op toplocatie gelege n royale luxe en speels …
TRANSCRIPT
Vrijblijvende informatie.
LIGGING : EINDHOVEN, JAVALAAN 1
AANVAARDING : In overleg
PRIJS : € 1.250.000,-- K.K
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor, tel: 040-2444073.
O P T O P L O C A T I E G E L E G E N R O Y A L E L U X E E N S P E E L S
I N G E D E E L D E V R I J S T A A N D E V I L L A M E T F R A A I
A A N G E L E G D E T U I N R O N D O M W E L K E G E N I E T V A N
O P T I M A L E P R I V A C Y . S E P A R A A T V R I J S T A A N D B I J G E B O U W
D I E N E N D A L S L U X E G A S T E N V E R B L I J F . G E S I T U E E R D I N
G E W I L D E E N G R O E N E W O O N O M G E V I N G V I L L A W I J K “ D E
K A R P E N ” . P E R C E E L O P P E R V L A K : ± 1 . 6 9 4 M2
.
Hal
Gastentoilet
Zitkamer met open haard
Eetkamer
TV / tuinkamer met open haard
Royale eetkeuken
Oranjerie met open haard
2 grote slaap-/werkkamers met gezamenlijke doucheruimte
Masterbedroom
Badkamer bij masterbedroom
Royale kamer
Royale slaap-/zitzolderkamer met eigen badkamer
Gastenverblij c.q. hobbyruimte
Gastenverblijf
Vervolgblad 2.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
Op toplocatie gelegen, royale, luxe en speels ingedeelde vrijstaande villa met fraai aangelegde
tuin rondom in gewilde en groene woonomgeving in villawijk “De Karpen”. Deze bungalow
beschikt onder andere over een royale woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, drie
badkamers, wijnkelder en een royaal bijgebouw dienend als gastenverblijf.
BEGANE GROND:
OVERDEKTE ENTREE.
ROYALE ONTVANGSTHAL:
Met marmeren vloer en openslaande deuren naar living en keuken.
Fraaie vide zorgt voor een ruimtelijk geheel.
TOILETRUIMTE:
Met marmeren vloer- en wandbetegeling.
- Wandcloset;
- Fontein
*** LIVING:
L-vormige woonkamer met marmeren vloer en fraai plafond met sierlijsten.
Royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Met marmeren schouw voorzien van open haard (gas).
ANNEX EETKAMER:
Openslaande deuren bieden toegang tot de keuken en televisie-/tuinkamer.
*** TELEVISIE-/TUINKAMER:
Met marmeren vloer en glasschuifdeuren naar tuin.
Fraaie marmeren schouw met open haard (gas).
Vervolgblad 3.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
*** WOONKEUKEN:
Moderne keuken met kersenhouten keukenopstelling in L-vorm voorzien van een granieten
aanrechtblad. Lichte marmeren vloer en fraai uitzicht op tuin.
Inbouwapparatuur (Siemens):
- 4-pits inductie kookplateau;
- Design afzuigkap;
- Heteluchtoven;
- Koelkast;
- Vaatwasmachine.
*** ORANJERIE:
Met eiken houten parket vloer en glasschuifdeuren naar terras.
Royale lichtstraat zorg voor veel lichtinval. Fraaie schouw met haard partij (hout).
Openslaande deuren bieden toegang tot televisiekamer en masterbedroom.
WIJNKELDER:
Manshoge kelder volledig betegeld bereikbaar via afsluitbare trap vanuit keuken.
SLAAPVLEUGEL:
De slaapvleugel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.
*** MASTERBEDROOM:
Gelegen aan de achterzijde met tapijtbekleding.
Vaste trapopgang naar multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als fitnessruimte, extra
slaapkamer mogelijk. Middels twee royale dakkapellen extra lichtinval. De fraaie vide biedt
zicht op de masterbedroom welke een suite-achtig effect geeft.
ANNEX WALK-IN DRESSINGROOM.
Vervolgblad 4.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
BADKAMER I:
Met fraaie vloer- en wandbetegeling.
- Toilet;
- Inloopdouche;
- Dubbele wastafel;
- Ligbad;
- Afzonderlijke ruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
*** SLAAP- /WERKKAMER 2:
Momenteel in gebruik als werkkamer en toegang tot badkamer II.
Met fraaie vloerbekleding en aansluitingen t.b.v. internet, tv en telefoon.
BADKAMER II:
Met vloer- en wandbetegeling.
