拟处置不良资产包情况简介一、资产包基本情况介绍本次拟处置的是我办受让中国建设银行股份有限公司广东省分行的不良资

产包，涉及 94户企业，截至 2015 年 12 月 31 日，资产包涉及债权本金94,238.33万元，利息 5,803.38万元，债权合计 100,041.72万元。另外代垫费用 483.89万元。该资产包分布于佛山、江门、广州、惠州、肇庆、东莞、中山、汕头、潮州等九个地级市，基本情况如下：

序号 债务人名称 债权本金 利息 债权本息 本金余额占比

1 潮州市华山实业有限公司 1,780,755.87 267,202.85 2,047,958.72 0.19%

2 潮州市翔辉电子科技有限公司 1,564,043.82 181,246.01 1,745,289.83 0.17%

3 潮州市侨木汽车贸易有限公司 5,720,000.00 149,107.15 5,869,107.15 0.61%

4 东莞市泓锟实业有限公司 1,910,000.00 180,157.00 2,090,157.00 0.20%

5 东莞市康达合金科技有限公司 1,210,000.00 82,730.30 1,292,730.30 0.13%

6 东莞市依时利科技有限公司 2,835,335.16 14,520.45 2,849,855.61 0.30%

7 东莞市金星工贸有限公司 18,189,162.04 182,387.14 18,371,549.18 1.93%

8 东莞市新大地饲料有限公司 3,495,127.01 118,879.27 3,614,006.28 0.37%

9 广州市鼎鑫矿业有限公司 49,080,000.00 663,858.60 49,743,858.60 5.21%

10 佛山市三水区西南街明发隆旅行用品厂 25,000,000.00 263,817.38 25,263,817.38 2.65%

11 佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司 2,975,548.91 59,298.97 3,034,847.88 0.32%

12 佛山市顺德区龙江镇百大家具厂 2,541,823.80 192,760.00 2,734,583.80 0.27%

13 佛山市顺德区龙江镇继福皮革商行 2,940,237.53 218,151.22 3,158,388.75 0.31%

14 佛山市顺德区龙江镇品意家具厂 2,497,900.00 166,184.18 2,664,084.18 0.27%

15 广东理斯本家居实业有限公司 2,797,900.00 186,167.83 2,984,067.83 0.30%

16 佛山市万欣隆贸易有限公司 7,012,219.71 264,811.29 7,277,031.00 0.74%

17 佛山市宝资林药业集团有限公司 51,010,000.00 1,355,024.34 52,365,024.34 5.41%

18 佛山市鸿泰亿金属有限公司 3,506,321.88 132,413.61 3,638,735.49 0.37%

19 佛山市林联发不锈钢材料有限公司 3,549,687.62 130,323.31 3,680,010.93 0.38%

20 佛山市闽威贸易有限公司 2,600,000.00 5,574.23 2,605,574.23 0.28%

21 佛山市铁承商贸有限公司 6,244,684.69 263,545.87 6,508,230.56 0.66%

1

22 佛山市拓利贸易有限公司 4,050,780.27 133,611.20 4,184,391.47 0.43%

23 佛山市拓盈机械有限公司 4,192,392.85 104,308.59 4,296,701.44 0.44%

24 广东顺德金鞍商贸有限公司 3,168,300.69 87,453.64 3,255,754.33 0.34%

25 广州秀派鞋业有限公司 90,000,000.00 1,194,836.31 91,194,836.31 9.55%

26 肇庆市忠宏资源再生有限公司 22,790,082.73 215,065.82 23,005,148.55 2.42%

27 佛山市顺德区尚东印刷有限公司 37,600,000.00 2,741,910.48 40,341,910.48 3.99%

28 广州海思科技有限公司 5,800,000.00 527,627.71 6,327,627.71 0.62%

29 佛山市南海虎悦鞋业有限公司 2,400,000.00 90,073.92 2,490,073.92 0.25%

30 广州汇天鞋业有限公司 2,400,000.00 40,226.18 2,440,226.18 0.25%

31 广州嘉运车业有限公司 14,999,998.61 321,316.15 15,321,314.76 1.59%

32 广州市玛硒特皮具有限公司 5,700,000.00 243,550.48 5,943,550.48 0.60%

33 光耀集团有限公司 39,937,395.06 6,007,710.10 45,945,105.16 4.24%

34 惠州市麦雅房地产开发有限公司 27,731,286.49 14,162,903.07 41,894,189.56 2.94%

35 广东新尚汇印刷包装有限公司 134,000,000.00 3,659,790.26 137,659,790.2614.22

%

36 鹤山市唯德塑业有限公司 15,000,000.00 712,796.66 15,712,796.66 1.59%

37 鹤山市伟伦铜业科技有限公司 13,600,000.00 395,027.03 13,995,027.03 1.44%

38 汕头市驰宝路服装有限公司 1,372,295.78 54,584.77 1,426,880.55 0.15%

39 汕头市焕兴制衣有限公司 1,461,898.25 55,247.17 1,517,145.42 0.16%

40 汕头市澄海区裕珩玩具厂 1,431,984.00 44,203.27 1,476,187.27 0.15%

41 汕头市澄海区玩得乐塑胶玩具厂 1,491,898.74 0 1,491,898.74 0.16%

42 汕头市澄海区雅婴工艺厂有限公司 1,008,656.00 42,525.56 1,051,181.56 0.11%

43 汕头市澄海区海棋工艺厂 2,112,411.27 64,604.46 2,177,015.73 0.22%

44 汕头市澄海区雨森塑胶制品厂 2,071,509.28 41,292.67 2,112,801.95 0.22%

45 汕头市穗冠贸易有限公司 2,072,027.62 63,477.97 2,135,505.59 0.22%

46 汕头市潮南区依琪兰针织内衣厂 2,394,184.72 61,023.29 2,455,208.01 0.25%

47 汕头市潮南区陈店光盛针织内衣厂 1,682,349.92 42,465.02 1,724,814.94 0.18%

48 佛山市顺德区帮骏贸易有限公司 9,486,437.84 1,046,029.89 10,532,467.73 1.01%

49 广东顺德创雄贸易发展有限公司 9,414,273.00 1,095,209.85 10,509,482.85 1.00%

50 佛山市顺德区东涛贸易有限公司 9,091,755.44 1,071,166.83 10,162,922.27 0.96%

51 佛山市顺德区银汛贸易有限公司 9,481,220.15 1,100,486.26 10,581,706.41 1.01%

52 佛山市照耀贸易有限公司 4,944,581.62 845,503.99 5,790,085.61 0.52%

2

53 佛山市冠京贸易有限公司 4,968,454.14 330,405.57 5,298,859.71 0.53%

54 佛山市津万贸易有限公司 4,964,572.97 330,306.39 5,294,879.36 0.53%

55 佛山市顺德区燊腾贸易有限公司 4,844,815.78 352,608.25 5,197,424.03 0.51%

56 广东海派斯管业有限公司 4,784,785.59 80,600.79 4,865,386.38 0.51%

57 佛山市顺德区冠怡家用纺织品有限公司 4,954,646.76 368,727.50 5,323,374.26 0.53%

58 佛山市顺德区睡皇寝室用品有限公司 4,919,708.74 367,347.33 5,287,056.07 0.52%

59 佛山市顺德区好妯娌电器有限公司 3,933,094.44 308,605.33 4,241,699.77 0.42%

60 佛山市顺德区恒天厨房设备有限公司 3,933,075.00 309,268.15 4,242,343.15 0.42%

61 中山市澳特诗顿热能科技有限公司 3,933,075.00 309,232.99 4,242,307.99 0.42%

62 佛山市巨田贸易有限公司 7,658,767.10 903,071.86 8,561,838.96 0.81%

63 佛山市顺德区朗臻贸易有限公司 7,347,915.77 1,154,128.39 8,502,044.16 0.78%

64 佛山市顺德区振亚贸易有限公司 7,523,134.69 891,900.69 8,415,035.38 0.80%

65 佛山市浦丰钢铁贸易有限公司 7,161,475.79 862,346.97 8,023,822.76 0.76%

66 佛山市顺德区腾峰钢铁贸易有限公司 3,717,095.20 98,112.16 3,815,207.36 0.39%

67 佛山市顺德区盈伟贸易有限公司 3,850,692.76 104,825.45 3,955,518.21 0.41%

68 佛山市顺德区展富贸易有限公司 4,150,271.35 661,029.73 4,811,301.08 0.44%

69 佛山市钢标贸易有限公司 7,860,000.00 635,245.97 8,495,245.97 0.83%

70 佛山市顺德区泽恒贸易有限公司 4,447,303.20 874,417.86 5,321,721.06 0.47%

71 佛山市顺德区弘元贸易有限公司 4,289,996.16 202,782.09 4,492,778.25 0.46%

72 佛山市顺德区金贷五金塑料制造有限公司 2,950,783.33 208,879.97 3,159,663.30 0.31%

73 佛山市顺德区锐浦德贸易有限公司 2,929,939.25 152,618.40 3,082,557.65 0.31%

74 中山市智亮家电制品有限公司 2,950,739.58 193,534.04 3,144,273.62 0.31%

75 佛山市顺德区銮富贸易有限公司 3,888,224.81 222,341.97 4,110,566.78 0.41%

76 佛山市顺德区塑添贸易有限公司 3,110,312.12 178,566.68 3,288,878.80 0.33%

77 佛山市顺德区炜骏贸易有限公司 4,546,137.50 257,482.93 4,803,620.43 0.48%

78 佛山市顺德区中腾贸易有限公司 3,888,224.81 217,243.94 4,105,468.75 0.41%

79 佛山弘多金属材料有限公司 10,672,824.89 1,124,375.98 11,797,200.87 1.13%

80 佛山市顺德区锐鑫贸易有限公司 8,980,000.00 470,882.64 9,450,882.64 0.95%

81 佛山市创基贸易有限公司 3,999,996.35 135,750.81 4,135,747.16 0.42%

82 佛山市顺德区兆盟贸易有限公司 1,561,394.79 87,274.91 1,648,669.70 0.17%

83 佛山市瑞盟联贸易有限公司 4,090,000.00 138,049.04 4,228,049.04 0.43%

84 佛山市顺德区印兴节能环保设备有限公司 12,056,467.72 854,782.07 12,911,249.79 1.28%

3

85 佛山市顺德区锐柏贸易有限公司 3,837,024.35 220,394.64 4,057,418.99 0.41%

86 佛山市斌富贸易有限公司 8,500,000.00 308,655.31 8,808,655.31 0.90%

87 佛山市顺德区川威贸易有限公司 3,900,000.00 116,788.31 4,016,788.31 0.41%

88 佛山市顺德区奋进贸易有限公司 7,775,101.32 982,392.80 8,757,494.12 0.83%

89 佛山市顺德区富楹贸易有限公司 6,499,999.96 240,191.75 6,740,191.71 0.69%

90 端州区金铝机电配件厂 7,099,999.98 319,090.90 7,419,090.88 0.75%

91 四会市翠福玉器有限公司 14,997,116.16 94,683.63 15,091,799.79 1.59%

92 广宁宝锭山实业发展有限公司 19,970,000.00 331,150.25 20,301,150.25 2.12%

93 中山市帝汉洋成橱柜家具有限公司 18,147,705.69 508,299.79 18,656,005.48 1.93%

94 中山市鸿锦光电科技有限公司 5,440,000.00 181,225.83 5,621,225.83 0.58%

　 合计 942,383,341.42 58,033,809.671,000,417,151.0

9

100.0

0%

二、资产包整体分类情况按贷款五级分类，次级类贷款 79户，本金 78,571.92万元，本金占比

83.38%；可疑类贷款 13户，本金 9,133.29万元，本金占比 9.69%；损失贷款 2户，本金 6,533.13万元，本金占比 6.93%。按贷款形式分类，有抵押担保的贷款 34户，本金 67,652.1万元，本金占

