p u t u s a n - samardi.files.wordpress.com · memori banding mana telah diberitahukan kepada ......
TRANSCRIPT
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 1 dari 12 halaman
P U T U S A N Nomor 198/PDT/2014/PT.Bdg.
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
PENGADILAN TINGGI BANDUNG, yang memeriksa dan mengadili
perkara-perkara perdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan
sebagai berikut dalam perkara antara : ---------------------------------------------------------
HELENA SETIADI, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jl. Dr.
Setiabudi No.170, RT.03 / RW.05, Kelurahan
Hegarmanah, Kecamatan Cidadap, Bandung, dalam hal
ini diwakili oleh kuasanya Hidayat, S.H. Advokat pada
kantor hukum “Hidayat, SH & Rekan beralamat di Jl.
Saturnus Selatan IX No.7 Bandung, berdasarkan Surat
Kuasa Khusus tanggal 11 Oktober 2013 ; -----------------
PEMBANDING semula TERGUGAT I ; --------------------
MELAWAN :
YAYASAN ANDANA WARIH, beralamat kantor di Jalan Gandaria I / No.
93, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, dalam hal ini
diwakili oleh kuasanya Antawirya Jaya, S.H., M.H., dan
Jimmy G.P. Silalahi, S.H., keduanya Advokat &
Penasehat Hukum pada kantor hukum Antawirya &
Associates, beralamat di Wisma Nugraha Lt.4 Jalan
Raden Saleh No.6 Jakarta, berdasarkan Surat Kuasa
Khusus tertanggal 22 Januari 2014 ; -------------------------
TERBANDING semula PENGGUGAT ; ------------------
D a n :
1. Ahli Waris Alm. MOCHAMMAD ADJIDJI dan Almh. Ny. Hj. SITI AMINAH,
yakni masing-masing berturut-turut :
a. OTE ABDUL RASYID, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan
Sarimanah XII No. 168, RT 007 / RW. 008, Kelurahan Sarijadi,
Kecamatan Sukasari ; -----------------------------------------------------------------
b. LONY EBEL, Pekerjaan Swasta, beralamat di Jalan Tangkuban
Perahu, RT 001 / RW. 004, Desa Cibogo, Kecamatan Lembang,
Bandung ; ---------------------------------------------------------------------------------
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 2 dari 12 halaman
c. SITI DJAMILAH TAMANI (dalam KTP tertulis EUIS DJAMILAH
TAMANI), Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jalan Perdatam
VI / 14, RT 010 / RW. 005, Kelurahan Ulujami, Kecamatan
Pesanggrahan, Jakarta Selatan ; ---------------------------------------------------
d. FIMA FATIMAH HAFID, SH, Pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat di
Jalan Merkuri Tengah No. 8, RT 03 / RW. 08, Kelurahan Manjahlega,
Kecamatan Rancasari, Bandung ; --------------------------------------------------
e. PARADITA, Amd, Pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat di Jalan
Merkuri Tengah No. 8, RT 03 / RW. 08, Kelurahan Manjalega,
Kecamatan Rancasari, Bandung ; -------------------------------------------------
f. PEPY ACHMAD SOFYAN (dalam KTP tertulis PAPIE ACHMAD
SOFYAN), Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Jongjolong No.
