ČeskÉ vysokÉ uČenÍ technickÉ v praze fakulta … · eliška svobodová: analýza cen...
TRANSCRIPT
ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE
FAKULTA STAVEBNÍ, KATEDRA SPECIÁLNÍ GEODÉZIE
Studijní program a obor: Geodézie a kartografie
ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ
PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES Eliška Svobodová
2007 Vedoucí bakalářské práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D. ZADÁNÍ
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 2 z 49
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ
Prohlašuji, že jsem zadanou bakalářskou práci vypracovala samostatně s využitím konzultací
s vedoucí, paní Ing. Línkovou, Ph.D. Čerpala jsem pouze z uvedených zdrojů. Nemám
námitek proti půjčování nebo zveřejňování mé bakalářské práce nebo její části se souhlasem
katedry.
V Praze 5. 6. 2007 ………………..…………………… Eliška Svobodová
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 3 z 49
PODĚKOVÁNÍ
Děkuji vedoucí své bakalářské práce, paní Ing. Lence Línkové, Ph.D. za informace a rady.
Děkuji svým přátelům, kteří přispěli svými připomínkami. V neposlední řadě děkuji všem
ochotným pracovníkům geodetických firem, kteří mi zaslali vyplněný dotazník či jiné
informace potřebné k vypracování bakalářské práce.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 4 z 49
ABSTRAKT
Název práce: Analýza cen vybraných geodetických prací Autor: Eliška Svobodová
Katedra (ústav): ČVUT, Fakulta stavební, Katedra speciální geodézie
Vedoucí diplomové práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D.
E-mail vedoucího: [email protected]
Abstrakt: Cílem bakalářské práce je provést analýzu cen vybraných geodetických prací
nabízených firmami. Předpokladem pro tuto analýzu je průzkum aktuálních cen
u geodetických firem prostřednictvím dotazníkového šetření doplněného informacemi
z veřejně publikovaných ceníků firem na internetu. K objektivnímu porovnání cen byly
formulovány dvě analytické otázky zkoumající výši cen v porovnání s cenami uváděnými
v ceníku ČSGK a porovnávající ceny jednotlivých firem navzájem. Tyto analytické otázky
byly zodpovězeny na základě vstupních dat.
Klíčová slova: Analýza cen, ceny geodetických prací, ceník ČSGK, geodetická práce
ABSTRACT
Title: Price analysis of specific geodetic services Author: Eliška Svobodová
Department: CTU, Faculty of Civil Engineering, Department of Special Geodesy
Supervisor: Ing. Lenka Línková, Ph.D.,
Supervisor's e-mail address: [email protected]
Abstract: The aim of the bachelor’s thesis is to carry out price analysis of specific geodetic
services. Research of market prices was done by sending questionnaire to geodetic
companies. Prices found on internet were added to the research. The were two analytical
questions formulated concerning price level with respect to ČSGK pricelist and prices of
companies against each other. The questions were answered on grounds of researched prices.
Keywords: Price analysis, price of geodetic services, ČSGK pricelist, geodetic service
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 5 z 49
OBSAH
ZADÁNÍ 1
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ 2
PODĚKOVÁNÍ 3
ABSTRAKT 4
OBSAH 5
1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE 6
1.1 CÍL 6 1.2 STRUKTURA 6
2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH 8
3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ 10
3.1 TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ 10 3.2 VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE 11
4 PODMÍNKY URČENÍ CEN 13
5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ 15
5.1 DOTAZNÍK 15 5.2 VÝBĚR RESPONDENTŮ 15 5.3 PRŮBĚH ŠETŘENÍ 16
6 ANALÝZA CEN 18
6.1 VÝCHOZÍ DATA 18 6.2 ANALYTICKÉ OTÁZKY 21 6.3 ŘEŠENÍ OTÁZEK 21 6.3.1 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1 21 6.3.2 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2 22 6.4 VÝSLEDKY ANALÝZY 24 6.4.1 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 24 6.4.2 SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 40 6.4.3 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 2 41
7 ZÁVĚR 43
7.1 SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE 43 7.2 POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ 45
POUŽITÉ ZDROJE 46
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 6 z 49
1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE
1.1 CÍL
Cílem bakalářské práce je provést průzkum aktuálních cen vybraných geodetických prací
u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem je zaměřit se na
firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě množství
nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto krajích
a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry
individuální a závislá na konkrétních podmínkách, budu se snažit najít vhodné postupy
k objektivnímu porovnání cen. Práce se může stát informačním zdrojem pro firmy, které
zajímá porovnání jejich cen s konkurencí.
1.2 STRUKTURA
S ohledem na výše stanovené cíle byla zvolena následující struktura bakalářské práce:
V kapitole 1 je stanoven cíl bakalářské práce vyplývající z jejího zadání a stručně popsán
obsah jednotlivých kapitol.
Kapitola 2 shrnuje možnosti získávání informací o cenách geodetických prací. Je zde zmínka
o katalozích geodetických firem a dostupnosti jejich ceníků na internetu. Na základě množství
zveřejněných cen je zvolen vhodný prostředek k získání potřebných dat – dotazník.
Kapitola 3 uvádí typy geodetických prací, které tvoří hlavní náplň práce zeměměřiče a jejich
nejčastější rozdělení. Jsou zde popsány důvody a postup výběru vhodné podmnožiny těchto
prací, pro sestavení dotazníku.
Problematikou stanovení cen geodetických prací a podmínkami, které ovlivňují její výši se
zabývá kapitola 4. Zmiňuje se také o diskusi Komory geodetů a kartografů a geodetické
veřejnosti na téma sjednocení cen geodetických prácí v katastru a inženýrské geodézii.
V kapitole 5 je popsán způsob sestavování dotazníku, výběr respondentů a postup
shromažďování kontaktů za účelem rozeslání dotazníku. Dále je zde rozepsán průběh
dotazníkového šetření, shrnutí počtu odpovědí a reakcí zástupců oslovených firem.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 7 z 49
V 6 kapitole jsou nejprve setříděna data získaná z dotazníků a připravena k vyhodnocení. Dále
jsou stanoveny analytické otázky. Snahou analýzy je nalezení odpovědí na ně pomocí
navržených postupů. Hlavní částí této kapitoly jsou výsledky analýzy cen vybraných
geodetických prací a komentář k nim.
V kapitole 7 jsou shrnuty dosažené výsledky a zhodnoceno splnění cílů této práce. Jsou zde
navrženy možnosti využití informací provedené analýzy.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 8 z 49
2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH
Předpokladem pro analýzu cen geodetických prací je získání potřebných dat o cenách.
Nejvhodnějším zdrojem informací v současné době je internet, na kterém se téměř každá
firma prezentuje prostřednictvím svých webových stránek. Na internetu existují ucelené
katalogy firem rozdělené podle druhu podnikání nebo sídla firmy, například katalog firem
Centrum1. Dále jsou zde specializované servery o geodézii a kartografii, například Server
o geodézii, kartografii, katastru nemovitostí, GIS, GPS a PÚ2, na jehož stránkách se taktéž
nachází katalog geodetických firem.
Předpokládala jsem, že větší firmy budou mít na internetu veřejně dostupný ceník svých
služeb, z nějž budu mít možnost získat dostatečné množství dat pro analýzu cen geodetických
prací. Namátkou jsem prohlédla stránky několika větších či menších firem. Bohužel jsem
zjistila, že jen málo firem zveřejňuje své ceny. To může být způsobeno tajnou cenovou
strategií podniků a firem nebo proměnlivostí cen závislé na mnoha faktorech a tím i
náročností aktualizace ceníků na internetu. Někteří uvádí alespoň emailovou adresu, na kterou
je možno si napsat o aktuální ceník, popřípadě požádat o bližší informace. Firmy, které ceny
na internetu zveřejňují, mají navíc často odlišně definované podmínky jednotlivých
geodetických prací, takže porovnání s cenou jiné firmy by bylo prakticky nemožné. Jako
příklad uvádím odlišný popis výkonu zhotovení geometrického plánu ve webových cenících
firem AREA G.K. s.r.o.3 a GEODET.INFO – geodetické práce4.
Tab. 1 zobrazuje stručný popis vyhotovení geometrického plánu firmou GEODET.INFO –
geodetické práce, tab. 2 zobrazuje popis téhož úkonu firmou AREA G.K. s.r.o.
Charakteristika je však uvedena podrobněji a rozděluje ceny podle toho, jaké podklady jsou
pro zhotovení geometrického plánu k dispozici. Je samozřejmé odlišné připojovat do JTSK
v sáhové nebo v DKM mapě.
S přihlédnutím k faktu, že jen malé množství firem zveřejňuje své ceníky na internetu a pokud
už ceny uvádí, v některých případech se zásadním způsobem liší informace upřesňující
1 http://katalog.centrum.cz 2 www.zememeric.cz 3 www.area.cz 4 www.geodet.info
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 9 z 49
jednotlivé geodetické práce, jsem usoudila, že informace pouze z internetových zdrojů nejsou
postačující k provedení dostatečného hodnocení cen geodetických prací. Proto jsem po
konzultaci s vedoucí bakalářské práce zvolila dotazník jako prostředek k získání potřebných
dat.
