深圳市盐田区田心生态工业园区建设规划 -...
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盐田区田心工业园区生态工业园区建设规划
深圳市生态经济促进会2014 年
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目 录第一章 区域概况..........................................................................................................1
1.1 自然条件...........................................................................................................11.1.1 地理位置.................................................................................................11.1.2 地形地貌.................................................................................................11.1.3 气候气象.................................................................................................21.1.4 水文与流域.............................................................................................21.1.5 植被.........................................................................................................2
1.2 社会现状...........................................................................................................31.2.1 行政区划............................................................................................31.2.2 基础设施............................................................................................31.2.3 经济发展................................................................................................4
1.3 自然环境现状...................................................................................................51.3.1 水环境现状........................................................................................51.3.2 大气环境现状....................................................................................51.3.3 声环境现状........................................................................................51.3.4 生态环境现状....................................................................................6
第二章 园区发展现状...................................................................................................82.1 园区建设历程...................................................................................................82.2 园区产业现状.................................................................................................10
2.2.1田心工业区（除盐田国际创意港外）产业发展现状.......................102.2.2 盐田国际创意港内产业发展现状.......................................................18
2.3 工业区管理建设情况.....................................................................................222.3.1 管理机构...............................................................................................222.3.2 能源管理情况.......................................................................................23
2.4 园区未来发展前景.........................................................................................232.4.1 田心工业区升级改造...........................................................................232.4.2 田心国际创意港建设内容...................................................................23
第三章 生态工业园建设必要性分析........................................................................263.1 生态工业园区建设的必要性和意义........................................................26
3.1.1 生态工业园区建设的必要性..........................................................263.1.2 生态工业园区建设的意义..............................................................28
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3.2 生态工业园区建设的有利条件和制约因素分析.........................................293.2.1 有利条件分析..................................................................................293.2.2 制约因素分析..................................................................................30
第四章 国内外经验借鉴............................................................................................324.1 我国生态工业园区建设进展.........................................................................324.2国内外生态工业园区的经验借鉴.................................................................33
4.2.1 丹麦卡伦堡工业园区...........................................................................334.2.2 广西贵港国家生态工业（制糖）示范园区.......................................344.2.3 国内其他生态工业园...........................................................................354.2.4 生态工业园建设经验总结...................................................................36
第五章 生态工业园区建设总体设计.........................................................................385.1 指导思想....................................................................................................385.2 基本原则....................................................................................................395.3 规划依据....................................................................................................405.4 规划范围与期限........................................................................................435.5 规划目标与指标........................................................................................435.6 总体框架....................................................................................................45
第六章 主导产业生态发展规划................................................................................476.1 生态产业链构建.............................................................................................476.2 创意文化设计产业....................................................................................49
6.2.1 规划目标...............................................................................................496.2.2 规划思路...............................................................................................496.2.3 规划方案...............................................................................................49
6.3 电子商务产业............................................................................................546.3.1 规划目标...............................................................................................546.3.2 规划思路...............................................................................................556.3.3 规划方案...............................................................................................55
第七章 园区配套服务生态规划................................................................................597.1 公共服务平台构建.........................................................................................59
7.1.1 建设创意设计公共服务平台...............................................................597.1.2 注重创意设计人才教育培训...............................................................60
7.2构建增值服务生态链.....................................................................................617.2.1 建设区域性文化电商产业对接推广（专利）中心...........................617.2.2 形成区域性文化电商产品市场集散中心...........................................62
7.3 提倡低碳绿色商业服务.................................................................................627.3.1 发展绿色餐饮.......................................................................................62
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7.3.2 建设有氧生态互动区...........................................................................637.3.3 建设低碳生活配套区...........................................................................64
7.4 绿色物流发展模式.........................................................................................65第八章 资源循环利用规划........................................................................................67
8.1 能源利用规划............................................................................................678.1.1 规划目标...............................................................................................678.1.2 规划思路...............................................................................................678.1.3规划方案...............................................................................................68
8.2 水循环利用和污染控制规划....................................................................708.2.1 规划目标..........................................................................................708.2.2 规划思路...............................................................................................718.2.3规划方案...............................................................................................71
8.3 固体废物管理规划....................................................................................728.3.1 规划目标...............................................................................................738.3.2 规划思路...............................................................................................738.3.2 规划方案...............................................................................................73
