opereta časopis br.5

60
rujan/listopad 2012 BROJ 5 besplatni primjerak SAVJET ARHITEKTA: STAN U KUÆI INTEGRACIJA NAJBOLJEG ponuda nekretnina ÈRNOMEREC UPOZNAJTE NAŠ KVART: ZAKON O POSTUPANJU IZ SRPNJA 2012. GODINE

Upload: vlatko-lnenicek

Post on 10-Mar-2016

244 views

Category:

Documents


7 download

DESCRIPTION

Jesenski broj časopisa Agencije za promet nekretnina Opereta iz Zagreba

TRANSCRIPT

Page 1: Opereta časopis br.5

rujan/listopad2012

BROJ 5besplatni primjerak

SAVJET ARHITEKTA:

STAN U KUÆI INTEGRACIJA NAJBOLJEG

ponuda nekretnina

ÈRNOMERECUPOZNAJTE NAŠ KVART:

ZAKON O POSTUPANJU���������

IZ SRPNJA 2012. GODINE

������������ �������� ������

Page 2: Opereta časopis br.5
Page 3: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 3OPERETA NEKRETNINE��������������������������� ������� ������������������ ��

IMPRESSUM

Glavni urednik:�������������������� �!�����"

Grafièki urednik:�#��$��% Prodaja i marketing:�&�����'��#�$��"(��$����)�������� ���������*�+���������������,*�+�������--.��-www.opereta.hr

Opereta d.o.o.%�/�!����#�)�����-�0�1�)��2Ured: ����'����"������OIB: �.��.���.�����������.�.���3�����-���.

Operetin tim!

����������� �� ����������������

���������� �����������

����������������

������������� ����

����������� �������������

��������������� ���� ��������

����������

Page 4: Opereta časopis br.5

4 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

Page 5: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 5OPERETA NEKRETNINE

Svetice, Trpinjska, 1sob, 41m2, priz., loggia 3,5m2����������������� ������������������������

82.000€�����������

Trešnjevka, Krapinska, 1sob, 37m2, ������������������������������

60.000€��!��������

���������� ����������� 1,5sob, 44m2��������������������������������������

74.800€������������

Malešnica, Matošeca, 1,5sob, 43m2, !����

57.000€��!"#������

���������������� 1sob, 25m2, ���������$$���������������������� �%����&������%���������'������ ���

39.000€��"("������

�������������� 1,5sob, 38m2, ���������)�����������

60.000€��!��������

������!�"#����� 1sob, 48m2��"��������)���&��������� ����"�� ����*����

74.400€����+������

$���%��������%������� 1sob, 37m2, ���������-" 2��������- 2�������$�12m2�����������$���������$

58.500€��!-+�#����

$���%������&�%�'���� 1sob, 34m2��!���������� �%��

55.000€��!�"������

(��#���)������������&��-" /���������&�������������"��+��������������������0��$

62.000€ �!��������

Centar, Kneza Mislava, 1sob, 39m2, ������ ����� ��������������������$�������%��

78.760€ ��(��#����

(��#���������������&���$������� ��30m2�����������������������

79.000€���("������

Centar, Frankopanska, 1sob, 51m2, -��������������������������:��������������������$�������%��

99.900€��#!(�"����

(��#���*��+����� 1,5sob, 38m2, ��������������$�����������������&������������

74.000€�����������

JEDNOSOBNI

STANOVI

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

PP

Page 6: Opereta časopis br.5

6 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

-��������'����������� 2sob, 46m2, "����������������&�����+ 2��$������13,5m2��&������

68.000€�����������

-��#������"�'����/��#������2,5sob, 65m2��"����������%���$����

99.000€ �#!"�������

-��������/�#������� 2,5sob, 52m2���������&������

57.200€��!"(������

Bijenik, 2sob, 46m2�����������&�������������������$���

80.000€�����������

Bijenik, 2sob, 65m2�������������������������� � �����

99.000€��#!"������

1"�������������:���;�����1sob, 32m2��#��������)����� ����������������������� ��

67.000€ ���"������

1"�������������$������ 1sob, 38m2��"��������$$����&��������:���������

72.000€���!�������

��'������������ 1,5sob, 50m2, "��������$$�������� �%��

89.000€����#������

��'���������� 1,5sob, 40m2��-������loggia

62.000€��!��������

�����:������&�'������ 1sob, 54m2, "��������)�����$$����� ��%����������������

59.400€��!!�������

Trnje, Trnjanski nasip, 1sob, 42m2, ����� ����������������� ������$����

67.000€����"������

������������������ 1sob, 37m2�����������$��������������� ��������$�����

75.000€����"������

Trešnjevka, Selska,������������!� 2, �"�������:�������������������

69.750€���"-��"���

Trešnjevka, Selska ���-�#������� 1sob, 36m2������� ��������������������� ��%�������� �%��

46.800€��-��������

DVOSOBNI

STANOVI

��������������������������������������������������������������������������������������������

�������������������������������������������

Page 7: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 7OPERETA NEKRETNINE

(��#���1����%����� 2,5sob, 96m2, ��������������

200.000€�������������

(��#����������� 2,5sob, 81m2, ����������������� �$�'������&�������%��������&�

135.000€������"������

(��#����������� 2,5sob, 76m2, -��������)���&���������$$�������� �%����������<=

139.000€�����!"������

(��#������������ 2,5sob, 75m2, -������&������&��������:�������������� ������

119.000€��+("������

(��#�������������%����� 2sob, 46m2����������������������

53.000€��-(#�������

(��#����������� 2,5sob, 54m2, ��������������������������������������� �$�'��������������:���$�� ��%����

135.000€������"������

(��#���=��#���������!�������trga, 2sob, 43m2��-���������������������)�������������&�%��

99.000€>�������#!"������

(��#���)��������� 2sob, 55m2, "�����������������)�

115.500€��+���"����

(��#���)��������2sob, 43m2��!������&���������'���%��������:���������

93.000€���(#������

(��#���������� 2,5sob, 68m2���������������������������&����

95.000€��#�"�������

Centar, Ilica, 2sob, 42m2��������������������� ��:�������?�$��&���*�����'�

93.000€����(#�������

(��#���&��������� 2,5sob, 52m2, ����������������������������$����

98.000€��#-�������

(��#���&��������� 2sob, 54m2��-����������&�� ������

94.500€��#�+�#����

Bukovac, Vinec, 2,5sob, 76m2��"�������������$�����

159.600€�����(#�������

Facebook-u i Twitter-u

������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������

Page 8: Opereta časopis br.5

�������������� ��������������������������������������������� ������� � ������ ������ �� ��������� ����� ��� ���� ������������������ ����������������������������������������������������������������������������������������������

����������� ����� ��������� �

�������� ������� ������������

Page 9: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 9OPERETA NEKRETNINE

:����� 2sob, 45m2������� �����������

67.000€����"������

:�������(���������� 2sob, 78m2, ���������)����������������������������� ��%��

120.000€��(��������

>����������?��������� 2,5sob, 69m2��#��������)����� ��������������

@�ADEGH%2 �(�""���

&�'����J��#����"������� 2sob, 46m2��!��������)�����������$$���� ������������

77.350€���+���"���

&����&�'����:������� 2sob, 47m2���������&�����!�� 2������ �%����&���������������� ������

56.000€��!"�������

$���%������������-����>���"������2sob, 55m2��"���������������������&��������$$�����$�����

100.000€��#��������

$���%���������:�;���� 2sob, 49m2����������������� �������� ����������������$$��

96.000€��#"�������

$���%������?���� 2sob, 74m2��-�������������� ������

105.000€��#+#������

$���%������?���� 2sob, 58m2�����������$���������)������������������������� ��������� ����������� �����

95.000€��#�"������

$���%������&�%�'���� 2,5sob, 57m2��������������&����������������$$��

89.000€����#������

$���%������&�%�'���� 2,5sob, 74m2���������"�������������$$���������

135.000€������"������

(���#����������� 2,5sob, 64m2, -�������������������������&��������� ���

@�ADEGH%2 �(�""���

(���#���������� 2,5sob, 69m2, "���������� �%������������ ���������:�������������

113.300€>�������+��������

Cvjetno, Cvjetna cesta, 2sob, 57m2, -��������)�

91.200€���+!������

(���#����!�%���� 2sob, 51m2���������������� �%����&��������� ��������������������

80.000€ ����������

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

PP

�������������������������������������������������������������������������

����������������������

Page 10: Opereta časopis br.5

10 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

)�#��������� 2sob, 47m2��"��������������������

90.000€���#��������

)�#�����;��%���� 2,5sob, 69m2, -�������������� ������

141.000€>�����������#������

)�#�����;��%���� 2sob, 44m2, ���������)���&���������� �%��������������������������&������������

85.000€���-#������

)�#�����)������� 2,5sob, 68m2,1.������������������������������ ��������&������%����������'��������&������������

102.000€��#��������

)�#�����>��>���"�:�'���, 2sob, 47m2��-������������������������������&����

94.000€��#��������

)�#�����-��������� 2sob, 54m2, -��������)���&�����+ 2������ �%������������������������ �������� �$�'���������@<=���-����A�

103.000€��##"������

)���������L������ 2,5sob, 46m2, #���������������������

72.000€���!�������

)�������J������� 2sob, 65m2, -��������)����:���������������&��������� ��������� �%��

93.000€���(#������

)����������%�#��������������%��#� 2sob, 49m2�����������)�����$$�������� �%��

72.500€���!-�#����

)�������-����%����� 2,5sob, 59m2, !�������������

108.000€>�������+��������

)�������&������-����� 2sob, 54m2�����������)���������������&������%����������'���&���������$���������

@�NAEGH%2�����!����

��������� 2,5sob, 57m2��-��������)������� �%���! 2��"��!�������������������&������%���������'���&������

99.200€>�������#!!������

�������������� 2sob, 62m2��!���������������������������&��������������$������ �����

106.000€��#(�������

:�����������;������ 2,5sob, 65m2, �����������������&��������$�������@���� �$����

128.000€��(��������

Facebook-u i Twitter-u

PPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAANNNNN

OOOOOO

Page 11: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 11OPERETA NEKRETNINE

;����������'������ 2sob, 54m2, �������������� �%��

102.600€��#�(������

;����������"�%����� 2,5 sob, 73m2��!��������������������������&�����

116.800€��+#�������

;��������)����&������� 2,5sob, 68m2��!��������)�

122.400€��(�+������

;��������O����P���� 2,5sob, 65m2��"������$��������������

156.000€�����#�������

Malešnica, 2,5sob, 53m2�����������)������� �%���� ������������

73.500€������"���

Malešnica, Oranice, 2sob, 58m2, "�����������$�������$�������������� ������� ��

80.000€�����������

;��������?�-�;������� 2,5sob, 64m2��-������ ����������������$�������$$�������� �%�����������������

92.000€���(�������

;��%�������%���� 2sob, 44m2, ���������)�����$$���-�# 2�� ����������������� ������

80.000€�����������

;��%��������� 2sob, 58m2��������&������ ��������������&��������&���������'���%���������������������� �����

95.700€��#�#�#����

;��%����;������ 2sob, 74m2��������������&��������&�����+ 2, loggia 2m2������ �%����<=���$������

125.800€��(!-������

;��%����;��%���� 2,5sob, 60m2, -��������)�

110.000€��+"�������

Kruge, Pile, 2sob, 73m2��������������������������$�����

140.000€�������������

)������(����#��1������� 2,5sob, 64m2, "��������)������������

@�DUNGH%2 ����-�"��

)������(����#��1������� 2,5sob, 59m2, "�����������&��������������� �%��

85.550€���!���"���

)�#������������ 2sob, 47m2, ����� ��������������� �������������� �$�'���������$��������%����������� ���

84.600€>��������-!������

�����������������������������������������������

��������������������������������������

Page 12: Opereta časopis br.5

12 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

Špansko, &�'�����(������ 2sob, 58m2��"��������)��������$���������� ���������������

80.000€�����������

="�����-#������, 2,5sob, 63m2, "��������$$��

78.000€���+�����A�

���#�W�������>�������+%�� 2sob, 53m2���������&����

69.000€����#������

���#�W�������J�#�������� 2sob, 57m2���������&���������� �%��

79.900€���((�"����

�#��������������)���#��, 2sob, 54m2, ���������)��� ���������������������������

73.000€ ��!#������

�#���������������������:��"������2,5sob, 50m2��-�����������$��������������� �����

65.000€��!+#������

����������-����&�%�P� 2,5sob, 63m2��"������������)���������$���:�&���������� ���������

66.000€>�������!(�������

����������-����&�%�P� 2sob, 65m2���!������)��������������"�&���������$���

89.700€���#"�#����

�����������#���� 2sob, 48m2������������)�������������������������������������!� 2�>�$����������� 2

99.000€��#!"������

Siget,�"����&���# /��"������<BC������������������" /����$����������������������&��������� ��������:���������

85.500€���!��"����

��%�#�����%�#���%���� 2sob, 99,5m2������� �������������������������������� �����

140.000€�������������

Ravnice, Prilaz S. Raškaj, 2sob, 55m2�����������)���"���������������������� �������������� ������������

107.000€��+�"������

����������;��Y������ 2,5sob, 58m², !������&���������� �%���! /������������������&�����������

87.000€ ���"������

��������� 2sob, 53m2��-���������:���������������$������������ ��������&���������$������������������� �����

@�ZEEGH%2����������

��#�����?�#��� 2sob, 47m2, -������������������)�� �������������%�

cijena na upit

Page 13: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 13OPERETA NEKRETNINE

Trešnjevka, Ozaljska ���"��� 2sob, 36m2�����������)���������<=������ �%��

78.000€���+�������

���������� ����������� 2,5sob, 54m2�����������)��� �$�'����������$�������"����A��(�������

115.000€��+�"������

Trešnjevka, Novotnijeva, 2sob, 40m2, ����� �����&���������� �%��

72.000€���!�������

����������W�������� 2,5sob, 54m2��-������<BC�� ��������������������������

79.000€ ��("������

Trešnjevka, Nova cesta, 2sob, 66m2, "��������)�����$$�������� �%��

115.500€��+���"����

����������W������#����Vukovarske, 2sob, 66m2�����������)�����$$�������� �%���������$�����$����

125.000€��(-#������

Trešnjevka, Nova cesta, 2sob, 66m2, ��������������� ��������������%�������

118.000€ �++�������

����������:�������� 2sob, 89m2��-��������)���B=D��$�������������� ��������������������

199.000€�������������

����������&������ 1,5sob i 2sob ����������$���������!�������� 2, <=���$������������������������� �����������������"��"�

A�@NEGH%2 �����"���

����������-������� 2,5sob, 57m2, "�������������������

89.600€���#"������

�������-������;����, 2sob, 60,5m2�����������������&��������������loggia

75.600€����#������

="���������%�)����� 2sob, 50m2, �������������������������������� �������������������$���� ���E��� �

77.000€���##������

Špansko, Pavlenski put, 2sob, 56m2, "��������)�����$������� ������������

85.000€���-#������

Špansko, Pavlenski put, 2sob, 48m2�����������)�����������$$����$�������������� ������� ��������������

79.500€���(��"����

Špansko, Milana Rešetara, 2,5sob, 70m2��������������������������������������� ����������

95.000€>�������#�"������

Page 14: Opereta časopis br.5

14 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

STAN U KUÆI INTEGRACIJA NAJBOLJEG

Ana Popoviæ Vujoviæ, dipl.ing.arh.

Stan u Kustošijanskoj ulici površine je 81 m2. Nalazi se na prvom katu zgrade s tri stana. Na svakom katu je po jedan stan ukljuèujuæi i potkrovlje.

Stan je svjetao i orijentiran na sve èetiri strane. Iz pros-tranog ulaznog hodnika ulazi se gotovo u sve prostorije: dvije spavaæe sobe, dnevnu sobu, kupaonicu, wc, ostavu �� �������� � �� �������� �������� ��� ���������� � ��� � ����������� ����� �� �������������������� ����������������balkon.

S obzirom na površinu od 81 m2 moguæa je preinaka stana za dobivanje još jedne spavaæe sobe i funkcionalniji razmještaj prostorija. U postojeæem rasporedu, kuhinja je velike površine i nedovoljno je iskorištena, jer se instalacije odvoda i dovoda vode nalaze na uskom dijelu zida na ulazu u prostoriju. Poveæanjem broja kuhinjskih elemenata na ostalim zidovima, kuhinja bi postala prolazna prostorija do blagovaonice. Minimalnim preinakama u ovom dijelu stana dobiveno je funkcionalnije rješenje kako za kuhinju ��� ��������� �������� ��� �� ������ ���������������������ostave i kuhinje formirana je nova kuhinja. Na ovaj naèin nova kuhinja je postala zasebna prostorija manje površine, maksimalno iskorištena, sa prozorom i prirodnom venti-lacijom.

prvobitno stanje novo stanje

Page 15: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 15OPERETA NEKRETNINE

Od preostalog dijela prostora formirana je spavaæa soba dovoljne površine da u nju stane ili braèni krevet sa ormarom ili djeèija spavaæa � ����������������������������� ������ ������naèin integrirana je u prostoru bolje nego u prvobitnom sluèaju - blagovaonice. U varija-���� � ���������� � ��� � � � ��� ����� ������ �� � ����������� �� � �� ���� � �������� �� ������ "�� ����� ��� ����� �� ���� ������ ��� �� ���� �� �� ��uz knjigu. U djeèijoj sobi ovaj dio je idelan za radni stol, kao kutak za uèenje sa dosta prirod-nog svjetla. Prednost ove sobe je orjentacija ka �������������������������� ���������� ���������Preostali dio stana nema preinaka. Najveæa soba, blizu kuhinje koristila bi se kao dnevna soba. U sklopu nje bi bila i blagovaonica, sa sto-lom smještenim odmah na ulasku u prostoriju. U okviru ulaznog hodnika nalazi se niša za ugradbeni ormar, neophodna u svakom stanu. Širina ulaznog hodnika dozvoljava smještanje još ormara za jakne i obuæu, ukoliko za time ima potrebe.Kupaona i wc kao zasebne prostorije imaju pri-rodnu ventilaciju – prozore.Uz manju intervenciju mijenjanja razmještaja prostorija – pomicanja instalacija vodovoda s druge strane pregradnog zida u zasebnu pros-toriju, stare instalacije zamjenjene su novim. # ����������������������� �������$�%����� ����je iziskivala promjenu starih instalacija. Uz novu unutarnju i vanjsku stolariju i nov parket stan ��� � ������ � ���������� �� �� ������ ��� ���� ���iz novogradnje. Manja dvokatnica s potkrov-ljem, uobièajenog izgleda u Kustošijanskoj ulici, ��� ����� � ����� ������ � � � ���������� � �& ����i kvalitetan stan za èetveroèlanu ili peteroèlanu obitelj.�� ������� �� �������� ������ �� ���������� �����ovaj stan predstavlja idealan odabir za ljude koji ����������������� ��������� ���������'������� ��������� ����� ������(� ������ � �������� ����� � ��������� ��� � ��� �� �& ��(� ����������������� ����stanovanja u stanu i kuæi u jedno.

prvobitno stanje

novo stanje

prvobitno stanje novo stanje

nekretnina iz priloga je na prodaju

Page 16: Opereta časopis br.5

16 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

Vrhovec, 2sob, 76m2��"��������������&����

165.000€����"-#������

��'���;��%��� 2sob, 58m2����������������������������������$�����������������������

123.000€��(""������

��'�� 2sob, 72m2�����������������$����������� ����������$������&�

129.000€��(�#������

��'���2sob, 51m2��"��������)���������

105.000€��#+#������

Trnje, Trnjanska, 2sob, 62m2��-��������������" 2

110.000€���+"�������

���������������� 2,5sob, 50m2, -��������������������$�������%��

90.000€���#�������

�������-������� 2sob, 49m2, ����� �������&������

88.000€�����������

����������1����������2sob, 54m2��!����

85.000€���-#������

����������1��������� 2sob, 41m2������� ������- 2������ �%���2,5m2������������������

85.000€���-�������

������������������ 2sob, 67m2, "������&���������� �%��

105.900€��#(!�"����

Trešnjevka, Tratinska, 2sob, 70m2, ���������)��� �$�'��������������-��&��&����������������������$����������%��

@�\NEGH%2 ��"�-#���

Trešnjevka , Savska, 2,5sob, 65m2, "��������$$��

105.000€��#+#������

Trešnjevka , Savska, 2,5sob, 65m2, "��������$$��

119.000€��+("������

������������������ 2sob, 68m2, !���������������������$�����

65.000€��!+#������

���������� ����������%���� 2sob, 66,50m2��#��������)�����$$������������� ���$���� ���$�������������

95.000€��#�"������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������������������������

PPPPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANNNNNNN

OOOOOOOOOOOOOOOOOO

Page 17: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 17OPERETA NEKRETNINE

(��#���?�������>���"�����3sob, 115m2������������������� ������������������������������ ������������%��

170.000€����"#�������

(��#���?�������-��#��� 3sob, 74m2����������������������� �����

165.000€������"������

(��#���:�����������-�������(� 2, ���&����)���"�&�������������������������zgrada

532.000€��-�((�������

(��#���&��������� 3sob, 80m2, �����>$���������������������������������������%����$�����������$�������%��

@�UEEGH%2���"�#����

(��#���&����������3,5sob, 114m2, ����������������������������$�������������������������������$�������%��

309.000€��"�-�+������

Centar, Crnatkova, 3sob, 87m2��"��������������������������$���������������������������������&�%��

191.400€����!-�������

(��#���-���%����� 3sob, 100m2, ����������� �%�����������

180.000€����-��������

(��#���-��������� 3sob, 100m2, "������&���������� �%������������

260.000€����(��������

Bukovac, Mogilska, 3sob, 83m2����������������$�����

141.100€������+�"����

-������:������-����� 3sob, 88m2, �������"��#���$���������������� �����

160.000€����"��������

Bijenik, 3sob, 125m2�����:���������������:��������� �����$�����"��������� �����

300.000€��"�"��������

Bijenik, 3,5sob, 78m2��������������$����������������������� ������� ������������

111.000€��+-"������

1"�������������?���� 2sob, 52m2, �������������������$�����������������������dobra prilika

79.000€���(��������

TROSOBNI

STANOVI

Facebook-u i Twitter-u

Page 18: Opereta časopis br.5

18 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

$���%������?�����3sob, 67m2�����������)�����$��������������� �����

93.800€ �#�-������

$���%������-������ 3sob, 74m2��"���������������������������� ���$$�� �����$���� ���� ����$�

118.000€��++�������

(���#���������� 3sob, 91m2, (������ �$�'�����������������!��&������ �%��

@�D@]GH%A��(�++���

Cvjetno, Prisavlje, 3sob, 71m2�����������&������"���$$���������������$������$��������������������������

120.000€��(��������

Cvjetno, Prisavlje, 3sob, 71m2��!�������������������� �%��

120.000€ �(��������

(��#����������, 3,5sob, 81m2, -���������������������&����

117.450€��++��+#���

(��#���������#��^���%, 3,5sob, 96m2��!��������)������� �����������������������������

169.500€ ���"#������

(��#�����������#��� 3sob, 92m2, ������ �����������������������������������

215.000€������"������

(��#�����'��� 3,5sob, 124m2��-������������������������������������

250.000€>���������+#��������

(��#�����%�#����� 3,5sob, 120m2, -������$���������������������������������������������$������

220.000€�������������

(��#�����%�#����� 3,5sob, 115m2, �����������������$�������������� �����������

199.000€����!("������

(��#���W��!�"�%� 3sob, 83m2����������:���������������������������������

215.000€������"������

(��#���;������ 3sob, 77m2��"������ ������������������������$�����������$�������%��

183.000€>���������-#"������

(��#���)������ 3sob, 52m2��-���������<BC�����������������������������$�������%��

103.600€��###������

(��#������������� 3sob, 98m2��"������������$�������������������$���������%��������

309.000€��"�-�#������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������

Page 19: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 19OPERETA NEKRETNINE

