oxilio - présentation client - recherche de biens immobiliers
DESCRIPTION
Nous vous accompagnons dans votre recherche de biens immobiliers pour vous permettre de prendre la meilleure des décisions au meilleur prix. Fort de notre connaissance du marché, de méthodes de travail rigoureuses et efficaces, ainsi que d’une communication précise et adaptée avec chaque client, Nous sommes présents sur l’ensemble de la région Alsace.TRANSCRIPT
Recherche de biens immobiliers
Pour vos recherches de biens, notre excellence et notre proximité à votre seul service.
3. Pourquoi Oxilio ?
4. Quelques chiffres…
5. Notre métier, réussir votre projet immobilier
6. Vos enjeux, notre réponse
7. Notre approche
8. Nos honoraires
9. Nos autres missions
10. Contacts
Page 3 Cette présentation tant dans sa forme que son contenu est réservée à votre seul usage interne et reste la propriété de la société Oxilio.
Pourquoi Oxilio ?
Présentation client – Recherche de biens immobiliers 2014 - 1.1.
Notre devise: Excellence et Proximité, - L’excellence, c’est un service basé sur la qualité, la
satisfaction et la relation client, des méthodes de travail efficaces et sur-mesure.
- La proximité, c’est un interlocuteur dédié, joignable 7
jours/7, une connaissance du marché, une assistance visites et négociations.
La recherche d’un bien immobilier enfin simplifiée!
Fort de notre connaissance du marché, de méthodes de travail rigoureuses et efficaces, ainsi que d’une communication précise et adaptée avec chaque client, nous vous accompagnons dans votre recherche de biens immobiliers pour vous permettre de prendre la meilleure des décisions au meilleur prix.
Nous sommes présents sur l’ensemble de la région Alsace.
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Une période de 7 mois existe entre le début des
recherches d’un bien immobilier et la signature du compromis de vente (source: Crédit Foncier).
Les prix de vente moyens étaient en baisse entre Juin 2013 et Juin 2014 en Alsace (source: FNAIM):
• Appartements: - 3,1% • Maisons: - 4,8%
Des montants en jeu toujours élevés, le prix moyen d’un bien immobilier en France étant de 220.000 € en 2013 (source: La Tribune).
Environ 30.000 € de travaux avant d’emménager dans un logement acheté (source: OpinionWay).
Moins de 60% des Français sont propriétaires de
leur logement, et 42% des 25-34 ans, en-dessous de la moyenne européenne (source: FNAIM).
Près de 70% des transactions se concluent via un
mandataire ou agent immobilier (source: Xerfi 2014)...
… Mais plus de 80% des Français sont méfiants envers les agents immobiliers (source: 60 Millions).
Présentation client – Recherche de biens immobiliers 2014 - 1.1.
Quelques
Chiffres…
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Notre métier: Réussir votre projet immobilier
Vous fixez librement l’ensemble des critères souhaités pour le bien immobilier que vous désirez acquérir: localisation, prix, surface… Vous êtes libres de les faire évoluer par la suite, nous nous adaptons à toutes vos demandes.
Des honoraires transparents, uniquement en cas de succès de la mission.
Oxilio effectue la recherche du bien désiré, à partir de toutes les sources et canaux d’information existants: sélections, appels, visites, nous nous occupons de tout!
Un compte-rendu détaillé, clair et accessible sous 24 heures après chaque visite.
Une équipe dédiée et disponible, pour répondre à vos seules demandes et attentes.
Nous vous apportons clarté et expertise sur tous les enjeux liés à l’achat: évaluation, respect de la réglementation, communication avec les différentes parties (agences, particuliers, notaires…).
Présentation client – Recherche de biens immobiliers 2014 - 1.1.
Flexibilité et transparence
Efficacité et réactivité
Une information précise, complète, rapide, le seul moyen de ne manquer aucune opportunité à l’achat!
Proximité et compétences
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Vos enjeux, notre réponse
Achat d’une résidence principale ou secondaire? Opérations de défiscalisation ou achat plaisir? Acquisition temporaire ou placement de long terme?
Dans tous les cas, vous faites face à une opération importante, dans un secteur immobilier complexe en constante évolution.
Les risques et les enjeux:
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Réglementation
Fiscalité
Conjoncture et évaluation des biens
Lisibilité du secteur
Loi ALUR du 26 mars 2014: renforcement de la transparence, de l’accès à l’information, régulation du secteur immobilier.
Croissance économique très faible, contexte de baisse des prix dans l’immobilier.
Réformes fiscales impactant le secteur: nouveau prêt à taux 0, réforme de l’imposition des plus-values et des crédits d’impôts à l’habitat.
Un secteur immobilier avec de nouveaux acteurs: mandataires, agences low-cost…
Des sources d’information toujours très diverses: agences, notaires, particuliers, presse et sites spécialisés…
Exigences croissantes en termes de diagnostics techniques, d’obligations lors de la vente.
