Нынешняя осень надолго запом-нится свердловчанам как... зима! Аномальные для начала ноября моро-зы и не менее аномальные снегопады едва не погребли уральскую столицу под завалами снега. Только за сутки с 8 по 9 ноября в Екатеринбурге выпал снежный покров толщиной 24 (!) сан-тиметра.

В борьбе со снегопадом удар на себя приняли коммунальные службы – они постарались сделать все, чтобы как мож-но быстрее ликвидировать последствия аномальных осадков. «У нас работает 120 дворников плюс вызвали еще около 20 человек. Кроме того, в снегопады

люди выходили на работу на 1–2 часа раньше: не в 7 часов, как обычно, а в 5–6 утра, – рассказывает Ирина Смирнова, начальник отдела благоустройства УК “Верх-Исетская”. – В первую очередь убирали снег от входных групп, с пеше-ходных дорожек. Скользкие участки обя-зательно посыпали специальными сред-ствами. После этого очищали всю проез-жую часть, а затем и парковочные места для автомобилей».

Одной очисткой дворов ликвидация последствий снегопадов не ограничи-лась. Работники ЖКХ убрали не только тот снег, что лежал под ногами, но и тот, что скопился на крышах домов. Для это-го УК привлекла промышленных альпи-нистов со специальными инструмента-ми. Что касается самовольно возведен-ных козырьков балконов, то по закону за их чистоту отвечают сами жильцы (и они же будут отвечать, если упавшая с козырька глыба снега или сосулька на-несет ущерб имуществу или, не дай Бог, вред здоровью людей).

Весь собранный снег коммунальщики складировали в одном месте так, чтобы он не мешал проезду машин, проходу пешехо-дов и не вредил зеленым насаждениям.

Стоит отметить, что работы по вывозу складированного снега после уборки придо-мовой территории не регламентируются действующим законодательством (Поста-новление Госстроя РФ № 170 «Об утвержде-нии Правил и норм технической эксплуата-ции жилфонда») и относятся к дополни-тельным видам работ. Поэтому решающее значение здесь имеет финансовое состоя-ние дома – если на лицевом счете есть день-ги и собственники хотят, чтобы снег со дво-ра вывезли, то совету дома достаточно обратиться с такой просьбой в УК. Если средств для этих целей недостаточно, то ра-боты могут быть выполнены управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ), в котором должен быть указан данный вид работ и источник финансирова-ния. В этом случае стоимость вывоза снега будет включена дополнительно в строку «Содержание жилья».

Юлия КОСТАРЕВА

Телефон аварийно-диспетчерской службы 286-286-2 (круглосуточно)

№ 10 (52) НОЯБРЬ–ДЕКАБРЬ 2016

НОВОСТИ ЖКХ

«МУСОРНУЮ» РЕФОРМУ ОТЛОЖАТ ДО 2019 ГОДАРоссийские власти готовы отложить до 2019 года реформу, которая предусма-тривает изменение модели взаимодей-ствия между подрядчиками и произво-дителями мусора и введение регио-нальных операторов. По задумке феде-ральных властей, регионы должны были к 26 сентября утвердить террито-риальные схемы обращения с отхода-ми и согласовать их в Росприроднадзо-ре. Документы оказались не готовы в срок в 23 субъектах федерации. При этом нигде еще не завершился конкурс по выбору региональных операторов. Федеральная реформа предполагает перевод услуг по обращению с ком-мунальными отходами из состава содержания общего имущества в коммунальные услуги. Таким обра-зом, в квитанциях появится новая строка, которая теоретически не должна повлиять на размер ежеме-сячного платежа. Новый механизм также предполагает заключение до-говора между регионом и региональ-ным оператором, в руках которого будет сосредоточен сбор и утилиза-ция отбросов.

ТЕМПЕРАТУРУ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ СНИЖАТЬ НЕ БУДУТПремьер-министр Дмитрий Медведев запретил менять Санитарные правила и нормы (СанПиН) и снижать температуру горячей воды в системе водоснабжения.– Чтобы не создавать проблем, я при-нял решение отказаться от этой идеи. Так что дискуссия закрыта, – сказал премьер. – Можете всех успокоить – вода будет не просто теплая, а горячая.Напомним, Роспотребнадзор предла-гал снизить ее минимальную темпера-туру на 10 градусов – до 50 градусов по Цельсию. По мнению авторов проекта, это позволило бы уменьшить тарифы на горячее водоснабжение.

ЦЕНЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРЕДЛАГАЮТ «ЗАМОРОЗИТЬ» Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предлагает не индекси-ровать ряд тарифов для населения в те-чение пяти лет. Об этом сообщил глава ведомства Игорь Артемьев. По его сло-вам, в последние годы монополии тра-тили очень много денег и демонстриро-вали худшую эффективность в России среди всех производителей товаров и услуг. Поэтому следует объявить дохо-дом всю экономию на издержках ком-пании, а не индексировать тарифы.

По информации АПИ

БЛАГОУСТРОЙСТВО

ВМЕСТО ОСЕНИ – ЗИМА

«В НОВЫЙ ГОД – БЕЗ ДОЛГОВ!»АКЦИЯ

Во всем мире существует хорошая традиция – в конце уходящего года рас-статься с долгами и встретить Новый год не обремененными старыми финан-совыми обязательствами. Следуя такой замечательной традиции, УК «Верх-Исетская» проводит акцию «В Новый год – без долгов!»

Условия простые – при единовременном и полном погашении задолженности за жи-лищно-коммунальные услуги до конца 2016 года управляющая компания гарантирует списание пеней в размере до 25%!

Сумма пеней, накопленных за несвоев-ременную оплату бывает очень значи-тельной и иногда превышает основной долг. Поэтому списание даже ее части по-может существенно сэкономить бюджет. Тем более что совсем скоро нужно будет покупать новогодние подарки, тратить деньги на покупку продуктов для празд-ничного стола и развлечения для детей.

Не затягивайте с оплатой – акция дей-ствует только до конца 2016 года! Тел. для справок (343) 286-286-2 (доб. 5) или 8-922-035-53-13.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!Примите самые искренние и теп­

лые поздравления с наступающим Новым годом и светлым праздни­ком Рождества!

Мы всегда с большой радостью ждем этих праздничных дней, свя­зываем с ними самые добрые чувст­ва и заветные желания, подводим итоги и строим планы на будущее. Мы хотим, чтобы светлые собы­тия уходящего года обязательно нашли продолжение и в новом году. Мы верим, что наступающий год станет успешнее предыдущего, и даже смелые замыслы воплотятся в жизнь. Пусть 2017 год оправдает

все наши надежды и принесет мно­го приятных мгновений и незабыва­емых встреч!

От всего коллектива управляю­щей компании «Верх­Исетская» я желаю вам крепкого здоровья, бла­гополучия и прекрасного настрое­ния! И, конечно, уюта и тепла до­машнего очага, который сближает и объединяет, делает родных людей еще более счастливыми и дружны­ми, а семью – самой значимой цен­ностью в жизни!

Генеральный директор Елена МАЛАХОВА

ВАЖНО Часть внутриквартальных проездов от снега очищают управляющие компании, а часть – специализированные службы районных администраций. Уточнить, кто отвечает за тот или иной участок, мож-но в отделе благоустройства УК.

Пластиковые окна давно и прочно вошли в нашу жизнь – настолько прочно, что без них мы уже не представляем себе квартиру или офис. Но не все знают, что иногда «стеклопа-кет» может быть и опасен.

– Плесень появилась сразу в нескольких углах. Пытались бо-роться, но все без толку: про-трешь – она пропадает, а через какое-то время появляется сно-

ва, – рассказывает Анастасия Джултаева, жительница одной из «проблемных» квартир. – Ко-нечно, окно сразу теряет внеш-ний вид. К нему даже подходить не хочется. Но это не главное. Главное, что мы боимся за свое здоровье. Известно, что плесень может вызвать серьезные забо-левания органов дыхания.

С проблемой семья обрати-лась в управляющую компанию. К делу привлекли профессиона-

лов – специалистов компании по обследованию технического со-стояния домов. Они взяли ча-стички плесени на анализ, об-следовали квартиру с помощью специальных приборов – пиро-метра и тепловизора, измерили температуру и влажность в ка-ждом помещении. Оказалось, что плесень на окне возникла в местах промерзания – оконная рама из-за старости не сохраня-ет тепло и давно требует замены. Кроме того, дому необходим ка-питальный ремонт – утепление межпанельных швов на фасаде.

