päijät häme asemanseudut 25082015

Asemanseutujen kehittäminen Päijät-Hämeessä

Juha Kostiainen, 25.8.2015, Päijät-Hämeen liitto

yit.fi

YIT |

Virtaava maailma (Castells 1996 ja Kostiainen 2002, soveltaen)

Asemanseutujen kehittäminen Päijät-Hämeessä | 25.8.20152

ASIANTUNTIJAT

FYYSISET VIRRAT

OPISKELIJAT

MATKAILIJAT

YRITYSTEN

TOIMINNOT JA

TYÖTEHTÄVÄT

Piilaakso

Beijing

Soeul

LontooPietari

Lahti

PÄÄOMA

VIRTUAALISET

VIRRAT

TEKNOLOGINEN JA

LIIKETOIMINNALLINEN

TIETO

KULTTUURILLISE

T SISÄLLÖT

YIT |

Kehittyvät maat pyrkivät kohti korkeampaa arvonlisää(Seppälä & Ali-Yrkkö 2013)


Muuttoliike on erittäin valikoivaa iän suhteen:

lähes neljä viidestä muuttajasta on alle

35-vuotiaita.

Muuttoalttius on kasvanut kaikissa

ikäryhmissä keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Muuttoalttius on korkein 20-24 -ja 25-29 -

vuotiaiden ikäryhmissä: muuttoalttius on

kaksinkertaistunut 1990-luvun alkuun

verrattuna.

Huom! Nuoret aikuiset (20-24 v.) muuttavat

11 kertaa useammin kuin esim. 60-64 -vuotiaat.

0

50

100

150

200

250

15–19 -vuotiaat 20–24 -vuotiaat



Lähde: Tilastokeskus, väestötilastot ja Timo Aro 2014

4 | YIT | Asemanseutujen kehittäminen Päijät-Hämeessä | 25.8.2015

Muuttoalttius eri ikäryhmissä 1970-luvulta 2010-luvulle

YIT |

Kaupungistumiskehitys jatkuu

Suomen kaupungistumisasteon noin 70 %


Suomen kaupungistumisaste on noin

10-15 % jäljessä Ruotsin ja muiden

vanhojen EU-maiden kehityksestä.

Suomessa edelleen noin 500 000–

600 000 ihmisen muuttopotentiaali

suuriin kaupunkeihin tai suurille

kaupunkiseuduille vuoteen 2030

mennessä, jos kehitys seuraa Ruotsin

kehitystä.

YIT |

Alue- ja yhdyskuntarakenteen tuleva vyöhykkeisyys?


100 km

50 km

50 km

50 km30 km

30 km

30 km30 km

30 km

30 km

15 km

15 km15 km

15 km

15 km

15 km

15 km

15 km

30 km

30 km

15 km

Suurten kaupunkien vaikutusalueet laajenevat vyöhykemäisesti:

• Helsingin noin 100 km kehän vaikutusalueella asuu 1,8 miljoonaa asukasta

• Tampereen, Turun ja Oulun noin 50 km kehien vaikutusalueella asuu noin 1,2 miljoonaa

asukasta

• Lahden, Jyväskylän, Porin, Kuopion, Joensuun, Seinäjoen, Vaasan ja Lappeenrannan

noin 30 km kehän vaikutusalueella asuu noin 1,2 miljoonaa asukasta

• Muiden maakuntakeskusten ja maakuntien 2-keskusten noin 15 km kehällä asuu

noin 600 000 asukasta

Suurten kaupunkiseutujen vaikutusalueilla asuu

noin 90 % koko maan väestöstä

• Korostaa uudenlaisen kansallisen kaupunki- tai elinvoimapolitiikan tarvetta

Uusi vyöhykkeinen aluerakenne korostaa

a) Toimivia yhteyksiä keskusten sisällä ja välillä

b) Kaupunkiseutujen vahvuuksiin perustuvaa kehittämistä

c) Hallinnollisista rakenteista vapaita uudenlaisia toiminnallisia koalitioita.

Lähde: Tilastokeskus, väestötilastot ja Timo Aro 2014. Kartta: Timo Widbom 2014

YIT |

Alueen potentiaalinen saavutettavuus ”paljastaa” vyöhykkeisyyden


Kartta: Oulun yliopiston maantieteen laitos

Tulevat vyöhykkeiset suuralueet

työssäkäynnin, asutus- ja

työpaikkakeskittymien ja liikkuvuuden

näkökulmasta:

① Etelä-Suomen työssäkäyntialue

② Pohjanmaan työssäkäyntialue

③ Jyväskylän-Kuopion-Joensuun työssäkäyntialue

④Oulun työssäkäyntialue

Laajan, monipuolisen ja kasvavan

työvoimapoolin

Kasvavat kaupan, palveluiden ja

asumisen markkinat

Mahdollisuuden yhä erikoistuneempien

palveluiden kehittämiseen ja tarjoamiseen

Kehittyvät liikenneyhteydet; mahdollisuuden

optimoida sijaintia tarpeen mukaan

Kehittyvien yliopistojen osaamispohjan

Imagohyötyä kehityksestä ja kasvusta

Maankäytön suunnittelun, liikennejärjestelmien

suunnittelun ja kaavoituksen

Kokonais valtaisempaa otetta?

Markku Pääkkönen / Suhteet-taideportti (2011) /VantaanLeinelä.