1A, RT. 003 / RW. 009, Kelurahan Burangrang, Kecamatan Lengkong,
Bandung ; ---------------------------------------------------------------------------------
Turut Terbanding semula Tergugat II s/d Tergugat VII ; ------------------
Dalam hal ini kesemuanya diwakili oleh kuasanya Tatang Hermawan Syam,
S.H., Advokat dan Konsultan hukum pada kantor hukum “Tatang Hermawan
Syam & Rekan, beralamat di Jl. Srimahi III No.16 Kota Bandung,
Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 05 Maret 2014 ; ----------------------
2. ADJAT SUDRAJAT, Pekerjaan Purnawirawan TNI-AU, beralamat di Jalan
Mekarsari II No. 118, RT. 005 / RW. 008, Kelurahan
Sukamiskin, Kecamatan Arcamanik, Bandung, dalam
hal ini diwakili oleh kuasanya Tory S. Padmowiryanto,
S.H. Advokat dan Konsultan Hukum pada kantor hukum
Tory S. Padmowiryanto & Rekan, beralamat di Jalan
Moch. Iskat No.28.A. 6B Kota Bandung, berdasarkan
Surat Kuasa Khusus tertanggal 7 November 2013 ; -----
3. AGUNG SURYATRIYANA, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan
Dulatip No. 48, RT. 004 / RW. 001, Kelurahan Kebon
Jeruk, Kecamatan Andir, Bandung ; --------------------------
4. TUTY PURNANDARY, SH., Notaris / PPAT, beralamat di Jalan Melur 1
No. 26, Blok 15, Perum Bumi Rancaekek Kencana,
Bandung ; ------------------------------------------------------------
5. TAHMID TIRTAPRADJA, SH., Sp.1, Notaris / PPAT, beralamat di Jalan.
Suryalaya IV No. 12, Bandung ; -------------------------------
6. Kepala Kantor Pertanahan Kota Bandung, beralamat di Jalan. Soekarno
Hatta No. 586, Bandung ; ---------------------------------------
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 3 dari 12 halaman
Turut terbanding semula tergugat VIII s/d tergugat XI
dan turut tergugat ; ---------------------------------------------
PENGADILAN TINGGI tersebut : --------------------------------------------------------------
Setelah membaca berkas perkara maupun surat-surat lain yang berkenaan
dengan perkara ini sebagaimana terlampir dalam berkas perkara ; ---------------------
TENTANG DUDUKNYA PERKARA :
Memperhatikan, mengutip dan menerima keadaan - keadaan tentang
duduknya perkara sebagaimana tercantum dalam putusan Pengadilan Negeri
Bandung tanggal 1 Oktober 2013 Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Bdg, yang amarnya
berbunyi sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------------
DALAM KONPENSI
Dalam Eksepsi
- Menolak eksepsi para Tergugat untuk seluruhnya ;
Dalam pokok perkara :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat adalah sebagai pemilik yang sah atas obyek sengketa
yakni berupa tanah seluas 1.065 Meter persegi berikut bangunan gedung
diatasnya bekas Aloude Mystieke Orde Rosae Crucis atau disingkat AMORC
yang terletak di Jl. H. Wasjid No. 33( atau dahulu Jalan. Bagusrangin No. 31)
Bandung ;
3. Menyatakan kesepakatan bersama No. 002/SKB/V/2011, tanggal 25 Mei 2011
akta pelepasan hak No. 49 tanggal 26 Mei 2011 batal demi hukum ;
4. Menyatakan sertifikat Hak Milik No. 887/Kelurahan Lebag Gede atas nama
Helena Setiadi (Tergugat I) yang diterbitkan Kepala Kantor Pertanahan Kota
Bandung (Turut Tergugat) adalah cacat hukum sehingga tidak mempunyai
kekuatan hukum mengikat ;
5. Menyatakan Tergugat I s/d Tergugat XI telah melakukan perbuatan melawan
hukum kepada Penggugat ;
6. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan atas tanah / bangunan obyek
sengketa-sengketa yang terletak di Jln. H. Wasjid No. 33 (atau dahulu jalan
Bagusrangin No. 31) Bandung, berdasarkan penetapan No. 47/Pdt.G/2013/
PN.BDG, tanggal 25 Juli 2013, berita acara sita No. 47/Pdt.G/2013/PN.BDG
tanggal 29 Juli 2013 ;
7. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk pada putusan ini ;
