opera

•Área total do terreno : 2.120,55m²

• Autor do projeto: Vergara e Prado

• Projeto de paisagismo: Sergio Santanna

• Projeto de decoração: Christine Bardto e Roberta Sauerbronn

LOCALIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO

FACHADA

ENTRADA PRINCIPAL

•12 pvtos tipo com 10 unidades por andar, sendo:

• colunas 1 e 4: 2 suítes + escritório com banheiro + dependência completa + 2 vagas de garagem

• colunas 2 e 3: 1 suíte + 1 qto + escritório + dependência completa + 2 vagas por apto

• colunas 5 e 10: 1 suíte + 1 qto + dependência completa reversível + 1 vaga por apto.

• colunas 6, 7, 8 e 9: 1 suíte + 1 qto + escritório + dependência completa reversível + 2 vagas por apto.

CORTE ESQUEMÁTICO

• Coberturas lineares: 4 unidades com 4 suítes + dependência completa + 3 vagas por apartamento

• 5 vagas extras para venda.

CORTE ESQUEMÁTICO

PORTARIA

1.600 M² DE ÁREA DE LAZER

PISCINA COM DECK MOLHADO E SPA

CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA

SALÃO DE FESTAS

ESPAÇO GOURMET

BRINQUEDOTECA

CHUTE A GOL E BASQUETE

FITNESS

SPA COM REPOUSO

O conforto e a elegância que começam no lado de fora continuam no lado de dentro .

PLANTAS COLUNAS 01 E 04

SALA DO APTO 1404

SUÍTE DO APTO 1402

QUARTO REVERSÍVEL DO APTO 1405

PLANTA COLUNA 06

VARANDA DO APTO 806

PLANTA COLUNA 07

COZINHA DO APTO 1407

PLANTA COLUNA 08

ESCRITÓRIO DO APTO 1408

PLANTA COLUNA 09

EXCELENTES COBERTURAS LINEARES COM 4 SUÍTES

E 3 VAGAS DE GARAGEM

PLANTA COBERTURA 01

- Área Coberta: 128,17m²

- Área Descoberta: 216,51m²

PLANTA COBERTURA 02



PLANTA COBERTURA 03



PLANTA COBERTURA 04



TERRAÇO DO APTO 1502

A João Fortes está sempre buscando oferecer o melhor produto para os seus clientes.

É por isso que, além de grandes lançamentos, a construtora traz mais um diferencial: o Option Line, um serviço que oferece opções de plantas e acabamentos.

É muito mais conforto e praticidade.

CONFIRA ALGUMAS VANTAGENS:

• Opções de plantas sem custo adicional - cozinha americana, sala ampliada e suíte ampliada *

• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra

*Nota: confira opções, normas e regulamento no site do empreendimento.

NAS ÁREAS COMUNS:

• Automação dos portões de acesso• Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais (PUC)• Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais doempreendimento (CFTV)• Infraestrutura para segurança 24h• Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns (área de lazerfechada - PUC - gourmet, fitness, salão de festas, brinquedoteca)• Sistema de combate a incêndio com sprinklers• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos• Sistema de abertura automática de porta social e de serviço nas portariasde acesso (através de interfone)

NAS UNIDADES AUTÔNOMAS:

• Entrega com instalação de Sky (até 4 pontos)• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem,com previsão para cabeamento, permitindo maior flexibilidade dos pontos deinstalação• Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa queaciona um alerta sonoro na portaria)

• Compartimento para coleta seletiva de lixo

• Parte da fachada revestida em cerâmica, proporcionando

menor custo de manutenção

• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas

e de serviços, como lixeiras, halls de serviço e depósitos -

também nos halls sociais

• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos

independentes

• Medidores individuais de água

• Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas

e limpeza das áreas comuns

• Torneiras com fechamento automático nas copas e

sanitários das áreas comuns

• Uso de cores claras na fachada para conforto

térmico

• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo

de água, com duas vazões de descarga nas áreas

comuns e nas unidades autônomas

• Bicicletário no subsolo

SERVIÇOS ESSENCIAIS: (*)Segurança patrimonialRecepçãoSupervisão PredialProHome WEBPosto de coleta de correspondência (na recepção)Vestiário de funcionários

SERVIÇOS PAY-PER-USE: (**)Central de arrumação e limpezaCentral de manutenção e reparos para as unidadesautônomasPersonal trainer para os usuários do fitnessServiço de concierge

Observações: (*) Serviços incluídos no valor do condomínio; (**) Pagos somente quando utilizados. Nota: consulte normas e regulamentos no site do empreendimento.

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