区画整理だより - sendai...e10北 4 e 10 9北3 t 59 左 e 109 北2 t 59左 t5e1 9左09北 1 t...

蒲生北部復興

区画整理だより

【参考情報提供】

◆市有地利活用（バイオマス発電所建設）に係る地区内工事の予定について

合同会社杜の都バイオマスエナジーが事業主体の都市計画道路「高砂駅蒲生線」に埋設する工業用水配水管工事（青ルート）が 8 月末から始まりました。

工事期間については、令和 2 年 8 月~令和 3 年 2 月末までを予定しており、バイオマス発電所建設予定地から都市計画道路の終点部に向かって進めています。埋設工

事により宅地への乗入の際や、片側交互通行等の交通規制によって、皆様方には、大

変ご迷惑をお掛けいたしますが、ご協力下さいますようお願いいたします。なお、工事に関するお問い合わせは、別添の「工事着手のお知らせ」をご覧下さい

ますよう併せてお願い申し上げます。また、年明けから送電線管工事（赤ルート）が始まりますので、詳細につきまして

は、次回以降の「区画整理だより」でお知らせさせていただきます。

工業用配水管工事と送電線管埋設工事平面図

発注者：合同会社都の杜バイオマスエナジー

施工者：鹿島道路株式会社

ご挨拶

日頃より当復興事業にご理解とご協力をいただき、誠にありがとうございます。

厳しい残暑も落ち着き、朝晩の涼しさを感じる季節となり、体調を崩しやすい

時期となりましたが、皆様におかれましてはいかがお過ごしでしょうか。

さて、皆様方のご協力のもと本事業も終盤を迎えており、前回の「区画整理だ

より」にて基盤整備工事については、9 月末までに完了（都市計画道路の植栽、

附帯工事を除く。）することを報告させていただきましたが、一部の箇所におい

て、工事の遅れが生じており、完了時期が 10 月末になることについて、心より

お詫び申し上げます。

基盤整備工事の進捗に合わせた宅地の引渡しも随時進めており、一日も早く引

渡し等ができるよう努めてまいりますので、引き続きご理解とご協力を賜りま

すようお願い申し上げます。

今回の「区画整理だより」は以下の内容についてお知らせいたします。

◆都市計画道路「高砂駅蒲生線」の全線開通について

◆台風等の大雨時に係る被害軽減対応について

参考情報提供

◆市有地利活用（バイオマス発電所建設）に係る地区内工事の予定について

「工事着手のお知らせ」（別添）

添付資料

【基盤整備工事の進捗状況及び、交通規制状況について】

別紙 1 『基盤整備工事の進捗状況図』

別紙 2 『交通規制案内図』

【令和 2 年度第 1 回保留地販売に係る今後の手続きについて】

別紙 3 『保留地販売箇所図』

別紙 4 『保留地販売競争入札参加申し込みのご案内』

別紙 5 『保留地販売案内図』

『保留地明細図』

発行：仙台市都市整備局市街地整備部蒲生北部整備課令和 2 年 10 月 2 日

https://www.city.sendai.jp/gamo-kikaku/kurashi/machi/kaihatsu/tochikukaku/gamohokubu.html

仙台市都市整備局市街地整備部蒲生北部整備課

住所：〒980‐8671 仙台市青葉区二日町 1 番 23 号

二日町第四仮庁舎（アーバンネット勾当台ビル）3 階

TEL：022‐214‐8031 FAX：022‐214‐1006 Email：fko002250＠city.sendai.jp

VOL ５８

今回

https://www.city.sendai.jp/gamo-kikaku/kurashi/machi/kaihatsu/tochikukaku/gamohokubu.html