8. Menolak gugatan selebihnya ;
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 4 dari 12 halaman
Dalam Provisi :
- Menolak permohonan provisi Penggugat Konpensi ;
Dalam Rekonpensi :
- Menolak gugatan rekonpensi dari Tergugat I Konpensi/Penggugat Rekonpensi
dan gugatan Rekonpensi dari Tergugat II s/d Tergugat VII Konpensi /
Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya ;
Dalam Konpensi dan Rekonpensi
- Menghukum para Tergugat I s/d Tergugat XI untuk membayar ongkos perkara
sebesar Rp. 4.097.000,-
Mengingat, akan Akta / Risalah Penyataan Permohonan Banding Nomor
132/Pdt.B/2013/PN.BDG. yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Bandung
yang menerangkan, bahwa pada tanggal 11 Oktober 2013 Tergugat I dengan
perantaraan kuasanya tersebut diatas, telah mengajukan permohonan banding
terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut, permohonan banding mana telah
diberitahukan kepada Terbanding semula Penggugat pada tanggal 22 Januari
2014, kepada Turut Terbanding I, VII, IX, III, dan II semula Tergugat II, VIII, X, IV
dan III masing-masing tanggal 1, 6, 8, 12 dan 21 November 2013, kepada Turut
Tergugat IV, V, VI, VIII, X dan XI semula Tergugat V, VI, VII, IX, XI dan Turut
Tergugat masing-masing tanggal 31 dan 24 Oktober 2013 ; ------------------------------
Memperhatikan memori banding tertanggal 02 Desember 2013 yang
diajukan oleh kuasa Pembanding semula Tergugat I dan diterima di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal 13 Januari 2014, memori banding mana
telah diberitahukan kepada Terbanding semula Penggugat pada tanggal 22
Januari 2014, kepada Turut Terbanding I, X, XI semula Tergugat II, XI dan Turut
Tergugat masing-masing tanggal 21 dan 27 Januari 2014, kepada Turut
Terbanding II, III, dan IX semula Tergugat III, IV dan X masing-masing tanggal 10,
11 dan 17 Februari 2014 dan kepada Turut Terbanding IV s/d VIII semula Tergugat
V s/d IX masing-masing tanggal 5, 7, 18 dan 19 Maret 2014 ; ----------------------------
Memperhatikan pula kontra memori banding tertanggal 05 Februari 2014
yang diajukan oleh Terbanding semula Penggugat dan diterima di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal 05 Februari 2014, kontra memori
banding mana telah diberitahukan kepada Pembanding semula Tergugat I pada
tanggal 7 Maret 2014, kepada Turut Terbanding I, II, X dan IX semula Tergugat II,
III, XI dan Turut Tergugat masing-masing tanggal 10, 12, 13 dan 25 Februari 2014,
kepada Turut Terbanding III s/d IX semula Tergugat IV s/d X masing-masing
tanggal 5, 7, 17 18 dan 19 Maret 2014 ; --------------------------------------------------------
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 5 dari 12 halaman
Memperhatikan pula kontra memori banding tertanggal 06 Maret 2014
yang diajukan oleh Turut Terbanding VII semula Tergugat VIII dan diterima di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal 14 Maret 2014, kontra
memori banding mana telah diberitahukan kepada Pembanding semula Tergugat I
pada tanggal 20 Maret 2014, kepada Terbanding semula Penggugat pada tanggal
20 Maret 2014 kepada Turut Terbanding I, IV, V, VI, VIII, X dan XI semula
Tergugat II, V, VI, VII, IX, XI dan Turut Tergugat masing-masing tanggal 18 dan 19
Maret 2014, kepada Turut Terbanding II dan IX semula Tergugat III dan X masing-
masing tanggal 3 dan 5 April 2014 ; -------------------------------------------------------------
Memperhatikan pula kontra memori banding tertanggal 09 Maret 2014
yang diajukan oleh Para Turut Terbanding semula Tergugat II s/d VII dan diterima
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal 02 April 2014, kontra
memori banding mana telah diberitahukan kepada Pembanding semula Tergugat I