比 71.79%；有质押担保的贷款 29 户，本金 15,479.94 万元，本金占比16.42%；有保证担保的贷款 31 户，本金 11,106.29 万元，本金占比11.79%。按地区分类，资产分布广东省内 9个地级市，其中：佛山顺德 60户，

51,227.62万元，本金占比 54.36%；江门 3户，本金 16,260 万元，本金占比 17.26%；广州 6户，本金 8,038 万元，本金占比 8.53%；惠州 2户，本金 6,766.87 万元，本金占比 7.18；肇庆 3户，本金 4,206.71 万元，本金占比 4.47%；东莞 5户，本金 2,763.96元，本金占比 2.93%；中山 2户，本金

4

2,358.77万元，本金占比 2.5%；汕头 10户，本金 1,709.92万元，本金占比 1.81；潮州 3户，本金 906.48 万元，本金占比 0.96%。按贷款金额分类，1亿元以上贷款 1户，本金 13,400万元，本金占比

14.22%；5000 万 (含 )-1 亿元贷款 2 户，本金 14,101 万元，本金占比14.96%；3000万(含)-5000万贷款 3户，本金 12,661.74万元，本金占比13.44%；1000万(含)-3000万贷款 12户，本金 21,315.46万元，本金占比22.62%；500(含 )-1000 万贷款 20 户，本金 14,976.7 万元，本金占比15.89%； 500 万以下贷款 56 户，本金 17,780.43 万元，本金占比18.87%。按行业分类，制造业贷款 45 户，本金 49,828.33 万元，本金占比

52.88%；批发和零售贸易、餐饮行业贷款 47户，本金 37,643.14万元，本金占比 39.94%；房地产业贷款 2 户，本金 6,766.87 万元，本金占比7.18%。按项目诉讼情况分类，已诉讼 65户，涉及本金 68,650.96万元，本金占

比 72.85%；未诉讼 29户，本金 25,9587.37 万元，本金占比 27.15%。按借款人经营状况分类，停产 72户，本金 75,620.82万元，本金占比

80.24%；经营及尚能勉强经营 22户 70笔，本金 18,617.51万元，本金占比19.76%。

三、资产包亮点项目情况介绍㈠广东新尚汇印刷包装有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：广东新尚汇印刷包装有限公司

5

债务人广东新尚汇印刷包装有限公司是由佛山市顺德区尚东印刷有限公司以土地使用权货币认缴出资、樊展文以货币出资和土地使用权出资及陈妙红以货币认缴出资组成的其他有限责任公司，成立日期为 2012年 9月 5日，营业期限为长期，注册资本为人民币壹亿一仟万元，法定代表人樊展文，住所为鹤山市鹤城镇工业二区。经营范围为生产、加工、销售：包装纸盒，泡沫。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动。）目前企业经营困难。

⑵、担保人：保证人之一佛山市顺德区容桂容里利得丰纸箱厂，成立于 2002年 8月 6

日，企业住所为佛山市顺德区高新区（容桂）华天东六路 1号首层之一，投资人姓名樊展文，经营范围及方式为包装装潢印刷品，其他印刷品印制（期限以许可证为准）。目前已停业。保证人为借款人关联企业，实际控制人同为保证人 4樊展文。保证人之二佛山市顺德区尚东印刷有限公司，类型为有限责任公司（自然

人独资），住所为佛山市顺德高新区（容桂）外环路 126号，法定代表人樊展文，注册资本人民币壹仟万元，成立日期 2006年 8月 2日，营业期限长期，经营范围为生产：包装制品；包装装潢印刷品、其他印刷品印刷。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动。）最后工商年审为 2014年度。保证人为借款人关联企业，实际控制人同为保证人 4樊展文。保证人之三陈妙红（身份证号：440681197606265965），住址：广东

省广宁县南街镇城南村委会外蚌村一巷 1号，担保期限为 2014年 6月 30日至2024年 6月 30日。保证人之四樊展文（身份证号：440681197507145933），住址：广东

省佛山市顺德区容桂街道环涌东路安益坊 53号，担保期限为 2014年 6月 30日至 2024年 6月 30日。该保证人同时为佛山市顺德区尚东印刷有限公司（GD030）、广东新尚汇印刷包装有限公司（GD039）提供保证，该保证人为借款人的法定代表人和股东，为保证人 2法定代表人。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人广东新尚汇印刷包装有限公司（以下称新尚汇公司）于 2014年 7

6

月 1日向中国建设银行江门市分行借款 18000万元，借款具体情况如下：金额单位：万元

序号贷款原发

放行贷款发放日

贷款到期日（调整期限）

贷款发放金额 余额

1 江门分行 2014-7-1 2019-6-30 18,000.00 13,400.00

合计 18,000.00 13,400.00

上述债权以名和实业有限公司位于罗定市附城镇新城区长尾埇四宗住宅用地及地上职工宿舍抽样、B幢土地面积为 27,927.00平方米、建筑面积为22,738.76平方米，位于罗定市附城新城区红珠岭岗顶两宗工业用地及地上厂房第三、四幢土地面积为 8,276.00平方米、建筑面积为 10,937.19平方米，广东新尚汇印刷包装有限公司所有的自用印刷机械设备一批共 37件，以及陈玉霞名下位于罗定市附城镇新城区红珠岭岗顶一宗住宅用地及地上办公楼土地面积为 9,525.00平方米、建筑面积为 614.78平方米作为抵押担保。截至打包基准日，贷款本金余额 13,400.00万元，利息 365.98万元，合

计债权总额 13,765.98万元。新尚汇公司目前经营困难，资金紧张，只能维持日常经营活动，无力偿还

贷款。借款人主要经营包装箱印刷，主要客户有美的、格兰仕及双汇等知名品牌。广东省中小企业创业基地（云浮市创业带动就业孵化基地）有意收购建行债权，从而收购对应的抵押建筑及土地，目前仍在商谈中，如该收购最终无法完成，亦可截流抵押物的租金收入及通过处置抵押物及查封物进行回收。新尚汇公司的贷款为抵押贷款和保证人担保贷款。主要为位于罗定雅达电

子工业园主体部分包括宿舍、厂房、写字楼、住宅土地及工业用地，其中住宅土地面积约 3.75万平方米，工业土地面积约 8,300平方米，建筑面积约 3.4万平方米（其中宿舍约 2.27万平方米，办公楼约 614平方米，厂房约 1.09万平方米），及广东新尚汇印刷包装有限公司所有的自用印刷机械设备一批。抵押物位于罗定雅达电子工业园，工业园靠近 324国道，北临深罗高速，

东接 279省道，南靠建业路，交通便捷。承租方为雅达电子（罗定）有限公司，为世界五百强企业爱默生集团的子公司，主要生产电子零件供应富士康、爱默生等知名品牌，月租金约人民币 19.2万元，租金未截流。

3、债权诉讼查封情况7

建行于 2015年 7月向江门市中级人民法院对借款人及其保证人等提起民事诉讼，并申请财产保全，江门市中级人民法院已受理，目前尚未开庭，由于借款人提出管辖权异议，预计法院可于 2016年上半年开庭审理。

㈡广州秀派鞋业有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：广州秀派鞋业有限公司工商登记成立于 2007年 5月 16日，营业期限从 2007年 5月 16日至长

期，注册资金 2,000万元，法人代表人宁照，注册地址为广州市番禺区大龙街茶东村东兴路 1号。经营范围为皮革、毛皮、羽毛及其制品和制造业。目前企业经营困难。

⑵、担保人：①担保人 佛山市顺德区喜富金属制品有限公司保证人基本情况：企业类型-制造业，法定代表人为欧阳永享，经营范围：

制造：金属制品，钟表及钟表配件；经营和代理各类商品及技术的进出口业务，经营现状：停业。

②保证人 临沂北城置业有限公司保证人基本情况：企业类型-房地产业，法定代表人-宁照，经营范围-房地

产开发、销售；物业管理，经营现状-停业。财产线索- 1、位于兰山区沂蒙路中段东侧一宗商业金融用地（临兰国用

（2010）第 0121号），土地面积 60,126平方米，已查封，查封顺位-轮候，未设立抵押；2、位于兰山区沂蒙路中段东侧一宗商业金融用地（临兰国用（2010）第 0104号），土地面积 97,922平方米，已查封，查封顺位-轮候，未设立抵押；3、位于兰山区柳青街道三和六街西段北侧的土地（临兰国用（2010）第 0233号），土地面积 143,834平方米，已查封，查封顺位-轮候，未设立抵押；4、位于兰山区沂蒙路中段东侧一宗商业金融用地（临兰国用（2010）第 0121号）地上 20 套未出售房产，查封顺位-首封，有预售证，未设立抵押。（3）保证人 欧阳永享、何亮铭、陈万照住所：佛山市南海区桂城海三路北侧 50号街区泽景苑 C 栋 40、403，欧

阳 永 享身份证号： 440681199109265410，何 铭亮享身份证号：440681199304035418，陈万照身份证号：440623197209275410

8

保证人欧阳永享为保证人佛山市顺德区喜富金属制品有限公司法定代表人。（4）保证人宁照、陈娟宁照为借款人及保证人临沂北城置业有限公司的法定代表人，住所：广州

市 番 禺 区 石 基 镇 龙 基 北 路 西 七 巷 3 号 。 宁 照 身 份 证 号 ：440126197402074217；陈娟身份证号：510221198308110046。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人广州秀派鞋业有限公司（以下称秀派公司）在 2014年 6月共向中

国建设银行佛山市分行借款 9000万元，借款具体情况如下：金额单位：万元

序号贷款原发

放行贷款发放日

贷款到期日（调整期限）

贷款发放金额 余额

1佛山分行

2014-6-30 2016-6-29 5,000.00 5,000.00

2 2014-6-30 2016-6-29 4,000.00 4,000.00

合计 9,000.00 9,000.00

上述债权全部以临沂北城置业有限公司位于山东省临沂市兰山区南坊街道沂蒙路中段东侧的商务金融用地，土地面积共 37,996.00平方米作抵押担保。截至打包基准日，贷款本金余额 9,000.00万元，利息 119.48万元，合计

债权总额 9,119.48万元。2014年 6月 30日，临沂北城置业有限公司与中国建设银行佛山分行签署

了编号为 2014年最高抵字第 65号的《最高额抵押合同》，约定由临沂北城置业有限公司拥有的位于山东省临沂市兰山区南坊街道沂蒙路中段东侧一宗面积为 37996平方米的土地使用权为广州秀派鞋业有限公司在建行佛山分行于2012年 9月 3日至 2017年 9月 3日期间的借款提供抵押担保，抵押标的的国有土地使用证为临兰（2012）第 0126号，并已办理抵押登记，他项权证号为 ： 临 兰 押 他 项 （ 2014 ） 第 0086 号 ； 最 高 抵 押 金 额 ： 人 民 币145,000,000.00元。