◆都市計画道路「高砂駅蒲生線」の全線開通について

都市計画道路「高砂駅蒲生線」の全線開通の方法について、宮城県警察本

部交通規制課及び宮城県仙台東警察署との協議により、県道塩釜亘理線の交

差部（起点）と臨港道路の交差部（終点）を同時に開放することとなりまし

た。

全線開通する時期については、令和 2 年 10 月 17日（土）午前 7時を予定

していますが、今後の天候等の影響による工事の遅れにより、開通する日時

が変わる可能性もあります。

つきましては、開通する日時が変わる場合、当該交差部付近にお知らせ看

板を設置しまして、お伝えしてまいりますので、ご確認下さいますようお願

い申し上げます。

◆台風等の大雨時に係る被害軽減対応について

近年、地球温暖化に伴う気候変動の影響により、全国各地で浸水被害が多発してい

る中、昨年の令和元年東日本台風(台風 19 号)の際には、当施行地区内（下図に示す箇所）においても、大雨に加えて満潮や高潮が重なり、地区北側の雨水幹線の一部で

越流が生じて地区内に流入し、床上浸水等の被害が発生しました。現在、本市では、一部整備済である西原雨水ポンプ場において、ポンプ台数を増設

する詳細設計業務委託の発注準備を進めておりますが、ポンプ場の完成には時間が

掛かることから、その供用開始までの大雨時の被害を最小限にするため、蒲生北部整

備課において土のうの提供を行いますので、ご希望の方は、当課までご連絡下さい。なお、提供する土のうの数は原則として、一権利者又は一事業者当たり 50 個とな

りますが、個数についてもご相談下さいますようお願い申し上げます。

●ビニールシートやブルーシートで包むとより効果があります

☆土のうの積み方、並べ方☆

As

As

As

As

AsU=400

U=400

L=450

L=450

L=450

鉄2

鉄1

鉄1

Q 14交 1

Q1 4交2

Q 14交6

Q 14交32

鉄1

モ1

木2木2

鉄2

木2

木2

鉄1

木1

木2

木2

鉄2

木2

木2

木1木1

木1木2

木1

木2

木1

木2木1

木1

鉄2

木2

木1

鉄1

木2

木1

木1

木2

木1

鉄2

木2

鉄1

木2

木2木2

木2鉄2

モ1

木1

鉄1

鉄1

木2木2

木2木2

木1木1

木2

木2

E 3-南2T なし

E 2西1

T 蒲生線56左7

T 6左2左3

E 3-南1T 3左A1

E 7南2

E 7南1T 6右1

E　6南1

T 6右2

E 8南1T 製鋼団地13右1

プラドールオノC

T 13右2

E 4-東1T 3-左2

T 3左1

T 3A左3T なしE なし

T 6左2左2

E 西原西二号線1T 西原西線2

E 4-東2T 3-左3

E 4-東3T 3-左4

T 13右4

T 13右3

T 59左9

E 2-6西7西

　2-6西7西1E 西原枝線

T 59左7左2E なし

10右A1T 製鉄団地

E なし

E西原枝線2-6西6南1

T蒲生59左12

T蒲生59左10E西原枝線2-6西6


鉄1

鉄1

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2木2

木2

木2

木2

木2

物

木2

木2

木1

木2

木2木2

木2

木2

鉄1

鉄1

木2

木2

鉄1

木2

鉄1

鉄1

鉄1

鉄1

鉄2

鉄2

木1

鉄3

鉄1

Q14 交42

Q 14交 36

Q14交 34

木1

木1

物

木1

モ2

T 54左3

E 109北2西1

T 56左2

E 7西1

木2

T 53左2

E 112北3

E 和田新田枝線7

木2

木1

木2

木1 木2木2

E 3東3

木2

木2

木1

木1木2

木2

木2

モ2

木2

木2

木2

木1

木1

木1

木1

木1

木1木1

木1

木1

木1

木1

木1

木2

木2

木2

木2木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

E 112北5

T 54左6

T 54左5

T 56左4

E なしT 53左4右3左2

T 56左8E 109北6-A-2

E なしT 59左6

E 109北5T 59左5

T 59左4E 109北4

E 109北3T 59左3

E 109北2T 59左2

T 59左1E 109北1T 56左1

E 和田新田枝線1

T 56左3T 56左2右1

E 3東2

E 3東1

T 56左5

T 56左6

E 7西1

T 56左6右1

E なしE 112北5

E なしT なし

E 112北4

T 54左5左2

T 54左4

E 112北2

T 54左2

E 112北1

T 54左1

E 114北2東1

E 109左7T 59左7

E なしT なし

T 59左6

T 蒲生 59左7左1E なし

E なし 112北4北3E 蒲生幹線

E なし

T蒲生59左A1

木1

T蒲生59左9A右1E西原枝線2-6西6南2

T蒲生線5/4/8/63


E西原枝線2-6西3南3T蒲生線4/4/8/63

(E)西原枝線2-3西2

T蒲生59左7右1E西原枝線2-3西3

E蒲生幹線109北7-1T蒲生59左6右1

T蒲生59左6右2E蒲生幹線109北7-2

E蒲生幹線109北2東2T蒲生59左1右2

T蒲生59左1右1E蒲生幹線109北2東1

T蒲生59左5-1右2E西原枝線1北3

T蒲生63左1左2A

E蒲生幹線106北3

E蒲生幹線106北2T蒲生63左1左1

E蒲生幹線109北6東1T蒲生59左5-1右1

木1T蒲生59左4

木1

木1木1

木1

木1

E西原枝線2-3西1

T蒲生83左3左3E西原枝線2-3西

T蒲生59左5-1右4E西原枝線2-3西1南1

E西原枝線2-3西1南2T蒲生59左5-1右3

T蒲生59L5

木2

鉄2

木2

鉄2

木2 木2

Q14交 15

T 蒲生線58

木2

E 蒲生幹線109コ2T蒲生63

T蒲生59

E蒲生幹線108T蒲生60

T蒲生61 T蒲生62E蒲生幹線107

蒲生63A左1

蒲生6

3-1蒲生

幹線106

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2木2木2

木2

プレハブ1

プレハブ1

プレハブ1

プレハブ1

プレハブ1

鉄1

Q 14交 28

T 蒲生線14/59

T 西原4E西原西1号線4

木2


U蓋60 0

木2

T蒲生59左13-1

T蒲生59左13

T製鋼団地16E西原幹線16

T製鋼団地17-1

T製鋼団地16A右1E西原幹線17南1

T製鋼団地16A右2E西原幹線17南2

T蒲生59左11右1

E西原幹線17南2西1

木2

プ1

プ1

プ1

木2

鉄2

木2

鉄2

木2

鉄2

鉄2

鉄2

コ3

Q 14交10

Q14交37

Q1 4交7

Q14交13

Q14交12

Q14 交14

プ1

U蓋600

T 西原 5左2

T 西原5左1

T西原8

T西原7

T西原6

T西原5

E西原西1号線5東3南5T西原13

T西原12E 西原西1 号線5東3南6

T西原1 1E西原西1号線5 東3 南7

T西原10

E 西原西1 号線5東3南9

E西原西1号線5東3南8

E西原西1号線1 0T西原西8右2

E西原西1 号線9T西原西8右1

T西原9

E西原西1号線8

U蓋600

U蓋7 00

シャトレーG-2

木2

鉄1

鉄2

木2

木2

木2

T蒲生59左11右2

T蒲生59左11右3

T蒲生59左11右4

T蒲生59左11右5

T蒲生59左11右6

T蒲生63左8左3左1左2E西原枝線2-5東2


西原南

二号線1 西

10

西原21 右

10

西原南

二号線1西9

西原2 1右9

鉄2

鉄2

Q1 4交4 6

Q14交48

Q1 4交1 6

Q14 交56

Q14 交21

Q1 4交4 7

西原南二号

線1西6

西原21 右

6

蒲生64

木2

木2

コ2

木1

木2

木2

木2

西原南2 号線

9

西原29

西原南二号線

10

西原30

西原南2号線

11

西原31

西原南二号線1西5

西原21右5

西原南二

号線1西8

西原2 1右 8

西原南二号線

1西7

西原2 1右 7

西原南2号線

1 3

西原3 3

西原南

2 号線14

西原34

西原南

2 号線12

西原32

西原南2号

線15

西原3 5

蒲生65左 1

蒲生幹線

1 06北

蒲生65

蒲生65A左1蒲生幹線104北1

プ1

プ1プ1プ1

プ1

プ1

プ1

Q1 4交9

Q1 4交8

木1

E 西原西1 号線5東3南5東1T西原1 3左1

T西原5左3右1

U 蓋30 0

U蓋 300

T西原5左3右2

プ1

プ1

プ1

E 西原東1 号線9東1T 西原東8 左１

T西原東8左2

T 西原東8 左3

T西原東8左4

E西原東1号線6東4T西原東5左4