Evaluation d’un bien toujours complexe via plusieurs méthodes: prix moyens, biens similaires, systèmes experts…
Notre réponse:
La garantie de couvrir l’ensemble du marché immobilier.
Une connaissance du marché entièrement au service de l’acheteur.
Une phase de recherche simple, précise, adaptée à vos besoins.
Un interlocuteur unique et indépendant.
Un gain de temps significatif, la fin des visites inutiles.
Nouvelles annonces gouvernementales en cours et à venir pour 2015.
Réforme de la loi Duflot et nouvelles mesures de défiscalisation.
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Notre approche
Notre approche est fondée sur l’écoute du client et de ses souhaits, l’efficacité et la rigueur de nos méthodes de travail, ainsi que sur l’apport d’une vraie valeur ajoutée dans la recherche d’un bien immobilier.
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Ecoute et dialogue à chaque instant de la mission
Une méthode de travail claire et efficace
Une vraie valeur ajoutée au service du client
Notre approche, vos avantages
• Un premier rendez-vous individualisé, pour une définition claire des critères de recherche, des envies et souhaits du client.
• Un interlocuteur dédié, joignable
7 jours/7. • Des critères de recherche
modifiables à tout moment. • Des points d’étape réguliers.
• Une assistance aux visites et à la
négociation .
• L’utilisation de toutes les sources d’information existantes, pour couvrir l’ensemble du marché.
• Des rapports de visite précis,
détaillés, et disponibles dans la journée.
• Une relation client continue
durant toute la mission.
Un gain de temps significatif pour le client.
Une expertise dédiée à 100% à l’acheteur, centrée sur ses besoins et ses propres critères.
La maîtrise de l’ensemble des enjeux liés à l’achat immobilier: réglementation, fiscalité, valorisation…
Des honoraires transparents, simples, et uniquement en cas de résultats.
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Nos honoraires
Nos honoraires sont définis à partir d’un barème fixé selon le prix d’achat du bien immobilier avant toutes commissions et frais de notaire, le taux variant selon que le bien soit trouvé via un particulier ou via un intermédiaire (agent immobilier, notaire…).
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Prix d'achat bien immobilier (€) via particulier via intermédiaire
0 - 250.000 4,75% 3,50%
250.000 - 500.000 4,50% 3,25%
500.000 - 1.000.000 4,00% 2,75%
> 1.000.000 3,75% 2,50%
% de commission TTC - Une remise de 20% vous sera consentie sur le montant total TTC des honoraires dus dans le cadre de votre mission de recherche, sans conditions ni différence de service proposé, pour tout contrat signé avant le 31 décembre 2014.
Notre engagement sur les honoraires: simples et transparents! - pas d’acompte, pas de frais de dossier -
La facturation n’intervient qu’en cas de succès de la mission de recherche. En cas de prestation non réalisée, aucun montant n’est dû par le client.
Aucun frais de dossier ni coûts additionnels.
Le montant des honoraires n’est réglé qu’à la signature de l’acte de vente définitif du bien présenté au client. Aucun acompte n’est demandé par Oxilio au cours de la prestation.
Le client est libre de résilier le contrat de recherche à tout instant, sans aucune pénalité ou frais supplémentaires.
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Nos autres missions
Mission de recherche simplifiée
Afin de répondre à des demandes de recherche plus urgentes et dans un délai plus court, il est également proposé de
restreindre la mission à des biens rentrant dans des critères précis mais limités en nombre (prix d’achat, type de logement, nombre de pièces, localisation…), définis dans le mandat de recherche, afin de garantir l’exécution la plus rapide possible.
Ce type de mission permet une plus grande rapidité d’exécution et des honoraires réduits, mais pour des critères de
recherche moins nombreux et définis sur toute la durée de la prestation. Mission de recherche sur-mesure Les missions de recherche standards ou simplifiées peuvent être adaptées selon toute demande des clients, pouvant
notamment inclure les prestations suivantes: - Conseil et assistance au montage financier de l’opération d’achat ; - Conseil et assistance aux opérations de défiscalisation liées à une opération d’achat ; - Aide à l’installation (déménagement, décoration, recherche d’artisans…).
Ces prestations sont effectuées « sur-mesure » pour chaque client et feront l’objet d’un contrat de mission dédié. Contacter
la société Oxilio pour toute étude gratuite personnalisée.
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Nos prestations peuvent s’adapter à toutes vos attentes!
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Oxilio SARL
30 Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
Olivier FRIEDRICH
06 69 57 16 72
03 88 22 51 59
www.oxilio.pro
RCS Strasbourg 534 671 722
Carte professionnelle n°48/2011 délivrée par
la préfecture du Bas-Rhin le 29 septembre 2011
Cette présentation est établie à seule fin d’information quant aux missions et honoraires proposés par la société Oxilio.
Les prestations effectuées par la société obéiront aux conditions et modalités fixées dans le contrat ou mandat de recherche une fois celui-ci signé entre la société et son client, en application des conditions générales de vente en vigueur à la date de signature.
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Contacts