汤泉东方温泉花园小镇项目 （鹭语源墅 1-1 期低层住宅 2#-25...
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汤泉东方温泉花园小镇项目
（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收报告
建设单位南京大吉房地产开发有限公司
编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
2019年 7月
建设单位法人代表高勇军
编制单位法人代表胡家富
编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
电话（025）83694897
传真（025）83694869
邮编210047
地址江苏省南京市六合区云高路 6号
建设单位南京大吉房地产开发有限公司
电话（025）52462888
传真（025）52462888
邮编210000
地址南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号
目录
第一部分 南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小
镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环
境保护验收监测报告
第二部分 验收意见
第三部分 其他需要说明的事项
第一部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收监测报告
建设项目竣工环境保护
验收监测报告
（2019）宁白环监（验）字第（030）号
项目名称汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低
层住宅 2-25）
建设单位 南京大吉房地产开发有限公司
南京白云环境科技集团股份有限公司
2019年 7月
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（1-1期）竣工环境保护验收监测报告
项目负责人魏建（南京大吉房地产开发有限公司）
报告编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
报告编写人赵刚
复 核
审 核
签 发
现场监测负责人毕金
参 加 人 员赵刚王中明
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
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收监测报告
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1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
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本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
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号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
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3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
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公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
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图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
建设单位法人代表高勇军
编制单位法人代表胡家富
编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
电话（025）83694897
传真（025）83694869
邮编210047
地址江苏省南京市六合区云高路 6号
建设单位南京大吉房地产开发有限公司
电话（025）52462888
传真（025）52462888
邮编210000
地址南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号
目录
第一部分 南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小
镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环
境保护验收监测报告
第二部分 验收意见
第三部分 其他需要说明的事项
第一部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收监测报告
建设项目竣工环境保护
验收监测报告
（2019）宁白环监（验）字第（030）号
项目名称汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低
层住宅 2-25）
建设单位 南京大吉房地产开发有限公司
南京白云环境科技集团股份有限公司
2019年 7月
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（1-1期）竣工环境保护验收监测报告
项目负责人魏建（南京大吉房地产开发有限公司）
报告编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
报告编写人赵刚
复 核
审 核
签 发
现场监测负责人毕金
参 加 人 员赵刚王中明
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
目录
第一部分 南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小
镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环
境保护验收监测报告
第二部分 验收意见
第三部分 其他需要说明的事项
第一部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收监测报告
建设项目竣工环境保护
验收监测报告
（2019）宁白环监（验）字第（030）号
项目名称汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低
层住宅 2-25）
建设单位 南京大吉房地产开发有限公司
南京白云环境科技集团股份有限公司
2019年 7月
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（1-1期）竣工环境保护验收监测报告
项目负责人魏建（南京大吉房地产开发有限公司）
报告编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
报告编写人赵刚
复 核
审 核
签 发
现场监测负责人毕金
参 加 人 员赵刚王中明
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
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4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
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5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
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6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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收监测报告
19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
第一部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收监测报告
建设项目竣工环境保护
验收监测报告
（2019）宁白环监（验）字第（030）号
项目名称汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低
层住宅 2-25）
建设单位 南京大吉房地产开发有限公司
南京白云环境科技集团股份有限公司
2019年 7月
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（1-1期）竣工环境保护验收监测报告
项目负责人魏建（南京大吉房地产开发有限公司）
报告编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
报告编写人赵刚
复 核
审 核
签 发
现场监测负责人毕金
参 加 人 员赵刚王中明
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
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本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
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号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
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3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
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公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
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图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
建设项目竣工环境保护
验收监测报告
（2019）宁白环监（验）字第（030）号
项目名称汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低
层住宅 2-25）
建设单位 南京大吉房地产开发有限公司
南京白云环境科技集团股份有限公司
2019年 7月
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（1-1期）竣工环境保护验收监测报告
项目负责人魏建（南京大吉房地产开发有限公司）
报告编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
报告编写人赵刚
复 核
审 核
签 发
现场监测负责人毕金
参 加 人 员赵刚王中明
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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收监测报告
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（1-1期）竣工环境保护验收监测报告
项目负责人魏建（南京大吉房地产开发有限公司）
报告编制单位南京白云环境科技集团股份有限公司
报告编写人赵刚
复 核
审 核
签 发
现场监测负责人毕金
参 加 人 员赵刚王中明
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
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公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
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图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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收监测报告
19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
目 录1前言 12验收监测依据 2
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度222 建设项目竣工环境保护验收技术规范323 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 324 其他相关文件 3
3建设项目工程概况 431工程基本情况 432环评结论及环评批复的要求733工程变动情况 11
4污染物的排放及防治措施1241废气排放及防治措施1242废水排放及防治措施1243噪声及其防治措施 1344固体废弃物及其处置13
5验收监测评价标准 1451厂界噪声评价标准 14
6 验收监测内容 1461厂界噪声监测 14
7 监测质量保证及分析方法1571 监测分析方法 1572 监测仪器 1573 人员能力 1574 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制15
8监测结果与评价 1681监测工况 1682噪声监测结果与评价16
9环境管理检查 1710环评批复落实情况 1811验收监测结论与建议 20
111结论 201111工况 201112 废气 201113废水 201114噪声 201115 固废 21112 建议 21
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表 - 49 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
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3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
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公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
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图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
1
1前言
汤泉东方温泉花园小镇项目由南京大吉房地产开发有限公司开发建
设建设项目主要内容总投资人民币829329万元总占地面积为612
公顷规划建设A类B类及C类低密度住宅（总户数为907户）及公建配
套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）项目总建筑面积为
374720平方米地上建筑面积为275489平方米住宅265977平方米公
建配套9690平方米半地下及地下建筑面积99231平方米机动车停车位
1036个项目容积率045建筑密度14绿地率618本项目为新建
项目行业类别为K7010房地产开发与经营建设地点为东侧为汤泉街
道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的
汤泉休闲旅游区开发建设该项目于2011年3月由南京大学完成环评
2011年4月22日由南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报
告审批（见附件一）项目分期建设本次验收的内容为鹭语源墅1-1期
（低层住宅2-25）南京大吉房地产开发有限公司于2012年开工建设
鹭语源墅AC组团于2016年6月14日通过环保竣工验收并已交付（验
收行政许可见附件二）
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）位
于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目延用 2011年 3月由南京大
学编制的环评报告项目于 2017年 10月 10日由南京市发展和改革委员
会以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南京市规划局
签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号项目设计
单位为南京中房建筑设计有限公司施工单位为龙信建设集团有限公司
监理单位为南京中南工程咨询有限责任公司1-1 期项目占地面积约
10898695m2建筑面积 1385757m2总投资 35000万元其中环保投资
253万元本项目于 2016年 3月开工2019年 6月竣工建设内容为
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电
房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
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3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
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4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
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5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
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6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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7
鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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8
加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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收监测报告
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
2
本次验收项目实际建设内容已全部完成小区暂未交付故暂未投
入使用本项目建设的各类环保治理设施均完成并已可正常运行具备
ldquo三同时rdquo验收监测条件
本次验收项目验收范围为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个
开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）项
目总占地面积约 10898695m2本次验收建筑面积为 617042m2别墅包
含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
根据国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》
等文件的要求受南京大吉房地产开发有限公司委托南京白云环境科
技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目验收内容中废气废
水噪声固体废弃物等污染源排放现状和各类环保治理设施的处理能
力进行了现场踏勘在详细检查及收集查阅有关资料的基础上编制了
本项目竣工验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行了噪
声的监测根据监测结果和现场环境管理检查情况编制本次验收监测报
告
2验收监测依据
21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
（1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682
号2017年 10月 1日）
（2）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（中华人民共和国环境保
护部国环规环评[2017]4号）
（3）《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》
（环境保护部办公厅环办[2015]113号2015年 12月 30日）
（4）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（原江苏省环境环保
局苏环控[97]122号文）
（5）《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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收监测报告
7
鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
8
加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
9
表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
10
并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
3
号文）
（6）《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（江苏省环境
保护厅苏环办[2018]34号2018年 1月 26日）
（7）《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》
（南京市环境保护局宁环办[2017]91号）
22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》的
公告（生态环境部 公告 2018年 第 9号）
23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