T 西原東5左3E 西原東1 号線6東3

T 西原5左7T西原5左6

T西原5 左5

E西原西1 号線5東4T西原5 左4

E 西原西1 号線5東3-BT 西原5左3-1

E西原西1号線5東3-AT西原5左3

E 西原東1号線6東2T 西原東5 左2

E西原東1号線6 東1T西原東5左1

T西原東9E西原東1号線9

E西原東1号線9 西1E西原東1号線9 西2

T西原1 3左4T西原13 左3

E西原西1号線5 東3 南5東2T西原1 3左2

E 西原東1号線8T 西原東8

E西原東1号線7T西原東7

E西原東1 号線6T 西原東6

E西原西1号線5東3 南4T西原14

E西原西1号線5 東3 南3T 西原5左3 右3


鉄1鉄2

鉄1

鉄1

鉄1

木2

木1

木1

木1

5東4南1E西原西一号線

木2

コ1

コ1

鉄1

プ1プ1

Q 14交 52

Q 14交 59

Q14交60

Q1 4交5 4

Q1 4交5 1

Q1 4交1 7

Q14 交62

Q 14交 61

Q 14交 23

E西原東1号線1 2T 西原東12 E西原東1号線13

T西原東13E西原東1号線13東1T 西原東1 3左1

T西原東13左 2

T西原20

E 西原南1号線1T 西原20左1

E 西原東1 号線11T西原東11

E西原東1号線1 0T 西原東10

鉄2木1

鉄1

鉄1

木2

コ2

コ2

コ2

木1

蒲生2丁目

木2

西原

南1号

線17

西原

東17

軽鉄1

木2

西原

南1号線1

5西原

東15

西原南

1号線

14西原

東14

西原南

1号線16

西原東

1 6

西原南

2号線2

西原22

西原

南2号

線3西

原23

西原南

2号線8

西原28

西原

南 2号線

6

西原

26

西原南2号線

7

西原27

西原南

2号線

5

西原

25

西原南2号線4西

2

西原2 4右2

西原南2 号

線4西1

西原24右 1

西原南2 号線4

西原24

西原南1号線1

西原2 0左1

西原20

西原

南2号線1

西原

21西原南二号線1西2

西原21 右2


西原21右 3


西原21右 1


西原21右4

西原南2号線4西3

西原2 4右 3

Q1 4交6 5

Q1 4交2 5

道

西原南1号線19西原東19西原南1号線18西原東18

西原東1号線21西原東19右2西原

東1号線2

0

西原東

1 9右1

西原東1号線

2 2

西原東

19右3

Q14 交43

Q1 4交3 8

Q1 4交1 1

Q1 4交4 0

Q 14交 39

Q14 交41

E西原東1号線6 東7 南4T西原東8左5 右1

T西原東8左5

E 西原東1 号線6東7南3T 西原東8 左5 左1

E 西原東1 号線6東7南2T 西原東8 左5左2

T西原東8左5左3E西原東1号線6 東7南1



コ1

西原第一

号線6

東11南1

蒲生郵

便局11

西原第一号線6東11西原東5

左11

西原第一号線6東10西原東5左10

NTTドコモ

西原第一号線6東9

西原東5左9西原第一号線6東8西原東5左8

西原第一号線6東7

西原東5左7

西原

東28左2

西原東

28左1

Q1 4交2 0

Q14交 22

Q1 4交5 7

Q14交19Q14 交55

Q 14交 44

Q 14交 50

Q 14交18

Q1 4交5 8

Q1 4交6 3

T西原東13左 3

E 西原東1 号線6東7南6T 西原東8 左5右3

E西原東1号線6 東7 南5T西原東8左5右2

鉄1

西原東30

高砂

養漁場

枝線1北

1

製鉄団

地43A

右17高

砂養漁場

枝線1

製鉄団

地43A

右1 8

高砂養

漁場

枝線1南 1

製鉄

団地43

A 右19

高砂

養漁場

枝線1 南

2

製鉄団

地43A右20

高砂養

漁場枝線

1南3

製鉄団地

43A 右21

高砂養

漁場枝線

1 南4

西原東

26

西原

東27

西原東28

西原東29

西原東30

西原東3 1

Q14 交26

Q14交27

Q1 4交6 6

Q 14交64

Q14 交24

木1

7

製鉄

団地43A右

26

高砂養

漁場

枝線1南9

西原東1

号線23

西原東

19 右4

軽鉄2(有)共栄電気

製鉄団地

43A右22

高砂養漁

場枝

線1南5

製鉄

団地43A右

25

高砂養

漁場

枝線1南8

製鉄団

地 43A右24

高砂養

漁場枝線

1南7

製鉄団地

4 3A右23

高砂養

漁場枝線

1南6

コ2

軽鉄2(株)INOUE

Q14交 30

Q14交 31

製鉄団

地4 3A右

3

長浜枝線

6-A

Q14交35

Q1 4交3 3

製鉄団地43A 右4

長浜枝

線6

製鉄団

地43A 右5

長浜

枝線5 -A

製鉄

団地4

3A右6

長浜枝線

5

製鉄団

地43A右 7

長浜

枝線4

-A

製鉄団地4 3A右

8

長浜枝線4

製鉄団地43A

右9

長浜枝線3-A

製鉄団

地43A右10

長浜枝

線3

製鉄団

地43

A右11

長浜

枝線2

A

製鉄団地

43A右 12

長浜枝線

2

製鉄

団地43A右

13長浜

枝線1- A

Q 14交 49

Q 14交 53

製鉄

団地43A右

14長浜

枝線1

製鉄団地

43A右15

高砂

養漁

場枝線

4

製鉄

団地43A右

16高砂

養漁場枝

線3

Q 15交 1

R14 交1

木1

鉄1

鉄1

鉄1

鉄1

鉄1

木2

木1

鉄2

鉄1

鉄1

鉄1

コ3

P1 4交1P14 交2

木2木2 木2

T 西原西10右4

モ1

E なし

T 6左4E 8-南4

T 6左5E 8-南5

E なし

T 10左1E なし

木1

モ1

モ1

木2

モ2

モ1

モ2

モ1

モ2

モ1

木2

コ3

木1

木1木2

木1

木1

木1

木2木2木2

木2

木2

木2

コ3

モ1

木2

木2

木2

木1

SURF　RIDER

T 製鋼団地線1E 西原幹線1

E 9-北2

E 8-南1T 6左1

T 6左2E 8-南2

E 8南3東1T 6左2左1

T 53左7

T 6左3E 8-南3

E 9-北3

E 西原西10右3

E なしE 114北5西1北1

倉庫1

P1 4交5

P 14交 4

P1 4交3

木2

木2

木2

木1木1木1

木1

木1

木2

　木1

モ1

木1モ2

モ2

木2

モ2

コ2

コ6

モ2

モ2

木2

木2

木2 木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木1

木2

木2

木2

1 4.7 33

都市計画道路　21ｍ

（都）鶴ヶ谷仙台港線（臨港道路）

（県）蒲生福田線

（県）塩釜・亘理線

道路工

造成工

凡　　　例

　基盤整備工事の進捗状況図　（令和２年９月３０日時点）

※基盤整備工事（造成工事・道路工事）の残っている個所を図示しています。

別紙１

臨港道路（鶴ヶ谷仙台港線）

県道

塩釜

亘理

線

高砂

駅蒲

生線

旧中野ｺﾐｭﾆﾃｨｰｾﾝﾀｰ

旧西原西公園

なかの伝承の丘（中野小学校跡地）

蒲生干潟

七北田川

北荒田

荒田

町

船入

高松

県道蒲生福田線

貞山堀

駐車場

貞山堀

日和山駐車場

蒲生北部JV事務所

大和大明神

高砂神社

お地蔵様

お地蔵様

蒲生二丁目

蒲生一丁目

屋敷

牛小舎

二本木

東屋敷添

西原

西屋敷添

山神

西屋敷添

蒲生北部被災市街地復興土地区画整理事業交通規制案内図（令和２年９月２５日時点）

凡例

施行地区界

現況道路等

現況道路（通行可能）

現況道路（夜間規制等）

仮設道路（通行可能）

工事完了道路等

工事完了道路（通行可能）

※交通規制の内容、範囲は9月25日時点の状況です。今後の工事状況により変更となる場合がありますので、現地の誘導員や案内表示に沿ってご通行願います。

交通規制によりご迷惑をお掛けいたしますが、引き続きご理解とご協力をお願いいたします。なお、交通規制に関してお気づきの点やご不明な点等ございましたら、お手数ですが、下記お問合せ先までご一報願います。

≪お問合せ先≫　蒲生北部JV・交通規制のお問合せ　（工事事務所）担当：南、松本　　　（℡022-349-4312）・事業全般のお問合せ　（統括事務所）担当：酒井、佐々木（℡022-387-1202）

令和２年９月発行：蒲生北部JV

　　　夜間工事（22:00～6:00通行止）

令和２年９月発行：蒲生北部JV

別紙2

◆令和 2 年度第 1 回の保留地販売について

11 区画について「保留地購入要件」を満たす事業

地区内の権利者の方への先行販売を行い、5 区画

について権利者以外の方も対象とした一般販売を

行います。

図面番号

保留地番号

街区番号

画地番号

地積（㎡）

最低売却価格(円)

