Скачать МРР 2.2.16-00 Рекомендации...

Правительство МосквыКомитет по архитектуре и градостроительству г.Москвы

РЕКОМЕНДАЦИИпо организации и проведению маркетинговых исследований до разработки предпроектной

и проектной документации с целью определения

коммерческой эффективности территории

МРР-2.2.16-00

С О В Е Р Ш Е Н С Т В О В А Н И Е О Р Г А Н И З А Ц И И И Т Е Х Н О Л О Г И И П Р О Е К Т И Р О В А Н И Я

2000

стоимость сметных работ

http://www.mosexp.ru/sostavlenie_smet.html

Правительство МосквыКомитет по архитектуре и градостроительству г.Москвы

РЕКОМЕНДАЦИИпо организации и проведению маркетинговых исследований до разработки предпроектной



М РР-2.2.16-00

2000

1. «Рекомендации по организации и проведению марДОКнговых

исследований до разработки предпроектной и проектной документации

с целью определения коммерческой эффективности территории»,

МРР-2.2.16-00 разработаны временным творческим коллективом под

руководством начальника отдела Управления координации проектно

изыскательских работ Москомархитектуры Минаева Ю.В. при участии

Дроновой И.Л. (ГУП «НИАЦ»); Елисеева Д.В. (А.О. «Майкл Труп

Интернешнл»); специалистов Департамента экономической политики и

развития г.Москвы Страшнова Г.Г. и Чернышевой Н.И.

2. «Рекомендации по организации и проведению маркетинговых

исследований до разработки предпроектной и проектной документации

с целью определения коммерческой эффективности территории»

предназначены для определения направления рационального

использования городских территорий.

3. Утверждены и введены в действие приказом

Москомархитектуры от 11.11.99, № 169.

© Государственное унитарное предприятие «Управление экономических исследований, информатизации и координации проектных работ»(ГУП «НИАЦ»), 2000 г.

СОДЕРЖАНИЕ

С щ .Введение......................................................................................... 5

1 Общие положения........................................................................ 7

2. Управление проектом и маркетинг............................. ............ 9

3. Компоненты маркетинга................................................... ......... 11

4. Объекты маркетинговых исследований................................. 12

5. Потребители результатов маркетинговых исследований.... 15

6. Организация маркетинговых исследований.......................... 16

7. Подготовка и проведение маркетинговых исследований.... 18

Приложение 20

з

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие «Рекомендации» разработаны в соответствии с

распоряжением Правительства Москвы от 08.10.99 № 803-РЗП «О

дальнейшем совершенствовании нормативно-методической базы в

области инвестиционной деятельности в проектировании в г.Москве в

2000-2001г.г.».

Маркетинговые исследования проводятся до разработки

предпроектной и проектной документации с целью определения

коммерческой эффективности территорий в соответствии с

«Принципиальной схемой инвестиционного процесса по

осуществлению комплексной жилой застройки территории города»,

утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 10.09.98 г. за № 993-РМ,

и «Сетевой моделью инвестиционного процесса по осуществлению

комплексной жилой застройки территории города Москвы»,

утвержденной распоряжением первого заместителя премьера

Правительства Москвы от 30.06.99 г. № 504-РЗП.

«Рекомендации» устанавливают условия и порядок проведения

маркетинговых исследований до разработки предынвестиционной

документации.

При разработке «Рекомендаций» использована следующая

литература:

- Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2)

- Закон РФ «Об архитектурной деятельности в РФ»

- Закон «О конкуренции и ограничении монополистической

деятельности на товарных рынках»

- «Основы маркетинга». Ф.Котлер. Изд-во «Прогресс», Москва,

1990г

5

- «Принципиальная схема инвестиционного процесса по

осуществлению комплексной жилой застройки территории города»,

утверждена распоряжением Мэра Москвы от 10.09.98 № 993-РМ

- «Сетевая модель инвестиционного процесса по осуществлению

комплексной жилой застройки территории города Москвы», утверждена

распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы

от 30.06 99 № 504-РЗП.

б

1.0БЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Маркетинговые исследования базируются на специальных

методах, позволяющих осуществлять изучение спроса и предложений,

определять тенденции рынка недвижимости, потребности и запросы

инвесторов, проводить сбор, обработку и анализ информации,

необходимой для принятия решений в области маркетинга.

2. Основной задачей маркетинговых исследований до разработки

предпроектной и проектной документации является определение

оптимальной коммерческой эффективности при освоении конкретной

территории, позволяющий на более поздних этапах инвестиционного

процесса добиваться экономии основных видов ресурсов, включая

земельные, материальные, трудовые и финансовые ресурсы.

В первую очередь это касается земельного ресурса в силу его

невосполнимости.

3. Особенность земельного ресурса требует принципиально нового

подхода к маркетинговым исследованиям, привнося в них значительную

долю прогнозирования использования территорий с применением

современных методов моделирования и функционального анализа.

4. Разработка «рекомендаций» направлена на рациональное

использование городских территорий и перспектив их развития, что

обуславливает настоящую потребность в проведении маркетинговых

исследований до начала разработки предпроектной и проектной

документации с учетом сегментации рынка с обобщением и анализом

полученных результатов.

5. В условиях города Москвы для объектов недвижимости одного

назначения характерен большой размах в статистической совокупности

между наиболее высокой и наиболее низкой рыночной ценой, что

7

существенно повышает риск и, соответственно требим т и я к

взвешенности принимаемых решений.

6. Результаты маркетинговых исследований на

предынвестиционной стадии должна войти составной частью в бизнес*

планы, обосновывающие эффективность инвестиций.

8

2* УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ И МАРКЕТИНГ

2.1. Реализацию градостроительных проектов можно представить

как управляемый процесс, состоящий из следующих стадий:

• Сбор, обработка и анализ информации

• Выработка проектных решений

• Реализация проекта

• Учет

• Контроль

• Анализ

• Регулирование

На каждой стадии возникает необходимость принятия решений.

Обоснованность решений обусловлена организацией и проведением

технико-технологических и маркетинговых исследований.

2.2. Под маркетинговыми исследованиями понимают разработку и

применение методов сбора данных о состоянии и тенденциях рынка,

нуждах и запросах потребителей, сбор, обработку и анализ информации,

необходимой для выработки рекомендаций и подготовки решений в

области маркетинга В настоящих “Рекомендациях” рассматривается

этап сбора информации и выработки решений.