– Стены должны прогревать-ся равномерно. В местах резкого перепада температур появляет-ся, говоря простым языком, «температурный мостик» – ме-сто, где соприкасаются теплые и холодные поверхности. В итоге

образуется конденсат, который и приводит к появлению плесе-ни, – говорят коммунальщики.

Во время обследования выяс-нилось, что жильцы и сами по незнанию создали подходящие условия для размножения пле-сени. Вентиляционное отверстие они закрыли решеткой, не сле-дили за ее состоянием, и она полностью забилась.

– Закрытие вентиляционных отверстий (мебелью, невентили-руемыми панелями и пр.), вытя-жек, установка пластиковых окон и металлических дверей с резиновыми уплотнителями – все это нарушает воздухообмен. Поскольку нет притока воздуха, получается «эффект подводной лодки», – объясняет Захар Халь-варин, руководитель подразде-ления УК «Верх-Исетская».

Если грибок появился – как можно скорее зовите на помощь специалистов. Своими силами, с помощью народных средств из-бавиться от плесени невозможно.

Николай ИВАНОВ

Собственное жилье сегод-ня – мечта миллионов росси-ян. Есть, конечно, и счастлив-чики, бесплатно получившие муниципальные квартиры. Од-нако не все ценят то, что име-ют. Подробности – в нашем се-годняшнем материале.

– Вот уже два года мы страда-ем от соседа сверху – к нам в квар-тиру по стене все время льется не-кая зловонная жидкость. По-скольку недавно за долги ему от-ключили водоснабжение и кана-лизацию, то в туалет, похоже, он ходит прямо на пол… – рассказы-вает Николай Старцев, житель дома на ул. Ключевской, 14.

Злополучный сосед-пенсио-нер из квартиры этажом выше –

80-летний Валерий Борихин – свою вину не отрицает. Да это и бессмысленно: доказательства налицо. На полу в его муници-пальном жилье – горы мусора, остатки пищи, грязь. И невыно-симый запах…

Вместе с запахом нарастает и долг за жилищно-коммунальные услуги. Это, пожалуй, главная проблема муниципальных квар-тир. Задолженность некоторых жильцов достигает нескольких сотен тысяч рублей! Огромные суммы неподъемным грузом ло-жатся на плечи управляющих компаний, в чьем управлении на-ходятся дома с такими квартира-ми. Причем ложатся, как прави-ло, во время отопительного сезо-на. А это значит, что качествен-

ное и бесперебойное предостав-ление коммунальных ресурсов ставится под угрозу.

Еще одна проблема – нанима-тели не только не платят за ком-муналку, но и умудряются сдать муниципальное жилье или даже продать его, подделывая доку-менты. Когда афера раскрывает-ся, мошенники исчезают, а «но-восел» остается без крыши над головой и с миллионными дол-гами по ипотеке.

Следующая проблема – это «мертвые души». Мертвые в прямом смысле слова. Ушедшие из жизни жители нередко еще долго числятся прописанными в муниципальных квартирах. Увы, никто из городских чиновников не торопится решить этот не-сложный, в общем-то, бюрокра-тический вопрос, чтобы освобо-дившаяся квартира оперативно передавалась новым жильцам.

Почему же проблем так много? Причины две. Первая – наш пре-словутый менталитет. Люди, ку-пившие квартиру «за свои кров-ные», обычно относятся и к ней, и к своим обязанностям более от-

ветственно. Те же, кто пришел «на все готовенькое», почему-то не слишком это ценят. Вторая при-чина – отсутствие должного контроля со стороны властей (собственником муниципальных помещений является городская администрация. – Прим. ред.). Управляющие компании, без-условно, следят за таким фондом и пытаются повлиять на жильцов, но для этого у них просто нет нуж-ных рычагов воздействия. Выхо-дом из положения, говорят ком-мунальщики, могли бы стать со-ответствующие изменения в зако-нодательстве. Например, можно ввести солидарную ответствен-ность нанимателя и собственни-

ка за содержание жилья, а также за своевременную оплату всех ЖКХ-услуг. Если бы городские власти были в этом заинтересова-ны, на нерадивых жильцов быст-ро бы нашли управу. В крайнем случае, просто переселили бы, – благо такая судебная практика уже есть. Так, в Первоуральске безработному Василию Червон-ных, задолжавшему за ЖКУ 220 тысяч рублей, пришлось оставить муниципальную квартиру и пере-ехать в общежитие. Кстати, с иском о выселении могут обра-титься и сами жильцы, ставшие заложниками нерадивого сосед-ства.