用途地域建ぺい率、

容積率

(12) Ｒ2-Ｃ-1 2 10 381 14,973,300

(13) Ｒ2-Ｃ-2 2 12 469 18,431,700

(14) Ｒ2-Ｃ-3 15 4 2,183 89,284,700

(15) Ｒ2-Ｃ-4 15 6-3 1,500 65,100,000

(16) Ｒ2-Ｃ-5 15 6-5 2,161 93,787,400

準工業地域建ぺい率60％容積率200％

図面番号

保留地番号

街区番号

画地番号

地積（㎡）

最低売却価格(円)

用途地域

建ぺい率、容積率

(1) Ｒ2-Ａ-4 3 6 849 38,969,100

(2) Ｒ2-Ａ-7 5 7 608 24,806,400

(3) Ｒ2-Ａ-8 5 9 1,303 54,726,000

(4) Ｒ2-Ａ-13 15 6-6 826 37,170,000

(5) Ｒ2-Ａ-14 15 6-7 1,042 46,890,000

(6) Ｒ2-Ａ-16 19 12 913 37,250,400 工業地域

(7) Ｒ2-Ａ-19 28 1 883 40,088,200

(8) Ｒ2-Ａ-20 28 5 1,883 74,566,800

(9) Ｒ2-Ａ-23 29 12 2,020 77,568,000

(10) Ｒ2-Ａ-24 29 15-2 351 14,040,000

(11) Ｒ2-Ａ-25 31 2 2,329 100,612,800

準工業地域

建ぺい率60％

容積率200％

準工業地域

令和 2年度第 1回保留地販売箇所図

事業地区内の

権利者の方へ

の先行販売

一般販売

（＊）現時点の計画上の地積となります。

（＊）現時点の計画上の地積となります。

これまでの販売において購入希望

がなかった保留地のため、「先行販

売」の対象者以外の方も対象とし

て一般販売します。

「保留地購入要件」 ① 事業地区内の土地所有者の方（土地登記簿に所有者として登記されている個人、法人） ② 事業地区内の借地権者の方（土地登記簿に借地権者として登記されている個人、法人） ③ 土地区画整理法の規定に従い仙台市へ未登記の借地権の申告を行っている個人、法人

(＊)

(＊)

別紙３

（R2-C-1：現在仮駐車場として11月末まで使用予定。引渡し予定の12月には更地となる。）（＊）現時点の計画上の地積となります。　　　　　　　

-1-

別紙 4

仙台市蒲生北部被災市街地復興土地区画整理事業地内

令和２年度第 1回保留地販売競争入札

参加申込みのご案内

仙台市都市整備局市街地整備部蒲生北部整備課

〒980-8671 仙台市青葉区二日町 1 番 23 号二日町第四仮庁舎（アーバンネット勾当台ビル）3 階

TEL：022-214-8031 FAX：022-214-1006 E m a i l： f k o 0 0 2 2 5 0 @ c i t y . s e n d a i . j p

mailto:[email protected]

-2-

事業地区内の権利者の方への先行販売一般販売

令和２年度第１回保留地販売競争入札参加申込みのご案内

入札対象保留地と最低売却価格（位置等については別紙図面をご確認ください。）

※ 現時点での計画上の地積となります。

※※ 最低売却価格を下回る価格では販売いたしません。

対象保留地の都市計画等（R2-A-16）工業地域、指定容積率 200％、指定建ぺい率 60％、蒲生北部地区被災市街地復興推進地域、蒲生北部被災市街地復興土地区画整理事業、災害危険区域、屋外広告物条例第二

種許可地域（R2-A-16 以外）準工業地域、指定容積率 200％、指定建ぺい率 60％、第 4 種高度地区、準防火地域、大規模集客施設制限地区、蒲生北部地区被災市街地復興推進地域、蒲生北部被災

市街地復興土地区画整理事業、災害危険区域、屋外広告物条例第二種許可地域（R2-A-23、R2-A-24、R2-A-25 及びR2-C-2）保留地内に未調査の埋蔵文化財包蔵地が存在します。

スケジュール

10 月 1 日(木)～10 月 19 日(月) 現地確認期間 3 ページ「1．現地確認期間」参照

10 月 1 日(木)～10 月 19 日(月) 入札参加申込みの受付期間 3ページ「2．入札参加の申込み」参照

10 月 26 日(月)頃市から入札参加申込者へ、入札指定書等を送付

5 ページ「3．入札指定書等の送付」参照

～11 月 5 日(木) 入札保証金の納入期間 5 ページ「4．入札」参照

保留地番号街区・画地地積※ 最低売却価格※※ (㎡単価) R2-A- 4 3 ブロック 6 ロット 849 ㎡ 38,969,100 円 (45,900 円/㎡) R2-A- 7 5 ブロック 7 ロット 608 ㎡ 24,806,400 円 (40,800 円/㎡) R2-A- 8 5 ブロック 9 ロット 1,303 ㎡ 54,726,000 円 (42,000 円/㎡) R2-A-13 15 ブロック 6－6 ロット 826 ㎡ 37,170,000 円 (45,000 円/㎡) R2-A-14 15 ブロック 6－7 ロット 1,042 ㎡ 46,890,000 円 (45,000 円/㎡) R2-A-16 19 ブロック 12 ロット 913 ㎡ 37,250,400 円 (40,800 円/㎡) R2-A-19 28 ブロック 1 ロット 883 ㎡ 40,088,200 円 (45,400 円/㎡) R2-A-20 28 ブロック 5 ロット 1,883 ㎡ 74,566,800 円 (39,600 円/㎡) R2-A-23 29 ブロック 12 ロット 2,020 ㎡ 77,568,000 円 (38,400 円/㎡) R2-A-24 29 ブロック 15－2 ロット 351 ㎡ 14,040,000 円 (40,000 円/㎡) R2-A-25 31 ブロック 2 ロット 2,329 ㎡ 100,612,800 円 (43,200 円/㎡) R2-C- 1 2 ブロック 10 ロット 381 ㎡ 14,973,300 円 (39,300 円/㎡） R2-C- 2 2 ブロック 12 ロット 469 ㎡ 18,431,700 円 (39,300 円/㎡) R2-C- 3 15 ブロック 4 ロット 2,183 ㎡ 89,284,700 円 (40,900 円/㎡) R2-C- 4 15 ブロック 6－3 ロット 1,500 ㎡ 65,100,000 円 (43,400 円/㎡) R2-C- 5 15 ブロック 6－5 ロット 2,161 ㎡ 93,787,400 円 (43,400 円/㎡)

※未販売の保留地については、次回販売を予定しています。

-3-

11 月 6 日(金) 入札 5 ページ「4．入札」参照

11 月中旬市から落札者へ、売却決定通知書等を送付

6 ページ「5．売却決定通知書等の送付」参照

11 月下旬契約保証金の納入期間 6 ページ「5．売却決定通知書等の送付」参照

12 月上旬契約 6 ページ「6．契約」参照

12 月上旬以降売買代金の納入、土地の引渡し

6 ページ「7．土地の引渡し」参照

説明事項１．現地確認期間

令和 2 年 10 月 1 日(木)から令和 2 年 10 月 19 日(月)まで、今回販売する保留地に、保留地番号などを記載した看板を設置します。現地までの経路については別紙案内図をご覧ください。なお、現状での販売ですので、申込み前に必ず現地を確認してください。