第九章 核心发展区生态建设规划.............................................................................759.1 “文化+ ”电商 双产业融合，产业优势互赢...................................................759.2 实现电子商务的平台化.................................................................................759.3 推动文化创意产业孵化.................................................................................769.4 资源能源减量化方案.....................................................................................77
9.4.1 空调节能改造方案...............................................................................779.4.2 公共用水节水方案...............................................................................789.4.3 能源管理体系建设...............................................................................79
9.5 生态景观构建方案.........................................................................................79第九章 重点建设项目.................................................................................................81第十章 生态工业园区建设保障措施........................................................................84
10.1 组织机构建设...............................................................................................8410.1.1 成立生态工业园区建设领导小组和办公室.....................................8410.1.2 实施目标考核，落实责任.................................................................8510.1.3 建立人才引进培养长效机制，建立专家咨询委员会.....................85
10.2 资金保障.......................................................................................................8610.2.1 优先享受各项资助.............................................................................8710.2.2 租金补贴.............................................................................................8710.2.3 大力扶持入园企业.............................................................................8710.2.4 支持企业品牌建设.............................................................................88
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10.2.5 支持企业积极开展公共平台建设.....................................................8810.2.6 扶持企业做大做强.............................................................................89
10.3 技术保障体系...............................................................................................9010.3.1 建设园区信息化平台.........................................................................9010.3.2 加强生态技术研发.............................................................................9010.3.3 建设集群孵化加速模式.....................................................................91
10.4 广泛宣传与公众参与...................................................................................9110.4.1 宣传教育.............................................................................................9210.4.2 公众参与.............................................................................................93
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第一章 区域概况深圳市田心工业区位于深圳市盐田区沙头角，总占地 12.15万
平方米，建筑面积 28.5万平方米，交通四通八达，占据盐田区的门户位置。1.1 自然条件1.1.1 地理位置
盐田区位于深圳市东部、距市中心 12千米，辖区面积 72.63平方千米，东起大鹏湾背仔角与龙岗区相接，西至梧桐山与罗湖区相邻，南连香港新界，北靠龙岗区。地理坐标北纬 22°32′，东经 114。13′。地形北高南低，属低山丘陵海滨地貌。背山面海，北部为梧桐山和梅沙尖，顶峰海拔 885米，地貌以裸露的基岩和山林为主。辖区自然环境优美，地理位置优越，大鹏湾海域面积达 250平方千米，海岸线长19.5千米，是深圳乃至广东的“黄金海岸”，其中可供兴建深水泊位的海岸线 6.7千米。1.1.2 地形地貌
盐田区位于深圳经济特区东部，地势北高南低，背山面海，地势属低山丘陵滨海地势，背部为梧桐山和梅沙关。地形基本由北面的
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山地地貌带和南面的海岸地貌带组成。山地地貌由高至低依次为低山、高丘陵及低丘陵。海岸地貌带分布在大鹏湾北侧，主要为山地海岸类型，岬角海湾相间。前者崖高、坡陡，海蚀地貌较发育；后者主要由沙滩、砂堤、泻湖平原组成，构成了基岩—砂砾质海岸。区域内地形北高南低，面海靠山，地势属低山丘陵滨海地势。地质较古老，基岩多为花岗岩。
1.1.3 气候气象盐田区地处北回归线以南，属亚热带海洋性气候，四季温和，
雨量充足，日照时间长，年平均温度 22.2℃。每年 5月-9月为雨季，年累计平均降雨量 1500毫米-2500毫米。常年主导风向为东北偏北。1.1.4 水文与流域
盐田区的河流属于大鹏湾水系，大鹏湾沿岸一些河流河口的方向，往往受波浪的影响，以水沥屯洋为界，西面的砂嘴和沙滩向西发展，使河口随之偏西；东面的砂嘴和沙滩向东发展，使河口随之偏东。最明显的盐田河河口因北东向风浪支配了砂堤的发育方向，令
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砂堤和砂嘴自北东向南西伸展，使来自西南的盐田河，也逐渐转向东南出海。根据《深圳市河道普查报告》，盐田区控制流域面积大于20km2的河流有 1条：盐田河；控制流域面积为 5~10km2的河流有 1
条：小梅沙河；控制流域面积为 1~5km2的河流有 10条：沙头角河、海山涵、八号涵、十号涵、盐田河支流骆马岭水、盐田河支流大三洲塘水、大水坑、大梅沙河、陈坑村山沟、深坑水。
1.1.5 植被盐田区成立后，经过多年封山育林，区域森林植被覆盖面积占
全区总面积 67.3%，地带性植被属亚热带绿阔叶林。乡土乔灌木树种 62科 225钟，乔木树种主要有山乌柏、鸭脚木、隆真香、山苍子、松树；灌木树种主要有桃金娘、野牡丹、榕叶冬青、豺皮樟。草本层以芒箕为主，人工林树种有马尾松、桉树、速成相思等，经济林主要树种为荔枝。
1.2 社会现状
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1.2.1 行政区划1998年 3月盐田区下辖沙头角镇政府及盐田和梅沙街道办事
处。2002年机构改革，撤销沙头角镇政府，分出沙头角和海山 2个街道办事处。田心工业区所在的沙头角街道总面积 6.91平方公里；下辖沙头角、田心、桥东、中英街、东和等 5个社区。田心工业区位于田心社区范围。
1.2.2 基础设施园区周边的配套设备齐全，餐饮美食种类多，百货公司、中高档
购物商场等有 63家，五星级酒店 5家，四星级酒店 13家，医疗机构有深圳市第七人民医院和各社康中心。园区周边教育资源丰富，有2家研究机构和 6家培训机构，附近的小学有 10家，幼儿园 23家。辖区内还有深圳大学（盐田）工业设计特色学院、华大基因学院等教育资源。田心工业区属于盐田污水处理厂的服务范围。盐田污水处理厂位
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于盐田西港区北侧，建成于 2003年 2月，占地 11.35公顷，服务人口约 21.58万，设计规模 12万吨/日，采用MSBR生物处理工艺，出水水质达到一级B标准。
图 1-1 盐田污水处理厂1.2.3 经济发展
沙头角水陆交通十分便利，紧邻盐田港和沙头角保税区，梧桐山双向隧道和罗沙盘山公路与市中心相通，惠盐、盐坝高速公路直通龙岗和惠州，沙头角口岸陆路直达香港，沙头角边境特别管理区内居民实行 24小时通行。经过 20多年的发展，沙头角现已成为深圳特区东部的重要出口加工基地和商贸中心，辖区的田心工业区分布有电子、首饰、服装、玩具、印刷、钟表、建材、医药等行业，不少产品畅销国内外市场。2005年，沙头角街道进一步加强集体经济的规范
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化管理，委托审计机构对 6家下属股份制公司实行统一年度审计，指导群利股份公司进行董事会换届选举，提高了资产管理水平。继续探索自然村集体资产管理模式，推动成立了径口股份合作公司。进一步做好同富裕工程的实施工作，完善了供水管网、排污系统、小区村道等一批基础设施，经济欠发达村群众的生产、生活条件得到较大改善。1.3 自然环境现状田心工业区自然环境现状以盐田区及沙头角街道本底值为参考。
1.3.1 水环境现状盐田河是盐田区的一条主干河道，盐田河全长 6.4公里，流域
面积 20.85 平方公里，河道平均宽度 25 公里，河道平均比降3.23%。监测数据表明，盐田河水质指标除挥发酚以外其他各项均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，由于挥发酚浓度仅达地表水Ⅴ类标准，导致盐田河 2013年水质平均综合污染指数较 2012年上升。沙头角湾口近海水质达到《海水水质标准（GB3097- 1997）》
第三类标准。1.3.2 大气环境现状
2013年，盐田区空气质量达到Ⅰ级（优）的天数为 135天，
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达到Ⅱ级（良）的天数为 205天，合计占全年总天数的 93.15%，空气质量优良天数较上一年增加 4天，优良率提高 1.35%。空气质量为Ⅲ级（轻度污染）的天数有 25天，占 6.85%，主要超标污染物为 PM2.5和O3 ，分别超标 18天和 5天。1.3.3 声环境现状
1、区域噪声盐田区共有区域环境噪声监测点位 5个，其中 2类标准适用区
域 1个，3类标准适用区域 4个，达标率 100%。2、交通噪声全区设立有明珠大道、北山大道、东海大道等 6个道路交通监测
点。2013年，盐田区道路交通噪声平均值为 69.08分贝，道路交通噪声质量为良，达到国家《声环境质量标准》（GB3096-2008）4类标准。
3、功能区噪声盐田区共有鹏湾二村、太古物流仓 2个功能区噪声监测点位，分
别位于 2类功能区和 3类功能区内。2013年，鹏湾二村昼间达标率为75%，夜间达标率为 100%；太古物流仓昼间达标率为 100%，夜间达标率为 50%。1.3.4 生态环境现状
根据 SPOT5遥感影像解译结果，2013年盐田区植被、水域、建设用地和未利用地面积分别为 48.69平方公里、24.18平方公里 、
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22.43 平 方 公 里 和 3.61 平 方 公 里 ， 分 别 占 辖 区 面 积 的67.79%、33.66%、31.23%、5.03%。与 2012 年相比，盐田区2013年植被、水域有所下降，建设用地和未利用地整体增加。根据《深圳市生态资源测算技术规范》（试行）的计算方法，结
合盐田区的生物资源、水资源、建设用地和未利用地等状况，分析获知 2013年盐田区生态资源状况指数为 57.27，等级为“良”。与2012年相比，2013年盐田区生态资源状况指数减少 0.60，变化幅度等级为“无明显变化”。结合生态资源状况指数权重分配状况以及各指数的变化状况，分析盐田区生态资源状况指数减少的主要原因为水面覆盖指数和生态资源指数的减少。
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第二章 园区发展现状2.1 园区建设历程田心工业区位于深圳市盐田区西南部沙头角街道，始建于上世
纪 80年代，占地 12.15万平方米，是沙头角地区较为落后的一个工业发展片区。
图 2-1 田心工业区区域位置图园区内主要是服装、珠宝、印刷等粗放型企业，在其发展过程中，
产值较低，园区环保等问题日益突出。2012年 7月，盐田区政府与深圳市灵狮文化产业集团有限公
司（下简称“灵狮集团”）合作，将田心工业区打造为深圳（盐田）国际创意港（下简称“盐田国际创意港”）。园区于 2012-2013年完成第一期旧工业区改造,改造范围包括
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对 5栋旧工业厂房改造和新建一栋临时建筑作为会议及展厅。田心工业区升级改造工程分为结构加固和建筑环境两部分，该工程计划总投资 4978万元。工程建设内容包括：结构加固工程部分含 2号、3
号、9号共三栋楼的外立面结构加固；建筑环境工程部分含 2号、3
号、5号、9号、11号共五栋楼，包括更换外立面门窗，制作和安装幕墙、格栅和铝板，刷新外墙面油漆，新建钢结构书吧、廊架、停车场，铺装广场花岗岩，新建景观园林等工程。盐田国际创意港一期于2013年 5月开园运营。目前已完成的一期占地面积 1万平方米，包括 2、3、6、10、12栋，
原为沙头角工业路工业发展公司五金工业大楼、光明家私工业大楼、工业发展公司 B栋、工业东街仓库小区（A、B栋），另包括一栋临时建筑。一期进驻有 75家单位，彼此相对独立，全部都是租用办公楼的形式。除第一批已改造完成的 5栋厂房外，工业区内其他厂房目前依旧保持原产业生产。
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图 2-2 创意园规划图（一、二期）
园区按照“一基地三核心区”总体目标实施，形成“一区一特色、一区一模式、一区一定位”发展模式。以“广告+电商”为业态内容，同步建设深圳广告产业“基础+增值”、“品牌+市场”的公共服务平台，国家广告产业创新型发展示范区，深港广告产业战略合作示范区，成为深圳建设创新型城市的核心载体。2.2 园区产业现状根据田心工业区旧改进度，园区产业发展现状可分为两个区域
分别论述——未实施改造的田心工业区（创意港外范围）、已完成改
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造的盐田国际创意港。
2.2.1 田心工业区（除盐田国际创意港外）产业发展现状田心工业区始建于上世纪八十年代，定位为三来一补工业区，
入驻企业多为低端的加工制造型企业，规模小且经营粗放，园区人均、地均产值都较低。已有产业多集中在服装加工、珠宝首饰、印刷包装、五金加工、汽车维修等行业以及中低档次的零售、餐饮等低端领域，产业缺乏自我升级与可持续发展能力。由于工业区老旧，卫生及公共设施管理亟待改造加强；产业以传统低端加工制造业为主，收益低下、公共设施陈旧，亟待转型升级。园区共有企业 95家1（见附表 1），包括服装加工企业 32家，
珠宝加工企业 9家，五金、塑胶制品加工企业 6家，汽修厂 4家，印刷企业 2家。另外园区有餐饮及休闲娱乐场所 28家，其他商贸服务企业 13家。2013年末，工业区有各类企业法人单位 147家，从业人数 5992人，年总产值（营业收入）81.97亿元。
1统计不含面积 100平米以下小作坊。12
（一）服装加工行业园区内服装加工企业共 32家，其中生产规模较大的有新发富
美（深圳）制衣有限公司、深圳市庆新制衣有限公司、深圳市万逸联邦服装有限公司、建富服饰(深圳)有限公司、深圳市简单时装设计有限公司等。园区内服装加工行业主要是从事服装设计与代加工，生产工序包括裁剪、缝纫、锁钉、熨烫、包装。
图 2-3 制衣厂生产车间资源能源：生产主要能源结构为电、天然气，用电设备包括缝纫
机、拉襟车、打枣车、及边车、中央空调、空压机等，平均能耗约为250kwh/万元，用天然气设备主要是天然气锅炉。生产中不涉及水洗、漂洗等用水环节，生产用水仅是熨烫时水蒸气，单位产值水耗约
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15立方米/万元。污染物排放：由于盐田区环保审批政策中严格限制了服装印染
加工的项目审批，园区内服装加工企业均无印染、水洗工序，基本无工业废水。服装加工主要产生噪声和固体废弃物，其中固体废弃物主要是生产过程中的碎布、线头，园区物业请专门回收人员上门回收，集中处理；生活垃圾则是运往周边垃圾转运站处理。
图 2-4 固体废弃物处理（二）黄金珠宝加工行业园区内黄金珠宝加工企业包括：福盈珠宝首饰（深圳）有限公
司、达雅珠宝首饰有限公司、深圳市艺华珠宝首饰股份有限公司、星辉行珠宝有限公司首饰加工厂、恒富珠宝首饰有限公司、深圳市星辉
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行珠宝有限公司、金雅福首饰制造有限公司、深圳市锦亮珠宝首饰有限公司、深圳市龙嘉珠宝实业有限公司。园内黄金珠宝加工行业主要从事金饰加工生产，主要生产工艺包括溶金、开料、执模、压印、抛光。