2.3. Процесс управления маркетингом состоит из следующих

этапов:

АНАЛИЗ РЫНОЧНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙСистемы маркетинговых исследований Маркетинговая среда Рынки индивидуальных потребителей Рынки предприятий_____________ _______

ОТБОР ЦЕЛЕВЫХ РЫНКОВ Замеры объемов спросаСегментирование рынка, выбор целевых сегментов и позиционирование товара на рынке_________________________________________________

РАЗРАБОТКА КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА Разработка товаров Установление цен на товары Методы распространения товаровСтимулирование сбыта товаров ____________________________ l_ _

_________^ _________________ПРЕТВОРЕНИЕ В ЖИЗНЬ МАРКЕТИНОГВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ Стратегия, планирование и контроль_______________________________

ю

3. КОМПОНЕНТЫ МАРКЕТИНГА

Таблица 3.1. Компоненты маркетинга

Код Компоненты

1 ПРОДУКТ

2 РЫНОК - Емкость рынка

- Потребитель

- Конкуренты

- Сегментация

3 ПРОДВИЖЕНИЕ И ПРОДАЖИ - Каналы сбыта

- Реклама

- Public relations

- Стимулирование

продаж

- Прогноз продаж

4 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

Маркетинговые исследования, включающие моделирование и

прогнозирование развития ситуации на рынках строительства,

финансов, недвижимости и других, а также анализ их тенденций,

должны обеспечить обоснованное принятие решений муниципальных

органов и служб по перспективам и ожидаемым результатам

использования и развития территорий. Поэтому на стадии до начала

разработки предпроектной и проектной документации из всех

компонент маркетинга должны исследоваться продукт и рынок, а также

ценообразование.

н

4. ОБЪЕКТЫ МАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

4.1. Объектами маркетинговых исследований на рассматриваемой

стадии градостроительных проектов являются:

• рынок жилья, нежилых помещений и других строительных объектов

(согласно концепции застройки территории), а также земельных

участков

• рынок инвесторов и инвестиций

• рынок строительных подрядов

Теоретически можно представить следующие способы охвата

рынка:

Г1 Г2 ГЗ А. Концентрация на единственном сегмента

Г1 Г2 ГЗ Б. Ориентация на покупательскую потребность

Г1 Г2 ГЗВ Ориентация нагруппупотребителей

Г1 Г2 ГЗ Г1 Г2 ГЗГ. Выборочная Д Полный охватспециализация рынка

И- интенсивность покупательской потребности

Г- возрастная группа потребителей

Для каждого из исследуемых рынков строится таблица, представляющая

классификацию компонента маркетинга и этапов принятия решения и

12

определяются структура (а также, возможно, приоритет) задач, которые

необходимо поставить на этапе реализации проекта. В приводимой

таблице 4.1 знаком “X” помечены задачи маркетинга, которые

необходимо ставить в процессе исследования рынка жилья, нежилых

помещений и других строительных объектов, а также земельных

участков на этапах до разработки предпроектной и проектной

документации.

4.2. В соответствии с таблицей 4.1 приводимые в Приложении

форматы маркетинговых исследований охватывают те задачи

маркетинга, которые являются актуальными на этапах до разработки

предпроектной и проектной документации.

и

Т абли ца 4.1. К л асси ф и кац и я м ар к ети н га по ком п онен там и этап ам п р и н яти я реш ения - рынок жильяЭтапы

принятия

решения

Основные компоненты маркетинга

Стратегия маркетинга Тактический маркетинг

Продукт Рынок П родвижения и продажи Ц ена

Емкость

рынка

Потре

битель

Конку

ренты

Сегмен

тация

Каналы

сбыта

Реклама Public

relations

Стимули

рование

продаж

Прогноз

продаж

Сбор информации X X X X X X X X

Выработкарешения

X X X X X X

М аркетинг-план X X X X X

Реализациямаркетинг-плана

X X X X X

Контроль и анализ х: X X X X

Регулирование X X X X

5. ПОТРЕБИТЕЛИ РЕЗУЛЬТАТОВ МАРКЕТИНГОВЫХ

ИССЛЕДОВАНИЙ

Потребителями результатов маркетинговых исследований

являются:

• муниципальные органы, осуществляющие управление городскими

территориями - на стадии выработки и принятия решения о характере

использования территории

« проектные организации, разрабатывающие предпроектную и

проектную документацию - на стадии эскизного и детального

проектирования

• инвесторы

• заказчики-застройщики, а также коммерческие структуры,

заинтересованные в осуществлении инвестиционных намерений

• банковские структуры, осуществляющие финансирование

(кредитование, инвестирование и проч.), или выступающие

финансовым оператором

• консалтинговые и инжиниринговые фирмы

• строительные организации - подрядчики или долевые участники

15

6. ОРГАНИЗАЦИЯ МАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

6.1. Следует различать организацию маркетинга и собственно

маркетинговые исследования. Для организации и функционирования

маркетинга следует разработать-

• Положение о маркетинге, определяющего стратегию, задачи и

функции маркетинга

• Положение о маркетинговой структуре, определяющего

направленность деятельности в сфере маркетинга

• Положение о службе маркетинга, определяющего структуру, внешние

и внутренние функции службы маркетинга

• управление маркетинговыми исследованиями, включающее

разработку плана, бюджета маркетинговых исследований, выработку

форматов исследований и форматов маркетинговых отчетов.

6.2. Основными вариантами организации маркетинга являются

создание собственной службы маркетинга при муниципальных органах,

осуществляющих управление развитием городских территорий, либо

заказ маркетинговых исследований независимой консалтинговой фирме.

6.3. Маркетинговые исследования при реализации

градостроительных проектов включают в себя получение, обработку и

анализ больших массивов информации, носящей как количественный,

так и качественный характер.

Маркетинговые исследования характеризуются:

• конфиденциальным характером некоторых данных,

• сложностью показателей эффективности использования территорий,

• исключительно высокими социальными требованиями к

принимаемым концептуальным и архитектурным решениям.

Исходя из изложенного оптимальным является вариант, при

16

котором организацией маркетинга и отчасти маркетинговыми

исследованиями занимается собственная служба маркетинга с

привлечением сторонних маркетологов для выполнения конкретных

маркетологических задач, поставленных собственной службой

маркетинга.

17

7. ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ

ИССЛЕДОВАНИЙ

7.1. Исходными данными для проведения маркетинговых

исследований являются:

• постановка задачи исследований (см. таблицу 3.1)

• форматы маркетинговых исследований (примерные образцы - см.

Приложение)

• состав участников и формы участия

• форматы маркетинговых отчетов

7.2. Состав выявляемых и анализируемых в процессе

исследования параметров использования территорий видоизменяется в

соответствии со следующим классификатором:

• градостроительное значение территории (центральные районы,

территории памятников истории и культуры, заповедные зоны,

участки ансамблевой застройки, специализированные центры и

проч.);

• по целевому назначению развития территории (повышение

качества жилой застройки, рост интенсивности использования

территории, увеличение городского дохода и другие цели);

• по функциональному назначению территории (селитебные,

промышленные, коммунально-складские, рекреационные и

другие);

• по структурной организации (районы, микрорайоны, кварталы,

технопарки, реконструируемые зоны и иные),

18

• по уровню коммерческой привлекательности территории.

7.3 В Приложении II приводятся примерные форматы

маркетинговых исследований, которые отобраны и составлены, исходя

из перечня задач маркетинга, актуальных на этапе разработки

проедпроектной и проектной документации. Эти форматы

ориентированы в большей степени на маркетинговые исследования для

сбора данных при проектировании жилых микрорайонов. Состав

переменных в форматах может конкретизироваться, изменяться и

расширяться, а состав их может дополняться в зависимости от

особенностей конкретных задач.

