第5周 （2018.01.29-2018.02.04）

佛山市市场分析报告

【看宏观】金沙洲未来规划3条地铁，1条有轨电车;

【看房企】中粮、上海传斯入股世茂奇槎项目，两者分别持股25%;

【看土地】本周佛山五区共有4宗土地挂牌，商住、商业地各2宗；下周将有3宗土地到期出让；

【看供应】本周全市新增住宅供应达17.5万㎡，共1631套；三水区供应8.6万㎡，居五区之首

【看市场】本周监测有3个重点项目开盘加推，其中禅城南庄融创望江府加推17座约128套95-97

㎡三房，毛坯均价约1.2万元/㎡，开盘即售罄

【看网签】第5周佛山全市成交1778套，合计面积为20.4万㎡，环比下降45%，南海成交6.7万㎡

成五区之首

1%

住宅套数环比

住宅面积环比 商办面积环比

商办成交环比本周套数

上周套数 上周套数

本周套数

本周面积

上周面积

本周面积

上周面积

-46% 11%

-6%-46%

1778

7.68 万㎡

8.15 万㎡

20.42 万㎡

38.03 万㎡

3302

1088

978

Part 1|宏观城建Part 2|土地市场

Part 3|住宅市场

Part 4|商业市场

Part 5|重点项目营销动态

目录 contents

Chapter 1

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

佛山市场|城建规划金沙洲未来3条地铁，1条有轨电车

一、广州12号地铁线即将开工：建设期限为6年。

起点位于白云区浔峰岗站，终止于大学城南站；二、佛

山8号线接入广州12号线：将经九江大正新城，接入乐

从、张槎，再沿着广佛路到大沥、黄岐、金沙洲，最后

接入广州地铁12号线；三、佛山10号线穿越金沙洲南部

将设站3座，在万科四季花城、时代水岸等小区附近；

四、佛山有轨电车接入横沙：将沿黄岐大桥北上，在沙

面新城、白天鹅花园、岐海苑、中海金沙湾、万益广场、

国昌广场附近设站，终止于横沙地铁站。

广佛交界的金沙洲作为最早的广佛交界核心，其交通通达性一直被诟病，随着更多的交通规划动工，金沙洲区域的房地

产市场将迎来新一波发展利好。

简评

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

佛山市场|房企动态中粮、上海传斯入股世茂奇槎项目，两者分别持股25%

2月1日晚间，中粮地产发布公告称，全资子公

司中粮深圳与上海传斯拟各出资2500万元，对合资公

司（即佛山鹏悦）进行股权投资，持股比例均为50%，

主要对世茂获得的合共34万平方米地块进行开发。

世茂于2017年6月以逾34亿接连斩获奇槎近7.8

平商住地，总建筑面积超27万方。值得注意的是，世

茂奇槎两宗地块综合起来，可自主开发面积占比38%，

配建人才住房面积占比20%，自持面积占比42%。

高地价的成本压力下，越来越多的开发商通过强强联合的方式来规避开发风险。

简评

Chapter 2

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

土地市场|本周挂牌监测 土地挂牌：本周佛山五区共有4宗土地挂牌，其中2宗商住地、2宗商业地块

挂出日期 区域 地块编号 地块位置 用地面积

（m2）容积率

地块性质

出让底价（万元）

楼面地价（元/m2）

拍地时间

01-30 禅城 TD2018(CC)XG0001 佛山市禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧 39796.66 ≤4.1 商住 121152 7426 03-07

02-01 禅城 TD2018(CC)WG0001 佛山市禅城区岭南大道东侧 5417.15 ≤4.5 商服 10753 4411 03-09

01-31 顺德 TD2018(SD)XG0002

佛山市顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块 20778.12 ＞1.0且

≤7.27 商住 92750 6140 03-02

01-31 顺德 TD2018(SD)WG0002

佛山市顺德区乐从岭南大道以东、富华路以北地块 7708.05 ＞1.0且

≤7.27 商服 27123 4840 03-02

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

土地成交：本周佛山无土地成交

土地市场|本周成交监测

区域 地块位置 用地面积（m2）

容积率

地块性质

出让底价（万元）

成交金额（万元）

楼面地价（元/m2） 溢价率 竞得者 成交

时间

——

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

土地市场|下周拍地预告 土地供应：下周佛山五区将有3宗土地到期出让挂出日期 区域 地块编号 地块位置 用地面积

（m2）容积率

地块性质

出让底价（万元）

楼面地价（元/m2）

出让时间

01-08 南海区 TD2018(NH)WG0001

南海区西樵镇听音湖片区“吉水涌”东北面地段 60192.6 ≤1.2 商服 16000 2215 02-07

01-09 南海区 TD2018(NH)WG0002 南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段 35336.8 ＞1.0且