:������:��������#��3sob, 90m2��"������"��������� ���������� ��

150.000€�����"�������

:������:���� "#��� 3sob, 86m2, ��������������������������������������������$�������%��

258.000€����(-�������

:�������������� 3sob, 58m2, ���������)�����$$�������� �%��

65.000€>�������!+#������

:�������;����� 3sob, 67m2, -��������&�������������������� �����<FGHGIJ

70.000€���"�������

:�������-������ 3sob, 75m2���������������� ��%����$����������%��$����������������������������

@�NEEGH%A�����"����

>��������������!���������� 3sob, 78m2��"��������)����������������&��������� ���

140.000€�������������

&������������� 3sob, 83m², ��������� )��������� �%������������ �����

110.000€��+"�������

&�'���� "������� 3sob, 88m2�����������#� 2��!��������)�����$�������&�����! 2��$������ �����

136.000€�����"�������

&�'����W���� 3,5sob, 90m2, -���������������<FGHGIJ

117.000€��+##������

&�'����!���������� 3sob, 74m2��������&�������!! 2�� ��������������&��������&���������'���%����

88.800€�����������

&����&�'����)"������ 3sob, 77,5m2�����������&������������ �%������������� ������������������

116.250€��+#��+#���

$���%��������������� 3sob, 67m2, "�����������������������������������

@�_NEGH%A���!��"���

$���%������=��#��������� 3sob, 73 m2�����������������$� ���������������������� ��%����"� ����G����

99.250€��#!!�-#���

$���%�������������� 3sob, 105m2, !��������)�����$$�������� �%���

190.000€����!"�������

$���%������)��#������� 3sob, 82m2���������&������������������$��!�� ����G����������&�� ������

91.000€���+"������

PPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAAAAAANNNNNN

OOOOO

������������������������������������������������������������������

��������������������������������

Page 20: Opereta časopis br.5
Page 21: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 21OPERETA NEKRETNINE

;��%������������� 3sob, 87m2, ���������$�����

217.000€�����"#������

!��'�������&������3sob, 100m2, ���������������$����������� �%������������������

99.000€ �#!"������

)�#������������� 3sob, 87m2, "��������&�����������������������������������$

195.000€����!�"������

)�#�����;����� 3sob, 76m2, ���������������������������������&�����I����'�

135.000€������"������

)�#�����-������� 3,5sob, 81m2, "��������$$�������� �%��

165.000€����"-#������

Kruge, Vukovarska, 3sob, 86m2, +��������)������������������������������

141.000€������#������

)�������W������#� 3sob, 133m2, -������������ �$�'�%'�����'������!��&����)���$�����

250.000€����+#�������

)���������� %���� 3sob, 100m2, !��������)��������������������� �����������������������

196.000€����!#�������

)����������J�������� 3sob, 63m2���������������������� ������������$�����������$��&������%���������'�

120.000€��(��������

)������ 3sob, 65m2�����������$��������������� �����

130.000€��(#�������

Kruge, 3sob, 72m2�����������)���������� �%����������$���������������$�����

165.600€����"!"������

Kajzerica, 3sob, 80m2��������������$��������������������

116.000€ �+#�������

�������������� 3sob, 95m2����������������&������������������������$$��

@�UEEGH%2���"�#����

Jarun, Josipa Vogrinca, 3sob, 85m2, ���������������������������� �%����$�����

160.000€����"��������

:������:������-����� 3sob, 91m2������������

133.000€����"!(������

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�������������������������������

��������������������������������������������������������

�������������������������������������

Page 22: Opereta časopis br.5

22 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

;������������������� 3sob, 61m2, ����������������'�

85.000€���-#������

;��������������� 3,5sob, 75m2, !�������:����������

172.000€����"(�������

;��������=��������3sob, 61m2, "��������)�����������������$

134.200€ ������������

;��������)�������������3,5sob, 104m2��-���������������������������������

196.560€ ���!#!�"����

;��������(����������� 3sob, 83m2��-�����������������������$����

150.000€�����"�������

;�#������L��� 3sob, 85m2�����������)��� ����������������������������

175.000€>���������-�"������

;��������?�-�;������� 3,5sob, 82m2��������������������$��������������������������:���

115.000€ �+�"������

;��%����;��%���� 3sob, 75m2, "���������&������! 2������ �%�������������������

129.500€��(#��"����

;��%����)���� 3sob, 83m2, ������ ����������� ���� ����&���������������� �����

130.000€��(#�������

Page 23: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 23OPERETA NEKRETNINE

���������'����� 3sob, 72m2, "��������������&�� ��������������$����������������������

129.600€��(#"�������

�������=#�^������ 3sob, 74m2, -����������������)�

99.900€��#!(�"����

��������� 3sob, 64m2������������"�������-���������������$������������ ���������������� �����

@�ZEEGH%2����������

������������������� 3sob, 60m2������������������������ �������� ��%������:�����������$������

81.000€����#������

��������� 3sob, 81m2�����������$�������&���������$������������%������$������ �����

@�ANEGH%2��(�-#���

�������=#�^������ 3sob, 75m2, ���������)�����$$�������� �%����&������%���������'������� ���

99.900€��#!(�"����

��������%�#���� 3sob, 90m2������������������������������������������ ����������������������������� �����

110.000€��+"�������

�������&������������� 3,5sob, 100m2��������������������������������������������"����������� ������

115.000€��+�"������

��������� 3,5sob, 75m2���������������������$������������ ��������&���������$������������������� �����

@�ZEEGH%2����������

����������-����� 3sob, 79m2, "��������$����������:����

105.000€��#+#������

�������1���'�� 3sob, 94m2, ���������������������$�������� ��%��

145.000€�����+#������

Mlinovi,�-��&����� "������� �������������� ����&����������$��������������� �����

209.000€������#������

Mlinovi, 3sob, 150m2��"���������:����������������������$��������������� �����

272.000€��"��!�������

Mlinovi, 3sob, 81m2����������������� ���������$�������������

166.000€����"!�������

;��������1����%����� 3,5sob, 92m2��!��������)������� �%���������&����������������� ������

147.200€������!������

Page 24: Opereta časopis br.5

24 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

�#���������:��"���� 3sob, 77m2, -����������������������$������������������������$

113.500€ �+���"����

�#���������-�����, 3sob, 60m2������������������������$�����

78.500€���++�#����

���'���� 3sob, 120m2������� ���������������������&�������������"�$������ ����������������$�������������

290.000€��"��#�������

���'���� 3sob, 95m2������� �����������������"��������� ����������� �%�����:�����$�������� ��%��

235.000€����#�"������

����������J���%������� 3sob, 82m2, ��������� ��� ������������������� ����������

99.000€>�������#!"�������

����������?�=�'���-��&���- /����������������$$�������� �%�������������������������$����������

98.000€ �#-�������

��"�#��)�������� 3sob, 55m2��-��������������

77.000€���##������

����#��-���������"����� 3,5sob, +" /��"��������������������������&���������$��������������:���������

130.000€ �(#�������

��%�#�� 3sob, 111m2������� �������$��������������� ������������

160.950€����"�#��"���

������:���� 3sob, 62m2��-��������)�����������������������������&�����

86.000€>��������!�������

������)����� 3sob, 87m2��"����������������� ������$����

155.000€������"������

��%�#�����%� 3sob, 101m2�����������$�������$�����

160.000€����"��������

��������=�^����� 3sob, 70m2��"��������)�����$$���-�� 2����� ������

119.000€��+("������>�����

��������=�^����� 3sob, 73m2�#��������)�����$$���! 2������ �%������� ����������������������������� ������

116.800€��+#�������

Facebook-u i Twitter-u

�������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�������������������������������������������������������������������������������������������������

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

Page 25: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 25OPERETA NEKRETNINE

Špansko, ����&������3,5sob, 73m2, "���������� �%���� ��������������&������%����������'�

92.000€>��������(��������

="���������%�)����� 3,5sob, 90m2��-������ ������������������ �%����&������%����������'�

118.000€>�������++��������

�������;%�#��� 3sob, 85,5m2, ����������)�����������)�� �������$���

111.800€��+-+������

Špansko, W���������� 3sob, 60m2, ����������� ��%������$$���� ��������������&������%����������'�

95.000€��#�"������

="�����W�����������3sob, 65m2, -�����������$����������������� ����$��������:������� ��������� �%����&������%����������'�

94.000€ �#���������

="�����&��������, 3sob, 90m2, -������������������� �$�'����!��&���������� �����

147.000€������"������

=��#�����:�%�� 3sob, 113m2�����������)����������������������� �������

170.000€����"#�������

Šestine, Šestinski vijenac, 3sob,137m2���������$��������������������� ����������� �%����������

@�__EGH%2��!�("���

="�����?������������ 3sob, 58m2�����������)�����$$����� ��%�������� �%����&������%����������'�

87.000€ ���"������

=�#�������� 3sob, 74m2��������������������������"��#���������������$���������$����������������������������

155.400€>�������������������

=�#����%���� 3sob, 85m2, ����� ������������������ �%��

220.000€�������������

=�#����%���� 3sob, 77m2�������

180.000€����-��������

=�#��:������ 3sob, 98m2����������:��������������������

230.000€����#"�������

���#��&�Y��&������� 3sob, 75m2, "������"�&����������� �%����������<=

140.000€�������������

���#�����J�%'������ 3sob, 76m2����������$$������������ ����������������������������������@<=

172.500€����"(-�#����

������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������

�����������������������������������������������������������������������

��

���������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������������������������

Page 26: Opereta časopis br.5

26 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

������������������� �������������� �������������

41�5678�&����� �9:;48<piše: Hrvoje Nikola Cvetkoviæ, odvjetnik

Dana 15. srpnja 2011. godine Hrvatski je sabor � �� �)�� �� �� ���������������� ��� ������������zgradama (dalje u tekstu: Zakon iz 2011. go-����+� ;������(� ����� ����� ������ � <���������zakonodavca i Vlade Republike Hrvatske te se, prije svega zbog nedoreèenog postupka i znatnih troškova, pokazao praktièno neprovedivim u prak-��� '������������ ����� �� �� ��������� ��� � � =��������=����� �������� ���������>� � ������?@Q?�� -dine podnijeto ih je tek 4675) u odnosu na broj ����� ��� ������������ ����������� � � �����������broj pozitivno riješenih zahtjeva (53 izdana rješenja �������� ���������� � ������?@Q?�� ����+����-nali su zakonodavca da veæ nakon godinu dana, 18. srpnja 2012. godine, donese novi Zakon o � ��������� �� ����� ��� � ����������� ���������(dalje u tekstu: Zakon iz srpnja 2012. godine). Zakon je objavljen u Narodnim novinama broj 86/2012 dana 27. srpnja 2012. godine, a stupio je na snagu dana 4. kolovoza 2012. godine. Ovim æe se tekstom (i njegovim nastavcima) èitateljima ��XYX"[�\X#YX"\'\X�� ��=��������������� �������Zakona iz srpnja 2012. godine i ukazati na razlike �������������� ����

)�� � �� � � ��������� �� ����� ��� � ������������������������������?@Q?�� ���������������(��� �i ranijim Zakonom iz 2011. godine, uvjeti, postu-pak i pravne posljedice ukljuèivanja u pravni sustav ����� ��� � ����������� ������(� �� �� � � ������� ��� ��������������;������(��� �� ������)�� ��iz 2011. godine Zakon iz srpnja 2012. godine po-jednostavljuje i èini znatno jeftinijim postupak oza-� ������������ ��� ������������������(��� ��<����je i znatno pristupaèniji veæem broju vlasnika/pos-������������� ��� ������������������

)�� �� ��� ������� ?@Q?� � ����� � ��� ��� ���������prihvatljivijim vlasnicima/posjednicima nezakonito ����������� ������� ��� ���� ��� �� ������ ��� ��� �bitnih promjena u odnosu na Zakon iz 2011. go-dine. To se prije svega odnosi na odredbe kojima se: primjena Zakona proširuje na sve zgrade na kojima su izvedeni najmanje grubi konstruktivni ��������������� ��(��� ����������������������� ������ ����� ������������ ���������� ��� �����������zgrade, odnosno postojeæe zgrade ili odvijanje ���� � =� �� �� ����� �� ������]� � ����� ��� ��������pitanje dovršenja zgrada koje su ozakonjene kao nedovršene; primjena Zakona proširuje na zgrade ������������������� ��=���������������������� ��podruèja, u zaštiæenom obalnom podruèju mora, na svim kategorijama poljoprivrednog zemljišta, u gospodarskim i zaštitnim šumama te šumama s � ���� �������� �(����� �� ������������������������������������������������� � =� ��������=���ili zone, kulturno-povijesne cjeline upisane u Listu svjetske baštine i na zgrade koje su registrirane kao pojedinaèno kulturno dobro te na zgrade na vod-� �� � ���]� ������� � � �� ��� �� ������� � �� ���podnošenje zahtjeva za donošenje rješenja o izve-denom stanju do 30. lipnja 2013. godine te odred-be kojima se smanjuju troškovi ozakonjenja zgrade ����������� ������ ������������ � ������������������na naèin da svi troškovi ne moraju biti podmireni prije donošenja rješenja o izvedenom stanju.