pada tanggal 11 April 2014, kepada Terbanding semula Penggugat pada tanggal
17 April 2014, kepada Turut Terbanding VII s/d XI semula Tergugat VIII s/d XI dan
Turut Tergugat masing-masing tanggal 11, 12, 14 dan 17 April 2014 ; -----------------
Menimbang, bahwa sebelum berkas perkara dikirim ke Pengadilan Tinggi
Bandung untuk pemeriksaan dalam tingkat banding, kepada para pihak berperkara
telah diberi kesempatan untuk membaca dan mempelajari berkas perkaranya di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung, yaitu sebagaimana tersebut dalam
Surat Pemberitahuan Mempelajari Berkas Perkara masing-masing kepada kepada
Pembanding semula Tergugat I pada tanggal 28 Februari 2014, kepada
Terbanding semula Penggugat pada tanggal 12 Maret 2014, kepada Turut
Terbanding I, II, III, VIII dan IX semula Tergugat II, III, IV, IX dan X masing-masing
tanggal 3, 17 dan 19 Maret 2014 dan kepada Turut Terbanding IV, V, VI, VII, X dan
XI semula Tergugat V, VI, VII, VII, XI dan Turut Tergugat masing-masing tanggal
28 Februari 2014 ; -------------------------------------------------------------------------------------
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM :
Menimbang, bahwa putusan Pengadilan Negeri tersebut dijatuhkan pada
tanggal 1 Oktober 2013 dengan dihadiri oleh Kuasa Penggugat, Kuasa Tergugat I
sampai dengan Tergugat VIII dan Tergugat IX dan Tergugat X, Tergugat I dengan
perantaraan kuasanya tersebut diatas telah mengajukan permohonan banding
pada tanggal 11 Oktober 2013, dengan demikian permohonan banding tersebut
diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara yang ditentukan dalam
pasal 90 ayat (1) Reglemen Indonesia yang dibaharui juncto pasal 7 ayat (1)
Undang-undang Nomor 20 Tahun 1947 tentang Peradilan Ulangan di Jawa dan
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 6 dari 12 halaman
Madura, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat
diterima ; ------------------------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa Pembanding semula Tergugat I Konvensi / Penggugat
Rekonvensi dalam memori banding nya tertanggal 02 Desember 2013 telah
mengemukakan hal-hal yang pada pokoknya mohon agar Majelis Hakim tingkat
banding memutuskan, mengadili dan menyatakan : -----------------------------------------
DALAM EKSEPSI :
- Menerima eksepsi Pembanding / Penggugat Rekonvensi / semula Tergugat I
Konvensi untuk seluruhnya .
- Menyatakan gugatan Terbanding / Tergugat Rekonvensi semula Penggugat
Konvensi dalam perkara Nomor 47/PDT/G/2013/PN. Bdg, tidak dapat diterima.
DALAM POKOK PERKARA :
- Menerima permohonan banding Pembanding / Penggugat Rekonvensi /
semula Tergugat I Konvensi tersebut diatas .
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri klas I A Bandung Nomor
47/Pdt.G/2013/PN.Bdg, tanggal 1 Oktober 2013.
- Memerintahkan untuk mengangkat sita jaminan atas objek sengketa
sebagaimana dalam Penetapan Pengadilan Negeri klas I A Bandung Nomor
47/Pdt.G/2013/PN.Bdg, tanggal 25 Juli 2013 dan Berita Acara Sita Jaminan
Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Bdg, tanggal 29 Juli 2013 .
- Menghukum Terbanding / Tergugat Rekonvensi / semula Penggugat Konvensi
untuk membayar biaya pada kedua tingkat .
DALAM REKONVENSI :
1. Bahwa pada bagian rekonvensi ini Majelis Hakim Pengadilan Klas I A Bandung
dalam pertimbangan dan amar putusannya telah mengandung kesalahan-
kesalahan sehingga mengakibatkan putusan yang dijatuhkan menjadi keliru
dan tidak benar sehingga di dalam bagian rekonvensi ini Pembanding
Konvensi / Tergugat I Konvensi/ Penggugat Rekonvensi dengan ini
menyatakan keberatannya atas putusan a quo dengan alasan-alasan atas
keberatan-keberatan tersebut akan disampaikan berikut ini .
