חיפוי אבן אל מול החלופות

?בעד או נגד -אבן

בדק ותחזוקה, עלות ביצוע•

משקל כבד•

חוסר אחידות בגוון הראשוני•

שינויי גוון והתפוררות•

"ירוק"חציבה ושינוע שגם אינו -(מקומי, ל"חו)אספקה ממקורות טבעיים •

ז"לו•

אמצעי הרמה•

סביבה ימית -מיקום גיאוגרפי •

שעמום•

עלויות חיפוי כ לנושא "סה כ"סה ( ללא ציוד)' מחיר ליח כמות מידה' יח הערות מקצוע

394 394 1 ר"מ אבן בחזיתות בשיטה רטובה

ניתוח

1.1*140 אבן ר"מ\₪ 140. = י.אבן נסורה מ 154

130 מ"התקנה ק

1.2*15 פיגום 18

1.05*302*0.05 מ"ס 5-טיט מילוי בין אבן לקיר 15.9

15 15 מישקים מילוי,דיבלים,חוטי קשירה

10 -מ"ס 40*25אבן ממוצעת )ווים לאבן 3

ר"ווים למ 30( + ר"אבנים למ 33.0 וו/₪ 1 ווי נרוסטה

4300* 2.06 5*5*150*150רשת מגולוונת 10

הרבצה צמנטית חומר -שכבה אוטמת

5 בלבד

3 שונות

לפי זויתן (.מטר 3-כ)זויתן מורכב כל קומה

11 ר קיר"מ\ג"ק 1.32 - 5*50*50

400 400 1 ר"מ אבן בחזיתות בשיטת אבן בתבנית

ניתוח אבן בתבנית

35 לפי סאפי -ע "שכ סגירת מישקים,פיזור אבן,הרמה,הכנה

ע ביחס ליציקת קיר "שכ' תוס

80 הערכה רגיל

40 הערכה תבניות לאבן' תוס

1.1*140 אבן ר"מ\₪ 140. = י.אבן נסורה מ 154

10 -מ"ס 40*25אבן ממוצעת )ווים לאבן 4

ר"ווים למ 40( + ר"אבנים למ 33.0 וו/₪ 1 ווי נרוסטה

8 חומר אוטם ומקשר

2 מסטיק לסגירת מישקים

6 פוגות

2 שונות

40 ניקוי חזיתות כולל סגירת פוגות

534 534 1 ר"מ אבן בחזיתות בשיטה יבשה

1.1*140 אבן ר"מ\₪ 140. = י.אבן נסורה מ 154

350 350 מ"ק-התקנת אבן

30 פיגום

עלויות

עלויות חיפוי

(ר אבן"למ₪ 140) ר"למ₪ 394 -כ אבן בשיטה רטובה

(ר אבן"למ₪ 140) ר"למ ₪ 400 -כ ברנוביץשיטת

(ר אבן"למ₪ 140) ר"למ ₪ 534-כ אבן בשיטה יבשה

------ ר"למ₪ 155-כ צבעוני שליכט

------ ר "למ₪ 135-כ וואש

?מה במקום חיפוי

בטון אדריכלי

דנסגלאס וכו, לוחות אקווה פנל'

אריחי פורצלן

זכוכית וכו, טרספה, אלומיניום'

שליכט צבעוני

"וואש"

אבן מלאכותית לסוגיה

לא חייבים חיפוי אבן

פער עלויות בניה ישירות

.דירות 40 בניין .חוץ קירות 2.5 ר"מ 100 חדרים 4 דירה

(דקל במחירון 14.050.0010) רטובה בשיטה נסורה אבן

ר"למ ₪ 150 אבן מחיר מ"ס 3 באבן חיפוי•

₪ 50,300 = ר"למ ₪ 437 ועבודה פלדה רשת כולל מחיר•

(דקל במחירון 11.012.0120 , 09.021.0010) עמיד בטיח חיפוי

₪ 49 לפי 10 חלק גמיש רב התזה .ר"למ ₪ 98 לפי חוץ טיח• (דקל) ר"למ

16,900 עבודה כולל מחיר •

ח"ש 400,33 : שיטות בין פער

התחזוקה

החיפוי תחזוקת תדירות את הקובע 1525 תקן

הנדרש הבדיקות סוג את קובע 2378 תקן

אבן חיפויי תחזוקת

לשנה אחת – ויזואלית בדיקה

פיגומים) שנים לחמש אחת – הבודדת האבן ברמת פרטנית בדיקה (מהנדס בקרת כולל ₪ 186,000 = בדיקה +

לפי ₪ 78,000) משקים ומילוי רופפות אבנים והחלפת פירוק (משקים 'מ 50 ומילוי אבנים 25 החלפת

בשנה ₪ 300,1 = שנים לחמש אחת לבניין ₪ 000,264 כ"סה (נומינלי) לדירה

התחזוקה

עמיד טיח חיפוי תחזוקת

לשנה אחת ויזואלית בדיקה

(סנפלינג או פיגום כולל ₪ 168,000) שנים10-ל אחת צבע התזת

(₪ 4,300) לעשור אחת סדקים תיקון + והחלפתו רופף טיח קילוף

לדירה בשנה ₪ 430 = שנים לעשר אחת לבניין ₪ 172,300 : כ"סה

-ב אחת לדירה ₪ 16,900 = שנה לעשרים אחת חיפוי מחודש ביצוע (רגילה תחזוקה אין אלו בשנים) לדירה בשנה 845 = שנה 20

לדירה בשנה ₪ 276,1 = טיח חיפוי חידוש/תחזוקה כ"סה (נומינלי)

15

חישוב פער מצטבר בבניה ותחזוקה

סיכום פערי עלויות לדירה אבן חיפוי

ח"ש 50,300 – ראשונית עלות

שנים לחמש אחת ₪ 6,500 – תקנית תחזוקה

לדירה ₪ 79,400 – 3% לפי שנה 50 נוכחי ערך

עמיד טיח

₪ 16,900 – ראשונית עלות

20-ל אחת 16,900 + שנים 10-ל אחת ₪ 4,300 – תקנית תחזוקה

לדירה 36,300₪ – 3% לפי שנה 50 נוכחי ערך

לדירה ₪ 43,100- לטיח אבן בין מהוון ותחזוקה ביצוע עלויות פער

סיכום בטיחותית בעיה פותר טיח חיפוי•

כבדה והובלה חציבה מייתר•

(במחיר 45,000) לדירה ₪ 33,000-ב יותר זול•

הבניין חיי לאורך ₪ 43,000-ב יותר זול•

-ב אנרגיה פרק מוזיל – ואפקטיבי פשוט חיצוני בידוד מאפשר•5281

5281 - ירוק תקן תו•

מקומית תעשייה מעודד•

הנדרשת התחזוקה לביצוע מנגנון נדרש•

תודה

18