TAB. 1: GEODET.INFO – GEODETICKÉ PRÁCE
Popis MJ Cena [Kč]
Vyhotovení GP 100 m 3 000 – 6 000
Geometrický plán věcného břemene 100 m 1 200 – 3 000
TAB. 2: AREA G.K., S.R.O.
Popis MJ Cena [Kč]
Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (bez nutnosti použít mapu bývalého pozemkového katastru)
100 m 4 000 – 6 000
Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu bývalého pozemkového katastru, která je shodného měřítka s katastrální mapou)
100 m 6 000 – 8 000
Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu bývalého pozemkového katastru, která není shodného měřítka s katastrální mapou)
100 m 8 000 – 12 000
Bylo třeba uvážit, jaký reprezentativní vzorek geodetických prací vybrat s přihlédnutím
k aktuální nabídce na trhu. O tom pojednává kapitola 3. Kapitola 4 popisuje vlivy, které se
podílí na výši ceny a napovídá, jak přesné informace o cenách lze od respondentů očekávat.
Proces dotazníkového šetření bude dále popsán v kapitole 5.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 10 z 49
3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ
Pro úspěšné dotazníkové šetření bylo třeba z širokého spektra geodetických služeb vybrat
a jasně definovat rozumnou podmnožinu těchto služeb.
Jak jsem zjistila dříve, velmi důležitý je popis geodetického výkonu a správné stanovení
měrné jednotky (MJ) tak, aby bylo firmám dobře srozumitelné, o jaký geodetický výkon se
jedná. Jen tak je možné získat co nejpřesnější údaj o ceně. Část 3.1 uvádí výčet obvyklých
geodetických prací. V části 3.2 je proveden výběr geodetických prací pro sestavení dotazníku
s uvedením důvodů k jejich výběru.
3.1 TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ
Geodézie a kartografie poskytuje škálu služeb od zaměření skutečného provedení staveb přes
inženýrskou geodézii, tvorbu map a mapových podkladů, plánů závodů, plánů měst a obcí,
vektorizaci a digitalizaci až po zpracování dat pro GIS a projektování komplexních
pozemkových úprav. Neexistuje norma, která by přesně stanovila popis těchto prací nebo
určovala jejich seznam. Doporučením či jakousi pomůckou pro geodetické firmy je seznam
zeměměřických výkonů uvedených v [1]. Publikace doplňuje znalosti o oboru v oblasti
oceňování služeb a produkce soukromých firem. Obsahuje výkony nejvíce poskytované na
trhu zeměměřických činností a poskytuje zeměměřickým firmám a objednatelům děl návod ke
sjednání cen. Cenová rozpětí jsou zde stanovena tak, aby bez většího rozlišení na jednotlivé
položky výkonu umožnila dohodu smluvních stran o předmětu a ceně díla. „Ceny neobsahují
zákonnou sazbu daně z přidané hodnoty (DPH), náklady na úhradu škod na zemědělských
a lesních kulturách vzniklých při stabilizaci, signalizaci a měření v terénu a náklady
na odstranění překážek znemožňujících výkon v terénu.“ [1]
Pro přehlednost uvádím seznam výkonů z této publikace, podrobnosti lze nalézt v [1].
• Zřízení geodetického bodu nebo sítě geodetických bodů
• Zaměření a zhotovení tématické mapy velkého měřítka
• Zaměření a zobrazení samostatného prvku polohopisu
• Digitalizace map velkého měřítka
• Vyhledání, zaměření a zobrazení inženýrské sítě
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 11 z 49
• Zaměření a zhotovení podélného nebo příčného profilu
• Zaměření a výpočet objemu (kubatury) hmoty
• Zřízení vytyčovací sítě stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu
• Zhotovení vytyčovacího výkresu
• Vytyčení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu
• Kontrolní nebo ověřovací měření objektu nebo zaměření a vyhotovení geodetické části
dokumentace skutečného provedení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na
povrchu
• Geodetické zaměření a zhotovení dokumentace současného stavu budovy
• Určení posunů a přetvoření objektu
• Zaměření a výpočet geometrických parametrů jeřábové dráhy a jeřábového mostu
• Vytyčení hranice pozemku podle údajů katastru nemovitostí nebo návrhu
pozemkových úprav
• Zhotovení geometrického plánu
• Výkon oceněný hodinovou sazbou
Po prohlídce několika dostupných ceníků na webových stránkách geodetických firem a
přečtení [1], jsem zvolila výše uvedený seznam jako základ pro výběr a charakteristiku
geodetických prací pro svůj dotazník.
3.2 VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE
Do dotazníku bylo třeba vybrat vhodné typy geodetických prací a jejich přiměřený počet tak,
aby dotazník nebyl příliš obsáhlý. Respondenti mají co nejlépe pochopit, o jaké informace je
žádám a neztratit jejich zjišťováním a vyplňováním příliš mnoho času. Pomocí informací
o nabízených službách na internetových stránkách firem jsem vybrala ty nejčastější a pro
jejich popis použila převážně formulaci z [1]. K výjimce došlo v případě formulace otázky
č. 2 a 3, kde jsem použila rozdělení nivelace na technickou a přesnou, neboť toto rozdělení
uvádí firmy častěji než rozdělení na nivelaci přesnosti m0 ≤ 3 mm, nivelaci přesnosti
3 mm ≤ m0 ≤ 10 mm a nivelaci přesnosti m0 ≥10 mm [1]. Dotaz na cenu za vyhledání trasy
inženýrské sítě detektorem podzemního vedení byl zařazen pro zajímavost, neboť byl
předpoklad, že detektor nevlastní většina menších firem, které jsem také oslovila. Jako
poslední byl zvolen dotaz na výši hodinové sazby pro 4 typy zeměměřických pracovníků dle
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 12 z 49
výše vzdělání a oprávnění. „Hodinovými sazbami je možno sjednat ocenění dílčích výsledků a
to zejména při podmínkách zeměměřické činnosti podstatně odlišných od podmínek
průměrných (jedná se např. o jednotlivý výkon s velmi malým počtem měrných jednotek
poskytnutý na velkou dopravní vzdálenost)“ [1]. Výsledný seznam otázek v dotazníku
s příslušnými měrnými jednotkami (MJ) zobrazuje tab. 3.
TAB. 3: VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE
Číslo Popis vybrané geodetické práce MJ
1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu 1 bod
2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 1 km
3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 1 km
4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území 1 ha
5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území 1 ha
6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení 100 m
7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy 1 bod
8. Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy
1 bod
9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě 100 m
10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy 100 m
11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN 100 m
12. Výkon oceněný hodinovou sazbou 1 hod
a Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra
b Výkon zeměměřického inženýra
c Výkon zeměměřického technika
d Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta)
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 13 z 49
4 PODMÍNKY URČENÍ CEN
Existuje celá řada vlivů, které se podílí na různorodosti cen jednotlivých geodetických prací.
Výše ceny se může měnit v závislosti na příznivých či nepříznivých technických, přírodních,
časových a jiných podmínkách. V cenách bývají zahrnuty také poplatky za služby orgánů
státní správy zabývající se zeměměřictvím a katastrem. Všeobecné podmínky určení cen jsou
většinou součástí ceníků firem. Následující příznivé a nepříznivé podmínky uvádí ve svém
ceníku firma Geodézie Pokorná-Polák [2]:
„Příznivými podmínkami snižujícími cenu jsou zejména:
• Měřická přístupnost předmětů měření (minimální zastavěnost nebo zarostlost lokality,
rovinatý terén, vzájemná blízkost měřených objektů, hustá síť existujících geodetických
bodů, minimální dopravní frekvence, malá dopravní vzdálenost apod.), jarní, letní a
podzimní roční období a nízká přesnost měření s minimem potřebných kontrol,
• nízký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny,
• levný materiál (lehké stabilizační značky, levné folie a papíry apod.).
Nepříznivými podmínkami zvyšujícími cenu jsou zejména:
• Obtížná měřická přístupnost předmětů měření (hustá zastavěnost nebo zarostlost
lokality, kopcovitý terén, vzájemná vzdálenost měřených objektů, řídká síť existujících
geodetických bodů, vysoká dopravní frekvence, velká dopravní vzdálenost apod.),
zimní roční období, vysoká přesnost měření vyžadující opakování a kontroly měření a
nestandardně krátká lhůta plnění,
• vysoký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny případně dokumentace v 3D
formě,
• drahý materiál (těžké stabilizační značky, drahé folie a papíry apod.).“
Cenu mohou ovlivňovat mimo rozpětí stanovená ceníkem některé nestandardní vlivy, např.
podstatně zkrácená doba plnění, měřická činnost v noci, v podzemí, v poddolovaném území,
v území se zvýšeným nebezpečím úrazu nebo onemocnění a podobně. Cenu mohou snižovat
podklady objednatele ve velké míře využitelné k přepracování na nové dílo. Zeměměřické
služby poskytují plátci DPH se sazbou 19 % [1].