图 2-5 黄金生产加工现场黄金珠宝生产过程中产生的废气主要是“炸酸”生产车间，这
个工序是珠宝生产加工中必不可少的环节。炸酸工艺的主要作用是清洗成品表面的杂质，产生的废气为盐酸、硫酸表面挥发出来的盐酸雾和硫酸雾的混合气体，统称酸雾。酸雾是一种具有强烈刺激性气味的酸性气体，能腐蚀周围的建筑物和危害人们的身体健康。炸酸工艺需要将盐酸和硫酸加温到 270℃到 300℃之间才能达到最好效果，因此炸酸过程中产生的酸雾较大，并伴有明显的烟气形态。
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2013年盐田区政府下发《盐田区黄金珠宝加工业废气整治的专项行动方案》和《盐田区黄金珠宝加工业废气治理技术升级补贴实施办法》。通过提升黄金珠宝加工业废气治理工艺，升级改造废气污染治理设施，实现辖区黄金珠宝首饰加工业废气“无色、无味、无噪”的排放，切实保障人民群众身体健康，促进产业转型升级和行业发展。盐田区委区政府斥资近 1000万对完成工业废气整治的黄金珠宝企业给予最大限度的资金支持。田心工业区内共有 6家珠宝加工企业完成了改造。主要聘请 2家
环保单位为企业设计废气处理工艺及措施，建设环保塔。环保塔建设原理将原旧式喷淋塔升级为鼓泡-冷凝-热风，并加
装隔声、消声、减振设施，主要削减的污染物为硫酸雾、氯化氢。废气特征物去除率在 95%以上，且在作业高峰期处理效果达到感官上“无色、无味”噪声排放达到“无噪”要求。
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图 2-6 炸酸工艺酸性废气处理工艺流程图
图 2-7 炸酸工艺废气治理设备
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图 2-8 HD-珠宝 J 型废气净化装置内部结构图
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图 2-9 环保塔实景
（三）五金、塑胶制品加工园区共五金、塑胶制品加工企业（厂）5家，分别是日升五金制
品（深圳）有限公司、新世界表带厂、永兴恒联塑胶制品有限公司、新永恒塑胶有限公司、森河工艺品加工厂。主要从事五金制品的精加工、手工组装、表面抛光等，不含电镀、喷涂等工艺，生产过程中基本无废水、废气排放。
（四）汽车修理行业园区共有汽车修理厂 4家，分别是标万里汽车维修厂、南北台汽
车服务公司、鹏城汽车修理厂、永兴汽车服务中心。主要从事汽车修理，无经营洗车等业务，经营过程中无废水、废气排放，产生的少量油布、手套集中交由有资质的处理公司统一处理。
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图 2-10 汽修厂
（五）包装印刷行业园区共有包装印刷企业 3家，分别是广沙包装材料有限公司、深
圳市盐田区福惠印刷厂、基业彩印有限公司。其中广沙包装企业规模最大，主要是生产香烟盒内铝箔，另两家印刷厂则是以激光喷绘为主，制做宣传海报、宣传册及书本印刷。
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图 2-11 广沙包装
广沙包装铝箔产品工艺流程：放卷→涂胶→复合→烘干→分切→收卷→包装→入库纸箱产品工艺流程：纸板→印刷开槽→粘箱→包装→入库生产过程中产生少量挥发性有机物，固体废料包括纸边、废铝纸、
铝箔铁芯、纸芯、纸箱边角料等废料，固体废弃物委托外单位回收处理。
2.2.2 盐田国际创意港内产业发展现状目前已建成的盐田国际创意港一期是由田心工业区内五栋工业
厂房改造而成，分别是创意港 2栋（原深圳市盐田区工业发展有限公司厂房，位于沙头角工业路工业发展公司五金工业大楼）、创意港3栋（原深圳市盐田区工业发展有限公司厂房，位于沙头角工业路
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工业发展公司光明家私工业大楼）、创意港 6栋（原深圳市盐田区工业发展有限公司厂房，位于沙头角沙深路工业发展公司B栋工业楼）、创意港 10栋（原深圳市沙进贸易股份有限公司厂房，位于沙头角工业东街仓库小区路B栋）、创意港 12栋（原深圳市沙头角商业外贸有限公司厂房，位于沙头角工业东街仓库小区A栋）。一期完成改造后共入驻企业 75家，主要是发展文化创意和电子商务。
（一）文化创意产业创意园内共有文化创意企业 37家，其中创意文化企业 16家，
创意设计企业 22家，占创意园内企业总数的 50.7%。主要从事有：工业产品设计、文化用品设计、展览展示策划、企业形象策划、礼仪庆典策划、文化活动策划、3D动画设计制作、多媒体软硬件的技术开发、数字动漫及游戏软件设计、影视策划、室内装饰设计、景区及主题公园的规划设计等。目前园区内发展较为成熟的创意文化设计企业有源创尚品、新风
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荣和、伊达设计等。 源创尚品源创尚品
（S.design）成立于2007年，以构建品牌为核心价值，以产品设计为主营业务，为全球众多客户提供超过 1000件成功上市的产品，为超过 30家企业提供整体品牌形象策划。企业目前有创意设计团队近 50人，服务模块包括品牌策划、视觉传达设计、产品策略定义、产品线规划、造型设计、结构设计、首板制造、UI设计、策略制造管理等一揽子系统解决方案。其工业设计产品荣获过德国红点奖（Red Dot Award）、德国 IF奖（IF
Design Award）、美国 IDEA奖、中国优秀工业设计奖、中国红星奖、红棉奖（CDA中国设计奖）、省长杯工业设计大奖等。
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新风荣和：深圳市新风荣和文化传播有限公司是一家从事文化创意、品牌策
划、影视制作、形象包装、营销推广的专业文化传播公司。几年来，成功合作的客户涉及 IT、通信、金融、汽车、医药、地产、时尚等领域，目前有工作团队。主营业务包括影视策划制作、出版发行（电影/电视剧/微电影/电视节目制作）、媒体购买整合运营(自营媒体：深圳机场T3航站楼电视媒体、南方都市报鹏城通、电子杂志 ；独家代理：
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CCTV8湖南地区、港澳台地区广告投放独家代理权）、活动策划实施（公益活动、商演、节日庆贺）、娱乐经济代理（艺员挖掘、明星包装运作、经济代理）、企业文化建设（企业 CI策划设计、企业形象宣传片）、广告策划制作（平面广告、视频广告）等。
（二）电子商务产业园区现有电子商务企业 19家，占创意园内企业总数的 22%。主
要从事有：服装设计与销售、电子产品的销售、企业应用软件的研究和开发、电脑软硬件系统维护、网上经营日用品，以及信息咨询、服装、数码、电子产品的技术开发与销售等。目前园区内发展较为成熟的创意文化设计企业有万朝科技、悦创
意、畅想飞扬。
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万朝科技
深圳市万朝科技有限公司成立于 2009年初，主要从事于新型电子商务平台“万朝科技网上代购系统（ShoppingMall）”、跨境物流电商、社区电商、虚拟园区电商平台的建设和运营，以及电信的增值服务业务。
万朝公司专注于企业应用软件的研究和开发，为广大企业用户提供专业的信息化系统解决方案并可为企业量身定制进行二次开发，开发出一系列企业应用软件，解决企业运作中的瓶颈和难题，合理简化人工处理流程，有效提高协同办公水平，大大降低日常工作强度，最终全面提升企业用户工作效率，为企事业的现代化发展提供最完善的信息化后勤保障。
悦创意悦创意文化产业有限公司秉承“悦享生活”的理念，产品与服
务群涵盖运动健康、工艺礼品、数码电子和商务用品，自主创意品牌包括移动电源系列、蓝牙系列、USB系列、创意锦囊U盘系列。悦创意公司注重产品的实用与美学价值的融合，把更具有创意
的、有生命气息的、给生活带来便捷和乐趣的产品，带到现实生活，
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带给用户独特情感体验。
2.3 工业区管理建设情况2.3.1 管理机构
田心工业区是由盐田区工业发展有限公司、沙头角商业外贸有限公司等几个大的公司建设而成，经过多年公司体制改革后，这些工业厂房转手经营，再分租给各个小型加工厂，原厂房所有者只负责收租，各厂房间相对独立，基本无统一管理机构。缺乏统一规划建设，田心工业区这种“放任式”的发展方式导致园区产业逐步低端化，不符合盐田区产业发展需要。
2011年起，盐田区政府通过奖励补贴的形式，将原工业厂房内企业置换出去；2012年，盐田区对其进行全面整改，通过整体对厂房旧改，重新引入文化创意产业，逐步实现田心工业区的产业升级。目前盐田国际创意港一期的五栋办公楼由灵狮集团统一管理.
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2.3.2 能源管理情况根据 2013年园区规模以上企业统计资料和盐田区供水、供电量
数据估算，田心工业区 2013年生产过程用电量约 1500万千瓦时，折算为 1844吨标准煤，生产过程取用自来水约 50万立方米。每万元增加值综合能耗为 0.0576 吨标准煤，每万元增加值水耗为15.625立方米。2.4 园区未来发展前景
2.4.1 田心工业区升级改造为成功打造并运营盐田国际创意港，灵狮集团特成立深圳市田
心创意港文化产业投资有限公司，全面负责盐田国际创意港的投资、建设、招商和运营工作。盐田国际创意港项目前期改造包括对田心工业园区的公共环境
和公共服务设施进行建设和完善。根据深圳同类产业园区的单位建筑面积产值情况，田心创意港的建设初期（1-2年）年产值预计可达5亿左右；发展中期（3-4年）预计达 30亿左右；远期（5年）预计达 100亿元。根据互联网及文化创意产业的特点，随着园区发展
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步入成熟期，入驻企业的产值将进入几何级增长阶段。
2.4.2 田心国际创意港建设内容盐田国际创意港改造建设项目拟建设用地面积 12.15万平方米，
建筑面积 28.5万平方米。主要建设的内容包括：企业办公区、深港合作区、基础服务区、增值服务区、商业配套区、生活配套区。
（一）企业办公区将分期引进 300家国内外文化+电商知名企业或机构，引入比例
为：深圳及国内电子商务企业总部占 30%（含创意电商）；香港文化电商企业占 30%；国际性文化电商企业占 10%；深圳及国内文化创意企业总部占 30%（含数字创意），为这些企业提供办公场所。
（二）深港合作区探索与建立深圳香港文化电商产业资源全面互动合作平台，引
进香港文化创意与电子商务领域的创新前端资源和香港文化电商生产型企业的研发设计总部资源，预计45--90家以上港资总部型文化电商企业集群（大陆总部），形成首个深港数字创意与电子商务产
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业创新中心和一站式产业公共服务平台；形成深圳及国内第一个深港文化电商产业综合合作先行区。
（三）基础服务区主要包括租赁服务、物业服务和商务服务三大块服务内容。（四）增值服务区包括共享技术研发与测试中心、产品体验与品牌推广中心、市场
接包与渠道服务中心和专利转化与推广服务中心四大增值服务中心，为园区内企业提供创意设计、研发、交易、展览、交流、孵化、商务、居住等综合增值服务。
（五）商业配套区主要包括展示中心、深港两地车、酒店、主题餐馆、旅行社、咖啡
厅、健身房、时尚饰品店、电影院、书吧、酒吧等商业配套服务，把园区建设成为集办公、休闲、购物、旅游为一体的复合型、体验式的综合产业园。
（六）生活配套区
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为在园区办公、创作、交流的人员提供生活配套。（七）深圳大学（盐田）工业设计特色学院规划面积15000平米、首期建成面积8000平米，是全国第一所在
产业园区内直接建设的高端设计人才学历教育和职业培训的高等学府。目前盐田国际创意港一期已改造建设约 3.5万平米产业及公共
服务平台空间，引入企业 75家；同步建成深圳大学（盐田）工业设计特色学院一期 8000平米教学及后勤保障空间；建成第一阶段技术研发、产品测试、展示交易商务服务等基础及增值产业公共服务平台空间。园区二期改造建设项目主要规划目标为：1、完成园区二期空间
清理改造，根据空间改造进展，计划引入企业 80家；2、根据空间改造进展，完成建成深圳大学（盐田）工业设计特色学院 7000平方米重点实验室及信息、材料中心空间。3、根据空间改造进展，改造建成第二阶段以电子商务智能化物流平台为核心的基础及增值产业公共服务平台空间。预计改造建筑面积约 5万平米，物业清退工作完成即可启动园区二期改造建设项目。
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第三章 生态工业园建设必要性分析3.1 生态工业园区建设的必要性和意义3.1.1 生态工业园区建设的必要性
（一）建设生态工业园是响应国家推动生态工业园建设的需要我国十分重视生态工业园的建设，在 2000年就开始探索推
动国家生态工业园区建设。2007年 4月，《关于开展国家生态工业示范园区建设工作的通知》（环发[2007]51号），共同推进国家级开发区生态化改造工作，形成了齐抓共管的局面，推动力度不断加大，标志着我国国家生态工业示范园区建设进入了一个新的加快发展期。迄今为止，全国已批准建设了 30余个国家生态工业示范园区。另外，生态工业园建设是实现我国节能减排目标的重要载体，而开展节能减排则是当前我国生态工业示范园区建设最基本的目标和出发点，通过在园区建设中要注重加强环境监管，从而保障节能减排目标的实现。
（二）建设生态工业园是从微观层面实现生态文明建设的需要“十八届三中全会”上，首次提出了“生态文明”概念，把环保
上升到了文明高度。在“生态文明”构建中，生态工业园区具有重要的作用和意义。我国生态工业园建设主要有两种途径：全新规划与改
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造已有的园区。因此，随着“生态文明“建设的加速，生态工业园作为重要的载体，除了新建园区外，大量传统园区生态化改造势在必行。建设生态工业园，调整产业结构，改变消费观念和经营策略，
发展循环经济，减少资源能源消耗，淘汰落后产能，把生产和生活排放的污染控制在零增长或负增长的范围内，是真正走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明建设道路。发展生态工业园是我国发展经济、保护环境、实现产业结构调整和跨越式发展的必要措施。
（三）建设生态工业园，是领航战略性新兴产业生态发展的需要深圳市将文化创意产业打造成为重要的战略性新兴产业，是深
入贯彻落实中央重大战略部署，实现社会主义文化大发展大繁荣的必然选择。田心工业区创建生态工业园，大力发展循环经济，借助产业转型升级大力发展文化创意产业，加强设计资源节约、能耗低的创意产品并实现产业化，是领航战略性新兴产业生态发展、实现园区内外工业可持续发展的必然选择。
（四）建设生态工业园是实现田心工业区由低端制造业向文化创意新兴产业转型的需要田心工业区目前大部分还是保留的原来的粗放式生产，以 90年
代的旧厂房为主，是加工服装、五金制品、黄金珠宝等劳动密集型产业。目前各企业生产过程中并未产生严重影响区域环境的污染物，但低端制造业占据了盐田区极为有限的土地资源，与周边经济发展逐
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渐脱节，无法满足盐田区建设生态文明示范区的需要。为此，盐田区政府与灵狮集团合作，将此处打造为盐田国际创意港，从而实现田心工业区由低端制造业向文化创意、电子商务等新兴产业的转型。借旧工业区改造、产业转型升级的机会，建设生态工业园，是将低碳经济、生态建设理念与经济发展相结合的有效途径，是盐田区打造“新品质新盐田”，建设现代化国际化先进滨海城区的必然要求。建设生态工业园，既能大幅提高地区产值，吸引高端人才流入，又能优化园区生态环境、带动周围产业生态化发展，实现区域经济与产业的升级，打造盐田沙头角地区新名片。
3.1.2 生态工业园区建设的意义（一）工业生态化建设是实现生态文明的着力点在“生态文明”、“美丽中国”的构建中，生态工业园区具有
重要的作用和意义。生态文明可以涵盖精神层面和物质层面。精神层面包括道德、教育、法律和法规，而物质层面包括工业生态产业、农业生态产业和服务业生态产业。其中，工业生态化的建设是最积极、最活跃，也最可以引领其他文明建设的着力点。
（二）打破园区发展瓶颈，资源节约合理利用创建生态工业园区，大力发展循环经济，以先进生产技术、替
代技术、减量技术和共生链接技术以及废旧资源利用技术、“零排放”技术等为支撑，加强资源的综合利用、新能源的开发利用、提高
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资源利用率，促进园区企业对资源进行有效利用与循环，实现资源的可持续生产与消费，降低经济发展对资源的依赖，从而有利于突破经济发展制约瓶颈，推动园区可持续发展。
（三）有助于发展生态经济，推进经济转型升级田心工业区建设生态工业园，发展生态文化创意产业，就是
以生态环境保护为前提，在科技创新的同时，以文化创意来升级产业，通过科技创新和文化创意的双重力量来创新生产方式和发展模式，提升产品附加值，推进经济转型升级。生态文化创意产业具有高知识性、高增值性和低消耗、低污染等特征。依靠创新，推进文化创意和设计服务等新型、高端产业发展，促进与生产链下游产业深度融合，是调整经济结构的重要内容，有利于改善产品品质、满足国际化客户需求，也可以催生新业态、带动就业、推动产业转型升级。
（四）盐田区创建国家生态文明示范区都具有重要意义通过生态工业园建设，促进盐田区产业优化升级，发展循环
经济，对盐田区创建国家生态文明示范区都具有重要意义。盐田区以优美生态环境立区，通过生态工业园的建设，在产业链构建、资源能源利用等方面进行尝试，在最大程度的产出情况下，实现废物产生量最小化，为区域生态工业园建设提供借鉴和范例。
（五）提升综合竞争力，有助创业企业抗击风险生态工业园的建设，将园区内外行业之间、企业之间通过生态产
业链的方式紧密联系起来，实现产业共生、资源共享，且发展循环经35
济，实现资源利用最大化和资源能源消耗最小化，有效的降低了园区企业的经营成本，促进企业互利共赢，在加快园区经济发展的同时，提高企业抗击风险的能力，提升园区的综合竞争力。
3.2 生态工业园区建设的有利条件和制约因素分析3.2.1 有利条件分析
（一）灵狮集团为田心工业区建设生态工业园提供资源优势灵狮集团成立 10以来，先后成功运作了国家创意设计现代服
务业深圳产业化基地、深圳设计之都创意产业园等数个业内知名的工业设计类产业园区，直接管理着 560多家创意设计为主的文化创意企业群，与超过 1000多家产业链相关企业长期稳定合作，无论从市场份额到产业资源拥有量，都稳居行业领头羊位置，灵狮集团能为田心工业区构建生态产业链提供大量优秀的企业资源及广泛的原材料、生产商、物流商等资源网络。
（二）创意港一期的成功先例为生态工业园建设开辟了道路
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盐田国际创意港一期仅用一年时间，就实现了旧厂房改造与产业转型升级，并成功引进企业 75家，目前还有几十家企业排队等待入驻。创意港一期作为整个田心工业区产业转型的先行者，投入少，回报高，经济效益可观，环境效益明显，能耗水耗下降显著，区域办公环境质量明显提升，为田心工业区建设生态工业园提供了良好的示范作用3.2.2 制约因素分析