9

佛山市顺德区喜富金属制品有限公司于 2015年 6月 23日与建行佛山分行签署了编号为 2015年最高保字第 81号《最高额保证合同》，约定其为广州市秀派鞋业有限公司在 2015年 6月 15日至 2016年 12月 31日期间向建行佛山分行的借款提供最高限额为 5300万元的保证，承担连带责任。

临沂北城置业有限公司于 2014年 6月 27日与建行佛山分行签署了编号为2014年最高保字第 104号《最高额保证合同》，约定其为广州市秀派鞋业有限公司在 2012年 7月 1日至 2016年 12月 31日期间向建行佛山分行的借款提供最高限额为 11000万元的保证，承担连带责任。

欧阳永享、何亮铭、陈万照于 2014年 6月 30日与建行佛山分行签署了编号为 2014年最高保字第 109号《最高额保证合同》，约定其为广州市秀派鞋业有限公司在 2014年 6月 25日至 2016年 12月 31日期间向建行佛山分行的借款提供最高限额为 5500万元的保证，承担连带责任。宁照、陈娟于 2014年 6月 27日与建行佛山分行签署了编号为 2014年最

高保字第 105号《最高额保证合同》，约定其为广州市秀派鞋业有限公司在2014年 7月 1日至 2016年 12月 31日期间向建行佛山分行的借款提供最高限额为 11000万元的保证，承担连带责任。

3、债权诉讼查封情况建行于 2015年 11月向佛山市中级人民法院对借款人及其保证人等提起民

事诉讼，并申请财产保全。保证人佛山市顺德区喜富金属制品有限公司（下称“喜富金属”）曾于

2013年 12月与建行签订编号为 2013年工字第 95号借款合同，借款金额为人民币 5,000 万元，并以广西南宁市青秀区凤 凰岭路 6 号塞 纳维拉 花 园J1、J2、J3号楼的 67 套商铺（建筑面积 2,147.43平方米）作为抵押物。由于喜富金属无法按时偿还欠款，根据 2014佛城法民三初字第 495号判决书，喜富金属应偿还相应本息，建行对广西南宁的 67 套商铺在最高抵押金额内对其折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。经协商，各方于 2014年 6月签订《佛山市顺德区喜富金属制品有限公司债务处置协议》，借款人承接保证人喜富金属在建行人民币 5,000万元贷款，并以临沂北城置业有限公司名下位于临沂市兰山区南坊街道沂蒙路中段东侧的商务金融用地作为抵押，相关债务仍以法院根据建行与喜富金属的借款合同的约定作出的判决为准，即喜富金属抵押物拍卖所得可直接用于归还借款人的贷款。该案已进入执行程序，法院已着手处置广西南宁的商铺。佛山市中级人民法院于 2015年 4月评估广西南宁商铺价值约人民币 5,514万元，考虑到当地处置具有一定优势，佛山法院已于 2015年 7

10

月移交南宁法院执行，目前法院已委托当地产权交易中心挂牌出售位于广西南宁塞纳维拉花园的 67 间商铺，建筑面积约 2,143平方米。周

边有财富国际广场、凤岭购物公园、凤岭中央广场、超市以及食肆，商业气息浓厚。临近凤凰岭路及民族大道，地铁一号线“凤岭站”在建，交通便捷。附近还有凤岭新家园、新天地别墅、荣和山水美地微笑湾等大型楼盘，同时北大南宁附属实验学校、南宁市二中凤岭校区、琅东客运站、阳光国际酒店在附近，配套完善抵押物位于临沂市兰山区南坊街道沂蒙路中段东侧土地，土地面积约 3.8

万平方米。抵押地块位于万和中央广场项目内，项目土地面积合计约 34万平方米，项目共分为 A1、A2、A4三个地块，建行抵押物为 A2地块。该项目东西两侧有金颐社区、大观苑社区，有四间幼儿园、银行及超市，沿路食肆林立，周边配套完善，生活气息浓厚。该项目目前已在 A1、A4地块上建成 2 栋住宅，并对外销售，据网上公开信息，万华中央广场在 2014-2015年售价约人民币5,000元/平方米，2 栋已建成住宅未销售的 20 套房产已被建行查封。抵押地块已动工，目前完成基坑的挖掘，并已建成两层地下室及四层地上建筑物。已查封保证人财产中除抵押物外，以下财产有剩余价值:临沂北城置业有限公司名下：1、位于兰山区沂蒙路中段东侧一宗商业金融

用地（临兰国用（2010）第 0121号），已查封，查封顺位-轮候，未设立抵押；2、位于兰山区沂蒙路中段东侧一宗商业金融用地（临兰国用（2010）第0104号），已查封，查封顺位-轮候，未设立抵押；3、位于兰山区柳青街道三和六街西段北侧的土地（临兰国用（2010）第 0233号），已查封，查封顺位-轮候，未设立抵押；4、位于兰山区沂蒙路中段东侧一宗商业金融用地（临兰国用（2010）第 0121号）地上 20 套未出售房产，已查封，查封顺位-首封，未设立抵押。

㈢佛山市宝资林药业集团有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：佛山市宝资林药业集团有限公司债务人宝资林公司成立于 2003年，法定代表人为张粤华，注册资本人民

币 510,100,000.00元，企业类型为民营（批发和零售业），股东出资比例为张粤华 87%、许世明 3%、深圳市前海中新创宏股权投资基金管理有限公司7%、佛山市青柠檬投资有限公司 3%，经营范围：持有效审批证件从事药品经

11

营，二、三类医疗器械经营，食品流通经营（预包装食品、保健食品）；销售：日用化妆品，日用百货，消毒杀菌用品，卫生清洁用品。商品信息咨询，商品推广宣传，商品营销策划。经营现状为停业。

⑵、担保人：保证人之一佛山市健民医药连锁有限公司成立于 2000年 7月 5日，注册

地址为佛山市禅城区玫瑰西路 7-11号首层 45-50号，企业类型为有限责任公司，注册资金人民币 1779.1339万元，法定代表人张粤华，经营范围：零售（连锁）中药饮片、中成药、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、生物制品等，该企业目前经营状况困难，该保证人为借款人关联企业，实际控制人为张粤华。保证人之二佛山市中药饮片厂有限公司成立于 2005年 9月 19日，注册地

址为佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路 1号 3 座三层、四层之一，企业类型为其他有限责任公司，注册资金人民币 500万元，法定代表人张粤华，经营范围：持有效审批证件从事药品生产、药品经营（中药饮片）、食品生产（代用茶、其他食品、饮料）、食品流通；中药信息咨询服务（不含诊疗服务），该企业目前经营状况困难，该保证人为借款人关联企业，实际控制人为张粤华。保证人之三佛山市医药销售有限公司成立于 1999年 6月 28日，注册地址

为佛山市禅城区玫瑰西路 7-11号首层 18、30、39-44号铺，企业类型为有限责任公司，注册资金人民币 50万元，法定代表人何满权，经营范围：中药材（收购）、中药饮片、中成药、化学药制剂、抗生素原料药、抗生素制剂、生化药品、生物制品（除疫苗）、第二类精神药品（制剂）、蛋白同化制剂、肽类激素；三类注射穿刺器械、医用卫生材料及敷料、医用高分子材料及制品、二类普通诊察器械，医用电子仪器设备，化学试剂（不含危险品）；保健食品批发、零售（零售由分支机构经营）；零售：预包装食品、乳制品（含幼儿配方乳粉），发酵酒、蒸制酒、配制酒（以上经营项目须凭许可证经营凭有效的许可证经营）；销售：化妆品、日用百货、消毒杀菌用品、卫生清洁用品，该企业目前经营状况困难。保证人之四张粤华、黄一菁；张粤华同为借款人、保证人 1及保证人 3法

定代表人，保证人张粤华为借款人股东；张粤华，男，1963年 9月 16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区新风路 44号九座 204房；黄一菁，女，1968年3月 6日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区新风路 44号九座 204房。

⑶、债务关联人其它负债情况：12

债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人佛山市宝资林药业集团有限公司（以下称宝资林公司）在 2015年

共向中国建设银行佛山市分行借款六笔合计 5101万元，借款具体情况如下：金额单位：万元

序号贷款原发

放行贷款发放日

贷款到期日（调整期限）

贷款发放金额 余额

1

建行佛山分行

2015-1-26 2016-1-25 200,00 200,00

2 2015-1-26 2016-1-25 430,00 430,00

3 2015-4-16 2016-4-15 1,074.00 1,074.00

4 2015-4-16 2016-4-15 999.00 999.00

5 2015-4-16 2016-4-15 1,199.00 1,199.00

6 2015-4-16 2016-4-15 1,199.00 1,199.00

合计 5,101.00 5,101.00

上述贷款为抵押担保和保证担保贷款，抵押物为佛山市南海区罗村街道芦塘村委会（土名）“猪仔岭”地段一宗工业用地（土地使用权面积为 16602平方米），已办理土地使用权抵押登记手续。截至打包基准日，贷款本金余额 5,101.00万元，利息 135.50万元，合计

债权总额 5,236.50万元。债务人宝资林公司与佛山市健民医药连锁有限公司、佛山市中药饮片厂有

限公司为同一实际控制人控制。广东勤联科技洁净股份有限公司提供其名下位于佛山市南海区罗村街道芦塘村委会（土名）“猪仔岭”地段一宗工业用地给宝资林公司贷款 5,101.00万元作抵押物，查封顺位为首封，目前上述六笔贷款均已逾期。借款人目前已停业，无偿债能力，拟通过债务重组的方式偿还相关欠款，

2015年第四季度曾有意向投资者与建行接洽收购抵押物，目前尚在商谈中，如13

该收购最终无法完成，亦可通过处置抵押物进行回收。抵押物位于佛山市南海区罗村街道芦塘村委会（土名）“猪仔岭”地段，

土地面积约 16602平方米。临近罗村大道北，有双向六车道，道路宽阔，距离主干道桂丹路约 3分钟车程，驾车前往佛山火车西站只需 8分钟车程，往西距离佛山一环西线约 10分钟车程，往东驱车前往佛山机场约 10分钟，地理位置优越，交通便利。周边有长富都市创意产业园、招大创业园、横岗工业区、华南（国际）电光源灯饰城等工业区及专业市场，周边已有一汽大众佛山分公司、南方风机股份有限公司、珠江富士电梯（中国）股份有限公司等著名企业进驻。

3、债权诉讼查封情况建行于 2015年 9月向佛山市禅城区人民法院对借款人及其保证人等提起

民事诉讼，并申请财产保全，佛山市禅城区人民法院已于 2015年 12月判决建行胜诉，待判决生效后建行将向法院申请强制执行。

㈣广州市鼎鑫矿业有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：广州市鼎鑫矿业有限公司债务人广州市鼎鑫矿业有限公司是由广州市图恒贸易有限公司以货币出资

720万元和姚智阳以货币出资 80万元成立的，工商登记成立于 2011年 3月29日，营业期限至长期，注册资金 8,00万元，法人代表姚智阳，注册地址为广州市南沙区东涌镇鱼窝头市南路大同路段 1号四楼 403室。经营范围为批发业、目前企业经营困难。

