共同生活援助サービスです。 ”waon”, welfare...

保護犬・猫と暮らす障がい者グループホーム（共同生活援助）” W A O N ” , W e l f a r e s e r v i c e c o n n e c t i n g w i t h p e t s .

BUSINESSGUIDE 「わおん」シリーズのイメージキャラクター

福助（ふくすけ）「人を”助け”人に”福”をもたらす犬」

2 0 1 9 . 1 0© 2 0 1 9 A N I S P I H O L D I N G S C O . , L T D . A l l R i g h t s R e s e r v e d .

障害者総合支援法に基づく共同生活援助サービスです。

© 2 0 1 9 A N I S P I H O L D I N G S C O . , L T D . A l l R i g h t s R e s e r v e d .

私たち株式会社アニスピホールディングスは

「人間福祉と動物福祉の追求」という理念のもと、

「Issue driven company」

（社会課題を解決することによって成長していく会社）として

全社一丸となって成長しています。


社名：株式会社アニスピホールディングス

所在地：〒102-0074東京都千代田区九段南 2-4-4 三和九段ビル 5・8階

電話：03-6421-2311 FAX：03-6421-2370

代表者名：藤田英明（Hideaki Fujita）

設立年月：2016年8月5日

資本金：53,000,000円

決算期：3月

店舗数：CARE PETS：17店舗

わおんGH：300拠点(開設予定含む)

わおん精神科訪問看護ステーション：1事業所

にゃおんデイ：1事業所

取引銀行：三井住友銀行日比谷支店

みずほ銀行渋谷中央支店

会社概要

01

2018.5 OPEN! わおん障がい者グループホーム八千代台東（男性専用）1号館

2018.6 OPEN! わおん障がい者グループホーム京成大和田（女性専用）1号館

2018.8 OPEN! わおん障がい者グループホーム京成大和田（男性専用）2号館

2018.11 OPEN! わおん障がい者グループホーム萱田町（女性専用）1号館

2018.12 OPEN! わおん障がい者グループホーム大和田新田（男性専用）1号館

2019.1 OPEN! わおん障がい者グループホーム京成大和田（女性専用）3号館

2019.2 OPEN! わおん障がい者グループホーム京成大和田（男性専用）4号館

2019.2 OPEN! わおん訪問看護ステーション八千代

2019.7 OPEN! お江戸わおん障がい者グループホーム（女性専用）A

2019.7 OPEN! お江戸わおん障がい者グループホーム（女性専用）B

2019.8 OPEN! お江戸わおん障がい者グループホーム（男性専用）

2019.9 OPEN! お江戸わおん相談支援事業所

2019.10 OPEN! わおん訪問看護ステーションおえど

2019.11 OPEN予定! 千葉県八千代市にてわおん障がい者グループホーム（定員5名）

2019.12 OPEN予定! 埼玉県嵐山町にてわおん障がい者グループホーム（定員18名）

2019.12 OPEN予定! 東京都江戸川区にてわおん障がい者グループホーム

2020.3 OPEN予定! 東京都江戸川区にてわおん障がい者グループホーム

直営事業所愛犬・愛猫と一緒に通勤OK!

わおん紹介動画はこちらから

[埼玉・神奈川にも2020年度内で展開計画中！]


人間福祉と動物福祉の追求人間もハッピー、動物もハッピー。

企業理念とわおんの輪

02

私たちは「わおんの輪」を広げていくために常に下記を考えています。

わおんの価値とは何か

参画企業との良好なパートナーシップ

満足し喜びに満ちた入居者

チームメンバーの幸福

コミュニティなどへの社会的貢献と責任


[メディア出演]NHKニュース7・NHKEテレ・ワールドビジネスサテライト・日本経済新聞・朝日新聞・J-WAVE・週刊ダイヤモンド・OPTION・BBC・アルジャジーラなど多数。

代表者紹介

株式会社アニスピホールディングス代表取締役藤田英明

［著書］１）図解でわかる介護保険ガイド（アニモ出版）２）社会保障大国日本（幻冬舎）３）介護再編（Discover21）

1998年から2003年まで、社会福祉施設の介護職員・生活相談員・事務長・理事等として従事。2003年、夜間対応型の小規模デイサービス（保険内と保険外を組み合わせた日本初の混合介護）を行う施設を埼玉県で開設し、起業。2015年にはデイサービスを北海道から沖縄まで全国に850事業所を展開し「世界で一番多くのデイサービス」を開設。内閣府規制改革会議参画。総理官邸で講演。現在は、高齢者を対象としたサービス付き高齢者住宅や訪問看護事業などを行いながら、動物看護師によるペット（犬・猫・亀・うさぎ・スナネズミ・鳥・カメレオンなどなど）の訪問介護・看護などのホームケアサービスを全国に展開、さらに2018年からは「ペット共生型障がい者グループホームわおん」をレベニューシェア方式で全国に展開し、わおん事業所で保護犬・猫を保護し殺処分される命を１つでも減らし、同時に動物介在活動によって入居者の生活の質（QOL）の向上に取り組んでいる。

