PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven

användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom

hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns

Användningsgräns

Egenskapsgräns

Administrativ gräns

Administrativ och egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 § 2

Gata, 4 kap 5 § 2GATA

Kvartersmark , 4 kap 5 § 3

Bostäder, 4 kap 5 § 3B

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR

KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e

1

Största exploatering per bostadslägenhet för radhus är 70

kvadratmeter byggnadsarea inklusive komplementbyggnader,

4 kap 11 § 1

e

2

Största exploatering per bostadslägenhet för sammanbyggda

småhus är 96 kvadratmeter byggnadsarea inklusive

komplementbyggnader, 4 kap 11 § 1

e

3

Största exploatering per bostadslägenhet för radhus är 81

kvadratmeter byggnadsarea inklusive komplementbyggnader,

4 kap 11 § 1

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap 11 § 1

Marken får endast förses med komplementbyggnad, 4 kap 11 § 1

+0.0

Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan, solceller tillåts

utöver högsta angiven nockhöjd, 4 kap 11 § 1

Placering

p

1

Huvudbyggnader ska placeras max 2 meter från

egenskapsgränsen mot öst och parallelt med allmän gata i

öster. Mindre utsickande byggnadsdelar får finnas, 4 kap 16 § 1

p

2

Del av huvudbyggnader ska placeras max 4 meter från

egenskapsgränsen mot allmän gata i öster, 4 kap 16 § 1

29.5

29.2

30.6

38.6

33.6

34.3

34.0

35.8

31.8

37.1

32.5

29.4

29.3

28.9

29.5

29.429.7

30.2

29.9

33.3

33.4

39.0

29.7

40.3

31.7

28.1

27.1

32.8

32.0

31.0

31.7

30.4

32.2

29.7

28.3

33.9

29.2

28.9

28.8

28.4

30.9

29.8

29.2

23.3

27.3

32.0

32.4

29.6

33.1

30.4

36.7

29.5

29.8

28.0

30.6

31.3

28.8

28.7

29.8

31.1

23.5 24.1

25.8

27.3

29.0

28.9

30.9

30.2

32.2

32.3

31.8

29.4

31.5

35.2

35.2

34.4

32.5

32.3

32.9

37.8

29.7

28.5

28.6

27.9

28.6

31.4

28.2

27.1

28.0

27.8

27.5

27.2

27.5

27.8

27.6

27.7

27.8

30.5

29.1

30.3

30.9

28.4

27.8

27.5

31.4

30.9

31.1

31.0

32.0

32.5

30.8

32.7

32.9

32.8

32.4

31.1

30.8

31.5

30.8

32.0

31.8

31.3

31.3

31.5

31.4

31.8

31.5

31.4

31.5

31.0

31.5

31.4

31.4

30.7

30.7

31.2

31.5

35.6

29.7

29.5

29.2

30.6

38.6

33.6

34.3

34.0

35.8

31.8

37.1

32.5

29.4

29.3

28.9

29.5

29.429.7

30.2

29.9

33.3

33.4

39.0

29.7

40.3

31.7

28.1

27.1

32.8

32.0

31.0

31.7

30.4

32.2

29.7

28.3

33.9

29.2

28.9

28.8

28.4

30.9

29.8

29.2

23.3

27.3

32.0

32.4

29.6

33.1

30.4

36.7

29.5

29.8

28.0

30.6

31.3

28.8

28.7

29.8

31.1

23.5 24.1

25.8

27.3

29.0

28.9

30.9

30.2

32.2

32.3

31.8

29.4

31.5

35.2

35.2

34.4

32.5

32.3

32.9

37.8

29.7

28.5

28.6

27.9

28.6

31.4

28.2

27.1

28.0

27.8

27.5

27.2

27.5

27.8

27.6

27.7

27.8

30.5

29.1