⑵、担保人：鼎鑫矿业公司的贷款为抵押贷款和质押，共有 6个保证人，分别为保证人

1广州市鼎鑫金属有限公司、保证人 2广州鼎鑫贸易有限公司、保证人 3广州鼎鑫能源有限公司、保证 4英德市金金竹矿产品加工有限公司、保证人 5王萌、保证人 6谭小贞；保证人 5为保证人 1、2、3的法定代表人，与保证人 6为夫妻关系。保证人 1广州市鼎鑫金属有限公司为其他责任有限公司，住所位于广州市南沙区东

涌镇鱼窝头市南路大同路段 1号四楼 404室，法定代表人为王萌，注册资本为捌拾万元整，成立日期为 2011年 3月 29日，营业期限 2011年 3月 29日至长期，经营范围为批发业。

14

保证人 2广州市鼎鑫贸易有限公司为有限责任公司（自然人投资或控股），住所位

于广州市南沙区东涌镇鱼窝头市南路大同路段 1号四楼 401室（仅作办公），法定代表人为王萌，注册资本为贰仟万元整，成立日期为 2006年 11月 06日，营业期限 2011年 11月 06日至 2036年 10月 25日，经营范围为批发业。保证人 3广州市鼎鑫能源有限公司为其他有限责任公司，住所位于广州市南沙区东

涌镇鱼窝头市南路大同路段 1号四楼 402室，法定代表人为王萌，注册资本为捌拾万元整，成立日期为 2011年 3月 29日，营业期限 2011年 3月 29日至长期，经营范围为批发业。保证人 4英德市金金竹矿产品加工有限公司保证人 5王萌，男，汉族，出生日期 1978年 3月 13日，住址广州市番禺区市良路

9号金奥花园九座二梯 702房，公民身份号码 210105197803131636。保证人 6谭小贞，女，汉族，出生日期 1983年 10月 12日，住址广州市番禺区市

良 路 奥 林 匹 克 花 园 冠 车 城 9 座 二 梯 702 房 ， 公 民 身 份 号 码44170219831012072X。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况公司贷款抵押情况如下：

金额单位：元序号

贷款发放日 贷款到期日 贷款发放金额 余额 欠息

1 2015-3-23 2016-3-22 49,280,000.00 49,080,000.00 663,858.60

合计 49,280,000.00 49,080,000.00 663,858.60

上述债权分别以广州市鼎鑫贸易有限公司的粤 AB0M45 小型普通客车，广15

州市鼎鑫能源有限公司的粤 AF3C29轻型普通货车，广州市鼎鑫矿业有限公司的粤 AV5V62轻型普通货车，广州市鼎鑫金属有限公司的粤 AX7C00轻型普通货车，王萌的粤 AMB125轿车、粤 AS456M轿车，余沛生位于广州市番禺区桥南街中华大道 893号 8、12、13 座地下室 182号（车位）建筑面积 19.30平方米，王国栋位于沈阳市铁西区北二东路 33-2号（14-20）建筑面积 51.35平方米作抵押担保；分别以广西贵港钢铁集团有限公司的 49,280,000元，广州图恒贸易有限公司拥有占比 90%的广州市鼎鑫矿业有限有限公司股权数额720万元，姚智阳拥有占比 10%的广州市鼎鑫矿业有限公司股权数额 80万元，作质押担保。截至打包基准日，贷款本金余额为 49,080,000.00 元，利息为

66,385,860.00元，合计债权 49,743,858.60元。广州市鼎鑫矿业有限公司目前经营困难，现金流紧张，还款能力较低，其

保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物进行回收。令据已掌握保证人财产中除抵押物外，也还有王萌名下位于阳江市海陵岛十里银滩西区保利银滩 P区 8幢 2404房的房产，保证人王萌承诺出具房产证后追加抵押该房产给建行，建议建行密切关注该事宜。

3、债权诉讼查封情况建行于 2016年 1月向广州市番禺区人民法院起诉借款人及其保证人等，

并申请财产保全，根据相关情况的进展，预计法院将于 2016年上半年开庭审理。

㈤ 光耀集团有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：光耀集团有限公司债务人光耀集团有限公司是一家有限责任公司（法人独资），成立于 2002

年 4月 16日，住所为惠州市东平十二号小区荷兰水乡会所 5楼，注册资金人民币 121,000,000.00元，法人代表郭耀名，股东为深圳市光耀地产集团有限公司（100%），经营范围：房产开发；计算机软件开发；销售：五金、钢材、家用电器、电子产品、百货；旅游项目投资；农业科技研究。目前企业处于停业状态。

⑵、担保人：保证人之一惠州市民乐福投资有限公司，企业类型为房地产业，法定代表

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人为郭耀名，经营范围：实业投资（法律、法规禁止的项目除外，法律、法规限制的项目须取得许可证后方可经营）；房地产开发经营（凭许可证经营）。目前经营现状为停业。保证人之二惠州市光耀城投资有限公司，企业类型为房地产业，法定代表

人为郭耀名，经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁、房地产中介服务；销售：建筑材料、装饰材料（不设仓库、商场经营）。目前经营现状为停业。保证人之三惠州众望光耀城房地产有限公司，企业类型为房地产业，法定

代表人为庄胜东，经营范围：房地产开发与经营（持有效期资质证经营），房屋租赁，房地产中介服务；销售：建筑材料、装饰材料。目前经营现状为停业。保证人之四惠州市光大置业有限公司，企业类型为房地产业，法定代表人

为郭耀名，经营范围：房地产开发与经营。目前经营现状为停业。保证人之五郭耀名（原名郭赞明），该保证人同为借款人、保证人 1、保

证人 2及保证人 4的法定代表人。⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人光耀集团有限公司（以下称光耀集团）在 2014年共向中国建设银

行股份有限公司惠州市分行借款 40,000,000.00元，借款具体情况如下：金额单位：元

序号贷款原发

放行贷款发放日

贷款到期日（调整期限）

贷款发放金额 余额

1惠州分行

2011-6-3 2014-6-2 20,000,000.00 19,937,395.06

2 2011-7-8 2014-7-7 20,000,000.00 20,000,000.00

合计 40,000,000.00 39,937,395.06

上述债权以下抵押进行担保:（1）惠州众望光耀城房地产有限公司位于惠州市惠阳区淡水镇桥背村潘屋

一宗 34,930.00 平方米商住用地，其产权证号为惠阳国用（2007）第0101892号，他项权证号：惠阳他项（2010）第 717A号，最高抵押金额：

17

人民币 66,367,000.00元。抵押物目前状况：未查封，当地法院为推动该楼盘盘活，暂不接受查封。抵押物使用情况：据现场观察，抵押土地上建有别墅群，别墅均未有预售证，但已部分预售，抵押土地上是否涉及预售房产不详。另外，抵押土地建有临街商铺，均无房产证，目前部分在用，部分闲置。（2）光耀集团位于桥东上东平光耀荷兰水乡花园（八期翡俪港）B1层 01

号建筑面积为 1,278.08平方米在建工程（地下室），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100000517号，最高抵押金额：人民币 108,914,000.00元。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位及民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工。他项权证显示对应债权数额为人民币 30,292,600.00元，与抵押合同中最高抵押金额有差异。（3）光耀集团位于惠州市惠城区桥东上东平光耀荷兰水乡花园（八期翡俪

港）D1 栋 1层 1-8号、D2 栋 1层 1-9号建筑面积为 1,656.60平方米在建工程（商铺），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100000729号、粤房地建抵登惠州字第 1100000730号，最高抵押金额：人民币 142,389,400.00元（其中 D1 栋人民币 66,081,900.00元，D2 栋人民币 76,307,500.00元）。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位及民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工，一层为商铺，其余楼层为住宅。（4）光耀集团位于惠州市惠城区桥东上东平光耀荷兰水乡花园（八期）翡

俪港 A 栋 1层 1至 15号、2层 1号、3层 1至 2号、16层 1至 2号、21层 1至 2号建筑面积为 3,964.24平方米（商铺 2,685.76平方米，住宅 1,278.48平方米）在建工程，他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100001200号，最高抵押金额：人民币 113,285,000.00元。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位及民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工，一层为商铺，其余楼层为住宅。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位及民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工，一、二层为商铺，其余楼层为住宅。他项权证显示对应债权数额为人民币 86,314,700.00元，与抵押合同中最高抵押金额有差异。（5）光耀集团位于惠州市惠城区桥东上东平地段光耀荷兰水乡花园（八

期）翡俪港 C2 栋，1-2层商场，3层办公用房，建筑面积为 3,019.23平方米的在建工程，他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100001302号，最高抵押

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金额：人民币 88,976,700.00元。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位或民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工。1-2层为商场，3层为办公用房，其余楼层为住宅。（6）光耀集团位于惠州市惠城区桥东上东平地段光耀荷兰水乡花园（八

期）翡俪港 B 栋 1-21层建筑面积为 6,609.16平方米（商铺 1,237.04平方米，客房 755.30平方米，住宅 4,616.82平方米）在建工程，他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100001464号，最高抵押金额：人民币 34,888,700.00元。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位或民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工。1-2层为商场，3层为客房，其余楼层为住宅。（7）光耀集团位于惠州市惠城区桥东上东平光耀荷兰水乡花园（八期）翡

俪港 B 栋 22-30层建筑面积为 2,300.28平方米在建工程（住宅），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100001538 号，最高抵押金额：人民币11,832,100.00元。抵押物目前状况：建行未查封，他人已查封，查封人为施工单位或民间借贷。抵押物使用情况：闲置，据现场观察，主体已封顶，目前已停工。由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物进行回收。抵押物 1为位于惠州市惠阳区淡水镇桥背村潘屋的商住用地，土地面积约

为 3.5万平方米，为众望光耀城项目其中一地块，整个项目占地约 60万平方米。该项目周边有排坊公园、尧岗小学、桥背小学、惠阳光耀实验学校、秋长中学、站前超市等配套设施，生活气氛浓厚。项目依靠北环路及惠南大道，有惠阳汽车客运总站、淡水高架桥，交通便利。周边有恒基•御景华庭、花样年别样城等大型小区。据现场观察，抵押土地上已建有别墅群。项目内别墅均未有预售证，借款人资金断裂前曾部分预售，抵押土地上是否涉及预售房产不详。另外，抵押土地建有临街商铺，均无房产证，目前部分在用，部分闲置。抵押物 2-7为位于惠州市惠城区桥东上东平光耀荷兰水乡花园（八期）翡

俪港的商场、住宅及商业客房，面积合计约 5.33万平方米（其中住宅约 4.73万平方米，商铺约 5,289平方米及客房约 755平方米）。抵押物楼盘地理位置优越，临近惠州大道、水口大道、东平大道及东江大桥，交通便利。所处区域内有北师大附属学校、北师大附属幼儿园、东平小学、惠州一中、永旺超市、惠州第三人民医院、建设银行、中国银行、农业银行、东江沙游乐场等，公共服务设施配套完善。周边有合生国际新城、东湖花园、海伦堡海伦湾等楼盘，据网上公开信息，在售海伦堡海伦湾均价约 6,500人民币/平方米。由于光耀集