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 14 z 49
Problematika stanovení cen geodetických prací je mezi geodety často diskutovaná.
Místopředseda Komory geodetů a kartografů, Ing. Jaroslav Šolc, hovoří ve svém příspěvku na
Setkání geodetů 2006 [3] o požadavcích geodetické veřejnosti na sjednocení cen geodetických
prací v katastru nemovitostí a v inženýrské geodézii. „Je fakt, že ceny za geodetické práce
jsou v porovnání s jinými příbuznými technickými profesemi nízké a tak v této souvislosti
často někteří naši kolegové volají po tom, aby komora zakročila v případech, ve kterých jdou
někteří naši kolegové hluboko pod úroveň cen obvyklých a nabízejí geodetické práce i pod
nákladové ceny. Požadují, aby byly stanoveny nějaké ceny minimální, jako to je i někde
v cizině.“ Dále pan Ing. Šolc popisuje anketu, kterou uskutečnila Komora geodetů a
kartografů (dále jen „KGK“) v roce 2005 na svých webových stránkách. K uspořádání ankety
na internetu se komora rozhodla na základě situace, „kdy ve většině případů objednatel i
dodavatel geodetických prací nezveřejňují ceny, za které je ta která konkrétní zakázka
realizována a jenom málokterá geodetická firma má na svých webových stránkách vyvěšen
ceník prací“. Anketa měla zjistit, jaký minimální počet hodin je skutečně třeba ke kvalitnímu
zpracování jednotlivých geodetických prací. Na základě výsledného počtu hodin byla
stanovena minimální cena, pod kterou by geodetické firmy neměli jít. Do ceny je třeba také
započítat náklady na pořízení techniky, neboť použití výkonnějších přístrojů a postupů snižuje
spotřebu času, ale tato technika je dražší. Podle KGK je třeba při tvorbě ceny postupovat takto
[3]: „Víme nebo odhadneme průměrnou spotřebu času na danou práci. Víme, kolik za to
pracovníkovi zaplatíme. Pak je potřeba tam započítat i náklady na mzdy administrativních
nebo řídících pracovníků. Toto vše by se mohlo promítnout do částky mzda pracovníků. K
tomu by se měla připočítat průměrná částka za režijní náklady (nájem, pojištění, opravy
apod.), přidat odpisy přepočtené na hodinu, částka na modernizaci a požadovaný zisk. A
vyjde částka. Upozorňuji, že by určitě neměla být nižší než 500,- Kč/hod, spíše by se měla
pohybovat mezi 600 až 700,- Kč/hod. Takové by měly být podle mých zkušeností sazby za
hodinu naší práce. Samozřejmě tyto ceny narážejí na ceny tržní. Je ale na nás, abychom je
přizpůsobili našim potřebám. K tomu bychom se měli sjednotit a alespoň většina z nás by
měla účtovat takovéto ceny.“
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 15 z 49
5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ
Tato kapitola popisuje sestavování dotazníku (část 5.1), proces výběru respondentů a způsob
jejich oslovení (část 5.2), průběh dotazníkového šetření a hodnocení počtu došlých odpovědí
(část 5.3).
5.1 DOTAZNÍK
Informace o cenách mohou být některými firmami považovány za obchodní tajemství a není
snadné je získat. Žádost o poskytnutí těchto citlivých údajů bylo třeba vhodně formulovat a
respondentům slíbit, že údaje o cenách nebudou spojovány s konkrétními názvy firem.
Rovněž nebude uveden žádný jmenný seznam oslovených firem ani těch, kteří dotazník
vyplnili a odeslali. Dotazník měl být přehledný a jeho vyplňování co nejjednodušší.
U dvanácti zvolených geodetických prací mě zajímala cena s DPH za danou měrnou jednotku.
Většinou se jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a
s přihlédnutím ke konkrétní situaci, proto bylo možné vyplnit alespoň cenový rozsah.
Dotazníky byly vytvořeny v programu MS Word formou uzamknutého dokumentu tak, aby
respondenti mohli editovat pouze kolonku „Cena za MJ [Kč včetně DPH]” a kolonku „Vaše
poznámka či připomínka“. Do kolonky „Vaše poznámka či připomínka“ mohli respondenti
přidat svůj názor k jednotlivým formulacím geodetických prací či upřesnit podmínky. Jako
podnět k vyplnění a vrácení dotazníku byla firmám přislíbena hotová bakalářská práce
v případě, že zaškrtnou políčko v závěru dotazníku. Průvodní dopis a dotazník si jsou
v přílohách A a B.
5.2 VÝBĚR RESPONDENTŮ
Záměrem bylo oslovit všechny firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze prostřednictvím
emailu. Potřebné kontakty byly vyhledány v katalozích firem na internetu např. na
http://katalog.centrum.cz, www.firmy.cz, a dále na serveru o geodézii, kartografii, katastru
nemovitostí, GIS, GPS, DPZ a PÚ www.zememeric.cz. Původně jsem očekávala, že na
www.zememeric.cz najdu ucelenější seznam geodetických firem, při porovnání s katalogy zde
však některé firmy nebyly uvedeny vůbec, u jiných jsem nalezla neaktualizované údaje.
Kromě sídla firmy a oblasti podnikání nebylo použito žádné jiné kritérium. Pro zpracování
analýzy cen a jejich následného porovnání ve dvou odlišných krajích České republiky, byly
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 16 z 49
shromážděny také kontakty na geodetické firmy ze Zlínského kraje. Zlínský kraj jsem zvolila,
neboť zde mám trvalý pobyt. K odeslání dotazníku jsem si připravila seznam kontaktů
84 geodetických firem se sídlem v Hlavním městě Praha a 41 firem se sídlem ve Zlínském
kraji. Z 84 firem z Prahy má 15 firem (17,9 %) ceník na internetu, ve Zlínském kraji jsou to
pouze 3 firmy (3,6 %) z 41 firem zařazených do seznamu respondentů. Ceny uvedené
v těchto internetových cenících byly vypsány pro případ, že by firmy neodeslaly vyplněný
dotazník. Pro analýzu a srovnání cen ve dvou krajích ČR bylo třeba získat dostatečné
množství odpovědí z obou krajů.
5.3 PRŮBĚH ŠETŘENÍ
Dotazník spolu s průvodním dopisem byl odeslán prostřednictvím elektronické pošty do
84 geodetických firem se sídlem nebo pobočkou v Hlavním městě Praha a do 41 firem
ve Zlínském kraji. Dotazníky byly rozeslány dvakrát, neboť po prvním rozeslání nebyl ani
během tří týdnů shromážděn dostatečný počet odpovědí. 2/3 respondentů odpověděly až na
druhou žádost.
Celkově na moji žádost reagovalo 37 zástupců (44,0 %) oslovených firem z Hlavního města
Praha. Ke 30 odpovědím byla připojena příloha s vyplněným dotazníkem, 7 respondentů
dotazník z různých důvodů nevyplnilo. Napsali „pouze“ slovní vyjádření k tvorbě cen v jejich
firmě nebo svůj názor ke zvolenému tématu bakalářské práce. Z 30 přiložených dotazníků
byly 4 vyplněny nepoužitelně; buďto nebyla vyplněna žádná políčka nebo šlo o další slovní
komentáře k problematice určování cen. Zbylo tedy 26 (31,0 %) vhodně vyplněných
dotazníků. 3 z těchto 26 firem připojily k odpovědi i svůj aktuální ceník a 5 z nich odkázalo
na možnost ověřit informace na svých www stránkách. K cenovým údajům z 26 použitelných
dotazníků přibyly údaje od 10 firem, které sice neodpověděly, ale jejich ceny jsou veřejně
dostupné na webu. Celkem byly nashromážděny údaje o cenách jedenácti vybraných
geodetických prací a údaje o čtyřech hodinových sazbách od 36 firem (42,9 %).
Do firem ve Zlínském kraji bylo rozesláno 41 dotazníků. Celkem reagovalo pouze 8 firem
(9,5 %). Z 8 odpovědí 3 odkazovaly na ceník na www stránkách, dalších 5 dotazníků bylo
vyplněno jen z části; tyto firmy měli ve
své nabídce jen úzký okruh služeb.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 17 z 49
Někteří respondenti projevili zájem o zveřejnění své firmy v analýze cen. Tento požadavek
jsem vzhledem k závazku anonymity nemohla dodržet. Téměř všechny firmy chtějí využít
možnost zaslání hotové bakalářské práce.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 18 z 49
6 ANALÝZA CEN
Následující kapitola popisuje proces třídění dat získaných z dotazníků a jejich přípravu
k vyhodnocení (část 6.1). Dále jsou zde stanoveny dvě analytické otázky (část 6.2), na které
se pokouším nalézt odpověď pomocí navržených postupů (část 6.3). Výsledky analýzy cen
vybraných geodetických prací prezentuje část 6.4.