2. Bahwa Majelis Hakim Pengadilan Negeri Klas I A Bandung telah
mengeluarkan 2 (dua) pendapat dalam pertimbangannya yang saling
bertentangan satu sama lainnya yaitu disatu sisi membenarkan atau tidak
menyatakan cacat hukum sedikitpun terbitnya peralihan hak atas objek
sengketa dari Turut Terbanding / Tergugat IX (Agung Suryatriana) kepada
Pembanding / Penggugat Rekonvensi / semula Tergugat I Konvensi
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 7 dari 12 halaman
sebagaimana dalam Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak serta Pelepasan
Hak atas Tanah dan Bangunan Nomor 03 tanggal 15 Desember 2011 yang
dibuat dihadapan Tahmid Tirtapradja, SH, Sp.I Notaris dan PPAT di Bandung
(bukti T1-4).
3. Akan tetapi disisi lain Majelis Hakim Pengadilan Negeri Klas I A Bandung telah
menyatakan kekeliruannya dengan menyebutkan Sertfikat Hak Milik No.
887/Kelurahan Lebakgede atas nama Helena Setiadi yang diterbitkan oleh
Kepala Kantor Pertanahan Kota Bandung (Turut Terbanding / Turut Tergugat)
mengandung cacat hukum dalam penerbitannya sehingga tidak mempunyai
kekuatan hukum mengikat .
4. Bahwa terbitnya Sertifikat Hak Milik Nomor 887 / Kelurahan Lebakgede atas
nama Helena Setiadi dimaksud didasarkan kepada adanya peralihan hak atas
tanah dan gedung diatasnya sebagaimana dalam Akta Pemindahan dan
Penyerahan Hak serta Pelepasan Hak atas Tanah dan Bangunan Nomor 03
tanggal 15 Desember 2011 yang dibuat dihadapan Tahmid Tirtapradja, SH,
Sp.I Notaris dan PPAT di Bandung (bukti T1-4) yang tidak pernah dinyatakan
mengandung cacat hukum oleh Majelis Pengadilan Negeri Klas I A Bandung
dalam penerbitannya .
5. Bahwa untuk itu dalam Rekonvensi ini mohon kiranya Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Bandung mengenyampingkan kedua pendapat yang saling
bertentangan tersebut dan selanjutnya dengan mengadili sendiri, mohon
dinyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 887 / Kelurahan Lebakgede, Surat Ukur
tanggal 13/08/2012 Nomor : 00016/2012 luas 1.065 m2 atas nama Helena
Setiadi sah dan berlaku sehingga mempunyai kekuatan hukum mengikat .
6. Bahwa dalam Rekonvensi ini Majelis Hakim Pengadilan Negeri Klas I A
Bandung tidak dapat menjelaskan mengenai apa yang dimaksud dengan
perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Pembanding / Penggugat
Rekonvensi / semula Tergugat I Konvensi sebab sudah jelas-jelas terbukti
Pembanding / Penggugat Rekonvensi / semula Tergugat I Konvensi adalah
sebagai Pembeli yang beritikad baik atas objek sengketa, oleh karena itu
harus dilindungi hukum, sebagaimana dalam yudrisprudensi Mahkamah Agung
RI tanggal 26 Desember 1958.
Kaidah hukum : “Pembeli yang telah bertindak dengan itikad baik harus
dilindungi dan jual beli yang bersangkutan haruslah
dianggap sah”.
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 8 dari 12 halaman
Dalam perkara : A.F.F. Verboom lawan Mohammad Hasan, perempuan janda
V.J. Briet-Baumgarten .