株式会社アニスピホールディングスは、写真のクロちゃんによって誕生したと言っても過言ではありません。2016年当時、クロちゃんは29歳（人間でいうと165歳）でした。猫の平均寿命が約15歳であることを考えると超高齢猫です。若い時は走り回っていたクロちゃんでしたが、歳を重ねるにつれて、押入れに籠もり、走らなくなり、飛ばなくなり、次第に徘徊や失禁、異食などの認知症症状が出てくるように…「犬や猫も人間と同様に長寿化してきて、自分と同じように、ペットの介護や看護、散歩や食事などの生活面で困っている方が、実は大勢いるのではないか…？」2016年8月試験的にサービスをスタートさせたのが株式会社アニスピホールディングスのはじまりです。

アニスピホールディングス設立のきっかけ

代表・藤田からのご挨拶

03

1975年11月生まれ。明治学院大学社会学部社会福祉学科卒業（専攻：精神障がい者福祉と生活保護制度）。水戸の藤田東湖の末裔。座右の銘は渋沢栄一翁の「一人ひとりに天の使命があり、その天命を楽しんで生きることが、処世上の第一要件である。」


グループ会社・関連団体紹介

04

株式会社空き家活用研究所代表取締役：三井大志資本金：8,000,000円事業内容：障がい者グループホームをはじめ、介護・福祉事業用に使用する空き家物件の情報収集と物件提供、土地の有効活用提案https://akiya-labo.co.jp/

株式会社キュワンシステム代表取締役：藤田英明資本金：5,000,000円事業内容：障がい領域の運営管理・請求システムの開発・販売、動画・音声のAIによる解析及びその結果を現場にフィードバックするAPIの開発・販売https://curewansystem.com/lp/

理事長：亀山幸吉[株式会社アニスピホールディングス最高顧問・淑徳大学短期大学部名誉教授]

「社団法人サービス管理責任者協会（サビ管協）は、障がい者の命と暮らしを守るサービス管理責任者の職能全国団体です。サビ管協は、サービス管理責任者が自主的に加入し運営する、日本初の団体です。サービス管理責任者が個人の力だけでは解決できない障がい福祉を取り巻く課題を、組織の力で解決し、障がい福祉を発展させ、社会に貢献します。

障がい福祉業界の発展に貢献する新たな職能団体を立ち上げました!

福祉システムの開発・販売空き家の仲介・売買

株式会社スマートフクシ代表取締役：高橋美加資本金：5,000,000円事業内容：障がい福祉領域の総合人材サービス、サービス管理責任者を中心とした人材紹介およびキャリアコンサルティングhttps://suma-fuku.com/

障がい福祉人材サービス

ペーパレス化！効率化！

既存リソース活用！

人材の最適配置！

サービス管理責任者の質と地位の向上！


サポート：最高顧問

「わおん」だからこそ集結する最強サポートメンバー

亀山幸吉淑徳大学短期大学部名誉教授

動物介在活動による生活の質（QOL)の研究にも取り組んでいます。

淑徳大学短期大学部名誉教授。元介護福祉士試験委員。淑徳大学社会福祉学部卒業。障がい者療護施設介護職、淑徳短期大学社会福祉学科講師を経て、現職。日本介護福祉学会理事、厚生労働省ホームヘルパーテキスト策定委員、東京都介護福祉士現任運営委員。内閣府実践キャリア・アップ戦略／介護プロフェッショナルＷＧ委員、社会福祉士試験委員等を歴任。著書に「介護福祉士法改正と完全予想模試」（成美堂出版）、「障害者福祉論」（メヂカルフレンド社）、「どんなケアマネジャーになるか」（萌文社）など多数。

05

辻川泰史株式会社エイチエル代表取締役

高校3年時よりボランティアを始め、福祉業界に進むことを志す。1996年、日本福祉教育専門学校健康福祉学科に入学し、1998年同校卒業。卒業後、老人ホーム、在宅介護会社勤務を経て、2002年に有限会社はっぴーライフを設立し代表取締役に就任（2005年に株式会社化）。2008年、株式会社エイチエルを設立し代表取締役に就任。テレビ朝日「朝まで生テレビ！」、TBS「みのもんたのサタデーずばッと」、フジテレビ「バイキング」、ＮＨＫ「おはよう日本」、東京ＭＸ「東京からはじめよう」、テレビ東京「NewsFine」などに出演。著書『福祉の仕事を人生に活かす！』（中央法規出版）『10年後を後悔しない20の言葉』（講談社）他

サポート：九州・沖縄担当

亀山教授の福祉セミナー毎月開催中です！

介護福祉事業者向け勉強会開催中です！

障がい福祉のレジェンド！


アニスピホールディングスが取り組んでいる事業ドメイン

ペット共生リノベーション

犬塾飼い主向けスクール

ケアペッツペットの

ホームケア

わおんペット共生型

福祉施設

動物訪問看護師資格発行

ペットフード図鑑

ペットフードの食べログ

06U N D E RC O N S T R U C T I O N …

保護犬・保護猫と暮らす障がい者グループホーム「わおん」



わおんの障がい者グループホームとは

わおん事業の目的は

実は、入院している障がい者の退院希望先は、実家でも一人暮らしでもなく【障がい者グループホーム】が圧倒的に多いのです 07

障がい者が安心して暮らせる「居場所」づくり

障がい者が働く意欲を取り戻せる「きっかけ」づくり動物介在活動と動物介在療法によるQOL（生活の質）の向上

動物フレンドリーな社会の雰囲気づくり犬好き同士の地域コミュニティの形成による障がい者の地域参加

共通の話題があることでのコミュニケーションの活性化動物好きのスタッフによる良好な人間関係の構築

障がい者の一般企業への就職をとことん支援ハウジングファースト&オープンダイアローグ

1

3

5

7

9

2

4

6

8


わおんと、日本の障がい者をめぐるマクロ環境

7,900,000国内の障がい者総数

8.25日本人口の障がい者の割合

人

パーセント

08

9,900,000 人

400,000毎年必要になるグループホーム居室数

人分 /年

200万人増!

