% 1,1

13 н/р PAN City Group 44 138 0 0,0% -

14 ★ 0,0 ГК Камская долина 40 539 25 950 64,0% 1,9

15 ★ 0,5 ГК СОМИКС 37 660 37 660 100% 33,0

16 н/р Ост-Дизайн 30 709 0 0,0% -

17 ★ 2,5 Альфа-Строй 30 679 0 0,0% -

18 ★ 1,5 ГК Австром 26 570 23 496 88,4% 20,9

19 ★ 5,0 ИнГрупп 23 625 0 0,0% -

20 н/р СЗ ЖБК-Инвест 23 091 0 0,0% - 21 н/р ВекторСтройСервис 20 512 20 512 100% 57,0

22 ★ 4,5 Пермглавснаб 18 153 0 0,0% -

23 н/р Nova Development 16 296 0 0,0% -

24 ★ 4,5 УралДомСтрой 15 875 0 0,0% -

25 н/р Кама-Дом 14 890 0 0,0% - 26 н/р ГК ОНИКС 13 747 0 0,0% -

27 ★ 0,0 Правый берег 12 703 12 703 100% 19,7

28 н/р СтройСервис 12 634 12 634 100% 30,0 29 н/р Дедал 11 591 11 591 100% 36,0

30 ★ 0,5 СГ УралСервис 11 582 11 582 100% 30,8

31 н/р КЕЛШ 11 139 0 0,0% -

32 ★ 5,0 ГК Горизонт 11 010 0 0,0% -

33 н/р КМ-Инвест 11 007 11 007 100% 33,0 34 н/р КерамоСтройСервис 10 723 0 0,0% - 35 н/р Леонова 10 494 10 494 100% 6,0 36 н/р СФ Квартал 10 388 0 0,0% - 37 н/р ГП Кудесник 9 599 4 779 49,8% 3,0

38 ★ 5,0 ГК КМП 8 696 0 0,0% -

39 ★ 1,5 СК ПЕТРОСТРОЙ 7 273 0 0,0% -

40 н/р YUNIKA 7 023 0 0,0% - 41 н/р Пермьстройквартал 6 135 6 135 100% 12,0 42 н/р ДСК 5 213 5 213 100% 24,0

43 ★ 1,0 Камастрой 5 178 0 0,0% -

44 н/р Радонит-Инвест 4 985 0 0,0% - 45 н/р СИМ 4 816 4 816 100% 81,0 46 н/р Стройком 4 326 0 0,0% - 47 н/р ГК Оптимум 4 164 0 0,0% -

48 н/р ИСК 501 Новостройка от застройщика

3 847 3 847 100% 18,0



№ Рейтинг






м2 м2 % месяцев 49 н/р Легат 2 490 2 490 100% 24,0 50 н/р Амбер-стройсервис 530 530 100% 12,0

51 н/р Северокамское кирпичное производство

451 451 100% 36,0

Общий итог 1 589 727 506 304 31,8% 6,6

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «СИМ» и

составляет 81,0 месяца.

8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Пермском крае

В Пермском крае возводится 98 жилых комплексов.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Пермском крае, по

совокупной площади жилых единиц, представлено в приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Любимов» (город Березники). В этом жилом

комплексе застройщик «КРПК» возводит 18 домов, включающих 3 736

жилых единиц, совокупной площадью 186 566 м².



9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Пермском крае

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Пермском крае,

составляет 50,1 м². По Российской Федерации этот показатель

составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Пермском крае представлена на графике 7.

График 7

48,0

47,4

47,0 46,9

47,347,2

46,5

45,3 45,4 45,545,7

46,6

46,947,0

49,0

48,748,9

49,1

49,2

49,349,4

50,1 50,1

45,0

46,0

47,0

48,0

49,0

50,0

51,0

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Пермском крае, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Пермского края, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 56,6 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Пермского края по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

37,9

64,8

55,1

54,2

43,3

49,7

50,0

56,6

35,0

40,0

45,0

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Пермского края по годам выдачи разрешения на строительство, м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «СК ПЕТРОСТРОЙ» — 31,9 м². Самая большая — у

застройщика «Амбер-стройсервис» — 265,0 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

СК ПЕТРОСТРОЙ 31,9 СФ Квартал 34,7 ГК Камская долина 34,8 ГК ОНИКС 35,2 СМТ № 14 36,1

Правый берег 36,8 СИМ 37,9 Легат 38,9 ГК Оптимум 40,8 ИСК 501 Новостройка от застройщика 41,4 КЕЛШ 43,5 Стройком 44,6 Ост-Дизайн 44,8 СПК 44,9 ГК Девелопмент-Юг 45,3 СГ УралСервис 46,1 Кама-Дом 47,6 ДСК 48,3 ИнГрупп 48,4 Пермьстройквартал 48,7 Леонова 48,8 ГК Сатурн-Р 49,2 PAN City Group 49,5 ГК Австром 49,7 КРПК 49,9 СГ Развитие 50,3 Орсо групп 51,0 Камастрой 51,8 ГК Горизонт 51,9 Альфа-Строй 53,2 СЗ ЖБК-Инвест 54,1 ПЗСП 54,5 ГП Кудесник 54,5 ГК КОРТРОС 54,7 УралДомСтрой 56,5 Пермглавснаб 56,7 ГК КМП 57,2 ГСК Мегаполис 58,3 ГК ПМД 59,3 ВекторСтройСервис 61,8 Талан 62,1 Радонит-Инвест 63,1 ГК СОМИКС 64,8 Дедал 66,2



Застройщик Ср. площадь квартиры, м2 СтройСервис 67,9 YUNIKA 68,2 Nova Development 70,2 КМ-Инвест 70,6 КерамоСтройСервис 71,5 Северокамское кирпичное производство 75,2 Амбер-стройсервис 265,0 Общий итог 50,1

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Пермском крае,

по средней площади жилых единиц представлено в приложении 3.

Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК «Меланж» —

26,5 м², застройщик «СМТ № 14». Наибольшая — в ЖК «Янтарный» —

265,0 м², застройщик «Амбер-стройсервис».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Пермском крае

По состоянию на январь 2020 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Пермского края

составила 48 617 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Пермском крае представлена на графике 9.