（一）园区企业废弃物未能实现循环流动建设生态工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同
时提高其经济效益。这要求企业在产品上关联度高、形成链条外，还要求企业能仿照自然生态系统物质循环方式，使不同企业之间的副产品能实现互换，形成共生组合，使上游生产过程中产生的废物成为下游生产的原料，达到相互间资源的最优化配置。
目前园区的文化创意及电子商务企业相对独立，基本不产生工业废物，工业区内的生产制造企业与创意园内文化创意企业缺乏合作与沟通，未能实现设计——生产——销售的生态产业链。
（二）旧工业区改造进度迟缓，文化创意产业发展用地不足目前整个田心工业区仅有创意园一期有引进文化创意产业，周
围 90%的工业厂房仍然是传统低端制造业，创意园一期已经饱和，
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目前仍有大量企业排队申请入驻，企业发展用地极为紧缺，部分企业成长壮大后由于用地不足而迁出，二、三期建设迫在眉睫。
（三）产业原创能力和关键技术研发能力需要进一步提升 近几年，全市各地的文化创意产业园区建设方兴未艾，对文化创
意产业的集聚发挥了一定的作用。但是，由于缺乏统一的科学规划和完善的配套服务体系，不少创意企业规模小、原创能力不足、核心竞争力弱。此外，创意产业与高科技行业（如动漫、软件等）互动较多，但是向传统产业的渗透不足，自身的产业链未能得到有效整合和延伸，包括创意制作、内容运营、消费体验等在内的各个环节目前都还是发展初期阶段，影响了文化创意产业的深度开发和具有核心竞争力的品牌塑造。
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第四章 国内外经验借鉴4.1 我国生态工业园区建设进展
生态工业园区建设是工业生产领域在区域层面支持生态文明建设的一个重要载体和平台。国家环境保护总局从 1999年开始启动了生态工业示范园建设试点工作，国家先后出台了环发[2003]208
号、环发[2005] 114号等重要文件，明确提出了推进生态工业园建设与发展的基本要求。2006年 6月 2日，发布了综合类生态工业园区标准(试行)、行业类生态工业园区标准(试行)和静脉产业类生态工业园区标准(试行)，进一步提出了生态工业园的发展目标。根据前瞻产业研究院《2014-2018年中国工业园区建设与运营
市场前瞻与转型升级分析报告》显示，目前，我国已在广西、辽宁、江苏、山东、天津、新疆、内蒙古、浙江、广东等省市自治区分别开展了生态工业园区建设的试点。2013年上半年，我国就批准建设的国家生态工业示范园区共有 56个，通过验收批准命名的国家生态工业示范园区共有 20个。目前，我国已有 14家国家级经济技术开发区已被三部门联合
命名为国家生态工业示范园区，29家国家级经济技术开发区获批正在创建国家生态工业示范园区。
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4.2 国内外生态工业园区的经验借鉴4.2.1 丹麦卡伦堡工业园区
丹麦卡伦堡工业园区是目前世界上工业生态系统运行最为典型的代表。这个工业园区的主体企业是电厂、炼油厂、制药厂和石膏板生产厂，以这四个企业为核心，通过贸易方式利用对方生产过程中产生的废弃物或副产品，作为自己生产中的原料，不仅减少了废物产生量和处理费用，还产生了很好的经济效益，使经济发展和环境保护处于良性循环之中。其中的燃煤电厂位于这个工业生态系统的中心，对热能进行了多级使用，对副产品和废物进行了综合利用。电厂向炼油厂和制药厂供应发电过程中产生的蒸汽，使炼油厂和制药厂获得了生产所需的热能；通过地下管道向卡伦堡全镇居民供热，由此关闭了镇上 3500 座燃烧油渣的炉子，减少了大量的烟尘排放；将除尘脱硫的副产品工业石膏，全部供应附近的一家石膏板生产厂作原料。
同时，还将粉煤灰出售，以供修路和生产水泥之用。炼油厂和制药厂也进行了综合利用。炼油厂产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干燥，减少了火焰气的排空。一座车间进行酸气脱硫生产的稀硫酸供给附近的一家硫酸厂；炼油厂的脱硫气则供给电厂燃烧。卡伦堡生态工业园还进行了水资源的循环使用。炼油厂的废水
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经过生物净化处理，通过管道每年辅送给电厂 70万立方米的冷却水。整个工业园区由于进行了水的循环使用，每年减少 25%的需水量 。
图 4-1 卡伦堡生态工业模式
4.2.2 广西贵港国家生态工业（制糖）示范园区2001年 8月，我国第一个国家级生态工业示范园区聚广西
贵港国家生态工业(制搪)示范园区建设。这是中国第一个循环经济试点。该园区以上市公司贵糖（集团）股份有限公司为核心，以蔗田系统、制糖系统、酒精系统、造纸系统、热电联产系统、环境综合处理系
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统为框架建设的生态工业（制糖）示范园区。该示范园区的 6个系统分别有产品产出，各系统之间通过中间产品和废弃物的相互交换而相互衔接，形成一个较完整和闭合的生态工业网络。园区内资源得到最佳配置，废弃物得到有效利用，环境污染减少到最低水平。园区内主要生态链有两条：一是甘蔗→制糖→废糖蜜→制酒精→酒精废液制复合肥→回到蔗田；二是甘蔗→制糖→蔗渣造纸→制浆黑液碱回收；此外还有制糖业（有机糖） 低聚果糖；制糖滤泥→水泥等较小的生态链。这些生态链相互间构成横向偶合关系，并在一定程度上形成网状结构。物流中没有废物概念，只有资源概念，各环节实现了充分的资源共享，变污染负效益为资源正效益。
图 4-2 贵港国家生态工业（制糖）模式42
4.2.3 国内其他生态工业园继广西贵港国家生态工业（制糖）示范园区之后，辽宁、江苏、
山东、天津、新疆、内蒙古、浙江、广东等省市自治区分别开展了生态工业园区建设的试点，试点不仅覆盖制糖、造纸、化工、水泥、冶金等传统行业，也有电子、环保、汽车、生物化工等高科技行业。在我国的生态工业园中，大部分园区内侧重资源循环利用，具有代表性的有国家贵港生态工业(制糖)示范园、鲁北生态工业园、包头国家生态工业示范园、贵阳磷化工生态工业园和抚顺矿业生态工业园等。同时，国内也建设了一批以控制环境污染为主题的生态工业园，该类型的工业园以两种方式控制污染:一种是通过清洁生产工艺从污染源控制整个工业过程以减少污染物排放而实现零排放，如天津经济技术开发区、烟台经济技术开发区等;另一种是通过综合处理生产过程中产生的废物，变废为宝，达到废物有效利用，如南海国家生态工业示范园、天津泰达生态工业园、新疆石河子国家生态工业(造纸)园等。
南海国家生态工业建设示范园区是中国第一个全新规划、实体与虚拟结合的生态工业示范园区，包括核心区的环保科技产业园区和虚拟生态工业园区。其主导产业定位为高新技术环保产业，包括环境科学咨询服务、环保设备与材料制造、绿色产品生产、资源再生等 4
个主导产业群。该园区以循环经济和生态工业为指导理念，以环保产业为主导产业，将制造业、加工业等传统产业纳人生态工业链体系。重点培育设备加工、塑料生产、建筑陶瓷、铝型材和绿色板材等 5个
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主导产业生态群落。生态工业系统类似于自然生态系统，12个企业组成一个生产—消费—分解—闭合的循环。4.2.4 生态工业园建设经验总结
总结我国生态工业园建设经验，可归纳为以下几点：一是规划先行，这是生态工业园区建设得到的一条最基本的经验，即各单位在生态工业园区建设中都成立了主要领导挂帅的园区建设领导小组，并成立了领导小组办公室，与此同时，编制了生态工业园区建设规划，明确建设目标、任务和保障措施，用于指导园区建设工作。二是制度保障，各单位通过制定政策和保障制度等措施鼓励、引导园区生态工业建设工作。三是多措并举，狠抓落实，通过实施补链项目、发展静脉产业、加强基础和集中服务设施建设、开展企业清洁生产，优化和提升产业结构与产品结构、推动废物减量化和源头控制、推进废物循环代谢链形成、实现资源化利用。四是强化监管，节能减排。各园区建设中，注重加强环境监管，确保节能减排目标的实现。
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第五章 生态工业园区建设总体设计5.1 指导思想
党的十八大报告指出，要“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程”。促进文化产业发展与生态文明建设的良性互动，是贯彻落实这一指示的重要举措。文化产业是绿色产业、低碳产业，文化产业所生产的文化产品以创意为核心，其生产过程以低消耗、低污染、资源循环重复利用为特征，发展文化产业符合生态文明建设对经济可持续发展的本质要求。把生态文明建设的内容和要求全面融入到文化产业发展的各环节和各方面，树立“文化生态文明”的新文化产业发展观，创新文化产业发展路径与发展模式。《深圳市文化产业发展规划纲要（2007-2020）》提出，以低消耗、
低污染的高新技术产业为依托，通过设计创新和改进实现新产品开发，以服务制造业的高端工业设计为重点，促进工业设计的提升；
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大力发展互联网广告业，确保深圳在信息设计领域的领先地位。本项目充分发挥“文化＋科技”、“文化＋金融”、“文化＋旅
游”特色，推动文化生产方式、营销方式、传播方式的创新，拓展新型生态化文化产品和服务。推动传统文化产业融合数字技术、互联网、软件等高新技术，不断提高产业核心竞争力。将盐田国际创新港发展生态文化电商产业与沙头角片区毗邻香港的区域优势相结合，与引进孵化文化创意产业、提高经济增长质量相结合，与生态保护和区域环境综合整治相结合，全面统筹产业、基础设施、资源和环境四大要素，加快园区旧厂房改造的生态重组，实现人与自然的和谐发展。
5.2 基本原则（1）与自然和谐共存原则园区应与区域自然生态系统相结合，优化园区自然环境，保持
尽可能多的生态功能，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统造成的影响。
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（2）3R 原则生态工业园区规划要体现“减量化、再利用、资源化”（3R）原
则。在生产设计过程中，通过适当的方法和手段尽可能减少废弃物的产生和污染排放的，尽可能多次以及尽可能多种方式地使用物品，把废弃物品返回工厂，作为原材料融入到新产品生产之中。（3）生态效率原则通过园区各企业之间的副产品交换，降低园区总的物耗、水耗和
能耗，尽可能降低资源消耗和废物产生，提高园区生态效率。（4）低碳经济原则贯彻循环经济、低碳经济理念和生态工业学原理，以低能耗、低
排放、低污染为基础，根据园区特点从绿色建筑、低碳物流、低碳创意设计等方面着手，积极探索减少园区碳排放的有效途径。（5）生命周期原则要加强产品从设计到生产、销售、使用、报废整个生命周期管理，
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最大限度地降低产品全生命周期的环境影响。（6）区域发展原则尽可能将园区与盐田沙头角片区的发展规划以及地方特色经济
相结合，将园区建设与区域生态环境综合整治相结合。（7）高科技、高效益原则大力采用现代化生物技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循
环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准。
5.3 规划依据1、相关法律、法规、规定和要求
《中华人民共和国环境保护法》，1989.12
《中华人民共和国水土保持法》，1991.6
《中华人民共和国水污染防治法》，2008.6
《中华人民共和国节约能源法》，1997.11
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《中华人民共和国水污染防治法实施细则》，2000.3
《中华人民共和国大气污染防治法》，2000.9
《中华人民共和国水法》，2002.10
《中华人民共和国清洁生产促进法》，2002.6
《中华人民共和国可再生能源法》，2005.02
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005.4
《中华人民共和国循环经济促进法》，2008.9
《广东省固体废物污染环境防治条例》，2004.5
《广东省环境保护条例》，2005.1
《广东省城市垃圾管理条例》，2001.10
《关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知》，深府[1996]352号
《深圳经济特区环境保护条例》，2000.03.03
《国家生态工业示范园区申报、命名和管理规定（试行）》，国家环保总
局，2003.12.31
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《生态工业示范园区规划指南（试行）》，国家环保总局，2003.12.31
《循环经济示范区申报、命名和管理规定（试行）》，国家环保总局，2003.12.31
《循环经济示范园区规划指南（试行）》，国家环保总局，2003.12.1
《饮食业油烟排放标准》，国家环保总局，2000.02
《城市生活垃圾管理办法》，2007.04
《再生资源回收管理办法》，2007.03
《中共深圳市委深圳市人民政府关于加强环境保护建设生态市的决定》
深圳市政府
《深圳市节约用水条例》， 2005.01
《综合类生态工业园区标准（试行）》，HJ/T274-2006
《行业类生态工业园区标准（试行）》，HJ/T273-2006
《生态工业园区建设规划编制指南》，HJ/T409，2007
《深圳市生态工业园区建设标准和申报验收程序（试行）》， 2008.12
《屋顶绿化设计规范》，DB440300/T 37—2009，深圳市质量技术监督局
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《关于促进工业设计发展的若干指导意见》，工信部联节[2013]58号
2、相关规划
《珠江三角洲高新技术产业带规划》
《深圳市生态市建设规划（2007-2020）》
《深圳市水环境质量控制规划(2006-2020)》
《深圳市绿地系统规划修编（2004－2020）》
《深圳生态市建设规划》
《深圳市循环经济发展“十一五”规划及 2020年远景目标》
《深圳市产业结构调整与产业布局研究》
《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》
《深圳市循环经济发展试点城市实施方案（2009-2015年）》
《深圳国家创新型城市总体规划（2008-2015）》
《深圳市综合配套改革总体方案》
《深圳市现代产业体系总体规划（2009-2015年）》
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《深圳文化创意产业振兴发展规划(2011-2015年)》
《盐田区生态文明建设中长期规划（2013-2020年）》
《盐田区低碳生态城区建设第十二个五年规划》
《深圳市文化产业发展规划纲要（2007-2020）》
3、其他资料 《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》
《深圳市盐田区 2013年环境质量分析报告》
5.4 规划范围与期限本项目规划范围为深圳市盐田区沙头角田心工业区，占地面积
12.15万平方米，建筑面积 28.5万平方米。规划期限为 2014年-2020年，近期规划到 2017年，远期到
2020年。
5.5 规划目标与指标 近期规划目标：完成创意港二期建设，通过盐田国际创意港改造建设项目，以
“电商+文化”、“学院+园区”为主导、以“基础+增值”全产业
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链服务为模式，用 1—3年时间，培育形成有 150-500家以上市场主体集聚，年直接产值 50亿、带动产值 300亿以上的，集前端创意服务、中端生产服务、末端电商服务为主要特色的产业链整合运营平台。中远期规划目标：以生态经济学理论、可持续发展理论等为指导，完成整个片区的
旧城改造与产业升级，推行节能改造，通过公共服务平台搭建虚拟产业链，实现信息流循环，建设低碳型文化电商企业孵化加速器，将原有田心工业区打造成集文化创意、电子商务、创意旅游等功能为一体的新一代新兴产业示范区，成为构建盐田区“高新软优”的现代产业体系的重要组成部分，将推动盐田经济实现“四个转变”，即从过去的代工制造向自主产品的制造营销、文化营销转变；从单一的生产结构向多元化的商贸结构、创意经济结构转变；从低利润、低增加值向高利润、高增加值转变；政府的引导手段从单一补贴产业制造环节向引导高附加值的商业创新营销模式、文化经济模式转变。最终将田心工业区打造为全国首个由旧改成功转型的“现代化低碳生态创意园”。
规划指标：表5-1 生态工业园区规划指标
类别
序号 指标名称 单位 要求 现状 目标值
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经济发展
1 人均工业增加值 万元/人 ≥15 5.34 50
文化资源
2 文化创意产业企业数量占该集聚区企业数量比重 % ≥50 50.7 ≥60
3 所依托大学、科研机构数量 家 ≥1 1 ≥1
物质减量与循环
4规模以上企业通过
ISO14000认证比例 % ≥20 —— ——
5 万元GDP建设用地 m2/万元 ≤8.4 0.148 0.025
6 单位工业增加值综合能耗 吨标煤/
万元 ≤0.5 0.0576 ≤0.001
7 单位工业增加值新鲜水耗 m3/万元 ≤9 15.625 ≤5
8 工业用水重复利用率 ％ ≥75 达标 达标9 工业固体废物综合利用率 ％ ≥85 达标 达标
污染控制
10
单位工业增加值COD 排放量 kg/万元 ≤0.5 0.52 ≤0.05
11
单位工业增加值SO2排放量 kg/万元 ≤1 达标 达标
12 “三废”达标率 % 90 达标 达标
54
13 污染物排放总量 低于总量控制指
标 达标 达标14 废物收集系统 - 具备 达标 达标
园区管理
15 环境管理制度 - 完善 达标 达标16 信息平台的完善度 % 100 100 100%
17 园区编写环境报告书情况 -
1期/
年 达标 达标18 公众对环境的满意度 % ≥90 —— ≥9519 公众对生态工业的认知率 % ≥90 —— ≥95
5.6 总体框架规划建设集“文化创意+电子商务+工业设计特色学院”三位一
体、全新 3.0运营模式的复合型产业园。以“文化+电商”为主导产业，建设生态产业链建设“文化+电商”的复合型创意产业园区项目。构建内部产业
链，将文化设计、电子商务与服务层产业相结合，融入信息软件、文化创意、创业投资、金融等生产性服务产业，形成集生产、消费和公共服务三位一体的综合服务园。在外部产业层面，构建与物流、旅游、餐饮服务业等外部产业良好互动关联的生态产业链，通过在产品设
55
计、物流选择、园区配套建设方面充分融入低碳生态理念，有效带动外部产业升级，有效促进园区产业链向深度和广度延伸。以“学院+园区”为发展模式，实现企业、人才培育摇篮建设以“学院+园区”为特色的新型设计人才教育学院，将产业