Bitna novina Zakona iz srpnja 2012. godine je ukidanje, nepotrebne i zbunjujuæe, a vrlo vjero-���� � �� ���������(� �������� �������� ����� ��� ��������������������������=������� ������������������takva zgrada uvedene Zakonom iz 2011. godine. Obzirom da je Zakonom iz srpnja 2012. godine zauzet stav kako rješenje o izvedenom stanju nema pravnih uèinaka na vlasništvo i druga stvarna prava

Page 27: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 27OPERETA NEKRETNINE

na zgradi za koju je doneseno i zemljište na kojemu ����������������������(���� � ���������� ���� ��odredbom uredio i pitanje konvalidacije ugovora ��� �������� �� ���� � �������� �������� ����� ��� ����������� ������� �� ������=��� ��� � ����� ��� ������������� ���������� "�� � ��� ����� �� <������_`� )�� ��� ��� ������� ?@Q?� � ����� ������ �da se danom stupanja na snagu Zakona, dakle danom 4. kolovoza 2012. godine, smatraju �������� ������� � �� ��� �� ����� ��� ������(� �� �� �doneseni do stupanja na snagu Zakona iz srpnja 2012. godine protivno odredbama èlanka 22. )�� ��� � � ��������� �� ����� ��� � �����������zgradama iz 2011. godine, te da proizvode pravne uèinke od dana njihova sklapanja. Naravno, ��� �������� ������ ��� ��� ����� ��������� ��������pravnim poslovima ukoliko nisu pobojni ili ništavi iz drugog razloga. Prema Zakonu o postupanju s ����� ��� � ����������� ��������� ��� ������� ?@Q?�� ���������� ��� � �������� ������� �����������se zgrada, odnosno rekonstruirani dio postojeæe ������� ��������� ���� ����� � ���� ��� � ��������������(� �� �� ��� ���� � � ����������� � �� ������������ ��������� ������ � ������������ ������������radovi (temelji sa zidovima, odnosno stupovima s gredama i stropom ili krovnom konstrukcijom) sa ili bez krova:

- ako je vidljiva na digitalnoj ortofoto karti u �������� Qq`@@@� x������� �� ������� �������������� �� ��� �������� ��� & � ����������� ��snimanja Republike Hrvatske zapoèetog 21. lipnja 2011. godine (DOF5/2011); te

- koja nije nedvojbeno vidljiva na DOF5/2011 ako je vidljiva na drugoj digitalnoj ortofoto ������ x������� �� ������� ������� ������� �� ���temelju aerofotogrametrijskog snimanja do 21. lipnja 2011. ili je do tog dana evidentirana na ���������� ������������� � � ���� �� ������� ������ ���&�� ��� �� ��(��� �<��������� �������� ���� �������� �������� �� ��������� ����������� ���zahtjev stranke izdaje uvjerenje koje obvezno ��������� ��������������<������������������������� ������ ��� � � �� ��� ������� ���������(� ����naselja i ulice/trga u kojemu se zgrada nalazi i �������� ���� ���� ������

�������� ��������������� ��� ������������������zakonodavac je, u odnosu na definiciju nezakonito ��������������������)�� ������?@QQ�� ����(�������� ����������������� ��� �����������������������������u pogledu namjene, velièine i smještaja na èestici ������������ ������� ���� �� ��������� ��"���� ���zakonodavac djelomièno omoguæio i ozakonjenje ������� ����������� �� ���� � �� �� �� �� ������Ogranièenja, odnosno iskljuèenje, ozakonjenja takvih zgrada regulirano je èl. 5. i èl. 6. Zakona o � ��������� �� ����� ��� � ����������� ��������� ���srpnja 2012. godine.

y���� �� `� ����� �� ?� )�� ��� ������ � ��� �������������� ��� ��������� ���������� ��(��� ���� ��� �� �� �� �����(� ��� ����� �����=�� ������ ������od kojih je zadnja potkrovlje, osim ako odlukom predstavnièkog tijela jedinice lokalne samouprave, koju je moguæe primijeniti samo u postupku ��� �������������(������ �������������� ��������Predstavnièko tijelo jedinice lokalne samouprave ovlašteno je odrediti, bez Zakonom propisanog �����<����(�������� ���������������� ��� ������������������ ������� �{���� ������ ���������� �� � ���<���Stavak 4. istog èlanka primijeniti æe se ukoliko prostornim planom ili odlukom predstavnièkog ���������� ������ �� ���<���������� �������� ��������� ��� ��� � ��� ���������� �� �� � �� ��� ���<���� � ����� ��� ����������=��<�����������Podnositelj zahtjeva – vlasnik/posjednik, u sluèaju � �� ������ ����� ��� � ���������� ������� <���� ����� �� ������ ����� �� � ��=��� �� �� ��� �����(� ����� ���� ��������������������{������� ��������=����prostornim planom, odlukom predstavnièkog tijela lokalne samouprave ili Zakonom dopušteni broj ��������� ��������=����� �������� ����������� ��� �������� �������� ������ ��� �����������������

U nastavku teksta bit æe dan prikaz moguænosti ��� ������������ ��� ������������������� ���� ����� � ���<��� ��� � ����� ��� ���������]� � ������������ ��� � ����������� ������� ���� ��������� ���velièinu i namjenu; prikaz odredaba koje se odnose na rješenje o izvedenom stanju i postupak koji mu prethodi; kao i prikaz drugih odredbama Zakona iz srpnja 2012. godine bitnih za postupak ozakonjenja ����� ��� ����������������������������� =������� ��postupka.

Page 28: Opereta časopis br.5

28 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

�������������1������ 3sob, 63,5m2��"����������������� �&�����

116.550€��+#-�#����

�������������W�������#�� 3sob, 64m2��"��������)�����$�����

137.000€�����"#������

����������)����������� 3sob, 86m2��"��������)���������������������&�� ������

137.600€�����-"������

����������)����������� 3sob, 70m2������������������������������&����

118.000€��++�������

����������:�������, 3sob, 77m2��-������B=D��$�������:����������������� ������:����������

168.000€����"��������

����������&������ 3sob, 95m2, "��������)����������� �����������

189.000€����!�#������

����������?���� 3sob, 59,5m2, ���������$$������&���������������$�����������������������

125.000€��(-#������

����������-��'���� 3sob, 58m², -������������������������ �%������������ �����

99.900€��#!(�"����

Trešnjevka, Baštijanova, 3sob, 58m2�����������������)�����������������$�������&�����������

105.000€��#+#������

����������������������������������������������������

������������������������

Page 29: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 29OPERETA NEKRETNINE

��'���������� 3,5sob, 93m2, ���������)�����������$����������������������$�

180.000€����-��������

��'������������ 3sob, 56m2��-�������&���������� �%��

105.000€��#+#������

��'���$�%��� 3sob, 77m2��!��������)��� �$�'����������$�����

123.200€��("!������

����������)������� 3sob, 58m2, ���������$$����������� ���$���� ���$���

89.000€����#������

��������� 3sob, 71m2����������������������������

210.000€�����#�������

Tuškanac, 3sob, 98m2����������:����������������������������$������� ���������

340.000€��"����������

Tuškanac, 3sob, 80m2��������������������������������$��������$�����

240.000€����+��������

�������)������������� 3,5sob, 78,5m2�������������������������

259.000€ ���(!"������

Trsje, 3sob, 86m2������������� �%����$�������"���$$��

149.000€������#������

Trokut, 3sob, #� /��"��������������������&��������������������������������������<=

105.000€ �#+#������

Trnje, Trnjanska, 3sob, 63m2, priz., ������������� �%�������������������

84.000€���-�������

Trnava, 3sob, 75m2��������������$����������������������������� �����

90.000€ ��#�������

����������b���� 3sob, 68m2������������� �%��

99.000€��#!"������

����������b�����3sob, 65m2���������&�����������

130.000€ �(#�������

Trešnjevka, Savska, 3sob, 70m2, "��������)�����$$���������

140.000€�������������

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�����������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������

Page 30: Opereta časopis br.5

30 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

-������-����� 5sob, 145m2, "������ ���������������������������$��������$$�������� �%�����$�����

304.000€��"�"+�������

Bukovac, 4sob, 96m2��"������������������:����

158.000€�����+�������

-��#����1%��Y�^^��� 4sob, 115m2����������:����������������������

293.000€��"���#������

Britanac, Kraljevec, 5sob, 163m2, "�������������� ������������%���������

@_NEGH%2 ��!��"���

Bijenik, Prevoj, 4sob, 153m2��"�����������������:������$���������������� �����

259.000€����(!"������

1"��+���!�������"����� 3sob, �� /���-������������������� �%���������������$������K����

75.000€����"������

Bijenik, 4sob, 115m2��"�����������������$����������$��������������

149.500€�����"��"����

1"������ ���������������� 3sob, 81m2��-��������)����������������������� �����

113.400€��+��������

��'�� 3sob, 123m2��-���������:��������)�������������������������������������&�����

258.000€����(-�������

��'���1������#��� 3sob, 70m2�������������������������$$�� ����������� ���$���� ���$�������������������:���

105.000€��#+#������

Tvrtka koja se bavi uređenjem interijera, adaptacijama stanova i građenjem poslovno-stambenih objekata.

U suradnji sa našim partnerima smo Vam u mogućnosti ponuditi kompletnu uslugu gradnje, opremanja interijera, adaptacije stanova po sistemu “ključ u ruke”.

INTERADAPTwww.interadapt.hr Adaptacije i uređenje interijera

URED:Petrinjska 32 A10 000 Zagreb

MAIL:[email protected]

KONTAKT BROJ:095/7766443

a

ÈETVEROSOBNI

STANOVII VEÆI

Facebook-u i Twitter-u

O

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAANNNNNNN

OOOOOO

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������

Page 31: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 31OPERETA NEKRETNINE

(��#���;���������� 4sob, 130m2��"��������)��� ����������������$$���������������������� �����

470.000€ �-��"�������

(��#���;�����������4,5sob, �"- /�������������� ������������"������$�������!����A�����������

270.600€ �"��"(������

(��#���;�#������=�����������4,5sob, 160m2������������������������������

400.000€��-����������

(��#���J#���� 4sob, 106m2���������$����������������������

176.000€����-"�������

Centar, Langov trg, 4sob, 120m2, !��������)������������$���������������

210.000€�����#�������

(��#���!�"������ 4sob, 109m2, -���������������������������$������ ����������

217.780€�����--�-����

(��#���J�'������ 4,5sob, 137m2, -��������)������&����������� �%���+ 2, �����$�������%������� ������

296.300€��"�"""�"����

(��#���:���������� 4,5sob, 139m2, -����

250.000€����+#�������

(��#���*��+����� 4,5sob, 107m2,3.�����&�������������������������������������$�����������������������

180.000€����-��������

Centar, 4sob, 110m2��-��������)������������������������ � ����������&��������������������������������

250.000€ ���+#�������

(��#���&��%�����4,5sob, 131m2, -��������$$�����:�������������

314.4000€ �"�-�+������

(��#���&���� 4sob, 129m2��-��������)����������� � �������$����

330.000€��"�!#�������

(��#���&�%#���� 4sob, 200m2, "�������:����������������

630.000€��!�#"�������

-������:������-����� 4sob, 112m2��"���������:����������������������������� �����

220.000€�������������

-������:������-����� 4sob, 131 m2��������������������������!��������� ������������

222.700€�����#��"����

Page 32: Opereta časopis br.5

32 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

ÈRNOMEREC UPOZNAJTE NAŠ KVART:

LUKŠIÆI-MIKULIÆI-BIJENIK-SVETI DUH-FRATERŠÈICA-GORNJA KUSTOŠIJA-VRHOVEC

Èrnomerec je gradska èetvrt osnovana Statutom Grada Za-greba 14. prosinca 1999., a u prethodnom ustrojstvu pos-tojala je i opæina istog imena. Naziv Èrnomerec dolazi od naziva istoimenog potoka, i u �������� ������� ��� �� ��� ���predjel oko okretišta tramvaja, u èijoj blizini teèe istoimeni potok. Po podacima iz 2001. površina èetvrti je 24,33 km2, a broj stanovnika 38 762.Èetvrt obuhvaæa urbani dio uz Ilicu zapadno od ulice Republike Austrije, te gradska naselja na obron-cima Medvednice: Jelenovac, Vrhovec, Šestinski dol, Sveti Duh, Bijenik, Lukšiæi, Mikuliæi, Frateršèica i dijelovi Kustošije (Kustošija-centar, Gornja Kustošija, Graberje, Završje i Krvariæ; Donja Kustošija je dio <�������|��������+�;����� ����������������� ��������������� ���� �����������;������������������������Lukšiæa, i Rudolfova vojarna sa kraja 19. stoljeæa.