В Приложении III приводятся форматы маркетинговых

исследований на примере сбора данных для оценки проекта

строительства элитного жилого микрорайона на Карамышевской

набережной в Москве. В этом месте уже возводится комплекс жилых

зданий повышенной комфортности. С точки зрения перспектив

дальнейшего развития градостроительной территории этот район

является исключительно удачным местом именно для строительства

жилья подобного класса. Район характеризуется сравнительно хорошей

экологией, он не слишком удален от основных транспортных артерий

города В качестве одного из основных инвесторов выступает Сбербанк

РФ. Остальные инвесторы могут быть отнесены к средним или мелким.

Предполагается, что основная часть возводимого жилья будет

коммерческим.

7.4. Как видно из примеров заполнения форматов для данного

градостроительного проекта, сбор данных и проведение маркетинговых

исследований в состоянии дать основу для принятия решений по

перспективам и ожидаемым результатам использования и развития

территорий.

19

П Р И Л О Ж Е Н И Я

20

П 1.1. Структура и содержание маркетинга

21

П 1.2. Факторы, оказывающие влияние на стратегию маркетинга

22

П II.2. Экспертная оценка параметров выбранного варианта использования территории в соответствии с

предпочтениями участников и потребителей градостроительного проекта.

Код Параметрыварианта

Распределение балльных оценок параметров варианта по предпочтениям участников градостроительного проекта

муниципальныеорганы

инвесторы застройщики подрядчики

потреби*теяи

...

2.1 Общая стоимость проекта

2.2 Ожидаемый доход от реализации проекта

2.3 Социальный эффект

2.4 Градостроительное значение

2.5 Возможности дальнейшего развития территории

2.6 Возможность привлечения внебюджетных источников

финансирования2.7 Экология

2.8 ...

Комментарии:

П II.3. Изучение профиля потенциальных потребителей.

Код Категории потребителей Список потребителей

3.1 Группы юридических лиц:

• риэлторские фирмы

• оптовые покупатели для

собственных нужд

• ипотека

3.2 Группы физических лиц:

• сотрудники банков

• сотрудники коммерческих

структур

• частные предприниматели

• сотрудники государственных и

муниципальных предприятий

• другие

3.3 Нерезиденты


24

П II.4. Формат сегментации спроса (на жилье).

Код Признаки сегментации (диапазоны каких параметров

устанавливаются)

Переменные Показатели

4.1 Географические

расположение в структуре города

плотность населения

характер местности

4.2 Инфраструктура

обеспеченность

качество

43 Психографические

рейтинг района

социальный слой

стиль жизни

4.4 Демографические

возрастные группы

состав семьи

4.5 Платежеспособность

уровень дохода

отношениенакоплений/среднемесячного

доходальготы

4.6 Технические ифункциональные параметры

общая площадь

кол-во комнат

класс жилья

25

отделка

этаж

балкон

прочее

4.7 Другое (не указанное выше)


26

П II.5. Таблица наиболее вероятных каналов сбыта (для жилья)

очередники, льготники, с зачетом стоимости, с зачетом субсидий.

Код Категория конечных потребителей

Каналысбыта

П оказатели

5.1 Очередники

5.2 Льготники

5.3 С зачетом стоимости сдаваемого жилья

5.4 С зачетом субсидий

5.5 Покупатели коммерческого жилья



27

П П.6. Экспертная оценка потенциальных инвесторов / заемных средств.

Код Факторы Показатели

6.1 Надежность инвестора


6.3 Опыт участия в инвестиционных

проектах

- в том числе в строительстве

6.4 Квалификация

- в финансово-инвестиционных

вопросах:

- в вопросах финансирования

градостроительных проектов:

6.5 Другое


28

П 1L7. Экспертная оценка параметров инвестиционного проекта по использованию территории в соответствии с предпочтениями потенциальных инвесторов.

Код Параметрыинвестиционного

проекта

Распределение оценок параметров проекта по

предпочтениям потенциальных инвесторов

крупные средние мелкие

7.1 Общая стоимость проекта

7.2 Ожидаемая доходность инвестиций

7.3 Распределение долей инвестиций в общей стоимости проекта

7.4 Ликвидность на стадиях реализации проекта

7.5 Коммерческие и другие риски

7.6 Длительность реализации проекта

7.7 Гарантии

7.8 План инвестирования

7.9 Социальный эффект

7.10 Градостроительное значение

7.11 Возможности дальнейшего развития территории

7.12 Привлечение бюджетных и внебюджетных источников

финансирования7.13 Экология

7.14 Рекламный эффект от участия в проекте

7.15 Другое


29

П II.8. Экспертная оценка возможных подрядчиков.


8.1 Сумма подряда

8.2 Надежность

8.3 Наличие материальных, трудовых и

других ресурсов

8.4 Опыт участия в подобных

градостроительных проектах

8.5 Квалификация персонала

8.6 Другое


30

III. Примеры заполнения формат маркетинговых исследований

П Ш.1. Определение параметров, являющихся сравнительными

преимуществами выбранного варианта использования территории.

Код Параметры

варианта

Является ли сравнительным

преимуществом

является может

являться

не

является

1.1 Общая стоимость проекта -

1.2 Ожидаемый доход от реализации

проекта

+

1.3 Социальный эффект +

1.4 Градостроительное значение +

1.5 Возможности дальнейшего

развития территории

+/-

1.6 Возможность привлечения

внебюджетных источников

финансирования

+/-

1.7 Экология +

Комментарии: на примере оценки проекта строительства элитного

жилого микрорайона на Карамышевской набережной

31

П III 2 Экспертная оценка параметров выбранного варианта использования территории в соответствии с

предпочтениями участников и потребителей градостроительного проекта.

Код П араметрыварианта

Распределение балльных оцен участников п

ок параметров варианта по предпочтениям >адостроителыюго проекта

муниципальныеорганы

инвесторы застройщики подрядчики потребители(покупатели)

2.1 Общая стоимость проекта 1 4 5 5 3

2.2 Ожидаемый доход от реализации проекта

2 4 3 4 0

2.3 Социальный эффект 3 3 0 3 5

2.4 Градостроительное значение 5 1 0 t 4

2.5 Возможности дальнейшего развития территория

5 1 1 2 5

2 6 Возможность привлечения внебюджетных источников

финансирования2 5 3 4 4

2.7 Экология 2 3 0 0 5

Комментарии: на примере оценки проекта строительства элитного жилого микрорайона на Карамышевской набережной (по

5-балльной шкале, 0 - минимальная оценка, 5 - максимальная)

П Ш.З. Изучение профиля потенциальных потребителей.

Код Категории потребителей Список потребителей

3.1 Грушил юридических лиц:

• риэлторские фирмы • риэлторская фирма "А"

• риэлторская фирма "Б”

• агентство недвижимости "В"

• оптовые покупатели для • "Газпром"

собственных нужд • КБ

• ипотека • Сбербанк РФ

• ПИК

3.2 Группы физических лиц:

• сотрудники банков

• сотрудники коммерческих

структур

• частные предприниматели

• сотрудники государственных

и муниципальных

предприятий

• другие

3.3 Нерезиденты

Комментарии: в графе "Список потребителей" указываются конкретные

юридические лица, а также категории физических лиц.