軽度知的障がい双極性障がい発達障がい

ASDADHD睡眠障がい …etc.

7 年間で 1 2 5 % !

約※グローバル比較すると低い値です。（スウェーデンは20%、ドイツは18%...etc.）

※あくまで現時点ですので、今後さらに必要となります。

日本経済新聞の記事によると……

「日本の精神科入院患者数は国際的にも高水準で、1年以上の長期入院は14年現在、18万5千人に上る。厚労省は少人数で生活するグループホームなどを整備し地域社会で暮らせる人を増やす方針。長期入院は過去の隔離収容政策の影響が一因で、人権上の問題が指摘されている。厚労省の調査では、全国の医療機関で精神科に入院している患者は全体で28万9千人。」（2017年1月9日付・日本経済新聞より抜粋）昭和25年の精神衛生法からスタート。

平成7年に精神保健及び精神障害者福祉に対する法律が改正精神病院のベッド数削減と退院促進

310,000 床

2019300,000 床

2020290,000 床 100,000 床

20402021GH GH GH

※ 自社調べ

9 0 0 万人が軽度

約

（平成 3 0 年）（平成 2 3 年）

こんな方々がご入居されています。

ご入居者インタビュー動画


日本の障がい者をめぐるマクロ環境

09

退院先としてふさわしいと思われるのは？（病院回答）

グループホーム

61 ％ 30 ％

自宅で同居

10 ％

自宅で独居

26 ％

老健・特養

17 ％

有料・サ高住

6 ％

共同生活介護

精神科長期入院者をめぐる状況

精神科長期入院者の退院可能性「困難」と回答した理由

調査対象全体の28.1％！

困難

4,262名（86%）

1,418名（33%）

居住・支援がないため


日本の障がい者をめぐるマクロ環境

人口 1 ,0 0 0 人あたり精神病院ベッド数の推移（国際比較）

10

日本約万人30

ほぼゼロ！

退院してGHで生活している

オーストラリア

ベルギー

スウェーデンアイルランド

ドイツ

イタリア

イギリス

ノルウェー

フランススイス

アメリカ

韓国

平均入院期間（国際比較）

平均在院日数

ベルギー 9.4

フランス 22.7

ドイツ 25.1

イタリア 14.2

日本 269.9

韓国 145.7

スウェーデン 16.1

スイス 27.5

イギリス 37.6

圧倒的に入院期間が長い！

圧倒的に病床数が多い！


障がい者グループホームとは

Q. 障がい者グループホームとは？平成元年に知的障がい者のグループホームとして制度化（知的障がい者地域生活援助事業）障がい者グループホーム(以下、GHと記載)とは、都道府県知事より障害者総合支援法に基づく「共同生活援助」の事業所指定を受けて、障がい者に障害福祉サービスを提供するものです。分かりやすく表現すると「障がい者向け支援付きシェアハウス」です。（少人数での共同生活が障がい者グループホームの利点なので、4～5名の定員が最適）

11

Q. 入居対象者は？

A.

A.

主な入居者は、18歳から64歳まで。64歳までに入居していただくと、65歳以降も暮らせます。特例で15歳から入居できるケースもあります。

Q. 入居者年齢は？A.

「知的障がい者」「精神障がい者」「身体障がい者」「発達障がい者」など。わおんに入居される方の大半は一般企業に障がい者雇用枠で就職されます。

八千代直営店（女性棟）

保護したばかりの頃のサダハルくん

© 2 0 1 9 A N I S P I H O L D I N G S C O . , L T D . A l l R i g h t s R e s e r v e d . 12

法人がGHを開始する場合、都道府県知事によるGHの事業所指定を受ける必要があります。

人員基準従業者の知識、技能、

人員配置等に関する基準

設備基準事業所に必要な

設備等に関する基準

運営基準事業所を実施するうえで求められる運営上の基準

障がい者グループホームの指定と報酬の仕組み

事業所指定後、GH事業者(法人)は障がい者と障害福祉サービス利用契約や建物賃貸借契約等を締結し、障がい者(利用者)に障害福祉サービス(共同生活援助)を提供します。GH事業者にはサービス提供実績等に応じて報酬が支払われます。(法定代理受領)

市町村

国保連合会

GH事業者

都道府県

利用者（障がい者）

①支給申請

②支給決定

③契約 ④サービスの提供

⑤利用者負担額の支払

⑥報酬請求

指定

⑦報酬支払


わおんで引き取ったワンコたち

皆様は、毎日罪のない命が人間の手により処分されていることをご存じでしょうか？「わおん」で引き取った保護犬・保護猫も人間の身勝手な都合のせいで、悲しい過去を持った子たちばかりです。

わおんファミリーとして迎えられた現在、入居者さんにより大切に育てられています。あたたかいお家で、たくさん遊んで、たくさん笑って、毎日幸せいっぱいです(^○^)