Veæinom obiteljske kuæe, te novije interpolacije stambenih zgrada.

Glavna prometnica kroz podruèje èetvrti je Ilica, odnosno na velikom dijelu gdje je Ilica jednosmjerna ��� ������������������������������}���� ������������������;�����~����������������� �������� ������������������������������������������� �����������y�� ����������������Q�Q@�� ����(�� � ���� ��������������?(�����QQ�"�� ���(�� ���<������������������ �)����� ��� � �� �������� ��Q�~�������������������������� ����������������� �������������Q@����������������������������dijelovima grada i okolice (Zaprešiæ, Samobor) su ostale autobusne linije sa terminala Èrnomerec.Autobusne linije koje povezuju dijelove same èetvrti Èrnomerec su:126 Èrnomerec - Gornja Kustošija - Krvariæ127 Èrnomerec - Mikuliæi128 Èrnomerec - Lukšiæi129 Vrhovec - Mandalièina - Šestinski Dol135 Èrnomerec - Graberje139 Reljkoviæeva – Jelenovac

Ured gradske uprave za podruèje gradske èetvrti Èrnomerec, Trg Francuske Republike 15, (01 3776 722) II. Policijska postaja Zagreb (Èrnomerec - Susedgrad), Ilica 245 (01 37075 924)

47�96&=<>48&

76:#<

?5 &8:><

Page 33: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 33OPERETA NEKRETNINE

:58:>8<�@�:A<Osnovna škola Kustošija, Sokolska 7PRO Kustošija Gornja, Kustošijanska 272Osnovna škola Medvedgrad, Strma cesta 15Osnovna škola Pavleka Miškine, Sveti Duh 24

;�<B�4�>6 4C

Španoviæeva 18, središnji objekatKunišæak 7, podruèno odjeljenjeIlica 230, podruèno odjeljenjeSlovenska 13, podruèno odjeljenjeKustošijanska 272, podruèno odjeljenjeGraberje, Lendavska 7, podruèno odjeljenje

56<;8�<�@�:A<

PETAR PAN ŠUMSKA JAGODASveti Duh 75, središnji objekatSveti Duh 58, podruèno odjeljenjeMikuliæi 133, podruèno odjeljenje

Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljeviæa s pravom javnosti, Sveti Duh 129Škola za medicinske sestre Vinogradska, Vinogradska 29Škola za primalje (s uèenièkim domom), Vinogradska cesta 29��� �� ������ ����������� � �������� ���������, Sveti Duh 129

;:#:>4�1;6&>A�&DOM ZDRAVLJA ZAGREB – ZAPADSjedište: Prilaz baruna Filipoviæa 11

Lokacije:Prilaz baruna Filipoviæa 11Vrtlarska 1aZrinskoga 9Mikuliæi 189Vrabeèak 4Vrapèanska 166

7&6�468<�1:8<U ovom dijelu grada nema parkirnih zona pod naplatom

69:>48<0�><C4� 69:>&B�4�D<8 64Konzum - ZETov terminal Èrnomerec

Page 34: Opereta časopis br.5

34 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

)�#�����=�'����� 4sob, 97m2��������������)������� �%���- 2��������� ���

160.000€>���������"���������

)��#������:�'����� 4sob, 107m2��������������������������$����$�������������������

181.500€����-���"����

)����������������#���#�� 4sob, 121m2���������)�� ��������������%������������������$���� �������������" 2

299.000€ �"�"!�������

)�������J������� 4sob, 134m2, #��������)����������������������������������

199.000€����!("������

����������=������ 4sob, 98m2�����������(� 2�����������$���������&���������������� 2, loggia 3m2��$������# 2

200.000€�������������

�������������� 4sob, 105m2������������:�������������������:�����zgrada

220.000€�������������

������J��#����������4sob, 95m2, !�����&�����)���������������������� ����*������$������������

168.000€����"��������

:������:��� 4sob, 240m2��������������������������������� �$�'�%'��������$����'���

cijena na upit

:������:��������#� 4sob, 152m2��"���������������������&����������������$�����

228.000€����#���������

&�'�������b�#���'���� 4sob, 84m2�����������&����������$�����

121.800€��(�-������

$���%��������Y����� 4sob, 195m2, ����������:��������������� ���$���� ���$��������&���������$��������<=

526.000€��-�(!�������

$���%����� 4sob, 171m2��"�����������$�������������������&�����$������� ������������

370.000€��"�##�������

$���%����� 4sob, 220m2��������������$���������������$������� ������������

250.000€����+#�������

(���#����!�%�����4,5sob, 131m2, #�����������������������$���� �����$

203.050€�����""�+#���

(��#���;��������� 6sob, 228m2, "������������������������

600.000€��!����������

O

PPPPPPPPPPPPRRRRRRRRRRRRRROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDAAAAAAAAAAAAAAANNNNNNNNNNNNNNN

OOOOOOOOOOOOOOO

Page 35: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 35OPERETA NEKRETNINE

;��������1����%����� 4sob, 127m2��-����������$���� �����������������������������������������$����

229.000€����#�#������

;��������)��������� 4,5sob, 154m2�-��������)���&��������:���������

350.000€��"��"�������

;��������)����&������, 4,5sob, 136,50m2��-������&������&��������:�������������$�����������������������

238.900€����#(��#����

;��������>��>���"�:�'���� 4sob, 94m2��-��������)���$�����

280.000€��"����������

;�#������L��� 5sob, 211m2, #�����������������:�����������������$������$��������� �%��

380.000€��"�+��������

;������f ������m���"�#�q��4sob, 114m2��-���������:����������������$$���������������������� �%���������$

155.000€������"������

;�������������"�����"�#���� 4sob, 86,5m2��"��������&���������������� �����

119.900€��+((������

Malešnica, 4,5sob, 97m2�����������)���������������������������

130.000€��(#�������

;��������?�-��;������� 4sob, 91m2��"�������������������������������

110.000€��+"�������

;��%������#�����4sob, 110m2, ��������������������$����������&�����������������������������

165.000€����"-#������

;��%����:������-������4sob, 141m2��"���������:��������������������"L<=

198.000€����!+�������

;��%����-����� 4sob, 117m2, ���������������������������������������������$�����������������������

163.800€����""+������

;��%����)�����������5sob, 173,5m2�����������)�����������$����������������������

381.700€��"�+�"�#����

Lanište,����&����� /�����������$$����������������������� ������� ��%����&���������'����%���������$���������

158.000€ ����+�������

Lanište, 4sob, 85m2, ����������������������J�������������������&����������������������

120.000€��(��������

�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������������������

Page 36: Opereta časopis br.5

36 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

Šestine, Šestinski vijenac, 4sob,200m2��������������$����������������<=������ �%����������

@�__EGH%2���!�("���

Šestine, Prevoj, 4sob, 88m2������� ��������� �%��������������� ������������&��������

176.000€����-"�������

Šalata, Novakova, 4,5sob, 156m2�������������������:�����������������������������$�������������

468.000€��-��"!������

���#�����J�%'������ 4sob, 74m2, ����� �������$�������&������%������������� ������������������ �

174.205€����-����-#��

���#����Y� 4sob, 100m2��-������$������������������������$���� ��$�����

160.000€����"��������

���#��&�Y� 4sob, 115m2���������&��������$$������$���

184.000€����-+�������

��������������W��%��� 5sob, �"� /��+��������������� /�������! /������ �%���- /��������������������������$������$���

200.000€ ������������

���'�����1������ 4sob, 130m2, ����� ��������������������������������������� ����������� �%��

299.000€��"�"!"������

��%�#���)%���#���#��� 3,5sob, 134m2��"������%� ������������� ��������������$�������$�����>����� �����

239.000€�����#("�������

��#��������������4sob, 133m2, �������"�$������ ������"�����A���+#������

300.000€��"�"��������

��#�����?�#��� 5sob, 107m2, "����������������:��������� ���� ��%������:������$���&����� ��������� �%����$�����

230.000€����#"�������

��#�����?�#��� 4sob, 130m2, "�������:���������������������������

207.000€������"������

��#�����?�#��� 4sob, 84m2, "���������� �%������������������$�����$����

189.000€����!�#������

'����;��������#�'�� 4sob, 90m2, "��������������������� �����

170.500€����"#+�#����

;��������=#�������� 4sob, 161,5m2, "��������)�����$��������������������:�������������������-� 2, 24,90m2 i 69,80m2���$���������������� �����

369.800€��"�##-������

�������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������

Page 37: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 37OPERETA NEKRETNINE

Trnje, Trnjanska, 4sob, 103m2���������"��+�$����������������<BC�����������$�����������������������

175.000€����-�"������

������������������ 4sob, 95m2��!����������������$$����$�����

199.500€����!(��"����

������������������� 4sob, 190m2��!��������)����������%��������138m2����������� �������"� 2, loggia 37m2��"<=��$�����

435.000€��-�"�"������

������������������� 4sob, 85m2��!����������������� ������������������ ���$���� ���$���

@\UEGH%2���"��"���

Trešnjevka, Savska, 5sob, 130m2, "���������������������������������������������������������� �$�'������������

224.000€�����+�������

����������)����������� 4sob, 110m2��"��������$$�������� �%������������������ �����

230.000€����#"�������

����������)����������� 4sob, 186m2������������:��������)����:��������������$�������$�����

AAEEGH%2 ���������

����������:��'��������4sob, 118m2��-�������������������"�����������&���������� �%������������ �����

227.000€����#�"������

����������(������ 4,5sob, 150m2, "����������������������� �%����$�����

247.500€����+���"����

Trešnjevka, Bosiljevska, 4sob, 110 m2��"���������:������"����������������� ������

231.000€����#-"������

Šestine, Vince, 4sob, 117m2, ����� �������&����������$��������������� ������������

198.900€����!(��#����

Šestine, Šestinski vrh, 4sob, 134m2, ���������&���������������������������������������$�������

220.000€�������������

Šestine, Šestinski vijenac, 4,5sob, 121m2, ��������:������������)�����$������$�������������������

278.300€��"��+#�"����

Šestine, Šestinski vijenac,�����������������--# 2����������������������$�������-�������<=������ �%�������400m2

@�__EGH%2���!�("���

Facebook-u i Twitter-u

���������������������������������������������������������������������

�������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������

Page 38: Opereta časopis br.5

38 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

IZ DRUGOG UGLA POGLED NA NEKRETNINE IZ UGLA JEDNE OBIÈNE PROMATRAÈICE

Kako sam osoba kojoj je centar grada u krvi i koja je u Zagreb � =��� ���������� ���� ������ �������(� ������������������ ������osim u centru jednostavno nije dolazila u obzir. Kad smo, nakon nekoliko podstanarskih stanova, kupili stan u centru, mnogi su ������������=� ���=������ ���� � ����������� �������������� ����(����sam sretnija, odgovarala bih. A onda mi se jednog dana, dok sam ponosno promatrala naš vlasnièki list, nešto uèinilo. U nevjerici sam pogledala malo bolje i pomislila da je oèito došlo do nekakve � ���=���\����=���������<� �������(����� ����� ����� �������������� ������� ����������(������ ����%�� �y�� ������y�� �������#����� ������� y�� ������� ��� ������� �� � ����� �� #�<���� �(� ������minute udaljenoj od Britanca i petnaestak od Trga, i to laganim � � ��� #�� � ��� � ��� � �������� � �� y�� �����(� <��������sam.