33

П III А Формат сегментации спроса (на жилье).




4.1 Географические

4.1.1 Расположение в структуре города, в том числе:

^удаленность от центра города

^расстояние от окружного центра

^расстояние от метро

^удаленность от основных автодорог

• до 2 км• 2 - 5 км• 5 -1 0 км• более 10 км• безразлично

• до 1 км• 1 - 2 км• 2 - 5 км• безразлично

• до 5‘ пешком• 5 -1 5 ‘ пешком• до 10‘

транспортом• безразлично

• не менее 0,5 км• не менее 1 км• не менее 2 км• не менее 3 км• безразлично

4.1.2 плотность населения • <500чел/кв.км• 500- 1000• 1000-3000• 3000-5000• 5000 - 10000• 10000- 15000• 15000-20000• 20000-30000• >30000

34

Продолжение таблицы П И1.4Код Признаки сегментации

(диапазоны каких параметров устанавливаю тся)

Переменные П оказатели

4.1.3 характер местности • равнинный• холмистый• прибрежный• лесо-парковая

зона• другой• безразлично

4.2 Инфраструктура

4.2.1 обеспеченность • высокая• средняя• низкая• отсутствует• безразлично

4.2.2 качество • высокое• среднее• низкое• безразлично

4.3 Психографические

4.3.1 рейтинг района • элитный• центр• старая

застройка• “спальный”• новостройка• коттеджный

поселок• безразлично

35

Продолжение таблицу П 1114




4.3.2 социальный слой • госслужащие• рабочие пром.

предприятий• предприни

матели• интеллигенция• работники

коммерческих структур

• работники банковских структур

• прочие• безразлично

43.3 стиль жизни • замкнутый• открытый• другое

4.4 Демографические

4.4.1 возрастные группы • до 18 лет• 18 -34 года• 3 5 -4 9 лет• 5 0 -64 года• >64 лет

4.4.2 состав семьи • 1 человек• 2 человека• 3 человека• 4 человека• 5 человек• 6 человек• более 6 чел.

36

Продолжение таблицы П 111 4





4.5.1 уровень дохода • до 40$• 41-60$• 61 - 100$• 101-150$• 151 -200$• 201-300$• 301-500$• 501-800$• 801-1200$• 1201-1800$ • свыше 1800$

4.5.2 отношениенакоплений/среднемесячного

дохода

• 0-1• 1-3• 4 -6• 7-12• 13-20• 21 - 30• 31-50• свыше 50

4.5.3 льготы • отсутствуют• ипотека• жилищные

сертификаты• жилищные

субсидии• зачет ст-ти

сдаваемого жилья

• очередники• внеочередное

получение жилья

• служебное жилье

• другое

37

Продолж ение таблицы П 111.4



Переменные П оказатели

4.6 Технические ифункциональные параметрыЖИЛЬЯ

4.6.1 общая площадь до 40 кв.м40 - 60 кв.м60 - 80 кв.м80 -100 кв.м100 -120 кв.м120- 150 кв.м150 - 200 кв.м> 200 кв.м

4.6.2 кол-во комнат 1234более 4

4.6.3 класс жилья элитноевысокийсреднийдешевое жильебезразлично

4.6.4 отделка евростильстандартнаябез отделкибезразлично

4.6.5 этаж 1-й2 -5 этажикроме первогокроме первого ипоследнего

• любой

38

Продолжение габмиы ПIIL4Код Признаки сегментации Переменные Показа

теля(диапазоны каких параметров устанавливаются)

4.6.6 балкон • обязательно• желательно• ненужен• безразлично

4.6.7 прочее


Комментария: в графе “Показатели” отображаются проценты, соответствующие каждому диапазону значений параметра. Сумма показателей но одному признаку сегментации должнасоставлять 100%.

3 9

П Ш.5. Таблица наиболее вероятных каналов сбыта (для жилья)

очередники, льготники, с зачетом стоимости, с зачетом субсидий.

Код Категория конечных потребителей

Каналы сбыта Показатели

5.1 Очередники • префектура• жилищная комиссия

предприятия-заказчика• риэлторская фирма "А"• риэлторская фирма *Б"• программа ипотеки

Сбербанка• другое

5.2 Льготники • префектура• жилищная комиссия

предприятия-заказчика• риэлторская фирма * А"• риэлторская фирма "Б"• программа ипотеки


53 С зачетом стоимости сдаваемого жилья

• префектура• жилищная комиссия

предприятия-заказчика• риэлторская фирма "А"• риэлторская фирма "Б”• программа ипотеки


5.4 С зачетом субсидий • префектура• жилищная комиссия

предприятия-заказчика• риэлторская фирма "А”• риэлторская фирма "Б”• программа ипотеки


40

Продолжение таблицы П I1LSКод Категория конечных

потребителейКаналы сбыта Показа

тели5.5 Покупатели

коммерческого жилья• префектура• жилищная комиссия

предприятия-заказчика• риэлторская фирма "А"• риэлторская фирма ”Б"• программа ипотеки


5 6 Другое (не указанное выше)

• префектура• жилищная комиссия

предприятия-заказчика• риэлторская фирма "А"• риэлторская фирма "Б"• программа ипотеки


Комментария: в графе "Показатели" указывается доля от общего прогнозируемого числа операций сбыта (продаж) для данной категории потребителей, которая будет реализована по данному каналу сбыта (в процентах). Таким образом, сумма показателей по всей каналам сбыта по одной категории должна составлять 100%.

Источниками информации могут быть отчетно-статистические данные информационных бюллетеней, справочников и налоговых служб, данные риэлторских контор, а также данные проведенных прямых опросов потенциальных потребителей.

41

П III.6. Экспертная оценка потенциальных инвесторов/заемных средств.

Код Ф акторы П оказатели

6.1 Надежность инвестора 4

6.2 Платежеспособность 4

6.3 Опыт участия в инвестиционных

проектах 4

- в том числе в строительстве 3

6.4 Квалификация

- в финансово-инвестиционных

вопросах:

- в вопросах финансирования

5

градостроительных проектов: 3

6.5 Другое:

- возможность внесения полного

объема инвестиций к моменту начала

проектных работ

- возможность внесения полного

объема инвестиций к моменту начала

2

строительства 4

Комментарии: в графе “Показатель” указываются экспертные оценки

данного потенциального инвестора, полученная при помощи одного из

известных методов экспертного опроса. Например, в данном случае

экспертные оценки факторов представлены баллами (0 - минимальная

оценка, S * максимальная)

42

П III.7. Экспертная оценка параметров инвестиционного проекта по использованию территории в соответствии с предпочтениями потенциальных инвесторов.