Menimbang, bahwa Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat
Rekonvensi dalam kontra memori bandingnya tertanggal 05 Februari 2014 telah
mengemukakan hal-hal yang pada pokoknya mohon kepada Majelis Hakim Tinggi
pada Pengadilan Tinggi Jawa Barat yang memeriksa, mengadili serta memutus
perkara a quo pada Pengadilan Tinggi Jawa Barat agar berkenan memberikan
putusan yang berbunyi sebagai berikut : --------------------------------------------------------
I. DALAM EKSEPSI :
- Menolak eksepsi Pembanding / Tergugat I untuk seluruhnya .
II. DALAM POKOK PERKARA :
1. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri klas I A Bandung Nomor
47/Pdt.G/2013/PN.Bdg tanggal 01 Oktober 2013 yang dimohonkan banding,
dengan disertai perbaikan atau penyempurnaan khususnya pada isi dictum
putusan butir 3 dalam pokok perkara sehingga seharusnya berbunyi :
“ 3. Menyatakan kesepakatan bersama No. 002/SKB/V/2011 tanggal 25 Mei
2011; Akta Pelepasan Hak No. 49 tanggal 26 Mei 2011 ; Akta Pelepasan
Hak No. 50 tanggal 26 Mei 2011 yang dibuat dihadapan Tuty Purnandary,
SH; Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak serta Pelepasan Hak atas
Tanah dan Bangunan No. 03 tertanggal 15 Desember 2011 yang dibuat
dihadapan Tahmid Tirtapraja, SH., Sp1 maupun Surat Kesepakatan
Bersama No. 003/SKB/V/2011 tanggal 20 Desember 2011 serta surat-surat
lainnya yang berhubungan dengan hal tersebut adalah Batal Demi Hukum.”
III. DALAM REKONVENSI :
- Menolak gugatan Rekonvensi dari Pembanding / Tergugat I Konvensi /
Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya .
IV. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :
- Menghukum Pembanding / Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi
untuk membayar biaya perkara yang akan timbul dikemudian hari .
Menimbang, bahwa selanjutnya Turut Terbanding VII semula Tergugat VIII
dalam kontra memori bandingnya tertanggal 06 Maret 2014, mengemukakan hal-
hal pada pokoknya mohon kiranya Pengadilan Tinggi Bandung yang memeriksa
dan mengadili perkara ini dalam tingkat banding berkenan memutus sebagai
berikut : --------------------------------------------------------------------------------------------------
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 9 dari 12 halaman
DALAM EKSEPSI :
- Menerima eksepsi Turut Terbanding VIII / Tergugat VIII untuk seluruhnya ;
- Menyatakan gugatan Terbanding / Penggugat dalam perkara Nomor :
47/PDT/G/2013/PN.Bdg. tidak dapat diterima .
DALAM POKOK PERKARA :
- Menerima permohonan kontra memori banding Turut Terbanding VIII /
Tergugat VIII tersebut diatas .
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri klas I A Bandung Nomor
47/Pdt.G/2013/PN.Bdg tanggal 01 Oktober 2013 .
- Menghukum Terbanding / Penggugat untuk membayar biaya perkara dari
kedua tingkat .
Menimbang, bahwa demikian juga Turut Terbanding II semula Tergugat II
sampai dengan Turut Terbanding VII semula Tergugat VII dalam kontra memori
bandingnya memohon kiranya Pengadilan Tinggi Bandung berkenan memutus :
- Menerima permohonan kontra memori banding tersebut diatas .
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri klas I A Bandung tanggal 01 Oktober
2013, Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Bdg dan dengan mengadili sendiri .
- Mengabulkan kontra memori banding Turut Terbanding II s/d VII / Tergugat II
s/d VII .