≤2.5 商住 58213 6590 02-08

01-09 三水区 TD2018（SS）WG0001 佛山市三水区乐平镇新城区C区16号 105523.26 ＞1.0且

≤2.7 商住 111000 3896 02-08

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

土地市场|西樵地块西樵听音湖6万㎡商服地重新挂牌 起拍楼面价由1772元/㎡提高至2215元/㎡ 疑似定向

出让；地块四周交通便捷，可望西樵山观音像侧面，商业氛围有待提升

地块

爱国幼儿园简村小学

西樵中学

恒大御湖湾均价：1.3万/㎡

听音湖1号公馆均价1.5万/㎡（公寓）

西樵山风景区

听音湖

观心小镇

竞拍方式：（网拍，竞地价） 部分竞拍要求：1、兼容商业部分须由竞得人独立持有，10年内不得分割转让、分拆出售。2、竞得人须建设总建筑面积不少于6000㎡的演艺剧场和在地块南侧设置不少于15000㎡的地下停车场，且竞得人须与西樵镇人民政府签订监管协议书，设计前期和设计阶段须充分咨询文化部门意见。3、宗地的开发投资总额不低于4亿元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

周边配套：1、地块四周交通便捷，有樵高路、樵山大道、西樵大道等2、该地块地处西樵山风景区西侧，可望观音像侧面，风水风光独好。3、周边有西樵山大酒店、云影琼楼酒店、观心小镇、陈启沅纪念馆等配套。2016年观心小镇更成功引入希尔顿欢朋酒店，商业氛围有望得到较大提升。

周边市场：听音湖片区目前已有中海、恒大等品牌房企进驻。其中，中海山湖世家已于年初售罄，佛山恒大御湖湾目前在售92-148㎡的三四房，带装修均价约12500元/㎡；而听音湖1号公馆主打30-78㎡单间至两房公寓产品，带装修均价约15000元/㎡。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