Volledig ingericht als doucheruimte met vaste wastafel.
*** STUDEER-/ SLAAPKAMER 3:
Eveneens in gebruik als werkkamer en biedt toegang tot badkamer II.
Met fraaie vloerbekleding en aansluitingen t.b.v. internet, tv en telefoon.
1e VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trapopgang vanuit woonkeuken.
*** SLAAPKAMER 4:
Royale slaapkamer met tapijtbekleding.
BADKAMER III:
Met vloer- en wandbetegeling.
- Douche;
- Toilet;
- Vaste wastafel.
Vervolgblad 5.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
ROYALE ZOLDERRUIMTE:
Opstelling c.v.-installatie Remeha Quinta (2001) t.b.v. vloerverwarming, warmte terug
wininstallatie en separate elektrische boiler.
Zeer royale bergzolder.
GARAGE MET CARPORT:
Met tegelvloer, elektrische garagedeur en deur naar tuin.
Dubbele garage, uitermate geschikt voor het stallen van 2 auto’s.
Fraai afgewerkt d.m.v. stucwerk.
VRIJSTAAND BIJGEBOUW HOBBYRUIMTE:
Gelegen in de achtertuin uitgevoerd in dezelfde stijl als het hoofdverblijf. Zeer geschikt als
gastenverblijf. Ruim opgezet met keuken, woonkamer, eethoek en slaapkamer. Toegang tot
overdekt terras. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Separate berging t.b.v. tuingereedschap en opstelling cv-combiketel Vaillant.
BIJZONDERHEDEN:
* Onder fraaie architectuur gebouwde VILLA met VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF.
Bouwjaar: ca. 2001.
* Villa volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur-, dak- en
vloerisolatie.
* Gehele villa (inclusief garage) voorzien van vloerverwarming en –koeling.
* Schilderwerk recentelijk vernieuwd. Buiten 2007 en binnen 2011.
* Met alarminstallatie aangemeld bij meldkamer en collectieve beveiliging in de villawijk,
waardoor er een optimale beveiliging ontstaat.
* Villa voorzien van rolluiken en buitenzonwering.
* Uitermate geschikt voor het beoefenen van een beroep aan huis waardoor wonen en werken in
een schitterende woonomgeving mogelijk wordt gemaakt.
* Nabij uitvalswegen richting A2, A50 en A58.
* Gelegen in de zeer fraaie wijk ‘De Karpen’.
* De inhoud van de villa bedraagt circa 1.500 m³ en van het gastenverblijf 220 m³.
* Bekijk deze sfeervolle villa op www.javalaan1eindhoven.com.
Vervolgblad 6.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
TUIN:
Bijzonder fraaie privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuiden. Goed
onderhouden met diverse terrassen en wandelpaden. Natuurlijke glooiing zorgt voor een
speelse indeling. Ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het
perceel is beschut gelegen dat zorg draagt voor optimale privacy.
- Gazon;
- Sierbestrating;
- Tuinverlichting;
- Diverse beplantingen;
- Volwassen boompartijen;
- Rondom de semi-bungalow fraai betegeld looppad met 2 toegangspoorten;
- Beregeningsinstallatie en eigen pompinstallatie.
LIGGING:
Gesitueerd op 1e villastand in het prestigieuze villapark “De Karpen” met grote percelen.
Aantrekkelijk gelegen met sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zuiden. Nabij het fraaie
park-/bosgebied rondom de “Karpendonkse Plas” en nabij natuurgebied “Koudenhoven”. Op
korte afstand van winkels, stadscentrum Eindhoven, lagere school en Lorentz Casimir
Lyceum. Het Catharina Ziekenhuis, TU Eindhoven en Maxima Medisch Centrum Eindhoven
in de directe omgeving.
SFEEROMSCHRIJVING:
Door de prachtige tuin en de grote boompartijen in het aangrenzend wandelgebied ontstaat het
gevoel van: ‘WONEN IN HET BOS’.
NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid
aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met
de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
BEGANE GROND PLATTEGROND KAN
AFWIJKEN VAN DE
WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
1E VERDIEPING PLATTEGROND KAN
AFWIJKEN VAN DE
WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
KELDER PLATTEGROND KAN
AFWIJKEN VAN DE
WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.
VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.
BIJGEBOUW PLATTEGROND KAN
AFWIJKEN VAN DE
WERKELIJKHEID.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Javalaan 1
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2014De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
TONGELRED1130
0 m 5 m 25 m
1
3
Javalaan
1130
1128
1129