地铁开通一周年...
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2018年5月24日本版编辑/许晓媛 美术编辑/赵燕杰
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第72期
自2017年5月1日石家庄市住建局
出台《石家庄市存量房买卖合同网上签
约和交易资金监管办法》以来，极大地规
范了存量房交易市场秩序，保障了存量
房交易资金安全，维护了当事人合法权
益。据了解，这种由全国通常采取的中
介机构网签模式创新为银行网签模式，
实现了交易资金的全额监管，这一模式
开创存量房交易资金监管全国之先河。
《办法》明确规定，存量房交易资金监
管，是指存量房（二手房）买卖双方签订网
签合同后，在房产交易、登记办理的过程
中，为保证交易资金安全，买方将购房的
自用资金和银行的贷款资金划入监管机
构在监管银行的监管专用账号，委托监管
机构和监管银行对交易资金进行监管，在
完成交易、登记后，资金监管机构和监管
银行将监管的交易资金划转给卖方。
这样做一是买卖双方可自主选择监
管银行。目前全市有25家商业监管银行、
232个支行网点、8个公积金网点，可以直
接办理网签业务，买卖双方当事人在房地
产经纪机构撮合后就直接可以到按揭银
行来办理网签和抵押贷款手续，不用再往
返于中介和银行之间跑，从很大程度上方
便了群众办理手续。二是同监管机构签
订存量房交易资金监管合作协议的省市
商业银行方为监管银行,监管机构和监管
银行共同对交易资金进行监管，均为百姓
认可的诚信机构。三是经纪机构和经纪
人在经纪服务过程中不得从事交易资金
的代收代付业务，对中介服务方提出了明
确要求。四是只有在房产转移手续全部
完成后，监管资金才划转给卖方，否则，资
金将一直存留在监管账户，保障了交易资
金的绝对安全。
存量房交易资金监管知多少？
本报讯（记者张静涛）5
月23日，由我国首个零碳研
究机构——零碳发展研究院
联合权威科研机构和知名院
校共同发起的零碳校园行活
动，走进位于省会石家庄的
河北科技大学，开启 2018
“零碳杯”中国美丽乡村生态
住宅设计大赛第四站，活动
主题为“共赢零碳未来，共筑
健康生活”。
据零碳发展研究院院长
宋登元介绍，本次活动已先
后走进上海交通大学、天津
大学、河北大学，本次河北科
技大学为零碳进校园活动第
四站。本届大赛面向建筑及
动力相关专业的全国高校大
学生，旨在通过大学生专业
知识结合实际应用，设计具
有节能、生态、经济、近零碳
排放并具有示范推广意义的
“美丽乡村”改造建筑。
据了解，零碳发展研究
院目前已有近 80 家成员单
位，开展零碳发展相关领
域的研究、咨询、交流及成
果孵化和转化服务，并已
经 陆 续 开 展 了“ 光 伏 + 取
暖”系统、可循环利用转运
系统、绿色建筑综合解决
方案等重点项目。
零碳发展研究院校园行走进河北科技大学
本报讯(记者许彩娇)5 月
19 日，“石家庄西部区域高峰
发展论坛暨泰禾石门院子《坊
巷志》发布仪式”盛大举行，石
家庄地产业权威人士聚首，一
场关于择西山而居的大讨论
精彩上演。
泰禾石门院子是由亚洲十
大豪宅缔造者，“新中式院落别
墅领导者”泰禾集团打造，项目
位于山前大道南段的原太行轩
圃项目，它是泰禾石家庄公司
收购并开发的首个项目，也是
泰禾院子系的第二十九院。
石家庄西部区域高峰发展论坛成功举行
本报讯(记者顾小凤)5月20日，石家庄人
民会堂高朋满座，荣盛首届芭蕾舞剧艺术盛
典，“芭蕾雅韵 舞动石门”荣盛御府&荣盛和
府城央别墅贵宾见面会暨国家级芭蕾舞团礼
献石门盛世演出圆满落幕，石家庄各界人士
齐聚，欣赏了一场高水准的极致艺术演出。
据了解，荣盛御府、荣盛和府项目均位
于新华区三元厂区地块，两个项目均属于荣
盛品牌至高产品系府邸系列，从中也可以看
出荣盛深耕新华区，再筑城市人居新高度的
决心和信心。
荣盛首届芭蕾舞剧艺术盛典完美落幕
本报讯(记者顾小凤)5 月
19日，备受瞩目的“北方汽配城
入驻华北汽车文旅小镇暨新北
方汽配城启航揭牌、汽车嘉年华
活动”大幕拉开。
据悉，华北汽车文旅小镇，
总占地2500亩，由河北环城国
际携手碧桂园物业集团实力打
造，总投资120亿元，打造以产业
和文化为核心，涵盖汽车产业链
条、综合商业配套、低密度高端生
活居住区、旅游观光、主题文化公
园、会展博览、五星级酒店等于
一体的都市产业综合体。
北方汽配城入驻华北汽车文旅小镇
本报讯(记者顾小凤)5 月
21日，旭辉石家庄城市会客厅
盛大开放，开放当天众多知名
媒体云集会客厅所在地——大
益茶中山路店，旭辉石家庄城
市公司主要领导均列席本次盛
会，共同见证这荣耀时刻。
旭辉地产向来以“用心构
筑美好生活”为使命，本次城市
会客厅的开放，意味着旭辉深
耕石家庄又迈进一个新的里