土地市场|西樵地块南海狮山小塘逾3.5万平商住地5.8亿起拍，位于广佛肇轻轨旁，须建一滨水公园及广场

【出让地块】土地面积：35336.8㎡起拍价：58213万元楼面价：6590元/㎡

小塘汽车站

狮山高级中学

佛山植物园

恒大翡翠华庭二手价：12500元/㎡

美立方花园90㎡三房

均价：16000元/㎡

新城璟城95-11㎡三四房

均价：15500元/㎡

时代领峰95-140㎡四房

均价：待定

绿地丽雅香榭花城83-118㎡三至四房均价：13500元/㎡

石门实中 石门高中 狮山广场

地块信息：

该宗地占地面积为35336.8㎡，土地用途城镇住宅兼容批发零售、商

务金融、住宿餐饮及其他商服用地，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度

≤28%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

竞拍方式：（限地价+竞人才住房），最高限价87017万元

部分竞拍要求：

1、宗地开发投资强度总额不低于26503万，兼容商业建筑面积

≤8800㎡。

2、竞得方还须提供小区绿地两处，用地面积分别不小于4365㎡、

2790㎡，分别建设一个滨水公园及广场绿地。

周边市场：

1、宗地具体位于兴业路东侧，红星路南侧，广佛肇轻轨旁，南向1

公里为佛山植物园。一路之隔即为狮山博爱湖板块。

2、周边以科技园、工厂为主，3公里范围有不少教育配套，如狮山

高级中学、小塘中学、石门实验中学等。

3、附近在售楼盘并不多，其中有美立方花园、上林苑等在售，毛坯

现楼发售。地块距离此前狮山两宗高价地——新城璟城约3.7公里，距离时

代领峰约2.4公里。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

土地市场|西樵地块三水乐平将拍10万㎡大面积商住地块，3896元/㎡起拍，毗邻龙光地块，周边均价9字头

地块信息：

该宗地占地面积为105523.26㎡，容积率不大于2.7，总计容建面不

大于284912.80㎡，建筑控高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服

用地，现状为“五通一平”。

竞拍方式：（限地价+竞配建），最高限价16.6亿。

部分竞拍要求：

1、地块竞得人除了需配建基础配套设施外，还须无偿提供建面不少

于5000㎡的独栋建筑物，以毛坯标准交付于乐平镇政府。

2、地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园，建筑面积及计容建筑

面积均≥3150平方米，验收合格后无偿移交给政府。

周边市场：

1、此次出让的地块位于齐力大道以东，除了北边的欣华医院外，地

块东面还有乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站

等，基本配套完备。

2、地块周边在售项目有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等，均价

均价约9000元/㎡起。龙光于去年10月所拿地块就在此次出让地块的北面。

华盛乐平市场

欣华医院

创新产业园

乐平中学

华盛广场

沈海高速

乐平大道

龙光地块

新城路南

乐平碧桂园89-124㎡三四房

均价:10000元/㎡

雍翠新城89-140㎡三四房均价:9000元/㎡

盛凯尚城94-121㎡三四房

均价:待定

齐力大道

【出让地块】土地面积：105523㎡起拍价：111000万元楼面价：3896元/㎡

Chapter 3

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

住宅市场|供求价本周佛山住宅新增供应迎来小爆发，共供应17.5万㎡，全市成交20.4万㎡

本周情况：2018年第5周， 本周全市新增住宅供应达17.5万㎡，共1631套。继上周低迷后，佛山本周拿证迎来一轮小爆发，本周三水区新增住宅供应8.6万㎡，居五区之首；另外有648套写字楼供应，约3.4万㎡。第5周佛山全市成交1778套，合计面积为20.4万㎡，环比下降45%，南海成交6.7万㎡成五区之首。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

住宅市场|新增供应情况

区域 板块 项目名称 预售时间 楼栋及面积（㎡）新增预售套数（套） 新增预售面积（m2）

住宅 公寓 写字楼 商铺 住宅 公寓 写字楼 商铺

禅城区

张槎 融创望江府 1.30 十七座（住宅：94-96 商铺：47-130） 124 29 11899.35 2333.34

南庄 涟岸花园 1.31 109座、153-156座、194座（住宅：371） 6 2343.83

南庄 绿岛东岸广场 1.31 二座（48-77） 408 21370.19

小计 130 408 29 14243.18 21370.19 2333.34

南海区

狮山 广佛新世界庄园 1.31 51、52栋（150） 32 4810.56

桂城 三山智汇广场 2.1 4座（写字楼：47-68 商铺：32-92） 240 10 12651.72 518.82

狮山 翠湖绿洲 2.2 40座 41 5715.82小计 73 240 10 10526.38 12651.72 518.82

顺德区龙江 恒大龙江翡翠 1.30 8、9栋（住宅：95-123

商铺：30-84） 184 19 15826.85 1000.93

小计 184 19 15826.85 1000.93

三水区西南 碧桂园奥斯汀 1.31 1、2座（住宅：88-104

商铺：30-104） 342 13 32973.96 1014.78

白坭 恒大山水龙盘 2.1 龙悦湖31、32座（90-122） 240 25483.5

本周新增住宅供应17.5万㎡ 本周全市新增住宅供应达17.5万㎡，共1631套。

本周三水区新增住宅供应8.6万㎡，居五区之首；另外有648套写字楼供应，约3.4万㎡。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