Антон СЛЕПИЦЫН

Телефон аварийно-диспетчерской службы 286-286-2 (круглосуточно)

З А О   « У П Р А В Л Я Ю Щ А Я   К О М П А Н И Я   « В Е Р Х - И С Е Т С К А Я »2

ПРОБЛЕМА

МУНИЦИПАЛЬНОЕ – ЗНАЧИТ НИЧЬЕ?

КСТАТИ В одном только жилом фонде Верх-Исетского района 873 муни-ципальные квартиры. Их суммарный долг за коммуналку – более 138 млн рублей. Для должников это означает следующее:

они не смогут приватизировать квартиру, их очередь на улучшение жилищных условий будет «заморожена», их отключат от электричества, горячей воды, канализации и наконец выселят в худшее жилье.

Муниципальные квартиры в собственности у городской власти

Избавиться от плесени народными средствами невозможно

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Недавно в Верх-Исетском рай-оне прошло несколько меропри-ятий, которые организовали и провели для самых маленьких горожан сотрудники МЧС.

В рамках месячника пожарной безопасности сотрудники отде-ления надзорной деятельности и профилактической работы Верх-

Исетского района побывали сра-зу в нескольких образователь-ных учреждениях. Приехали в том числе в самые отдаленные – к примеру, в детский сад № 206 в поселке Чусовское озеро.

В детсаду № 248 ребятам о по-жарной службе и о том, как нужно вести себя с огнем, рассказал ин-

спектор ОНД и ПР Дмитрий Ещен-ко. На импровизированной стан-ции МЧС мальчишкам и девчон-кам показали видеоролики о буд-нях пожарных, рассказали о ме-рах пожарной безопасности дома и в лесу, раздали информацион-ные листовки и подробные ин-струкции о том, что и как делать, если попал в сложную ситуацию.

Каждый из ребят смог приме-рить на себя детскую боевую

форму пожарных и почувство-вать себя в роли профессиональ-ного огнеборца. Среди мальчи-шек и девчонок не было отбоя от желающих стать пожарными. А главное, прощаясь с инспекто-ром, они пообещали быть внима-тельными, замечать нарушения требований пожарной безопасно-сти и указывать на них взрослым.

Татьяна ПЕЧЕНКИНА Фото автора

– Я в пожарные пойду! Пусть меня научат

МЧС ИНФОРМИРУЕТ

ЮНЫЕ  ОГНЕБОРЦЫ

«ЭФФЕКТ  ПОДВОДНОЙ  ЛОДКИ»

ПРОФИЛАКТИКА ПЛЕСЕНИ 

ежедневно проветривайте помещения,

не допускайте охлаждения комнат,

держите закрытыми двери в ванную и кухню,

не закрывайте батареи плотными шторами,

не закрывайте вентиляционные каналы,

не сушите белье в комнатах,

не ставьте мебель вплотную к стенам.

Давно обсуждаемый непри-ятный сюрприз ожидает вско-ре всех жителей Екатеринбур-га: суммы в квитанциях за ЖКУ будут намного выше тех, к ко-торым мы привыкли. Сколько же теперь придется платить? Об этом, а также о том, почему отложить оплату на потом вряд ли получится, читайте в нашем материале.

Основная причина изменений заключается в том, что раньше ежемесячные суммы за тепло в «зимних» платежках зависели от потребления за предыдущий год. В конце каждого года коммуналь-щики сравнивали начисления с фактическим потреблением и де-лали корректировку – либо в плюс, либо в минус. Теперь еже-месячная плата рассчитывается по факту потребления, как это

происходит со многими другими коммунальными услугами, на-пример, электричеством. В нача-ле осени суммы небольшие, а вот с наступлением холодов цифры в платежках растут.