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团资金断裂，目前整个翡俪港工程欠工程款约人民币 3亿元。3、债权诉讼查封情况建行暂未对借款人及其保证人等提起民事诉讼。㈥佛山市顺德区尚东印刷有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：佛山市顺德区尚东印刷有限公司佛山市顺德区尚东印刷有限公司成立于 2006年 8月 2日；法定代表人为

樊展文；注册资本 1000万元；公司类型为有限责任公司（自然人独资）；住所：佛山市顺德高新区（容桂）外环路 126号。经营范围：生产：包装制品；包装装潢印刷品、其他印刷品印刷；股东及股份比例为：樊展文 100%，据建行推荐资料介绍，该企业现经营困难。

⑵、担保人：保证人之一广东新尚汇印刷包装有限公司，成立于 2012年 9月 5日；住

所：鹤山市鹤城镇工业二区；法定代表人：樊展文；公司类型：有限责任公司（自然人独资或控股）；经营范围：生产、加工、销售：包装纸盒，泡沫；该企业现经营困难。保证人之二佛山市顺德区容桂容里利得丰纸箱厂，成立于 2002年 8月 6

日，住所：佛山市顺德区高新区（容桂）华天东六路 1号首层之一；投资人姓名：樊展文；经营范围：生产：包装制品；包装装潢印刷品、其他印刷品印制；经营现状：停业。保证人之三樊展文，樊展文是借款人尚东印刷公司和保证人广东新尚汇印

刷包装有限公司的法定代表人、保证人佛山市顺德区容桂容里利得丰纸箱厂的投资人，身份证号为 440681197507145933，住址：广东省佛山市顺德区容桂街道环涌东路安益坊 53号，该保证人同时为佛山市顺德区尚东印刷有限公司、广东新尚汇印刷包装有限公司提供保证担保，是借款人的股东。保证人之四陈妙红，身份证号：440681197606265965，住址：广东省

广宁南街镇城南村委会外蚌村一巷 1号，该保证人同时为佛山市顺德区尚东印刷有限公司、广东新尚汇印刷包装有限公司提供保证担保。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发20

生信贷关系及不良情况。2、债权基本情况债务人佛山市顺德区尚东印刷有限公司（以下称尚东印刷公司）在 2014

年期间共向中国建设银行佛山市分行借款 3760万元，借款分 4笔，具体情况如下：

金额单位：万元序号 贷款合同号 贷款发放日 贷款到期日 贷款金额 余额

12014年工字第 109

号2014-9-29 2015-3-28 680 680

22014年工字第 140

号2014-12-19 2015-6-18 1750 1750

32014年工字第 148

号2015-1-9 2015-7-8 630 630

42014年工字第 149

号2015-1-12 2015-7-11 700 700

合计 3760 3760

上述贷款为流动资金贷款，佛山市分行于 2014年与债务人及抵押物所有权人佛山市顺德区利得丰包装实业有限公司（利得丰公司）签订了二份《最高额抵押合同》，合同约定：尚东印刷公司以其存放于佛山市顺德高新区（容桂）外环路 126号的 18台机器设备、利得丰公司以其位于佛山市顺德区容桂街道办事处高黎社区居民委员会外环路美的御海东郡花园珊瑚湾六街 15号的独栋别墅（建筑面积：631.48平方米，土地面积：519.94平方米）为尚东印刷公司的贷款提供抵押担保。佛山市分行 2014年和 2015年期间分别于与广东新尚汇印刷包装有限公

司、佛山市顺德区容桂容里利得丰纸箱厂、樊展文、陈妙红签订了四份《最高额保证合同》，合同约定：由上述四家公司及三位自然人为尚东印刷公司提供连带责任保证担保。保证人樊展文是借款人及上述两保证人企业的法定代表人，借款人与保证人企业是关联企业，借款人与广东新尚汇印刷包装有限公司相互

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担保。由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物

进行回收，建行已于 2016年 1月 21日划扣借款人人民币 16,279.96元。抵押物 1为权属人为佛山市顺德区利得丰包装实业有限公司位于佛山市顺

德区容桂街道办事处高黎社区居民委员会外环路美的御海东郡花园珊瑚湾六街15号的独栋别墅，建筑面积：631.48平方米，土地面积：519.94平方米，抵押物目前已查封，查封顺位：轮候，首封方为个人，抵押物使用情况：闲置，抵押物装修情况为毛坯。

美的御海东郡花园位于顺德容桂外环路及建业路交汇处，临近 43省道及顺德外环路，交通便捷。御海东郡花园坐拥 2.8公里湖岸线，小区内建有大规模人工湖，为区内大型水滨生态家园。御海东郡花园位于大岗山公园附近，大岗山片区将被打造成容桂东部休闲活力中心，从而将带动周边区域的开发建设，预计处置难度不大。

抵押物 2为权属人为借款人佛山市顺德区尚东印刷有限公司的 18台机械设备，抵押物目前已查封，查封顺位：其中 4台首封，其余 14台轮候，除 3台机器设备下落不明外，其余目前存放于佛山市顺德区高新区（容桂）外环路126号的借款人厂房内，抵押物使用情况：闲置。

除上述抵押物外法院还查封了以下保证人的财产：（1）广东新尚汇印刷包装有限公司位于鹤山市鹤城镇工业二区的土地，查

封顺位：轮候，已设立抵押；（2）樊展文、陈妙红名下：位于容桂街道办事处高黎社区居民委员会美的

御海东郡棕榈湾三街 29号的房产，查封顺位：轮候，已设立抵押；（3）陈妙红名下：① 位于中山市南头镇升辉南路 69号之二房的房产和土

地，查封顺位：轮候，已设立抵押；② 位于容桂街道办事处上佳市社区居民委员会华容一路 32号的房产，查封顺位：轮候，已设立抵押；③ 位于容桂街道办事处振华社区居民委员会凤华路六座骏景旭日豪庭南座 5 栋 603号的房产，查封顺位：轮候，已设立抵押。

3、债权诉讼查封情况建行佛山市分行 2015年 4月向佛山市禅城区人民法院对借款人及其保证

人等提起民事诉讼，并申请财产保全，佛山市禅城区人民法院于 2015年 7月判决建行胜诉，建行已于 2015年 9月向法院申请执行。

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㈦惠州市麦雅房地产开发有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：惠州市麦雅房地产开发有限公司麦雅房地产公司为有限责任公司，成立于 2006年 12月 25日，注册资金

人民币伍仟万元，住所为惠州市麦地路 30号雅麦大厦 409，法定代表人陈建文，股东及出资比例为孙曼娜 82%、杨敏锐 18%。经营范围：房地产开发、物业管理，房地产中介，实业投资。现已停业。

⑵、担保人：保证人之一陈建文，男，汉族，生于 1969年 12月 19日，住址为广东省

惠州市惠城区黄岗大道 1号银鹰花园 B 栋 1203房。该保证人为借款人的法定代表人，最高保证金额为人民币 110,000,000.00元，承担连带责任保证。保证人之二孙曼娜，该保证人为借款人股东，财产线索为光耀巧克力 1组

团 1层 01、02、03、38号商铺的房产，查封顺位：首封，已设立抵押，最高保证金额为人民币 110,000,000.00元，承担连带责任保证。保证人之三孙愉平，位于江北富力大厦 21层整层的房产，查封顺位：首封，

已设立抵押，最高保证金额为人民币 110,000,000.00元，承担连带责任保证。保证人之四杨敏锐，该保证人为借款人股东，最高保证金额为人民币

110,000,000.00元，承担连带责任保证。⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人惠州市麦雅房地产开发有限公司（以下称麦雅房地产公司）在 2009

年期间共向中国建设银行股份有限公司惠州市分行借款 40,000,000.00元，借款具体情况如下：

金额单位：元序号

贷款原发放行

贷款发放日贷款到期日

（调整期限）贷款发放金额 余额

1 惠州分行 2009-8-20 2012-8-19 22,000,000.00 9,731,286.49

23

2 2009-9-17 2012-9-16 18,000,000.00 18,000,000.00

合计 27,731,286.49

上述债权以以下抵押进行担保:（1）惠州市麦雅房地产开发有限公司位惠州市江北 24号小区新沥路 39

号双城名苑南区 1、2号楼 1、2单元 1-20层建筑面积 2,805.53平方米的在建工程（住宅），产他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100000147号，最高抵押金额（1-2）：人民币 40,000,000.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：部分闲置，部分已入住。部分单位已预售，由于拖欠约人民币数百万元工程款问题未能完成验收，导致未能办理产权证，部分小业主已入住。（2）惠州市麦雅房地产开发有限公司位于惠州市江北 24号小区新沥路 39

号双城名苑南区 1、2号楼 1、2单元 1层建筑面积为 999.65平方米的在建工程（商铺），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100000147号，最高抵押金额（1-2）：人民币 40,000,000.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：出租。由于拖欠约人民币数百万元工程款问题未能完成验收，导致未能办理产权证。（3）惠州市麦雅房地产开发有限公司位于惠州市江北 24号小区新沥路 39

号双城名苑南区 3、4号楼 1、2单元 1-26层部分单位建筑面积 495.96平方米在建工程（商铺），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 100000088号，最高抵押金额：人民币 42,000,000.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：部分闲置，部分已入住。部分单位已预售，由于拖欠约人民币数百万元工程款问题未能完成验收，导致未能办理产权证，部分小业主已入住。（4）惠州市麦雅房地产开发有限公司位于惠州市江北 24号小区新沥路 39

号双城名苑南区 5、6号楼 1-18层部分单位建筑面积为 2,768.30平方米的在建工程（住宅），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100000127号，最高抵押金额：人民币 44,000,000.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：部分闲置，部分已入住。部分单位已预售，由于拖欠约人民币数百万元工程款问题未能完成验收，导致未能办理产权证，部分小业主已入住。他项权证显示对应债权数额为人民币 41,000,000.00元，与抵押合同中最高抵押金额有差异。

24

（5）惠州市麦雅房地产开发有限公司位于惠州市江北 24号小区新沥路 39号双城名苑南区 7、8号楼 1-2层商场部分单位建筑面积为 2,023.17平方米的在建工程（商铺），他项权证号：房登字（2009）04550号，最高抵押金额：人民币 20,000,000.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：出租，承租方包括中国移动等。由于拖欠约人民币数百万元工程款问题未能完成验收，导致未能办理产权证。（6）惠州市麦雅房地产开发有限公司位于惠州市江北 24号小区新沥路 39

号双城名苑南区地下室建筑面积为 17,258.45平方米的在建工程（车位），他项权证号：粤房地建抵登惠州字第 1100000030号，最高抵押金额：人民币18,000,000.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：部分出租。由于拖欠约人民币数百万元工程款问题未能完成验收，导致未能办理产权证，他项权证显示对应债权数额为人民币 15,000,000.00元，与抵押合同中最高抵押金额有差异。截至打包基准日，贷款本金余额为 2,773.13万元，利息为 1,416.29万元，