住宅市场|新增供应情况区域 板块 项目名称 预售时间 楼栋及面积（㎡）

新增预售套数（套） 新增预售面积（m2）住宅 公寓 写字楼 商铺 住宅 公寓 写字楼 商铺

三水区西南 保利中央公园 2.2 29、30座（住宅：90-

127） 256 27167.04

小计 838 13 85624.5 1014.78

高明区

西江新城 江滨香格里花园 1.29 16座1、3梯（住宅：88-137 商铺：31-129） 232 14 27940.92 869.93

荷城 富星半岛 2.1 二期10座（114-142） 78 9700.5

荷城 绿色世嘉花园 2.1 二期19座（113、116、129） 96 11364.72

小计 406 14 49006.14 869.93

合计 1631 648 85 175227 34021.91 5737.8

接上表

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

住宅市场|重点项目开盘

区域 项目名称 推售时间 推售楼栋 推售套数 推售产品 价格（元/㎡） 销售率 备注

禅城南庄 融创望江府 2.02 17座 124 95-97㎡三房

11800元/㎡（毛坯） 售罄 无折扣优惠，一

口价

顺德龙江 碧桂园珑悦 2.04 6座 180 89-123㎡三四房

14500元/㎡（带装修） 80% ——

三水西南 雅居乐融创三江府 2.03 12座 128 95㎡三房

11500元/㎡（带装修） 3% 自然加推

本周监测3个项目开盘 禅城南庄融创望江府加推17座约128套95-97㎡三房，毛坯均价约1.2万元/㎡，由于区位条件优越、价格也

相对周边项目低出许多，因此项目开盘异常受欢迎，其中全款买家100个，8成首付买家有40个，3小时抢光

124套房源。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

佛山五区本周网签套数均有不同程度下降，其中南海区成交638套居首位近两周（ 2018.1.22-2018.2.04）佛山市各区商品住宅成交量价对比图

住宅市场|五区供求

各区成交：从佛山各区网签情况来看，本周五区网签套数均有所下降，其中南海成交638套，环比小幅下降7%；三水区成交527套，环比下降11%；高明区成交352套，环比下降76%%。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

每周存量：截至目前全市库存剩余836万㎡，库存减少4万㎡，去化周期约8.3个月，环比与上周持平；

各区库存：本周各区库存变化不大，其中禅城、南海、顺德三区库存略有减少，高明和三水区新增供应较多，库存微增；

目前禅城库存剩余约138万㎡，南海库存剩余约227万㎡，顺德库存剩余约281万㎡，三水库存剩余约129万㎡，高明库存剩余

约57万㎡.