График 9

44 761

44 960

45 518

45 555

46 109

45 560

45 485

45 063

45 165

45 099

45 638

45 555

46 663 46 771

46 649

47 312

47 264

47 364

47 203

47 416

47 365

47 745

47 908

48 014

50 118

48 617

44 000

45 000

46 000

47 000

48 000

49 000

50 000

51 000

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Пермском крае, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений Пермского

края от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию

представлена на графике 10.

График 10

43 000

44 000

45 000

46 000

47 000

48 000

49 000

50 000

51 000

52 000

53 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Пермского края от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Пермского края (официальная статистика Банка

России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Пермского края

По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям Пермского

края, составило 28 037, что на 12,6% меньше уровня 2018 г.

(32 094 ИЖК), и на 16,3% больше уровня, достигнутого в 2017 г.

(24 106 ИЖК).

График 11

812

1 282

1 847 1 818

1 700

1 895

1 808

2 0512 168

2 613 2 745

3 367

1 650

2 214

2 628

2 848

2 711

2 6962 578 2 485 2 717

3 281

3 053

3 233

1 680

2 236

2 133

2 411

1 857

2 070

2 136

2 3742 440

2 6162 705

3 379

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

4 000

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 12 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям

Пермского края под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 6 692, что на 2,6% меньше, чем в

2018 г. (6 870 ИЖК), и на 23,8% больше соответствующего значения

2017 г. (5 407 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.,

приведена на графике 12.

График 12

225517

970

1 446

1 880

2 2832 612

3 030

3 552

4 1464 700

5 407

365

883

1 483

2 129

2 720

3 287

3 880

4 486

5 145

5 800

6 344

6 870

437

1 139

1 637

2 176 2 623

3 115

3 552

4 107

4 693

5 275

5 909

6 692

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Пермском крае в декабре 2019 года увеличилось

на 48,9% по сравнению с декабрем 2018 года (783 против 526 годом

ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., приведена на графике 13.

График 13

225

292

453

476

434403

329

418

522

594

554

707

365

518

600

646

591 567

593606

659 655

544526

437

702

498

539

447492

437

555

586

582

634

783

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 12 месяцев 2019 г.,

составила 23,9% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Пермского края за этот же период, что на 2,5 п.п. больше

соответствующего значения 2018 г. (21,4%), и на 1,5 п.п. больше уровня

2017 г. (22,4%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Пермского края в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 14.

График 14

27,7%

22,8%

24,5%

26,2%25,5%

21,3%

18,2%

20,4%

24,1%

22,7%

20,2%

21,0%22,1%

23,4%

22,8%

22,7%

21,8%21,0%

23,0%

24,4% 24,3%

20,0%

17,8%

16,3%

26,0%

31,4%

23,3%

22,4%

24,1% 23,8%

20,5%

23,4%

24,0%

22,2%

23,4% 23,2%

14,0%

19,0%

24,0%

29,0%

34,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Пермского края в

2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Пермского края

По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. объем ИЖК,

выданных жителям Пермского края, составил 48 905 млн ₽, что на

6,3% меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (52 185 млн ₽), и на 37,6%

больше аналогичного значения 2017 г. (35 549 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 15

1 123 2 945

5 605

8 172

10 60213 360

15 973

19 012

22 206

26 167 30 383

35 549

2 4485 926

10 088

14 613

18 903

23 260

27 386

31 486

35 999

41 509

46 666

52 185

2 825

6 650

10 270 14 369

17 592

21 211

24 825

28 899

33 125

37 792

42 736

48 905

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 12 месяцев 2019 г.

жителям Пермского края (252 088 млн ₽), доля ИЖК составила 19,4%,

что на 3,9 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г. (23,3%), и на

2,1 п.п. меньше уровня 2017 г. (21,5%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 16.

График 16

13,1%

18,7%

20,6% 20,4%

18,2%

20,1%

19,3%

20,5%

22,1%

24,6%

25,5%

27,1%

16,9%

24,5%24,8%

24,5%

23,9%

23,9%

21,9%

20,8%

23,5%

25,7%

24,5%

23,4%

17,3%

22,1%

18,2%

18,9%

16,8%

18,1%

17,0%

18,1%

18,5%

21,1% 21,9%

23,4%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 12 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям Пермского

края под залог ДДУ, составил 14 414 млн ₽ (29,5% от общего объема

ИЖК, выданных жителям Пермского края). Это на 11,9% больше

аналогичного значения 2018 г. (12 882 млн ₽), и на 55,5% больше, чем

в 2017 г. (9 267 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

362 822

1 586

2 369

3 089

3 8214 383

5 088 5 978

7 047 8 053

9 267

649

1 564

2 635

3 798

4 840

5 914

7 032

8 197

9 468

10 757

11 855

12 882

884

2 250

3 260

4 390

5 330

6 421

7 359

8 542

9 823

11 126

12 667

14 414

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 12 месяцев 2019 г.

жителям Пермского края (252 088 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 5,7%, что соответствует уровню 2018 г. (5,7%), и на 0,1 п.п.

больше уровня, достигнутого в 2017 г. (5,6%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

4,2%

4,5%

5,1%

5,4% 5,4% 5,4%

5,2%5,1%

5,3% 5,4%5,5%

5,6%

4,5%

5,4%

5,8%

5,9%

5,9% 5,9% 5,9% 5,9%

6,0% 6,0%5,9%

5,7%

5,4%

6,7%

6,1%

5,8%

5,6%

5,6%

5,4% 5,4%5,4%

5,5%

5,6% 5,7%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Пермского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



График 19

4,2%

4,7%

5,9%

6,2%

5,4%

5,3%

4,2%

4,8%

6,2%

6,6%

6,1%

6,4%

4,5%

6,4% 6,4%6,3%

5,8%

5,9% 5,9%

5,9%

6,6%

6,0%

5,2%

4,3%

5,4%

7,9%

5,1%

5,2%

4,9%

5,5%

4,4%

5,3%5,6%

5,9%

6,8%

6,6%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 12 месяцев 2019 г.,

составила 29,5% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Пермского края за этот же период, что на 4,8 п.п. больше, чем в 2018 г.