13

コロンちゃんさだはるくん

りょーたくん

当社の展開するレベニューシェアモデルで唯一の義務は

【保護犬・猫を最低でも１頭引き取る】というものです。日本の殺処分を１頭でも減らしていきましょう。

みりんちゃんどんべいくん


動物と過ごすことで得られる効果は大きく分けて “心理的効果” “生理的効果” “社会的効果” の３つ。

動物が介在することによる QOL（生活の質）の向上

14

元気な気持ちになる・くつろぎ効果・笑う機会が増える・

親密な感情を生む・回想作用等

心理的効果病気の回復を助ける・刺激やリラックス効果・血圧やコレステロール値の低下・運動の機会が増える・楽しんでリハビリテーションができる

生理的効果人との出会いのきっかけができる・コミュニケーションのきっかけになる・人間関係がスムーズになる・身体的、経済的な自立を支える

社会的効果

身体で起こる生理的な効果は、血圧に関する報告が多くある。「オーストラリアのベーカー心臓研究所が、心臓病の危険性があると診断された人を対象に行った調査では、動物を飼っていた人の血圧は、飼っていない人と比べて2％低く、コレステロール値も低いことがわかりました。散歩に行く、エサを買いに行く、など、行動する機会が多くなり運動量が増えるのが理由だと考えられます」心理的な効果は、不安を減らして気力を高めることがわかるそうです。「ドイツのオルブリック氏が、37か所の老人ホームで100人の入居者にセキ

セイインコを飼ってもらい、6週間後に飼っていない対象群と比較をする調査を行いました。結果、飼っていたグループは、飼っていないグループよりも、周りとのコミュニケーションが質・量ともに良好になり、孤独や退屈が減り、喜びが増え、ライフスタイルも変化して自身の病気を考え過ぎなくなったことなどがわかりました」社会的な効果としては、動物が潤滑油となって、人とのつながりが広がるという報告も多くあります。

こんなにある！動物が人にもたらす

健康効果


参画企業は個人から大企業までさまざま！自動車産業大手子会社、塾多店舗経営者、放課後等デイサービス経営者、不動産会社の社員さん、美容室多店舗経営者、保育事業経営者、介護職員、病院の事務局長さん、70歳の保育士さん、看護師さん、消防設備経営者、全くの異業種からの参入、サラリーマンからの起業、高齢者介護領域から障がい者領域への参入、身内に障がい者当事者がいる方、介護職からの起業・・・etc.

全国各地で出店決定！

広がっていく「わおん」の輪

北海道秋田福島群馬

千葉東京神奈川横浜愛知岐阜大阪

富山

兵庫

福岡宮崎沖縄

静岡

香川

2018年8月の募集開始から2019年9月末までのわずかな期間で230社以上がわおん事業へ参画決定

障がい者グループホームわおんの10箇所目の直営事業所はオープン前に予約で満床

参画企業の出店計画数の合算は既に300拠点以上！多くの参画企業が多店舗展開を計画しています

岩手青森長野埼玉

岡山佐賀山口

15全国のわおん事業所をマッピング！ Google Mapで最新の一覧をご確認いただけます。►

鹿児島熊本


こういう方々が入居されています

事業所名：わおんグループホーム京成大和田入居者性別：女性（41歳）障がい種別：精神障がい

■家族構成→元夫からのストーカー行為により精神的な不安がある。

■グループホームに入居する前→愛兎（海兎くん）と暮らしていたが、自力での生活が困難となり他社が運営する秋田のグループホームに入居。そちらのグループホームでは、ペットは禁止されていたので、愛兎は親に預け別々に生活する。

■本人の希望→愛兎と一緒に暮らしたい。責任をもって、自分で面倒

を見たい。（面倒が見られるような自分になりたい）

■グループホームに入居後→愛兎と一緒に暮らす事を諦めかけていたので、入居が決まった時には泣いて喜んで頂きました。愛兎といる事で精神的には安定しており、不安症状や孤独を訴えることはほとんどありません。

※写真は本人ではありません。 16

事業所名：わおんグループホーム八千代台東入居者性別：男性（35歳）障がい種別：知的障がい

■家族構成→母は発達障がい、姉は精神障がいという家庭に育つ。

■グループホームに入居する前→愛犬ヒカル君と約5年間、2人でアパートに暮らしていた。→調理や洗濯などの家事を1人で行うことが困難。誰かの助けや声掛けがあれば出来る。→愛犬と離れるのがいやで、日中活動には行かず、部屋に引きこもり状態。

■本人・家族・ワーカーの希望→愛犬と離れることなく、専門職からのサポートを受けながら、自立に向け自分の出来る事を増やしていきたい。

■グループホームに入居後→他者との関りが得意ではなく自室に引きこもりがちになると思うとワーカーから事前に話があったが、愛犬を通して、他の入居者と会話をする機会が多い。現在は日中活動に行く意欲が湧いてきており、ペットと一緒に通える生活介護への参加を進めている。