Код Параметрыинвестиционного

проекта


предпочтениям потенциальных инвесторов


7.1 Общая стоимость проекта 4 3 2

7.2 Ожидаемая доходность инвестиций

3 3 4

7.3 Распределение долей инвестиций в общей стоимости проекта

1 1 0

7 4 Ликвидность на стадиях реализации проекта

1 2 5

7.5 Коммерческие и другие риски 5 5 5

7.6 Длительность реализации проекта

1 5 5

~гт\ Гарантии 3 У 2

7.8 План инвестирования 5 2 0

7.9 Социальный эффект 5 2 2

7.10 Градостроительное значение 4 1 1

7.1] Возможности дальнейшего развития территории

5 1 0

7.12 Привлечение бюджетных и внебюджетных источников

финансирования

5 5 5

7.13-

Экология 3 3 3

43

Продолжение таблицы П ИГ 7Код П арам етры

инвестиционногопроекта


предпочтениям потенциальны х инвесторов


7.14 Рекламный эффект от участия в проекте

5 5 3

7.15 Другое

Комментарии: в графах “Распределение оценок” указываются

экспертные оценки параметров данного инвестиционного проекта, т.е.

степень привлекательности каждого параметра для трех групп

инвесторов. Оценки получают при помощи одного из известных

методов экспертного опроса. В данном случае экспертные оценки

параметров представлены баллами (0 - минимальная оценка, 5 -

максимальная)

44

П III.8- Экспертная оценка возможных подрядчиков.


8.1 Сумма подряда 3

8.2 Надежность 5

8.3 Наличие материальных, трудовых и

других ресурсов

4

8.4 Опыт участия в подобных

градостроительных проектах

5

8.5 Квалификация персонала 4

8.6 Другое

Комментарии: в графе “Показатели” указываются экспертные оценки

данного потенциального подрядчика, полученная при помощи одного

из известных методов экспертного опроса. Например, в данном случае

экспертные оценки свойств выбранного подрядчика представлены

баллами (0 - минимальная оценка, 5 - максимальная)

45

Научно-техническое издание

РЕКОМЕНДАЦИИ

по организации и проведению маркетинговых исследований до разработки нредпроектной



МРР-2.2.16-00

Ответственная за выпуск Л.А Бычкова

Управление экономических исследований, информатизации и координации проектных работ

ГУП «НИАЦ»

125047, Москва, Триумфальная пл, д 1

Подписано к печати 02 08 2000 г Бумага писчая Формат 60x84 1/16

Право распространения указанного сборника принадлежит ГУП «НИАЦ». Любые другие организации, распространиющие сборник нелегально, тем самым

нарушают авторские права разработчиков.Материалы издания не могут быть переведены или изданы в любой форме

(электронной или механической, включая фотокопию, репринтное воспроизведение, запись или использование в любой информационной системе)

без получения разрешения от издателя.

За информацией о приобретении издания обращаться: ГУП * НИАЦ» тел. (095) 251-99-58

Фане: 250-99-28

1 Времемме м е то д м е т» р т м а н д е и по оценив не стздииТЭО воздействии на окружающую cpeuv (1995)г Временные т т а * ш ж п т т т т яо тв ю яяв тш м ш и ш ттп тттлв тз4

jI1шS81101

Sа Врем енны еэгопопнеди»тробоеиипкаятотепрааомиы мсш мш «территории г Моемы (1999)7 Гюдостроитвллый к о м * РФ № 19 1-13 от 2 9 112 0 0 48 Поп N *1 к М ГСН 3.914)1 Жйпые здания кО радаещпни на первых стадах тп л домое объектов общественного назначения»9 Don № 1 « М Г Т И 5 0 Ц П С 1 ш и 1 Ш Я м » Ш м а ю 1 |10.11 Закон об авторском ирдае и смежных т е х12 Закон гМосквы от 09 0 70 3 1*5 0 < О п а р и ш п м го т о в « и попу д аш разрешений мстроиталъс1ю .р е к о и с ^ ^13 Постановление от 2109.04 Ш 8 71-П П «О б обеспечении реепоеции Зенона г . Моемы от 0907.03 N 3 0 » (аиеочаег «Пордаск

14 П о с я н о ая е н н е о т2 1110 4 Н й 6 Ш 1«О с о ац 1ак п о тм ар |»ю я 1а и »»1> 1ш м |И 1П |щ |||ю й д в 1й аш 1ш а р е )и ая го д юге д а ч15 Измо*гоею Н11 |М ГСН4044И1У>ю гобгокш о11д а4кгозд в^ию гою висы16 Изменении N il к М ГСН 4 .12 *9 7 Лечебйочю оф м ш пш ада у ю *ц > д а17 Изменены* № 1 и Изменения N g к М ГСН 4.13417 Првадаияш |юзию1юй торговле18 Изменения № 3 к М ГСН 4 1 1 9 7 Прздлрипия р ом нноЙ торговли19 Изменения НМ к М ГСН 414-9 8 Предариятя общественного питания20 Инструкцмтююскене|*ю-тедяо1ичидамв10оево1ЗД1мвсврмыш иням{2004)2 1. Инсгрупря no |рое*онрода1го в устройству гевпкгс ф у щвметдаэдмгоЯ и22. М ГСН 10 1-9 9 Нормы и правила туодгпф ммы1 плещущей и зктройго23. Сявдараспопсда«ям орф Липдад>с1ро6«цм ираяы ю йчвстегор<да(кМ га1 1JH -9 9 )24. М ГСН 102-02 Нормы и проеипа яровю ироамш вомпппип1сгобтгоустройсд а «территории Моемы25 М ГСН 10 3 0 2 Пешеходные переходы вне проаим йчаступиц. О б ъ е к т малнореэиммой торговли и сервиса а леш пвреяодвк26.2 7 М ГСН 2.04-97 Допустимые уровни ш уд а.и< рои «и тре бод ае«т к звуюизопячии2 ». М ГСН 24)699 Естественное, искусственное и спвмвнриюо осяещюме29 М ГСН Z0 74 H Основания, ф ундам ент и примеемм т соорудамп30 М ГСН 2004)1 З м ^ о тк о р р о э и и б е таи м н ш я и во С е го 1я е д ю н 1П р у|> е *к ве > к и о би |ба вм »»д з д ан ^31 М ГСН 2.094В Заиртз от юрроеж бетон тш и имюзобетоииыхю1С 1рую р*транспортим тсооруда км32 М ГСН 10 14 )1 Жилые здания33.34. М ГСН 40595 Ш к л ьн е л е р н ат для дегеб-ммлчдая35 М ГСН 4 0003 Общеобразовательные гуеж дени*38 М ГСН 4 07-96 Доцмюпьныеууоиэдеиин3 7. М ГСН 4 0 0 9 7 Массовые типы ф издотурмкодорояитапы мт убеждений38 М ГСН 4 0 0 9 7 Здания органов ооциельной звиртты населения39 М ГСН 4 1 0 9 7 Зияния баняяом х у ч р е д и м *40. М ГСН 4 12 -9 7 Лечебнснуофилакпмесюж учрвцдания41 М ГСН 4 1 1 9 7 Предприятия розничной торговли42.4 1 W C H 4 16 9 8 Гостиницы44 М ГСН 4.17-98 Культурно-зрелищные учрвдавния4 1 М ГСН 4 18 9 9 П рд аю ю тн бытового обсяуивания населении4 1 М ГСН 5 0 14)1 Стоянки «псовы х автомобилей4 7 *Ш16014)ЗВестраж18й(дапрсжпвзда1Юмнуща̂иреявнструщрштруво1уов14 149 М ГС Н 6.034В Проокгиродада к строительство теппоеьа сетей с ы щ устр«1т ю й те 1тооиз(¥горю ймп8нопопиурета«5 1 М ГСН 8014)0 Пр11ем д наезд в меплуеш рео законченных строительством объектов Основные положения51 М ГС Н Э014М 46 Пеленание по о р га м т р м давпещ ного ремонте жилых зданий | .г , МосквеS2. Метаднеское пособие яопримаиоиюр М ГСН Ш -бВзд и прсеинрод ад а не территории исторической зястройм (200295 1 М етш и п и то рниома wei ми по ссгтеву и у юту м тр яг. ютсптсмы т в cefiec нзимпгтъ проектной продукт ри (1004)5455 Метщдав и нориятечздаопрада1д а д азс тр го «|уо я е д ад а торгов и конкурсов (2000)58 Методика разработай документации системы пчвствв проектной |уодупрм (an-ты СК 4 .4 ) на основе стацдартав И С О 9000