6.1 VÝCHOZÍ DATA
Po setřídění došlých odpovědí jsem měla k dispozici informace o cenách od 36 firem z 84
oslovených v kraji Hlavní město Praha, což je 42,9 % ze všech oslovených firem v tomto
kraji. Toto množství dostačuje k provedení analýzy o cenách geodetických prací. Od firem ve
Zlínském kraji jsem však obdržela pouze 5 nedostatečně vyplněných dotazníků a 3 odkazy na
ceníky dostupné na www stránkách dotyčných firem. 8 odpovědí činí pouze 9,5 % ze 41
oslovených firem, což je velmi malé množství. Proto jsem se rozhodla na základě
nedostatečných podkladů analýzu cen ve Zlínském kraji neprovádět. Další text bude
pojednávat pouze o datech získaných od firem se sídlem nebo pobočkou v Praze.
Informace o cenách obsažené ve vyplněných dotaznících bylo třeba nejprve vhodně upravit
tak, aby bylo možné srovnání cen provést.
Do stanovení ceny geodetických prací vstupuje mnoho vlivů. Takto komentoval vyplněný
dotazník jeden z respondentů (z důvodů zachování anonymity neuvádím konkrétní osobu ani
název firmy): „Ceny za danou měrnou jednotku se většinou pohybují v určitém rozsahu. Ten
je dán nejen mapovými podklady, náročností zpracování, rozsahem, vzdáleností, ale též
krajovými zvyklostmi. Snažili jsme se dát dohromady jednotný ceník geodetických prací naší
společnosti, ale při diskusi o ceně za zaměření např. 1 km uliční fronty v Brně nebo na našem
pracovišti na Vysočině, jsme se dostali do značných cenových rozdílů“.
V dalším průvodním dopise k dotazníku se píše: „Ceny se u jednotlivých zakázek liší dle
katastrálního území a momentální situace, zima, léto, dle ceny benzinu a pod. Dala jsem Vám
jakýsi průměr“.
Ceníky většiny firem tedy neobsahují přesnou částku za stanovený geodetický výkon, ale
pouze cenové rozmezí. Přesná cena je pak kalkulována na základě konkrétní zakázky. Někteří
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 19 z 49
respondenti mi v dotaznících uvedli rovnou průměrnou hodnotu z rozsahu, který mají ve svém
ceníku, jiní vypsali celý cenový rozsah. Na základě komentářů a rad od zástupců firem a po
prohlédnutí všech vyplněných dotazníků jsem se rozhodla, že částky vstupující do analýzy
cen budou průměrné ceny z uvedeného rozsahu.
V zaslaném dotazníku jsem žádala firmy o uvedení cen zeměměřických služeb včetně DPH,
která činí 19 %. Mnohé firmy však uvedly v dotaznících ceny bez DPH a do poznámky
napsaly upozornění na nutnost DPH připočítat. Někteří si dali práci a DPH k cenám
připočítali. I když je firma plátcem DPH, ceny ve svém ceníku má většinou uvedeny bez
DPH. Na základě odpovědí a pozdější úvahy jsem usoudila, že jsem měla spíše zjišťovat ceny
bez DPH, aby nedocházelo k možným nedorozuměním a chybám při vyplňování číselných
hodnot. V jednom případě, kdy byl spolu s vyplněným dotazníkem zaslán současně i ceník
firmy jsem si všimla, že respondent zřejmě přehlédl fakt, že ceny v dotazníku je třeba
vyplňovat včetně 19 % DPH a uvedl ceny, které však v ceníku, z něhož čerpal, odpovídaly
cenám bez DPH. Do analýzy jsem tedy zařadila údaje z aktuálního ceníku této firmy, nikoliv
údaje z dotazníku. V případě 5 firem, které mají své ceníky na svých www stránkách a od
nichž jsem obdržela odpověď, jsem provedla kontrolu cen podle jejich ceníku (pokud byl
aktuální). Případná další přehlédnutí jsem bohužel nemohla ovlivnit a k datům přistupovala
jako ke správným, tedy jako k cenám včetně DPH.
Průměrné hodnoty z uvedených cenových rozsahů bylo třeba sjednotit a rozhodnout se, zda
budou do další analýzy vstupovat ceny bez DPH nebo ceny s DPH. Pro jednodušší srovnání
s cenami v ceníku Českého svazu geodetů a kartografů byly ceny vyjádřeny v Kč bez DPH.
Oslovené firmy samozřejmě nemají ve své nabídce služeb všechny geodetické práce. Většina
z 36 firem uvedla ceny, popř. hodinové sazby, k 10 až 15 pracím, některé vyplnily pouze 6 až
9 položek. Ačkoli jsem se snažila do dotazníku vybrat typy výkonů, které provádí co nejvíce
firem, počet získaných údajů o cenách se u každého geodetického výkonu liší. Na základě
množství hodnot ke každé geodetické práci lze posoudit, do jaké míry byl výběr geodetických
prácí do dotazníku vhodný či nikoli.
Následující tabulka (tab. 4) zobrazuje počet odpovědí u jednotlivých vybraných výkonů a
vyjádření tohoto počtu v procentech z celkového počtu 36 firem, jejichž data vstupují do
analýzy cen jako data výchozí.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 20 z 49
TAB. 4: POČET HODNOT VSTUPUJÍCÍCH DO ANALÝZY
Číslo Popis vybrané geodetické práce počet odpovědí
počet odpovědí [%]
1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu 26 72,2
2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 20 55,6
3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 18 50,0
4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území
34 94,4
5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území
34 94,4
6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení 15 41,7
7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy 31 86,1
8. Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy
23 63,9
9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě 24 66,7
10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy 34 94,4
11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN 34 94,4
12. Výkon oceněný hodinovou sazbou
a Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra 29 80,6
b Výkon zeměměřického inženýra 29 80,6
c Výkon zeměměřického technika 32 88,9
d Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) 23 63,9
Čtyři nejvhodnější geodetické práce, které provádí 34 (94,4 %) z 36 firem vstupujících do
analýzy jsou práce č. 4, 5, 10 a 11. Dle předpokladů uvedených v části 3.2 je firmami
z vybraných prací nejméně prováděno vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem
podzemního vedení.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 21 z 49
Další text této kapitoly bude pojednávat o průměrných hodnotách z cenových rozsahů
uvedených firmami v dotaznících a vyjádřených v Kč bez DPH (dále jen „ceny“).
6.2 ANALYTICKÉ OTÁZKY
Po úpravě získaných dat bylo třeba formulovat otázky, na které se bude analýza snažit
odpovědět. Byly formulovány dvě analytické otázky:
1. V jakém rozsahu se pohybují ceny jednotlivých geodetických prací, jaké jsou jejich
charakteristické hodnoty a jaké je srovnání hodnot s ceníkem ČSGK?
Smyslem této otázky je určit cenové rozsahy jednotlivých geodetických prací a zjistit, jestli
odpovídají rozsahům v ceníku ČSGK.
2. Jak si jednotlivé firmy stojí se všemi svými cenami v porovnání s fiktivní firmou, jejíž
ceny odpovídají středním hodnotám cen jednotlivých geodetických prací?
Smyslem této otázky je zjistit, jak si firmy stojí se svými cenami na trhu.
6.3 ŘEŠENÍ OTÁZEK
6.3.1 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1
Ze všech cenových hodnot byl vytvořen histogram, v němž byly seřazeny všechny ceny
jednotlivých geodetických prací od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Názvy jednotlivých firem
byly nahrazeny čísly, rozdanými na základě pořadí ceny udané firmou pro daný geodetický
výkon. Číslo 1 má vždy firma s nejnižší cenou pro danou geodetickou práci, poslední číslo
(dané počtem odpovědí) je přiřazeno firmě s nejvyšší cenou za daný geodetický výkon.
Seřazené ceny od nejnižší po nejvyšší znázorňují histogramy graf 1, graf 2, ……., graf 15.
Dále bylo třeba vybrat statistické charakteristiky popisující vstupní množinu hodnot. Pro
určení průměrné hodnoty jsem vybrala aritmetický průměr, pro určení střední hodnoty
medián. Jako charakteristiku variability rozdělení cen jsem vybrala střední odchylku, která je
definována jako střední hodnota absolutní hodnoty odchylky tohoto rozdělení. Zde je nutno
poznamenat, že střední odchylky u jednotlivých geodetických výkonů nelze přímo
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 22 z 49
porovnávat, neboť se počítají z jiných cenových rozsahů. Charakteristiky rozložení cen
jednotlivých geodetických prací zobrazují tabulky tab. 5, tab. 6, …….., tab. 19.
Ceny jednotlivých výkonů byly seřazeny od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Pomocí tohoto
seřazení bylo určeno, kolik geodetických firem požaduje za provedený výkon cenu, která
odpovídá rozmezí uvedenému v ceníku ČSGK a kolik firem má ceny nižší či vyšší než jsou
meze cenových rozpětí. Toto rozložení cen je dobře vidět také v histogramu zvýrazněném
barevně. Žlutá barva znázorňuje ceny nižší než je dolní mez uvedená v ceníku ČSGK. Zelená
barva značí ceny spadajících do rozmezí ceníku ČSGK nebo ceny, které se rovnají horní či
dolní mezní hodnotě. Modrou barvou jsou označeny ceny převyšující horní mez v ceníku
ČSGK.