(24,7%), и на 3,4 п.п. больше соответствующего значения 2017 г.

(26,1%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Пермского края в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 20.

График 20

32,2%

27,9%

28,3%

29,0% 29,1%

28,6%

27,4%

26,8%

26,9% 26,9%

26,5%

26,1%

26,5% 26,4%

26,1%

26,0%

25,6%25,4%

25,7%

26,0%

26,3%

25,9%

25,4%

24,7%

31,3%

33,8%

31,7%

30,6%30,3%

30,3%

29,6% 29,6%

29,7%

29,4%

29,6%

29,5%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

34,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Пермском крае в декабре 2019 года, увеличился

на 70,1% по сравнению с декабрем 2018 года (1,7 против 1,0 млрд ₽

годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

362

460

764 783

720

732

562

705

890

1 069

1 006

1 214

649

915

1 071

1 163

1 042 1 074

1 1181 165

1 271

1 289

1 098

1 027

884

1 366

1 010

1 130

940

1 091

938

1 183

1 281 1 303

1 541

1 747

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

2 000

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства

на 70,1% в декабре 2019 года по сравнению с декабрем 2018 года

сопровождался ростом объема всех видов кредитов на 11,8% (26,4

против 23,6 млрд ₽ годом ранее), а также ростом всех видов

ипотечных жилищных кредитов на 11,8% (6,2 против 5,5 млрд ₽ годом

ранее) (График 22).

График 22

12,3%

21,9%18,9%

17,3%

7,0%9,2%

12,9%

14,2%

18,5%

3,1%

7,7%

11,8%15,4%

10,0%

-13,0%

-9,4%

-24,9%

-16,9%-12,4%

-0,6%

-6,4%

-15,3%

-4,1%11,8%

36,2%

49,3%

-5,7%

-2,8%

-9,8%

1,6%

-16,1%

1,5%0,8%

1,1%

40,3%

70,1%

-40,0%

-20,0%

0,0%

20,0%

40,0%

60,0%

80,0%

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года

в Пермском крае (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Пермском крае

кредитов всех видов в декабре составила 6,6%, а в объеме всех видов

ипотечных жилищных кредитов — 28,3%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Пермского края

По официальной статистике Банка России в декабре 2019 г.

средний размер ИЖК в Пермском крае составил 1,83 млн ₽, что на

7,0% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (1,71 млн ₽), и на 19,0%

больше аналогичного значения 2017 г. (1,53 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,38

1,421,44

1,411,43

1,46

1,45

1,48

1,47

1,52

1,54 1,53

1,48

1,571,58 1,59

1,58

1,62

1,60

1,65

1,66

1,68

1,69

1,71

1,68

1,71

1,70 1,70

1,741,75

1,69

1,721,73

1,78

1,83 1,83

1,35

1,45

1,55

1,65

1,75

1,85

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК, выданных жителям Пермского края, накопленным итогом

составил 1,74 млн ₽, что на 7,3% больше, чем в 2018 г. (1,63 млн ₽), и на

18,2% больше соответствующего значения 2017 г. (1,48 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 24

1,38

1,41

1,42 1,42

1,42

1,43

1,43

1,44 1,441,45

1,471,48

1,48

1,53

1,551,57 1,57

1,58

1,58

1,591,60

1,61

1,62

1,63

1,68

1,70

1,70 1,70

1,711,71

1,71 1,71 1,71

1,721,73

1,74

1,35

1,40

1,45

1,50

1,55

1,60

1,65

1,70

1,75

1,80

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Пермском крае в декабре 2019 года увеличился

на 14,4% по сравнению с декабрем 2018 года (2,23 против 1,95 млн ₽

годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер

ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал

на 8,2%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается впервые

после трех месяцев роста.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 25

1,61

1,58

1,69

1,641,66

1,82

1,711,69 1,70

1,801,82

1,72

1,78

1,77

1,79 1,80

1,76

1,89

1,89

1,92

1,93

1,97

2,02

1,95

2,02

1,95

2,03

2,10

2,10

2,22

2,152,13

2,19 2,24

2,43

2,23

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края,

накопленным итогом составил 2,15 млн ₽ (на 23,3% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Пермского края). Это на 14,4%

больше соответствующего значения 2018 г. (1,88 млн ₽), и на 25,7%

больше уровня 2017 г. (1,71 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в

2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,61

1,59

1,64 1,64

1,64

1,671,68 1,68

1,68

1,701,71 1,71

1,78

1,77

1,78

1,78 1,78

1,80

1,81

1,83 1,84

1,85

1,871,88

2,02

1,98 1,99

2,02

2,03

2,06

2,07 2,08

2,092,11

2,142,15

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края

в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 2,4% —

c 1,66 до 1,70 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Пермском крае, млн ₽, в сравнении по видам

ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,61

1,58

1,69

1,641,66

1,82

1,711,69 1,70

1,801,82

1,72

1,78

1,77

1,79 1,80

1,76

1,89

1,89

1,92

1,93

1,97

2,02

1,95

2,02

1,95

2,03

2,10

2,10

2,22

2,152,13

2,19 2,24

2,43

2,23

1,38

1,421,44

1,41 1,43

1,46

1,45

1,48

1,47

1,521,54 1,53

1,48

1,571,581,59

1,58

1,62

1,60

1,651,66

1,681,69 1,71

1,68

1,71

1,70 1,70

1,74 1,75

1,69

1,721,73

1,78

1,83

1,83

1,30

1,381,36

1,33

1,35

1,361,39

1,43

1,401,43

1,471,49

1,40

1,51

1,521,53

1,53

1,54

1,521,56

1,58

1,61

1,62

1,66

1,56

1,60 1,60

1,59

1,62 1,60

1,58

1,59

1,59

1,65

1,64

1,70

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Пермском крае, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 13,7 п.п. — с 17,5% до 31,2%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Пермского края

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в декабре 2019 года в Пермском крае, средневзвешенная

ставка составила 9,03%. По сравнению с таким же показателем

декабря 2018 года произошло снижение ставки на 0,68 п.п. (с 9,71

до 9,03%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Пермском крае представлена на графике 28.