界、高校组成发展联合体，这种一体化的营销模式体现了强强联合的优势。一方面将高校的创意资源和公共平台产业化，合作企业可第一时间获得实验室最新研究成果；另一方面直接为工业设计这一战略新兴领域输送更多专业的创新复合人才，同步完成人才培育与输送。以“绿色设计”、“绿色物流”为手段，实现资源利用最大化一是在设计中充分融入低碳节能理念，将环境因素和预防污染
的措施纳入产品设计之中，将环境性能作为产品的设计目标和出发点，力求使产品对环境的影响为最小。从源头处减少产品生产、使用中的资源能源消耗；二是推行采用绿色物流，在选择物流合作企业时，将产品物流过程中碳排放强度作为考虑的要素之一，从环境保护和节约资源的目标出发，改进物流体系，包括绿色运输、绿色包装、绿色流通加工等，减少在运输过程中产生的碳排放。以立体绿化、微型景观为途径，打造现代化生态艺术街区充分结合园区用地紧张的自身特色，将生态景观建设与艺术设
计融合，通过立体景观绿化，建设微型生态景观结点，营造时尚海滨特色的生态意境，增加园区景观绿化，提升园区艺术品位。
56
第六章 主导产业生态发展规划以创意园一期为主导产业发展核心极，逐渐推广至整个田心区
工业，借助产业优化升级，重点发展生态型创意文化设计产业和电子商务产业。
6.1 生态产业链构建以建设生态化低碳文化创意园区为宗旨，在创意园总体产业发
展导向的基础上，整合目前主导产业，通过旧工业区改造、产业置换，逐步壮大区域内创意文化设计产业与电子商务产业的发展规模，明确重点扶持对象，探索园区企业合作机会，构建主导产业间的生态链，充分发挥创意园的产业集聚效益和互利共生效益，最大化实现产业增值。
57
58
图 6-1 园区生态产业链构建
59
6.2 创意文化设计产业6.2.1 规划目标
依托深圳创新优势，打造一流创意文化服务平台；引进国内外创意文化机构、企业及创意大师级人物，形成盐田创意文化智库；打通相关产业链并形成集群，以此支持深圳以及珠三角庞大的制造业连通国际国内两大市场；以“深圳品牌、深圳质量”直接应对市场需求，提升应用企业的创新层次，有效推动制造业的转型发展。
劳动生产率≥40万元/人 用地产出≥200亿元/平方千米
6.2.2 规划思路园区创意文化设计产业面临的首要问题是发展空间有限，企业
难以产生规模效益。规划拟通过推动整个田心工业区的旧改，加快创意港二期、三期建设进度；按《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》中所列的鼓励性发展产业，重点扶持、引进相关企业；推动园
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区内企业发展生态文化创意、生态工业设计，推进文化创意向传统产业渗透。
6.2.3 规划方案（一）加速创意园二期、三期建设，扩充产业发展空间目前园区入驻率已经饱和，办公用房使用率达到 100%。下一阶
段将根据田心工业区旧工业区厂房置换的进度，逐步建设创意园二期、三期，进一步扩大园区规模，继续引进文化创意产业，为入驻企业提供更大的发展空间。（二）明确重点扶持、引入产业，推进文化产业转型升级根据国家、省、市产业发展导向要求，大力发展文化创意、影视
制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐、数字内容和动漫等重点文化产业，培育骨干企业，扶持中小企业，鼓励文化企业跨地域、跨行业、跨所有制经营和重组，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。充分考虑园区自身产业集聚现状及发展定位，结合及深圳市产
61
业导向目录，未来园区重点扶持、引入产业包括： 工业设计、平面设计、服装设计、城市与建筑设计、室内设计以及广告创意与设计、装帧设计；
创意策划、出版传媒、艺术收藏 网络媒体内容自动分类技术、个性化检索技术、数字内容保护与监管技术，移动设备的数字信息压缩、摘要、格式转换与传播技术；
动漫游戏制作引擎软件和开发系统，原创动漫游戏产品、动漫游戏公共服务平台、动漫游戏内容开发衍生产品和服务，数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统；
数字内容加工处理技术和软件产品，家庭娱乐产品软件； 数字动漫设计制作服务、游戏设计制作服务、数字文化技术创新服务、地理信息加工处理服务和基于数字内容的应用服务；
基于超级计算和云计算的 3D内容自动生成软件、跨平台 3D
游戏引擎、智能终端 3D交互式图形系统、数字电视内容生成软件与中间件，3D场景建模技术、3D 图形引擎技术、3D视频编解码技术、三维动作捕捉与识别技术、高逼真快速渲染技术、交互式感知技术等数字内容生成和内容数字化技术；
移动文化信息服务、数字娱乐产品开发等增值业务； 教育类电子出版物、数字图书、互联网音像出版物、纸质有声
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读物、手机出版物等数字化产品，电子纸、阅读器等新闻出版新载体的技术开发、应用和产业化
网络管理、用户管理、数字媒体内容管理、运营支撑系统、中间件、智能电视操作系统软件等广播电视网络维护及运用支撑软件
影视剧创作、原创音乐创作，数字影视、高雅文艺演出，主题公园演出以及相关的策划、导演、教育培训
（三）发展生态文化创意（Eco-cultural and creative)
生态文化创意（Eco-cultural and creative)是从创意理念到创意产品再到创意服务的运行系统输入了生态的基因，致力于开发建设和提供文化层面的绿色产品服务，实现和谐可持续产业链。生态文化创意产业致力于生态文化的传播与创新，为环保领域提供重要的文化载体，将成为环保新能源行业重要的文化支撑。园区发展生态文化创意，主要从以下几个方面入手：（1） 探索生态文化创意的多元化应用因地制宜、科学规划，合理采用文化创意与经济社会产业要素的
融合模式，构造生态、文化、旅游等耦合的多元化战略应用。（2） 构造生态与文化创意的融合模式以创意设计、创意旅游为纽带，带动生态、文化服务企业按照生
态工业园标准要素，完善生产、再生产、储存以及分配文化产品和服务。将区域比较优势的内容重新定位、包装设计，以创意生态设计产业为抓手，带动生态文化设计、会展商贸、娱乐观光等的发展，使更
63
多的经济社会要素获得文化产业化形式和高附加值。（3） 完善文化创意产业配套服务制定并落实促进生态创意设计业发展的配套政策，成立为设
计业服务的支持机构，发展各种设计中介服务，扶持和鼓励本土设计师参与国内外的行业交流活动，在加强深圳设计公共信息服务平台基础上，帮助本土设计企业开拓国内国际市场；以高新技术产业为依托，运用各种已有的高新技术，融入美学、环境学等因素，通过设计创新和改进，实现新产品开发，提升深圳设计技术和创意水平；强化区域合作，尤其是深化深港在创意设计领域的交流与合作，加强与香港创意设计产业机构的信息交流，充分整合深港两地的资源与优势，推进产业升级，进一步提升深圳创意设计业在国内外的市场份额和行业地位；借助“深圳城市／建筑双年展”的品牌推广优势，高起点展示深圳室内设计、服装设计、工业设计、平面设计等创意设计业；借鉴都灵经验，发掘大运会优势，向全球推介深圳创意设计业，提升深圳创意设计国际化水平。（四）推广生态工业设计，推进文化创意向传统产业渗透生态设计是在产品设计开发阶段系统考虑原材料选用、生产、销
售、使用、回收、处理等各个环节对资源环境造成的影响，力求产品在全生命周期中最大限度降低资源消耗、尽可能少用或不用含有有毒
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有害物质的原材料，减少污染物产生和排放。根据 2013年工业和信息化部、发展改革委、环境保护部联合发
布的《关于开展工业产品生态设计的指导意见》（工信部联节〔2013〕58号），提出到 2015年，我国将初步建立政策引导与市场推动相结合的工业产品生态设计推进机制，制定一批产品生态设计标准，开发、应用和推广一批无毒无害或低毒低害原材料（产品）以及清洁生产工艺技术。盐田区国际创意港内工业产品设计企业，主要从事日常家用电
器、小型商务办公用品的产品设计，将艺术创意融入日常生活用品，以实现产品高效利用和艺术品位提升的双赢。在此基础上加入生态设计理念，是实现“实用”、“品位”、“低碳”三方面共赢的有效途径。对于这部分发展工业产品的生态设计，主要应从以下几个方面：（1）选择对环境影响较小的原材料尽量避免或减少使用有毒的化学物质；如使用有害材料，尽量
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当地解决；尽量改变原料组分，使有害物质减少；选择丰富易得的材料，优先选择天然材料代替合成材料；尽量选择能耗低的原材料，尽量从再循环中获取所需的材料。（2）减少原材料的使用使用轻质、高强度材料；选择体积较小的原材料，减少运输成本
及运输过程中的能耗。（3）加工制造技术优化减少加工工序，简化工艺流程；优化生产技术，降低生产过程
中的能耗、物耗；采用少废无废技术，减少废料产生和排放。（4）减少运输和包装造成环境问题促进包装废料的最小化；充分考虑包装材料的回收、再利用，减
少焚烧和填埋量；选择可利用生物或光降解的包装材料。（5）减少使用阶段的环境影响着重设计节电、省油、节水、降噪的产品。
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（6）产品报废系统优化建立有效的废旧产品回收系统，实现产品生命周期的内的重复
利用与翻新再生；选择易于拆卸的设计，有利于产品及材料的再循环。
6.3 电子商务产业6.3.1 规划目标
依托深圳制造优势，打造特色化电子商务服务平台，以此积聚制造业企业的创新能力；瞄准国内外大型知名物联网、互联网和电子商务龙头企业，吸引其在盐田落户发展。通过以上两方面，提升盐田电子商务产业层次，形成核心产业板块。
劳动生产率≥40万元/人 用地产出≥100亿元/平方千米
6.3.2 规划思路
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规划拟通过推动整个田心工业区的旧改，加快创意港二期、三期建设进度；确定园区内重点扶持的产子商务产业类型，完善电商企业发展的生态环境；挖掘电子商务企业发展优势，提升核心竞争力，加快完善电子商务平台构建，加强园区企业与电子商务服务企业之间的合作。
6.3.3 规划方案（一）明确重点扶持、引入电子商务产业充分考虑园区自身产业集聚现状及发展定位，结合及深圳市产
业导向目录，未来园区重点扶持、引入产业包括： 电子商务交易平台，包括企业对企业（B2B）、企业对个人（B2C）、个人对个人（C2C）以及集代理商、商家、消费者为一体的交易平台（ABC）等电子商务交易平台服务业
电子商务公共信息服务，包括市场主体身份验证、市场信息管理与共享、市场交易安全保障等公共服务电子商务纠纷处理、争议调解、法律咨询、技术研究、成果转化等公共服务
移动电子商务、移动内容、移动搜索、移动办公和位置服务等移动互联网创新应用及产业化
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（二）完善电子商务的生态环境发展电子商务，首先要为其提供一个良好的生态环境。主要表现
在以下各个方面：（1）加强网络安全建设。一方面要加强信息法规和安全管理机
制的建设；另一方面采取一些必要的安全技术，如防火墙技术、数据加密技术、认证技术、虚拟私有网技术(VPN)等，确保电子商务的安全。（2）建立诚信长效机制。要全面提升商业信用，积极建立诚信
长效机制。（3）加速金融电子化进程。金融电子化工作要配合国家对金融
机构的监管和金融体制的改革，服务于提高资金的使用效率，以适应信息时代的要求，使企业和个人能够通过信息化手段，随时随地地享受到高质量的金融服务。（4）建立快捷完善的物流系统。要做好各种运输方式的联运，
努力降低成本，缩短运输时间，完成大宗物品的配送任务。（5）转变电子商务人才的培养方式。应加强学校专业教育与企
业职业培训两方面的融合互动，缩短高校学生毕业后适应工作岗位的时间等。（6）建立公平快捷的网络消费争端解决机制。公平高效的解决
网络争端，增加对电子商务企业的监管，保护消费者的弱势地位，减少消费争端的解决成本。（7）加快企业信息化进程。电子商务与企业信息化之间的关系
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是极为密切的。企业信息化是全社会范围内电子商务发展的重要基础，是电子商务得以发挥其作用的基本保障。（三）提升电子商务企业核心竞争力
电子商务企业要在发展中找准、培育并充分发挥自己的生态优势，通过技术创新、成本控制、挖掘新市场等方法，最大限度地培育并发展自身生态优势，为自身赢得更广阔的生存和发展空间。
企业的核心竞争能力其实就是其在生态位上的生存能力，电子商务改变了传统企业业务运作模式,提升了企业间的合作关系,电子商务企业间的不断磨合与适应，加速了企业间共生关系的进化，从而强化自身的核心竞争力，共同推动电子商务的健康发展。（四）提升电子商务公共服务水平
集聚服务平台。支持行业协会和中介机构、专业电子商务运营商和知名行业门户网站整合信息资源，提高行业信息集聚度，打造开放、公正的行业公共电子商务服务平台。积极推进面向中小企业的行业性第三方电子商务服务平台建设，鼓励中小企业利用公共服务平台、第三方电子商务网站开展电子商务。
拓展移动服务。加快无线宽带网络建设和应用，紧密跟踪下一代互联网和新一代移动通信发展的最新趋势，大力推进移动通信与计算机、互联网等技术的结合，鼓励基础电信运营商、电信增值业务服务商、内容服务提供商和金融服务机构相互协作，建设移动电子商务服务平台。（五）加强园区企业与电子商务服务企业之间的合作
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积极鼓励、引导创意园内中小企业加强与第三方电子商务服务企业的合作，参与网上信息发布、信息搜索、在线交易，充分利用计算机网络、通信等现代信息技术，快捷、准确地获取市场、技术、金融、人才以及政策法规等方面的信息。鼓励有规模、有品牌、有市场的大中型企业建设独立电子商务平台，提升电子商务应用水平。积极打造网上会展平台，鼓励、组织各类中小企业积极参展，集中宣传展示创意园内中小企业的产品，完善网上招商、网上产品交易会的运行机制，帮助中小企业不断开拓国内外市场。
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第七章 园区配套服务生态规划由于田心工业区内大部分就产业尚未迁出，目前主要的配套服
务还是以基础的餐饮、休闲娱乐为主，对产业发展未起到明显辅助作用。规划拟根据后期陆续旧厂房改造和产业置换，在园内建设产业发展服务平台和人才商住服务设施，建设以低碳、生态为主题的创意文化园。7.1 公共服务平台构建 完善园区公共服务平台，通过整合社会资源，创新运作机制，
灵活采用服务外包、设备租赁等多种形式，将文化设计、电子商务与服务层产业相结合，融入信息软件、文化创意、创业投资、金融等生产性服务产业，形成集生产、消费和公共服务三位一体的综合服务园。注重创意设计人才教育培训，引入深圳大学（盐田）工业设计特色学院，构建“文化创意+电子商务+工业设计特色学院”三位一体生态产业链。7.1.1 建设创意设计公共服务平台
加快公共服务平台建设，包括企业及项目孵化平台、公共技术服务平台、信息共享服务平台、成果展示及交易服务平台、国际交流平台等。
企业及项目孵化平台。建设“创意工场——盐田区创意设计企业
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及项目孵化基地”，为拥有自主知识产权，创意设计水平较高，商品化、产业化和市场前景较好的创意设计企业及项目提供低成本办公生产用地和全方位创业辅导。
公共技术服务平台。通过财政补贴等手段，加快推进行业协会及行业龙头企业建设公共技术服务平台，为创意设计业提供仪器设备、科学数据、软件程序、检验检测等技术资源共享服务。
信息共享服务平台。建设创意设计图书馆（室）、创意设计展览馆，为创意设计业提供图书、数据库、资料库、模型等基础参考资料，满足创意设计企业、设计师对设计类文献等基础资源的需求。支持“盐田区国际创意港——深港电商广告创意园”官方网站建设和各类创意设计互联网等媒体服务企业发展，为创意设计业提供产业信息。
成果展示及交易服务平台。通过引导企业参与“文博会”、“创博会”及行业相关博览会等展会，为创意设计业提供作品、产品展览和交易的公共服务，扩大产业信息交流。
国际交流平台。举办各类国际及深港澳创意设计交流活动，开展专业性学术交流和主题性高层论坛，为创意设计业搭建国际、国内双向交流平台。7.1.2 注重创意设计人才教育培训
支持行业协会、龙头企业利用行业、企业资源，加强与国内外著名设计专业院校的交流合作，建立创意设计高校教育实训基地，重
73
点依托国内外院校创意设计学科建设，推动创意设计理论教育和实践培训相结合。园区目前规划建设的深圳大学（盐田）工业设计特色学院，规
划面积 15000平米、首期建成面积 8000平米，是由深圳大学和德国排名第一位的慕尼黑（TUM）共同合作，以中外联合办学方式，引入慕尼黑工业大学国际化设计教育资源和教学体系，共同培养适合深圳及中国制造业转向发展过程中对专业化、市场化、国际化、管理型人才。目前已建成深圳大学（盐田）工业设计特色学院一期8000平米教学及后勤保障空间；建成第一阶段技术研发、产品测试、展示交易商务服务等基础及增值产业公共服务平台空间。下一阶段建设项目包括建成深圳大学（盐田）工业设计特色学院 7000平方米重点实验室及信息、材料中心空间。7.2 构建增值服务生态链构建增值服务生态链，从企业增值需求角度重组伙伴关系，整
合了大量成员，以共生与共存、共荣与共损的服务架构来满足园区企业所有的需求。灵狮集团借助自己在生态链中的独特角色与资源优势，搭建一个为所有入驻企业服务的资源平台，企业可以将自己的优势资源放到这个平台上，从而使得上游厂商可以为这个平台提供产品、
74
相关技术和服务；系统集成商可以为这个平台提供客户端的支持与服务；独立软件开发商可以为这个平台提供应用解决方案。进一步完善建设共享技术研发与测试中心、产品体验与品牌推广
中心、市场接包与渠道服务中心和专利转化与推广服务中心四大增值服务中心，建设区域性文化电商产业对接推广（专利）中心、区域性文化电商产品市场集散中心，为园区内企业提供创意设计、研发、交易、展览、交流、孵化、商务、居住等综合增值服务。
7.2.1 建设区域性文化电商产业对接推广（专利）中心 建立文化融合电商产业服务接包中心，成立专业化市场运营团
队，整合对接市场终端需求；建立文化电商数字化、网络化产品体验中心，形成入园企业品牌专业化、市场化推广平台；基于以上中心建设，形成未来园区企业群的市场对接中心，同时辐射区外，更形成珠三角区域性文化电商产业产业链需求对接、专利推广和解决方案服务提供中心。
75
7.2.2 形成区域性文化电商产品市场集散中心 依托盐田已经形成的景区群、酒店群和基本游客量为切入点，建
立文化旅游产品线下与线上双通道交易中心；依托深圳产业优势，整合形成新媒体、数字创意产品线下与线上双通道交易中心；依托盐田产业资源优势，建立文化电商产品物流配套中心，形成园区终端市场专业化配套服务平台；形成园区文化电商企业产品和服务解决方案交易平台；在以上基础上，逐步形成以盐田为核心、覆盖珠三角特色化、专业化的文化电商产品交易集散中心、集散地---文化创意产品阿里巴巴，实现园区可持续发展、留住、孵化企业的核心收益点与竞争力。
7.3 提倡低碳绿色商业服务7.3.1 发展绿色餐饮
园区改造建设过程中将继续引入餐馆、咖啡厅、酒吧等餐饮企业，在企业入驻筛选的时候就需要充分考虑其营业过程中对环境的影响，选择绿色餐饮单位。
76
绿色餐饮是运用安全、健康、环保理念，坚持绿色管理，倡导绿色消费，以维持生态的平衡性和资源的可持续利用性。它不仅仅要求食物本身的天然与营养，还要求食物的生产和消费过程的绿色环保。对于餐饮企业来说，它应当保证食品生产与服务过程的绿色化。