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi membaca,
mempelajari, meneliti secara cermat dan seksama berkas perkara serta turunan
resmi putusan Pengadilan Negeri klas I A Bandung tanggal 1 Oktober 2013,
Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Bdg, dan pula telah membaca dan memperhatikan
memori banding dari Pembanding semula Tergugat I Konvensi / Penggugat
Rekonvensi, kontra memori banding dari Terbanding semula Penggugat Konvensi
/ Tergugat Rekonvensi, kontra memori banding dari Turut Terbanding VII semula
Tergugat VIII, kontra memori banding dari Turut Terbanding II semula Tergugat II
sampai dengan Turut Terbanding VI / Tergugat VII, Majelis Hakim Tingkat Banding
dapat menyetujui dan membenarkan putusan Pengadilan Tingkat Pertama karena
dalam pertimbangan hukumnya telah memuat dan menguraikan secara tepat dan
benar semua keadaan maupun alasan yang menjadi dasar putusan tersebut,
sehingga pertimbangan hukum tersebut diambil alih dan dijadikan sebagai
pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Banding dalam memutus perkara ini ditingkat
banding, akan tetapi Majelis Hakim Tingkat Banding perlu memperbaiki bunyi amar
putusan pada point 3 karena dirasa kurang lengkap sebagaimana petitum point 3
gugatan Penggugat yang berdasarkan pertimbangan hukum Peradilan Tingkat
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 10 dari 12 halaman
pertama telah dikabulkan dan letak putusan dalam provisi, sehingga selengkapnya
sebagaimana dalam amar putusan dibawah ini ; ---------------------------------------------
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Tingkat Banding membaca dan
memperhatikan memori banding dari Pembanding semula Tergugat I Konvensi /
Penggugat Rekonvensi, kontra memori banding dari Terbanding semula
Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi, kontra memori banding dari Turut
Terbanding VII semula Tergugat VIII, kontra memori banding dari Turut Terbanding
II semula Tergugat II sampai dengan Turut Terbanding VI / Tergugat VII, Majelis
Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa hal-hal yang telah diuraikan dalam
memori banding dan kotra memori banding sebagaimana disebutkan diatas telah
diuraikan dengan sempurna dalam pertimbangan hukum putusan Hakim tingkat
pertama, sehingga tidak ditemukan hal-hal baru yang dapat merubah putusan
Hakim Tingkat Pertama ; ----------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa berdasarkan seluruh uraian pertimbangan diatas,
maka Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa putusan Pengadilan
Negeri klas I A Bandung tanggal 1 Oktober 2013, Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Bdg,
akan diperbaiki sekedar bunyi dari amar putusan pada point 3 dan letak putusan
dalam provisi, dan amar putusan selebihnya dapat dikuatkan ; -------------------------
Menimbang, bahwa karena Pembanding semula Tergugat I Konvensi /
Penggugat Rekonvensi tetap berada dipihak yang kalah, maka harus dihukum
membayar biaya perkara baik dalam tingkat pertama maupun tingkat banding ; ----
Mengingat, selain pada Bab III Bagian I Undang-Undang No.20 Tahun
1947 tentang Peradilan Ulangan di Jawa dan Madura juga pada Undang-Undang
No.48 Tahun 2009 tentang Kekuasaan Kehakiman serta peraturan perundang-
undangan lainnya yang bersangkutan ; ---------------------------------------------------------
M E N G A D I L I
- Menerima permohonan banding dari Pembanding : HELENA SETIADI semula
Tergugat I dalam Konvensi / Penggugat dalam Rekonvensi tersebut ; ----------
- Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Bandung tanggal 1 Oktober 2013
Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Bdg, yang dimohonkan banding tersebut sekedar
mengenai bunyi dari amar putusan pada point 3 dan letak putusan dalam
provisi, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebgai berikut : ---------------------
DALAM KONPENSI :
Dalam Provisi :
- Menolak tuntutan provisi dari Penggugat ; --------------------------------------------
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 11 dari 12 halaman
Dalam Eksepsi :
- Menolak eksepsi para tergugat untuk seluruhnya ; ----------------------------------
Dalam pokok perkara :
1. Mengabulkan gugatan pengguat untuk sebagian ; ----------------------------------
2. Menyatakan penggugat adalah sebagai pemilik yang sah atas obyek
sengketa yakni berupa tanah seluas 1.065 Meter persegi berikut bangunan
gedung diatasnya bekas Aloude Mystieke Orde Rosae Crucis atau disingkat
AMORC yang terletak di Jl. H. Wasjid No. 33 (atau dahulu Jalan.