ご利用者の一日

朝 🕗🕗 GHで起床・朝食

昼 🕛🕛就労や障害福祉サービスの利用など

夕 🕔🕔GHで夕食・入浴・就寝・歓談など

夜 🕘🕘 GHで就寝


Group Home

わおんグループホームの基本情報

with rescue dog & rescue cat

17

共同生活援助（障がい者グループホーム）

軽度の精神障がい・知的障がい・身体障がい

サービス種類 1建物あたり定員ユニット

入居者平均区分対象保護する動物

4～7名 2ユニット（男性棟・女性棟）

2.3～2.8 犬 or 猫（わおん）（にゃおん）

※制度的にはこれ以上も可能ですが、わおんではこの規模をおすすめしています。

（新築型の場合は10～20名）

※わおんでは男性棟・女性棟を分けることをおすすめしています。

※その他の動物でもOKです。


入居者からもスタッフからも支持されるわおん障がい者グループホーム

・直営江戸川店に入居できるまでの待機年数 2年半

他の参画企業様も掲載当日～数日で有資格応募あり！

ワンコとニャンコのおかげで、スタッフも入居者も集まる！

約110名

・2018.12月OPENの参画企業様実績入居希望者数 18名

・入居率100%までの期間約2ヶ月以下

毎日、全国から「わおん」OPENを希望する声がたくさん届きます！

入居に関する実績求人に関する実績

直営のサービス管理責任者は「わおん」に入りたくて、16歳の愛犬と一緒に

愛知県から引っ越してきました

・2018.12月OPENの参画企業様実績求人応募者数 89名

・1ヶ月あたりのサービス管理責任者の応募者数 18

オウンドメディアペット給・里親給

ワンコと通勤♪事業コンセプトの魅力

・群馬県伊勢崎市の参画企業様「にゃおん」入居希望者実績約120名


千葉県では介護職の求人倍率が他県と比べても高く、激戦区の１つなんだよね‥‥‥。

さらに強力に、全国のわおんの採用活動をサポート！

わおんの圧倒的な採用力

19

でも、わおんの場合はこんなに応募が殺到！特に確保が難しい看護師ですらたくさんの応募が来るんだワン！

採用オウンドメディア

【直営店舗実績事例】

https://waon.omros.jp/

での実績看護師さんも無料掲載で！

ぜひご覧ください！


わおん独自のSNS（Facebook・Instagram・LINE＠など）からの採用・集客

わおんに全国から「入居したい！」「働きたい！」とコメントが殺到しています！

20

Web


わおん障がい者グループホームの初期投資

21

c o n t e n t2 棟開設プラン

6棟開設プラン

8棟＋訪問看護開設プラン

物件取得費 ¥960,000 ¥2,880,000 ¥3,840,000内装工事 ¥480,000 ¥1,440,000 ¥1,920,000消防設備 ¥700,000 ¥2,100,000 ¥2,800,000一般備品 ¥600,000 ¥1,800,000 ¥2,400,000ペット用備品 ¥25,000 ¥75,000 ¥100,000事務機器 ¥90,000 ¥270,000 ¥360,000訪問看護開設費用ーー ¥800,000

合計 ¥ 2,855,000 ¥ 8,565,000 ¥ 12,200,000

提携！

空き家活用研究所でばっちりサポート！

オリジナル価格！

※地域や物件によって変動します

※物件によって上下します

※自動火災報知器など

※ニトリのわおんパックをご用意

約約約

他社より圧倒的に安い（約1/2）!

※モデル数値となり、地域や条件によって異なります。

ビーグルコースゴールデンレトリバーコースグレートデンコース

アニコム提携でペット保険も！


c o n t e n t 2 棟開設プラン 6棟開設プラン 8棟＋訪問看護開設プラン

売上 ¥2,456,221/月 ¥6,854,433/月 ¥10,327,565/月人件費 ¥1,067,200/月 ¥2,848,960/月 ¥4,216,368/月コンテンツ使用料 ¥264,983/月 ¥655,043/月 ¥882,417/月販管費 ¥466,000/月 ¥1,284,000/月 ¥1,572,000/月

営業利益 ¥ 658,038/月約 ¥ 2,066,430/月約 ¥ 3,656,779/月

わおん障がい者グループホームの月次収支

22営業利益率 26.79%

・入居者一人あたり１ヶ月単価：23～28万円(訓練給付：15～20万円／人自己負担(家賃＋水光熱費＋食費)：約8万円／人) ※市区町村や区分によって異なる・地域や条件によって異なります。・入居時は多くの方々が生活保護を受給していますが、就職後は生活保護受給ではなくなります。（就職しても生活保護併用の方もいます）

初期投資回収はです。6～8ヶ月

※社会保険料の会社負担等含む

約

※食材料コンテンツ、事業賠償保証等含む

※家賃、水光熱費等

営業利益率 30.14% 営業

利益率 35.40%

ビーグルコースゴールデンレトリバーコースグレートデンコース


スタッフ人員配置

23

世話人

料理や掃除など、身の回りの暮らしの支えをしています。

生活支援員夜間職員

夜間の見守りを担当します。

入居者が生活するうえで必要なサポートを

行います。

資格問わずサービス管理責任者

グループホームのキーパーソン。入居者のケアプラン作成やモニタリングを行います。

下記資格をお持ちの方は、サービス管理責任者になれるか弊社にお問い合わせください。[資格] 医師、歯科医師、薬剤師、保健師、助産師、看護師、准看護師、理学療法士、作業療法士、社会福祉士、介護福祉士、視能訓練士、義肢装具士、歯科衛生士、言語聴覚士、あん摩マッサージ指圧師、はり師、きゅう師、柔道整復師、栄養士（管理栄養士を含む）、精神保健福祉士、ヘルパー2級、ヘルパー1級、介護職員初任者研修