График 28

11,85

12,13

11,73

11,54

11,61

11,25

11,22

10,44

10,119,98

9,82

9,769,91

9,81

9,79

9,65

9,68 9,62

9,55

9,519,46 9,44

9,549,71

9,9710,17

10,44

10,61 10,56

10,28

10,20

9,929,71

9,36

9,10

9,03

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Пермском крае, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Пермского края, накопленным

итогом составила 9,86%, что на 0,24 п.п. больше, чем в 2018 г. (9,62%),

и на 0,83 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г. (10,69%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Пермского края, накопленным итогом в

2017 — 2019 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,85

12,02

11,8911,78

11,74

11,64

11,57

11,39

11,2011,02

10,85

10,69

9,919,85

9,83

9,77 9,75 9,72

9,70 9,67 9,65 9,62

9,61

9,62

9,9710,09

10,2110,33 10,37 10,36 10,33 10,27

10,20

10,099,98 9,86

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Пермского края, накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Пермском крае в декабре 2019 года, составила 8,28%, что на 1,25 п.п.

меньше аналогичного значения за декабрь 2018 года (9,53%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Пермском крае представлена на графике 30.

График 30

11,29

11,74

11,38

10,92

11,08

10,78

10,50

10,39

9,89

9,51

9,82 9,77

9,70

9,68 9,63

9,50

9,53

9,32

9,29

9,16

9,23

9,219,35

9,53

9,78

10,1110,20 10,16

10,03

9,61

9,61

9,38

9,15

8,75

8,388,28

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Пермском крае, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Пермского края,

накопленным итогом составила 9,34% (на 0,52 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,06 п.п. меньше уровня,

достигнутого в 2018 г. (9,40%), и на 1,08 п.п. меньше аналогичного

значения 2017 г. (10,42%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в

2017 — 2019 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,29

11,5411,46

11,28

11,2411,15

11,0710,97

10,81

10,6210,52

10,42

9,70

9,69

9,669,61

9,59 9,54 9,50

9,45

9,42 9,40

9,39

9,40

9,78

9,9810,05 10,08 10,07

9,99

9,949,86

9,779,65

9,49

9,34

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Пермского края в 2017 —

2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Пермском

крае в декабре 2019 года составила 9,33%, что на 0,42 п.п. меньше

значения за декабрь 2018 года (9,75%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Пермском крае, представлено на графике 32.

График 32

11,29

11,74

11,38

10,92

11,08

10,78

10,50

10,39

9,89

9,51

9,82 9,77

9,70 9,68

9,639,50

9,53

9,329,29

9,16 9,23 9,219,35

9,53

9,78

10,11

10,20 10,16

10,03

9,61

9,61

9,38 9,15

8,75

8,388,28

11,85

12,13

11,73

11,54

11,61

11,2511,22

10,44

10,11 9,989,82

9,76

9,91

9,81 9,79

9,65

9,689,62

9,55 9,51 9,469,44 9,54

9,71

9,97

10,1710,44

10,61

10,56

10,28

10,20 9,92

9,71

9,36

9,109,03

12,12

12,26

11,88

11,82

11,83

11,43

11,42

10,46

10,19

10,15

9,82

9,76

9,99

9,86 9,84

9,70

9,73 9,72

9,659,65

9,55

9,51

9,59

9,75

10,06

10,20

10,53

10,78 10,78

10,57

10,41

10,15

9,96

9,60

9,43

9,33

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

13,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Пермском крае, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Пермском крае

увеличилась в 4,2 раза с 0,18 п.п. до 0,75 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Пермском крае за год увеличилась

в 4,8 раза с 0,22 п.п. до 1,05 п.п. (График 33).

График 33

0,56

0,390,35

0,62

0,53

0,47

0,72

0,05

0,22

0,47

0 -0,01

0,21

0,13

0,16

0,150,15

0,30

0,26

0,35

0,23

0,23

0,19 0,18

0,19

0,06

0,24

0,45

0,53

0,67

0,59

0,540,56

0,61

0,720,75

0,83

0,52

0,50

0,90

0,75

0,65

0,92

0,07

0,30

0,64

0

-0,01

0,29

0,18

0,21 0,20

0,20

0,40

0,36

0,49

0,320,30

0,24

0,22

0,28

0,09

0,33

0,62

0,75

0,96

0,800,77

0,81

0,85

1,05 1,05

-0,20

0

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Пермском крае, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Пермский край занимает 35‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Пермский край занимает 23‑е место, и 57‑е место по ставке ИЖК под

залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краем по

величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

19

69

46

28

71

52

43

48

51

10

58

51

6566

5958

72

46

71

57

65

38

45

60 59

55

43

2625

1113

3334

20

6

23

мес

то п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краем по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в IV квартале 2019 года выросли на 1,1% (квартал к кварталу прошлого

года). За год рост реальных доходов населения составил 0,8% (к

аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-0,8%

-2,5%

-0,1%

3,0%

1,1%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,8%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к IV кварталу 2019 года

составило 4,7% (График 36).

График 36

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — IV кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Ввод жилья в Пермском крае (официальная

статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 12 месяцев 2019 г. показывает

превышение на 2,9% графика ввода жилья в Пермском крае в 2019 г.

по сравнению с 2018 г. и превышение на 1,1% по отношению к

2017 г. (График 37).

График 37

20,7 39,584,2

135,9

211,8 265,9

324,5

396,0

512,1

663,2

753,3

1 101,1

36,9 72,4

157,2

230,3

312,8

386,1

422,0

484,3

539,4617,0

737,2

1 081,2

12,8

84,0

161,3

257,8

314,3

395,0

480,6546,2

630,6

790,5

877,3

1 112,9

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Пермском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За январь-декабрь 2019 года по показателю ввода жилья

Пермский край занимает 21‑е место среди 85‑ти регионов Российской

Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за

указанный период регион занял 37‑е место, а по динамике

относительного прироста — 50‑е место.

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краем среди

85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 38.

График 38

42

4544

36

29

32 32 32

30

25

26

19

34

38

31

28

19

22

26

24

28 27

23

19

56

32

28

2120

21

19 19

21

20

21

21

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краемсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В декабре 2019 года в Пермском крае введено

235,6 тыс. м² жилья. Это на 31,5% или на 108,4 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2018 года (График 39).