30.3

30.9

28.4

27.8

27.5

31.4

30.9

31.1

31.0

32.0

32.5

30.8

32.7

32.9

32.8

32.4

31.1

30.8

31.5

30.8

32.0

31.8

31.3

31.3

31.5

31.4

31.8

31.5

31.4

31.5

31.0

31.5

31.4

31.4

30.7

30.7

31.2

31.5

35.6

29.7

29.5

29.2

30.6

38.6

33.6

34.3

34.0

35.8

31.8

37.1

32.5

29.4

29.3

28.9

29.5

29.429.7

30.2

29.9

33.3

33.4

39.0

29.7

40.3

31.7

28.1

27.1

32.8

32.0

31.0

31.7

30.4

32.2

29.7

28.3

33.9

29.2

28.9

28.8

28.4

30.9

29.8

29.2

23.3

27.3

32.0

32.4

29.6

33.1

30.4

36.7

29.5

29.8

28.0

30.6

31.3

28.8

28.7

29.8

31.1

23.5 24.1

25.8

27.3

29.0

28.9

30.9

30.2

32.2

32.3

31.8

29.4

31.5

35.2

35.2

34.4

32.5

32.3

32.9

37.8

29.7

28.5

28.6

27.9

28.6

31.4

28.2

27.1

28.0

27.8

27.5

27.2

27.5

27.8

27.6

27.7

27.8

30.5

29.1

30.3

30.9

28.4

27.8

27.5

31.4

30.9

31.1

31.0

32.0

32.5

30.8

32.7

32.9

32.8

32.4

31.1

30.8

31.5

30.8

32.0

31.8

31.3

31.3

31.5

31.4

31.8

31.5

31.4

31.5

31.0

31.5

31.4

31.4

30.7

30.7

31.2

31.5

35.6

29.7

FINGERSVAMPEN

VIVELN

SMÖRSOPPEN

RÖKSVAMPEN

MURKLAN

4 3

S:1

2

10 3:27

25

3:26

56

8

46

103

49

52

2

36

55

9

5

24

100

8

4

42

7

45

102

48

3:24

5

100

1

1

54

38

3:5

7

3

41

6

44

47

50

34

53

7

1

3

60:19

37

6

2

40

101

9

5

43

3:29

39

35

33

62:13

30

62:11

3:6

3:3

3

6

101

3:2

12

3:1

8

11

14

1

4

3:4

31

34

29

33

28

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

Serv

S

e

r

v

S

e

r

v

30

3

0

3

0

40

40

2

0

3

0

30

3

0

3

0

3

5

3

5

3

5

3

5

25

4

2

4

2

3

8

3

8

3

2

3

2

3

2

32

3

8

3

8

3

6

3

6

3

6

3

6

3

6

3

4

3

4

3

4

3

4

34

3

2

3

2

2

8

3

2

2

8

3

2

2

8

28

2

2

2

4

2

6

31

3

1

2

9

31

31

2

9

29

2

9

2

9

2

9

2

7

2

7

2

7

27

2

1

2

3

4

1

4

1

3

9

3

9

39

3

7

3

7

37

37

33

3

3

33

3

1

3

1

3

1

3

1

31

2

9

R

y

s

ta

v

ä

g

e

n

Ellakrogsvägen

Täbyvägen

B

lockhusvägen

Fjätursvägen

Täbyvägen

Milstensv

ägen

E

l

l

a

k

r

o

g

s

v

ä

g

e

n

T

ä

b

y

v

ä

g

e

n

G

r

ip

s

v

a

lls

v

ä

g

e

n

2

9

60:19

SKARPÄNG

60:19

ELLA PARK

s:9

s:9

2:1

2:1

KÖREN

2

5

E=

15

21

00

E=

15

19

00

E=

15

20

00

N=6592800

N=6592900

N=6593000

29.5

29.2

30.6

38.6

33.6

34.3

34.0

35.8

31.8

37.1

32.5

29.4

29.3

28.9

29.5

29.429.7

30.2

29.9

33.3

33.4

39.0

29.7

40.3

31.7

28.1

27.1

32.8

32.0

31.0

31.7

30.4

32.2

29.7

28.3

33.9

29.2

28.9

28.8

28.4

30.9

29.8

29.2

23.3

27.3

32.0

32.4

29.6

33.1

30.4

36.7

29.5

29.8

28.0

30.6

31.3

28.8

28.7

29.8

31.1

23.5 24.1

25.8

27.3

29.0

28.9

30.9

30.2

32.2

32.3

31.8

29.4

31.5

35.2

35.2

34.4

32.5

32.3

32.9

37.8

29.7

28.5

28.6

27.9

28.6

31.4

28.2

27.1

28.0

27.8

27.5