坚持贯彻绿色管理的理念。餐饮企业的运营和管理要始终坚持可持续发展的理念，始终坚持环保的宗旨，每个环节都做到绿色无污染，实现餐饮企业的全面绿化，使企业实现可持续发展。坚持绿色管理的理念是实现经济效益和环境保护平衡发展的有效管理途径。注重生产过程绿色化。通过采取先进的科学技术，运用节能而且
少污染的新能源和最新的高科技设备和工艺技术，来减少服务过程中产生的餐饮油烟的排放量，减少或消除对人类健康和环境的影响，减少不必要的浪费和污染，以提高餐饮企业的生产效率和降低运作成本。7.3.2 建设有氧生态互动区
在基础设施建设过程中，充分考虑文化创意人才的生活品质需要，建设健身房、书吧、电影院等公共活动场所。
绿色环保健身房一是在建设过程中采用环保地胶垫、再生橡胶地板，尽量保证
空间通风隔热，室内涂料使用纯天然或者对环境影响较小的产品，如低挥发涂料等等。二是源头节能节水。在健身房内使用 LED节能灯，在俱乐部浴
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室安装节水喷头、低流动性的马桶等等。三是能量转换利用。引进先进技术及装备，在健身设备上装上小
型电能转换装置，可将运动时产生的动能转化为电能并积累储存。 生态书吧将艺术创意与生态环境设计融入到书吧建设中，建设室外阅览
区和室内阅览区。室外阅览区可充分结合周围生态景观设计，建设室外休息阅览
区，也可与咖啡厅、酒吧等合用一个公共户外区域，集中打造出小型生态景观节点，也可建一个展示平台，将艺术家的创意作品此展示。室内阅览区则是结合室内设计，加入盆景、吊挂式、壁挂式植物，
用植物、水、石等自然要素为室内环境带来自然气息，形成自然天成、布局合理、意境多样的室内景观，营造生态舒适的阅读环境。
电影院充分借助电影院这个能聚集群众的商业服务资源，开展低碳生
态宣传活动，可在此展示生态主题的影视宣传片，也为园区部分文化创意企业提供展示平台。7.3.3 建设低碳生活配套区
园区未来结合二、三期旧厂房改造，拟建设生活配套区，以吸引更多创意人才进驻。在改造中充分融合低碳建筑理念，绿色建筑设计包括以下几个方面： 节能能源：充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采
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暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。 节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。 回归自然：建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静
互补，做到保护自然生态环境。 舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材
料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。 绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风
力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。 7.4 绿色物流发展模式
构建企业绿色物流体系,并结合文化创意及电商企业的运作过程把绿色物流体系划分为绿色采购、绿色运输、绿色仓储、绿色包装、逆向回收物流五个部分。将企业发展的经济指标和环境指标相结合,构建符合企业物流特征的绿色度评价指标体系,分别从采购物流、包装及运输仓储物流、回收处理、环境性能等方面提出建设性的配套策略。绿色物流包括以下五个方面：
绿色采购 79
优先购买对环境负面影响较小的环境标志产品，促进企业环境行为的改善，从而对社会的绿色消费起到推动和示范作用。
绿色运输 运输过程中的燃油消耗和尾气排放，是物流活动造成环境污染
的主要原因之一。打造绿色物流，对运输线路进行合理布局与规划，通过缩短运输路线，提高车辆装载率等措施，实现节能减排的目标。另外，还要注重对运输车辆的养护，使用清洁燃料，减少能耗及尾气排放。
绿色仓储 一方面仓库选址要合理，有利于节约运输成本；另一方面，仓
储布局要科学，使仓库得以充分利用，实现仓储面积利用的最大化，减少仓储成本。
绿色包装 包装是物流活动的一个重要环节，绿色包装可以提高包装材料
的回收利用率，有效控制资源消耗，避免环境污染。 逆向回收物流
逆向回收物流是指在经济活动中失去原有价值的物品，根据实际需要对其进行搜集、分类、加工、包装、搬运、储存等，然后分送到专门处理场所后形成的物品流动活动。为了更好的利用废旧产品，应该在产品进行生产设计时就要考虑到“易于回收”标准。这样在选择材料时、产品结构设计时都会考虑到以后的分拆、处理等工作的成本，从而能够降低总体成本。
80
81
第八章 资源循环利用规划8.1 能源利用规划8.1.1 规划目标
田心工业区 2013年生产过程用电量约 1500万千瓦时，折算为1844吨标准煤，每万元增加值综合能耗为 0.0576吨标准煤。目前园区二期建设尚处于旧改商讨阶段，待企业清出后将对旧
厂房全面改造，届时将主要发展文化创意和电子商务低能耗产业，能耗为照明用电、空调用电等。通过绿色建筑改造，待旧改完成并引入企业运营后，园区能源利用目标为：≤0.001吨标煤/万元。8.1.2 规划思路
园区能源开发利用应切实做到节约能源，降低能耗，提高能源综合利用效率。在二期建设中充分延续绿色建筑改造、电气设备节能，加强日常用电管理，具体如下：一是借助园区二期建设，在厂房旧改设计方案中强调建筑造型
节能、建筑部件节能、建筑材料节能，充分利用自然透光通风，外墙
82
隔热，推广绿色建筑设计，加强绿色建筑示范项目建设；二是减少项目运营中的能耗，重点落实办公区域的空调系统、照
明系统、配电系统的节能；三是建立和完善各种日常用电节能管理制度，强化企业节能意
识，保障各节能措施落到实处。
8.1.3 规划方案（一）借助旧改实施建筑造型节能1.建筑造型节能利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如
体型控制、选择浅色外墙饰面、对朝向与窗墙面积比进行有效控制等，满足自然与建筑的和谐。建筑设计时要充分利用自然通风和自然采光，减少建筑运营过程中的电能消耗。
2.建筑部件节能①外窗综合遮阳外窗更换设计时，门、窗要具有良好的密封性，气密性等级符合
国家标准Ⅱ-Ⅲ级的规定；开窗尽量设置在南北向，外窗宜选用传热系数小的玻璃材料，尽量做到透光不透热。考虑采用综合固定式遮阳设施，构造简单，造价较低。
83
② 屋面种植或屋面遮阳利用建筑屋顶作为种植屋面，屋面覆盖种植土、轻质材料使整体
屋面的热惰性提高，水分也容易蒸发，会使室内具有冬暖夏凉的效果。
③外墙隔热外墙采用内保温或外保温方式，考虑采用隔热保温效果较好的
复合墙体材料；外墙涂料颜色尽量选择浅色，减少墙体吸热。东、西外墙采用花格构件式挡板。
3.建筑材料节能外窗采用低辐射（low-e）中空玻璃，可有效降低外窗传热系数。
外墙材料选用轻质砼砌块和砼空心砌块等隔热保温性能好、耐候性强、不易腐蚀的材料。
（二）电气节能1、电力供应设备：供电设计在符合国家有关规范标准要求的前
提下，考虑节约用电。配变电所应靠近负荷中心设计，采用新型低损耗、低噪音的干式变压器，减少设备损耗，并且装设低压电力容器，减少无功功率消耗。
2、供配电系统节能：采用计算机自动化监管系统，项目的用电实行科学的计量和管理，防止浪费。
（三）空调节能1.利用建筑能耗动态模拟分析软件优化设计，采用高能效比空
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调设备，空调设备的性能系数满足国家《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）的相关规定。
2、空调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施工方便的保温材料保温，以减少损失, 空调为分组控制，并尽量选用节能空调及制冷设备。空调主机负荷从 30%～100%自动调节，净化空调根据温湿度变频调节；
3、在满足卫生要求的同时，尽量利用回风能量；4、风机、水泵均选用国内先进的节能产品，安装变频器，根据
负荷自动控制；5、采用先进的回风过滤设备，降低能耗。
（四）照明系统节能尽量利用自然光照明；建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指
数等指标满足国家标准有关要求；采用高效低耗能灯具，并配电子镇流器；楼道公共照明设施可采用声控或触摸式控制；采用大厦智能化能耗监控来控制整个大楼电子照明，自动关闭无人区的照明设备；采用节能灯管或 LED节能灯。
（五）日常管理措施1、加强控制设施，减少因操作不当带来的材料及能源损失。2、设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能情
况，并制定奖惩制度。3、通过多种形式的宣传、培训，不断增强员工的节能意识。
85
4、健全各种规章制度，加强档案管理，整理并保存好片区建筑工程的竣工资料，便于出现问题时查询。
8.2 水循环利用和污染控制规划8.2.1 规划目标根据 2013年规模以上企业统计资料和盐田区供水、供电量数据估
算，田心工业区 2013年生产过程取用自来水约 50万立方米，每万元增加值水耗为 15.625立方米。
待企业清出后将对旧厂房全面改造，发展创意文化产业和电子商务，规划拟通过雨水利用、中水改造，实现园区水资源利用目标为：≤5吨/万元。8.2.2 规划思路
园区目前用水主要是原旧工业区内部分工业用水、办公区域生活用水。未来将随着旧改的实施，逐步减少工业用水，规划方案包括日常工作节水、中水回用、雨水综合利用三个方面。通过采取相关节水措施，建立企业、园区、区域三个层面的节水管理体系等，减少水资源的消耗与污水排放，提高水资源利用效率，为园区提供水资源循环利用的有利条件。8.2.3 规划方案
86
（一）雨水利用结合园区地形，设计铺设雨水下渗设施和雨水集蓄设施等，用
于园区绿化、道路冲洗、垃圾间冲洗等，提高非传统水源的利用率。雨水收集系统采用智能化管理，下雨的头三十分钟雨水冲刷带
有较多泥污灰尘，该部分雨水建议直接汇入排水管网；半小时后雨水较为清澈，可收集进入雨水处理池进行简单处理。雨水分时段收集以确保屋顶、广场、道路三路雨水水质统一，减少处理工序。
（二）中水系统按经济、合理的原则，建立污水再生综合利用系统，收集洗手池
等排水与空调冷凝水，汇聚到中央储水池中，可采用生物处理工艺，如生物接触氧化等，并视情况不同继以沉淀、过滤或微滤等物化深度处理工艺，最终回用作为冲厕用水。
（三）建筑内节水采用多种有效手段实现建筑内节水，包括选用节水器具、分用途
设置用水计量仪表、采用智能控水系统、空调冷却水采用冷却塔冷却循环使用等。对园区供水设备、用水设备及时维修，杜绝用水器具的跑、冒、滴、漏现象，减少管道渗漏，从而大量降低新鲜水使用量。
（四）加强园区企业引导管理87
建立企业、园区、区域三个层面的节水管理体系，配备节水管理人员，加强园区节水管理，把节水工作落到实处。实行节水信息化管理，要求各部门各企业建立完善的用水原始纪录和统计台帐，建立健全节水管理制度。
（五）景观节水景观植物配置选用本地植物和耐旱植物；绿化灌溉采用滴灌或
微灌等节水灌溉方式；同时采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器。8.3 固体废物管理规划园区目前所产生的固体废物主要是创意园内办公废弃物，如包
装纸箱、废纸张、废文具和其他生活垃圾等；工业区内服装制造的边角废料、碎布等。主要处理方式是企业自主收集变卖；对于生活垃圾，园区内设有分类垃圾箱，分类收集后的垃圾中可回收垃圾出售给回收商，不可回收垃圾全部由环卫部门负责清运处理，园区物业管理单位负责清理办公区域的生活垃圾。8.3.1 规划目标依照循环经济理念，推行绿色办公、生态设计，充分发挥设计创
意人才变废为宝的能力，逐步实现园内旧包装、废瓶罐等固体废物集中收集，内部再利用，进一步提高企业固废源头削减和资源化利用能力。完善固其他体废弃的分类、收集、运送体系，园区固废利用率
88
达到 90%以上。8.3.2 规划思路
园区以发展文化创意设计和电子商务为主要产业，基本无原材料，主要固体废物是废弃的办公用品。针对园区产业特色及固废类型，本规划对日常办公中产生的废品拟定源头减量、分类收集、末端循环再利用方案。8.3.2 规划方案
（一）减量化方案通过激励引导和知识培训，增强企业环境意识，积极开展清洁
生产工作，鼓励企业在办公过程中尽可能减少废弃物产生，纸张双面打印，用过的办公用品集中收集回收；倡导绿色生态设计，创意设计的过程中考虑产品在生产、运输环节可能产生的固体废弃物，对原材料进行绿色采购，对产品进行生态设计，减少原辅材料的使用量，尽量少使用或不适用有毒有害的原辅材料。
（二）分类回收方案学习日本、新加坡、香港等国家和发达地区的经验，建议将园区
的生活垃圾分为纸杯、可燃垃圾、塑料瓶、可回收塑料、资源垃圾、有害垃圾等。开展宣传工作，通过宣传垃圾分类的意义、如何进行垃圾分类等，提高的垃圾分类意识，确保垃圾准确投放与分类。
89
完善园区内垃圾分拣与收运，将包装盒、塑料、玻璃、废纸等可回收垃圾分类后出售给回收商，不可回收的垃圾交由环卫部门进行处理。
（三）再利用、再循环方案提倡“变废为宝”的工艺产品设计，在创意设计中以“废物利
用，低碳环保”为主题，利用生活中的各种废物、废料来制作各种有用、有观赏性的手工艺品。积极鼓励企业回收利用固体废弃物。通过积极宣传和建立奖惩机制，鼓励、督促企业积极开展废弃物利用工作，不断扩大废物利用的广度或深度，在本公司不能回收利用的，在其他公司可进行回收利用。对如包装物等可回收利用的废弃物，仍返回给上游供货商进行回收利用。
90
第九章 核心发展区生态建设规划目前田心工业区产业现状布局主要分为两个部分，一是由 5栋
厂房改造而成的盐田国际创意港；二是保留原工业生产形态的老旧工业区。创意港是田心工业区转型升级的先行区，目前已具备较为完善的公共配套及商业服务设施，也是发展创意文化产业的核心区。本规划充分考虑到园区产业布局现状和改造进度，拟将核心发展区作为一期建设部分，前期重点将此部分优先建设为生态工业园。9.1 “文化+电商”双产业融合，产业优势互赢盐田国际创意港是国内首个以“文化+电商”双产业融合发展为
特色的创意产业园区项目。园区在引入企业时，按照“文化+电商”的思路，引入文化创意企业和电子商务企业，在类别上实现了第一步的“物理融合”。未来将加大两者的信息互通与商业合作，通过园区运营方提供公共服务平台，促进两类企业自主融合。
“文化+电商”的融合就是将对方最擅长的业务交给对方，实现创意设计与市场的无缝对接。文化创意企业与电子商务企业合作后，直接将中间环节交由电商代理，只保留创意设计和市场需求服务部，既可精简人员，有充分发挥电商的市场优势，实现产值的增长。
9.2 实现电子商务的平台化91
实现电子商务的平台化，退出对线下企业产品具体内容的直接干预，着力整合资源，将平台做到最大化。建立市场化全产业链运营服务公共平台，吸引商家入驻，为企业和企业之间提供信息相互的平台，为企业创造更多的合作机会，并提供增值服务以及监督诚信等工作。随着买家和卖家在这里聚集，相互沟通更加便利而且商机更多，通过用户的亲身体验以及用户之间的相互推荐，逐渐建立用户对服务平台的信任机制，平台的聚集效益将越来越大，最终跨越地理范围限制，实现区域性、全网性的电商平台。
搭建平台根据电子商务平台的要求来决定是否要购买服务器，或者选择
虚拟空间。虚拟空间的选择可以估计一下未来电子商务平台网站需要多大空间来决定购买。空间大小若不够，可后期根据需要扩充。
程序语言选择好的语言程序，有利于电子商务平台后期管理，也便于未
来电子商务平台的优化和推广。 设计页面页面的设计要在实现电子商务平台的功能上去展示高品质的视
觉效果。包括网页各个板块的布局，导航如何设置、重站内搜索还是重展示等等。9.3 推动文化创意产业孵化
92
对于文化创意企业来说，须从“市场需求”回到“内容需求”，要主动出击，建立线上和线下通道，以品牌取胜，实现双赢。推动产品生态化设计，将低碳、生态理念融合到创意设计、选材制作过程，以提升产品内在品质需求。目前入驻企业来看，大多数还是中小型的文化创意企业，尚处
于孵化阶段，创意园需发挥好“孵化器”的作用。一是建立强有力的制度保证、资金支持和高效的协调机制，吸引
富有实力的文化创意产业基金和风险基金；二是提供良好的文化、艺术创意的资源，加强对创意、艺术、艺
术教育和知识产权的保护；三是加强对文化标准和文化价值的推崇，推动国际多元文化发
展的共识；四是提升城市或园区文化活动的社会氛围。除此之外，还需要能够发挥集聚效应的市场网络，这有利于培
育创意企业群体，打造并完善创意产业链，形成新的产业发展群落以及高技术的基础设施支持，相互接驳的产业链条，打破原有行业界限的重组场域。
9.4 资源能源减量化方案创意港目前用能用水结构比较单一，主要是照明用电、空调用电、
93
办公区域冲厕和盆栽绿化浇水。不过由于园区是旧厂房改造而成，用水用电的设备上还有许多节能空间，规划在此基础上拟定资源能源减量化方案。9.4.1 空调节能改造方案目前一期改造的 5栋办公楼使用的是各自独立的分体式空调，
缺少变频调控，各公司根据需求自行控制使用。分体式空调使用寿命短，且大批量的空调维修工作量大、维护总费用高。相较而言中央空调可用时间长，从园区长远发展来看，更适合使用。规划将这 5栋办公楼制冷系统改为变频中央空调，既节省了办
公空间，又能减少外挂的室外机，保持建筑外立面美观。VAV（变风量系统）和 VRV（变制冷剂流量系统）是现在比较
先进的中央空调系统。VAV系统是每个房间有制冷机，通过水管输送到冷却台。每个房间独立控制，产生费用主要是冷却台的费用，耗电低，费用不高。VRV系统可以适时地满足室内冷、热负荷要求VRV
系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。变频中央空调通过内装变频器，可随时调节空调机的心脏——
压缩机的运转速度，当室内温度达到设定温度后，变频空调即以低能耗运转；在低频下运转时，压缩机的制冷能效比 EER和制热性能系数 COP显著提高。变频中央空调在整个制热或制冷季节连续运转
94
时，比定频中央空调一开一停的运转方式节能效果好，根据统计，变频中央空调节能在 40%以上。
9.4.2 公共用水节水方案目前创意港主要用水为冲厕、绿化用水，用水量并不大，主要拟
在洗手间水龙头、便器上设置节水器。节水器由红外线热敏探测器、微电脑程控器、低压直流电磁阀组
成，它的工作原理是通过红外线人体感应来完成工作的，当有人在探测器前活动，探测器立即红色灯光闪烁，表示已经感应到人，同时探测器将感应信号传送给微电脑程控器，由控制器控制电磁阀打开放水，注水时间可以自由调节，节水效率高，安全省电。9.4.3 能源管理体系建设作为创意港的运营管理机构，灵狮集团应尽快建立创意港的能
源管理体系。将一期的 5栋办公楼作为一个整体组织，在组织内建立起一个完整有效的、形成文件的能源管理体系，注重建立和实施过程的控制，使组织的活动、过程及其要素不断优化，通过例行节能监测、能源审计、能效对标、内部审核、组织能耗计量与测试、组织能量平衡统计、管理评审、自我评价、节能技改、节能考核等措施，不断提高能源管理体系持续改进的有效性，实现能源管理方针和承诺并达到预期的能源消耗或使用目标。
95
9.5 生态景观构建方案创意港一期地处田心工业区核心地段，用地较为紧张，地面绿
化主要是沿路两边绿化和中心广场四周的盆栽绿化。规划通过增加外墙立面绿化、屋顶绿化，构建小范围的生态景观。