Pokušala sam si napraviti psihoanalizu, otkriti što me toliko uzru-java i svaki put bih se vraæala na taj Èrnomerec. Sama ta rijeè je u meni budila jezu, prizivala slike naguravanja ljudi na okretištu, ������ ����������&����������� ���� ��������� ���� �����������(������� � ��� �� ����� ������ � ������ � � ������� � ������� ��������� ��Ilice, beskrajno duge, izgubljene, nekako isforsirane Ilice, potpuno ������� ��� ���'���������������� ���� ��� �� ���

piše Nastja Kuloviæ

Page 39: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 39OPERETA NEKRETNINE

Nije mi preostalo ništa drugo nego napraviti ono što uvijek radim kad pomislim da zakljuèujem napreèac. I tako je Èrnomerec kod mene dobio drugu priliku.

Za poèetak sam nauèila da je Èrnomerec dobio ime po istoi-��� ��� � ���� �����<������������ �����=��������������������� ���pohvaliti povijesnom znamenitošæu - utvrdom Medvedgrad. Saznala sam i da obuhvaæa Ilicu zapadno od ulice Republike Austrije i gradska naselja na obroncima Medvednice. Pa, to i ne zvuèi tako loše: potok, Medvedgrad, obronci... Kad se sjetim svih onih urbanih vila po Šestinama, Svetom Duhu, Bijeniku, Mikuliæima koje su mahnito gradile i mahom kupovale, a koje ���� ��� ������������� ��y�� �����(����������������� ��������neke energije, èarolije, atmosfere na tom Èrnomercu, onog neèeg zbog èega ja svim srcem volim (jedino) centar.

Zateklo me kad sam nakon pomnog razmišljanja shvatila da mi ������ ��� ���������� ������ ��������������y�� �����q���� �������i pedijatar i pedikerka i ginekolog, tamo sam uostalom i rodila. Kako sam veæ potpala pod tu katastarsku opæinu, tako sam ju poèela gledati novim oèima: ulica Republike Austrije je postala zelenija, Teatar Exit i Lauba su kvartu odmah digli vrijednost, zanimljive trgovine kao da su se tek sad pootvarale po Ilici, svo to zelenilo na brdima mi se sad èinilo bajkovitim, a cijeli Èrnomerec kao golemo, nepregledno prostranstvo.

Odjednom mi je postalo jasno da je Èrnomerec puno više od okretišta ili potoka, da je to tradicionalni dio grada koji ima svoju povijest, strukturu, svoje prièe, stanovnike koji ga vole, da je lijepo raznolik, da uz urbanost zapadnog dijela Ilice (koja je meni toliko bitna) nudi i romantiènost zelenih brda. Otkrila sam jedan super kvart koji nudi sve što treba, koji ima šarm zbog kojeg se èovjeku ��� �������� ��� ��(�� ������� � ��� ������������������������� ���vibru a ipak nije u centru... jedan kvart kojem vrijedi dati priliku.

I dok sad gledam rodni list moje Eve Lole, jasno mi je da je ona od prvog dana cura s Èrnomerca. Kad se uskoro vratimo iz jednog drugog dijela centra u naš adaptirani stan u Kaèiæevoj, zajedno s �� ����(���������������������<�� �����������<�������� ������������ �bi ga poznavala u dušu. Naravno, objasnit æu joj zašto je centar ipak centar i kako ga voljeti, a nauèit æu ju ono što sam i sama ne-davno saznala: da toèno na našoj ulici završava centar i zapoèinje Èrnomerec. Tako æe moæi imati dva kvarta, a to baš nije zanema-��� (��������

Page 40: Opereta časopis br.5

40 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

-������-����������� 4sob, 81m2����������������� ��%���� ������������

550€��!��"���

Bukovac, 3sob, 63m2�������� ������� ������� ��%����������$�����������������������$

450€��-�-#���

Britanac, Zelengaj, 4sob, 120m2, ��������� ������� ��%���������$�� ���������

1.100€��+�"����

Britanac, Zelengaj, 3sob, 135m2, ��������� ������� ��%���������$�� ���������

1.000€��#������

-��#��������������� 3sob, 130m2, !��������)������������� ��%������:��������� �������� �����$�������$�����

2.000€����������

-��#����:���� 3sob, 86m2�������������������������������� ��%������������ �����

1.000€��#������

Bijenik, 4sob, 100m2������������������ ��%������:������������� ���$��������������� �����

700€ ���"����

��Y��������������� 5sob, 193m2, ��������M"������&�������������-� 2, ���� �%����@=

386.000€��"�+(�������

��'������"���� 4sob, 90m2��"�������������������)����������������������������

150.000€�����"�������

��������'����� 4sob, 120m2, ������������������������&������������+-���$������$���������

420.000€ �-����������

��������'����� 4sob, 103m2, "������������������������$�����

307.000€��"�-�"������

�������:��������������� 4sob, 200 m2��"��������$���������������������$�����

Cijena na upit

�������:��������������� 5sob, 185m2�������������������������������������������������������

450.000€��-�-#�������

Trnje, Trnjanska, 4sob, 182m2��!��������)������$������ �������������$�����������������:���������$���� ���&������������$����

450.000€ �-�-#�������

NAJAM

STANOVI

��������������������������������������������������

���������������������������������������������������

���������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������

Page 41: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 41OPERETA NEKRETNINE

;��%����-����� 4sob, 112m2, ���������$�������� ��%������:��������� �������� �����)������������������� �����

1.200€��(�������

;��%����-����� 3sob, 86m2, -���������:������<=

1.200€��(������

)�#�����;����� 2sob, 60m2��������������������� ��%������

700€����"����

)������W�%�#��� 4sob, 147m2, ���������:����� ��%���������� ������� �������� ���<=��������

1.600€���"������

)������W����������� 2sob, 54m2, #������ ������� ��%��������� ���

400€��-������

����������)���������� 5sob, 200m2, ��������������������������������� �������������������$�������%��

1.500€�����"����

Jarun, J. Prikrila, 3sob, 58 m2��"��������������$$������ ������� ��%��������� ���

400€��-������

:������:��������#� 3sob, 95m2������� ������������������������� ����

600€��!�������

&�'����J��#����"������� 2sob, 43m2��!��������)�����$$����$������ ���������� ��%����������������

400€ �-������

Cvjetno, Cvjetna cesta, 4sob, 104m2, !��������)���� ��%��

600€��!������

Centar, Kneza Mislava, 4sob, 150m2, -����������������$���� �������� �� ��%����

1.500€�����"����

(��#��������������-����&�$�������������(+ 2��"���������%������������$����������������������

1.100€��+�"����

(��#���&��������� 3sob, 165m2, "�������:������ ��%��������������$

2.000€����������

-��������'����������� 4sob, 85m2������� �������$������������������� ��%������� ������<=

890€�����#���

-������:������-����� 4sob, 90m2, ���������������� ��%�������� ������ �������� ��������$

1.200€��(������

Page 42: Opereta časopis br.5

42 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

��#�����&���������� 320m2��������������������������������� ��%����$�������"�<=������������&���

1.800€���-������

Mlinovi, Pirovec, 5sob, 126m2������������������������������� ��%����$��������<=

1.300€��(�#����

;��������&��%�#���� 4sob, 150m2, -�������������������������� ��%������&����������-��������������$�����

2.000€����������

;����������'������ 3,5sob, 105m2��"����������������������������������������������"����������������$

750€�����"���

;��������&�%������ 2sob, 55m2, "�������������������������������������������������� ������

500€��-�#����

;��%����:������-����� 4sob, 130m2��-��������������� ��%������� ����������������$�������%��

600€��!������

���������������������������������������������������������������

�����������������������

Page 43: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 43OPERETA NEKRETNINE

����������)��������� 3sob, 70m2, "������� ��%��

500€��-�#����

����������?���'�� 3,5 sob, 90m2, ����� ��������������������� 2, ����� ����� ��%��

600€��!������

Špansko, Pavlenski put, 3sob, 78 m2, ���������)�����$$����������$������ �������� ��%��

500€��-�#����

Špansko, 4sob, 100m2��"��������$$������ ��%��

400€��-������

=��#�����1������ 4sob, 160m2������� �������������������)�� ���� ���� ���� ��%������������ ���

1.500€�����"����

Šestine, Šestinski vrh, 2sob, 60m2, "����������������� ������� ����������� ���$���� ��� ��%��

600€��!������

=�#����'�#����� 2sob, 49m2������������������� ��%���

400€��-������

=�#��-������� 4sob, 160m2, 1. �������$�������&������������������ ��%������:�������� ���"�$������ �����

2.500€���+�#����

=�#��-'������� 4sob, 120m2, ��������������������� ������� ��%��������� ������ �������� ���$�������������

2.500€���+�#����

���'�����2sob, 70m2�����������$��������������"� 2��� ��%������� ���&��������"�$������ ����������� �%���

700€����"����

���'���� 4sob, 150m2������������������������� ��%������� ���������������$������ �����

2.500€���+�#����

=�#��-'��������4sob, 130m2, ���������)������������$������>�<=������� ��%��

2.100€�����#����

���'���� 4sob, 115m2��"��������������������� ������� ��%��������� �����$�����

1.400€����������

���������>������������ 3sob, 66m2, !��������$���������������$������ �������������$������

600€��!������

��#����������� 3sob, 95m2, ��������� ������� ��%��������� �������������������������������������

1.000€��#������

�������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������

Page 44: Opereta časopis br.5

44 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

-��#����J�������������� �� ������'������:������$��&������������350m2���#�� 2������������������ ������

700.000€����"��������

Bizek,��� ������'������������'�����550m2����"#�� 2��� ���%��

1.350.000€������"�������

��Y���������������������� 5sob, 160m2����������:������ ��%��

1.500€�����"�����

��'���$�%��� 2sob, 48m2, "��������)������� ������ �������� ����������������������������������������� �����&�������%��)��������

500€��-�#����

��'�� 2sob, 71m2��"��������)���� ��%��������������:�������������

500€��-�#����

��"����������� 4sob, 148m2, "�������������������$�������"�<=������ ��%����������������

650€ �!�+#���

Tuškanac, 4sob, 200m2����������������������� ��%������:��������� �������� ����� ���$�����

3.000€��""������

�������:������"�������� 3sob, 76m2��������������� ��%������

700€����"����

Trsje, 3sob, 130m2�������������� ��%��

700€����"����

Trnje, Strojarska, 3sob, 70m2�����������)��������� ��%��������������������

500€��-�#����

����������=�������� 2sob, 75m2, ���������)�����$������� ��%���������$�������������������������� ��������$������ �����

600€��!������

Trešnjevka, Nova cesta, 2sob, 50m2, "��������)��� ������� ��%���������zgrada

450€��-�-#���

����������)����������� 3sob, 66m2��"��������)���� ��%��

450€��-�-#���

KUÆE

��������������������������������������

���������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������

�����������������������������������������

Facebook-u i Twitter-u

Page 45: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 45OPERETA NEKRETNINE

)�������-������������$��������'���NI<���� 2����������"�� 2�����������������&��������� ���

150.000€�����"�������

����������!��������&�����������'���!��������""! 2�NI<����������120m2�������$�������%����&������

320.000€��"�!��������

������>������ 220m2�������$��������'���������� ����'��� ���������������� ����*������$�������

320.000€��"�!��������

:������:������������������������'��od 500m2��������������������������������������� ������������%��

cijena na upit

:��������"����;����� �� ������'����'����!� 2���� &��$�����������$�������������������"�����

135.000€������"������

:����������Y����"�#���� ������'����'�������� 2��������������(�� 2

150.000€�����"�������

:�������A�����%�������������&�������������'�������� 2���240m2 �� ���%�����:�������������

160.000€����"��������

:�������&�'����������$��������'�����"#! 2����!� 2��� ���%��

400.000€��-����������

&�'�������!�������� ������'�������������'������!� 2���&���� ��������� �����%�� �������� 2, $������������� �����-� 2

cijena na upit

&�'���������'������������������������$���� ��������������� �$�'������200m2�KF<�

490.000€��-��#�������

&�'������#����� 60m2����'���������������������

80.000€�����������

Cvjetno naselje,��� ������'����'�����250m2����+�� 2 �� ���%��

590.000€��!�!"�������

-��������������, 80m2����������640m2����������������������������������$��������������������

120.000€ �(��������

Bukovac,��� ������'��������������'������+� 2�������� 2��� ���%��

450.000€��-�-#�������

-���������� ������'����'�������������od 200m2������ ���%������++� 2

120.000€��(��������

Page 46: Opereta časopis br.5

46 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

�������(������� 127m2����'��������������&���"���������������������%�����������������

85.000€ ��-#������

Rakov Potok,��� ������'����'���������������"�� 2����+"� 2��� ���%��

220.000€�������������

���������������������#��� 100m2, �� ������'����'���"���������������������

95.000€ �#�"������

�������������������������������������'�����������"�� 2�����"-� 2 ��������� �$�'��$������"��&������������!�� 2�KF<�

195.000€����!�"������

Mlinovi,�������&�������������������������-!� 2����� &������%���195m2

350.000€��"��"�������

;��������=����������� ������'����'���������������������� ����'��� ���#! 2����������#"� 2

200.000€����!��������

;���������>����������������������'������-� 2������� 2��� ���%��

180.000€�������������

;��%������'����&�����������'���240m2�NI<����������-�� 2��$������������� �������&������������

230.000€����#"�������

;��%����������������'�����-��������������������-�� 2

550.000€��!��"�������

;��%���������������������'�����138m2�����(�+�����+� 2��� ���%����������������������

160.000€����"��������

;��%����!������ 340m2, �� ������'����'���!�� 2��� ���%�����:�������������

620.000€��!����������

;��%����)�������� 230m2����������500m2���� ������'����'���������������� �������������������� ������

590.000€��!�!"�������

;��%������������� 144m2���������'���!�" 2��� ���%��

180.000€����-��������

;��%����-����� 245m2����473m2����'������������� ������

599.000€��!�!("������

Kustošija, Kustošijanski venec, 78m2���� ������'����'��� ���������������������������

66.000€ �!(�������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

Page 47: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 47OPERETA NEKRETNINE

�����:������������������������'�����"�� 2����&���� ���!!� 2 �� ���%��

350.000€��"��"�������

������������� �������'������������������"����$����� ��������<=����������#� 2

340.000€��"����������

Trsje,��� ������'����'��������������������-�� 2, 1200m2��� ���%��

350.000€��"��"�������

Trnje, Kruge,���'���������&����������������������"� 2����������"-� 2, ������������������������� �����

200.000€�������������

Šestine,��� ������'������$��������'�����-+� 2������� 2��� ���%��

630.000€��!�#"�������

�%�'����������������$��������'��od 300m2���"��� 2��� ���%��

580.000€��!�-��������

�%�'������Y��������������������������������--� "����!! 2 �� ���%��

315.000€��"�-�"������

�%�'�������������� ����������E� �&���O�������������'�������� 2 ��� &��$��������������� 2 podruma �����- ������������������ 2

160.000€����"��������

�%�'����&��(���������$���������'�������������� ������"� 2

160.000€����"��������

�%�'����(��#�����'������!� 2 sa ��$���� ���$����E� �&�������%����������������$������"����

270.000€��"��"�������

�%�'����-������������� ������'����'�����(� 2��������������!+� 2 �� ���%��

105.000€��#+#������

�%�'����/���������� ������'����'����&���� ����� &��$����������150m2������������� 2���������� ������������%��

280.000€��"����������

����������������������'������#� 2 u ������ ���������""" 2��� ���%��

140.000€ ������������

�����������������'�����""� 2 u ������ ������

185.000€����-+#������

���������������������������������������'������������#� 2��������������������-�� 2

200.000€��������������

������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������������

�������������������������������������

Page 48: Opereta časopis br.5
Page 49: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 49OPERETA NEKRETNINE

��#�����&���������� 320m2����&���������������������������� ��%�����$����������<=������������&���

1.800€���-������

J���#���� 300m2�������$��������'�����)�������� ���$���� ����������������

1.500€�����"����

1"�������;��������'�����������206m2 �����������

120.000€��(��������

1"�������;�����������:������������ ������'����'����������� ��������� ����-�� 2����#� 2��� ���%��

355.000€��"���"������

1"�������;�:�"�����'�����"+� 2���������������!�� 2

170.000€����"#�������

1"�������)�"����������� ������'����'�������� 2����""- 2��� ���%�������������$����� ���

90.000€���#�������

1"�������!�����������'�����������100m2�����+� 2��� ���%�������������������:�������������

110.000€��+"�������

1"�������?������������'�����������121m2

130.000€��(#�������

1"���������'����$�������������� ��K���������%���"�� 2���� ���%���700m2

199.000€����!("������

1"�������������������G��������'����������������������������%���150m2

140.000€�������������

Vrhovec,���'������ 2, 1350m2

���'������� ������'���&����

300.000€��"�"��������

��Y����������������'��"-� 2, ��������-��&���:������������������'����-�� 2��)�� ������������

cijena na upit

��'���110m2��������������'���������&������������������������� ������������

190.000€ ���!"�������

��"����?���/�#���������&�����������'���"!� 2�NI<����������"(� 2, 3 ������������$�������%��

230.000€����#"�������

NAJAM

KUÆE

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�����������������������������

Page 50: Opereta časopis br.5

50 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

)���'�����'�����-� ����I����&�$���440m2��� ���%������ &���� ������� ���� ��������$������

48.400€��-�-������

1"�������$�������� ���%���������������������������E�������������������������������%���"-"! 2

209.160€������+�#����

;��������-����������� ���%������511m2����$����� ������� ������'��od 130m2

38.000€��"+�������

������������������$�������� ���%��������+! 2

125.000€��(-#������

���#�W���������:����������������1000m2������$���� ���������������������P�$��&������� ��P�$����

55.000€��!�"������

:�������)����� 1000m2�$�����$��� ���%�����"#+� 2�������� �

310.000€��"�-"�������

-����������Y����"�#���:����������������+"- 2����$�������&�����������'�

150.000€�����"�������

ZEMLJIŠTA

Facebook-u i Twitter-u

:������-������������������������!(�( 2�������$��&��������������������� �������� ����� ��<����������������������(�� 2�$�����$���������"�� 2����������������+�" 2������$����+(� 2�%� ���<�������������� � �$������580.000€��!�-��������

)�����������)�"�����������������"���� 2���$��������������<��������%�����+� ��<��:�!� ���&�������������$���������������������� ����&������� �������&���=�$�'�������� ����������� &��������������"� ������$��������������������P�$��&0F�������210.000€�����#�������

!������� ���%�������-� 2��������� �'� �$������� ������� ����(!� 2�KF<0���220.000€�������������

!��������"�#���� 7000m2��� ���%������$�������� �����$���� ����������'�%���������=�$�'�� �L�!"�� 2�KF<0����1.260.000€ �(�!��������

!���� ���"�#���O��� ���%������#��� 2������������ �����?�������"�0!�Q�� �L������"� ������� ���>!�������I�R��"0"������ �%�������1.050.000€��#�+#�������

��������������������������������������������������

��������������������������������������������

�������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������

� �����������������������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�����������������������������������������������

�����������������������������������������������������������������

Page 51: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 51OPERETA NEKRETNINE

����������&������ 70m2������������������������ ������������������������������������:������������������$�������S'

140.000€�������������

����������)���������� ���W����ceste,���������������� 2

95.000€��#�"������

���������� ����������� 26m2, ������

22.000€�����������

Oranice, 131m2������������������&����������&�������������������$

199.000€����!("������

;�#������L�����������������-� 2 (18m2>$������������$��������������������������������

48.000€��-��������

;��������/���;�%��� 27m2, ����� �������������������������������

31.000€ �"-�"����

Centar, Kneza Mislava,���������������39m2����������������$�������%��

A�EEEGH%2����������

(��#������������357m2������������:������������:��������������

445.000€��-�--#������

)������W����������������������� ������! 2

105.000€��#+#������

Centar, Ilica, 188m2���������#��������"�����������������:�������������������

310.000€��"�-"�������

(��#���-���%�������������������100m2������������ ��%�����:�������������

@�]EEGH%2���-������

;���������� ���%������"��� 2�������� �'� �$�������� ������'�����!�� 2, 250.000€����+#�������

�����������%�'�����P� ���%������-(�� 2����$������ �L�!#�� 2���������0��� &���������U�&����������"�#������="��=�$�'��$�������&����������������:���������$�����������$��&���������������%�� ��1.000.000€��#��������A�

�%�'����������&����� �����%��������������<�������������� �'� �$����� ������� �����&���������-(( 2��!�����������������$����� ������ ��<��'�����������������������$�������120.000€��(��������

�%�'��������������������E����J�����%���--�� 2����$�������$��������������"0-��&�������������� ���V�������$�������������1.050.000€��#�+#�������

PRODAJA

POSLOVNIPROSTOR

Page 52: Opereta časopis br.5

52 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

;��%����-����� 135m2, ��������������

1.100€��+�"����

;����������)���%�� 72m2, 3sob, -�������������� ��%��

400€��-������

)����������� 333m2��-��������)���������������������������������������������:� �����

4.000€��-�������

?����������������� 75m2, 3sob, ��������������

1.000€��#������

$���%����, ������'����>���"����, 72m2�������������������������������-������

600€��!������

$���%������;�������� 106m2, 5sob �������� ��%���������$

850€����-#���

$�Y�� 260 m2��������%��:�����&������J�������������������K����

1.300€ �(�#����

Centar, Nova Ves,�������#� 2�������������� ��%������������ �����

600€��!������

Centar, Nova Ves, 75m2������������-��&������� ��%���������$

800€���������

(��#���&��������� 92m2�������������:����������������������������

1.000€��#������

Centar, :���������, 150m2������������������������������������������

1.000€��#������

(��#���)�%���������"+ /��"������-���������������������"����� �%���������������������:������������

900€����#����

Centar, &��������� 113m2��"���������������:��������������������������

1.200€��(������

1"�������������������������-! 2 sa �������$�����:���� ������ ������)�������������������������������������

85.000€���-#������

ZAKUP

POSLOVNIPROSTOR

���������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������

Page 53: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 53OPERETA NEKRETNINE

1��#�����-��%�������225m², ������ ��������������:��������������������:��������������������� �

2.700€��"��"�����

��'���������(� 2��"�������� ��%�������$������ �������������

800€���������

��'������� 290m2��+���������������������������������������$������$������ �����

2.500€���+�#����

Špansko, 100m2�����������������������$� ��!�<=�������������������O� �$�'������ ����%���� 2��������������������������������

600€ �!������

����������&�'������:����������������������������������� ���� ����� � ������� �����������

500€��-�#����

�����������������m�������q� 76m2��"������-��&����)�������������� ��%��

600€��!������

Špansko, 100m2��!��&��"��������$$������ ��%��

400€��-������

=�#��-������� 118m2������������&���������������$�������������� �����

1.100€��+�"����

�#���������-������ 183m2������������� ����������������������������"�W�0���-��������� ����������������������

1.100€��+�"����

��#���� 245m2����������������������������� ��%��

2.200€����������

���������J���� 60m2�������� �����-��&������������������ ��%��������������$��&�������������������F�������

550€��!��"���

���'��#���������;������ 120m2, ������������������$� �

780€����+����

;��������-������ 180m2��"���������&���� ��%�������������������)�� �������� ���������������������

1.250€��(�-#���

Malešnica, 300m2����������������������������������������������������� �%��������������������������%���&�� ���!������� �����

3.000€��""������

;��%����)���������� 62m2����������� ��%������������������

450€��-�-#���

O

IIIIIZZZZZZZNNNNNNNNAAAAAAAAAAAAAAAAAAJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJMMMMMMMMMM

LLLLLLJJJJJJJEEEEEEEEENNNNNNNNN

OOOO

Page 54: Opereta časopis br.5

54

rujan/listopad 2012

�����#���)���������W���, 2sob, 46m2��"�����������$����$�����

57.000€��!"#������

������#���)�'���, 3sob, 62m2��"�������� ��%���������$����� ���"��(�

68.700€�����"����

Sesvete, Kašinska, 6sob , 134m2, -�����������������:�����������$

cijena na upit

�����#���)�����, 2sob, 53m2, 1. �����&����������

58.000€��!-��������

�����#���-���#����, 3,5sob, 64m2, ���������� ��������$��"��!�

83.000€���""������

�����#���-����1���, 1,5sob, 46m2, -��������$�����

47.000€��-�"������

Sesvete, Bjelovarska, 2sob, 44m2, "��������$������������$

57.525€��!-��!-#��

Sesvete, Bjelovarska, 3sob, 74m2, 2. ����������$����$�����

90.000€ ��#�������

Sesvete, 3sob, 69m2���������$����������� �%���������$����$������

85.000€ ��-#������

&��������, 2sob, 43m2��-��������$���������)��������������� ���������$�����

51.600€��-+#������

&�'������������, 3sob, 75m2, 3. �����&������%���������'������� ����� �$�'���������$�����

96.000€��#"�������

partner za Sesvete i okolicu

STANOVI

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

Page 55: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

55

Sesvetski Kraljevec, 2,5sob, 57m2, 3. ����������$�� �� ��������%����"��+�

66.000€��!(�������

Sesvetski Kraljevec, 4sob, 93m2, � ��%��������� ���������"��-�

90.000€���#�������

�����#�������!�����;#���, 2,5sob, 61m2��!��������)���&������������E�����

61.000€��!�#�������

�����#�������!�����;#���, 3sob, 75m2��-����

77.000€���##������

�����#����������, 4sob, 98m2, "������$������ �������&������������E�������"����

110.000€��+"�������

�����#����������, 4sob, ����������"�� 2��-���������� �%���������$����$�����

113.000€��+!#������

�����#����������, 4sob, 109m2, ���������$��������������� �%���������$��$�����

120.000€��(��������

�����#����������, 3sob, 71m2, ����������� �����$����������� �%���������$

85.800€���!-������

Sesvete, Planinska, 3sob, 63m2��-��������������������� �$�'������&�������%��������&�

58.000€��!-�������

partner za Sesvete i okolicu

��������������X���&���0�

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

Page 56: Opereta časopis br.5

56

rujan/listopad 2012

�����#���/�%��������������������������'��"�� 2����������� ����'��� ���� ���%����-("� 2

110.000€ �+"�������

Sesvete, Brestje���� )��������� ����198m2����$����� ��������� �����%�� ���� ���%���-�� 2

205.000€�����-#������

Sesvete, Brestje����������&�����������������-��������-�� 2���� ���%���307m2

160.000€����"��������

Markuševec�������������������������-+� 2���� ���%���+!- 2��&������IK�D�&����

cijena na upit

&����������J��'�����������������'��300m2��������� �� �������%� � ���� ���%�������� 2

220.000€�������������

&�'����?����������'��������-�� 2, �� ���%����(" 2������� ��$�����

245.000€ ���+-#������

&�'��������� ����(� 2����$����� ���� ���%���"�� 2��&������@����� ����

110.000€��+"�������

&�'������#����������� �����#+ 2, �� ���%�����+ 2��&��������������� ������K��� ����

80.000€�����������

&�'����������������'������������������������-��������"!� 2���� ���%���184m2��$������������

125.000€ �(-#������

Bukovac���������'���������� � ����$���������� 2���� ���%���!"� 2, &������%����������'�

255.000€����(�"������

Borongaj������� ����+� 2���� ���%���162m2�� �$�'����%�������$������ �����$�����

120.000€��(��������

partner za Sesvete i okolicu

KUÆE

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

Page 57: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

57

1������:������ ��������������'�����$����� �������� � ���" 2���� ���%���1316m2

30.000€��""�������

Zelina, Bukevje�������������������'���� ���� 2���� ������������������� ���%������+ 2

39.000€��"("������

�����#���=�%����������������'���������� � ���$����� ��(� 2���� ���%���968m2

45.000€��--#������

�����#������'��������� ��������������'���(� 2���� ���%���-!� 2, 2004.

90.000€���#�������

�����#���)���������W���, �����������'���������-�������������$��������$�����

110.000€��+"�������

Sesvete, Kašinska����'����������������116m2����$����� �������%� ��$���� ���� ���%���#�( 2

140.000€ ������������

�����#���:�������������������������� ������������� ���$���� ���� ���%���!�# 2

35.000€ �"�"������

�����#���:����������������'��������� � ��$����� �������� ����'��� ��"�� 2���� ���%�����"� 2

240.000€����+��������

Sesvete, Brestje������� ����""+ 2 sa $����� ���� ���%���"�# 2��&������%���������'����&���

110.000€��+"�������

partner za Sesvete i okolicu

��������������X���&���0�

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

>���/!��E$�����0����-��5�E��������F�������������F�-�3���0���F��-�3��.����� !�(�$E���� ���������!�(�$E���� ��

Page 58: Opereta časopis br.5

58 OPERETA NEKRETNINE

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ ��

SREDSTAVA ZA OPREMAJE VAŠEG NOVOG DOMA#��������������������(�������������� ��=������������������������� ���� �� ���� ��� ��������������������������� �������������������� �nenamjenskim kreditima.

Vera Maroshi, kreditna savjetnica u Progreso grupi

Kupnja nekretnine donosi radost. Nakon nestrpljenja koje donosi postupak pregovora, odobrenja kredita ili upis u gruntovnicu, osjeæaj veselja koji prati ulazak u vlastiti prostor koji � ��� ��� ����� ������� ��=� ��� � ��� � ��� � ������ �� ������������ ��������\ (� ����� ��������kreditne linije, baš kao i kod kredita za kupnju ������� �� �� �� ��(� ��� � �� �� ����� � ��� �izgubiti mnogo novca, te osjeæaj sreæe malo po malo pretvoriti u nezadovoljstvo.

� ����������������������������������������������opremaju nenamjenskim kreditom, govori o nedovoljnom stupnju informiranosti i o nejasnoj komunikaciji banaka o kreditima za opremanje, adaptaciju ili izgradnju i dovršenje. Spomenuti krediti se razlikuju po instrumentima osiguranja koji ovise o iznosima. Za veæe iznose, uglavnom iznad 25000 EUR, potrebna je hipoteka, što je èesto problem ukoliko je nekretnina kupljena stambenim kreditom koji veæ podrazumijeva hipoteku u najboljem sluèaju omjera 1:1. Ponekad, ukoliko je procjena nekretnine veæa od kupoprodajne cijene, banka koja je odobrila stambeni kredit dozvoljava podizanje adaptacijskog kredita do ������� �������� ������� ���� �������� �� � ���� ��procjene. Druga banka na tako nešto neæe pristati gotovo nikada, jer to pretpostavlja upis tereta hipoteke na drugo mjesto. No, ukoliko to nije sluèaj, ne trebamo oèajavati, jer postoje rješenja koja danas izdvajamo iz ponude.

Iako nemamo dovoljno prostora za dodatno opteretiti postojeæu hipoteku, adaptaciju, kupnju namještaja ili kuæanskih aparata ipak ne moramo ostvariti skupim nenamjenskim kreditom. Primjerice, do 10.000,00 EUR u nekim bankama nema dodatnih instrumenata osiguranja kao što je depozit, a do 25.000,00 EUR nije obvezna hipoteka. Ono što nam je ipak potrebno jest naša kreditna sposobnost. Krediti se kreæu od 50.000,00 EUR do èak 120.000,00 EUR namijenjenih adaptaciji ili izgradnji i dovršenju. Kamate se kreæu od 5,75% do 6,80%, uglavnom na razdoblje od 25 do 30 godina. Kako su spomenuti krediti ipak namjenske prirode, banke dozvoljavaju podizanje gotova novca u rasponu od 30% do 60% iznosa odobrenog kredita, dok se ostatak mora pravdati raèunima sukladno ��������������� ��� ���� =� �����

#�� ��������������������������������������������� ����� ������������� ������������������ ����������(��� ��èimbenika koji treba uskladiti sa individualnim ����������� ���� ���������� �������������� ���� ���������������� ������� ���������������� �����������������������������=���� ���������������������uvjeta sa kreditnom sposobnošæu, troškovnikom i ����� ������������������ ���� �����(������������svom kreditnom posredniku. Ukoliko uz to sanjate da netko svu dokumentaciju umjesto vas odnese u banku kako biste vi mogli doæi samo na potpis ugovora, imamo dobru vijest za vas. Dobrodošli!

Page 59: Opereta časopis br.5

rujan/listopad 2012

��������������������������� ������� ������������������ �� 59OPERETA NEKRETNINE

;��%������Y������������, 4sob, 103m2�������������$���������������������������$���� ���=���� ������%� �

260.000€����(��������

����������)����������, 3sob, 69m2��!��������$$�������� �%��

109.500€��+"��"����

����������-������, 2sob, 66m2��-��������$$������� ��������������-��&����������������

99.500€��#!��"����

����#��/����"�%���, 2sob, 64m2����������������������

65.000€��!+#������

Jelenovac�������$��������'���"� 2��������� �����������������-�� "

229.000€����#�#������

)�#�������������, 2sob, 56m2��"�������������������

89.600€���#"������

1"�������������$�����, 2,5sob, 75m2��"������&���������� �%��O�=������������������$��������0���������

130.000€��(#�������

����������;��#��������, 3sob, 81m2�����������&��������������������

95.000€��#�"������

IZDVOJENAPONUDA

Page 60: Opereta časopis br.5

Regionalni centar Istra������������ ���������������������������������������������������������������� ���!�I Regionalni centar Osijek�����#�$%�&��������������'$(�)�������������������� ��������������������� �I Regionalni centar Rijeka��'$(��)��� ��������#(�)������������������*�*��������������������!*!��I Regionalni centar Split����+�&�%�,�� ���� ��������������-.����������������������������������������������/�0,��1�(%�,������������2�3&�,%)�������������������!!!�������������������!!��I �������������� �� �������1��45&��6�7�&�����������1�&�+4%����������������������� � ������������������������ � ��I Regionalni centar Zagreb��-��,�%$)������������8�9&�3�������������������!��� ����������������������!��� ���

(O)SIGURAN STAN VEĆ OD KUNE NA DAN*

OSIGURANJE IMOVINE

Kvarner Vienna Insurance Group vam nudi policu osiguranja imovine MOJ (O)SIGURAN DOM/APARTMAN koja vam u neželjenim trenucima pruža siguran oslonac za vašu imovinu. Za vas smo pripremili tri paketa:

• Paket osiguranja građevinskog objekta• Paket osiguranja stvari kućanstva• Paket osiguranja od nezgode svih članova kućanstva

Polica osiguranja MOJ (O)SIGURAN DOM/APARTMAN može se po obliku i svoti pokrića kombinirati na način koji najviše odgovara vašim potrebama i željama.

Budite dvostruko sigurni i policu osiguranja MOJ (O)SIGURAN DOM/APARTMAN proširite i osiguranjem od nezgode svih članova kućanstva.

Ne propustite našu akciju (O)SIGURAN STAN VEĆ OD KUNE NA DAN! i budite vi i vaša obitelj sigurni u svome domu.

*izračun je ilustrativan i kao takav nije obvezujući za Društvo.

NOVO! Paket MOJ (O)SIGURAN DOM/APARTMAN može se od sada ugovoriti i na kraća razdoblja od 3 i 5 godina.