27.2

27.5

27.8

27.6

27.7

27.8

30.5

29.1

30.3

30.9

28.4

27.8

27.5

31.4

30.9

31.1

31.0

32.0

32.5

30.8

32.7

32.9

32.8

32.4

31.1

30.8

31.5

30.8

32.0

31.8

31.3

31.3

31.5

31.4

31.8

31.5

31.4

31.5

31.0

31.5

31.4

31.4

30.7

30.7

31.2

31.5

35.6

29.7

GATA

B

a

+38

+38

e

2

e

2

e

2

e

2

f

2

f

2

p

2

f

2

f

2

e

2

p

2

+36.5

g

x

u

+38.5

f

2

+38.5

f

3

f

3

g

g

e

1

e

3

f

1

f

1

f

1

f

3

f

3

p

1

p

1

m

1

e

3

G

A

T

A

+41.5

+41

+41

VIVELN

6

5

62:13SKARPÄNG

Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00

Mätklass

Fornlämning

Registernummer för fastighet

Trakt- eller kvartersnamn och

Koordinatkryss

Bef byggnader, takkant inmätt

Bef byggnader, husliv inmätt

Mur

Staket

Väg

Fastighetsgräns

Traktgräns

Kommungräns

Viktigare grundkartebeteckningar

Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK

Grundkartebeteckningar upprättade enligt

Teknisk Lantmätare

Jonas Nelson

Samhällsutvecklingskontoret i maj 2017

Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom

GRUNDKARTA

Höjd=RH2000

över havets mvy

Nivåkurvor i meter

0.0 Avvägd gatuhöjd

Fornlämningsområde

102

Kvarterstraktgräns

Utformning

f

1

Endast radhus, 4 kap 16 § 1

f

2

Endast sammanbyggda småhus, 4 kap 16 § 1

f

3

Entré mot allmän gata i öster ska finnas , 4 kap 16 § 1

Stängsel och utfart

Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap 9 §

Skydd mot störningar

m

1

Bullerskydd mot Täbyvägen ska anordnas, 4 kap 12 § 2

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år, 4 kap 21 §

Ändrad lovplikt

a Marklov krävs för fällning av oxel och tallar med

stamdiameter över 10 cm på en höjd av 1 meter över mark,

4 kap 15 § 3

Villkor för startbesked

Startbesked får inte ges för bostadshus förrän markföroreningar har avhjälpts, 4 kap 14 § 2

Markreservat

u Området ska vara tillgängligt för allmännyttiga underjordiska

ledningar, 4 kap 6 §

x Området ska vara tillgängligt för allmännyttig gång- och

cykeltrafik, 4 kap 6 §

Gemensamhetsanläggning

g Området ska vara tillgängligt för gemensamhetsanläggning,

4 kap 18 §

ILLUSTRATION (EJ BINDANDE & EJ SKALENLIG)

INFORMATION

Till planen hör:

-planbeskrivning

-illustrationsplan

Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen 2010:900

(efter 2 januari 2015)

Reviderad

Instans Datum Instans Datum

Godkänd för samråd

Godkänd för granskning

Godkänd för antagande

Antagen

Laga kraft

Detaljplan för Skarpäng 62:13, Viveln 102-103 m. fl.

Skarpäng

Upprättad den 31 maj 2017 på samhällsutvecklingskontoret av

Polymenis Tsironas

planeringsarkitekt

Planuppdrag USM

SBN

SBN

2012-10-15

2017-01-24

Genomförandetiden börjar 0000-00-00 och slutar 0000-00-00

Dnr SBN 357/2012-20

Granskningshandling

PLANKARTA

50 m250

Skala 1:750 Originalformat A1

ORIENTERINGSKARTA (EJ BINDANDE & EJ SKALENLIG)