外墙立面绿化外目前 5栋办公楼外墙均采用格栅和铝板，通过构建一个建筑
外框，起到遮阳、美观的作用。建筑垂直绿化可以在不占用城市用地的情况下增加城市绿化率,对园区的生态环境进行调节。
屋顶绿化目前 5栋办公楼顶部均是空置状态，由于办公楼层不高，从远
处看这激动楼顶就略显单调。规划充分利用这个空间，根据建筑屋顶结构特点、荷载和屋顶上的生态环境条件，选择生长习性与之相适应的植物材料，通过一定技艺，在建筑物顶部建造绿色景观。
屋顶绿化不仅仅是绿地向空中发展，节约土地、开拓城市空间的有效办法。也是建筑艺术与园林艺术的完美结合，在保护城市环境，提高人居环境质量方面更是起着不可忽视的作用。
96
第九章 重点建设项目生态工业园建设是一项持续建设的系统工程，必须围绕其生态
工业园的建设目标，突出重点领域和主要任务，有序扎实地开展各项重点工程建设，夯实生态工业园建设和发展的基础，发挥重点工程的支撑与引导作用，使园区建设得以循序渐进地展开。根据上述规划内容，整理出重点建设项目如下：
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表9-1 园区生态工业园建设重点项目汇总表序号 项目名称 项目内容 时间安排
1明确重点扶持、引
入产业
根据国家、省、市产业发展导向要求，大力发展文化创意、影视制作等重点文化产业，电子商务交易平台，培育骨干企业，扶持中小企业，鼓励文化企业跨地域、跨行业、跨所有制经营和重组。
2014-2020
2 发展生态文化创意制定并落实促进生态创意设计业发展的配套政策，发展各种设计中介服务，扶持和鼓励本土设计师参与国内外的行业交流活动，
2014-2020
3建设创意设计公共服务平台
加快公共服务平台建设，包括企业及项目孵化平台、公共技术服务平台、信息共享服务平台、成果展示及交易服务平台、国际交流平台等。
2014-2020
4 建设创意设计高校教育实训基地
规划建设的深圳大学（盐田）工业设计特色学院，包括技术研发、产品测试、展示交易商务服务等基础及增值产业公共服务平台空间，以及 7000平方米重点实验室
2014-2017
98
及信息、材料中心空间。
5提倡低碳绿色商业
服务发展绿色餐饮，建设有氧生态互动区，低碳生活配套区 2014-2017
6 发展绿色物流构建符合企业物流特征的绿色度评价指标体系,分别从采购物流、包装及运输仓储物流、回收处理、环境性能等方面提出建设性的配套策略。
2014-2020
7 推广绿色建筑设计借助园区二期建设，在厂房旧改设计方案中强调建筑造型节能、建筑部件节能、建筑材料节能，充分利用自然透光通风，外墙隔热，推广绿色建筑设计，加强绿色建筑示范项目建设
2014-2020
8 电气节能二期建设中，采用新型低损耗、低噪音的干式变压器，减少设备损耗，并且装设低压电力容器，减少无功功率消耗。采用计算机自动化供配电监管系统，项目的用电实行科学的计量和管理，防止浪费。
2014-2017
99
9 照明系统节能改造尽量利用自然光照明；采用高效低耗能灯具，并配电子镇流器；楼道公共照明设施采用声控或触摸式控制；采用大厦智能化能耗监控来控制整个大楼电子照明，自动关闭无人区的照明设备；采用节能灯管或 LED节能灯。
2014-2017
10使用高能效变频空
调
采用高能效比空调设备，空调设备的性能系数满足国家《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）的相关规定。空调分系统设置，按房间功能分别控制，具有变频功能。空调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施工方便的保温材料保温。空调主机负荷从 30%～100%自动调节，净化空调根据温湿度变频调节。
2014-2017
11 雨水利用结合园区地形，设计铺设雨水下渗设施和雨水集蓄设施等，用于园区绿化、道路冲洗、垃圾间冲洗等，提高非传统水源的利用率。
2016-2020
12 中水回用 建立污水再生综合利用系统，收集洗手池等排水与空调冷凝水，汇聚到中央储水池中，可采用生物处理工艺，如生物接触氧化等，并视情况不同继以沉淀、过滤或
2016-2020
100
微滤等物化深度处理工艺，最终回用作为冲厕用水。
14 垃圾分类回收将园区的生活垃圾分为纸杯、可燃垃圾、塑料瓶、可回收塑料、资源垃圾、有害
垃圾等。开展宣传工作，通过宣传垃圾分类的意义、如何进行垃圾分类等，提高的垃圾分类意识，确保垃圾准确投放与分类。
2014-2020
101
第十章 生态工业园区建设保障措施10.1 组织机构建设10.1.1 成立生态工业园区建设领导小组和办公室由于生态工业园建设涉及到经济发展、生态建设、环境保护和市
场投入基础设施等众多的领域，需要协调各部门统一行动、共同推进，这就要求有一个权威性强、控制力高、运转协调集约高效的决策调控机构，并配置相应组织领导和工作机构。这时就需要建设工业园区的管理交换平台来履行这一职责。管理交换平台包含管理平台、信息交换平台和服务平台三方面内容。一级机构管理交换平台下设园区管理中心，二级机构管理平台、信息交换平台、服务平台分别下设办公室。园区应以管理中心为核心，建立以市场机制为主的园区管理模
式，对园区进行总体层面上的管理。园区管理中心不干预各企业各自的生产和销售情况，但有权对园区内各企业间用于交换的物质和能
102
源进行管理和调配、制定交换价格、废物统一收集和外排等。凡涉及企业利益与园区利益冲突时，各企业应按照园区政策听从园区管理中心的领导安排，园区管理中心应考虑给予企业合理和必要的补偿。管理中心通过对园区的开发、管理及对客户的支持服务，为投资者创建投资平台，并通过此平台系统延伸到海关、工商、外经、税务、财务、银行、人事局、教育局等政府职能机构，形成完善的投资体系，为投资者营造一个高科技、高品质、高回报的投资环境。综上所述，通过管理支持系统的构建来保证生态工业园区能够按照循环经济和可持续发展的理念“健康”的运转。
10.1.2 实施目标考核，落实责任生态工业园区建设规划的实施离不开完善的监督体系，考虑到
生态工业园建设规划的特殊性，本规划实施的监督部门应该由定期对园区各部门的实施情况进行检查考核，对没有在规定时间内完成规划要求的部门要给予批评和必要的处罚。
103
根据规划内容的阶段性要求，设立重点考核年，规划监督部门应召开所有部门针对前阶段时间规划实施情况以及下一阶段的经济发展、产业发展和园区环境管理目标，对本规划相关指标进行阶段总结，并对下一阶段的规划任务进行修订和完善。其他各考核年年底，园区各企业要向园区管理机构提交本机构
年度循环经济及生态工业园区建设工作总结，对本年度所作的主要工作、完成的阶段目标、没有完成的指标及其主要原因进行分析总结，园区管理办公室针对各企业的具体情况适当调整下年度工作方案，必要时咨询规划研究单位，对年度计划进行必要的补充和改进，制定下年度重点问题和具体方案，在新一年度开始时发给各企业。
10.1.3 建立人才引进培养长效机制，建立专家咨询委员会人才的培养和引进是实现园区现代化管理和高新技术的重要因
素，园区需指定有关政策以保障各类人才的引进和培养。要引入竞争机制，加快科研和技术骨干人才的发现和培养，引进园区继续的高
104
级管理人员和高级技术人员；要培训在职管理人员和技术人员，建成人才梯队，鼓励入园企业组建自己的科研队伍，增加科学技术人员在职工中的比例；要调整人才使用政策，大力营造有利于优秀人才成长和脱颖而出的人才发展机制，充分挖掘现有人才潜力，提高人才使用效率；要尽力给人才创造良好工作环境和条件，以事业吸引人才；要妥善安排人才应当享受的待遇，解决人才面临的各种实际困难，防止已有人才流失；在专业人才的培养上，可建立人才发展基金进行智力培养投资，建立常规交流制度促进园区内专业人才之间的交流；建立各种灵活制度，确立开放式人才观，开辟“绿色通道”，从而借用国内、外的有关专业人才资源。
人才培训平台是基于以上工业设计企业面临的人才需求瓶颈，以产学研的方式，与工业设计、工商管理专业院校、制造企业研发中心及国际知名协会、机构合作，一方面为园区设计企业管理者提供侧重于企业经营与战略设计的培训，补上他们在企业运营管理方面以及在为制造企业提供整体设计方面的短板；另一方面是针对设计人员，侧重于提供岗位素质培训，提升设计师的设计理念与技能，不断适应新的设计需求，不断拓展设计视野。
105
10.2 资金保障根据《深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法》（深府
〔2008〕158号）、《深圳文化创意产业振兴发展政策》（深府〔2011〕175号）、《深圳互联网产业振兴发展政策》（深府
〔2009〕238号）、《深圳市盐田区产业发展资金管理暂行规定》（深盐府〔2011〕47号）及相关配套资助政策，盐田区经促局针对国际创意港发布《盐田区田心国际创意港企业入驻及扶持措施（试行）》，为园区企业进驻与发展提供资金保障。凡是符合《田心工业区转型升级产业指引目录》（以下简称《指引目录》）并入驻盐田区田心国际创意港（以下简称园区）的企业或机构，均可申请享受该部分资金支持。10.2.1 优先享受各项资助
入驻企业优先享受《深圳市盐田区产业发展资金管理暂行规定》的各项资助。如无息借款、贷款贴息贴保、研发投入资助、配套资金资助、上市资助、知识产权资助、总部企业奖励及融资担保等。10.2.2 租金补贴
与运营商签约的入驻企业在正式交纳房租后的首三年给予租金补贴，第一年按每平方米每月 10元标准进行补贴，第二年 8元，第三年 6元。在企业支付上一年度房租后给予补贴。每个企业每年最
106
高补贴不超过 12万元。10.2.3 大力扶持入园企业
经中国（深圳）国际文化产业博览交易会组委会办公室认定的盐田区分会场，可申请当届分会场资助，每届最高不超过 50万元。
支持文化创意企业原创项目，经区文化产业部门认定的原创项目，可给予不超过该项目实际研发费用 20％的资助，最高不超过50万元。
对文化创意企业原创研发成果产业化及市场推广项目，电商企业创新商业模式项目，可给予不超过该项目上述阶段实际发生费用 30％的资助，且不超过上年度辖区财政贡献的 50％，最高不超过 100万元。
鼓励互联网企业进行资质认证，合法经营。对取得内容提供商（ICP）经营许可证或者互联网服务提供商（ISP）运营资格的互联网企业予以一次性资助 1万元。
入园后，获得国家、省、市行政部门文化或电商专项扶持资金资助项目的企业，可按国家、省、市专项扶持资金 30%至 50%的额度进行配套资助。获广东省、深圳市资助的企业，不超过 30万元；获国家资助的企业，不超过 100万元。10.2.4 支持企业品牌建设
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获中国驰名商标称号的企业给予 30万元的一次性奖励，广东省著名商标称号的企业给予 10万元一次性奖励。同时获国家驰名商标、省著名商标称号的，只给予其中 1项奖励。该奖励只能享受一次。
入园后，获文化部“国家文化产业示范基地”园区或企业，给予一次性 60万元奖励；若称号授予整个园区，则对该园区运营商进行奖励。获其他国家部委颁发的国家级文化类、电子商务或互联网类园区或基地的，参照执行。
对新入选文化部“全国文化企业 30强”的园区企业，给予不超过 500万元的一次性奖励。批准后当年奖励 50％，第二年奖励50％。10.2.5 支持企业积极开展公共平台建设
入驻后，获得市级立项资助的文化产业公共技术服务平台的建设主体，给予不超过市级资助金额的 50％配套资助，最高不超过100万元。当年发放 50％，第二年发放 50％。
入园后，因引进国家级研发中心或国家行业信息中心或指数发布机构且获得市级资助的，给予不超过市级资助金额 50％的配套资助，单项不超过 100万元，每家企业合计不超过 300万元。批准后当年发放 50％，第二年发放 50％。
对第三方电子商务交易服务平台，在盐田区纳税的年度服务收入首次突破 100万元、300万元、1000万元、2000万元的入园
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备案企业，分别按 5万元、10万元、30万元、50万元给予一次性奖励。
支持以各类传统专业市场为依托的“实体市场+网上交易平台”的综合电子商务平台建设。经区政府认定为重点项目，运营满 2
年后，给予一次性最高 300万元的运营资助。批准后当年发放50％，第二年发放 50％。
鼓励和支持电子认证、电子支付、信用信息服务等电子商务配套支撑体系项目建设，在园区运营满 2年后，视运营情况等，可给予一次性最高 100万元资助。批准后当年发放 50％，第二年发放50％。10.2.6 扶持企业做大做强
扶持企业做大做强，鼓励企业在辖区纳税，视财政贡献给予企业一次性入驻奖励。企业入驻满 1年后，可申请该项奖励。经区财政局核算，对辖区财政贡献达到 50万元（含）的，给予其财政贡献 10％的入驻奖励，最高 100万元。批准后当年发放 50％，第二年发放 50％。
10.3 技术保障体系10.3.1 建设园区信息化平台
109
建立一个环境管理的公共信息平台，以提供生态工业示范园区建设所必需的技术信息指导、园区内企业所必须遵守的有关环保的法律法规宣传等信息，企业之间也没有建立信息交换平台，从而无法实现园区有害及无害废物的组成、废物的流向和废物的去向等信息的交流和共享，也阻碍了园区内企业间物质和能量的梯级利用。园区信息平台建设仍有较大的提升空间。
配备完善的信息交换系统，或建立信息交换平台，是保持工业园区活力和不断发展的重要条件。信息交换平台在工业园所起的作用有：提供园区管理信息系统，便于物质和能力在园区、周边区域内进行流动和交换；通过示范、宣贯等手段，扮演教育和营销角色，以宣传生态工业园原理，帮助企业克服生态工业运行的障碍；提供有关提高能源效率、节约资源、减少废物、清洁生产技术和应急反应等的指南和建议。
10.3.2 加强生态技术研发
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加强生态工业园建设实践与科学技术发展的互动，促进计算机外设及其配套产业相关绿色工艺和关键链接技术的发展，园区应加大科研经费投入力度和高层次人才引进力度，选拔企业内部的技术骨干进站工作，鼓励和引导开发各种清洁技术和节能工艺；加强与高校、科研机构的合作，建立起跨地区的松散型科研联合体；通过技术合作的方式，在部分领域转让或购买相关专利（核心技术）；加强和同行的沟通，通过各种方式了解行业的最新技术；发动企业基层员工开展各种以节能、环保，提高资源生产率的小发明，小创造活动，形成多层次、全方位的技术研发格局，形成科研和生产密切结合，以科技创新促进企业跨越式发展的增长模式。
10.3.3 建设集群孵化加速模式根据企业技术领域和不同发展时期的需求分阶段、分领域提供培
育服务，以放大企业聚集培育效应、促进区域孵化集群快速发展为主要目标，构建专业孵化器集群、探索企业加速器等新型培育载体的建
111
设，形成了“综合孵化器+专业孵化器+企业加速器”的分阶段、分领域、网络化的集群发展模式。为园区初创型企业提供各种孵化服务，帮助企业降低创业风险和创业成本，促进科技成果转化，为园区产业结构调整以及经济发展提供活力和动力。提供的服务可以归纳为四个类别，分别是基础设施服务、创业辅导服务、企业生存发展要素服务和个性化服务。其中基础设施服务主要包括场地和物业服务、行政服务、办公与后勤服务等内容;创业辅导服务主要包括创办咨询、注册登记、政策落实等内容;企业生存发展的要素服务主要包括人才服务、投融资服务、市场推广服务等内容;个性化服务主要包括个性化培育与辅导制度、中介服务等等。
10.4 广泛宣传与公众参与生态工业园作为工业园向前发展的方向和目标，保护环境是它
的必备功能，也是生态工业园优越性的集中体现。而环境保护涉及到园区生产生活的方方面面，需要综合发挥管理层、生产者、个人等各
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种层面的力量，才能实现全方位的环保。中国环保形势严峻，员工参与程度低是要因。经验表明，员工参与不仅是环境质量得以长久维持的根本原因，而且也是监督政府和企业履行环境管理与保护义务的庞大社会力量。
10.4.1 宣传教育生态工业园区建设宣传工作主要从如下几个方面开展：（一）加强生态工业园区的信息交流及宣传工作，充分利用国
内外网站、报刊、杂志、电视、广播等新闻媒体，宣传生态工业及园区环境建设的标准与要求、环保知识与操作。（二）引导企业把循环经济、低碳经济理念融入企业的“组织文
化”和企业的内部激励系统中，让企业的领导阶层和全体员工树立循环经济、低碳经济的新概念、新思维。在企业管理人员中开展生态经济和可持续发展有关课程的教育，提高他们环境资源意识和环境与发展综合决策能力。
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（三）加大宣传教育的力度，提高各级管理者和广大员工的生态意识，宣讲生态工业的有关理论和操作技能。（四）精心制作和发放环保资料，园区管理机构积极与盐田区
环保水务局保持联系，共同组织各项环保专题活动，让员工充分认识环保的责任和义务。通过系列宣传与教育，园区员工的环保意识将会得到显著提高。（5）应与各相关的国内外研究机构、学术团体、大学建立信息交
流渠道，充分吸取和借鉴国际知识和经验。10.4.2 公众参与利用公众监督机制，促进规划的实施。定期公布规划的实施进展
情况，定期召开规划实施听证会，供公众参与和监督。完善公众参与生态环境保护的有效机制。形成以群众举报、投诉、信访、听证、环境影响评价制度、新闻舆论监督制度、公民监督参与制度等为主要内容的公众参与制度。通过不定期地公布环境状况和环保工作的信息，扩
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大公众对环境的知情权，为公众关注环保，参与重大项目决策的环境监督和咨询提供了必要的条件。建立健全广泛的公众决策参与和监督机制。促进研究机构与政府
部门合作制度化，公众决策参与的制度化，推动决策的科学化与民主化，提高决策透明度。强化居民、新闻和各种非政府组织对规划实施和法律执行的监督作用，从而加强政府、企业和公众之间的互动，对规划实施进行有效的监控，并根据相关条件的变化及时对规划进行调整，深化规划的实施。为了推进田心工业区公众参与环保事业的进程，拟从以下三个方面采取措施：一是转变思想观念。要明确认识到参与环保是国家法律赋予公众的权利，政府部门有义务回应和保护。二是环境公益诉讼。为加大对环境污染和生态破坏的惩治力度，司法应当逐步扩大环境诉讼的主题范围，将公众日趋增长的环境权益要求纳入规范有序的管理。三是加强与民间环保组织的关系。政府部门对大部分积极健康的民间环保组织应予以支持引导，包括专业培训、搭建政府于公众座谈与对话的平台等。
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附件 1 深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（鼓励类节选）A5 文化创意产业A501 工业设计、平面设计、服装设计、城市与建筑设计、室内设计以及广告创意与设计、装帧设计A502 基于超级计算和云计算的 3D内容自动生成软件、跨平台 3D
游戏引擎、智能终端 3D交互式图形系统、数字电视内容生成软件与中间件，3D场景建模技术、3D 图形引擎技术、3D视频编解码技术、三维动作捕捉与识别技术、高逼真快速渲染技术、交互式感知技术等数字内容生成和内容数字化技术A503 网络媒体内容自动分类技术、个性化检索技术、数字内容保护与监管技术，移动设备的数字信息压缩、摘要、格式转换与传播技术A504 动漫游戏制作引擎软件和开发系统，原创动漫游戏产品、动漫游戏公共服务平台、动漫游戏内容开发衍生产品和服务，数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统A505 数字内容加工处理技术和软件产品，家庭娱乐产品软件A506 数字动漫设计制作服务、游戏设计制作服务、数字文化技术创新服务、地理信息加工处理服务和基于数字内容的应用服务A507 移动文化信息服务、数字娱乐产品开发等增值业务A508 教育类电子出版物、数字图书、互联网音像出版物、纸质有声读物、手机出版物等数字化产品，电子纸、阅读器等新闻出版新载体的技术开发、应用和产业化A509网络管理、用户管理、数字媒体内容管理、运营支撑系统、中间