住宅市场|五区库存

【去化周期=库存量/（近1年成交面积/12）】

全市库存约832万㎡，去化周期约8.3个月，库存再减4万㎡

佛山目前各区商品住宅存量及去化周期

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

禅城区标杆项目：绿地璀璨天城网签50套蝉联禅城区销冠本周禅城区网签135套，签约面积约2.3万㎡，环比上周减少47%。其中，季华路板块的绿地璀璨天城网

签50套蝉联禅城区销冠。

住宅市场|禅城区

禅城区镇街标杆项目周度销售情况

排名 区域 项目名称 签约套数（套）

签约均价（元/m2）

在售均价（元/㎡） 近期营销/优惠活动

1 季华路 绿地璀璨天城 50 13784 19500（带装修） 在清少量235平米大户型四房

2 张槎 融创望江府 40 14026 14000（毛坯） 在售118-190㎡四五房

3 石湾 保利碧桂园天汇 28 13289 18000（带装修） 主打5/6座130-142㎡四房洋房新品

4 张槎 中海凤凰熙岸 13 12996 19000（带装修） 在售建面108-132㎡三四房洋房

5 绿岛湖 金茂绿岛湖 4 11744 16000（带装修） 在售95-252平米三至五房洋房新品

6 张槎 龙光玖龙湾 3 11805 16000（带装修） 在售9座135/170/190㎡四五房洋房

7 城北 敏捷金谷国际 2 11903 14500（带装修） 主打88-96平米三房

7 石湾 时代香海彼岸 2 14995 —— 主推临街旺铺，建面为50-60㎡

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

南海区镇街标杆项目周度销售情况

排名 区域 项目名称 签约套数（套）

签约均价（元/m2）

在售均价（元/m2） 近期营销/优惠活动

1 西樵 碧桂园翡翠湾 189 8526 10000（带装修） 预计2月10日加推二期36座90-143㎡三四房

2 西樵 景观花园 85 5024 —— ——

3 罗村 万科城市之光 58 11281 15500 （带装修） 主打面积为89/110㎡的三四房

3 狮山 海逸桃花源记 53 10380 13000（带装修） 1月13日加推20座61-103两三房洋房新品

3 狮山 绿地丽雅香榭花城 48 9565 13500（带装修） 在售最后一期83-117㎡三四房洋房

6 罗村 光明花半里 35 9724 14000（带装修） 在售11座85/91/110㎡三四房洋房新品

7 狮山 新城璟城 34 15061 15500 （带装修） 主打1-4座95-112平米三四房

8 狮山 奥园观湖尚居 32 10131 12000（毛坯） 在售5座118㎡四房洋房

8 大沥 保利珑门 31 15148 20000（带装修） 预计3月加推10座90-120平米三四房

10 桂城 奥园一号 27 26080 29000（带装修） ——

住宅市场|南海区南海区标杆项目：西樵碧桂园翡翠湾网签189套夺南海区销冠

南海区第5周成交638套，面积约6.8万㎡，环比上周下降8%。本周签约项目多分布于狮山、西樵等非限购

区，其中西樵碧桂园翡翠湾网签189套成南海区销冠。

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

顺德区镇街标杆项目周度销售情况

住宅市场|顺德区顺德区标杆项目：杏坛的金海岸德福华府签约16套夺顺德区销冠

第5周顺德楼市成交126套，总面积约2.1万㎡，环比下跌34%；成交均价为13622元/㎡，环比微降

2%，其中杏坛的金海岸德福华府网签16套夺顺德区销冠。

排名 区域 项目名称 签约套数（套）

签约均价（元/m2）

在售均价（元/m2） 近期营销/优惠活动

1 杏坛 金海岸德福华府 16 4639 11500（带装修） 2018年1月13日开盘首推85-122㎡三四房

2 均安 都市经典广场 10 9061 11500（带装修） ——

3 大良 逸林苑 6 6644 13000（带装修） ——

3 勒流 博澳城 6 13151 14000（毛坯） 在售93-95㎡洋房，同时在售410-480㎡别墅

3 容桂 美的御海东郡 6 8814 10000（毛坯） 在售【畔岛】8/9座84-115㎡三至四房余货

4 大良 纯自然名宅 5 10291 13000（带装修） ——

4 勒流 凯茵花园 5 13181 16000（毛坯） 在售建筑面积103㎡-129㎡的三四房

4 容桂 海骏达广场 5 17849 21000（带装修） ——

5 大良 华侨城·天鹅湖 4 16233 21000（带装修） 在售24/25/29座120-140㎡洋房产品

5 乐从 财神万利公馆 4 12486 15000（带装修） ——

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

三水区标杆项目：乐平碧桂园签约182套夺三水区销冠三水第5周网签面积约5.5万㎡，环比上周小幅上涨8%；全区成交主要集中于西南和云东海街道，其中乐平

碧桂园签约182套夺三水区销冠。三水区镇街标杆项目周度销售情况

住宅市场|三水区

排名 区域 项目名称 签约套数（套）

签约均价（元/m2）

在售均价（元/㎡） 近期营销/优惠活动

1 乐平 乐平碧桂园 182 7490 10000（带装修） 在售带装修三四房

2 西南 雅居乐融创三江府 116 8433 11500（带装修） 将推新品 带装发售

3 西南 御江南 78 8343 11000（带装修） 在售【愉园】组团，面积为96-130平米

4 云东海 旭辉城 58 8757 12000（带装修） 主打一期125-134㎡洋房

5 白坭 恒大山水龙盘 46 7462 9500（带装修） 在售28座120-128平米三房洋房新品