5 7. Методика раэработа технологии проекпю оваиия на основе стандартов И С О 9000 (2003)5В Методика ресчета обесточенное™ жилой застройки районов М осхш школами, датскими садани и гта п и к п и н аи и 0 0 0 4 )59 М Р Р -2 5 0 4 82*01 Р е ю м е н д а т п о м к л ю ч ю н ю а в го в а х ж гю к ю т н а в ы гю л н ^ВО М Р Р -2 5 07*96 Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реионструхцин и перепланировке61 М Р Р -2 5 09-96 Положение о техническом над зор* звязчикв за строительством62 М Р Р -2 5 .11Н Ю Рекомендации по организации и проведению маркетинговых исследований до р а эр абв л м П Л Д и ГШ63. М Р Р -2 Д 02-02 Методика сххм яалениястоим острвэд аботараэбию чны х чертежей a i m л ж м й т о а ц о с ^64 М Р Р -3 1 03-93 Ротом м ццнии доопределению укрупненных п о к т т е л е й стоимости строительства и проектны х работ65 1 ^ - З Л 9 Ш С Я в р н ж Е ^ о т о п р е д е л я т стоимости q w w m m c i B b B X ^66 М Р Р -3 1 10 *9 7 Нсрш прсдапж итепьности проектированы объектов строительства а г Москва и Л П Э П6 7 М Р Р -3 1 12-96 Н о |и и и («)о а о л я и п л ы 1о с т1я з р «б о ш 1п 9 а л п р о а ш о й 1тр с г110 11та л и ^68 М Р Р -3 5 0 1-04 Обилие указания по применению яор м ти м ю м отвдрнасик документов по определению стоимости разработки

лреопроехтной и гд о к тн о й д о к ум е н там на н о ю слиж 1В л ь с т а о .р е «м с т р у м т и к а п и т а л ь ^ Мосиве69 М Р Р -6 2 0 3 1*20 0 0 Временный порядок о т п а д е н и я стоимости разработки проектов планировки территории70 М Р Р -3 5 0 3 1-1-0 3 врем рек ом ен д ам О Т определения с т ш о с т а разработки проектстппииф оаки улично-дорожной71 М Р Р -3 .2 04 02-04 Рекомендации по определению продолжительности в ы п о л н е н изыскательских работ для строительства7 2 . М Р Р З 2 05 02*00 Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных к о н с т р у к ц и й з в а н и й

73 M P F 4 5 .0 & Q S 4 3 С бо рни к базовы х чаи н а проектны е роботы д ля стром теяьстее * г . М о с т н а о с л о м натуральны х показателей (2004)

74 М Р Р -3 5 Л 7 02-02 М ето д и а определения стоимости авторского надзоре за строительством э д ам А , сооружений и л р е д д о тн й75 М Р Р 3 5 09 02*00 Рекомендации по определению стоимости работ, сензанных с согласованием ПГЩ и П Д о т строительства76 М Р Р -3 5 12.02-00 Порядок слределения стсжмости оказания маркетинговы х, консалтинговых услуг, менеджмента и др услуг7 7 М Р Р -3 5 13 02-00 Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и рею нструирм зданий и сооружений78 М Р Р -3 2 13 10 2 -0 0 Порядок определения стоимости разработки И РД по реставрации и реконструкции эдаюм и сооружений79 М Р Р -3 2 1 6 02-02 Методика определений стоимости разработки И РД в проектировании80 М Р Р -3 2 18 -0 2 -0 1 Порядокопределена стоимости проектирования ф о ^ а у с п о е и ж г М осквы (2-яредакция)81 М Р Р -3 .2 18-02-02 Рекомендации по определению стоимости проекта архитектурной хо га м с ти м Фасадов зданий, сооружений82. М Р Р -3 5 22 02-00 Порядок определения стоимости «привязки» типовых проектов жилых домов83 М РР-3 5 .2 6 -9 9 Порядок определения стоимости разработки технической документации на А С У Т П для объектов Москвы84 М Р Р -3 2 2 7 02-03 Методика определения стоимости a p m n o n w c m исследований при градостроительных работах85 М РР-3 5 .3 & -9 9 Порядок определения стоимости проекта архитектурного освещения для формиродммя световой среды86 М Р Р -3 .2 32-99 Порядок определения стоимости резроботки паспортов жилых домов8 7 М Р Р -3 5 33-01 Рекомендации по составу проиттно-сметной документации, необходимой для прппадопия ионкуроов (тендеров)

подряда строительных работ по городскому заказу в обеспечение перехода на контрактную систему твердое договорных дан88 М Р Р -3 .2 3 7 1-0 2 Методика олредоления стоимости работ по виэуалыю-лаедшафпюму анализу89 М Р Р -3 5 38-02 Сборник цен на проектные работы для кзлигртьного ремонта жилых домов, Д Д У и школ90 М РР-3 5 .3 9 -0 3 Временная методика определения стоимости разработки ф ад остоттельното обоснования размещения объекта91 М Р Р -3 .2 404)4 Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (маяеты , буклеты и л р )92 М Р Р -3 .2 41-0 4 Методика определения стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения93 М РР-3 .2 434*3 Методика опред елен» стоимости работ по аиопогичеаюму сопровождению п р о е к тн о -и ю ст**ю §ю й д е я га1>иостн94 М Р Р -3 5 44-04 Сборник базовый дон на проектные р а б о т по организации дорожного движения95 М РР-3 2.45-05 Рек ч|м по растегу стоимости раэроботш текнолопмеовк регламентов обращения с отходами c ip m n c n a и ою са96 М Р Р -4 5 03-99 Методические рекомендации по разработке, внедрению и сертиф иации систем качества на основе стандартов

И С О 9000 в проектных организациях г Москвы9 7 М Р Р -4 2 06-97 Методкнеские указания по эю ном теском у обоснованию использования территорий, требую щих рекультиваци-