График 39

20,7

18,8

44,7

51,7

75,9

54,158,6

71,5

116,1

151,1

90,1

347,8

36,9

35,5

84,8

73,1

82,5

73,3

35,9

62,3 55,1

77,6

120,2

344,0

12,8

71,2

77,3

96,5

56,5

80,785,6

65,684,4

159,9

86,8

235,6


Динамика ввода жилья по месяцам в Пермском крае, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Пермском крае второй месяц подряд.

График 40

8,9%

-62,5%

-50,2%

-35,1%

62,9%

176%

-46,4%

77,0%

5,9%8,3%

2,6%

29,4%

78,3%

88,8%89,7%

41,4%

8,7%

35,5%

-38,7%

-12,9%

-52,5%-48,6%

33,4%

-1,1%

-65,3%

101%

-8,8%

32,0%

-31,5%

10,1%

138%

5,3%

53,2%

106%

-27,8%-31,5%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

Динамика прироста ввода жилья в Пермском крае,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Пермский край

занимает 20‑е место по показателю ввода жилья за декабрь 2019

года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 77‑е место, а по

динамике относительного прироста регион оказался на 65‑м месте.



В Пермском крае за 12 месяцев 2019 г. фиксируется превышение

объема ввода жилья населением на 28,0% по отношению к

аналогичному периоду 2018 г. и превышение на 32,5% по отношению к

2017 г. (График 41).

График 41

10,6 19,343,0

70,9 99,9

139,8 176,1

219,0 258,7

310,8

371,3

468,2

13,5

42,4

94,8

145,3

184,2

223,5 255,7

295,1

324,1352,6

393,3

484,5

10,1

70,2

128,7

184,0229,5

284,4

340,7389,6

445,6

505,8

564,4

620,2


Ввод жилья населением в Пермском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 12 месяцев 2019 г.

показывают снижение на 17,4% к уровню 2018 г. и снижение на 22,2%

к 2017 г. (График 42).

График 42

10,120,2

41,2 65,0

111,9

126,1148,4

177,0

253,4

352,4

382,0

632,9

23,430,0

62,4

85,0

128,6

162,6 166,3

189,2

215,3264,4

343,9

596,7

2,7 13,832,6

73,8 84,8

110,6

139,9156,6

185,0

284,7312,9

492,7


Ввод жилья застройщиками в Пермском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-декабрь 2019 года Пермский край занимает 22‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 78‑е место, по динамике относительного прироста —

63‑е место.

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краем среди

85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов

застройщиками, представлена на графике 43.

График 43

39

46 46

40

30

39

38

38

30

24

25

20

21

32

27

29

23

24

27 27 27

26

26

18

46 45

42

30

28

27

29

30 30

24

26

22

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов

застройщиками

© e

rzrf

.ru



В декабре 2019 года в Пермском крае застройщиками введено

179,8 тыс. м² многоквартирных домов, что на 28,9% или на 73,0 тыс. м²

меньше аналогичного значения за тот же период 2018

года (График 44).

График 44

10,1

10,1

21,023,8

46,9

14,2

22,3

28,6

76,4

99,0

29,6

250,9

23,4

6,6

32,4

22,6

43,6

34,0

3,7

22,9

26,1

49,1

79,5

252,8

2,7

11,118,8

41,2

11,0

25,829,3

16,7

28,4

99,7

28,2

179,8


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Пермском крае, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Пермском крае второй месяц подряд.

График 45

274%

-68,4%-70,5%

-60,9%

39,6%

246%

-74,7%

45,2%

-8,2%-10,5%-37,0%

28,7%

132%

-34,6%

54,3%

-5,0%-7,0%

139%

-83,4%

-19,9%

-65,8%-50,4%

169%

0,8%

-88,5%

68,2%

-42,0%

82,3%

-74,8%

-24,1%

692%

-27,1%

8,8%

103%

-64,5%

-28,9%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Пермском крае,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

декабрь 2019 года Пермский край занимает 17‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста

ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу

прошлого года — 76‑е место, по динамике относительного прироста —

53‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 12 месяцев 2019 г.

составила 44,3% против 55,2% за этот же период 2018 г. и 57,5% — за

этот же период 2017 г.

График 46

48,8%

51,1%

48,9%47,8%

52,8%

47,4%45,7%

44,7%

49,5%

53,1%

50,7%

57,5%

63,4%

41,4%39,7%

36,9%

41,1%42,1%

39,4% 39,1%39,9%

42,9%

46,6%

55,2%

21,1%

16,4%

20,2%

28,6%

27,0%

28,0%29,1%

28,7% 29,3%

36,0%

35,7%

44,3%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Пермском крае

накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Пермский край занимает 47‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 47

49

54

57 57

45

55

61

65

55

45

56

41

14

25

32

41

37

40

48

5052

50

46

37

44

61

62

57

6061

59

6162

52

55

47

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Пермским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных

домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В декабре 2019 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Пермском крае составила 76,3%, что на 2,8 п.п. больше аналогичного

значения за тот же период 2018 года. По этому показателю Пермский

край занимает 31‑е место в Российской Федерации среди

85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Пермском крае, ввод в эксплуатацию

которых планируется до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

I квартал 2020 КРПК Любимов 4 897 48 248 I квартал 2020 ГК СОМИКС Пушкарский 2 581 37 660 I квартал 2020 ГК Камская долина Я Дома 1 772 25 950 I квартал 2020 ГК ПМД Рубин 1 471 23 904 I квартал 2020 СМТ № 14 Меланж 1 452 11 999 I квартал 2020 Орсо групп Дом А 1 240 11 832 I квартал 2020 ГК КОРТРОС Гулливер 1 149 10 082

I квартал 2020 СПК Солдатская слободка 1 188 9 964 I квартал 2020 СПК Медовый 2 240 8 305 I квартал 2020 СГ УралСервис Дом по ул. Подводников 1 153 7 077 I квартал 2020 ГК Австром Дом по ул. Красных Командиров 1 150 7 008 I квартал 2020 СПК Юбилейный 1 108 5 702