6 云东海 恒大云东海 44 8534 10000（带装修） 已加推洋房、别墅产品，带装修发售

7 西南 汇信华府 37 8452 9500（带装修） 清售138-143㎡大户型产品

7 西南 时代南湾 28 8380 11000（带装修） 主推精装洋房，带装修发售

9 西南 三水冠军城 27 8549 13000（带装修） 在售105/123㎡三四房产品

10 芦苞 恒福水岸南苑 21 6725 —— ——

2018年1月29日-2018年2月4日（佛山第5周市场分析）

高明区标杆项目：万科美的西江悦签约46套夺高明区销冠高明区第5周成交面积3.8万㎡，环比上周下降77%；全区成交主要集中于荷城主城区及西江新城片区，而

西江新城的万科美的西江悦签约46套夺得高明区销冠。

高明区镇街标杆项目周度销售情况

排名 区域 项目名称 签约套数（套）

签约均价（元/m2）

在售均价（元/m2） 近期营销/优惠活动

1 西江新城 万科美的西江悦 46 8103 11000（带装修） 已开放园林示范区

2 荷城 富隆湾家园 41 9754 10000（带装修） 1在售二期105-110㎡四房新品

3 西江新城 美的明湖花园 32 8704 11000（带装修） 预计春节后推出别墅产品

4 杨和 欧浦花城二期 29 5534 6200（毛坯） 在清售洋房及别墅产品

5 杨和 美的鹭湖 28 5497 11000（毛坯） 美的爱心专车正式启程

5 西江新城 勤天汇广场 28 8902 11000（带装修） ——

7 西江新城 江滨香格里花园 27 6933 10000（带装修） 主打带装修三四房均价约1-1.2万

8 荷城 东湖洲花园 22 8612 10000（带装修） ——

9 明城 恒大山湖郡 15 7437 7500（带装修） 在售户型100-144㎡3居-4居

10 西江新城 君御海城 13 9519 9600 （毛坯） 在售87-154㎡洋房产品

住宅市场|高明区

Chapter 3

2018年1月22日-2018年1月28日（佛山第4周市场分析）

商业市场|商业供求全市新增供应约4万㎡，成交约7.7万㎡，顺德区成交面积占全市的52%

本周供应：2018年第5周，全市共新增商业供应约4万㎡。 本周成交：第5周全市成交1088套，成交面积为7.7万㎡，环比小幅下降5%；成交主要集中在南海区和顺德区，

其中顺德区成交4万㎡，占全市总成交的52%，居全市首位，南海区成交3万㎡居第二位，高明仅成交2套。

2018年1月22日-2018年1月28日（佛山第4周市场分析）

佛山第5周商业公寓龙虎榜 佛山第5周办公龙虎榜

商业市场|商业项目

排名 项目名称 区域 签约

套数 签约面积（m2）

签约均价(元/m2) 备注

1 富力国际金融中心 南海桂城 117 7910 21107 100/250/300㎡，带装修

2 万科壹荟大厦 南海桂城 91 5447 157313 万科金域中央 南海桂城 75 5121 16262 LOFT双钥匙4 京华广场 南海桂城 45 2678 21041 ——

5 保利东瑞广场 顺德乐从 32 1978 8928 Loft/平层，毛坯

6 碧桂园曼哈顿 禅城祖庙 22 954 18263 双钥匙

7 智汇广场 顺德乐从 19 1251 12631 ——

7 万科金色领域 南海桂城 18 553 18690 带装修9 德高信中央大道 南海桂城 15 1052 16364 LOFT9 旭辉公元 禅城祖庙 15 645 12528 ——

排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积（m2）

签约均价(元/m2) 备注

1 城智大厦 南海桂城 15 1892 11415 ——2 国际创智园二区 南海桂城 13 3646 7038 毛坯3 南舜广场 南海桂城 10 454 7989 ——4 方舟建筑产业中心 南海桂城 7 1031 7533 毛坯现楼5 天安中心 南海桂城 6 847 11943 毛坯6 嘉邦国金中心 南海桂城 4 492 13318 毛坯7 御堡国际商务中心 南海桂城 3 206 13956 ——8 禅城绿地金融中心 禅城祖庙 2 237 18768 ——9 富力国际金融中心 南海桂城 1 121 17101 毛坯9 信保广场 顺德乐从 1 150 11700 毛坯现楼

南海桂城富力国际金融中心网签117套夺公寓销冠 成交Top10榜中，成交集中在禅南顺；其中南海占6盘，顺德和禅城各有2盘上榜，南海桂城富力国际金融中心成交117套夺佛山商业公寓套数销冠。

南海桂城城智大厦网签15套夺办公销冠 本周写字楼龙虎榜主要集中在南海桂城共有8盘上榜，其中南海桂城城智大厦以15套共1892㎡签约量夺佛山写字楼套数销冠。

Chapter 5

2018年1月22日-2018年1月28日（佛山第4周市场分析）

佛山市场|营销活动

主题类型 区域 项目名称 活动时间 活动主题

营销类

禅城区 朝安碧桂园 2月3日 工地开放日

南海区 中海万锦世家 2月3日 开销售中心

顺德区 碧桂园美的水木清华 2月3日 开放城市展厅

楼盘营销活动：共3个项目进行工程类推广活动 据不完全统计，佛山楼市共有3盘做工程类节点推广。其中，碧桂园贯彻以往的多盘齐推战略，共计2盘入市，

杏坛碧桂园美的水木清华于2月3日开放城市展厅。

2018年1月22日-2018年1月28日（佛山第4周市场分析）

佛山市场|营销活动亮点项目—— 中海万锦世家

活动时间：2月3日

活动主题：开放销售中心

活动介绍： 2月3日，狮山官窑中海万锦世家营销中心在万千期

待中揭开神秘面纱，惊艳问世，吸引万千市民争相围观，

共鉴盛事。

据了解，中海万锦世家是中海地产首进狮山官窑之作，

户型为100/120平米三房、140平米四房，2梯4户设计。

目前，电话预约可享5000元优惠。

谢谢观看GOOD DAY！