合计债权 4,189.42万元。由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物

进行回收。抵押物 1-5是位于惠州市江北 24号小区新沥路 39号双城名苑南区的住宅、

商场及地下室。双城名苑地处惠州城区成熟中心地段，靠近主干道惠州大道、三环北路及新江路，距离惠州市政府约 3公里距离，地理位置优越。附近有宏益公馆、三宅一生、万科金域华庭、惠州海伦堡、万科城华府等楼盘，周边生活配套完善，有华佳购物广场、鑫都大酒店、万佳隆超市、惠州友和医院、中国银行、奥伟诗幼儿园和旺升学校。根据网上公开信息，周边楼盘的成交均价约人民币 6,000-8,000元/平方米。由于开放商拖欠工程款的原因，导致未能完成验收并出产权证，部分业主已认购并入住，也有意愿支付尾款，完成销售并过户。

3、债权诉讼查封情况建行于 2012年 8月向惠州市中级人民法院对借款人及其保证人等提起民

事诉讼，并申请财产保全。惠州市中级人民法院于 2013年 8月判决建行胜诉。建行已于 2013年 11月向法院申请执行。已进入执行程序，随时可申请进入拍卖程序。已查封保证人财产中除抵押物外，以下财产有剩余价值：

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（1）孙曼娜位于光耀巧克力 1组团 1层 01、02、03、38号商铺的房产， 查封顺位为首封，已设立抵押；（2）孙愉平位于江北富力大厦 21层整层的房产，查封顺位为首封，已设

立抵押。㈧佛山市三水区西南街明发隆旅行用品厂1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：佛山市三水区西南街明发隆旅行用品厂明发隆旅行厂成立于 2006年 4月 21日，是个人独资企业。公司位于佛山

市三水区西南街金本东官员贡员村 38号，主要经营经营范围：旅行用品，五金及塑料制品加工、产销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

⑵、担保人：保证人 1罗俊明为佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司提供保证，该保

证人亦为借款人的法定代表人和股东；保证人 2罗桐新拥有位于三水西南镇商业北街 3号 201、202的房产和三

水西南镇商业北街 3号二座之 3的房产均未查封，已设立抵押，该保证人为佛山市三水协同塑料旅行箱包有限股公司（GD011）的法定代表人和股东。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人佛山市三水区西南街明发隆旅行用品厂（以下称明发隆旅行厂）在

2014年至 2015年期间共向中国建设银行佛山高明支行借款 2,500万元，借款具体情况如下：

金额单位：元序号

贷款原发放行

贷款发放日 贷款到期日（调整期限） 贷款发放金额 余额

1 高明支 2014-11--28 2015-11-25 1,100,000.00 1,100,000.00

2 2015-2-16 2016-2-15 1,000,000.00 1,000,000.00

26

行3 2015-2-28 2016-2-27 7,000,000.00 7,000,000.00

4 2015-2-28 2016-2-27 7,000,000.00 7,000,000.00

5 2015-2-28 2016-2-27 8,900,000.00 8,900,000.00

合计 25,000,000.00 25,000,000.00

上述债权全部以梁健华、李枝英、陆新贤拥有的位于佛山市三水区西南街道沙头大道 9号 101建筑面积为 1750.94平方米商铺作抵押担保。截至打包基准日，贷款本金余额 25,000,000.00元，利息 263,817.38

元，合计债权总额 25,263,817.38元。佛山市三水区西南街明发隆旅行用品厂目前仍在勉强经营，由于借款人及

其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物进行回收。抵押物为位于佛山市三水区西南街道沙头大道 9号 101号的商铺，建筑面

积约 1,750平方米。据现场考察，抵押物正在装修，但具体租赁情况不详。抵押物位于沙头大道与涌南一街交汇处，紧邻公交车站-证券公司站，交通便利，距离三水火车站仅约 15分钟车程；附近有三水雅居乐花园、三水奥林匹克花园等大型住宅小区，更邻近三水区政府，周边配套成熟，预计有一定回收价值。

3、债权诉讼查封情况建行于 2016年 1月向佛山市高明区人民法院对借款人及其保证人等提起

民事诉讼，并申请财产保全。㈨肇庆市忠宏资源再生有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：肇庆市忠宏资源再生有限公司债务人肇庆市忠宏资源再生有限公司是由忠宏有限公司以货币出资组成的

有限责任公司（台港澳法人独资），成立日期为 2007年 12月 17日，营业期限至 2027年 12月 17日，注册资本为壹佰万美元，法定代表人林敏，住所为四会市龙圃镇肇庆市业洲金属资源再生工业基地 D07。经营范围：经营废旧金属、不锈钢、塑料的拆解、分类、加工、回收、熔铸和销售。（不含危险化学物品、废旧机动车辆的拆解、回收和销售）。目前已停业。

⑵、担保人：27

保证人之一佛山市忠坤进出口有限公司，成立于 2009年 8月 18日，住所为佛山市南海区桂城街道筒平路 1号天安南海数码新城三栋 1110室之二，法定代表人吴志杰，注册资本人民币壹佰零壹万元，公司类型为有限责任公司，经营范围为货物进出口，技术进出口（法律、行政法规禁止的不得经营，法律、行政法规限制的必须取得许可证后方可经营）。目前经营困难。保证人之二刘鹏（身份证号WS943373），地址：佛山市南海区保利花园

三期 33 栋 1201室。保证人之三林敏（护照：JP676524），该保证人为借款人法定代表人。⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人肇庆市忠宏资源再生有限公司（以下称忠宏资源再生公司）于 2014

年 5月 29日向中国建设银行佛山市分行借款 3500万元，借款具体情况如下：金额单位：元

序号贷款原发

放行贷款发放日

贷款到期日（调整期限）

贷款发放金额 余额

1 佛山分行 2014-5-29 2015-5-28 35,000,000.00 22,790,082.73

合计 35,000,000.00 22,790,082.73

截至打包基准日，贷款本金余额 22,790,082.73元，利息 215,065.82元，合计债权总额 23,005,148.55元。上述债权以林敏名下位于佛山市南海区桂城街道海七路 39号保利花园 33

栋 1单元 1201房、建筑面积：187.48平方米，刘跃辉名下位于佛山市南海区桂城南海大道北 5号兴业新邨兴晖苑 D13 座 402房、建筑面积：104.44平方米，童鹏名下位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路 3号中海千灯湖花园 8 栋3902房、建筑面积：284.42平方米作为抵押担保。肇庆市忠宏资源再生有限公司目前目前已停业，无力偿还贷款。借款人主

要经营经营废旧金属、不锈钢、塑料的拆解、分类、加工、回收、熔铸和销售。由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物进行

28

回收。肇庆市忠宏资源再生有限公司的贷款为抵押贷款和保证人担保贷款。抵押

物 1-3均为位于佛山市南海桂城核心区，金融高新区之上，毗邻千灯湖景观中轴线的千灯湖板块的高档住宅小区；其中抵押物 1为位于佛山市南海区桂城街道海七路 39号保利花园 33 栋 1单元 1201房的住宅，抵押物 2位于佛山市南海区桂城南海大道北 5号兴业新邨兴晖苑 D13 座 402房的住宅，抵押物 3为位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路 3号中海千灯湖花园 8 栋 3902房的住宅；佛山千灯湖板块为佛山市南海桂城地标性区域，集住宅、商业、办公为一体的新型休闲商务综合区；区域内交通便利，有桂城主干道之一海八路贯穿，邻近广佛高速及佛山一环，更有地铁广佛线经过；周边商业配套成熟，有多家大型购物综合体，如万达广场、保利水城、南海广场、城市广场及嘉信茂广场等，更有友邦金融中心、美华国际金融贸易中心等大型写字楼林立；除此之外，还邻近南海实验小学、灯湖小学、桂江小学等重点学校，生活便利，故抵押物1、3具有一定升值潜力。

3、债权诉讼查封情况建行于 2015年 9月向佛山市中级人民法院对借款人及其保证人提起民事

诉讼，并申请财产保全，佛山市中级人民法院已受理，目前尚未开庭，预计可于 2016年上半年开庭审理。

㈩广宁宝锭山实业发展有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：广宁宝锭山实业发展有限公司广宁宝锭山实业发展有限公司成立于 2010年 6月 11日；法定代表人为王

新兰；注册资本 238万元人民币；公司类型为有限责任公司（自然人独资）；注册地址：广宁县南街镇小迳村委长塘石坳（商贸中心）。经营范围：旅游景区项目综合开发经营；竹文化产业开发；农业、林业新技术、新工艺、新产品研究开发；竹木培育、销售、承接装修、园林绿化、造林工程；环保工程承建；旅游产品交易市场开发；林木种子种苗生产、竹木加工销售。批发、零售：预包装食品、散装食品（食用油，干果，坚果，烘焙食品，冷冻饮品，方便食品，酒精饮料，非酒精饮料，糖果蜜饯，茶----不包括茶饮料，咖啡、可可）、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、日用品、农副产品；股东及股份比例为：王新兰100%；据建行推荐资料介绍，该企业现经营困难。

29

⑵、担保人：保证人之一王新兰为宝锭实业公司法定代表人及股东，身份证号为

44282319610925002X，住址：广东省广宁县南街镇红星社区居委会红星新楼村二巷 21号。保证人之二周其兆，身份证号为 442823196110050033，住址：广东省

广宁县南街镇红星社区居委会红星新楼村二巷 21号。⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人广宁宝锭山实业发展有限公司（以下称宝锭实业公司）于 2013年

至 2015年期间分 5笔共向中国建设银行肇庆市分行借款 2250万元，具体情况如下：

金额单位：万元序号 贷款合同号 贷款发放日 贷款到期日 贷款金额 余额

1

2013年小商流字第 047

号、2015年建肇小调字第011号

2013-9-9 2016-3-8 500 247

2 2013年小商流字第 061号 2013-12-19 2015-12-18 750 750

3 2014年小商流字第 038号 2014-4-28 2016-4-27 500 500

4 2014年小商流字第 090号 2014-10-21 2016-3-23 250 250

52015年建肇小商流字第 029

号2015-3-31 2016-3-23 250 250

合计 2250 1997

上述债权全部以权属人为周其兆的位于广宁县南街镇小迳村委会长塘山的土地（产权证号：宁国用（2005）第 2310282080号，他项权证号：宁他项

30

（2011）第 2011056号） 进行抵押担保，土地面积为 9,323.50平方米，土地使用类型：综合用地。肇庆市分行分别于自然人王新兰、周其兆签订了《最高额抵押合同》，对

上述贷款提供保证担保。保证人王新兰是借款人法定代表人及股东。截至打包基准日，贷款本金余额为 1,997万元，利息为 33.12万元，合计

债权 2,030.12万元。上述债权全部以权属人为周其兆的位于广宁县南街镇小迳村委会长塘山的

土地（产权证号：宁国用（2005）第 2310282080号，他项权证号：宁他项（2011）第 2011056号） 进行抵押担保，土地面积为 9,323.50平方米，土地使用类型：综合用地。肇庆市分行分别于自然人王新兰、周其兆签订了《最高额抵押合同》，对上述贷款提供保证担保。保证人王新兰是借款人法定代表人及股东。借款人主要经营肇庆宝锭山旅游景区、油茶基地及竹苗培育项目。宝锭山