– На самом деле это удобно – в первую очередь для самих жите-лей, которые смогут отслеживать показания прибора учета. Коррек-тировка проводилась раз в год, и поэтому было довольно сложно объяснить собственникам, поче-му она получилась именно та-кой, – объясняет Александр Бра-гин, и. о. начальника Управления жилищного и коммунального хо-зяйства Екатеринбурга.

Суммы в квитанциях станут больше еще и в связи с тем, что с июля текущего года выросли та-рифы на тепловую энергию (подробнее о произошедших из-менениях, а также о том, как

можно получить субсидию на оплату ЖКУ, читайте в июльском номере газеты «Твой дом»).

Тем, кто любит отложить опла-ту коммуналки на потом, стоит се-рьезно задуматься – нужно пони-мать, что теперь до конца отопи-тельного периода суммы в кви-танциях будут намного выше тех, к которым они привыкли. И если затянуть с оплатой, то погасить всю необходимую сумму долга, да еще и вместе с пенями, будет проблематично. Между тем с должниками по-прежнему разго-вор короткий: если они не реаги-руют на предупреждения, управ-ляющие компании вправе отклю-чить за долги электричество, хо-лодную воду, перекрыть канали-зацию. Поэтому всю задолжен-ность, если она есть, лучше пога-сить прямо сейчас – до нового года. Если ситуация с долгом уже вышла из-под контроля, главное – не «ложиться на дно», а идти в УК.

– К таким должникам мы от-носимся с пониманием и идем навстречу. Заключаем соглаше-ние на рассрочку платежа, помо-гаем оформить субсидии, кото-рые уменьшают расходы на ком-муналку. А главное – не отключа-ем коммунальные услуги, такие как электричество, горячее во-доснабжение, не перекрываем канализацию, не подаем в суд на выселение. Люди спокойно жи-

вут в своих квартирах и посте-пенно погашают задолжен-ность, – говорит Снежана Голов-ко, сотрудник отдела по работе с дебиторской задолженностью УК «Верх-Исетская». – При этом судебные приставы в курсе тако-го соглашения и на время его действия оставляют должника в покое. Не будьте молчунами! Это не в ваших интересах!

Николай ИВАНОВ

Телефон аварийно-диспетчерской службы 286-286-2 (круглосуточно)

З А О   « У П Р А В Л Я Ю Щ А Я   К О М П А Н И Я   « В Е Р Х - И С Е Т С К А Я » 3

КОММУНАЛЬНАЯ АРИФМЕТИКА 

КАК ВЫРАСТУТ ЦИФРЫ ЗА ТЕПЛО?  Жильцам среднестатистической двухкомнатной квартиры за но-ябрь придется заплатить в среднем не 1780 рублей, как это было год назад, а уже 2723 рубля. (По данным расчетного центра УК «Верх-Исетская»).

2015 ГОД

2016 ГОД

ОКТЯБРЬ НОЯБРЬ

1780 РУБЛEЙ

1430 РУБЛEЙ

1780 РУБЛEЙ

2723 РУБЛЯ

СПЕШИТЕ  ЭКОНОМИТЬ 

В прошлом номере нашей газеты мы подвели итоги мас-штабной ремонтной кампании, которая несколько месяцев продолжалась в Верх-Исет-ском районе Екатеринбурга. Сегодня мы завершаем рубри-ку «Дневник капитального ре-монта» и рассказываем о пла-нах на будущий год.

В 2016 году капремонт в районе прошел в 18 многоквартирных до-мах (в прошлом году их было всего 8) с полным спектром работ: были приведены в порядок системы те-пло,- водо-, электроснабжения, водоотведения, обновлены кров-ли, фасады, выполнены другие виды ремонта. Следует отметить, что такой опыт был для комму-нальщиков новым – впервые УК «Верх-Исетская» подала заявку и выиграла конкурс на право прове-дения работ капитального харак-тера в своем жилфонде. При этом работники ЖКХ в грязь лицом не ударили – к примеру, в некоторых домах других районов Екатерин-бурга капремонт не был закончен даже в конце ноября. А есть и такие

многоквартирники, где все еще продолжаются работы, начатые в 2015 году!