有資格者資格問わず資格問わず

★ 児童発達支援管理責任者もサービス管理責任者になれるように法改正がありました！

わおん求人オウンドメディアでバッチリ！

通常のindeedやハローワークで採用できるのがわおんの強み！


わおん精神科訪問看護ステーション

訪問看護師がお住まいやグループホームなどに訪問して、必要なケアを行うサービスです。主に精神疾患や知的障害をお持ちの方など、心のケアを必要とされている方を対象に訪問看護師がご自宅や障がい者グループホームに訪問します。ご利用者様の抱えている不安への相談対応や悩みに対しての助言などを行い、その人らしく生活できるよう援助を行っていきます。本人や家族の想いに沿った自立支援の実現に向けて専門性を発揮し、健康の維持・回復等生活の質の向上が図れるように支援します。

目に見えない障がいだから、私たちがいます・服薬の援助・副作用の観察と早期発見・症状の観察と早期発見・身体合併症への配慮・日常生活での助言や援助（食事・睡眠・清潔・対人関係など）・対人関係の構築に必要な助言や援助・主治医や医療機関への連絡・相談・家族からの相談や不安に対する助言や援助

サービス内容

発達障害知的障害不安障害うつ病双極性感情障害（躁うつ病）

対象となる方高次脳機能障害人格障害摂食障害（過食・拒食）など

パニック障害統合失調症不眠症アルコール依存薬物依存

常勤換算 2.6 人必要となる看護師の人数

24グループホームと一緒に事業展開することを

おすすめしています。


代表・藤田が考える、グループホームを中核とした事業展開戦略（初級）

25生活介護

定員：20名

障がい者グループホーム（男性棟）定員：4名


障がい者グループホーム（女性棟）定員：5名




精神科訪問看護ステーション



ゴールデンレトリバーコースビーグルコース

セントバーナードコースグレートデンコース中級以上の事業展開については個別相談となりますので、お問い合わせください

本体サビ管

住居追加

住居追加

住居追加

住居追加

住居追加住居

追加住居追加

就労支援


先輩わおんオーナーの声

わおんの話を聞いたときは「ペット？」と思いましたが、後日、病院や介護現場で話を聞くと、癒しになるのでペットを飼っている精神障がいの方が多い。そういった方は、ペットを飼っていることで受入れ先がない。さらに、ペットと一緒なら来てくれるスタッフさんも多い。「ペット半端ない」と思いましたね（笑）。

まだまだ精神障がい者の一般認識が低いので、それを改善していきたいです。環境と理解が足りないだけ。そのためにも障がい者グループホームは大事だと思います。実はもう20人の入居希望者がいるので、2件目も動き出しています。市場はいくらでもあるので、今後、50施設は持ちたいと思っています。 26

物件確定前で20件の入居依頼が！株式会社ドットライン垣本祐作さん

独立しようと考えてから、訪問マッサージやデイサービスなど看護資格が活かせるFCの会社を巡り巡ったんです。でも調べすぎたため逆に迷ってしまって、1年半ほどなかなか決められませんでした。いま考えるとその時間がもったいなかったなと思います。サービス管理責任者は、看護師資格を活かせる私が

兼務することにしました。世話人さんも決まってリフォームが全て終わったら、いよいよ入居者募集です。オープンまでまだまだこれからですけど今は一歩ずつ進みながら、未来が見える感じが楽しいです。今後、施設数も増やして行きたいと思っています。30人くらい入居者さんが集まったら、最初の夢だった精神科訪問看護を始めたいです。

夢がどんどん現実になるのが楽しい！ Rose合同会社鈴木美保さん


「わおん」で使用する物件の条件

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物件は空き家でも新築でも、アパート改装でも、賃貸でも購入でも、ほとんどすべての建物で対応可能です。

① １部屋4.5畳以上② 市街化調整区域は使用不可③ 昭和56年以降に建築した物件④ 建物面積200㎡以下の物件⑤ 原則として駅（バス停も可）から20分以内（※）

上記条件の物件をお薦めしています。

※昭和56年以前の物件でも使用できる

※入居者の大半が一般企業に働きに行くため（障がい者雇用枠・特例子会社など）

空き家、空きマンション、アパート、社員寮も活用可能！


物件例

家賃の決め方／Wi-Fi／自動火災報知器

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家賃3.7万円（生活保護非対応）

家賃3.7万円（生活保護対応）



家賃3.7万円＋3.7万円＋3.7万円＋3.7万円＝14.8万円＝物件を借りる場合の家賃上限

‥‥‥自動火災報知器入居者全員が一斉に食事を摂れるスペース

防炎カーテン

※直営店のある千葉県八千代市の生活保護による住宅扶助費の上限は3.7万円

テーブル・イス

冷蔵庫洗濯機スマホ

PC

Wi-fi

エアコン

エアコン

エアコン

エアコン


建築基準法改正（令和元年6月25日施行済み）

今回の改正によって、２００㎡までは用途変更なしで自由に使えることになり、「わおん」として利用できる物件の幅が大きく拡大しました。

グループホームの建築基準法緩和！

建築基準法の緩和

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施行！祝


わおんモデルは、古典的なフランチャイズ契約ではなく、時代にマッチしたレベニューシェア方式のコンテンツ利用契約です。（開業まで徹底的に支援する総合開業コンテンツから、スタッフの教育コンテンツや営業コンテンツなど、痒いところに手がとどくコンテンツをご用意しています）