онных работ, под массовое жилищное строительство96 Нормали на (фоектирование и строительство зданий «Ю Н И К О Н » (1999)99 Нормали на проектирование и строительство таллоэффективных наружных стен из облегченны х кеоамзитобатонных б л о к »100 Общ ие положения к техническим требованиям по проектированию жилье м аний высотой более 75 м (2002)101 Основны е направлений п о д о го м * проектных и строительных организаций к ведению аваргЯМФ еосаановигепьны х работ (2004)102 Перечень законодательных актов, определяющих зимотические требования к размещению объектов (1998)103 Положение о городском закажите по объектам генитального строительства и реконструкции (2000)10 4 Положение о едином пооедяв лредпроектьой и проектной подготовки строительства в г Москва (2 -я редакция) (2000)105 Положение о едином порядив предпроектной и проектной гх д о п м и строительства иневнврш х коммуникаций, сооружений и

объектов дорожно-транспортного обеспечения в г М о с т (2002)106. Положение о порядке подготовки исходео-рвэреш тепьной документация (1998)10 7 Положение о порядке разработки, согласования и утверждения проектов организации санитарно-защитных зон в Москве (2003)106 Положение об евторсем г надзоре за строительством (19 9 7 г )109 Положение о составе, поряд ке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования (2002)

110 Погюжегш о составе и торядюразработ1Ш ,соп»соебнм и утверждения проекта плакирсши жилых территорий в г М о сте111112 Полож ен» об И ГАС Н (1996)113 Пособие к Ы С Н 2 01*99 Эивргосбермтния » зданиях Выпуск 1 «Проектирован*» теплозащиты в жилых и обществ зданиях»114 П о с о б т к М ГОН 2 04-97 П стнсш рск тен м и ет^ от и е и б р ц »» инженерного оборудое»1ил »Ж 1«льд и обцесте-лланикх115 Пособие к М ГСН 2 04-07 Проектирование яукоиэопяции огрвадеющих конструкций жилых и общественных зданий116 Пособие х М ГСН 2.04-97 n p o e im yo e a »» Ж 1рлы оттренспортногош у1м и е и б р е ^ »«п ы х иоб>цесгаенщ хад»1ий1 1 7 Пособие к М ГСН 2,0649 Расчет и проектирование искусственного освещения помещений обцествеиш х доний118 Пособие к М ГСН 2.07-01 Обследования и мониторинг при строительстве и реконструкции доний и подземных сооружений119 Пособие к М ГСН 2,09-03 Защита от коррозии бетонных и железобетонных конструкций транспортных сооружений120 Пособие к М ГСН 3 .0 14 1 Жилые здании121 Пособие к М ГСН 4 06-96 Общеобразовательные учреждения122 Пособие к М ГСН 4 0643 Выпуск 2 Старшие профильные школы123 Пособие к М ГСН 4 07-96 Дошкольные учреждения124 Пособие к М ГСН 4 0 6 4 7 Массовые типы физкуг*турмнмнореа1п а 1Ьных учреждений. Выпуск 1125 Пособие к М ГСН 4 0 5 9 7 Массовые типы физкултурночадоровитальных учреждений Выпуск 2126 Пособие к М ГСН 4 06-97 Массовые типы физкультурно-оздоровительных учреждений. Выпуск 3127 Пособие к М ГСН 4 0 9 4 7 Здания органов социальной защиты населения126 Пособие к М ГСН 4 10 -9 7 Здания банковских учреждений Выпуск 1 «Коммерческие банки»129 Пособие к М ГСН 4 12 -9 7 Лечебно-профилактичеса» учреждения Выпуск 1 Общие положения Стационарные учреждения130 Пособие к М ГСН 4 1 2 4 7 Выпуск 2 . Палатные отделения больниц. Акушерские стационары. Д нвень» стационары131 Пособие к М ГСН 4 12 -9 7 Раздел II Выпуск 3 Стационары Операционные блоки Отделения анестезиологии, реанимации132 Пособие к М ГСН 4 1 2 4 7 Раздел 111 Выпуск 4 Диагнослмесхие отделения133 Пособие кМ ГСН 418-99 Предприятия бытового обстукивания население В 1 Осиовш е положения и общие требования134 Гк)собткМ ГСН416'99ПрелприяттбьпоеогообС11М кивания.В.2 Обьемммшмироеочные и инженерные решения135 Правила определения размера роанотракдапии (гонораре) авторе (творчесюго коллектива) эе создание произведений иэобра-

зительного искусства, художественного проектирования и конструировании, сценариев произведений136 Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и оаддрмании строительных площадок в г Москве (2004)13 7 Правила выдачи разрешений на строительство объектов надаимтости федерального значения (2000)138 Примерные формы заданий на разработку проектной документации <2000)130 Рекомендации по использованию и развитию различных конструктивна систем, пд ва» немых а жилищном строительстве140 Рекомендации по защита жилых каркасных зданий причрезвы чайка ситуация* О В Д141 Рекомендации по защите жилых знаний с несущими дарпшныни стенами пои > дезеычййиых ситуаиияк СИРОВ)142 Рекомендации по обследованию и мониторингу твявиесвого с о с тр и в » эксплуатируемых зданий (1996)143 Рекомендации по оценю геологического писав на тессмтооии г . М осты (20021144 Рекомендации то оданюинженврно-тао1кхм м а е т я гипо<кесзло1м »д в а ус л о в и й территорий. nnaHHOw»fctx к застройке (200Й145 Рекомендации по предотвращению прогрессирующих обрушений фупнопаиельных зданий (1990)146 Рекомендации по применению принципов и споообов лротиеовварийпой защиты в проектах строительства (2004)14 7 Рею мендацинпопр1тт»|ц1Ю противооблединиталы ш усздойствна№ Ош ве(снеружны миианулдав>ш еодрсто«ь1и<2004)146 Рекомендации по применению эффективных материалов и технологий на основе мелкозернистых бетонов140150 Рекомендации по проектированию концертных запое (2004)151 Рекомендации по проектированию комплексных центров социального обслуживания (200$)152 Рекомендации по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утвляания фасадов зданий (2001)153 Рекомендации по проектированию объектов малого пред принимательства а г М о сте Раздел 1 Общие положения (2000)

В ы пуски Встроенные помещения (2002), Выпуск И-2, Многомодульные ваяния (2003)154 Рекомендации по проектированию поликлиник восстановительного лечения (2001)155 Рекомендации по проектированию учебно-воспитательных учреждений для детей с девши пным поведением (Выпуски 1 4 )156 Рекомендации по проектированию физкультурно-спортивных сооружений соцмлы кнарантированного обслуживания (2004)15 7 Реяомендации по проектированию и применению фасадной системы с вентилируемым вомушиым зазором «КрвспанВст»2003156. Рекомендации по проектированию и применению фасадной системы с еантмпируомымеоздуц*1ым зазором «Гретяпогрес»169 Рекпмвидации по проектированию и применению фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором «Марморок»160 Рекомендации то проектированию и применению фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором «Метроспецстрой161 Рвяпмаипйида то проектированию и применению фасадной системы саантилируамым воздушным зазором «Интеоал»162 Рекомм нации по проектированию и применению Фасадной системы сеентипируемым возд уш ны й зазором «Твида» (2 0 0 »163 Рекомендации по проектироваткяо и применению Фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором «U -K 0 N »t2 0 0 »164 Рекомендации по проектированию и применению фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором кДиаггаоОО» (2004)