I квартал 2020 УралДомСтрой Ньютон 1 92 5 316 I квартал 2020 ДСК Солнечный 1 108 5 213 I квартал 2020 СИМ Хорошее место 1 127 4 816 I квартал 2020 СПК Белые росы 1 89 4 418 I квартал 2020 ГК Оптимум Навигатор 1 102 4 164 I квартал 2020 СМТ № 14 Новое Двуречье 1 100 3 515 I квартал 2020 Северокамское кирпичное производство По ул. Кабельщиков 1 6 451

II квартал 2020 КРПК Любимов 11 1 943 94 505 II квартал 2020 ВекторСтройСервис Адмирала Макарова 1 332 20 512 II квартал 2020 СПК Белые росы 2 425 15 937 II квартал 2020 СМТ № 14 Дом по ул. Сокольская 10 б 1 359 15 230 II квартал 2020 Леонова Дом Юго-Запад 1 215 10 494 II квартал 2020 PAN City Group Атмосфера 1 198 9 873








ед. ед. м2 II квартал 2020 PAN City Group Маяк 1 203 8 655 II квартал 2020 СПК Медовый 1 136 6 801 II квартал 2020 Правый берег Дом по ул. Адмирала Ушакова, 34 1 159 6 201 II квартал 2020 ПЗСП Лазурный 1 177 5 826 II квартал 2020 ГП Кудесник Дом по ул. Коломенская, 49а 1 127 4 779 II квартал 2020 СГ УралСервис Белая Сирень 1 98 4 505 II квартал 2020 Стройком Спартаковская 4 1 97 4 326 II квартал 2020 Орсо групп Дом Бьорн 1 34 2 897 II квартал 2020 Легат Ария 1 64 2 490 II квартал 2020 Амбер-стройсервис Янтарный 1 2 530

III квартал 2020 ГК Сатурн-Р Арсенал 3 1 446 68 536 III квартал 2020 ГК КОРТРОС Гулливер 2 1 024 54 059 III квартал 2020 ПЗСП 5-я Каховская 1 269 15 185 III квартал 2020 Пермглавснаб Фамилия 1 214 12 292

III квартал 2020 КМ-Инвест Курья Park 1 156 11 007 III квартал 2020 СФ Квартал Чехов 1 299 10 388 III квартал 2020 ГК КМП Цветы Прикамья 1 152 8 696 III квартал 2020 Кама-Дом Ново-Яблочково 1 169 7 674 III квартал 2020 СГ Развитие Витражи 1 150 7 255 III квартал 2020 Правый берег Современник 1 186 6 502 III квартал 2020 Пермьстройквартал Черняховского 47 1 126 6 135 III квартал 2020 Пермглавснаб Индиго 1 106 5 861 III квартал 2020 ГК Австром По ул. Цимлянская 1 137 5 690 III квартал 2020 ИСК 501 Новостройка от застройщика Ленская усадьба 1 93 3 847 IV квартал 2020 КРПК Любимов 3 896 43 813

IV квартал 2020 Талан Доминант 1 515 32 249 IV квартал 2020 СПК Экопарк Сосновый 3 451 21 953 IV квартал 2020 СМТ № 14 Новое Двуречье 6 570 20 251 IV квартал 2020 СПК Медовый 1 311 16 848 IV квартал 2020 Nova Development Nova City 1 232 16 296








ед. ед. м2 IV квартал 2020 Альфа-Строй Этто дом 1 321 15 946 IV квартал 2020 ПЗСП Лазурный 1 286 13 740 IV квартал 2020 СПК Белые росы 2 369 13 533 IV квартал 2020 СМТ № 14 По ул. Батальонная 3 294 13 053 IV квартал 2020 СтройСервис Изумрудный 1 186 12 634 IV квартал 2020 ПЗСП Дом по ул. Иньвенская, 19 1 270 12 368 IV квартал 2020 ГК Девелопмент-Юг Спортивный микрорайон Ива 1 244 11 379 IV квартал 2020 СГ Развитие Бавария 2 136 9 301 IV квартал 2020 СПК Мотовилихинsky 4 171 8 777 IV квартал 2020 СГ Развитие Уютный 1 144 6 915 IV квартал 2020 Альфа-Строй Балатовский 1 100 5 939 IV квартал 2020 ПЗСП Дом по ул. Кисловодская, 12 1 78 4 747 IV квартал 2020 ГК Австром Аквамарин 1 45 3 635 Общий итог 103 19 740 955 689



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Пермского края по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный

пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Любимов Березники КРПК 18 3 736 186 566 2 Арсенал Пермь ГК Сатурн-Р 4 1 669 82 105 3 Гулливер Пермь ГК КОРТРОС 3 1 173 64 141 4 По ул. Николая Островского, 52 Пермь ГК ПМД 2 979 61 345 5 Медовый Кондратово СПК 6 954 45 707 6 Белые росы Фролы СПК 7 1 125 42 410 7 Я Дома Пермь ГК Камская долина 2 1 164 40 539

8 Теплые кварталы Погода Пермь ГК Девелопмент-Юг 3 864 38 802 9 Пушкарский Пермь ГК СОМИКС 2 581 37 660

10 Семейный квартал Счастье Пермь Талан 1 593 36 506 11 Доминант Пермь Талан 1 515 32 249 12 Голландский квартал MAACDAM Пермь Орсо групп 1 621 30 806

13 Легенда Пермь ГСК Мегаполис 1 528 29 583 14 Рубин Пермь ГК ПМД 1 471 23 904 15 Новое Двуречье Горный СМТ № 14 7 670 23 766 16 Сага Пермь СЗ ЖБК-Инвест 2 427 23 091 17 Экопарк Сосновый Пермь СПК 3 451 21 953 18 Дом Родной Пермь ГСК Мегаполис 1 365 21 782 19 По ул. Ушакова, 15 Пермь ПЗСП 2 318 21 342 20 Адмирала Макарова Пермь ВекторСтройСервис 1 332 20 512 21 Лазурный Пермь ПЗСП 2 463 19 566 22 Морион Смарт Сити Пермь PAN City Group 1 331 17 554 23 Дом по ул. Баранчинская, 16 Пермь ПЗСП 1 257 16 958 24 Nova City Пермь Nova Development 1 232 16 296 25 Этто дом Пермь Альфа-Строй 1 321 15 946