わおんはレベニューシェア（RS)モデルです

サポート・指導

初期投資

自由度

運用開始後から必要なサポートだけを選べる！

最適なコースを選べる！

経営方針を自分で選べる！

弊社が開発した展開方式「レベニューシェア（わおんモデル）」

○ ×

△ ○

× ○

基本的には運営サポートがない

サポートがほとんどないので安い

ほぼなんでも自由

ブランドイメージを壊さないよう厳しい決まりあり

不要なサポートがある場合もあり高い

フランチャイズ方式との比較

ライセンス方式との比較

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これまでのフランチャイズパッケージ（FC）との違いは下記の通りです。

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契約期間は2年 ※更新費用なし

ブランド名は自由

必要なサポートだけを選べる

事業収益配分はオーナー様97：わおん本部3

わおんの求人オウンドメディア掲載無料

1

2

3

4

5

教育研修スーパーバイザー派遣営業代行・同行

保護犬の紹介人材採用WEBページ作成

例えばこんなコンテンツが……

わおんは RS（レベニューシェア）モデルです

総合開業支援パッケージ

詳しくはP.32～をご覧ください。


まずは2拠点の場合の開業支援プラン

総合開業支援コンテンツの内容

対象拠点数 2拠点

コース金額（税抜） 300万円

初期投資額の目安

年間売上予測 2,947万円年間営業利益予測 790万円

285万円

わおんの標準コースはコレ！

・規定セットS（人事労務から処遇改善加算取得までカバー）・運営帳票一式（データ渡し）・現場運営マニュアル一式（データ渡し）・利用者ファイルセット（これを元に複製）・CHATWORK SV（18万円分/12か月）・「わおん」商標使用（24万円分/12ヶ月）・適合物件の紹介・名刺400枚（10,000円分）・事業所パンフレット1,000部（30万円分）・手配り内覧会チラシ500部（100,000円分）・サービス管理責任者研修（わおん大学） 32

＋

マーケティング調査ビジョン策定支援事業計画策定支援定款の目的内容や変更内容作成支援物件調査支援図面作成サポート人材募集ライティング人材募集サポート消防設備設置サポート消防届け出サポート建築課確認障害者総合絵支援法指定申請サポートオペレーションマニュアルの提供必要帳票類の提供入居契約書の作成サポート重要事項説明書の作成サポート個人情報使用同意書の作成サポート

料金の設定(家賃、水道光熱費、日用品費)サポート国保連への給付請求手続きサポートスタンダード勤務シフトの作成サポート使用物品のリストアップ資料オーナー面談入居営業方法営業進捗管理近隣住⺠への説明サポート挨拶方法入居者面談方法入居率管理方法内覧会の実施方法内覧会の案内状の準備方法アンケート、体験申し込み書の作成方法内覧会参加者へのお礼状発送方法保護犬紹介 …etc.

わおんミニマムプラン

個人向け

＋


6拠点の場合のパーフェクト開業支援プラン


×3（6拠点）

開業時現場研修コンテンツ（15万円）

＋

33

「わおん」商標使用が永久無料

「しょ～あっぷ」初月無料 ※開設拠点ごとに

ファクタリング3ヶ月無料

わおんベーシックプラン

独立開業者向け

対象拠点数 6拠点



年間売上予測 8,225万円年間営業利益予測 2,480万円

1,050万円＋



＋×3（6拠点）

「わおん」商標使用が永久無料「しょ～あっぷ」3ヶ月無料

6拠点＋精神科訪問看護の場合のパーフェクト開業支援プラン


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わおんベーシックプラン6拠点と訪問看護のハイグレードプラン

法人Webサイト無料制作（300,000円分）ファクタリング3ヶ月無料

訪問看護立ち上げコンテンツ（300万円）

選べるノベルティグッズ支給（スタッフ使用分）

企業向け

対象拠点数 6拠点＋精神科訪問看護



年間売上予測 1億520万円年間営業利益予測 3,552万円

1,125万円＋


30居室＋精神科訪問看護ステーション展開！究極の開業支援プラン


※さらに上のコースをご希望の方は別途ご相談ください

わおんモデルを一気に展開する究極プラン

＋×5（7～9拠点）

わおんベーシックプラン


「わおん」商標使用が永久無料「しょ～あっぷ」3ヶ月無料

法人Webサイト無料制作（300,000円分）ファクタリング3ヶ月無料

訪問看護立ち上げコンテンツ（300万円）

選べるノベルティグッズ支給（スタッフ使用分）×２種

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企業向け

対象拠点数7～9拠点＋

精神科訪問看護コース金額（税抜） 1,000万円


年間売上予測 1億2,393万円年間営業利益予測 4,389万円

1,364万円＋


オープンまでの工程表

コンテンツ利用契約締結ご契約金のご入金法人設立（又は目的追加）資金調達物件調査物件契約消防設備工事内装工事備品設置人材募集開始面接人材採用教育研修消防署確認建築指導課確認指定申請書提出病院などへの広報開始新聞折込開始SNSでの広告開始内覧会開催法令遵守書類整備入居者審査指定事業者番号体験入居開始

1W

2W

3W

4W

5W

6W

7W

8W

9W

10W

11W 12W 13W 14W

開始実行

「資金」「物件」「人材」が揃えば、内覧会まで約2ヶ月です。

建築基準緩和と「わおんニトリパック」で内装準備はスピード完成！

金融機関も非常にポジティブ

ここで初月満床の準備！

多くの入居希望者が見学に来ます！

ここのノウハウが非常に重要！他社では採用できない

人材が獲得できます

資金調達支援も行っています

空き家活用研究所からご紹介


わおんオリジナルパック

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わおんグループホームに必要な商品がすべて１つになったお得なパックをご用意。