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件、智能电视操作系统软件等广播电视网络维护及运用支撑软件A510 广播影视数字化工程、数字电视操作系统、广播电视数字付费频道服务A511 影视剧创作、原创音乐创作，数字影视、高雅文艺演出，主题公园演出以及相关的策划、导演、教育培训A512 新型电影院、数字电影娱乐设备、便携式音响系统、流动演出系统及多功能集成化音响产品A513 本地人文历史、岭南文化，特色古建筑、古村落，文化创意产业园区和博物馆、纪念馆等文化场馆A514高精密自动印刷、绿色印刷、立体印刷、快速印刷、无版印刷、彩色桌面排版、多色印刷，高新、数字印刷技术及高清晰度制版系统开发与应用A515 创意策划、出版传媒、艺术收藏A516 黄金珠宝加工业创意设计，工艺礼品产业研发设计，高端油画、版画产业化A517 非物质文化遗产保护及开发文化创意产业导向指标：①投资强度≥15000万元/公顷②增加值能耗≤0.12吨标准煤/万元③增加值水耗≤5立方米/万元④劳动生产率≥40万元/人⑤用地产出≥20000万元/公顷
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A3 互联网产业A301 新一代移动通信核心网和接入网的建设、组网、优化和运行维护服务，新一代移动通信基础语音服务、数据及信息服务A302 移动网络和移动多媒体技术，新一代移动视频编解码技术，移动互联网应用接口、智能终端感知技术、数据安全及隐私保护等关键技术研发与应用A303 基于 IPv6的下一代网络互联网建设的核心技术、关键装备研发和商用示范推广A304 基于 IPv6以及 IPv4/IPv6过渡的骨干网络、接入网络及业务平台的下一代互联网运营服务A305 家庭用户光纤接入服务、企业用户光纤接入服务、光纤出租服务、出租数字电路服务、其他与光纤接入有关的设备、组网服务等光纤宽带网运营服务A306 用国家自主创新的下一代广播电视网核心技术及其衍生技术和相关设备进行广播电视核心网、接入网建设和组网，下一代广播电视网音视频服务、数据及信息服务，移动多媒体广播电视业务，卫星直播电视业务，卫星数字电视广播系统A307 3G和 4G网络、国标地面数字电视单频网（DTMB）等无线宽带综合信息服务网络建设A308 通信管道、通信机楼、通信枢纽、调度运营等互联网基础服务设施建设A309 接入服务、域名注册服务（DNS）、设备托管服务（IDC）、网
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络加速服务（DNS）等应用服务A310 基于移动、宽带等卫星通信系统的运营服务，基于北斗卫星导航系统的高精度网络同步和授时运营服务A311 软件即服务（SaaS）、平台即服务（PaaS）、设施即服务（IaaS）等云计算应用服务，云计算系统相关技术标准、关键技术、系统解决方案设计A312物联网应用服务，包括智能交通、电网、水务、医疗、环保、物流、安防、供热、供气、监控、公共安全等服务A313 基于电信网、互联网和广播电视网的数字家庭、互动电视等三网融合应用服务，以及关键技术研发和业务应用推广A314 网络内容及娱乐、网络通讯、信息检索、数据挖掘等领域应用服务及产业化A315 电子商务交易平台，包括企业对企业(B2B)、企业对个人(B2C)、个人对个人(C2C)以及集代理商、商家、消费者为一体的交易平台(ABC)等电子商务交易平台服务业A316电子商务公共信息服务，包括市场主体身份验证、市场信息管理与共享、市场交易安全保障等公共服务电子商务纠纷处理、争议调解、法律咨询、技术研究、成果转化等公共服务A317 移动电子商务、移动内容、移动搜索、移动办公和位置服务等移动互联网创新应用及产业化A318 电子政务系统开发与应用服务A319 网络与信息安全服务，包括信息安全咨询服务、信息系统安全集成、网络安全维护服务、信息安全风险评估、信息系统等级保护咨询、攻击防护服务、加密保密服务、网络安全应
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急服务、安全测试服务，以及电子认证、信息安全认证、信息安全培训、电子取证、安全审计、数据备份及灾难恢复服务等互联网产业导向指标：①投资强度≥4500万元/公顷②增加值能耗≤0.02吨标准煤/万元③增加值水耗≤3立方米/万元④劳动生产率≥40万元/人⑤用地产出≥10000万元/公顷
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附表1田心工业区企业列表
序号 单位名称 总面积/ m2 地址珠宝加工
1 福盈珠宝首饰（深圳）有限公司 1360 粤和街 6号东和工业大厦 B栋 6楼2 达雅珠宝首饰有限公司 634 粤和街 6号东和工业大厦 7楼西
3深圳市艺华珠宝首饰股份有限公
司1170 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 8楼
4 星辉行珠宝有限公司首饰加工厂 1299 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 4楼5 恒富珠宝首饰有限公司 1299 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 5楼6 深圳市星辉行珠宝有限公司 1299 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 6楼7 金雅福首饰制造有限公司 1299 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 7楼8 深圳市锦亮珠宝首饰有限公司 1299 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 8楼
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9 深圳市龙嘉珠宝实业有限公司 7000 深盐路 3049号整栋（1-8楼）制衣
1 杰威服饰（深圳）有限公司 1245 粤和街 6号东和工业大厦 A 座 3楼2 深圳市天琪服装织造有限公司 1245 粤和街 6号东和工业大厦 A 座 4楼
3 新发富美（深圳）制衣有限公司 8667粤和街 6号东和工业大厦 C 座 2-3楼、D 座 2楼部分，粤和街 6号东和工业大厦 B
座 1-4楼4 深圳市万逸联邦服装有限公司 3103 粤和街 6号东和工业大厦 C 座 4、5楼5 嘉美和服装（深圳）有限公司 1541 粤和街 6号东和工业大厦 C 座 7楼6 爱品纱时装有限公司 300 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 2楼7 深圳市佳运服饰有限公司 300 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 2楼8 强发服装（深圳）有限公司 2926 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 3楼9 富利发（深圳）服装有限公司 1463 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 6楼
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10 添虹姿（深圳）服装有限公司 1463 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 5楼11 深圳市简单时装设计有限公司 3897 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 3楼12 深圳市鸿锋时装有限公司 731 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 4楼13 乐嘉祺时装有限公司 1153 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 3楼西14 鸿富来服装公司 550 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 8楼东
15 梁子时装实业有限公司二厂 1290深沙路 178号稳盛工贸大厦 C 座 302、深沙路 22小区工业西街中昌大楼 7楼、深沙
路 178号稳盛工贸大厦 D 座 4楼16 深圳市永皇服饰有限公司 1041 沙深路 130号龙牌制衣厂 3楼17 泽林服饰(深圳)有限公司 1957 沙深路 172号 2楼18 光辉制版（深圳）有限公司 1840 沙深路 172号 5楼19 浩德利服装(深圳)有限公司 1719 沙深路 172号 6楼20 雅仕宝服装(深圳)有限公司 1857 沙深路 172号 7楼A
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21 美斯时装有限公司 858 沙深路 130号龙牌制衣厂 4楼22 和利时装设计部 189 沙深路 172号 1楼23 光辉制版（深圳）有限公司 216 沙深路 172号 1楼-2 101
24 亿宝制衣（深圳）有限公司 350.7 沙头角工业东街C 座 5-6楼25 建富服饰(深圳)有限公司 3068 田心工业南区 3栋 1单元 5楼、田心工业南区 3栋 2单元 3-4楼26 深圳豪风制服有限公司 600 田心工业南区 3栋 2单元 4楼27 深圳宇航服装有限公司 1514.6 沙头角恩上路 102号 3楼28 深圳市洋洋服装有限公司 1514.6 沙头角恩上路 102号 4楼29 永胜美服装厂 1514.6 沙头角恩上路 102号 5楼30 深圳市庆新制衣有限公司 4674 深沙路 144号东汇工业楼 4-7楼31 丰年制衣（深圳）有限公司 1273 深沙路 144号东汇工业楼 8楼32 均灏服饰（深圳）有限公司 743 恩上路 115号东顺工业楼 6楼
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五金、塑胶制品加工业1 森河工艺品加工厂 293 粤和街 6号东和工业大厦 D 座 3楼2 悦盛建筑公司家具加工厂 680 沙头角恩上路 102号 2楼西3 日升五金制品（深圳）有限公司 2364.76 粤和街 6号东和工业大厦 A 座 1-2楼4 新世界表带厂 600 田心工业南区 3栋 1单元 4楼5 永兴恒联塑胶制品有限公司 1442 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 4楼东、深沙路 178号稳盛工贸大厦 D 座 3楼6 新永恒塑胶有限公司 250 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 8楼西
印刷业1 广沙包装材料有限公司 2300 恩上路 104号整栋2 深圳市盐田区福惠印刷厂 269 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 2楼3 基业彩印有限公司 2400 深沙路 144号东汇工业楼 1-2楼
餐饮业
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1 金海韵食府 195 深沙路 178号稳盛工贸大厦 B 座 1楼2 宝港城酒楼 1250 深沙路 178号稳盛工贸大厦 B 座 1-2楼3 湘里湘味湘菜馆 100 沙深路 130号龙牌制衣厂 1楼4 农家湘攸大碗菜馆 100 沙深路 130号龙牌制衣厂 1楼5 盐田区百姓厨房 350 沙深路 150号工业大楼D 座 1楼6 湖南人家 180 沙深路 150号工业大楼D 座 1楼7 一品阁 2000 沙深路 150号工业大楼D 座 3-4楼
8 百胜酒家管理有限公司 1220沙深路 150号工业大楼D 座附楼 6楼东、沙深路 150号工业大楼D 座附楼 6楼西、
沙深路 150号工业大楼D 座附楼 7楼9 春秋旺餐厅 180 田心工业南区 3栋 1单元 1楼
10 煲王府 345 田心工业南区 3栋 1单元 102
11 福鑫记饮食公司 600 田心工业南区 3栋 1单元 1-2楼
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12 水瓶座酒吧 1268 田心工业南区 3栋 1单元 2楼13 浅水湾茶艺馆 330 田心工业南区 3栋 1单元 4楼14 五环酒吧 413 田心工业南区 3栋 2单元 1楼15 海城海鲜酒楼 1836 田心工业南区 3栋 2单元 1-2楼汽修
1 标万里汽车维修厂 800 深沙路 22小区工业西街中昌大楼 1楼2 深圳市南北台汽车服务公司 550 深盐路 3049号 1楼3 鹏城汽车修理厂 370 深沙路 178号稳盛工贸大厦 D 座 1楼 4 永兴汽车服务中心 378 沙深路 172号 1楼
服务业5 深圳市天诚交通发展有限公司 700 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 2楼西6 金海韵食府 195 深沙路 178号稳盛工贸大厦 B 座 1楼
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7 志鹏招待所 740 深沙路 178号稳盛工贸大厦 B 座 3楼8 沙头角宾馆 1600 沙深路 150号D 座主楼 1-9楼9 海都 KTV酒吧 787 沙深路 150号工业大楼D 座 1楼
10 818自助卡啦OK 924 沙深路 150号工业大楼D 座 2楼11 夜郎卡拉OK西餐歌舞厅 800 沙深路 150号工业大楼D 座 2楼12 百丽名媛好美容院 290 沙深路 150号工业大楼D 座附楼 7楼13 新金福特保龄球馆 634 田心工业南区 3栋 1单元 3楼14 广北实业有限公司广北肉菜市场 1500 沙头角恩上路 102号 1楼15 广北肉菜市场租给 24家小档 1500 沙头角恩上路 102号 1楼16 口岸医院 1200 深沙路 144号东汇工业楼 1楼17 心海网吧 567 恩上路 115号东顺工业楼 1楼其他
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1 深圳市林澳进出口有限公司 1541 粤和街 6号东和工业大厦 C 座 6楼2 深圳市鸿道商贸有限责任公司 293 粤和街 6号东和工业大厦 D 座 4楼3 沙商贸与中纺标合作的培训中心 1460 粤和街 6号东和工业大厦 B栋 5楼4 深圳市中纺标检验有限公司 2386 粤和街 6号东和工业大厦 B栋 6楼东侧、B 座 7楼东北侧、8楼5 宝捷行商贸有限公司 450 深盐路 3051号龙嘉首饰工业大厦 1楼6 华妮实业有限公司 200 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 4楼西7 深圳市雷铭科技发展有限公司 400 深沙路 178号稳盛工贸大厦 A 座 6楼西8 深圳市华德防伪技术有限公司 3735 粤和街 6号东和工业大厦 A 座 5、6、7楼9 深圳市加恩科技有限公司 623 粤和街 6号东和工业大厦 A 座 8楼
10 深圳市盐田区工业发展公司 2000 沙深路 150号工业大楼D 座 5楼11 沙头角群利股份有限公司 600 田心工业南区 3栋 2单元 5楼12 深圳市聚财贸易有限公司 680 恩上路 115号东顺工业楼 2楼
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13深圳俊盈贵金属工艺技术开发有
限公司183 恩上路 115号东顺工业楼 4楼
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附表2 盐田国际创意港企业列表
序号 企业名称1 深圳市源创尚品工业设计有限公司2 深圳市灵狮文化产业集团有限公司3 深圳市田心创意港文化产业投资有限公司4 深圳市设计中心有限公司 5 深圳市环球文化传播有限公司6 深圳市朗轩广告有限公司7 深圳思尚文化传播有限公司8 深圳市海都建筑工程有限公司9 深圳市新风荣和文化传播有限公司
10 深圳市奥景建筑设计有限公司11 深圳市艾米利亚时装有限公司12 深圳市天之灵文化传播有限公司13 深圳寰视文化创意有限责任公司14 深圳市建顺装饰设计工程有限公司15 深圳市墨迹制作广告有限公司16 深圳市古兰图家具设计有限公司17 深圳市昭启文化娱乐有限公司18 深圳市敢为先文化传播有限公司19 深圳市中企源创品牌策划运营管理有限公司
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20 深圳市盐田区伊达设计工作室21 科进规划建筑设计（深圳）有限公司22 深圳市斑马文化传播有限公司23 深圳悦创意文化产业有限公司24 深圳市赞点创意文化有限公司25 深圳市丰泽时尚服装设计有限公司26 喜乐时服装（深圳）有限公司27 亿宝服装（深圳）有限公司28 深圳市永威实业有限公司29 深圳市天涯社区网络科技有限公司30 深圳市畅想飞扬网络科技有限公司31 深圳市创曦电子商务有限公司32 深圳市云起时代科技有限公司33 深圳市禅鸣科技有限公司34 创富佳贸易（深圳）有限公司35 深圳市伊莎贝尔服饰有限公司
36深圳市爱意杰进出口贸易有限公司
（AEG工业设计中心）37 深圳市海都科技有限公司38 深圳市鲜油宝健康科技有限公司39 深圳市连瑞成科技有限公司
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40 深圳市天雅贸易发展有限公司41 深圳市万朝科技有限公司42 深圳市途瑞贸易有限公司43 深圳市江元国际物流有限公司44 深圳市欧亚信企业服务有限公司45 深圳市鼎融科技有限公司46 深圳市蓝光世纪投资有限公司47 深圳市哎咪电子商务有限公司48 深圳市山海苑文化发展有限公司49 深圳市蔓迪莎电子商务有限公司50 深圳市仁来峰电子商务有限公司51 深圳市爱品纱时装有限公司52 深圳爱之旅国际旅行社有限公司53 深圳富鸿昌投资股份有限公司54 深圳市雷铭科技发展有限公司55 深圳市绿野清风环保工程有限公司56 深圳市华之阳科技有限公司57 深圳市中能生物能源科技有限公司58 深圳市旻德蒙台梭利文化传播有限公司59 深圳大乘能源投资有限公司60 深圳国信能源有限公司
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61 深圳市其尚服装设计有限公司62 深圳米瑞斯科技有限公司63 深圳市凯瑞姆瑞席设计有限公司64 深圳市婴百佳贸易有限公司65 深圳市伊达设计有限公司66 中国建设银行深圳盐田支行67 上海仙踪林餐饮有限公司68 深圳市盐田区狮吧酒吧69 深圳市盐田区天堂鸟咖啡厅70 深圳市盐田区乐易便利店71 深圳市大卡布投资发展有限公司72 深圳市创意港商务服务有限公司73 深圳市灵狮电影文化有限公司74 深圳市盐田区蜀满渟川菜酒楼75 深圳市盐田区雨轩茶行
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