程，通过品牌城市会客厅，在传
播旭辉集团品牌文化、历史的
同时，也给石家庄带来崭新的
生活方式，为人们走近、了解旭
辉创造了一个全新的窗口。
旭辉地产城市会客厅盛大开放
本报讯(记者赵重磊)5月17日下午，“回
首向南 楼市前瞻——众美定制广场专家面
对面：2018投资趋势分享会”在众美定制广场
成功举办。活动现场，众美定制广场销售总
监对即将开盘的7890街区商业项目做了详尽
阐述，引发现场嘉宾的一致认可与关注。
据了解，众美定制广场，是众美集团顺
应城市发展大势，重金打造的升级力作。项
目位于建华大街与南二环交会处，整个项目
将打造30万平方米共享城市综合体，包含
万豪国际五星酒店、超高层写字楼、学立方
公寓、精品购物中心以及即将启幕的 7890
商务社交体验街区。
众美定制广场2018投资趋势分享会成功举办
本报讯 (记者赵重磊)
2018年5月20日，首都师范大
学附属石家庄学校奠基仪式，
在高远森林城圆满落幕。首都
师范大学领导、长安区人民政
府领导、长安区教育局领导、河
北高远集团领导和数十家主流
媒体出席了此次奠基仪式。
据悉，首都师范大学附
属石家庄学校，是九年一贯
制教育公办学校，总投资约
1.2 亿，位于森林城社区内，
规划用地85亩，包含一所小
学，一所初中。将全力依托
首都师范大学的基础教育资
源优势，共享首师大优质师
资力量，积极探索幼小初教
育的有机整合。
高远森林城首都师范大学附属石家庄学校全线动工
地铁开通一周年石家庄“地铁房”行情大调查
从纸上“潜行”到轰鸣地
底，石家庄地铁从动工到开
通，带领着石家庄楼市迈入
了“地铁时代”，而融入、改变
省会市民的生活，只用了一
年时间。6月26日石家庄地
铁开通一周年，乘坐地铁1、
3号线缩短了城市区域间的
出行时间，对石家庄楼市变
革具有划时代意义。
本报记者 赵重磊
近日，燕赵都市报记
者调查了高新区距离相
差不远的两个楼盘，一个
为石家庄地铁1号线“地
铁房”卓达星辰花园楼
盘，另一个为“非地铁房”
同祥城。
根据安居客二手房
数据，石家庄卓达星辰花
园，2015 年 12 月份楼盘
均价为7091元/平方米，
而 当 下 楼 盘 均 价 为
14989 元/平方米，价格
涨幅为7898元/平方米；
而这个楼盘最高价格出
现在“2017年6月份”，房
价为17910元/平方米。
而在卓达星辰花园
项目西北方向的“同祥
城”项目，这个“非地铁
房”项目，2015年12月份
楼盘均价为 7572 元/平
方米，而当下楼盘均价为
15916 元/平方米，价格
涨幅为8344元/平方米；
而这个楼盘最高价格出
现在“2017年6月份”，房
价为18755元/平方米。
同样位于该区域的
两个楼盘，为何“地铁房”
价格上涨幅度不如“非地
铁房”？对此，区域某二
手房中介人员表示：“两
个 楼 盘 建 造 时 间 上 相
比，卓达星辰花园属于
2009 年建造的楼盘，而
同祥城属于近几年的楼
盘，在楼盘品质和环境
上，同祥城更偏好一些，
现 在 购 房 者 越 来 越 理
性，大多都选择环境好
一些的小区，比如环境、
通风、采光、密度、居住
氛围等成了市民在购房
时的主要考虑要素。消
费者对住房的要求已经
开始寻求一种比较理想
和合适的居住环境。”
“地铁房”并非购房考虑的首要因素
品质相差不大的楼盘，“地铁
房”价格涨幅更大。根据安居客
二手房数据显示，2015年12月份，
和平时光家园均价为 9572 元/平
方米，而谈固国瑞城9311元/平方
米；2018年4月份，和平时光家园
楼盘均价为 19248 元/平方米，而
谈固国瑞城 19138 元/平方米；和
平时光家园房价涨幅为 9676 元/
平方米,谈固国瑞城房价涨幅为
9827元/平方米。
“楼盘品质相差不大的情况
下，地铁房升值空间更大一些，
因为石家庄的城区范围毕竟有
限，地铁的优势还不是很明显，
所以地铁房的价格并没有凸显
出来，在价格相差不大的情况
下，许多购房者还是更倾向于地
铁房置业。”对此，有业内人士这
样讲道。
地铁房价格上涨空间更大
记者调查发现，从安居客、58同
城、赶集网、石家庄买房网等平台的
房源成交价格情况来看，对于商业
地产，“地铁”的拉动效应非常明显。
有业内人士表示：“地铁无疑
已经成为了带动周边商业地产发
展的‘引擎’，越来越多的开发商及
投资客认识到了地铁对沿线商业
地产的拉动作用，而地铁之所以能
吸引商家及开发商的目光，根本原
因在于其带来的庞大人流。”
从目前石家庄市现有地铁
线路分布的分析，不难发现，越
来越多的商业选择与地铁直接
连通，让地铁与商业购物中心能
够做到无缝衔接，这一建筑形式
使地铁的作用不只局限在交通
方面，而是将其带入了商业地产
的领域，近年来随着地铁的开
通，地铁周边的商业地产受到越
来越多投资者的重视。
商业地产 “地铁”的拉动效应非常明显
记者 高利锋 张玉 通讯员 李媛媛