景区为国家 AAAA级景区，景区目前正常经营，主营景区及景区配套的旅业、沐足及 KTV，2015年景区整体营业收入约人民币 1,000余万元。另外，借款人已投入约人民币 4亿元建设油茶基地及竹苗培育项目，根据行业经验，油茶一般在种植的第 5-8年为收割期，现借款人投资的油茶项目为第 4年，产出较低，导致资金链紧张，暂无还款能力。宝锭山旅游景区位于肇庆市广宁县，景区依托酷似金元宝的元宝峰依山而

建，结合四季变换颜色的湖水以及拥有珍稀植物观赏的特点，经过数年发展已建成有财神金身、竹文化博览馆、绿色食品餐饮、竹产品展销中心及度假住宿多功能于一体的综合旅游景区。建议密切关注油茶项目的经营情况，或通过重组引入投资者进一步发展宝

锭山景区，增加景区收入，进一步提升抵押物价值。抵押物为权属人为周其兆的位于广宁县南街镇小迳村委会长塘山的土地

（产权证号：宁国用（2005）第 2310282080号，他项权证号：宁他项（2011）第 2011056号）进行抵押担保，土地面积为 9,323.50平方米，土地使用类型：综合用地。

3、债权诉讼查封情况肇庆市分行尚未对宝锭实业公司及其保证人等提起民事诉讼。（十一）鹤山市唯德塑业有限公司1、债务人、担保人基本情况

31

⑴、债务人：鹤山市唯德塑业有限公司工商登记成立于 2006年 11月 7日，营业期限为长期，注册资金 150万

元，法人代表人王志伟，注册地址为鹤山市雅瑶镇黄洞工业区。经营范围为生产、销售：塑料制品，包装装潢印刷品、其他印刷品印刷；经营现状：停业。

⑵、担保人：保证人一：鹤山市邦利贸易有限公司最高保证金额人民币 4,500,000.00元，承担连带责任保证。企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），住所：鹤山市雅瑶镇黄

洞工业区；法定代表人为张学文，经营范围：国内贸易。（依法须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营活动），成立时间：2014年 3月 11日，营业期限：长期，经营现状：停业。保证人二：江门市蓬江区元良贸易有限公司最高保证金额人民币 4,500,000.00元，承担连带责任保证。企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），住所：江门市蓬江区迎

宾大道西 26号第 3幢首层 112室；法定代表人为钱志刚，注册资本：人民币200万元，成立日期：20113年 8月 29日，营业期限：长期，经营范围：销售：燃料油，塑料制品，花卉，木材，建筑材料，装饰材料，五金制品，机电设备。（以上经营范围涉及国家限制和禁止及法律、法规需前置审批的项目除外）（依法须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营活动）；经营现状：停业。保证人三：王志伟最高保证金额人民币 20,000,000.00元，承担连带责任保证。住所：鹤山市雅瑶镇黄洞工业区，身份证号：32052219701007391。

该保证人为借款人的法定代表人和股东该保证人与保证人陈美娟为夫妻关系。保证人四：陈美娟最高保证金额人民币 20,000,000.00元，承担连带责任保证陈美娟，住所：江苏省太仓市城厢镇惠阳一村 20幢 306室。身份证号：

32052219691105004X。该保证人与王志伟为夫妻关系。⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况32

债务人鹤山市唯德塑业有限公司（以下称唯德公司）在 2014年 6月共向中国建设银行江门市分行借款 1518万元，借款具体情况如下：

金额单位：万元序号

贷款原发放行

贷款发放日贷款到期日（调

整期限）贷款发放金额 余额

1

江门分行

2014-5-8 2015-5-7 400.00 397.00..

2 2014-8-19 2015-8-15 180.00 165.00

3 2014-9-2 2015-9-1 55.00 55.00

4 2014-11-12 2015-11-11 500.00 500.00

5 2014-11-20 2015-11-19 383.00 383.00

合计 1518.00 1103

截至打包基准日，贷款本金余额 1,500.00万元，利息 71.28万元，合计债权总额 1,571.28万元。由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物

进行回收：1、抵押物所有权人：安徽绩溪稼乐植保科技有限公司抵押物种类：厂房及土地；产权证号：房地权证绩房字第 016949号、绩

国用（2011）第 471号；他项权证号：房地产他证绩房字第 004638号；最高抵押金额：人民币 11,424,645.00元；土地使用权类型：工业用地；抵押物地址：安徽绩溪西区中王路；厂房建筑面积：4,502.97平方米，土地面积：21,003.00平方米。抵押物目前状况：已查封；查封顺位：首封；抵押物使用情况：自用。

2、抵押物所有权人：王志伟抵押物种类：住宅；产权证号：太房权证城厢字第 00033650号；他项权

证号：太房他证城厢字第 0100059928 号；最高抵押金额：人民币1,008,420.00元；抵押物地址：江苏省太仓市城厢镇惠阳一村 20幢 306室；建筑面积：123.00平方米抵押物目前状况：已查封；查封顺位：轮候，首封为国信集团；抵押物使用情况：自用。除建筑面积外，另附底层车库

33

（17#）20.00平方米，自行车库 4.00平方米未计入产权证。3、抵押物所有权人：陈美娟、王志伟抵押物种类：别墅；产权证号：太房权证城厢字第 0100106446号；他项

权证号：太房他证城厢字第 0100059929 号；最高抵押金额：人民币3,632,720.00元；抵押物地址：江苏省太仓市城厢镇伟阳小区（西城朴墅）冬园 14号；建筑面积：324.35平方米抵押物目前状况：已查封；查封顺位：轮候，首封为国信集团。抵押物使用情况：自用。

4、抵押物所有权人：王志峰抵押物种类：别墅；产权证号：太房权证沙溪字第 00007104号；他项权

证号：太房他证沙溪字第 0200003713 号；最高抵押金额：人民币2,308,646.00元；抵押物地址：江苏省太仓市沙溪镇姚泾路西侧桥南堍；建筑面积：304.37平方米抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封。抵押物使用情况：自用。

3、债权诉讼查封情况建行于 2015年 4月向江门市蓬江区人民法院对借款人及其保证人等提起

民事诉讼，并申请财产保全。（十二）广州嘉运车业有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：广州嘉运车业有限公司广州嘉运车业有限公司是有限责任公司。公司位于广州市花都区新华街迎

宾大道西观音路以东永祥路以北，法定代表人：吴美福，注册资本：伍拾万元整，成立日期为 2006年 11月 22日，营业期限为 2006年 11月 22日至长期，经营范围：铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

⑵、担保人：保证人 1：共青嘉运车业有限公司，住所共青城工业新区内，法定代表人

姓名吴维民，注册资本伍佰万圆整，实收资本伍佰万圆整，公司类型为有限责任公司（自然人独资），经营范围电动车、助力车及其零配件的生产、销售（需取得环保部门批准后经营）。保证人 2：吴维民，性别：男，民族：汉，出生：1947年 1月 21日，住

址：江西省九江市修水县上杉乡上杉村四组 11 号，公民身份号码34

360424197401211738。该保证人为借款人的股东和保证人 1的法定代表人。保证人 3：朱慧敏，性别：女，民族：汉，出生：1974年 12月 10日，

住址：江西省九江市修水县上杉乡上杉村四组 11 号，公民身份号码360424197412101745。保证人 4：吴美福，性别：男，民族：汉，出生：1947年 10月 28日，

住址：江西省九江市修水县上杉乡上杉村四组 11号，该保证人为借款人的法定代表人及股东。公民身份号码 360424194710281736。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人广州嘉运车业有限公司（以下称“嘉运车业”）在 2015年向中国

建设银行广州花都支行借款 1,500万元，借款具体情况如下： 金额单位：元

序号贷款原发放

行贷款发放日 贷款到期日

（调整期限） 贷款发放金额 余额

1花都支行

2015-6--18 2016-6-17 15,000,000.00 14,999,998.61

合计 15,000,000.00 14,999,998.61

上述债权以共青嘉运车业有限公司拥有的《房屋所有权证》（九房权证共字第 015531、015532、019288、019287号）、《国有土地使用证》（共国用（2011）第 047号）位于共青城南纬路以北、晟源电子用地以西 1号、2号、3 号、4 号建筑面积合计为 16022.40 平方米的厂房，土地面积为26846.63平方米土地作抵押担保。截至打包基准日，贷款本金余额 14,999,998.61元，利息 321,316.15

元，合计债权总额 15,321,314.76元。广州嘉运车业有限公司目前仍在勉强经营，由于借款人及其保证人等均已

无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物进行回收。抵押物为位于共青城南纬路以北、晟源电子用地以西 1号、2号、3号、4

号建筑面积合计为 16022.40平方米，土地面积为 26846.63平方米，目前部35

分自用，部分出租，但具体租金及租期不详，抵押物位于工业园中心区域，对面为国家电网办公楼，地理位置较为优越，预计有一定回收价值。

3、债权诉讼查封情况建行于 2016年 1月向花都区人民法院对借款人及其保证人等提起民事诉

讼。（十三）四会市翠福玉器有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：四会市翠福玉器有限公司四会市翠福玉器有限公司是有限责任公司（自然人投资或控股）。公司位

于四会市东城区商业大道三十八座 1号，法定代表人：李秀群，注册资本：人民币贰佰万元整，成立日期为 2011年 2月 22日，营业期限长期，经营范围：销售：玉石毛料、玉器工艺品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

⑵、担保人：保证人 1：何锦秋,该保证人为借款人的股东。保证人 2：李秀群，该保证人为借款人的股东和法定代表人。⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人四会市翠福玉器有限公司（以下称翠福玉器）在 2014年至 2015

年期间向中国建设银行肇庆市分行借款 15,000,000.00元，借款具体情况如下： 金额单位：元

序号贷款原发放

行贷款发放日 贷款到期日

（调整期限） 贷款发放金额 余额

1 肇庆支行 2014-10-29 2015-10-28 6,500,000.00 6,497,116.16

2 2014-11-21 2015-11-20 8,500,000.00 8,500,000.00

36

合计 15,000,000.00 14,997,116.16

上 述 债 权 以 （ 粤 房 地 权 证 四 字 第0100011320、11321、13737、11325、8770、8771）四会市东城街道四会大道南时代商贸广场 81号（首层）、88号（首层）、104号（首层）、105号（首层）、116号（首层）、311-328号（首层），建筑面积合计为1690.46平方米的商铺作抵押担保。抵押物目前状况为部分闲置，部分出租，出租部分约 200平方米，承租方为郑华，年租金为人民币 70,000元，租期至2019年 1月，上述租赁关系发生在设立抵押之后。截至打包基准日，贷款本金余额 14,997,11616元，利息 94,683.63元，

合计债权总额 15,091,799.79元。四会市翠福玉器有限公司目前仍在勉强经营，由于借款人及其保证人等均

已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物进行回收。抵押物为位于四会市东城街道四会大道南时代商贸广场的多间商铺，建筑

面积约 1,690平方米。其中部分出租，出租部分现出租为木缘红木馆，主要经营出售红木家具，年租金约 7万人民币。时代商贸广场位于四会市主干道之一大会大道南，周边有四会市大型购物综合体四会广场，人流量较大，更邻近四会市政府，四会市商务局，位于 G94珠三角环线高速及 G55二广高速交界处，交通便利，故该抵押物具有一定价值。

3、债权诉讼查封情况建行暂未对借款人及其保证人等提起民事诉讼。（十四）鹤山市伟伦铜业科技有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：鹤山市伟伦铜业科技有限公司伟伦铜业公司为有限责任公司（自然人投资或控股），成立于 2005年 8