6.3.2 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2
Výsledky této části analýzy mají prozradit, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších,
kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem
ke střední hodnotě rozdělení všech cen jednotlivých geodetických prací.
Vzhledem k tomu, že do analýzy vstupovaly již upravené hodnoty z rozsahů (viz část 6.1), je
jasné, že výsledky této analýzy podléhají určité generalizaci. Tato generalizace je dále
zvětšena stanovením cen fiktivní firmy.
Ceník fiktivní firmy byl sestaven na základě poznatků získaných v analýze otázky č. 1
z mediánových hodnot cen každé geodetické práce. Medián byl upřednostněn před průměrem,
neboť lépe charakterizuje rozdělení cen. Jak je vidět z histogramů (v následující části 6.4.1.
této kapitoly); téměř u každé geodetické práce ceny pozvolna a rovnoměrně stoupají, přičemž
několik posledních hodnot je vždy výrazně vyšších. Tyto vysoké ceny ovlivňují průměrnou
cenu u každé geodetické práce směrem nahoru (výjimkou jsou histogramy u hodinových
sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně). Při použití hodnoty mediánu je vyloučen
vliv výrazně vyšších a v některých případech i nižších cen, které mohly být v dotazníku
vyplněny chybně. Ceník fiktivní firmy tvoří hodnoty mediánů všech geodetických prací a
hodinových sazeb s výjimkou výkonů č. 2 a 3. týkajících se nivelací. Tyto geodetické práce
do ceníku nebyly zařazeny, neboť se domnívám, že většina firem do dotazníku chybně
vyplnila cenu za 1km nivelačního pořadu. Respondenti zadali zřejmě cenový údaj pro nivelaci
pouze v jednom směru a nikoliv požadovanou cenu za 1 km nivelačního pořadu TAM i
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 23 z 49
ZPĚT. Důkazem jsou 2/3 udaných cen u obou typů nivelací pod dolní hranicí uvedenou
v ceníku ČSGK (viz graf 2 a graf 3, tab. 6 a tab. 7 v následující části 6.4.1). Teprve
kontrolním vynásobením těchto nižších čísel dvěma, získáme hodnotu v rozmezí stanoveném
ceníkem ČSGK. Nízkými cenami je samozřejmě ovlivněna hodnota mediánu, z níž vychází
hodnocení, zda je cena firmy za geodetický výkon v průměru, či nikoliv. V porovnání
s cenami fiktivní firmy by se cenové údaje od firem, které udaly cenu za 1km nivelačního
pořadu TAM i ZPĚT správně, jevily jako vyšší.
Cena za geodetický výkon je považována za průměrnou, pokud patří do uzavřeného
intervalu P, který jsem si stanovila na základě rozložení histogramů takto: Horní hranice
intervalu H je rovna součtu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou
geodetickou práci a 20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot. Dolní hranice intervalu D je
rovna rozdílu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou geodetickou práci a
20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot.
P = ⟨ D, H ⟩
D = m – 0,2R
H = m + 0,2R
R = Ch - Cd
P ………………………….. interval, v němž leží průměrná hodnota ceny vzhledem
k hodnotě fiktivní firmy
H ………………………….. horní hranice intervalu P
D ………………………….. dolní hranice intervalu P
R ………………………….. rozdíl nejvyšší a nejnižší hodnotou ceny za geodetický výkon
Cn …………………………. cena
Ch, Cd …………………….. nejvyšší cena, nejnižší cena
m ………………………….. mediánová hodnota ceny geodetické práce = cena fiktivní firmy
za geodetickou práci
U každé firmy byly postupně prověřovány ceny za jednotlivé geodetické práce. Pokud byla
cena Cn menší než D (dolní hranice intervalu P), byla označena číslem 1. Cena Cn větší nebo
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 24 z 49
rovna hodnotě D a zároveň menší nebo rovna hodnotě H, byla označena číslem 2. Pokud byla
cena Cn větší než H (horní hranice intervalu P), byla označena číslem 3.
Cn < D ⇒ 1
D ≥ Cn ≤ H ⇒ 2
Cn > H ⇒ 3
Pro každou firmu byl vytvořen seznam čísel o hodnotách 1, 2, 3. Počet těchto čísel je shodný
s počtem vyplněných položek v dotazníku, vyjma položky č. 2 a 3, které nejsou pro tuto
analýzu vhodné, jak již bylo zmíněno v této části kapitoly. Z celých čísel 1 až 3 byl vypočítán
aritmetický průměr. Ze zadání úlohy vyplývá, že průměr menší než 1,5 značí podprůměrné
ceny a průměr větší než 2,5 svědčí o nadprůměrných cenách firmy. Vypovídací hodnota této
analýzy je snížena závazkem anonymity. Ve výsledcích (graf 16) tedy není uvedeno, jak
konkrétně je která firma v analýze ohodnocena a kam je zařazena, ale pouze počet firem
s průměrnými, nadprůměrnými, či podprůměrnými cenami na trhu.
6.4 VÝSLEDKY ANALÝZY
6.4.1 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1
V následující části jsou uspořádány v grafech a tabulkách výsledky analýzy cen vybraných
geodetických prací. Charakteristiky rozdělení a ceny z ceníku ČSGK jsou v Kč bez DPH za
stanovenou měrnou jednotku (MJ).
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 25 z 49
1. MĚŘENÍ, VÝPOČTY SOUŘADNIC A VÝŠEK, DOKUMENTACE GEODETICKÉHO BODU
GRAF 1: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
2200
2400
2600
2800
3000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 5: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1
Nejnižší cena 300 Nejvyšší cena 2835 Průměr 1205 Medián 986 Průměrná odchylka 519 Cena dle ceníku ČSGK 700 - 1600 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 26 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 16 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 4 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 6
61,5 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměrná
cena, která byla ovlivněna směrem nahoru šesti vysokými cenami. Tyto vysoké ceny
přesahují i horní mez v ceníku ČSGK. Většina z respondentů, od nichž tyto vyšší ceny
pocházejí, uvedla do poznámky k dotazníku, že k ceně za měření, výpočty a dokumentaci
geodetického bodu zahrnuli také cenu za stabilizaci.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 26 z 49
2. TECHNICKÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT)
GRAF 2: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 2
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
2200
2400
2600
2800
3000
3200
3400
3600
3800
4000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
y [K
č be
z D
PH]
TAB. 6: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 2
Nejnižší cena 486 Nejvyšší cena 3900 Průměr 1620 Medián 1165 Průměrná odchylka 830 Cena dle ceníku ČSGK 2000 - 5500 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 20 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 6 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 14 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
Pouze 30,0 % vyšších hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 70,0 %
hodnot je nižších než dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě chybně vyplněné ceny
v dotaznících, kde byla požadována cena za 1 km nivelačního pořadu TAM i ZPĚT technické
nivelace. Pokud firma uvedla cenu za 1 km pouze v jednom směru, znamenalo by to nutnost
tyto ceny zdvojnásobit. To jsem ovšem nemohla provést, pokud tak nestálo v poznámce
k ceně. Nízkými cenami jsou ovlivněny i hodnoty mediánu a průměru, obě jsou nižší než
dolní cenová mez z ceníku ČSGK (viz histogram).
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 27 z 49
3. PŘESNÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT)
GRAF 3: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 3
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000
5500
6000
6500
7000
7500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 7: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 3
Nejnižší cena 1729 Nejvyšší cena 7300 Průměr 3161 Medián 2719 Průměrná odchylka 1115 Cena dle ceníku ČSGK 3000 - 6600 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 18 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 5 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 12 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 1
27,8 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK a 66,7 % hodnot je nižších než
dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě opět stejné chyby jako u technické nivelace.
Jedna z cen je vyšší než horní mezní hodnota z ceníku ČSGK a přesná nivelace tedy patří
k dražším položkám v ceníku dotyčné firmy. Průměrná hodnota jen mírně převyšuje dolní
mezní cenu z ceníku ČSGK, neboť je do velké míry ovlivněna mnoha nízkými cenami.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 28 z 49
4. ZAMĚŘENÍ A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA - POLOHOPIS A POPIS
ZASTAVĚNÉHO NEBO ZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ
GRAF 4: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 4
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
10000
11000
12000
13000
14000
15000
16000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č b
ez D
PH]
TAB. 8: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 4
Nejnižší cena 4000 Nejvyšší cena 15422 Průměr 9566 Medián 9518 Průměrná odchylka 2657 Cena dle ceníku ČSGK 6000 - 22000 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 31 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 3 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
91,2 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Průměrná cena je téměř shodná
s mediánem. Ceny jsou rovnoměrně rozloženy od dolní cenové meze uváděné v ceníku ČSGK
přibližně do 2/3 výše tohoto rozsahu.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 29 z 49
5. ZAMĚŘENÍ A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA - POLOHOPIS A POPIS
NEZASTAVĚNÉHO NEBO NEZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ
GRAF 5: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 5
0
500
10001500
2000
2500
3000
3500
40004500
5000
5500
6000
6500
70007500
8000
8500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH
]
TAB. 9: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 5
Nejnižší cena 1500 Nejvyšší cena 8100 Průměr 4424 Medián 3894 Průměrná odchylka 1401 Cena dle ceníku ČSGK 2000 - 8800 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 32 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 2 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
94,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je o 530 Kč bez DPH
menší než průměr, což je způsobeno nerovnoměrným rozdělením cen s velkým skokem mezi
hodnotami 5000 Kč bez DPH a 6250 Kč bez DPH. Tyto vyšší ceny představují 1/4 ze všech
cen, takže je jasné, že se mají vliv na vyšší hodnotu průměru. Ceny pokrývají téměř celý
cenový rozsah ceníku ČSGK, nejvyšších hodnot z tohoto rozmezí však nedosahují.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 30 z 49
6. VYHLEDÁNÍ TRASY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ DETEKTOREM PODZEMNÍHO VEDENÍ
GRAF 6: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 6
0100200300400500600700800900
10001100120013001400150016001700
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 10: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 6
Nejnižší cena 446 Nejvyšší cena 1620 Průměr 813 Medián 665 Průměrná odchylka 230 Cena dle ceníku ČSGK 400 - 1200 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 15 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 13 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 0 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 2
86,7 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměr.