105 Раапма>дауа1 по проактироамг онпрн11И1И1ию ф асм *ойсистам ы саннт>яируя>цтаоад уиа^т106. Рирм ад яиц1 по прооктироеммь* я применению ф асд^лО оястамы с вентилируемым воздушным зазором < 8 И М » рИОф10 7 * устройств о с го в ю в *, фундаментов» готовимых гооруивний при рвгонпрукции (1996)100. f>w ntM iinHpii го проекпуовю ию нааяснщ фасадных систем с a a w n w p y t^100 рекомендации по провкгарояанню нового гояолмия йпоиов пристроят к суидствукиции зданиям об|цво^рв1оввт аявл (2004)170 Рвиоиацдации го проектирование) социальных приютов дли д атой и подростов (2092)

m i173

П н т м ш т п ^ ^ ........................Рвноннжпапии по ппоектнооевнию и ус то о й тч осиоааннй н Фчнпамантпа япн юяамяяаы т а ш б гинмч—яиим

174175 . Раярмездаф» го проектрегонию шуможфшднпых ампые домой (1999)170 . Рвиоммифцод го rooecnw oBaw rooem ro a m * д ата м го в ш и ^ Выпусш 1 ,2 * 3 .1 7 7 Рвяоиендации по разработав санитарно-звирпных зон (1990)170 Рекомендация по ратоету, проектированию я устройству сааймых футоздментое нового тгое (1907)179180 Рекомендации го прое*тирова1вгооэапц1Ы1ияиблагоустройстм1фьлцадвний модуле ж101 Йегонеадации го проектированию анаргоеффекпмиык ограждающих конструтщий здший аггем ы «Ю Н И К 0 Н » (2002)182 Рекомандацто го даюиструкцго зданий школ и дошио№иьл)мрвмд8ний в районах комплавснойрвионструкции (2001)183 Раюмеодяцм по реюнсгрумрм и модернизации с е т и зданий ам бутм торно-ж пж ли нл е^104 Ямомецдации го реконструкцш и модернизации зданий домольных учреждений (1907)185. PanmimviaiptH го рвипипрутрт и модврнгомрт птпьны х од еж * (1097)100 Рвгомоцдацииго реионструярм сети м зданий предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания107 Раяомвздвфм го закгяочанию договоров строительного подродв180 Рекомендация по развито и реконструкции cam объектов образования (учреждений дехшотыюго образования) (2001)109 Рекомендации го разработав проектов автомобильных моек, приспосабливаемых для специальной дбработм автотранспорт190 Риосмведации го рельефной отдалив крупнопанюьных наружных стан милых домов массовых серий (2001)191 Реюмездации го проектированию центров по профиляктиие безнадзорности и наркомании сроди неоовар1тянопатник(2002)192. Реиомо<(дец1Ы го установ№ »>ерго>ф фввтш мко1он аи ер у»и ьк стенах вдммстролздвса и ренонстру||руемыкзда1Я1Й (2004)193 PM*25S9Mrorpyiapw по проектированию ]Г4етаэлектрооо1ра6пант а зденмк (19 9 ^ '*194 РМ-2898Ю1 В р а м и в !» инструкция го расчету элвктрю м ои х нагрузок жилых ц а т й (2001)196 PM-gTTSHHCTpyiaeMronpooinHpoaM^McHm pKyHnproMHiaaaOHnyaraipiftoiyeHH^MtoHTTfcwaepannoaMHOHHbHCHCTeM190 РМ -2790 Инструкция по проектированию систем с в я т , инф орм атор ™ и диатотчвришрм объекте «илиирюго сгроитчгоо19 7 Руководство по комплексному освоению подземного простренстм крупных городов (2004)190 Руководство по примонеиию тепгоеык неоаооес ногопиоаеииам го р н над знаргети1 меток ресурсов (2001)199 Рую еодр1гогопр1аае1Миию стакпо^мняы каансф уцронны кдетгоиоар1ааю к<СТРОЕМ>(2002)гор Руководство по промглфоадвяо автономных исгояямоа Tennoaiafim aei (2001)201 Руководство го проектировав дренажей ш аии! и сооружений (20001202 Руководство по проектированию и монтажу внутренних силам водрснабнемия и канализации из готмропипанояы хтруб щ ю )203 Руководство по проектированию и эксплуатации осветительных установок аитрин предприятий потребитапьсяото рынка услуг204 Руководство по проектировании систем толстого обеспеченна на строящихся и оекитстругоуемых объектен г . М осты (аю й205 Руководство го резряботне разд ала «Охрана о д а м и ** среды» к проекту пмиировм (ренонструкции) жилого района (1990)208. Руководство го октаву дополнительных проектных материалов, необходимых для достоверного определения стоимости

строительстве не утверждаемой стадии проектировм * (оотвснс постановлению Правительства М осты ГО 7& Л П o r 110 2 01)207 Ою ввочш сгоим остобьаю госгооигольсяае м н а а ю гт o r обьоммнимннровочиых и юструквмнык решений (20041 выпуск 1ао С»кмвочникс1онмосшобыи(1гос11хипепылма|ваис1яйшого0ьм1якн№иях»1>выки констрипимыирмшиф (2004) В ы пуск 2209 Техни<сммтрвбоаа11ихклритотны м ав>тта«онны м а1умоаа1ш лм тупройпеам вж ипьцд ом ахсастес1еа111ойаантигм|яма210 Тгоопогож ам а основы проектирования сооруммаФ раааиввюиеокя и нетрадиционных видов сгорка 12001)211 Эталон греаостроитщтьного обоснования радмешгоия (оемонешукции) отдапьноп) тоедвстроитального объекте (2004)

Г м м лробаме миаммяся я р т и кц щ t ifi ih f f r ii

Информация о приобретении- (U S ) 2S1-09 -9 I, местный та я : 3 » , факс* 250-00-20.КоИСуЯЬТвЦЯИ ВО ЯрИМвНени1е. ТВЛ» (809̂ 20W M 0

eu Маяковская, Триумфальная л п ^ д .1 Г яаииьФ вход в эд ангоМ осгоиар1х т в 1гтуры ,иаяре»о по лестница вниз, д алм прямо через гардероб до лиф та, S атак, ном. 5 17в .

ТЕМ НЫ Е Д НИ- п п н т я щ и к н Ч 6 Т 1№ Г . Часы работы с 10 до 1 7 . Обод е 13 до 1 3 * . Для приобретения литературы __________ в приемные дни необходимо продоаригвльно(зедень)за«азаты 1роп ус«п отеп 251-0068___________

При наличной и безна/шчиом расчете за литаратуру юридичасхим лицш необходимо им еть доверенностьМРР 2.2.16-00

http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4294848/4294848491.htm

Скачать МРР 2.2.16-00 Рекомендации...

Documents