Bagusrangin No. 31) Bandung ; ---------------------------------------------------------
3. Menyatakan kesepakatan bersama No. 002/SKB/V/2011 tanggal 25 Mei
2011; Akta Pelepasan Hak No. 49 tanggal 26 Mei 2011 ; Akta Pelepasan
Hak No. 50 tanggal 26 Mei 2011 yang dibuat dihadapan Tuty Purnandary,
SH; Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak serta Pelepasan Hak atas
Tanah dan Bangunan No. 03 tertanggal 15 Desember 2011 yang dibuat
dihadapan Tahmid Tirtapraja, SH., Sp.I. maupun Surat Kesepakatan
Bersama No. 003/SKB/V/2011 tanggal 20 Desember 2011 serta surat-surat
lainnya yang berhubungan dengan hal tersebut adalah Batal Demi Hukum ;
4. Menyatakan sertifikat Hak Milik No. 887/Kelurahan Lebag Gede atas nama
Helena Setiadi (tergugat I) yang diterbitkan Kepala Kantor Pertanahan Kota
Bandung (turut tergugat) adalah cacat hukum sehingga tidak mempunyai
kekuatan hukum mengikat ; ---------------------------------------------------------------
5. Menyatakan tergugat I s/d tergugat XI telah melakukan perbuatan melawan
hukum kepada penggugat ; ----------------------------------------------------------------
6. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan atas tanah / bangunan obyek
sengketa-sengketa yang terletak di Jln. H. Wasjid No. 33 (atau dahulu jalan
bagusrangin No. 31) Bandung, berdasarkan penetapan No. 47/Pdt.G/2013/
PN.BDG, tanggal 25 Juli 2013, berita acara sita No. 47/Pdt.G/2013/PN.BDG
tanggal 29 Juli 2013 ; -----------------------------------------------------------------------
7. Menghukum turut tergugat untuk tunduk pada putusan ini ; ----------------------
8. Menolak gugatan selebihnya ; ------------------------------------------------------------
Dalam Rekonpensi :
- Menolak gugatan rekonpensi dari tergugat I Konpensi/penggugat
Rekonpensi dan gugatan Rekonpensi dari Tergugat II s/d tergugat VII
Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya ; ------------------------------
Dalam Konpensi dan Rekonpensi
- Menghukum Pembanding semula semula Tergugat I Konvensi /
Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua
tingkat peradilan, yaitu dalam tingkat pertama sebanyak Rp.4.097.000
Putusan Nomor 198/Pdt/2014/PT.Bdg, Halaman 12 dari 12 halaman
(empat juta sembilan puluh tujuh ribu rupiah), dan dalam tingkat banding
sebanyak Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ; ---------------------
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Bandung pada hari Selasa tanggal 26 Agustus 2014 dan
diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Jum’at tanggal 29
Agustus 2014 oleh MOERINO, S.H. Wakil Ketua / Hakim Tinggi yang ditunjuk
oleh Ketua Pengadilan Tinggi selaku Ketua Majelis, H. NERIS, S.H., M.H. dan
DJERNIH SITANGGANG, Bc.Ip., S.H., M.H. masing-masing sebagai Hakim
Anggota, dihadiri oleh SAIFUL ASNURI, S.H. Panitera Pengganti, akan tetapi
tidak dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara ,-
Hakim – Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis,
H. NERIS, S.H., M.H. M O E R I N O, S.H.
DJERNIH SITANGGANG, Bc.Ip., S.H., M.H. Panitera Pengganti,
SAIFUL ASNURI, S.H.
Perincian biaya banding :
1. Materai ………………………………………….. Rp. 6.000,-
2. Redaksi ………………………………………….. Rp. 5.000,-
4. Pemberkasan ………………………………………….. Rp. 139.000,-
……………………………………………………………………………..………... J u m l a h ………………………………………….. Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah