房产 2016年5月11日 星期三

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上周前三楼盘名称

滨江东方海岸

得力郡望府

华瑞晴庐

签约套数83

36

27

均价（元/㎡）14611

9752

15227

■杜华漪

根据透明售房网统计，上周（5月2日-5月8日），萧山区商品房签约568套，签约套数环比上一周的930套减少362套，成交均价14569元/㎡。其中住宅签约 459 套，签约面积为 5.03 万㎡。排在周成交量榜首的是滨江东方海岸，共成交83套。此外，排在第二的是得力郡望府，成交36套，排名第三的是华瑞晴庐签约27套。上周，萧山2个楼盘有新房源领出了预售证，分别是绿城九龙仓钱塘明月和玉府。

5月2日

当日，全区11盘共成交房源27套，总成交金额3662.63万元，总成交均价15173元/㎡。其中，钱塘明月、郡望府各成交4套，御景蓝湾、世纪外滩、名望府各成交3套，晴庐等4个楼盘各成交2套，东方一号、奥园各有1套成交。

5月3日

当日，全区31盘共成交房源64套，总成交金额8106.92万元，总成交均价14370元/㎡。其中，江南国际城成交13套，郡望府成交10套，名望府、世纪外滩各成交4套，金地天逸等6个楼盘各成交2套，汇宇和庭等21个楼盘各有1套成交（当日每日成交中，有1套房源未进入透明售房网滚动数据中）。

5月4日

当日，全区30盘共成交房源64套，总成交金额8059.32万元，总成交均价12540元/㎡。其中，郡望府成交8套，世纪外滩成交7套，丽晶国际成交6套，御景蓝湾、中栋国际各成交5套，泊林春天成交4套，江南国际城成交3套，名望府、巧克力公馆、金地天逸各成交2套，钱塘明月等20个楼盘各成交1套。

5月5日

当日，全区37盘共成交房源77套，总成交金额 14172.59 万元，总成交均价 16116 元/㎡。其中，晴庐、奥园各成交6套，名望府、诺的财富中心、义桥星天地各成交4套，朝阳8好等7个楼盘各成交3套，江南国际城等7个楼盘各成交2套，开元广场等18个楼盘各有1套成交。

5月6日

当日，全区41盘共成交房源109套，总成交金额16693.6万元，总成交均价15868元/㎡。其中，世纪外滩、宝龙城市广场、晴庐各成交7套，江南国际城、奥园、金辰之光各成交6套，宝盛世纪中心、上府、空港新天地各成交5套，郡望府、尚美名府、东南海各成交4套，名望府等4个楼盘各成交3套，尚海湾、泊林春天、恒园各成交2套，美哉美城等22个楼盘各成交1套（当日每日成交中，有3套房源未进入透明售房网滚动数据中）。

5月7日

当日，全区32盘共成交房源72套，总成交金额 15352,79 万元，总成交均价 14912 元/㎡。其中，奥园、晴庐各成交房源7套，尚海湾、东南海各有4套成交，世纪之光等7个楼盘各有3套成交，湘湖壹号等8个楼盘各有2套成交，万都晶座等13个楼盘各有1套成交。

5月8日

当日，全区30盘共成交房源155套，总成交金额 20584.32 万元，总成交均价 13830 元/㎡。其中，东方海岸成交81套，金域东方成交9套，名望府、东南海各成交6套，世纪之光成交5套，晴庐、百富联合国际、郡望府各成交4套，金地德圣中心等4个楼盘各成交3套，朝阳8号等6个楼盘各有2套成交，香悦半岛等12个楼盘各有1套成交。

备受市场瞩目的汇金·星座标，自亮相以来，获到了众多品牌的青睐，目前商家进驻不断，这些国内外知名品牌，将完善餐饮、购物、娱乐等生活配套，打造休闲BLOCK风情商街，为城市呈现一场丰盈的时尚盛宴！

双地铁先锋社交群落900车位充足配比

汇金·星座标，这座约2.4万㎡商业版图，融现代商务与社交聚会于一身，渗透新型社群互动理念，将荟萃主题餐饮、潮流运动、艺术体验、家庭休闲、儿童体验娱乐、KTV、私人影院等多元业态，创意商业跨界组合，引领更多年轻、健康的生活方式，这里将成为时尚家庭、精致白领的全新体验地。

汇金·星座标周边金城路、风情大道、通城快速路等构成纵横四达的交通网络，往来购物休闲非常方便。据了解，汇金·星座标在设计上充分考虑到

消费者的使用需求，针对时下停车难的困扰，加大停车位供给，在商业广场地下三层停车场与地上停车位近900个，足够车位配比，为消费者提供充足入场停车需求。除了驾车出行，汇金·星座标附近的公共交通也十分便利，比邻地铁1号线、地铁5号线（建设中），繁华汇聚。

品牌商家陆续入驻5月9日试营业

汇金·星座标目前已经签约入驻的知名商家包括胡桃里音乐酒吧、优加瑜伽、阿K桌球、贝菲特健身、佰佳旺、虾咪KTV、义咏堂、蜜思网咖、嗨！妞boy娱乐主题轰趴馆、柠檬城堡、大通冰室、一盒鲜、微恬（烘培）、素问道专业男士SPA、捞王火锅等，其中阿k桌球、胡桃里音乐餐厅、来吧优加瑜伽馆、正在试营业中。日前，胡桃里音乐餐厅举行了隆重的开业暖场盛典活动，用餐饮结合

音乐酒吧的模式，外加超15小时的营业时间，成为了萧山文艺青年聚集的新领地。

5月9日，精致生活全新体验，大幕开启！汇金·星座标目前还剩余少量旺铺，火热招商中！

金城路、双地铁、风情BLOCK社交商街

华瑞·汇金中心（汇金·星座标）5月9日试营业

最近多次登上热搜榜，成为国民话题的电视剧《欢乐颂》吸引了很多朋友的观看。五个个性不同的姑娘们住在上海一个名为“欢乐颂”的小区，因为邻里关系而相识相知，从互相揣测对方到渐渐接纳彼此并互相敞开心扉，经历了生活、工作、爱情等多方面的历练和成长。

从外地来上海打拼的樊胜美、关雎尔、邱莹莹三个女生合租一套房，由于关雎尔、邱莹莹年纪相仿，最先成为好朋友。而樊胜美年纪稍微大一点，工作经验丰富，时常以大姐姐的身份帮助两个小妹妹。合租房里空间紧凑，关系融洽，相互鼓励的合租者们令这个空间蛮温暖的。

电视剧里欢乐颂小区的房租并不低，还有对三位合租者来说也算不少的经济付出的物业费，到交房租或物业费

的时候，三个姑娘偶尔会感到烦恼。有网友评论，要是在杭州，合租者的压力就没有这么大，一些城中的农民房，有可能是许多大学生毕业时候的第一租住处，虽然居住环境简陋点，但经济压力不至于这么大，坚持几年再买房也比较容易实现。

我认识的朋友中，就有这样的情况，而且有的还出现了买了房也不去住，仍然租房的情况。我的一个远方亲戚，浙大毕业，工作在滨江区。因为是男生，胆子大，一毕业租进一家农民房，房租较低，他也不做饭，就晚上去睡睡觉。他的父母倒是很心疼，很快就在滨江给他买了一套近 200 万元的二手房。然而男生却觉得年纪轻，是积累财富和打拼的时候，现在租的房子离工作单位近，依然租房住，把自己家买的二居室出租出去，收到的租金刚好拿来还

房贷。自己还在离单位近的出租房里拼搏着。

还有一个同学的情况也比较典型。这位陈同学在银行上班，他和同学合租在朝晖小区，工作也在朝晖附近，前几年新买的期房在申花板块，去年房子交付前，他谈了一个女朋友，可是女朋友是在下沙当老师的，从朝晖到下沙已经路途遥远，更不要说搬到申花板块每天往返下沙上班了。“现在我们仍然租住在朝晖，女友走德胜快速路去下沙上班还方便点。申花的那套房子，已经包给中介，让他们简单装修拿去出租啦。”陈同学告诉我，他们原来19万元买的车位，也以22万元卖掉了，近期还没有去住自己家新房的打算。

还有一些家庭有房不住是因为要照顾小孩，为了小朋友读书上学方便，一家人都租房住在孩子学校附近，只是

偶尔在周末回老家住住。不过，也有朋友对陈同学的做法表

示了不同的见解。“买房时那么认真看房、研究户型，现在还承受着房奴的经济压力，不就是为了住进自己的家嘛。租来的房子肯定没有自己的家舒服安稳。总觉得自己的房子才有家的感觉。”不过，这也正好解释了一些购房者换房的需求，之前买的房离单位远了或者离小孩读书的学校远了，为了方便，节省路途时间换房也就可以理解了，也难怪，很多人要租房或买房，首先考虑的就是有没有地铁、交通方不方便，板块是不是四通八达。

上周萧山新房签约568套

滨江东方海岸签约83套夺冠

■记者唐欣

据透明售房网数据统计，上周（5月2日-5月8日）杭州市区商品房成交3343套，其中萧山区新房签约568套，虽然成交套数有所回落，但萧山成交单价呈上升趋势。不过，这个数据并不能完全表现出萧山楼市闹猛的全部，因为上周末多个楼盘开盘，一大批购房者下单购房，这个数据还要在这周才能体现出来。

上周末，滨江·东方海岸、中国铁建·德信君宸相继开盘，滨江华成·大江

之星、碧桂园·珑悦开启认筹，多个楼盘“首秀”都很热闹，五月的第一周已经“红”起来了。

“红五月”首周多个楼盘收获颇丰

5月8日，位于湘湖新城板块的滨江·东方海岸最后一栋江景高层开盘，现场又是一片火爆。“滨江粉”从杭城多个板块赶来售楼处下单，销售良好。随后项目策划王经理在朋友圈发出项目热销照片，并表示“感谢1800位滨江业

主，从一期2015年6月25日首开至今不到一年的时间，高层公寓全部开盘，并顺利进入清盘倒计时。”随着高层房源的热销去化，东方海岸法式合院——江墅将在5月16日开放精装样板房。

中国铁建·德信君宸的首开现场也颇为壮观。5月7日，在杭州城中香格里拉大酒店，2000多人到场购房，据开发商表示，首开房源近400套全部售罄，并连夜加推1号楼。据了解，首开房源为2、4、11号楼89-125㎡户型，起价16200元/㎡，部分边套房源价格超过20000元/㎡。

上周末，位于大江东板块的滨江华成·大江之星开启认筹，项目此次认筹房源位于 1、7、8 号楼，主力户型为79-136㎡，起价6688元/㎡。认筹首日突破300组。另外，精装修交付规划的碧桂园·珑悦也开启了认筹。据了解，碧桂园将给萧山市场带来低密度精装洋房，118㎡和139㎡户型大面宽、多赠送、外凸阳台和主卧套房设计，非常符合杭州人的居住喜爱标准。

萧山楼市利好支撑强封盘涨价不稀奇

萧山楼市的热闹不仅仅体现在新房热销上，土地市场的火爆也极大地给楼盘涨价提供了支持空间。5月5日，萧山推出的两块钱江世纪城宅地和一块新区宅地，均吸引了20多家房企报名，最后分别由景瑞、阳光城、合景泰富拿下。萧山新地王同日两度易主，阳光城在钱江世纪城的10号地块，楼面价19846元/㎡，系最新萧山地王。

土地热拍之后，顺发·美哉美城、顺发·江南丽锦就宣布封盘打烊，复盘时间尚未宣布，业内人士均预计，地价的热拍走高，钱江世纪城、市北区块等楼盘都酝酿调整价格，萧山楼盘的价格呈现涨价的趋势。封盘打烊的方式已被多家楼盘采用，对购房者来说已是习以为常的营销手段。

近期利好楼市的消息很多。4月底，杭州地铁2号线东南段钱江世纪城站开门迎客。5月5日，萧山发布官方微信发布消息：钱江世纪城学军中学将追加3亿元，增设高中部。而在上周，机场公路高架部分、通城高架通车，利好了钱江世纪城、水博园、萧山新城东等多个板块。接下来，机场公路地面部分、湘湖隧道及其配套湘湖岭隧道工程等也将传来好消息，萧山的城市道路、城市风貌将更加便捷美好。

五月首周萧山楼市闹猛开场多家楼盘开启认筹、加推，捷报频传合奏一首“欢乐颂”

中国铁建·德信君宸首开现场

有房不住一族

实景图