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定期借地の取り扱い概要

1地 方公共団体にお貸 しし、当該社会福祉施設等を運営する事業者へ転貸することも

可能ですが、その場合は、地方公共団体 と転貸する事業者との契約において、期間満

了時における原状回復義務を担保する条項を盛 り込む必要があります。

2社 会福祉法第22条 に規定する社会福祉法人、就学前の子供に関する教育、保育等

の総合的な提供の推進に関する法律第3条 の規定に基づ く認可を受けた社会福祉法

人若 しくは学校法人に対しては、直接契約することも可能です。この場合、地域の慣

行により権利金を徴する場合があります。

3貸 付に当たっては、貸付期間、当該施設の必要性及び緊急性等を勘案 し、その適否

を審査する必要がありますので、要望書の提出に当たってはその内容を記載 して頂き

関係書類を添付 して頂きます。

4貸 付料については、別途鑑定評価 した上で決定 します。

なお、契約時に、「当初貸付料年額 ×貸付期間」の総額の半分 を限度 として貸付料

を前納することができます。

5貸 付期 間は、一般用(居 住用)は50年 以上、事業用(居 住用 を除 く)に ついては

10年 以上30年 未満 とな り、具体的 には 申請者 との協議に よ り決定 します 。

なお、貸付期間が満 了 した場合は、原状回復(建 物解体等)の 上 、土地 を返還 して

頂 きます。

6貸 付契約と同時に保証金を徴 します。但 し、契約期間満了により原状回復 した際に

は保証金を返還いた します。

7医 療施設(医 療法第1条 の5第1項 及び第2項 に規定する病院又は診療所)に 供す

る場合については、直接医療法人へ貸付することはできませんが、市への貸付又は市

へ貸付 し次の条件を具備 している事業者へ転貸することは可能です。

①当該事業者に行わせようとする医療が地域における医療計画 と整合 していること。

②医療法第30条 の12に 掲げる 「特定機能病院」、 「地域医療支援病院」、 「公的

医療機関」のいずれかにおいて提供される医療に該当すること。

③上記の条件が転貸期間中維持されることが公募などの事業者選定条件として具体的に

明記されていること。

別紙2

未 利 用 国 有 地 一 覧 表

整理番号 所 在 地 種 目 数 量(㎡) 都 市 計 画 法上 の 制 限

受付期限

610(土地)

秋 田県秋 田市土 崎港 北二丁 目17番23宅 地 2,326.28

第 一種住居 地域

建 ぺい率:60%

容 積 率:200%

近 隣商業 地域

建 ぺい率=80%

容 積 率=200%

平成25年2月12日

612(土地)

秋 田県秋 田市新屋豊 町34-2

新屋船場 町37-3

宅 地

囲障ほか

3,132.40

1,346.66

一 式

第 一種住居 地域

建 ぺい率:60%

容 積 率:200%

平成25年3月19日

613(土地)

秋 田県北秋 田市鷹 巣字東中岱48-1

宅 地住宅建雑屋建囲障ほか

2,895.26

606.49/1,765.53

116.83/116.83

一 式

第 一種住 居地域

建 ぺ い率=60%

容 積 率:200%

平成25年3月19日

注1)現 況地 目 ・数量については、土地調査 ・測量等 によ り変更 となる場合があ ります。

注2)上 記物件は、東北財務局ホームページに 「公用 ・公共用の取得等要望を受け付ける物件」現在掲載中のものです。

取得等要望がある場合は、東北財務局秋田財務事務所管財課(TELO18-862-4205)ま でお問い合わせ くだ さい。

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所在地 北秋田市鷹巣字東中岱48-1

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