月 22日，注册资金人民币肆佰万元，住所为鹤山市址山镇东溪开发区 A区，法定代表人刘增元，股东及出资比例为：阮咏琪 80%、阮伟伦 20%。经营范围：研究开发水暖卫浴制品；生产、加工、销售：铜材、铝材、锌合金制品、五金制品、塑料制品、不锈钢制品；货物及技术进出口业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该企业现已停业。财产线索：银行账户 （ 账 户 ： 建 行 44001670905053002002 、 建 行

37

44001679945052500229、建行 44001679942052501061、址山信用社80020000000337820、水口信用社 80020000004813845）。

⑵、担保人：保证人之一：刘春霞，住址为开平市水口镇绿苑别墅区 B-11号。身份证号

为 45252819690807826X ， 最 高 保 证 金 额 ： 贷 款 合 同 1 人 民 币3,000,000.00 元，承担连 带 责任保证；贷款合同（ 2-4）人民币30,000,000.00元，承担连带责任保证。财产线索：1、位于开平市水口镇绿苑山庄 B区 11幢的房产，查封顺位为轮候，未设立抵押；2、位于开平市水口镇大福中路 138号海涛湾第 7幢 18号别墅的房产，查封顺位为轮候，未设立抵押； 3、银行账户（账户：建行 6227003126050019531、建行6227076300259342、水口信用社 621588701033286910）。保证人之二：刘增元，男，汉族，生于 1967年 3月 10日，身份证住址为

广 西 陆 川 县 良 田 镇 车 田 村 坡 塘 十 五 队 18-3 号 ， 身 份 证 号 为452527196703103111，该保证人为借款人的法定代表人。最高保证金额：贷款合同 1人民币 3,000,000.00元，承担连带责任保证；最高保证金额-贷款合同（2-4）人民币 30,000,000.00元，承担连带责任保证。财产线索-银行账户（账户：建行 6217003120008977057）。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人鹤山市伟伦铜业科技有限公司（以下称伟伦铜业公司）在 2014年

期间共向中国建设银行股份有限公司开平支行借 4笔贷款，借款具体情况如下：

金额单位：元序号

贷款原发放行

贷款发放日贷款到期日

（调整期限）贷款发放金额 余额

1 开平支行 2014-9-30 2015-9-27 2,000,000.00 2,000,000.00

2 2014-9-30 2015-9-29 5,000,000.00 5,000,000.00

38

3 2014-9-30 2015-9-29 4,300,000.00 4,300,000.00

4 2014-11-5 2015-11-4 2,300,000.00 2,300,000.00

合计 13,600,000.00

截至打包基准日，贷款本金余额为 13,600,000.00 元，利息为395,027.03元，合计债权 13,995,027.03元。上述债权以以下抵押进行担保:（1）阮伟伦位于开平市长沙区三江大道海伦堡 12号楼 29 座 5号房

（362.83平方米）别墅，产权证号为粤房地证字第 C7241447号，他项权证为粤房地他项权证 T开平（2012）字第 1100024313号，最高抵押金额：人民币人民币 3,573,876.00元。抵押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：闲置。抵押物为毛坯状态。（2）曾子健位于韶关市浈江区解放路 2号雍华豪庭三层商场（共 88个商

铺），总建筑面积：942.97平方米，最高抵押金额：人民币 9,429,730.00元。押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：闲置。据现场观察，抵押物所在为儿童主题商场——昇梦广场，此前 1-2层商铺曾营业，现整个商场停业装修。（3）严广昕位于韶关市浈江区解放路 2号雍华豪庭三层商场（共 135个

商铺），建筑面积 1,457.49平方米，最高抵押金额：人民币 14,574,900.00元。押物目前状况：已查封，查封顺位：首封，抵押物使用情况：闲置。据现场观察，抵押物所在为儿童主题商场——昇梦广场，此前 1-2层商铺曾营业，现整个商场停业装修。由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物及查封物

进行回收。抵押物 2-3为位于韶关市浈江区解放路 2号雍华豪庭三层的商场，建筑面

积约 2,400平方米。现为儿童主题商场昇梦广场，昇梦广场地处韶关市商业中心地带，距离韶关市政府仅约 7分钟车程，地理位置优越，周边大型商场林立，有风度名城、大文商场、德城商业广场等，商业气氛浓厚，人流量较大。周边配套成熟，毗邻五星酒店风度华美达广场酒店、中山公园、西桥公园等；交通便利，距离高铁站韶关东站仅一江之隔，约 5分钟车程，故该抵押物具有一定稀缺性。

3、债权诉讼查封情况39

建行于 2015年 11月向开平市人民法院对借款人及其保证人等提起民事诉讼，并申请财产保全。预计法院 2016年上半年前开庭审理。

（十五）佛山市顺德区印兴节能环保设备有限公司1、债务人、担保人基本情况⑴、债务人：佛山市顺德区印兴节能环保设备有限公司佛山市顺德区印兴节能环保设备有限公司成立于 2009年 5月 21日；法定

代表人为梁秋雁；注册资本 530万元人民币；公司类型为有限责任公司；注册地址：佛山市顺德区容桂容里居委会龙桥路 10号。经营范围：环保设备、家用电器、五金制品、塑料制品（不含废旧塑料加工、利用）；股东及股份比例为：梁秋雁 50%、朱近辉 50%；据建行推荐资料介绍，该企业现已停业。

⑵、担保人：保证人之一：佛山市玮力建材有限公司，成立于 2007年 9月 13日；住所：

佛山市顺德区容桂高黎庙竹围工业区 2号；法定代表人：胡杰添；公司类型：有限责任公司；经营范围：制造：建筑材料、混凝土制品；该企业现已停业。保证人之二：朱近辉、梁秋雁、曾伟强、曾永涛，朱近辉为债务人的股东，

身份证号为 440623195611185959，住址：广东省佛山市顺德区容桂街道金纺 路 四 街 4 号 ； 梁 秋 雁 为 债 务 人 的 法 定 代 表 人 ， 身 份 证 号 为440681198909234343，住址：广东省佛山市顺德区龙江镇沿江路仰山里横四巷 1号； 曾伟强身份证号：44062319631221593X；住址：广东省佛山市顺德区容桂街道汇纺路 5号；曾永涛身份证号：440623199004135935；住址：广东省佛山市顺德区容桂街道汇纺路 5号。

⑶、债务关联人其它负债情况：债务关联人其它负债情况需在人行征信系统查询，因无法取得借款人及其

他债务关联人的贷款卡资料，因此，未能查询到债务关联人于其他金融机构发生信贷关系及不良情况。

2、债权基本情况债务人佛山市顺德区印兴节能环保设备有限公司（以下称印兴节能环保公

司）于 2014年 5月向中国建设银行顺德分行借款 1245万元，具体情况如下：金额单位：万元

贷款合同号 贷款发放日 贷款到期日 贷款本额 余额40

2014年顺成字第 045

号 2014-5-19 2015-5-18124

51205.65

截至打包基准日，贷款本金余额为 1,205.65万元，利息为 85.47万元，合计债权 1,291.12万元。

1、抵押顺德分行于 2012年 4月 25日与曾永涛签订了编号 2012年顺小企最高抵

字第 018号《最高额抵押合同》，约定曾永涛提供其名下所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰居民小组岭东路凯丽山庄五区二街 36号（房地产权证号：0300127236）房产作为印兴节能环保公司在 2012年 4月 21日至 2017年 12月 31日期间签订的全部协议项下的一系列债务的抵押担保，担保责任的最高限额为 1500万元，并于 2012年 4月 26日办理了抵押登记。

2、保证2012年 4月 25日顺德分行与佛山市玮力建材有限公司签订了编号为

2012年顺小企最高保字第 060号《最高额抵押合同》，约定佛山市玮力建材有限公司为借款人印兴节能环保公司在 2012年 4月 21日至 2017年 12月 31日期间签订的全部协议项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为 1500万元。

2014年 5月 19日顺德分行与朱近辉、梁秋雁、曾伟强、曾永涛签订了编号为 2014年顺小企最高保字第 095号《最高额抵押合同》，约定上述四人为借款人印兴节能环保公司在 2014年 5月 12日至 2016年 12月 31日期间签订的全部协议项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为 1350万元。保证人梁秋雁为借款人法定代表人及股东，保证人朱近辉为借款人股东。

3、由于借款人及其保证人等均已无力还款，故只能通过处置抵押物进行回收。抵押物为权属人曾永涛提供其名下所有的位于佛山市顺德区大良街道办事

处顺峰社区居民委员会顺峰居民小组岭东路凯丽山庄五区二街 36号（房地产权证号：0300127236）别墅，建筑面积：604.06平方米，土地面积：555.13平方米，现已查封，查封顺位为首封。

3、债权诉讼查封情况建行顺德分行于 2014年 11月向佛山市顺德区人民法院对借款人及其保证

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人等提起民事诉讼，并申请财产保全。佛山市顺德区人民法院于 2015年 6月判决建行胜诉，建行已于 2015年 11月向法院申请执行，目前法院已安排开展评估工作。

4、财产查封情况除上述抵押物外保证人还有以下财产线索：（1）朱近辉名下：位于容桂街道办事处海尾第七村 601号的房产（产权

证号：3340878），查封顺位：轮候，未设立抵押；（2）梁秋雁名下：位于龙江镇西溪东华路 23号保利家园 2 栋 404的房产

（产权证号：0313086449），未查封，已设立抵押；（3）梁秋雁名下：位于龙江镇西溪东华路 23号保利家园 65号的车位

（产权证号：0314063425），未查封，未设立抵押；（4）曾 永涛名下：位于均安镇仓门社区西堤路 73 号金湾豪庭 9 栋

5、6、7、12号的商铺（合同号：Y186967、Y187012、Y187015），查封顺位-轮候，已设立抵押；（5）曾永涛名下：位于顺德大良顺峰居委会岭东路凯丽山庄四区二街 19

号及五区二街 36号的房产（产权证号：0312018000、0300127236）），查封顺位：轮候，已设立抵押；（ 6）曾伟强名下：位于顺德大良街道古鉴村龙湖新城银龙楼

19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29号的商铺），查封顺位：轮候，已设立抵押；（7）曾伟强名下：位于容桂街道办事处海尾社区居民委员会第七村的房

产），查封顺位：轮候，未设立抵押；（8）曾伟强名下：位于容桂街道办事处振华社区居民委员会翠湖山庄 21

号的房产），查封顺位：轮候，已设立抵押。四、资产情况简介说明本次拟处置的 94户不良资产包中，涉及有抵押担保的贷款 34户，债权

本金 67,652.10万元，本金占比 71.79%。抵押物包括：别墅 2,185.62平方米，住宅 2,143.39平方米，商铺 7,982.38平方米，公寓及商业用房789.45平方米，地下室及车位 19,547.46平方米，厂房 54,816.1平方米，工业用地 103,687.48平方米，商住用地 34,930平方米，商业用地 9,323.5平方米，在建工程 15,163.99平方米，以及设备和存货等一大批。抵押物权属较清晰，多为易变现的资产，故具备一定的处置价值。

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中国长城资产管理公司广州办事处二〇一六年四月十三日

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