Hodnoty převyšující horní mezní cenu z ceníku ČSGK uvedli zřejmě respondenti, kteří
kalkulovali cenu včetně zaměření a zobrazení trasy vedení, popř. do částky započítali
zobrazení polohopisu v okolí trasy inženýrské sítě. Je také možné, že jejich cena za vyhledání
inženýrské sítě detektorem podzemního vedení je skutečně vyšší než uvádí ceník ČSGK,
neboť mají např. novější a dražší typ detektoru.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 31 z 49
7. VYTYČENÍ PROSTOROVÉ POLOHY POVRCHOVÉHO OBJEKTU STAVBY NEBO TERÉNNÍ
ÚPRAVY
GRAF 7: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 7
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
1100
1200
1300
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 11: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 7
Nejnižší cena 130 Nejvyšší cena 1250 Průměr 465 Medián 400 Průměrná odchylka 194 Cena dle ceníku ČSGK 300 - 2400 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 31 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 24 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 7 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
77,4 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Ceny pokrývají pouze dolní
polovinu cenového rozsahu tohoto ceníku ČSGK. Medián je jen o 65 Kč bez DPH menší než
průměr a obě tyto charakteristiky rozdělení cen jsou o málo vyšší než je dolní mezní cena
z ceníku ČSGK. Všechny ceny požadované firmami za tuto práci jsou tedy hodně nízké.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 32 z 49
8. KONTROLNÍ ZAMĚŘENÍ POLOHY A TVARU POVRCHOVÉHO OBJEKTU A VYHOTOVENÍ
GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY NEBO TERÉNNÍ
ÚPRAVY
GRAF 8: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 8
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
1100
1200
1300
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 12: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 8
Nejnižší cena 97 Nejvyšší cena 1250 Průměr 443 Medián 284 Průměrná odchylka 258 Cena dle ceníku ČSGK 300 - 1000 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 23 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 9 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 12 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 2
39,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 52,2 % hodnot je
menších než dolní mezní hodnota z tohoto ceníku. Pod tuto mez spadá i medián, který je
menší než průměr. V první verzi dotazníku jsem omylem špatně uvedla měrnou jednotku
100 m zaměřeného objektu. Správná měrná jednotka 1 bod zaměřeného objektu byla opravena
až v dotaznících připojených k druhé žádosti. Takto mohlo dojít k nejasnostem při vyplňování
dotazníku a k zadání ceny za rozdílné měrné jednotky.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 33 z 49
9. KONTROLNÍ ZAMĚŘENÍ A VYHOTOVENÍ GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE TRASY
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
GRAF 9: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 9
0200400600800
100012001400160018002000220024002600280030003200340036003800400042004400460048005000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 13: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 9
Nejnižší cena 475 Nejvyšší cena 4860 Průměr 1684 Medián 1629 Průměrná odchylka 621 Cena dle ceníku ČSGK 900 - 3600 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 24 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 18 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 5 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 1
75,0 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián je pouze o 55 Kč bez DPH
menší než průměr. Jedna nápadně vyšší cena nad horní hranicí cen uvedenou v ceníku ČSGK
může být navýšena o částku za vyhotovení polohopisu pruhu území. Je to opět moje
domněnka, v dotazníku k této ceně nebyla uvedena žádná připomínka.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 34 z 49
10. VYHOTOVENÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU PRO ROZDĚLENÍ POZEMKU / ZMĚNU HRANICE
POZEMKU / VYZNAČENÍ BUDOVY
GRAF 10: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 10
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000
5500
6000
6500
7000
7500
8000
8500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 14: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 10
Nejnižší cena 3000 Nejvyšší cena 8000 Průměr 4569 Medián 4125 Průměrná odchylka 914 Cena dle ceníku ČSGK 2600 - 8800 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 34 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 0 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
Všechny hodnoty jsou zde rovnoměrně rozloženy v celém rozsahu cen uvedeném v ceníku
ČSGK. Nevyskytuje se zde však nejnižší ani nejvyšší cena z tohoto rozsahu. Medián je
o 444 Kč bez DPH menší než průměr.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 35 z 49
11. VYTYČENÍ VLASTNICKÉ HRANICE POZEMKU PODLE ÚDAJŮ KN
GRAF 11: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 11
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000
5500
6000
6500
7000
7500
8000
8500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 15: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 11
Nejnižší cena 2400 Nejvyšší cena 8100 Průměr 4195 Medián 3800 Průměrná odchylka 1003 Cena dle ceníku ČSGK 2400 - 8800 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 34 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 0 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
Všechny hodnoty jsou v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Od dolní mezní hodnoty jsou
rovnoměrně rozloženy přibližně do výše 2/3 tohoto rozsahu. Pouze nejvyšší částka je o skok
vyšší než předchozí hodnota a převyšuje 2/3 výši z rozsahu ceníku. Medián je menší než
průměr.
Tyto ceny v současné době již nejsou aktuální, neboť doznaly změn vlivem platnosti nové
vyhlášky č. 26/2007 Sb., která nahradila 1.března.2007 vyhlášku č. 190/1996 Sb.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 36 z 49
12A. VÝKON ÚŘEDNĚ OPRÁVNĚNÉHO ZEMĚMĚŘICKÉHO INŽENÝRA OCENĚNÝ HODINOVOU
SAZBOU
GRAF 12: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12A
0 50
100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 16: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12A
Nejnižší hodinová sazba 324 Nejvyšší hodinová sazba 750 Průměr 485 Medián 486 Průměrná odchylka 72 Cena dle ceníku ČSGK 560 a více Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 29 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 5 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 24 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
Pouze 17,2 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. 82,8 % cen se pohybuje pod
dolní mezí cenového rozsahu, což se samozřejmě projevuje na výši mediánu a aritmetického
průměru. Obě tyto charakteristiky mají menší hodnotu než je dolní mezní hodnota z ceníku
ČSGK. Vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a také stejný počet cen vyšších.
Medián je tedy shodný s průměrem. Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra je
oceňován většinou nižšími částkami, než uvádí ceník ČSGK.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 37 z 49
12B. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO INŽENÝRA OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU
GRAF 13: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12B
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 17: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12B
Nejnižší hodinová sazba 243 Nejvyšší hodinová sazba 500 Průměr 393 Medián 405 Průměrná odchylka 44 Cena dle ceníku ČSGK 400 - 800 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 29 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 17 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 12 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
58,6 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický průměr mají
téměř stejnou hodnotu jako dolní cenová mez v ceníku ČSGK. Rozsah udávaných hodnot
není příliš široký, a vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a stejně tak i vyšší.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 38 z 49
12C. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO TECHNIKA OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU
GRAF 14: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12C
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 18: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12C
Nejnižší hodinová sazba 162 Nejvyšší hodinová sazba 450 Průměr 329 Medián 333 Průměrná odchylka 50 Cena dle ceníku ČSGK 340 - 500 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 32 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 16 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 16 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0
Přesně polovina (50,0 %) hodnot náleží do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián i
aritmetický průměr mají téměř stejnou hodnotu jako dolní cenová mez z ceníku ČSGK.
Rozsah cenových hodnot není příliš široký, a vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a
stejně tak i vyšší.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 39 z 49
12D. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO POMOCNÍKA (FIGURANTA) OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU
GRAF 15: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12D
0
50
100
150
200
250
300
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Respondenti (seřazeno dle ceny)
Cen
a [K
č be
z D
PH]
TAB. 19: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12D
Nejnižší hodinová sazba 65 Nejvyšší hodinová sazba 284 Průměr 155 Medián 150 Průměrná odchylka 41 Cena dle ceníku ČSGK 100 - 200 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 23 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 17 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 3 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 3
73,9 % hodnot se pohybuje v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický
průměr mají téměř stejnou hodnotu, která zde dokonce odpovídá průměrné hodnotě z rozmezí
cen uvedeném v ceníku ČSGK. Dle histogramu jsou ceny i jejich výše rozloženy téměř
rovnoměrně. Výše hodinových sazeb za výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) nejlépe
odpovídá hodinovým sazbám uváděným v ceníku ČSGK.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 40 z 49
6.4.2 SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č. 1
U pěti položek (geodetických prácí č. 1, 3, 8, 9 a v případě hodinové sazby za výkon figuranta
v otázce č.12d) se vyskytují ceny vyšší i nižší než jsou horní respektive dolní mezní hodnoty
uváděné v ceníku ČSGK.
Velmi nízké ceny, které převažují u geodetických výkonů týkajících se nivelací č. 2 a 3 jsem
již komentovala. U těchto prací je většina cen příliš nízkých, neboť byly zřejmě v některých
případech firmami udávány ceny za 1 km nivelačního pořadu pouze v jednom směru. Podle
nadepsaných údajů v dotazníku jsem je však musela považovat za hodnoty za 1 km pořadu
TAM i ZPĚT, pokud v poznámce nebylo uvedeno jinak. Podobná situace je i u výkonu č. 8,
kde spadá pod dolní mezní cenu dle ceníku ČSGK více než polovina cen. Zde se zřejmě
projevilo zadání nesprávné měrné jednotky v první variantě odeslaných dotazníků.
Ceny téměř pokrývající celý cenový rozsah (s výjimkou nejvyšších hodnot) uvedený v ceníku
ČSGK se vyskytují u geodetických prací č. 4 a 5. U obou typů zaměření a zhotovení
tématické mapy kleslo jen několik málo hodnot pod dolní mezní hodnotu ceny z tohoto
ceníku.
Nejjednotnější ceny, které zároveň nepřesahují cenový rozsah z ceníku ČSGK jsou
u geodetických prací č. 10 a 11. Jde o práce pro katastr nemovitostí a zde je rozdíl v cenících
jednotlivých respondentů výrazně menší, než u prací pro inženýrskou geodézii. U katastru je
jasná, předepsaná technologie a větší uniformita, kdežto u inženýrské geodézie je více
ponechán prostor k utváření cen samotným firmám.
Co se týče hodinových sazeb za jednotlivé výkony zeměměřických pracovníků, ceny jsou
spíše nižší než doporučuje ceník ČSGK. V případě úředně oprávněného zeměměřického
inženýra uvádí dokonce většina firem nižší hodinové sazby než je dolní mezní hodnota
z ceníku ČSGK a to je na pováženou. Cenám z ceníku ČSGK podle histogramu nejlépe
odpovídají výše hodinových sazeb pro zeměměřického pomocníka (figuranta). K těmto
sazbám bych zmínila názor jednoho z respondentů: „Zrušil bych nějaké sazby za figuranty, ty
stejně většinou už nepoužíváme, všechno dělají technici“.
Důležitým poznatkem z analýzy je skutečnost, že střední hodnota ze všech udávaných cen,
tedy medián, je téměř u všech hodnocených geodetických prací menší než průměrná hodnota.
Téměř u každé geodetické práce rostou cenové hodnoty po seřazení od nejnižší k nejvyšší
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 41 z 49
průměrné ceny34 firem (94%)
nadprůměrné ceny 2 firmy (6%)
přibližně rovnoměrně, několik posledních hodnot je však většinou výrazně vyšších (snadno to
lze vyčíst z histogramů v předchozí části 6.4.2 této kapitoly). Tyto vysoké ceny (tzn. vysoké
v porovnání s ostatními, ne vždy vysoké v porovnání s ceníkem ČSGK) ovlivňují průměrnou
cenu u každé geodetické práce směrem nahoru. Hodnota mediánu není těmito vyššími cenami
na rozdíl od průměru ovlivněna, proto je menší než průměr. Výjimku tvoří histogramy
u hodinových sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně. Také rozsah těchto cen není
velký, medián a průměr se zde dosahují stejných hodnot. Největší rozdíl mezi mediánem a
průměrem je u geodetické práce č. 5, kde je hodnota mediánu dokonce o 530 Kč bez DPH
menší. Ve 4 případech je medián dokonce výrazně menší než dolní mezní cena uváděná
v ceníku ČSGK. Není překvapením, že je tomu tak právě u nivelací (zeměměřické výkony
č. 2 a 3) a u geodetické práce č. 8. Bohužel je tomu tak i u hodinové sazby pro ÚOZI.
Znamená to tedy, že ceny všech firem jsou v porovnání s ceníkem ČSGK celkově nižší. Tato
analýza tedy poukazuje na problém nízkých cen geodetických prací, který již byl zmiňován
v kapitole 4.
6.4.3 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 2
GRAF 16: POMĚR FIREM S PRŮMĚRNÝMI CENAMI A FIREM S NADPRŮMĚRNĚ VYSOKÝMI CENAMI
Jak je znázorněno v tomto grafu; v celkovém hodnocení má většina firem ceny průměrné, tzn.
většina cen každé z těchto 34 firem spadá do stanoveného intervalu P. Pouze u 2 firem lze
hovořit o nadprůměrných cenách (více než polovina jejich cen převyšuje horní hranici
intervalu P). Toto zjištění je v rozporu s původním předpokladem, že se na trhu budou kromě
průměrných vyskytovat i firmy celkově levnější a celkově dražší než fiktivní firma. Mezi
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 42 z 49
zkoumaným vzorkem firem však nejsou žádné, které by měly všechny hodnoty pouze vyšší
nebo pouze nižší něž stanovený interval P.
Vyvstává otázka, jak vlastně vypadají ceny průměrné firmy. Mohou nastat dva případy:
Buďto má firma většinu cen průměrných (hodnota 2), a nebo má ceny podprůměrné i
nadprůměrné (hodnoty 1 a 3) a ty se navzájem vyruší. Z údajů, jež nelze zveřejnit, vyplývá, že
30 firem spadá do prvního případu a pouze 4 firmy do druhého.
Výsledky analýzy otázky č. 2 potvrdily správný odhad intervalu P. Pokud by byl interval
zvolen pomocí většího násobku rozsahu než je 20%, byly by ceny firem ještě průměrnější.
Naopak zvolením menšího násobku ceny bychom potlačili přirozený rozdíl v cenách.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 43 z 49
7 ZÁVĚR
Cílem bakalářské práce bylo provedení průzkumu aktuálních cen vybraných geodetických
prací u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem bylo zaměřit se
na firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě
množství nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto
krajích a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry
individuální a závislá na konkrétních podmínkách, bylo třeba najít vhodné postupy
k objektivnímu porovnání cen.
7.1 SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE
Na úvod práce jsem se zamyslela nad možnostmi získání potřebných informací o cenách
geodetických prací. Prostřednictvím katalogů firem jsem shromáždila potřebné kontakty a
prohlédla internetové stránky geodetických firem. Protože jen velmi málo firem zveřejňuje
své aktuální ceny na internetu, rozhodla jsem se získat potřebná data pro analýzu
dotazníkovým šetřením.
Pro sestavení dotazníku jsem zvolila jedenáct geodetických výkonů, které tvoří hlavní náplň
práce geodetických firem. Zjišťovala jsem ceny v Kč včetně DPH za stanovenou měrnou
jednotku. Zajímaly mě také hodinové sazby. O vyplnění dotazníku jsem požádala
prostřednictvím internetové pošty firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze a také firmy ze
Zlínského kraje. Bohužel se mi nepodařilo shromáždit dostatek údajů od zlínských firem
(pouze 9,5 %), takže jsem musela od analýzy cen v tomto kraji upustit.
Dotazníky, které mi firmy zaslaly zpět, byly vyplněny nejednotným způsobem; u některých
položek byla uvedena průměrná cena, jinde cenový rozsah doplněný poznámkou upřesňující
podmínky stanovení výše ceny. K některým cenám bylo třeba připočítat DPH. Další firmy
pouze odkázaly na ceníky na internetu nebo poslaly svůj aktuální ceník K analýze byla po
setřídění a vhodné úpravě cenových hodnot z dotazníků připravena data od 36 z 84
oslovených firem z Prahy. Pro možné srovnání a přehlednější práci byly všechny ceny
vyjádřeny v Kč bez DPH a případné cenové rozsahy byly nahrazeny průměrnými hodnotami
z těchto rozsahů.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 44 z 49
Byly formulovány dvě analytické otázky s cílem nalézt na ně odpovědi. Smyslem první
otázky bylo charakterizovat rozdělení cen jednotlivých geodetických prací a provést jejich
porovnání s cenami uváděnými v ceníku ČSGK. Některé firmy uvedly, že ceník ČSGK jim
slouží jako pomůcka ke kalkulaci cen, proto je zajímavé vysledovat, jakým hodnotám z tohoto
ceníku jejich ceny skutečně odpovídají. U deseti vybraných geodetických prací se většina cen
pohybuje v rozsahu daném ceníkem ČSGK (geodetické práce č. 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13 a
15), v sedmi případech tyto ceny pokrývají celý rozsah přibližně rovnoměrně (geodetické
práce č. 1, 5, 6, 8, 9, 10, 15). Ve většině případů, kdy ceny pokrývají celý rozsah ceníku
ČSGK, existuje zároveň několik dalších cen, které tento rozsah převyšují nebo jsou nižší.
