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2015

ORD. N° 336 del 25.09.2015 de la Seremi deAgricultura.

Ingreso Of. De Partes 28.09.2015.-

Informa y responde Favorablemente.Aplicación del art. 55 de la LGUC. Presentaciónrealizada por Geotérmica del Norte S.A., para elProyecto "Instalación de Faena, Sector Intermedio",Comuna de Cálamo.

Antofagasta, 27 OCT 2015

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (S)

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

A: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

En conformidad a lo establecido por el artículo 55° del D.F.L. N° 458 / 75, Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, en adelante LGUC, se nos ha solicitado informarsobre la aplicación del inciso cuarto mencionado artículo para edificacionesemplazadas en la Comuna de Ollague, para el Proyecto "Instalación de FaenaSector Intermedio", presentado por Geotérmica del Norte S.A., cuyas dependenciasse ubican al interior del polígono conformado por las coordenadas 557.267 E -7.588.232 N; 557.347 E - 7.588.232 N; 557.347 E - 7.588.152 N; 557.267 E -7.588.152 N;declaradas por el solicitante en el expediente en revisión. Al respecto, el SecretarioRegional Ministerial que suscribe informa lo siguiente:

1.- Revisados los antecedentes de la solicitud, se informa que el predio seencuentra situado fuera de los Límites urbanos definidos por el Instrumento dePlanificación Territorial, conforme lo señalan las coordenadas UTM declaradas en supresentación. Por fanto la solicitud se encuentra afecta al cumplimiento de lasdisposiciones del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo v Construcciones.

I

Ubicación del polígono conforme a las coordenadas UTM declaradas por el requírente.Fuente: Imagen satelital Google Earth.

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2.- Según indica e! Cuadro de Superficies a construir, contenida en MemoriaExplicativa y en Plano N0LCP-TLA-TLI-CLJS-002 "Áreas a Desafectar Instalación deFaenas Sector Intermedio", se distinguen las siguientes obras con las respectivassuperficies:

Cuadros de Superficie a construir Provecto "Instalación de Faenas Sector Principal":

Instalación:

Instalación

Pañol

Primer Piso (m2)

132

Segundo Piso (m2)Superficie

Tolal

132

Almacenamiento de ResiduosPeligrosos 25

25

Bodega de Almacenamiento deCombustibles

Garita de Control 20 20

Oficinas Cliente 39

Oficinas Administrativos 41

Oficinas Profesionales y Contratistas -11

Oficinas SEG./CAL ',4

Comedor 75.6 75.6

TOTAL 436.60

La instalación de Faena Sector Intermedio, forma parte del Provecto denominado"Línea de Transmisión Eléctrica Cerro Pabellón", el cual cuenta con CalificaciónAmbiental Favorable, mediante Resolución Exenta N°0168/2013.

3. En cuanto a los grados mínimos de urbanización, el Artículo 2.2.10 dela Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, establece que "Cuando seanecesario subdiv/dír y urbanizar terrenos en el área rural, dotar de equipamiento ohabilitar un balneario o campamento turístico, en ios términos que seña/a el artículo55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el informe favorable de laSecretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo deberá considerar lossiguientes grados mínimos de urbanización:

3.1 Agua potable: conexión a red pública o a ¡a red de la empresaconcesionaria de servicios sanitarios correspondientes, si existe. En su defecto,sistema de redes colectivas con fuente propia, de acuerdo a lo dispuesto en elCódigo San/fario y sus reglamentos, aprobado por la autoridad sanitariacorrespondiente.

Memoria Exp/icafiVa: el titular indica para la etapa de construcción, elproyecto contará con un Sistema Particular de abastecimiento de agua potablepara 20 / usuarios al día, emplazadas en la misma instalación de faenas.

Así mismo declara que el agua potable requerida para los servicioshigiénicos considerados en la instalación de faena, será provista mediante comprade agua a proveedores debidamente autorizados por la autoridad sanitaria.

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oí/mentando cinco estanques de a/macenam/enfo desde ios cuales se surtirá aguaa presión a la red, mediante bomba. Se deberá garantizar que el agua cumple conlo indicado en la NCh409 "Normas oficio/es para ta caí/dad de agua en Chite.

3.2 Alcantarillado: conexión a red pública o a la red de la empresaconcesionaria de servicios sanitarios correspondientes, si existe. En su defecto, redescolectivas conectadas a plantas de tratamientos y su disposición final, conforme alo dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprobado por la autoridadsanitaria correspondiente.

Memoria Explicativa: el proyecto considera un Sisfema de Alcantarilladoparticular con instalaciones sanitarias, recolección de aguas servidas no cloacales yun estanque de acumulación de aguas, para un caudal de 20.1 m3/día(considerando un coeficiente de recuperación de 100%).

El agua recolectada por el sistema particular será dirigida hacia un interceptor degrasa, para luego cumplir con una cloración y posterior declaración para luego serdispuesta en un estanque temporal.

El agua acumulada deberá cumplir con lo estipulado en la NChl333/Of78; por loque el agua podrá ser utilizada como humectación de los caminos internos delproyecto.

3.3 Evacuación de aguas lluvias: e! escurrimiento de las aguas se deberáhacer en forma natural por calles y pasajes, o por cauces naturales o artificiales deaguas o mediante pozos absorbentes, u otra solución alternativa técnicamenteaceptable.

Memoria Explicativa: El expediente no consta de solución propuesta.

3.4 Pavimentación: conforme a lo dispuesto en el artículo 3.2.5. de lapresente Ordenanza.

Memoria Explicativa: El expediente no consta de solución propuesta.

3.5 Electricidad: conexión a red pública, si la hubiere, o a generador, acordecon los requerimientos del proyecto. Todas las redes de electrificación, dealumbrado público y sus respectivas obras complementarias se ejecutarán enconformidad a las normas y especificaciones sobre diseño y construcción, deacuerdo a las normas técnicas vigentes.

Memoria Explicativa: de acuerdo a lo informado en memoria explicativa, asícomo también en Resolución de Calificación Ambiental N°Q 168/2013; la energíaeléctrica para el proyecto será suministrada por 6 grupos generadores a petróleodiesel, que tendrán adecuada insonorización, contemplándose aproximadamente50 Kv en la cada una de las instalaciones de faena.

4. De igual forma, todas las Obras de Edificación que demande el proyecto, sedeberán ejecutar en conformidad a la LGUC , a las Normas y Especificaciones sobreDiseño y Construcción establecidas en la OGUC y a las exigencias que formule laDirección de Obras de la Comuna que corresponda, así como solicitar todos lospermisos sectoriales que les sean aplicables.

5. Finalmente y conformidad al Art. 55 de la LGUC y de acuerdo a losantecedentes contenidos en la presentación, esta Secretaría Regional se pronunciafavorablemente a la aplicación del art 55 de la LGUC a las edificaciones informadasen el presente documento, las cuales corresponden a uso de suelo de Equipamientoy Actividades Productivas, con una superficie total construida de 436.60mt2.

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angamos N° 721 1° Piso Antofagasta

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.

ARRIENTOMINISTERIALES)tofagasta

SECRETARIO REGIÓNMINVU Región

//I / "7Departamento Desarrollo UrbanoGGB/JNS/jnsDestirio:

1. Destinatario.2. Arch. D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.3. Oficina de Partes

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