ед. ед. м2 26 Комфортный дом Скандинавия Пермь ГК ПМД 1 273 15 923 27 Ньютон Пермь УралДомСтрой 3 281 15 875 28 Дом по ул. Сокольская 10 б Пермь СМТ № 14 1 359 15 230 29 5-я Каховская Пермь ПЗСП 1 269 15 185 30 Ново-Яблочково Пермь Кама-Дом 2 313 14 890 31 Витражи Пермь СГ Развитие 2 300 14 209 32 Уютный Пермь СГ Развитие 2 288 13 830 33 Дядя Стёпа Пермь ГК ОНИКС 1 390 13 747 34 По ул. Декабристов, 16а Пермь ГК ПМД 1 224 13 680 35 Bravo Пермь ГК ПМД 1 192 13 204 36 Дом по ул. Карпинского, 65 Пермь ГК ПМД 1 240 13 136 37 По ул. Батальонная Кунгур СМТ № 14 3 294 13 053 38 Паркер Пермь Ост-Дизайн 1 234 13 013 39 Изумрудный Пермь СтройСервис 1 186 12 634

40 Дом по ул. Иньвенская, 19 Пермь ПЗСП 1 270 12 368 41 Фамилия Пермь Пермглавснаб 1 214 12 292 42 Меланж Пермь СМТ № 14 1 452 11 999 43 Дом А Пермь Орсо групп 1 240 11 832 44 Екатерининский Пермь Дедал 1 175 11 591 45 Спортивный микрорайон Ива Пермь ГК Девелопмент-Юг 1 244 11 379 46 Ольховская 21 Пермь КЕЛШ 1 256 11 139 47 Дом на Малой, 3 Пермь ГК Горизонт 1 212 11 010 48 Курья Park Пермь КМ-Инвест 1 156 11 007 49 Дом на Луначарского 97 Пермь КерамоСтройСервис 1 150 10 723 50 Дом Юго-Запад Пермь Леонова 1 215 10 494

51 Чехов Пермь СФ Квартал 1 299 10 388 52 По ул. Байкальская Пермь ГК Австром 2 203 10 237 53 Солдатская слободка Пермь СПК 1 188 9 964 54 Атмосфера Пермь PAN City Group 1 198 9 873 55 Географ Пермь Ост-Дизайн 1 263 9 848








ед. ед. м2 56 Панорама Пермь СГ Развитие 1 190 9 364 57 Бавария Пермь СГ Развитие 2 136 9 301 58 Дом Зенит Пермь ГСК Мегаполис 1 141 8 889 59 Мотовилихинsky Пермь СПК 4 171 8 777 60 Цветы Прикамья Пермь ГК КМП 1 152 8 696 61 Маяк Пермь PAN City Group 1 203 8 655 62 Freedom Пермь ИнГрупп 1 188 8 477 63 Маяковский Пермь СГ Развитие 1 180 8 354 64 Салют Кондратово PAN City Group 1 160 8 056 65 Дом Июль Пермь Ост-Дизайн 1 189 7 848 66 Шоколад Пермь СК ПЕТРОСТРОЙ 1 228 7 273 67 Дом по ул. Подводников Пермь СГ УралСервис 1 153 7 077 68 St.Okulova Пермь YUNIKA 1 103 7 023 69 Дом по ул. Красных Командиров Пермь ГК Австром 1 150 7 008

70 Современник Пермь Правый берег 1 186 6 502 71 Дом по ул. Адмирала Ушакова, 34 Пермь Правый берег 1 159 6 201 72 Черняховского 47 Пермь Пермьстройквартал 1 126 6 135 73 Балатовский Пермь Альфа-Строй 1 100 5 939 74 Индиго Пермь Пермглавснаб 1 106 5 861 75 Лофт на Уинской Пермь Альфа-Строй 1 110 5 846 76 Дом по ул. Черниговская, 9 Пермь ИнГрупп 1 112 5 759 77 Юбилейный Добрянка СПК 1 108 5 702 78 По ул. Цимлянская Пермь ГК Австром 1 137 5 690 79 Солнечный Чайковский ДСК 1 108 5 213 80 Орбита Соликамск Камастрой 1 100 5 178

81 Дом Пушкин Пермь Радонит-Инвест 1 79 4 985 82 Ривер Парк Пермь ИнГрупп 1 100 4 937 83 Дом по ул. Островского, 3 Пермь ГП Кудесник 1 49 4 820 84 Хорошее место Пермь СИМ 1 127 4 816 85 Дом по ул. Коломенская, 49а Пермь ГП Кудесник 1 127 4 779








ед. ед. м2 86 Дом по ул. Кисловодская, 12 Пермь ПЗСП 1 78 4 747 87 Белая Сирень Пермь СГ УралСервис 1 98 4 505 88 Фреш Пермь ИнГрупп 1 88 4 452 89 Спартаковская 4 Пермь Стройком 1 97 4 326 90 Навигатор Пермь ГК Оптимум 1 102 4 164 91 Ленская усадьба Пермь ИСК 501 Новостройка от застройщика 1 93 3 847 92 Аквамарин Пермь ГК Австром 1 45 3 635 93 Академика Пермь Альфа-Строй 1 46 2 948 94 Дом Бьорн Пермь Орсо групп 1 34 2 897 95 Дом по ул. Формовщиков, 23а Пермь Орсо групп 1 51 2 732 96 Ария Пермь Легат 1 64 2 490 97 Янтарный Пермь Амбер-стройсервис 1 2 530 98 По ул. Кабельщиков Пермь Северокамское кирпичное производство 1 6 451 Общий итог 159 31 700 1 589 727



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Пермском крае, по

средней площади жилых единиц



Ср. площадь квартиры, м2

1 Меланж Пермь СМТ № 14 26,5 2 Шоколад Пермь СК ПЕТРОСТРОЙ 31,9 3 Чехов Пермь СФ Квартал 34,7 4 Я Дома Пермь ГК Камская долина 34,8 5 Современник Пермь Правый берег 35,0 6 Дядя Стёпа Пермь ГК ОНИКС 35,2 7 Новое Двуречье Горный СМТ № 14 35,5 8 Географ Пермь Ост-Дизайн 37,4 9 Дом по ул. Коломенская, 49а Пермь ГП Кудесник 37,6