Одной из серьезных проблем, говорят сотрудники УК, стало от-сутствие первичной проектной документации инженерных се-тей, которая оформляется при строительстве домов, а также полноценной геосъемки. А име-ющиеся технические заключе-ния, как оказалось, далеко не всегда соответствовали истине.

Еще больше усложняло работу то, что каждый дом – особенный, можно сказать, с «изюминкой». Строили их в период с 1952 по 1956 год, а в то время архитектур-ные решения и прокладка инже-нерных сетей в каждом доме были индивидуальными и, как правило, не типичными. Особенно удивил своей замысловатой архитектурой дом № 68 на улице Московской. Из-за того, что ландшафт, на кото-ром он построен, многоуровне-вый, выпуски канализации здесь проложены по сложной схеме с перепадом в 4 метра. Поэтому при-ходилось проводить дополнитель-

ные работы и заказывать соответ-ствующие проекты.

В доме № 4 на Малом Конном полуострове специалисты УК провели реконструкцию маги-стралей холодной и горячей воды. А в доме № 8 в переулке Гарин-ском не просто оштукатурили и покрасили фасад, но и позаботи-лись о том, чтобы сохранить и привести в порядок декоратив-ные архитектурные элементы – портик, колонны и др. Кстати, в этом же доме при замене ввода холодного водоснабжения не по-лучилось подсоединиться к маги-стральной трубе, так как она про-сто-напросто… рассыпалась от старости! Причем балансодержа-теля данного участка трубы найти так и не удалось. Пришлось про-водить работы по замене повре-жденного участка, хотя данные мероприятия не были заложены в локально-сметный расчет и опла-те не подлежали. Но работники УК «Верх-Исетская» пошли на это, иначе весь дом оказался бы отре-зан от питьевой воды.

Еще одной трудностью, кото-рая изрядно попортила нервы коммунальщикам и задержала проведение работ сразу в не-скольких домах, стали… сами жильцы. Нашлись такие, кто от-казывался пускать работников ЖКХ в свои квартиры, хотя по за-кону во время капремонта собст-венники обязаны обеспечить до-ступ к общему имуществу дома.

Тем не менее, несмотря на все сложности, коммунальщики с работой справились в отведен-ные сроки и с должным качест-

вом. Все дома, где проходил ка-питальный ремонт, к зимнему периоду были готовы.

На этом капремонт закончил-ся. Для жителей. Но не для со-трудников УК. Им предстоял еще один сложный и очень важный этап в работе – согласование проектно-сметной документации в региональном Фонде капиталь-ного ремонта. Увы, и здесь не обошлось без трудностей. Рабо-та, совершенно невидимая для жильцов, отняла у специалистов немало сил, времени и даже нер-вов. Из-за кадровых перестано-

вок в Фонде приемка работ затя-гивалась. Кроме того, из-за сюр-призов, которые преподнес ста-рый жилой фонд (тех, о которых мы писали выше), итоговая до-кументация сильно отличалась от изначальных проектов и смет, и коммунальщикам пришлось вносить изменения в отчетные документы.

– Честно сказать, работа была проделана колоссальная – не только в ходе ремонта, но и в ча-сти его согласования с регио-нальным Фондом. Между тем можно смело утверждать: управ-ляющая компания доказала, что проведение капитального ремон-та многоквартирных домов ей под силу, – подводит итог Светлана Буторова, технический директор УК «Верх-Исетская». – Поэтому было принято решение подать за-явку на конкурс по отбору компа-ний, которые будут проводить ка-питальный ремонт в 2017 году. Уверена – если УК выиграет кон-курс, все работы будут проведены в срок и с тем же качеством, ведь мы несем ответственность за свою работу перед жильцами.

Юлия КОСТАРЕВА Фото пресс-службы УК

ДНЕВНИК КАПРЕМОНТА 

КАПРЕМОНТ  В 2017 ГОДУ пер. Гаринский, 10пер. Химиков, 4ул. Белореченская, 3ул. Водонасосная, 8ул. Заводская, 15а/3, 19а/4,79, 81, 83ул. Малышева, 1ул. Московская, 8ул. Начдива Васильева, 10, 27ул. Хомякова, 9, 11, 13ул. Челюскинцев, 1ул. Энергостроителей, 5

ВРЕМЯ СТРОИТЬ ПЛАНЫ 

Декоративный фасад дома № 8 в переулке Гаринском теперь как новый

Обновленный дом № 19 на ул. Шейнкмана

Телефон аварийно-диспетчерской службы 286-286-2 (круглосуточно)

З А О   « У П Р А В Л Я Ю Щ А Я   К О М П А Н И Я   « В Е Р Х - И С Е Т С К А Я »4

Газета ТВОЙ ДОМ ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ РАЙОН зарегистрирована в УправленииФедеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Свердловской области.Рег. св-во ПИ № ТУ 66-00766 от 19 сентября 2011 года.Распространяется бесплатно.УЧРЕДИТЕЛИ: ЗАО «УК «Верх-Исетская».

АДРЕС РЕДАКЦИИ: 620102, г. Екатеринбург, ул. Посадская, 28а, тел. (343) 361-77-11.Главный редактор И. В. Мустафина.Компьютерная верстка А. П. Никифоров.При перепечатке материалов ссылка на газету обязательна.Подписано в печать по графику 09.00 07.12.2016 г., фактически 16.00 07.12.2016 г.Дата выхода: 09.12.2016 г.

Подготовлено к печати в Издательском доме «Автограф».Адрес издателя: 620075, г. Екатеринбург, ул. Бажова, 75а.Отпечатано в ЗАО «Прайм Принт Екатеринбург».Адрес типографии: 620017, г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 18-Н.Печать офсетная.Заказ № 5417. Тираж 54 800 экз.

АНОНС

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!УК «Верх-Исетская» объявляет творческий конкурс 

«СНЕЖНЫЙ ПЕРЕПОЛОХ»!

Задача участников – СЛЕПИТЬ  (вырезать, нарисовать или смастерить)  

ПРАЗДНИЧНОГО ВОЛШЕБНОГО СНЕГОВИКА.

Конкурс проводится на территории Верх-Исетского района среди детей до 17 лет. 

Работы принимаются до 1 февраля 2017 года  в пресс-службе УК «Верх-Исетская»

(г. Екатеринбург, ул. Посадская, 28а).Электронная почта: zhkh-viz@yandex.ru.  

Тел. 286-286-2 (доб. 4008 и 4009).

ПОБЕДИТЕЛЕЙ ЖДУТ ПОДАРКИ!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!Приглашаем встретить Новый 2017 год вместе с УК «Верх-Исетская»! 

24 декабря в 15.00 – поселок Медный, 15; в 18.00 – ул. Белореченская, 23/1.  

 25 декабря в 11.00 – ул. Опалихинская, 27; в 15.00 – ул. Крауля, 82.

В ПРОГРАММЕ: 

– хоровод вокруг нарядной елочки, – Дед Мороз и сказочные герои, 

– зимний аттракцион «Гигантский баскетбол»,  – увлекательное катание на пони,  

– ростовая кукла символа Нового года – Петуха, – веселые конкурсы и забавы!  

ЖДЕМ ВАС!

В последнее время сразу несколько домов в Верх-Исет-ском районе Екатеринбурга изменили форму управления. Кто-то решился на экспери-мент и отказался от услуг управляющей компании, а кто-то, хлебнув горя в ТСН, на-оборот, сделал осознанный выбор в пользу УК. Почему? Давайте разберемся.

Чаще всего люди отказывают-ся от услуг управляющей компа-нии и пускаются «в свободное плавание» в надежде, что своими силами управлять домом будет проще, быстрее, выгоднее. Прав-да, скоро выясняется, что в этом деле немало подводных камней, о которых человек со стороны, не имеющий опыта работы в ЖКХ, даже не подозревает. При-чем, чем крупнее дом, тем слож-нее им управлять. А профессио-налов среди тех, кто встает у руля

ТСН (товарищество собственни-ков недвижимости. – Прим. ред.) до обидного мало. Да и откуда им там взяться?