Kuva: Aino Huovio. Ornamo.


Vyöhykkeiset suuralueet voivat tarjota yrityksille

Kasvavan ja kehittyvän asuin- ja elinympäristön

Kiinnostavat työmarkkinat kahdelle korkeastikoulutetulle

Mahdollisuuden vaihtaa työtä lman muuttoa

Erilaisia asumisen vaihtoehtoja

Erikoistuvia palveluita, jotka ovat saavutettavissayhä helpommin

Mahdollisuuden valita kotikunta useasta vaihtoehdosta

Vyöhykkeiset suuralueet voivat tarjota kuluttajakansalaiselle

Kuvataiteilija Ilkka Väättiin teos on mukana yhteisteoksessa Väliaika, joka rajaa työmaa-aluetta Tampereen Vuoreksen kaupunginosassa. Kuva: Aino Huovio. Ornamo.

Juha Suonpää on kuvannut Tampereen Vuoreksen kaupunginosan sähkökaappien kylkiin aikaa ennen rakentamista. Kuva: Aino Huovio. Ornamo.


YIT |

Asumisen heimot

Yhteisö VarikkoArvoLuonto

Omassa rauhassa

”Kaunis, moderni,edustava koti

arvostetulla alueella”

”Rauhallinen, hieno sijainti -tilaa asua ja harrastaa”

”Rauhallinen, edullinenja tilava perheasunto”

”Helppo sijainti, palvelujen äärellä koko

perheen kodiksi”

”Turvallinen, muokattava perheen koti, johonhaluan panostaa”

”Tietyllä arvostetulla, arvonsa säilyttävällä alueella

lähellä keskustaa”

”Arvostetulla, arvonsa säilyttävällä alueella

perheelle koti”

”Edullinen, rauhallinenja kompakti”

”Keskustassa elämän keskellä ”

Kartanoasujat

Pesänrakentajat

Sosiaaliset Urbaanit

Arvoalueiden kodinrakentajat

Humun keskellä

Edullisesti lähiössä

Esteetikot


YIT |

Asuntoaloitukset talotyypeittäin


YIT |

Aluebrändäys on houkuttelevuuden vahvistamista (Klinga 2011)

Brändillä tuetaan alueen nimen ja ilmeen luomista, joiden avullaalue saa oman identiteetin jaerottautuu

Brändi koostuu sekä mielikuvistaettä todellisuudesta

Mielikuvia voidaan ohjata

Hyvä brändi johtaa dynaamiseen ja elävään alueeseen, ja luo positiivisen kierteen

Brändissä on 4 ulottuvuutta:

• Paikka

• Asukkaat

• Viestintä

• Laatu


Kuva Puotilan metroasemalta, Pyöräily2 - Nicola Evans, WSP Puotila - Simon Örnberg, WSP. Ornamo.

YIT |

Työpaikkojen syntyminen

Yleisesti ottaen julkiset ja yksityiset lähipalvelut:koulu, päiväkoti, päivittäis-tavarakauppa, apteekit, parturit tms.

Asiantuntijapalveluidenosalta vaaditaan”täsmähankintoja”

Ankkureiden ympärille voi syntyä täydentäväänliiketoimintaa


YIT |

Esimerkki orgaanisesti syntyneestä aluebrändistä: Pispala

• Vanha tamperelainen työläiskaupungin osa

• Punaisten ja vastarintalintaliikkeen paikka

• Rakentunut ilman kaavaa

• Nyt luovan luokan alue

• Eduskuntavaaleissa suurimmat puolueet Vihreät ja Kokoomus

• Tunnetaan kansallisesti

Kuva: Mikko Närhi


YIT |

Esimerkki uudesta brändädystä alueesta kehyskunnassa: Sundsberg, Kirkkonummi

• Sijaitsee Kirkkonummella Espoon puolella

• Toteuttaja EKE-yhtiöt

• Pientalovaltainen

• Viestinnässä korostettu kylämäisyyttä ja yhteisöllisyyttä

• Ilme yhtenäinen

• Yksi toteuttaja

• Osui hyvin viime vuosikymmenen ”kehyskuntabuumiin”

Kuvakaappaus: www.sundsberg.com


YIT |

Huomioita toteutukseen

• 1–2 pääkumppania, joilla kykyä pieneenetunojaan, pienempiä tuomaan variaatiotaja jakamaa riskiä

• Brändin sisällöstä ja viestinnän linjasta selkeät päätökset, joita jokainen toteuttaa

• Alkuun vapaarahoitteisella omistus-asumiselle, täydennetään vuokra-tuotannolla ja sosiaalisella tuotannolla

• Riittävät palvelut täytyy olla heti

• Joukkoliikenneyhteydet ja liityntäpysäköinti ratkaistava

• Osallisuus on osa brändäystäja markkinointia!


YIT |

Aluekehittämisen keinoja

• Tapahtumallistaminen

• Kansalaisaktiivisuus, esim. Hämeenlinna minipilotit

• Erityispalvelut kohderyhmillekuten peruskoulun vaihtoehtopedagogiikat

• Jakamistalouden palveluiden vauhdittaminen, esim. PiggyBaggy

Kuva: Mikko Närhi


YIT |

”Maailma on pelkkää monimuotoisuutta ja erilaisuutta.” Michel de Montaigne (1533-1592)

www.nokkelakaupunki.fi


päijät häme asemanseudut 25082015

Real Estate