（1）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目环境影
响报告书》（南京大学2011年 3月）
（2）《关于对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复》（南京市浦口区环保局浦环发[2011]23号
2011年 4月 22日见附件一）
24 其他相关文件
（1）《关于南京大吉房地产开发有限公司环境影响报告书的核准决定书》
（南京市发展和改革委员会宁发改备[2017]7号2017年 10月 10日
见附件三）
（2）《南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语
源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收监测方案》（南京白云
环境科技集团股份有限公司宁白环监（纲）字第（030）号2019年 6
月）
（3）建设单位提供的其他相关材料
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
8
加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
9
表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
4
3建设项目工程概况
31工程基本情况
本次验收项目位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目东侧为
汤泉街道镇区西侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为
规划的汤泉休闲旅游区开发建设本次验收的内容为 1-1期（低层住宅
2-25项目）建设内容为24栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-
开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
项目工程建设内容见表 3-1建设内容见表 3-2项目主要经济指标
见表 3-3项目地理位置见图 3-1周边环境示意图见图 3-2项目所在
地平面布置及监测点位见图 3-3
表 3-1 工程建设情况表序号 项目 执行情况
1 立项2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立
项备案
2 环评 延用2011年3月由南京大学完成的环评报告书
3 环评批复2011年4月22日南京市浦口区环保局以浦环发[2011]23号文件对该
项目环评予以批复
4 本次验收项目建设
规模
项目总投资约 35000 万元其中环保投资约 253万元占总投资
的 077
5 本次验收项目破土
动工及建成时间破土时间 2016年 3月建成时间 2019年 6月
6 现场踏勘工程实际
建设情况该项目废气废水噪声固废治理设施已按照环评要求建设
表 3-2 验收项目建设内容表
工程
名称
单项工程
名称项目规模设计建设内容 本次验收项目建设内容 备注
主体
工程
汤泉东方
温泉花园
小镇项目
（鹭语源
墅 1-1期低层住宅
2-25）
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配
电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
24栋 3层别墅（2-25）1个开
关站（D1-开关站）2个配电房
（D1-变电站 2D1-变电站 3）一致
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为
1385757m2其中地上建筑面积
7656346m2地下建筑面积
6201091m2
项目占地面积约 10898695m2
建筑面积为 617042m2别墅包含
部分地下室项目住宅面积为
612922m2其中地上部分面积为
431587m2地下部分面积为
181335m2本次验收不包括地下
车库
占地面积不
变建筑面
积与规划许
可证一致
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
8
加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
9
表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
5
公用
工程
供电 市政供电管网 市政供电管网 一致
供气 天然气管网 天然气管网 一致
供水 市政供水管网 市政供水管网 一致
排水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
环保
工程
废水
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
雨污分流雨水排入雨水管
网本项目生活废水经管道收集接
入市政污水管网送汤泉污水处理
厂处理
一致
废气
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后无组织排放地下车
库尾气引入地面排放引风口均设
置于绿化带中
居民厨房油烟废气通过吸油
烟机处理后引到户外无组织排
放本次验收不包括地下车库
一致
噪声采用低噪声型设备减震隔
声
本次验收不包括地下部分噪
声源主要为配电房噪声和交通噪
声项目住宅楼采用双层中空玻
璃项目地内种植绿化项目地内
限速禁鸣
一致
固废 生活垃圾交由环卫部门清运生活垃圾交由环卫部门清运
垃圾日产日清一致
3-3 项目主要经济技术指标
序号 项目 单位项目总设计建
设内容
本次验收项目
建设备注
1 规划用地面积 m2 10898695 10898695 未增加
2 总建筑面积 m2 1385757 617042 -
3其
中
地上建筑面积 m2 7656346 435707-
地下建筑面积 m2 6201091 181335
5 容积率 0702 0702 -
6 绿地率 3932 3932 -
7 机动车停车位 辆 625 4 -
8 建筑密度 276 276 -
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
8
加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
9
表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
10
并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
11
33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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收监测报告
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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6
图 3-1 项目地理位置
图 3-2 周边环境示意图（500m范围）
空地
空地空地
本 次 验 收 项
目地（1-1 期
2-25）
本 次 验 收 项
目地
项目地（鹭语
源墅 AC组
团）已交付组
团
其他在建（未
建）项目地
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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8
加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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收监测报告
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25项目地
注1虚线方框内为鹭语源墅 1-1期2方框内为本次验收的内容2-25住宅及配套
Z4Z3
Z2
Z1
山水大道
惠济南路
图例噪声监测点污水排口雨水排口
图 3-3 项目所在地平面布置及监测点位图
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32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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收监测报告
19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
7
32环评结论及环评批复的要求
321环评结论与建议
3211环评结论
项目选址合理在施工期对施工现场及其周围的大气环境声环境
有短暂的局部的影响经采取合理防治措施后可避免或减少这些不
利影响而且随施工结束这些影响也将随之消失营运期产生的生活污
水生活垃圾噪声等污染物经采取合理处置措施后可基本消除其对
环境的影响因此从环保角度及项目所在地区发展趋势分析来看项
目的建设是可行的
3212环评建议
（1）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可
证到当地环保部门登记按照《南京市人民政府关于严格渣土管理改
善环境空气质量的规定》要求组织渣土的运输和堆放
施工期应采取以下控制措施
①为加强施工管理合理安排施工作业时间禁止夜间进行高噪声
施工作业
②施工机械应尽可能放置于对边界造成影响最小的地点
③以液压工具代替气压工具
④在高噪声设备周围设置掩蔽物
⑤尽量压缩工区汽车数量与行车密度控制汽车鸣笛
⑥施工现场采用围栏隔离减小扬尘扩散范围运输车辆采取遮盖
密闭措施减少其沿途抛洒及时清扫散落在路面的泥土和灰尘冲洗
轮胎定时洒水压尘
（2）建议小区物业管理中应加强环境管理
进一步做好垃圾分类工作尤其具有危险性的垃圾如废旧电池等
应集中后送往环保局指定地点处理
合理规划管理垃圾运输车行进路线减少对小区居民生活与心理
舒适度的影响
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件五环境保护措施
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件九接管证明
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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加强主体框架和装修阶段的施工管理避免这两个过程中产生环境
污染
（3）建设项目应尽可能做好绿化工作尤其是沿街绿化严禁占用
绿化用地建议在公共场地采用透水性地面铺设材料（舒布洛克砖）
以保证雨水渗入地下小区的绿化建设应与周围环境相协调
（4）切实做好节水工作包括中水的回用和雨水的收集回用
绿化浇灌使用微喷技术或利用再生水雨水景观用水采用循环水
或再生水雨水洗车用水使用循环水或中水采用环保节水型洗车技
术公共用水部位使用节水器具公共用水避免跑冒滴漏等现象
物业管理部门定期开展节水宣传小区内设置节水标志板报和宣传栏
经常刊有节水宣传内容增强居民节水意识
（5）本项目建设内容中包含会所凤凰台等为独立建筑没有居
民入住在运营过程中不引进餐饮等扰民项目因此对小区内部居民的
影响不大但在布局时也应考虑到周边建筑的具体使用状况如果在使
用中不进行合理的规划与布局将会影响到小区居民的正常生活因此
对于社区服务中心应进行专门规划统筹安排并在售楼时明确商用房
的功能定位此外商业配套主要依靠对面的休闲旅游区解决不进驻
的餐饮娱乐等项目以免发生扰民现象
322环评批复的要求
南京市浦口区环境保护局文件
浦环发[2011]23号
关于南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目
环境影响报告书的批复
南京大吉房地产开发有限公司
你单位报送的《汤泉东方温泉花园小镇项目环境影响报告书》（报
批稿）我局于 2011年 4月 20日收悉该项目采取发放公众参与调查
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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表网站公示的形式已征询过公众意见经研究批复意见如下
一汤泉东方温泉花园小镇项目按ldquo环评rdquo结论该项目已取得南
京市浦口区发展和改革局《关于汤泉东方温泉花园小镇项目开展前期工
作的通知》（浦发改字[2011]16号）符合《浦口区总体规划》的要求
在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施的前提下从环保角度考
虑原则同意该项目在浦口区汤泉街道域内东侧为汤泉街道镇区西
侧为大吉度假村南侧为老山国家森林公园北侧为规划的汤泉休闲旅
游区开发建设
二建设项目主要内容总投资人民币 829329万元总占地面积
为 612公顷规划建设 A类B类及 C类低密度住宅（总户数为 907户）
及公建配套建筑（3栋社区及文化娱乐用房配电用房等）总建筑面
积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977平方
米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米机动
车停车位 1036个项目容积率 045建筑密度 14绿地率 618总
建筑面积为 374720平方米地上建筑面积为 275489平方米住宅 265977
平方米公建配套 9690平方米半地下及地下建筑面积 99231平方米
三南京大学编制的环境影响报告书可作为该项目工程设计建设
和环境管理的依据要求重点落实好以下工作
1小区内须雨污分流生活污水须经二级生化处理达《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（GB18918-2002)表 1中一级标准的 B标准后入
滁河
2做好各类废气防治工作居民厨房油烟须经暗烟道高空排放小
区内机动车地下停车场排风口设置要合理应避开住宅与行人其高度
不低于 25米确保汽车尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以减少
对环境和行人的影响小区垃圾收集点布局要满足《生活垃圾转运站技
术规范》(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居民
3对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗户配置双层或中空隔声玻璃
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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收监测报告
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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并种植绿化隔离带等隔声措施减轻道路交通对居民的影响确保小区
声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要求
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门统一处理危险固废集中交
有相应资质单位处置
5会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅及五金加工等产生噪声污染
的项目对于小区其它经营性项目应重新到我局办理相关手续
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标志
7项目施工期间开发商必须告知施工方应严格执行环保有关管理规
定噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）夜间施工（包
括建筑工程的桩基工程地下工程地面以上工程以及地面场地的平整
开挖等土石方工程）应向我局申办《夜间施工许可证》并尽可能减少
对周围居民的影响
四严格履行告知义务开发商应在售楼处等明显位置公布住宅区
内可能发生的环境污染情况配套服务设施经营范围及周边地块规划用
途并作为租售合同的必备条款
五要求建设单位在项目建设中必须严格执行环保ldquo三同时rdquo制度
按照报告书中提出的各项污染防治措施做好污染防治工作
六工程竣工后在房屋总体交付前或分期交付前必须经我局ldquo三
同时rdquo验收合格后方可交付
七本批复自下达之日起 5年内有效项目的性质规模地点
采用的生产工艺或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的
应当重新报批项目的环境影响评价文件
南京市浦口区环境保护局
2011年 4月 22日
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33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
11
33工程变动情况
本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规模
功能内容与环评报告书中规模功能内容均一致对照《关于加强
建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变
动清单内规定的内容本项目工程无重大变动
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
12
4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
13
43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
14
5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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收监测报告
15
7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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收监测报告
16
8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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收监测报告
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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收监测报告
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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收监测报告
19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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4污染物的排放及防治措施
41废气排放及防治措施
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响废气产生及处理措施情况见表 4-1
表 4-1 废气产生及处理措施情况表
42废水排放及防治措施
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理
接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管
网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收集
后排入市政雨水管网废水产生及排放情况见表 4-2
表 4-2 废水产生及处理措施情况表
生产设施排放源
污染物排放
规律
处理设施
环评设计的要求 实际建设
生活污水
化学需氧量悬浮
物氨氮总磷动
植物油间断
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
排放至市政污水管网送
汤泉污水处理厂处理
雨水 化学需氧量 间断 市政雨水管网 市政雨水管网
生产设施
排放源污染物
排放
规律
处理设施 尾气
去向环评设计的要求 实际建设
居民厨房
燃烧废气 间断 无组织排放 无组织排放 大气
油烟废气 间断 无组织排放经吸油烟机脱排处理后引至
户外无组织排放大气
地下车库 汽车尾气 连续
项目地下车库通过风机将
汽车尾气引至地面排放
通风排口设置于绿化带
中避开人群呼吸带
本次验收不包括地下车库部分 大气
垃圾臭气 臭气浓度 连续 环卫部门清运 环卫部门清运日产日清 大气
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43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
13
43噪声及其防治措施
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣噪声产生及处
理措施情况见表 4-3
表 4-3噪声产生及处理措施情况表
噪声源 排放规律 原环评设计的要求 实际落实情况
配电房
间断
采用低噪声型设备减
震隔声
与住宅楼层不相连位于项目所在地
边界为独立建筑通过建筑隔声
距离衰减控制噪声排放另外选用低
噪声设备设备安装减振装置进一
步控制噪声的排放
交通噪声
禁鸣和限速区域四周及
内部机动车道两侧设置
绿化隔离带
项目住宅楼采用双层中空玻璃区域
内道路两侧种植绿化隔离带以降低
交通噪声对居民的影响建筑退让用
地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
44固体废弃物及其处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
表 4-4 固体废弃物产生及处置情况
废弃物名称 环评设计处理方式 实际落实情况
生活垃圾 环卫清运 环卫清运
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
14
5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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收监测报告
15
7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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收监测报告
16
8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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17
9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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18
10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
21
准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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收监测报告
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5验收监测评价标准
51厂界噪声评价标准
厂界噪声标准限值见表 5-1
表 5-1 厂界噪声评价标准 单位Leq dB(A)
点位 时段 标准值 依据标准
Z1~Z4 昼间 60 《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2类标准Z1~Z4 夜间 50
6验收监测内容
此次竣工验收监测是南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花
园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）环保设施的建设运行
和管理进行调查对项目厂界噪声状况进行现场监测以检查本项目噪
声防治措施是否达到设计能力和预期效果
61厂界噪声监测
根据声源分布和厂界情况本次监测共布设 4个厂界噪声监测点
监测项目和频次见表 6-1
表 6-1 厂界噪声监测点位项目和频次
监测点位 监测项目 监测频次
东厂界布设 1个测点(Z1)
等效连续（A）声级连续监测 2天每天昼夜各 2
次
西厂界布设 1个测点(Z2)
北 1厂界布设 1个测点(Z3)
北 2厂界布设 1个测点(Z4)
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收监测报告
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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收监测报告
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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7监测质量保证及分析方法
71 监测分析方法
本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司
编制的《质量手册》的要求实施全过程质量控制
监测人员经过考核并持有合格证书所有监测仪器经过计量部门检
定并在有效期内现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级
审核噪声监测分析方法见表 7-1
表 7-1 废水废气噪声监测分析方法类别 项目 分析方法 方法来源 检出限
噪声等效连续
(A)声级声环境质量标准 GB3096-2008
72 监测仪器
表 7-2 监测仪器一览表编号 名称 型号
X-L-15-04 声校准器 AWA6221BX-N-03-05-A 便携式风向风速仪 FYF-1X-N-03-05-B 便携式温湿表 FYTH-1X-N-03-05-C 空盒气压表 DYM-3X-L-24-04 声级计 AWA6228-3
73 人员能力
参加本次验收的监测人员均经过考核并持有合格证书
74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行监测声
级计型号为 AWA6228编号为 X-L-24-04声校准器型号为 AWA6221B
编号为 X-L-15-04测量前后进行校准校准示值偏差不大于 05分贝
表 7-3噪声测量前后统计表
测量日期校准声级 dB（A） 备注
测量前 测量后 差值 测量前后校准声
级差值小于
05dB（A）测
量数据有效
7月 1日 938 938 0
7月 2日 938 938 0
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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收监测报告
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8监测结果与评价
81监测工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房等设备正
常运行使用项目目前暂未投入使用企业工况说明见附件六符合验
收监测要求监测期间具体工况见表 8-1
表 8-1 验收监测期间工况统计表日期 项目设备 运行情况 占设计负荷（）
7月1日 配电房等设备正常运行
1007月2日 配电房等设备 100
82噪声监测结果与评价
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
准
监测数据见表 8-2现场监测点位见图 3-3
表 8-2 噪声监测结果与评价
测点编
码测点名称 监测日期 时段
第一次
声级值dB(A)
第二次
声级值dB(A)
标准值dB(A) 评价 主要噪声源
Z1 东厂界
7月 1日 昼 526 541 60 达标 设备噪声
夜 455 468 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 552 540 60 达标 设备噪声
夜 472 474 50 达标 设备噪声
Z2 西厂界
7月 1日 昼 542 548 60 达标 设备噪声
夜 452 463 50 达标 设备噪声
7月 2日 昼 558 536 60 达标 设备噪声
夜 457 465 50 达标 设备噪声
Z3 北 1厂界
7月 1日 昼 563 576 60 达标 交通噪声
夜 474 477 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 565 556 60 达标 交通噪声
夜 466 475 50 达标 交通噪声
Z4 北 2厂界
7月 1日 昼 560 558 60 达标 交通噪声
夜 480 465 50 达标 交通噪声
7月 2日 昼 558 558 60 达标 交通噪声
夜 479 487 50 达标 交通噪声
注7月 1日第一次昼间风速 21ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 30ms第二次夜间风速 24ms天气晴
7月 2日第一次昼间风速 20ms第二次昼间风速 23ms天气晴第一次夜间风速 24ms第二次夜间风速 31ms天气晴
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9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
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10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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30
附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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38
附件九接管证明
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原始数据
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收监测报告
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44
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
17
9环境管理检查
表 9-1 环境管理检查序
号检查内容 执行情况
1 执行情况
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规
要求进行了环境影响评价工程相应的环
保设施与主体工程同时设计同时施工同
时投入使用
2 公司环境管理体系制度机构建设
情况
公司 1人兼职环保人员负责全公司的日常
环境管理工作对公司发展规划和一切新建
扩建改建工程及技术改造项目的环境保护
实施全过程的监督管理负责全公司范围的
环保统计和考核日常环保设施检查清洁生
产污染纠纷处理等一系列环保工作后期投
入运行后由公司物业管理部门负责日常环保
设施检查垃圾清运等日常环保检查工作
3 污染处理设施建设管理及运行情况
本项目已实施雨污分流项目设雨水排口 1个污水排口一个油烟经处理后引至户外
无组织排放
4 排污口规范化整治情况 该项目设雨污排口各 1个
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
18
10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
21
准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
22
附件一环评批复
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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23
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
24
附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件三规划许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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18
10环评批复落实情况
表 10-1 ldquo环评批复rdquo落实情况检查
序号 检查内容 执行情况
1
小区内须雨污分流生活污水须经二
级生化处理达《城镇污水处理厂污染物排
放标准》（GB18918-2002)表 1 中一级标
准的 B标准后入滁河
项目实施雨污分流项目雨污水排口各一
个项目产生的废水主要为生活污水生活污
水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水
处理厂处理
2
做好各类废气防治工作居民厨房油
烟须经暗烟道高空排放小区内机动车地
下停车场排风口设置要合理应避开住宅
与行人其高度不低于 25 米确保汽车
尾气的充分散逸且高于人群呼吸带以
减少对环境和行人的影响小区垃圾收集
点布局要满足《生活垃圾转运站技术规范》
(GJJ47-2006)相关要求不得影响周围居
民
本项目目前暂未投入使用待后期入驻投
用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟
废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织
排放本次验收内容不包括地下车库项目垃
圾由环卫部门负责清运日产日清减少臭气
的影响
3
对沿道路一侧住宅楼须设隔声门窗
户配置双层或中空隔声玻璃并种植绿化隔
离带等隔声措施减轻道路交通对居民的
影响确保小区声环境质量达到《声环境
质量标准》GB3096-2008中的 2类标准要
求
项目包括 2个配电房1个开关站均与
住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独
立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排
放另外选用低噪声设备设备安装减振装置
进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带
以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地
红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
本次验收监测期间噪声监测结果均符合
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标
准
4生活垃圾须经分类收集后由环卫部门
统一处理危险固废集中交有相应资质单
位处置
本次验收项目产生的固体废物主要为生
活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
本项目不产生危险固废
5
会所等建筑禁止设置歌舞卡拉 OK厅
及五金加工等产生噪声污染的项目对于
小区其它经营性项目应重新到我局办理
相关手续
项目为纯宅项目无商业内容
6小区各进出口要设禁止汽车鸣笛标
志
项目投用后企业承诺会按照要求设置禁
止汽车鸣笛标志
7
项目施工期间开发商必须告知施工方
应严格执行环保有关管理规定噪声执行
《 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 》
（GB12523-90）夜间施工（包括建筑工
程的桩基工程地下工程地面以上工程
以及地面场地的平整开挖等土石方工程）
应向我局申办《夜间施工许可证》并尽
可能减少对周围居民的影响
本项目在施工过程中落实了主管单位要
求对工地实施围挡对水泥黄沙等堆放点
采取了防淋防尘措施进出车辆均采用对其车
身进行冲洗抑尘冲洗废水沉淀后回用建筑
垃圾及时清运严格管理施工期间已合理安
排作业时间避免高噪声设备产生扰民情况
已办理相关施工许可证
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19
8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
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墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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8
严格履行告知义务开发商应在售楼
处等明显位置公布住宅区内可能发生的环
境污染情况配套服务设施经营范围及周
边地块规划用途并作为租售合同的必备
条款
本项目建设单位对项目用房的用途明确
公开告知租赁方或购买方告示模板见附件
八
9
要求建设单位在项目建设中必须严格
执行环保ldquo三同时rdquo制度按照报告书中提
出的各项污染防治措施做好污染防治工
作
工程竣工后在房屋总体交付前或分
期交付前必须经我局ldquo三同时rdquo验收合格
后方可交付
本批复自下达之日起 5年内有效项
目的性质规模地点采用的生产工艺
或者防治污染防止生态破坏的措施发生
重大变动的应当重新报批项目的环境影
响评价文件
建设单位按照要求办理了相关环保手续
目前正在组织环保竣工自主验收
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收监测报告
20
11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
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准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件七竣工公示
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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11验收监测结论与建议
111结论
1111工况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）经现场核查验收期间项目配电房开关站
等设备正常运行使用项目目前暂未投入使用符合验收监测要求
1112 废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气
垃圾臭气本项目目前暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的
天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引至户外无组
织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
1113废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办
理接管证明）项目产生的废水主要为生活污水本项目生活污水通过
管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理雨水经雨水管网收
集后排入市政雨水管网
1114噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个
配电房1个开关站均与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为
独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放另外选用低噪声设
备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层
中空玻璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的
影响建筑退让用地红线约 6m本项目区域内限速禁鸣
该项目 2019年 7月 1~2日噪声监测结果表明Z1-Z4点位昼间厂界
噪声监测值范围 526dB(A)-576dB(A)夜间厂界噪声监测值范围
452dB(A)-487B(A)符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
21
准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件一环评批复
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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其他在建项目
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项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
21
准
1115 固废
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部
门处理日产日清
112 建议
1根据《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》（苏环
办[2018]34号）完善相关环保验收手续
2待项目其他建设内容完成后及时办理相关环保手续
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
22
附件一环评批复
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
23
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
24
附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
25
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
26
附件三规划许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
27
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
28
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
22
附件一环评批复
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
23
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
24
附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
25
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
26
附件三规划许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
27
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
28
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
23
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
24
附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
25
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
26
附件三规划许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
27
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
28
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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38
附件九接管证明
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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41
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42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件二大吉房地产 AC组团竣工许可及本项目立项备案文件
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附件三规划许可证
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件五环境保护措施
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收监测报告
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收监测报告
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收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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收监测报告
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
25
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
26
附件三规划许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
27
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
28
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
26
附件三规划许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
27
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
28
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
27
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
28
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
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收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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附件四施工许可证
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附件五环境保护措施
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附件六工况说明
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附件七竣工公示
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附件八公示说明
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附件九接管证明
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原始数据
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
29
附件四施工许可证
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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收监测报告
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收监测报告
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收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
30
附件五环境保护措施
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
31
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
32
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
33
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
34
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
35
附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
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- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
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- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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附件六工况说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
36
附件七竣工公示
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
37
附件八公示说明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
38
附件九接管证明
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
39
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
40
原始数据
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
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- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
41
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
42
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
44
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
43
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
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- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
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- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
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- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
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- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
45
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
46
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
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南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
47
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验
收监测报告
48
图片
其他在建项目
项目房屋
项目公示牌
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
填表单位(盖章) 南京大吉房地产开发有限公司 填表人(签字)魏建 项目经办人(签字)
建
设
项
目
项目名称
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方
温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层
住宅 2-25）项目代码 2017-320159-64-02-518620 建设地点
南京市浦口区汤泉街道银
泉路 88号
行业类别（分类管理
名录）房地产开发经营 K7010 建设性质 radic新建 改扩建 技术改造
项目中心经度纬度
N32deg04prime4313PrimeE118deg29prime3765Prime
设计建设
57栋 3层别墅（2-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）2个地下车库
1-1期项目总占地面积为
10898695m2建筑面积为 1385757m2
其中地上建筑面积 7656346m2地下建筑
面积 6201091m2
实际建设
24栋 3层别墅（2-25）1个开关站
（D1-开关站）2个配电房（D1-变电
站 2D1-变电站 3）
项目占地面积约 10898695m2建筑面
积为 617042m2别墅包含部分地下室
项目住宅面积为 612922m2其中地上
部分面积为 431587m2地下部分面积
为 181335m2本次验收不包括地下车
库
环评单位 南京大学
环评文件审批机关 南京市浦口区环保局 审批文号 浦环发[2011]23号 环评文件类型 报告书
开工日期 2016年 3月 竣工日期 2019年 6月 排污许可证申领
时间
环保设施设计单位 南京中房建筑设计有限公司环保设施施工
单位龙信建设集团有限公司
本工程排污许可
证编号
验收单位 南京大吉房地产开发有限公司环保设施监测
单位南京白云环境科技集团股份有限公司 验收监测时工况
投资总概算（万元） 50000 环保投资总概
算（万元）333 所占比例（) 07
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
实际总投资（万元） 35000 实际环保投资
（万元）253 所占比例（) 077
废水治理（万元） 废气治理
（万） 噪声治
理（万） 固体废物治理
（万） 绿化及生态（万
元） 其他（万）
新增废水处理设施能
力 新增废气处理
设施能力 年平均工作时
运行单位 南京大吉房地产开发有限公司运营单位社会统一信用代码
（或组织机构代码) 91320191070730965F 验收监测时间 2019年 7月 1～2日
污染物排
放达
标与总量
控制
(工业建设
项目详填)
污染物原有排放
量(1)本期工程实际
排放浓度⑵
本期工程允许
排放浓度(3)
本期
工程
产生
量⑷
本期工程
自身削减
量(5)
本期工程实际
排放量(6)
本期工程
核定排放
总量(7)
本期工程ldquo以新
带老 削减量
⑷
全厂实际
排放总量(9)
全厂核定
排放总量(10)
区域平衡
替 削减量(11)
排放増减
量(12)
废水量 化学需氧量
氨氮
注1排放增减量（+）表示增加（-）表示减少 2（12）=（6）-（8）-（11）（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1） 3计量单位废水排放量mdashmdash万吨年废水排放量mdashmdash万标立方米
年工业固体废物排放量mdashmdash万吨年水污染物排放浓度mdashmdash毫克升大气污染物排放浓度mdashmdash毫克立方米水污染物排放量mdashmdash吨年大气污染物排放量
第二部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收意见
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）
竣工环境保护验收意见
2019年 7月 10日南京大吉房地产开发有限公司组织召开了汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1 期低层住宅 2-25）竣工环境保护验收会验收组由南京大吉房地产开发有限公司（建
设单位）龙信建设集团有限公司（施工单位）南京中南工程咨询有限责任公司（监理单位）
南京白云环境科技集团股份有限公司（验收监测报告编制单位）相关技术专家组成验收组
名单附后
项目建设单位介绍了主体工程及环保设施的建设情况验收监测单位介绍了验收监测报告的
主要内容与验收监测结论验收工作组现场勘察了项目环保设施建设与运行情况查阅了相关的
建设与竣工环境保护验收材料
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家
有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部门
审批决定等要求对本项目进行验收提出意见如下
一工程建设基本情况
（一）建设地点规模主要建设内容
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1 期低层住宅
2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88号项目分期建设其中鹭语源墅 AC组团项目
已竣工并通过环保验收本次验收的内容为鹭语源墅 1-1期项目低层住宅 2-25项目于 2017
年 10月 10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12月 28日由南
京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第 320111201711151号1-1 期项目总占地面积
约 10898695m2建筑面积 1385757m2
（二）建设过程及环保审批情况
该项目于 2011年 3 月由南京大学完成环评2011年 4 月 22 日由南京市浦口区环保局以浦
环发[2011]23号文通过环评报告审批本次验收项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工
（三）投资情况
项目实际投资 35000万元其中环保投资约 253万元
（三）验收范围
24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2
D1-变电站 3）建筑面积为 617042m2别墅包含部分地下室项目住宅面积为 612922m2其
中地上部分面积为 431587m2地下部分面积为 181335m2本次验收不包括地下车库
二工程变动情况
对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号文）中重大变动
清单内规定的内容本项目工程建设内容规模与环评一致项目无变动
三环境保护设施建设情况
（一）废水
本次验收项目实行雨污分流污水排口 1个雨水排口 1个（已办理接管证明）项目产生
的废水主要为生活污水本项目生活污水通过管网排放至市政污水管网送汤泉污水处理厂处理
雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网
（二）废气
本次验收项目产生的废气主要为天然气燃烧废气居民油烟废气垃圾臭气本项目目前
暂未投入使用待后期入驻投用后项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排
处理后引至户外无组织排放本次验收内容不包括地下车库项目垃圾由环卫部门负责清运
日产日清减少臭气的影响
（三）噪声
本次验收项目投用后主要噪声为配电房交通噪声项目包括 2个配电房1个开关站均
与住宅楼层不相连位于项目所在地边界为独立建筑通过建筑隔声距离衰减控制噪声排放
另外选用低噪声设备设备安装减振装置进一步控制噪声的排放项目住宅楼采用双层中空玻
璃区域内道路两侧种植绿化隔离带以降低交通噪声对居民的影响建筑退让用地红线约 6m
本项目区域内限速禁鸣
（四）固体废物
本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾生活垃圾交环卫部门处理日产日清
（五）辐射
本项目不包括辐射内容
四环境保护设施调试运行效果
（一）环保设施处理效果
1）废水治理设施本次验收项目无污水站故不对其处理效率考核验收项目实行雨污分
流污水排口 1个雨水排口 1个
2）废气治理设施项目产生的天然气燃烧废气居民油烟废气经吸油烟机脱排处理后引
至户外无组织排放
3）噪声治理设施噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准降
噪措施良好
4）固体废物治理设施固体废物均合理处置
5）辐射防护设施本项目不包含辐射内容
（二）污染物的排放情况
1）废水本次验收项目实行雨污分流设雨水排口 1个污水排口 1个均已接管根据
南京市环境保护局宁环办[2017]91号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监
测的通知》故不对其废水进行监测
2）废气本次验收项目不对其废气进行监测
3）噪声本次验收监测期间噪声监测结果均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2
类标准
4）固废本次验收项目产生的固体废物主要为生活垃圾由环卫部门清运固体废物均合
理处置
五工程建设对环境的影响
本次验收项目废水已接管市政污水管网至汤泉污水处理厂处理雨水接管至市政雨水管网
使用清洁能源天然气作为燃料居民厨房油烟经吸油烟机脱排处理后引至户外无组织排放噪
声监测结果达《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准固体废物均合理处置故本项目
对周围环境影响较小
六验收结论和后续要求
验收结论通过对南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1
期低层住宅 2-25）的实地勘察本次验收建设项目主体工程已建成目前暂未投入使用其规
模功能内容与环评报告一致无变动根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》所规定的
竣工验收项目环境保护设施不合格的情形逐一对照本项目不存在该办法第八条中所述的九种情
形验收组同意该项目通过建设项目竣工环境保护验收验收合格
南京大吉房地产开发有限公司
2019年 7月 10日
验收组主要成员签字
第三部分
南京大吉房地产开发有限公司
汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源墅 1-1期低层住宅 2-25）其他需要说明的事项
其他需要说明的事项
南京大吉房地产开发有限公司根据汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭
语源墅 1-1期低层住宅 2-25）竣工环境保护监测报告并对照《建设项
目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规建设项
目竣工环境保护验收技术规范指南本项目环境影响评价报告和审批部
门审批决定等要求对本项目进行验收现将建设单位需要说明的具体内
容和要求列举如下
1环境保护设施设计施工和验收简况
11设计简况
南京大吉房地产开发有限公司汤泉东方温泉花园小镇项目（鹭语源
墅 1-1期低层住宅 2-25）位于南京市浦口区汤泉街道银泉路 88 号
该项目于 2011年 3月由南京大学完成环评2011年 4月 22日由南京市
浦口区环保局以浦环发[2011]23号文通过环评报告审批项目于 2017年10月10日由南京市发展和改革局以宁发改备[2017]7号文立项备案2017年 12 月 28 日由南京市规划局签发规划许可证证书编号为建字第
320111201711151号项目设计单位为南京中房建筑设计有限公司施工
单位为龙信建设集团有限公司监理单位为南京中南工程咨询有限责任
公司本项目占地面积约 10898695m2建筑面积 1385757m2总投资
35000万元其中环保投资 253万元
本次验收建设内容为24栋 3层别墅（D1-2~D1-25）1个开关
站（D1-开关站）2个配电房（D1-变电站 2D1-变电站 3）
12施工情况
项目于 2016年 3月动工于 2019年 6月竣工建设项目已将环境
保护设施纳入了施工合同环境保护设施的建设过程中资金得到保证
13验收过程简况
本项目于 2019年 6月竣工并委托南京白云环境科技集团股份有限
公司对该项目进行竣工环保验收包括验收监测验收报告邀请环保
专家对项目进行现场审核提出需要整改的意见等事项南京白云环境
科技集团股份有限公司于 2019年 6月 16日对该项目中废水废气噪
声固体废弃物等污染物排放现状和各类环保治理设施的处理能力进行
了现场踏勘在检查及收集查阅有关资料的基础上编制了本项目环保
验收监测方案并于 2019年 7月 1～2日对该项目进行现场验收监测
2019年 7月 10日召开了本项目验收会议并通过建设项目竣工环境
保护验收
14公众反馈意见及处理情况
调试期间无扰民情况未受到投诉
2其他环境保护措施落实情况
21制度措施落实情况
（1）环保组织机构及规章制度
南京大吉房地产开发有限公司物业管理部门负责本项目日常环境管
理工作已制定专门的环保管理制度公司建立了环境管理体系其中
对本项目的危险废物废水废气噪声和污防设施的运行等都有相关
的规定对此项目仍适用
（2）环境风险防范措施
本项目已制定了相关的环境风险应急预案
（3）环境监测计划
本项目为生态影响类暂无监测计划
22配套措施落实情况
本项目为住宅类区域各类环保设施已落实
23其他措施落实情况
无
3整改工作
我公司对专家提出的后续要求会认真对待并一一行落实
- 1前言
- 2验收监测依据
-
- 21 建设项目环境保护相关法律法规和规章制度
- 22 建设项目竣工环境保护验收技术规范
- 23 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定
- 24 其他相关文件
-
- 3建设项目工程概况
-
- 31工程基本情况
- 32环评结论及环评批复的要求
- 33工程变动情况
-
- 4污染物的排放及防治措施
-
- 41废气排放及防治措施
- 42废水排放及防治措施
- 43噪声及其防治措施
- 44固体废弃物及其处置
-
- 5验收监测评价标准
-
- 51厂界噪声评价标准
-
- 6验收监测内容
-
- 61厂界噪声监测
-
- 7监测质量保证及分析方法
-
- 71 监测分析方法
- 72 监测仪器
- 73 人员能力
- 74 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
-
- 8监测结果与评价
-
- 81监测工况
- 82噪声监测结果与评价
-
- 9环境管理检查
- 10环评批复落实情况
- 11验收监测结论与建议
-
- 111结论
- 1111工况
- 1112 废气
- 1113废水
- 1114噪声
- 1115 固废
- 112 建议
-
- 建设项目工程竣工环境保护ldquo三同时rdquo验收登记表
-