また、お問い合わせについては平日の午前 9 時から午後 5 時までにお願いします。

２．入札参加の申込み

２－１．入札参加資格（１）次のいずれかに該当する方は、入札参加資格を有しません。

・成年被後見人・保佐人の同意又はこれに代わる許可を得ていない被保佐人・契約の締結に関し補助人の同意を得ることを要する被補助人で当該同意又はこれに代わ

る許可を得ていない方・破産者で復権を得ない方・仙台市税を滞納している個人、法人・仙台市税に係る市長に対する申告を行っていない法人（当該申告の義務を有する法人に

限る）・仙台市入札契約暴力団等排除要綱に掲げている措置要件に該当する個人、法人・過去に正当な理由がなくて、保留地を落札したのに売買契約を締結しなかった方及び締

結した売買契約を履行しなかった方

（２）2 者以上の連名（共有）による入札参加は可能ですが、同一物件に重複する入札参加（単独による申込みと連名による申込み等）はできません。

（３）R2-A-4、R2-A-7、R2-A-8、R2-A-13、R2-A-14、R2-A-16、R2-A-19、R2-A-20、R2-A-23、R2-A-24 及び R2-A-25 の入札に参加できるのは、保留地の入札公告時点(令和 2 年 9 月 30 日(水)において、下記①～③のいずれかに該当する方であり、複数の物件に対する入札参加が可能です。 ① 事業地区内の土地所有者（土地登記簿に所有者として登記されている個人、法人） ② 事業地区内の借地権者（土地登記簿に借地権者として登記されている個人、法人） ③ 土地区画整理法の規定に従い施行者へ未登記の借地権の申告を行っている個人、法人

※R2-C-1、R2-C-2、R2-C-3、R2-C-4 及び R2-C-5 については、上記①～③以外の方も、入札に参加することができます。

（４）入札申込み後に入札参加資格を有しなくなった場合には、その方との売買契約は締結しま

せん。

-4-

２－２．入札参加申込みの受付期間・令和 2 年 10 月 1 日(木)から令和 2 年 10 月 19 日(月)まで（日曜日、土曜日及び国民の祝日に

関する法律に規定する休日を除く午前 9 時 30 分から午後 4 時 30 分まで）4 ページ「２－４．入札参加申込みに必要な書類」に記載している書類の直接持参又は郵送により受け付けます。

・持参される場合は、あらかじめ電話等でご連絡いただきますようお願いします。・郵送による申込みの場合は、簡易書留でお送りください。10 月 19 日(月)到着分まで受け付

けます。２－３．受付場所

〒980-8671 仙台市青葉区二日町 1 番 23 号仙台市役所二日町第四仮庁舎(ｱｰﾊﾞﾝﾈｯﾄ勾当台ﾋﾞﾙ)3 階蒲生北部整備課電話：022-214-8031 FAX：022-214-1006

２－４．入札参加申込みに必要な書類

申込み受付期間内に、下記書類に記名押印のうえ、お申込みください。保留地入札参加申込書、誓約書兼市税納付状況確認同意書及び共同参加申出書兼持分内訳書の

用紙については、仙台市蒲生北部整備課のホームページ(※)に掲載する予定（10 月上旬）です。（郵送を希望する方は、蒲生北部整備課あて電話にてご連絡ください。） ※ホームページの URL: https://www.city.sendai.jp/gamo-kikaku/kurashi/machi/

kaihatsu/tochikukaku/gamohokubu.html

[ 個人として入札に参加しようとする場合 ] ・保留地入札参加申込書

【蒲生北部整備課のホームページに掲載・郵送での取寄せも可能】・住民票の写し（発行日から 3 ヶ月以内のものに限る。）

【窓口：住所が仙台市の場合は区役所戸籍住民課】・印鑑登録証明書（発行日から 3 ヶ月以内のものに限る。）

【窓口：住所が仙台市の場合は区役所戸籍住民課】・本籍地の市町村が発行する「身分証明書」又は「身元証明書」（発行日から 3 ヶ月以内の

ものに限る。）【窓口：本籍地が仙台市の場合は区役所戸籍住民課】・法務局が発行する「成年被後見人、被保佐人、被補助人として登記されていないことの証明

書」（発行日から 3 ヶ月以内のものに限る。）【窓口：法務局】・誓約書兼市税納付状況確認同意書

【蒲生北部整備課のホームページに掲載・郵送での取寄せも可能】・共同参加申出書兼持分内訳書（2 者以上の連名（共有）で入札に参加する場合に必要）

＊連名で申込まれる場合は、連名者全員の書類が必要です。また、この場合は連名者が同一物件に重複し

て別に入札を申込むことは出来ません。【蒲生北部整備課のホームページに掲載・郵送での取寄せも可能】

[ 法人として入札に参加しようとする場合 ] ・保留地入札参加申込書【蒲生北部整備課のホームページに掲載・郵送での取寄せも可能】・商業登記簿現在事項全部証明書または商業登記簿履歴事項全部証明書（発行日から 3 ヶ月以

内のものに限る。）【窓口：法務局】・印鑑証明書(発行日から 3 ヶ月以内のものに限る。）【窓口：法務局】・誓約書兼市税納付状況確認同意書

【蒲生北部整備課のホームページに掲載・郵送での取寄せも可能】・共同参加申出書兼持分内訳書（2 者以上の連名（共有）で入札に参加する場合に必要）

＊連名で申込まれる場合は、連名者全員の書類が必要です。また、この場合は連名者が同一物件に重複し

て別に入札を申込むことは出来ません。【蒲生北部整備課のホームページに掲載・郵送での取寄せも可能】

https://www.city.sendai.jp/gamo-kikaku/kurashi/machi/

-5-

３．入札指定書等の送付・仙台市では申込書と添付書類を審査し、入札への参加を認める場合には、入札指定書（入札日

時、場所等が記載された文書）、入札保証金の納入通知書及び入札書用紙を送付します。

４.入札

４－１．入札保証金の納入

保留地番号街区・画地入札保証金 R2-A- 4 3 ブロック 6 ロット 1,950,000 円 R2-A- 7 5 ブロック 7 ロット 1,250,000 円 R2-A- 8 5 ブロック 9 ロット 2,740,000 円

R2-A-13 15 ブロック 6－6 ロット 1,860,000 円 R2-A-14 15 ブロック 6－7 ロット 2,350,000 円 R2-A-16 19 ブロック 12 ロット 1,870,000 円 R2-A-19 28 ブロック 1 ロット 2,010,000 円 R2-A-20 28 ブロック 5 ロット 3,730,000 円 R2-A-23 29 ブロック 12 ロット 3,880,000 円 R2-A-24 29 ブロック 15－2 ロット 710,000 円 R2-A-25 31 ブロック 2 ロット 5,040,000 円 R2-C- 1 2 ブロック 10 ロット 750,000 円 R2-C- 2 2 ブロック 12 ロット 930,000 円 R2-C- 3 15 ブロック 4 ロット 4,470,000 円 R2-C- 4 15 ブロック 6－3 ロット 3,260,000 円 R2-C- 5 15 ブロック 6－5 ロット 4,690,000 円

・入札に参加する方は、上記金額を入札指定書と併せて送付する入札保証金の納入通知書で令和 2年 11 月 5 日(木)までに、ゆうちょ銀行を除く仙台市指定金融機関等の窓口で納入してください。

・落札者の納入済み入札保証金は、契約保証金に充当します。落札者が契約を締結しないときは、入札保証金を返還しません。

・落札者以外の納入済み入札保証金は、落札者決定後に還付の為の請求書を提出していただき、指定の銀行口座へ返還します。返還には請求書提出後、2 週間程度かかる見込みです。なお、利息は付しません。

４－２．入札日時・場所・令和 2 年 11 月 6 日(金)に下記時間割により、東京エレクトロンホール宮城（宮城県民会館）に

て行います。（詳細は入札指定書でお知らせします。）・入札書の郵送による入札参加は認めません。・入札者が 1 者の場合も入札を実施します。・入札の実施が困難な事情が生じた場合は、入札を延期又は中止する場合があります。

その場合、入札に参加しようとした方が損失を受けても、市は補償の責めを負いません。

R2-A- 4 午前 10時より R2-A- 7 午前 10時 20 分より R2-A- 8 午前 10時 40 分より R2-A-13 午前 11時より R2-A-14 午前 11時 20 分より R2-A-16 午前 11時 40 分より R2-A-19 午後 1 時 20 分より R2-A-20 午後 1 時 40 分より

R2-A-23 午後 2時より R2-A-24 午後 2時 20 分より R2-A-25 午後 2時 40 分より R2-C- 1 午後 3時より R2-C- 2 午後 3時 20 分より R2-C- 3 午後 3時 40 より R2-C- 4 午後 4時より R2-C- 5 午後 4時 20 分より

-6-

４－３．入札時に持参するもの（詳細は入札指定書でお知らせします。）・入札指定書・入札保証金の納付書兼領収書（納入通知書の一部。金融機関等から押印されたもの。）・入札書用紙・印鑑（実印もしくは登録された代表者印。代理人又は連名の代表者が入札する場合は、委任

状の使用印鑑欄に押印されているものと同じ印。）・代理人又は連名の代表者が入札する場合は委任状（委任者の実印が押印されているもの。）

４－４．開札・落札者の決定

・入札終了後、直ちに開札します。・入札から開札が終了するまで、退室できません。・仙台市があらかじめ定める最低売却価格以上で、最高価格の入札者をもって落札者とします。・最高価格の入札者が 2 者以上いる場合は、くじ引きで落札者を決定します。・入札後に入札結果についての問い合わせがあった場合、落札価格を公表しますのでご承知願

います。５．売却決定通知書等の送付

・落札された方には、売却決定通知書及び契約保証金の納入通知書を送付します。・契約保証金の金額は、売却決定通知書に記載する、落札価格の 10%以上の金額です。・契約保証金に入札保証金を充当しますので、納入通知書に記載される金額は、入札保証金を

差し引いた金額になります。・納期限までに納入通知書により、ゆうちょ銀行を除く仙台市指定金融機関等の窓口で納入し

てください。

６．契約６－１．契約日時・令和 2 年 12 月予定６－２．契約時に持参するもの・契約保証金の納付書兼領収書（納入通知書の一部。金融機関等から押印されたもの。）・実印又は登録された代表者印・収入印紙（印紙の金額は、売却決定通知書に記載します。）６－３．売買代金の納入・売買代金に契約保証金を充当しますので、売買代金から契約保証金を差し引いた残額を、契

約日から 60 日以内に納入していただきます。・納入通知書を送付しますので納期限までに、ゆうちょ銀行を除く仙台市指定金融機関等の窓

口で納入してください。

６－４．契約上の特約・購入者が契約条項に違反したことにより契約が解除されたときは、契約保証金を返還しませ

ん。

７．土地の引渡し

・土地の引渡しは、売買代金の納入が確認された後に行います。納入の確認には、納入後から

１週間程度の日数を要します。納入の確認後、引渡しの日程について、蒲生北部整備課から

購入者へ連絡します。・土地の引渡しは、現地にて行います。境界杭、公共ます等を確認いただき、確認後に必要な

書類に押印をいただきます。・保留地内に管理上の防砂ネットが設置されている保留地については、現状での引き渡しとな

ります。・土地の引渡し後は、購入者において保留地の管理を行ってください。

引渡し後の保留地に対する公租公課（不動産取得税、固定資産税等）は、購入者の負担となります。

-7-

・保留地内に NTT の電柱や支線のある保留地については、別途、NTT との占用契約が必要となります。

８．注意事項８－１．建物等の建築・引渡し後の保留地に建物や工作物を建築する際等は、事前に土地区画整理法第 76 条に基づく

仙台市長の許可が必要となりますので、蒲生北部整備課にご相談ください。８－２．所有権移転登記・保留地の所有権移転登記は、土地区画整理法に基づき、換地処分公告の日の翌日以降になり

ます。・所有権移転登記に要する費用は、購入者の負担となります。

８－３．精算金・土地区画整理事業換地処分時における出来形確認測量の結果、保留地の地積に増減が生じた

場合は、出来形確認測量による地積に売買契約時の平方メートル当たり単価を乗じて算出した金額を、売買価格として精算します。その際はあらためてご連絡いたします。

８－４．その他・所有権移転登記が完了するまでの間は、保留地に権利の設定（抵当権の設定等）ができませ

ん。売買代金等の支払いのために金融機関から融資を受けようとする方は、この入札の申込み前に、あらかじめ金融機関にご相談ください。

・保留地の処分に関して、法令、規則及び仙台市の条例、要綱並びにこの「申込みのご案内」に定めのない事項は、仙台市長が定めます。

・本対象保留地は、土壌汚染対策法に基づく調査及び任意の調査を行っておりません。・本対象保留地の地盤調査は行っておりませんが、近隣の調査結果についてお伝えすることが

できます。・蒲生北部地区は、県等の関係機関と連携して行っている堤防等の津波防災施設の計画を考慮

してもなお、平均満潮位時における平成２３年３月１１日の津波（Ｌ２クラス）の津波シミュレーションの結果で４ｍを超える浸水深が想定されています。詳しくは下記のホームページに掲載しているパンフレット「仙台市蒲生北部地区保留地及び市有地のご案内」をご覧ください。 https://www.city.sendai.jp/gamo-kikaku/kurashi/machi/kaihatsu/tochikukaku/gamohoku

bu.html ・地区内のほぼ全域が洪水浸水想定区域に指定されております。詳しくは下記のホームページ

「仙台防災ハザードマップ」をご覧ください。 https://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/hazardmap.html

・昨年の令和元年東日本台風（台風１９号）の際には、地区内において床上浸水等の被害が発生しました。詳しくは、「区画整理だより第 58 号」をご覧ください。

以上

https://www.city.sendai.jp/gamo-kikaku/kurashi/machi/kaihatsu/tochikukaku/gamohokuhttps://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/hazardmap.html

臨港道路（鶴ヶ谷仙台港線）県

道塩

釜亘

理線

高砂

駅蒲

生線

県道蒲生福田線

二本木

西屋敷添

屋敷

東屋敷添

牛小舎

山神

蒲生一丁目

西原

蒲生二丁目

大和大明神

お地蔵様

保留地R2-C-3

保留地R2-C-5

保留地R2-A-25

保留地R2-A-23

保留地R2-A-20

保留地R2-A-8

保留地R2-C-4

保留地R2-A-14

保留地R2-A-4

保留地R2-A-16

保留地R2-A-19

保留地R2-A-13

保留地R2-A-7

保留地R2-C-2

保留地R2-C-1

保留地R2-A-24

0 100 200 30050メートル

凡例

施行地区界

保留地販売箇所

令和2年度第1回保留地販売箇所

現況道路等

現況道路（通行可能）

現況道路（夜間規制等）

仮設道路（通行可能）

工事完了道路等

工事完了道路（通行可能）

令和２年度第１回保留地販売箇所案内図

※保留地周辺は、現在工事中の場所もありますので、現地をご覧の際は、十分ご注意下さい。※この案内図は、９月25日時点の工事状況を基に作成しております。今後の工事進捗により通行止め箇所等が変更となる場合がありますのでご了承ください。

　　　夜間工事（22:00～6:00通行止）

別紙５

木1

T 6左2左3

E なしT 6左2左2

木2

木2

木2

木1

木1

木1

木1

木1

木1木1

木1

木1

木1

木1

木1

木2

E 112北5


E 112北4

112北4北3E 蒲生幹線

木1

木1

P14交4

木1

3

⑥

保

計画高=2.04ｍ地　積=849㎡

36.62

20.66

5.00

24.08

11.00

17.32

9.0m

14.0m

21.0m

車両

乗入

8ｍ

車両乗入8ｍ

拡大図

雨汚

水

仙台市蒲生北部被災市街地復興土地区画整理事業　保留地明細図Ｓ=１：５００

60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区

第四種仙台市上水道(口径Φ20mm(PP管))(宅地内引込み済み、水道局ﾒｰﾀｰBOX設置済み)

設備等の概要(※2,※3)

※1：災害危険区域の指定により住居の用に供する建築物の建築はできません。※2：宅地の地耐力は、従前地同等以上（30kＮ/㎡程度）で整地工事を行っていますが、建築工事に伴う土質試験　　の結果による地盤改良若しくは基礎杭等が必要となった場合は、自己負担工事となります。※3：保留地購入後の土地利用により、供給処理施設等（下水道桝（汚水・雨水）・水道給水管・車両乗入れ等）　　の撤去又は新設、増設、位置変更等が必要となった場合は、自己負担工事となります。なお、変更工事に際　　しては、各管理者に諸手続きを行うとともに、変更図面等を蒲生北部整備課に提出してください。

仙台市公共下水道(雨水、汚水取出し済み)

上図のとおり設置済み

上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口

対象保留地の都市計画等(※1)

　（単価）　：

最低売却価格：

849㎡４５，９００円/㎡

３８，９６９，１００円

3ﾌﾞﾛｯｸ　6ﾛｯﾄ

仙台市宮城野区蒲生字屋敷18の一部外

保留地番号Ｒ２－Ａ－４　

鉄1

鉄1 鉄1

木2

木2

鉄2

木2

木2

木1

木2

木1

木2

T 製鋼団地13右1

T 13右2

E 4-東2T 3-左3

E 4-東3T 3-左4

T 13右4

T 13右3

T 59左9

E なし


40.12⑦

保

計画高=2.15ｍ地　積=608㎡

5

15.77

38.2511

.00

5.24

9.0m

雨汚

水

車両乗入6ｍ

拡大図


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区






上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


608㎡４０，８００円/㎡

２４，８０６，４００円


仙台市宮城野区蒲生一丁目5-7の一部外

保留地番号Ｒ２－Ａ－７　

鉄1

鉄1

鉄2

木1

木2

木2

鉄2

木1

木2

モ1

E 4-東1T 3-左2

E 4-東2T 3-左3

E 4-東3T 3-左4

T 59左7左2E なし

E なし

14.0m

⑨

保

計画高=2.16ｍ地　積=1,303㎡

42.72

29.7541.27

32.405雨汚

水

車両乗入8ｍ

拡大図


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区






上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


1,303㎡４２，０００円/㎡

５４，７２６，０００円



保留地番号Ｒ２－Ａ－８　

木2

木

物

木2

木2

木1

木2

木2

木2

2

木2

鉄1

木2

Q14交34

物

木1

9左6

T蒲生線5/4/8/63




T蒲生59左7右1E西原枝線2-3西3

E蒲生幹線109北7-1T蒲生59左6右1



蒲生幹線109北6東1蒲生59左5-1右1

木1

木1

E西原枝線



⑥-6

23.59

保

計画高=2.16ｍ地　積=826㎡

23.59

35.01

1535.01

9.0m

21.0m

拡大図

雨汚水

車両乗入8ｍ

車両乗入12ｍ


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区






上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


826㎡４５，０００円/㎡

３７，１７０，０００円

15ﾌﾞﾛｯｸ　6-6ﾛｯﾄ

仙台市宮城野区中野字牛小舎45-2の一部外

保留地番号Ｒ２－Ａ－１３

木2

木2

木2

木2

木2

物

木2

2

鉄1

Q14交3

物





木1


T蒲生83左3E西原枝線



保

計画高=2.19ｍ地　積=1,042㎡

⑥-7

35.01

9.94

29.85

28.63

25.45

21.0m

9.0m

15雨

汚水

車両乗入12ｍ

車両乗入6ｍ


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区






上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


1,042㎡４５，０００円/㎡

４６，８９０，０００円



保留地番号Ｒ２－Ａ－１４

プ1

T西原12E西原西1号線5東3南6

T西原11E西原西1号線5東3南7

T西原10

西原西1号線5東3南9


T西原9

線8

鉄1

保

計画高=1.92ｍ地　積=913㎡

⑫ 31.73

27.14

33.3729.00

19

9.0m

雨汚

水車両乗入8ｍ

拡大図


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

工業地域

防火地域高度地区

仙台市上水道(口径Φ20mm(PP管))(宅地内引込み済み、水道局ﾒｰﾀｰBOX設置済み)





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


913㎡４０，８００円/㎡

３７，２５０，４００円


仙台市宮城野区蒲生二丁目3-11の一部

－－－

保留地番号Ｒ２－Ａ－１６

モ2

倉庫1

P14交3

モ2

木2

モ2

コ2

コ6

①

28保

計画高=1.99ｍ地　積=883㎡

9.0m

18.915.0

0

37.94

24.02

34.85

25.0m

雨

水

汚

拡大図

拡大図


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


883㎡４５，４００円/㎡

４０，０８８，２００円


仙台市宮城野区蒲生字二本木127-37の一部

－

保留地番号Ｒ２－Ａ－１９

　木1

モ1

保

計画高=2.50ｍ地　積=1,883㎡

⑤

23.00

14.6111.55

13.014.64

22.21

56.90

29.6

2

28

7.5m

7.0m

雨汚

水

車両乗

入8ｍ


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


1,883㎡３９，６００円/㎡

７４，５６６，８００円


仙台市宮城野区蒲生字二本木127-9

※1：災害危険区域の指定により住居の用に供する建築物の建築はできません。※2：宅地の地耐力は、従前地同等以上（30kＮ/㎡程度）で整地工事を行っていますが、建築工事に伴う土質試験　　の結果による地盤改良若しくは基礎杭等が必要となった場合は、自己負担工事となります。※3：保留地購入後の土地利用により、供給処理施設等（下水道桝（汚水・雨水）・水道給水管・車両乗入れ等）　　の撤去又は新設、増設、位置変更等が必要となった場合は、自己負担工事となります。なお、変更工事に際　　しては、各管理者に諸手続きを行うとともに、変更図面等を蒲生北部整備課に提出してください。※4：保留地内にNTTの電柱があるため、別途NTTとの占用手続きが必要となります。