×わおんグループホーム

「オールインワンパック」

ダイニングテーブル・カーテン（防炎）・布団セット・TV台・食器棚・ゴミ箱・ワンちゃん用布団・バケツ・ペット用タオ

ル・洗濯機回り収納（かご付き）・タオル・バスタオル・洗面器・浴槽フタ・ボトル・米びつ・キッチンゴミ箱・包丁・まな

板・水切りかご・両手鍋・片手鍋・フライパン・キッチンバサミ・おたま・フライ返し・穴あきおたま・しゃもじ・ボウル・ザ

ル・菜箸・ピーラー・計量カップ・計量スプーン・スライサー・急須・ふきん・鍋つかみ・茶碗・お椀・コップ・湯呑・ティー

カップ・箸・スプーン・フォーク・三角コーナー・洗濯ばさみ・ハンガー

ペット保険シェアNO.1の保険会社「アニコム損保」と提携！

NEW!

アニコムグループは、ペット分野における医療・研究ビジネスやカルテ管理システムの販売、人材紹介業などペットの一生涯をあらゆる分野から支えるビジネスを展開しています。アニスピホールディングスでは、アニコムグループとの共同取組みによって、より優れたサービスの開発・提供を行っていく予定です。


弊社代表・藤田によるマーケットトレンド分析

介護保険改正改正改正改正改正改正改正改正改正

▲2.3 ▲0.5 ＋3.0 ＋1.2 ＋0.63

▲2.27

＋1.14

＋0.54

3.6兆 4.6兆 5.2兆 5.7兆 6.2兆 6.4兆 6.4兆 6.7兆 6.9兆 7.4兆 7.9兆 8.2兆 8.9兆 9.4兆 10兆 10.1

兆10.4兆

10.8兆

11.0兆

- - - - - - 0.8兆 0.9兆 0.97

兆0.99兆

1.12兆

1.18兆

1.29兆

1.39兆

1.49兆

1.54兆

1.63兆

1.74兆

1.9兆

介護保険法改正

障がい保険給付費／年

介護報酬改定率

介護給付費／年

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

介護給付費・障害保険給付ともに増加？

介護起業ブーム

介護保険事業時代（コムスン時代）d e m a n d > s u p p l y

コムスンショック

出店控え

介護人材豊富な時代

デイサービス時代→44,000事業所／1兆円超まで増加

サービス付き高齢者向け住宅ブーム

訪問看護ブーム

介護人材不足

共生型時代

小規模多機能型居宅介護時代

放課後等デイ時代

就労移行・継続支援ブーム

建築基準法改正

外国人介護職増加

demand>supply

382018年～2023年の5年間が障がい者グループホームの時代。

2024年以降は総量規制がかかってくる可能性が高い。したがって先行者利益が大きい。

また同一市区町村でできるだけ多くの拠点を展開し、寡占状態を作ることが肝要です。

障がい者グループホーム時代到来


「わおん」として空き家などの既存住宅を利用することは、高齢者住宅よりも優れた土地活用施策となります。さらに「わおん」での空き家活用は、人口減少と空き家増加によるいわゆる「割れ窓理論」に代表される空き家問題を解消する「空き家対策」となるうえ、障がい者グループホームの開設、保護犬の活用による「地域貢献」「社会貢献」といった社会的意義を持った土地活用手法であるといえます。

続々開設ラッシュ！「わおん」事業用物件を募集しています！

物件募集中！

・一戸建て・売買：手頃な売買物件（～1500万円）・賃貸：家賃6万～15万円前後・築年数は不問・間取り４LDK以上（80～190㎡）

・4.5畳以上の個室が4部屋以上確保できる・各部屋にカギをつける・各部屋に窓がある・各部屋の大きさは4.5畳より大きい（5畳以上）

・敷地内に駐車場がある（１台）・市街化調整区域は除く

【障がい者共同生活援助（グループホーム）向きの物件募集条件・内容】募集地域：日本全国条件：人口5万人以上の市区町村

39※２階建のマンション・アパートの１棟借り、フロア借り（ともに6部屋以上）、店舗付き住宅、シェアハウス、会社寮・学生寮、学生マンションのグループホームへの転用も可能です。

TEL.03-6272-6031▷ 物件情報は空き家活用研究所までお寄せください


保護犬と暮らす障がい者グループホームが１つできるごとに、殺処分される犬・猫の命が必ず救われます。

ONE HOME for ONE LIFE


1年間に殺処分される犬・猫の頭数

350,000 頭


わおんの事業所を実際に見学できる視察ツアーや全国で開催される事業説明会の場所・日程はこちらから！

for more information

気になるポイントを直接わおんスタッフに質問しながらじっくり相談できる個別説明会の日程はこちらから！

その他、ちょっとした疑問・質問・相談はLINE＠からいつでもお気軽に行っていただけます。


さらに詳しい数値資料（損益計算書・初期投資詳細・コンテンツ一覧など）はご面談時にお渡ししております。お問い合わせは 0120-949-615 （山本・西本・玉田）へご連絡ください。

共同生活援助サービスです。 ”waon”, welfare...

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