Pouze u dvou geodetických prací spadají všechny ceny do rozsahu ceníku ČSGK (geodetické
práce č. 10 a 11). Ceny u některých výkonů jsou někdy dost rozdílné a jejich rozsah je širší
než uvádí ceník ČSGK. Dvanáctkrát se vyskytují ceny nižší než jsou dolní mezní hodnoty
příslušných zeměměřických výkonů v ceníku ČSGK. V pěti histogramech můžeme nalézt
několik málo cen převyšujících horní mezní hodnotu uvedenou v ceníku pro daný výkon.
Z histogramů v části 6.4.1 jasně vyplývá, že nižší ceny se vyskytují u většiny prací
(u geodetických prácí č. 2, 3, 8 a 12 jsou dokonce v převaze), zatímco vyšší ceny jsou firmami
kalkulovány jen u pěti geodetických prací a to pouze ojediněle. Vysoké ceny mohou být
způsobeny zaúčtováním nějakého doplňujícího měření nebo práce (např. u geodetického
výkonu č. 1 cenu zvyšuje příplatek za stabilizaci geodetického bodu). Nízkých cen je ve
výsledcích mnohem více. Proto jsou také hodnoty mediánů a průměrů převážně v dolní
polovině rozsahů uváděných v ceníku ČSGK. U čtyř položek je dokonce medián i průměr
výrazně pod dolní mezní cenou uváděnou v ceníku ČSGK. V celkovém hodnocení, které
vychází z charakteristik rozdělení cen, je většina cen v porovnání s ceníkem ČSGK nízká.
Blíže o výsledcích pojednává část 6.4.1.
Druhá analytická otázka měla ohodnotit firmy na základě výše jejich cen v porovnání
s ostatními firmami na trhu. Bylo zjištěno, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších,
kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem
ke střední hodnotě rozdělení cen jednotlivých geodetických prací. Jednotlivé ceny každé
firmy byly porovnávány s ceníkem fiktivní firmy podle postupu popsaného v části 6.3.2.
Ceník fiktivní firmy byl pro účely analýzy otázky č. 2 sestaven na základě poznatků z analýzy
otázky č. 1 z mediánových hodnot cen každé geodetické práce.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 45 z 49
V celkovém hodnocení má většina firem (34 z 36) ceny průměrné, pouze u 2 firem lze hovořit
o nadprůměrných cenách vzhledem ke konkurenci. Více než polovina cen geodetických prací
těchto dvou firem je tedy v porovnání s cenami fiktivní firmy vyšší. Průměrné firmy mají
téměř všechny ceny průměrně vysoké. Mezi zkoumaným vzorkem firem nejsou žádné, které
by měly ceny pouze vyšší nebo pouze nižší.
Vypovídací hodnota analýzy je snížena závazkem anonymity. Výsledky tedy nemohou
konkrétně říci, jak se která firma v analýze umístila.
7.2 POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ
Ve své práci jsem se snažila objektivně zpracovat a vyhodnotit informace o cenách, které mi
poskytli ochotní pracovníci firem v dotazníkovém šetření. Největším problémem bylo vhodně
charakterizovat a popsat geodetické práce tak, abych pro analýzu získala co nejpřesnější údaje
o cenách těchto prací. Někteří respondenti v dotaznících uvedli cenový rozsah, jiní průměrnou
hodnotu z rozsahu jejich ceníku pro danou práci. V rámci možností jsem informace o cenách
obsažených ve vyplněných dotaznících upravila tak, aby bylo možné provést jejich analýzu.
Budu ráda, pokud touto prací přispěji firmám k lepšímu poznání konkurence. Práce také může
posloužit jako inspirace při sestavování dotazníků podobného typu.
Z výsledků práce vyplývá, že ceny, za které jsou geodetické práce v Praze nabízeny, jsou
celkově nízké. Nižší, než by si zřejmě sami geodeti přáli. Tuto skutečnost potvrzuje i
porovnání s ceníkem ČSGK, který sestavují lidé s dlouholetými zkušenostmi v oboru. Ceny
se nejčastěji pohybují v dolní části rozmezí tohoto ceníku. Problém nízkých cen v porovnání
s jinými příbuznými technickými profesemi řeší také Komora geodetů a kartografů (viz
příspěvek k tvorbě cen geodetických prací místopředsedy komory, pana Ing. Jaroslava Šolce,
zmiňovaný v kapitole 4). Pro geodetické firmy je finančně náročné udržovat potřebné
přístrojové vybavení na vysoké úrovni, ale konkurence na trhu geodetických služeb je vysoká
a tlačí ceny dolů. Bohužel se pak může stát, že snaha o získání zakázky vede ke snížení ceny
pod úroveň, kdy ještě lze zaručit kvalitu provedených prací. Myslím si, že poctivá práce
prováděná podle platných předpisů znamená i vyšší náklady, a ty by se samozřejmě měly
projevit v ceně. Bylo by tedy správné za dobře odvedenou práci požadovat adekvátní odměnu.
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 46 z 49
POUŽITÉ ZDROJE
[1] POLÁK, Petr: Zeměměřická díla, Oceňování, vztahy s obchodním, ústavním, občanským,
správním a stavebním právem, geometrická přesnost ve výstavbě. Publikace Českého svazu
geodetů a kartografů, Praha 2007
[2] POLÁK, Jan; POLÁK, Petr: Ceník služeb & produktů, Ceník firmy Geodézie Pokorná –
Polák, Praha 2007
[3] ŠOLC, Jaroslav: Příspěvek k tvorbě cen geodetických prací, Referát Ing. Jaroslava Šolce,
který zazněl na Setkání geodetů 2006, www.kgk.cz
www.area.cz, březen 2007
www.geodet.info, březen 2007
http://katalog.centrum.cz, březen 2007
www.firmy.cz, březen 2007
www.zememeric.cz, březen 2007
SEZNAM PŘÍLOH
[A] Průvodní dopis
[B] Dotazník k bakalářské práci
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 47 z 49
[A] PRŮVODNÍ DOPIS
Vážená paní, vážený pane, vážení geodeti,
jsem studentkou 4. ročníku oboru Geodézie a kartografie na ČVUT v Praze a chtěla bych Vás
tímto požádat o spolupráci při shromažďování podkladů pro mou bakalářskou práci na téma
Analýza cen vybraných geodetických prací. Na Vaši firmu se obracím na základě náhodného
výběru z internetové databáze zeměměřických firem a z katalogu časopisu Zeměměřič bez
použití jakéhokoli bližšího kritéria charakterizujícího firmu.
Pro účely své práce jsem vytvořila dotazník, který je přílohou tohoto emailu. Dotazník
obsahuje seznam dvanácti vybraných zeměměřických výkonů prováděných většinou
geodetických firem. Zajímá mne cena, kterou za tyto práce požaduje Vaše firma. Údaje
poskytnuté vyplněním tohoto dotazníku budou považovány za důvěrné a budou použity pouze
k účelu zpracování mojí bakalářské práce a to pouze v souhrnné podobě. Nikde nebude
uvedena souvislost se jménem konkrétní firmy. Ráda poskytnu hotovou bakalářskou práci,
pokud o ni budete mít zájem. Vaše firma se z analýzy může dovědět, na jaké cenové hladině
se pohybuje vzhledem ke konkurenci, aniž by byla uváděna konkrétní jména firem.
Předem mnohokrát děkuji za spolupráci.
Přeji hezký den
S pozdravem
Eliška Svobodová
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 48 z 49
[B] DOTAZNÍK K BAKALÁŘSKÉ PRÁCI NA TÉMA ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ
Do šedého pole formuláře „cena za MJ [Kč včetně DPH]“ doplňte, prosím, aktuální požadovanou cenu včetně DPH za danou měrnou jednotku (MJ). Většinou se zřejmě jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a s přihlédnutím ke konkrétní situaci. Z hlediska svých zkušeností napište, prosím, alespoň cenový rozsah.
1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu
MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
1 bod
2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
1 km nivelačního pořadu
3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
1 km nivelačního pořadu
4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území
MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 1 ha
mapovaného území
5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území
MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 1 ha
mapovaného území
6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
100 m trasy inženýrské sítě
7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
1 bod vytyčeného objektu
Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 49 z 49
8. Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy
MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 1 bod
zaměřeného objektu
9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
100 m inženýrské sítě
10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy
MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 100 m
nové hranice
11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka
100 m vytyčené hranice
12. Výkon oceněný hodinovou sazbou MJ cena za MJ [Kč včetně DPH]
Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra 1 hodina
Výkon zeměměřického inženýra 1 hodina
Výkon zeměměřického technika 1 hodina
Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) 1 hodina
Mnohokrát děkuji za vaše odpovědi a čas, který jste tomuto dotazníku věnovali.
Chcete-li obdržet hotovou bakalářskou práci, zaškrtněte políčko ANO