os escritórios com a melhor localização do país
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Os escritórios com a melhor localização do país.
AEROPORTO
Maiores Rotas Domésticas de Congonhas (2010)
Movimento Passageiros - Congonhas
Distribuição de Passageiros
Distribuição dos passageiros com 0/D nos aeroportos de São Paulo %
*Fonte: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe
GRU CGH VCP
GRU com poucos PAX de
Campinas
CGHessencialmente da
Capital
VCP usado por PAX de
Campinas e interior de SP
Embarques / anoMilhões PAX 2009
66,3
3,9
1,7
25,82,3
86,6
3,70,6 8,5 0,6
43,0
42,1
2,3
12,10,5
São Paulo Capital ABC Campinas Interior de SP Outros Estados
5,3
0,4
7,2
Distribuição de Passageiros
Análise de passageiros únicos e viagens – CGH% passageiros/ano; % viagens/ano; 2009¹
1 Projetado com base em dados de agosto de 2009FONTE: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe
Passageiros Únicos Viagens
51%
90%
49%
10%
1 a 3x
4x ou mais
50% acima da média brasileira
Outros
Salvador
Navegantes
Vitória
Brasília
Goiânia
Florianópolis
Porto Alegre
Curitiba
Belo Horizonte
Rio de Janeiro
22.8
3.2
3.5
3.7
4
4.3
5
8.2
8.8
9.1
27.5
Principais destinos%
Segundo estimativa da Companhia de Engenharia de Tráfego de São Paulo (CET), 1.800 veículos/hora passam
pelo local com destino ao aeroporto.
Complexo Aeroportuário
População Aeroportuária:
Empregados Infraero: 323
Empregados terceirizados: 1.045
Funcionários do Aeroporto credenciados: 7.539
Empregos Diretos: 16.000
5 Empregos Indiretos: 48.000
População Flutuante: 60.000/dia
4º maior aeroporto
em fluxo do Brasil.
A 8km do Marco Zero de
SP. 3350 vagas
degaragem
CGH
Serviços/Facilidades, Lojas e Alimentação:
Companhias Aéreas
Empresas de serviços auxiliares de Transporte Aéreo25
Empresas de Publicidade
16
Câmbio
01
Bancos (Santander/ Itaú)
03
Caixas Eletrônicos 13
Restaurante/Lanchonetes
14
Jornais/Revistas 03
Farmácia 01
Lojas (Roupas, Perfumarias, entre outras)19
Agências de Viagem
02
Agências de Aluguéis de Carro
06
Balcões de Táxi
02
Outros Serviços 07
Salas VIP 03
141 Empresa
s de acesso
direto ao público
26
LOCALIZAÇÃO
A localização é ótima, a 45 minutos do Rio de Janeiro
Estrategicamente localizado a 60 minutos de Brasília
Seu novo escritório vai ficar a 55 minutos de Porto Alegre
A localização é ótima.A apenas 200 metros do Embarque Aeroporto de Congonhas.
Av. J. Roberto Marinho
Av. dos Bandeirantes
Av. J
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Rod.
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Av. P
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Av. C
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Av. E
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. C. B
errin
iAv. dos Bandeirantes
Av. MorumbiAv.
Rubem Ber
ta
Macro Localização
Marcar estações de trem e metro
E colocar em destaque as futuras estações do VLT que estarão no aeroporto
Saiu uma reportagem no OESP semana passada sobre assunto!!!!
Ponte Estaiada
Av. Roberto Marinho
Av. dos Bandeirantes
Av. Washington Luís
Foto Aérea
Av. Washington Luiz
R. Baronesa de Bela Vista
embarque
200m
RUA DO EMPREENDIMENTO
SALAS COMERCIAIS
DE 31 A 944m²
PRODUTO
Ficha Técnica
Endereço:
Projeto de Arquitetura:
Projeto de Decoração:
Projeto de Paisagismo:
Área do Terreno:
Nº de Torres:
Total de Unidades:
Nº de Pavtos:
Nº Unidades por Andar:
Tipo das Unidades:
Vagas:
Elevadores:
Rua Baronesa de Bela Vista, 389 - Campo Belo - São Paulo
Michaelis Arquitetos
Fernanda Marques
Benedito Abbud
2.782,20 m²
1
209
10, sendo 3 subsolos, 1 pavimento inferior, 1 térreo e 5 pavimentos tipo
pav.inferior / 28 térreo / 34 - 1º andar / 35 - 2º e 3º andar / 30 - 4º andar / 22 - 5º andar
31 a 944 m² com opção de junção de unidades
204
6 sociais
FACHADA
Implantação - Térreo
Implantação - Térreo
ENTRADAVAGA DE
UTILITÁRIO
ENTRADA
Implantação - Térreo
LOBBY
LOBBY
Implantação - Térreo
HALL DOS ELEVADORES
HALL DOS ELEVADORES
Implantação - Térreo
ESTAR E CONCIERGE
ESTAR E CONCIERGE
Implantação - Térreo
ESTAR E BAGAGGE LOCKERS
ESTAR E BAGAGGE LOCKERS
Implantação - Subsolo
FOYER
FOYER
Implantação - Subsolo
SALAS DE REUNIÕES
SALAS DE REUNIÕES
PLANTAS
Planta Sala - 34m²
SALA 34m²
Planta Junção - 68m²
SALA 68m²
Planta Meio Pavimento - 719m²
Planta Corporate - 944m²
SERVIÇOS
2 ConciergesCentral de atendimento com 2 recepcionistasCentral de LimpezaCentral de manutençãoControle de acesso 24 horasSegurança 24 horas,Manutenção de paisagismoConservação patrimonial
Serviços Básicos*: Serviços de Aeroporto***:
Transfer1
Central de Check in Central de LimpezaReserva de hotéis Rent a car2
Salas de Reuniões3
Baggage Locker
*serviços inclusos no condomínio, sujeitos a alterações.***serviços ligados ao aeroporto, sujeitos a alterações. (1) Uma van com ar condicionado e motorista – 14h diárias das 8h as 22h de segunda a domingo, esse serviço será implantado após aprovação em assembleia condominial. (2) Serviços realizados pelas Concierges e serão implantados após aprovação em assembleia condominial. (3) Os condôminos e visitantes poderão alugar as salas de reuniões e os armários para bagagens e a taxa arrecadada será revertida para o condomínio, esses serviços serão aprovados em assembleia condominial.
Pacotes de limpeza para os escritóriosServiços de lavanderia (coleta) Organizações de reuniões e eventosCoffee break Courrier Manutenção e pequenos reparos Help deskServiços de traduçãoSegurança VIP
Serviços pay-per-use - Concierge**
Tecnologia:
Fechadura biométrica,Infraestrutura para automação Reserva de hotéis Wifi nas áreas comuns
**serviços pagos quando usados, não estão inclusos na taxa condominial e estão sujeitos a alterações.