– Бывает очень обидно от того, что люди не понимают, какая это непростая работа, как много вре-мени и сил нужно, чтобы разо-браться в ней и научиться выпол-нять ее качественно. Одна из на-ших заповедей, как и у врачей, – не навреди! – признаются работ-ники управляющих компаний. – Представьте, что у вас что-то за-болело. Что вы делаете? Идете в больницу – туда, где работают специалисты и где точно есть все необходимое оборудование для лечения. И никому не приходит в голову открыть в доме собствен-ный фельдшерский пункт, где Иван Иваныч из третьей квартиры будет, например, окулистом, а Та-мара Васильевна с пятого этажа – хирургом.

Почти полное отсутствие дос-тойных (и доступных 24 часа в сутки) специалистов своего де-ла – действительно большая проблема, с которой сталкивает-ся практически каждое ТСН. Со-держать штат специалистов, как в управляющей компании, ока-зывается слишком накладно, а

приходящие сотрудники – не са-мый надежный вариант.

Бывает и такое, что создания ТСН активно добиваются кон-кретные жильцы с далеко не всегда бескорыстными целями. В таких случаях товарищество нередко создается в нарушение правил и норм, например, когда подделываются протоколы об-щего собрания собственников. Не останавливает «активистов» даже то, что теперь за это преду-смотрена уголовная ответствен-ность! Правда, рано или поздно обман все равно раскрывается. Так, в доме на ул. Токарей, 44/3 протокол о создании ТСН суд не-давно признал недействитель-ным.

Плохих примеров, увы, хватает. Для жителей дома на ул. Шаумяна, 104 «товарищество» обернулось ростом платежей, непонятными строчками в квитанциях и неожи-данно вскрывшимися многомил-лионными долгами (подробнее об этом читайте в июльском номере газеты «Твой дом»).

Именно поэтому в последнее время жильцы все чаще выбира-ют крупные, надежные управля-ющие компании, как это сделали собственники дома на ул. Вол-

гоградской, 226. И впервые за много лет им наконец обновили холл, установили пластиковые двери, уложили плитку на всех этажах. Провели штукатурные работы входной группы, задела-ли трещину в фундаменте, на слуховых окнах установили ко-зырьки, для отвода воды – водо-сточные трубы. Приятным бону-сом для жильцов стали квитан-ции с существенно меньшими, чем раньше, суммами.

– Хочется выразить большую благодарность сотрудникам УК «Верх-Исетская». С их помощью мы выиграли у бывшей компа-нии ранее собранную плату за капитальный ремонт, которую она не хотела отдавать. Деньги по исполнительному документу уже поступили и в ближайшее время появятся на лицевом сче-те дома, – говорит Светлана Ар-тюшенко, член совета дома.

В том, что обслуживать жилой фонд должны только професси-оналы, теперь уверены и жители дома на ул. Крауля, 84. Долгое время все коммунальное хозяй-ство многоэтажки было на пле-чах товарищества собственников жилья. Когда в подъезде размо-розилось отопление, а в подвале из-за ветхих коммуникаций поя-вилась вода, жители обратились в УК «Верх-Исетская». Специали-

сты восстановили на лестничных площадках отопление и устано-вили конвекторы, на сетях тепло- и водоснабжения поставили но-вые вентили, запорную армату-ру, приборы учета.

Полное обследование сетей провели и в доме на ул. Репина, 93, жители которого решили пе-рейти в УК в мае 2015 года. Выяс-нилось, что в доме нет теплового счетчика. В настоящее время здесь планируется установить узел коммерческого учета теп-ла – целый комплекс высокоточ-ных приборов (это необходимо, т. к. в подвале проходит большая магистраль, от которой обогре-вается не только эта много-этажка, но и соседние дома).

Ирина ПЕТРОВА Фото пресс-службы УК

ВОЗВРАЩАЯСЬ К РАЗГОВОРУ 

ВЫБОР В ПОЛЬЗУ ПРОФЕССИОНАЛОВ  

Слесарь УК «Верх-Исетская» Сергей Шкатов: «В доме на

ул. Крауля, 84 все коммуникации в порядке!»

НАДЕЖНАЯ УК – ЭТО:  команда профессионалов разных направлений,

круглосуточная аварийно- диспетчерская служба,

постоянный контроль со стороны надзорных органов.