保留地番号Ｒ２－Ａ－２０

P14交5

木2

木2

木2

木2

保

計画高=2.40ｍ地　積=2,020㎡

⑫

42.29

29

39.28

3.519.08

9.82

48.58

28.5

9

3.24

7.0m

雨汚水

車両乗入8ｍ


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


2,020㎡３８，４００円/㎡

７７，５６８，０００円


仙台市宮城野区蒲生字西屋敷添4-3の一部外

※1：災害危険区域の指定により住居の用に供する建築物の建築はできません。また、この保留地内には未調査の　　埋蔵文化財包蔵地が存在します。※2：宅地の地耐力は、従前地同等以上（30kＮ/㎡程度）で整地工事を行っていますが、建築工事に伴う土質試験　　の結果による地盤改良若しくは基礎杭等が必要となった場合は、自己負担工事となります。※3：保留地購入後の土地利用により、供給処理施設等（下水道桝（汚水・雨水）・水道給水管・車両乗入れ等）　　の撤去又は新設、増設、位置変更等が必要となった場合は、自己負担工事となります。なお、変更工事に際　　しては、各管理者に諸手続きを行うとともに、変更図面等を蒲生北部整備課に提出してください。

保留地番号Ｒ２－Ａ－２３

P14交5

木2

木2 木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

木2

保

計画高=2.00ｍ地　積=351㎡

⑮-2

14.85

29

13.73

13.9

8

7.225.00

18.03

10.9

0

7.0m

6.0m雨

汚

車両乗入8ｍ

車両乗入4ｍ

水


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


351㎡４０，０００円/㎡

１４，０４０，０００円


仙台市宮城野区蒲生字屋敷5-13の一部外


保留地番号Ｒ２－Ａ－２４

木1

木1

木1

T 6左2左3

E なしT 6左2左2

鉄1

モ2

T 54左3

木2

T 53左2

E 112北3

木2

木1木2

木2

木2

モ2

木2

木2

木2

木1

木1

木1

木1

木1

木1木1

木1

木1

木1

木1

木1

木2

木2

木2

木2

木2

木2

E 112北5

T 54左6

T 54左5


E 112北5

E なしT なし

E 112北4

T 54左5左2

T 54左4

E 112北2

T 54左

E 112北1

E 114北2東1

112北4北3E 蒲生幹線

木1

モ1

モ1E なし

E 114北5西1北1

P14交4

木2

木1木1木1

木1

木1

木2

木2

木2 木2

木2

木2

木2

木2

木2

木1

木2

木2

②56.21

31

34.5

9

21.27

30.58

7.44

24.90

34.97

16.20

11.00

保

計画高=2.43ｍ地　積=2,329㎡

14.0m

9.0m

21.0m

車両乗入12ｍ

車両乗入12ｍ

拡大図

拡大図

汚水

雨

雨

仙台市蒲生北部被災市街地復興土地区画整理事業　保留地明細図Ｓ=１：１０００

60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


2,329㎡４３，２００円/㎡

１００，６１２，８００円


仙台市宮城野区蒲生字屋敷17の一部外


保留地番号Ｒ２－Ａ－２５

鉄2

Q14交1

Q14交6

木2木2

木1

木2

木1

鉄2

木2

鉄1

2

木2鉄2 木1

鉄1

鉄1

木2

木2木2

木1 木1

木2

E 3-南2T なし

E 2西1

E 3-南1T 3左A1

E 7南2E 8南1


T 3左1

E 西原西二号線1T 西原西線2

保⑩

計画高=1.97ｍ地　積=381㎡

9.0m

24.89

15.36

15.37

24.74

2

拡大図

車両乗入6ｍ

雨汚

水


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区






上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


381㎡３９，３００円/㎡

１４，９７３，３００円


仙台市宮城野区蒲生一丁目4-36外

保留地番号Ｒ２－Ⅽ－１　

鉄2

木2木2

木2

木2

木1

木1

木2

木1

鉄2

木2

鉄1

木2

木2木2

木2鉄2

木2木2

木2木2

木1 木1

木2

木2

E 3-南2T なし

E 2西1

E 3-南1T 3左A1

E 7南2

E 7南1

E 8南1


T 3A左3T なし

E なしT 6左2左2

保

⑫

計画高=2.06ｍ地　積=469㎡

9.0m

14.0m

14.20

34.49

9.34

5.56

33.64

2

拡大図

汚雨

車両乗入6ｍ

拡大図

水


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


469㎡３９，３００円/㎡

１８，４３１，７００円



※1：災害危険区域の指定により住居の用に供する建築物の建築はできません。また、この保留地内には未調査の　　埋蔵文化財包蔵地が存在します。※2：宅地の地耐力は、従前地同等以上（30kＮ/㎡程度）で整地工事を行っていますが、建築工事に伴う土質試験　　の結果による地盤改良若しくは基礎杭等が必要となった場合は、自己負担工事となります。※3：保留地購入後の土地利用により、供給処理施設等（下水道桝（汚水・雨水）・水道給水管・車両乗入れ等）　　の撤去又は新設、増設、位置変更等が必要となった場合は、自己負担工事となります。なお、変更工事に際　　しては、各管理者に諸手続きを行うとともに、変更図面等を蒲生北部整備課に提出してください。※4：保留地内にNTTの支線があるため、別途NTTとの占用手続きが必要となります。

保留地番号Ｒ２－Ⅽ－２　

プ1

木2

鉄2

鉄2

鉄2

鉄2

U蓋600

U蓋700

T蒲生59左11右4

T蒲生59左11右5

T蒲生59左11右


左8左3左1左1線2-5東1

15

保

④

9.0m

28.95

9.0m

14.0m

27.62

30.96

5.00

34.69

65.01

18.76

計画高=1.92ｍ地　積=2,183㎡

拡大図

車両乗入8ｍ

車両乗入8ｍ

車両乗入8ｍ

水汚

雨


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


2,183㎡４０，９００円/㎡

８９，２８４，７００円




保留地番号Ｒ２－Ｃ－３　

木2

木2

木2

Q14交36


T蒲生83左3左3E西原枝線2-3西


T蒲生59L5

鉄2


15

保

⑥-3

9.0m

21.0m

64.64

22.54

73.50

24.41

計画高=2.26ｍ地　積=1,500㎡

拡大図

車両乗入12ｍ

車両乗入8ｍ

雨汚

水


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


1,500㎡４３，４００円/㎡

６５，１００，０００円




保留地番号Ｒ２－Ｃ－４　

プ1

木2

鉄2

鉄2

鉄2

Q14交12

U蓋600


15

保

14.0m

13.09

21.0m

⑥-5

65.01

22.54

27.19

52.18

12.00

9.0m

計画高=2.12ｍ地　積=2,161㎡

拡大図

拡大図

車両乗入12ｍ

車両乗入8ｍ

汚水

雨


60200

用途地域

％

街区・画地

所在

地積

準工業地域

防火地域

準防火

高度地区

高度地区





上水道

（水）

下水道

（雨、汚）

車　　両

乗入れ口


　（単価）　：


2,161㎡４３，４００円/㎡

９３，７８７，４００円




保留地番号Ｒ２－Ｃ－５　

区画整理だより - sendai...e10北 4 e 10 9北3 t 59 左 e 109 北2 t 59左 t5e1 9左09北 1 t...

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