10 Белые росы Фролы СПК 37,7 11 Хорошее место Пермь СИМ 37,9 12 Ария Пермь Легат 38,9 13 Дом по ул. Адмирала Ушакова, 34 Пермь Правый берег 39,0 14 Навигатор Пермь ГК Оптимум 40,8 15 Ленская усадьба Пермь ИСК 501 Новостройка от застройщика 41,4 16 Дом Июль Пермь Ост-Дизайн 41,5 17 По ул. Цимлянская Пермь ГК Австром 41,5 18 Лазурный Пермь ПЗСП 42,3 19 Дом по ул. Сокольская 10 б Пермь СМТ № 14 42,4 20 Маяк Пермь PAN City Group 42,6

21 Ольховская 21 Пермь КЕЛШ 43,5 22 По ул. Батальонная Кунгур СМТ № 14 44,4 23 Спартаковская 4 Пермь Стройком 44,6 24 Теплые кварталы Погода Пермь ГК Девелопмент-Юг 44,9 25 Freedom Пермь ИнГрупп 45,1 26 Дом по ул. Иньвенская, 19 Пермь ПЗСП 45,8






27 Белая Сирень Пермь СГ УралСервис 46,0 28 Дом по ул. Подводников Пермь СГ УралСервис 46,3 29 Маяковский Пермь СГ Развитие 46,4 30 Спортивный микрорайон Ива Пермь ГК Девелопмент-Юг 46,6 31 Дом по ул. Красных Командиров Пермь ГК Австром 46,7 32 Витражи Пермь СГ Развитие 47,4

33 Ново-Яблочково Пермь Кама-Дом 47,6 34 Медовый Кондратово СПК 47,9 35 Уютный Пермь СГ Развитие 48,0 36 Солнечный Чайковский ДСК 48,3 37 Экопарк Сосновый Пермь СПК 48,7 38 Черняховского 47 Пермь Пермьстройквартал 48,7 39 Дом Юго-Запад Пермь Леонова 48,8 40 Арсенал Пермь ГК Сатурн-Р 49,2 41 Панорама Пермь СГ Развитие 49,3 42 Дом А Пермь Орсо групп 49,3 43 Ривер Парк Пермь ИнГрупп 49,4 44 Голландский квартал MAACDAM Пермь Орсо групп 49,6 45 Этто дом Пермь Альфа-Строй 49,7 46 Атмосфера Пермь PAN City Group 49,9 47 Любимов Березники КРПК 49,9 48 Салют Кондратово PAN City Group 50,4 49 По ул. Байкальская Пермь ГК Австром 50,4 50 Фреш Пермь ИнГрупп 50,6 51 Рубин Пермь ГК ПМД 50,8 52 Мотовилихинsky Пермь СПК 51,3 53 Дом по ул. Черниговская, 9 Пермь ИнГрупп 51,4 54 Орбита Соликамск Камастрой 51,8 55 Дом на Малой, 3 Пермь ГК Горизонт 51,9 56 Юбилейный Добрянка СПК 52,8 57 Солдатская слободка Пермь СПК 53,0






58 Морион Смарт Сити Пермь PAN City Group 53,0 59 Лофт на Уинской Пермь Альфа-Строй 53,1 60 Дом по ул. Формовщиков, 23а Пермь Орсо групп 53,6 61 Сага Пермь СЗ ЖБК-Инвест 54,1 62 Гулливер Пермь ГК КОРТРОС 54,7 63 Дом по ул. Карпинского, 65 Пермь ГК ПМД 54,7

64 Индиго Пермь Пермглавснаб 55,3 65 Паркер Пермь Ост-Дизайн 55,6 66 Легенда Пермь ГСК Мегаполис 56,0 67 5-я Каховская Пермь ПЗСП 56,4 68 Ньютон Пермь УралДомСтрой 56,5 69 Цветы Прикамья Пермь ГК КМП 57,2 70 Фамилия Пермь Пермглавснаб 57,4 71 Комфортный дом Скандинавия Пермь ГК ПМД 58,3 72 Балатовский Пермь Альфа-Строй 59,4 73 Дом Родной Пермь ГСК Мегаполис 59,7 74 Дом по ул. Кисловодская, 12 Пермь ПЗСП 60,9 75 По ул. Декабристов, 16а Пермь ГК ПМД 61,1 76 Семейный квартал Счастье Пермь Талан 61,6 77 Адмирала Макарова Пермь ВекторСтройСервис 61,8 78 Доминант Пермь Талан 62,6 79 По ул. Николая Островского, 52 Пермь ГК ПМД 62,7 80 Дом Зенит Пермь ГСК Мегаполис 63,0 81 Дом Пушкин Пермь Радонит-Инвест 63,1 82 Академика Пермь Альфа-Строй 64,1 83 Пушкарский Пермь ГК СОМИКС 64,8 84 Дом по ул. Баранчинская, 16 Пермь ПЗСП 66,0 85 Екатерининский Пермь Дедал 66,2 86 По ул. Ушакова, 15 Пермь ПЗСП 67,1 87 Изумрудный Пермь СтройСервис 67,9 88 St.Okulova Пермь YUNIKA 68,2






89 Бавария Пермь СГ Развитие 68,4 90 Bravo Пермь ГК ПМД 68,8 91 Nova City Пермь Nova Development 70,2 92 Курья Park Пермь КМ-Инвест 70,6 93 Дом на Луначарского 97 Пермь КерамоСтройСервис 71,5 94 По ул. Кабельщиков Пермь Северокамское кирпичное производство 75,2

95 Аквамарин Пермь ГК Австром 80,8 96 Дом Бьорн Пермь Орсо групп 85,2 97 Дом по ул. Островского, 3 Пермь ГП Кудесник 98,4 98 Янтарный Пермь Амбер-стройсервис 265,0 Общий итог 50,1



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

Договорная


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


январь 2020 - erzrfна январь 2020 на январь 2020 1 589 727 50,1 +3,0% к...

Documents