paradis brygge blir et fantastisk sted å bo€¦ · her ser du ut over fjorden og inn mot ryfylke,...

Paradis Brygge blir et fantastisk sted å bo

Leiligheter like i sjøkanten. Paradis, Stavanger

HUS 2

Grønne Paradis BryggeNå kan du kjøpe leilighet i hus 2 som rommer attraktive

hjørneleiligheter fra 56 til 103 kvadratmeter.

To og to bygg er samlet rundt et felles uterom, og byggene blir på 4 og 6 etasjer. Boligene har god standard, gode balkonger, HTH-kjøkken og lukket parkering.

Her bor man lunt og skjermet, tett på det felles grøntområdet som danner den indre kjernen av Paradis Brygge. Den nære kontakten med sjøen

får du også – og de fleste leilighetene vil få flott sjøutsikt.

Paradis Brygge ligger like sør for den indre bykjernen i Stavanger og midt mellom bydelene Våland og Storhaug.

Paradis Brygge ønsker velkommen! Paradis Brygge ligger like sør for den indre bykjernen i Stavanger og midt mellom bydelene Våland og Storhaug. Her kan du bo ved innseilingen til Hillevågsvannet – like i vannkanten. Kun en tursti skiller byggene fra sjøen. Nå selger vi hus nr. 2.

HUS 220 leiligheter fra 56 til 103 m2

Prosjektet som vises helt til venstre i dette bildet er på et foreløpig skissenivå

HUS 2

6 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 7

Paradis er den gode sjøluftenIngenting er som sjøluft. Salt. Ren. Frisk. At sjøluften har en god helseeffekt er vi overbevist om. Fyll lungene og kjenn hvor godt det er. Hvor avslappende og oppkvikkende. Selvsagt er det ved sjøen man skal bo.



Paradis er å sette ut kajakken like utenfor leilighetenHvor lenge har du drømt om egen kajakk? På Paradis Brygge er detbare å bære den ned til bryggen og legge ut på en befriende padletur! Utforsk alle Stavangers byøyer – opplev naturen på nært hold. Invitér venner med samme interesse. Det blir magisk!

Paradis Brygge | 9

1. Bolig på Paradis Brygge og båt i Hillevågsvatnet er en perfekt kombinasjon. 2. Sjøen venter. 3. Du får padlerparadiset like utenfor døra. 4. Sommer og måkeskrik hører sammen.

1

3

2

4


Paradis er å rusle til Strømvik bad – og se sin egen bolig fra sjøsidenPå andre siden av bukten ligger det nye sjøbadet i Strømvik. En skjermet liten sandstrand i et flott anlegg med benker, sandvolleybane og en brygge. En kort og fin tur med sykkel eller til fots. Hva med å ta en kopp kaffe og en vaffel med syltetøy i Strømvik kolonihage?



1. Paradis stasjon ligger et steinkast unna Paradis Brygge. 2. Bo på Paradis Brygge og nyt kafélivet i Stavanger sentrum. 3. Shoppingglede på brosteinen! 4. Fisketorget i Vågen sikrer helgekosen.

1

3

2

4

12 | Paradis Brygge

Paradis er å klare seg med sykkelen i hverdagen Med sykkel kommer du raskt til barnehage, butikker, kafeer og kanskje til og med på jobb. Og du slipper å jakte på en parkerings-plass! Sykling er god trim og sunn fornuft. Har du el-sykkel er det enkelt å lade den i sykkelparkeringen på Paradis Brygge.


Paradis er å nyte soloppgangen over fjelleneParadis Brygge har en rekke flotte kvaliteter. Det er gode solforhold og fantastisk utsikt fra mange av leilighetene. Her ser du ut over fjorden og inn mot Ryfylke, sørover eller vestover mot Våland. Dette blir et fantastisk sted å bo!

Tenk deg å gå ned til vannkanten i morgenkåpen for så å kaste deg ut i det friske klare vannet! En rask dukkert og så en god frokost før arbeidsdagens travelhet begynner. Dét er en smak av paradis!



Paradis er å vite at man valgte rettDet er ikke ofte et prosjekt som Paradis Brygge kommer på markedet. Derfor må man gripe sjansen når den kommer. Hva er viktig for deg når du skal vurdere ny bolig? Hvis sentral beliggenhet, pen arkitektur, kvalitet og nærhet til sjøen står høyt på ønskelisten, trenger du ikke lete lenger.



Paradis er en hage du slipper å stelleLeilighetshusene samler seg rundt et indre gårdsrom. Alle inngangsdører vender ut mot det grønne uterommet. Her er det benker og godt med plass. Det er bed med blomster, busker og trær. Et skjermet og godt område hvor det er hyggelig å prate med naboer og kjente. Stell av hage inngår i felleskostnadene.




Paradis er nye boliger med klare trekk av tradisjonell arkitekturParadis Brygge får skrå takflater og blir en moderne tolkning av den tradisjonelle trehusbebyggelsen på både Våland og Storhaug. Byggene kommer til å framstå som moderne og framtidsrettet, og de kommer til å ha god arkitektonisk utforming.




Paradis er å følge småbåtene ut fra HillevågsvatnetDet er sjelefred i å se båtene tøffe utover. Noen skal på hytta. Andre er på vei til favorittholmen i Ryfylke. Du kan bare sitte og slappe av. Kose deg med ditt personlige paradis – din leilighet i sjøkanten. Og så er det bare å vente til båtene kommer inn igjen.


24 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 2524 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 25

Paradis BryggeHus 3, 4 og 5 var de første som ble lagt ut for salg. Nå selger vi hus 2.

I alt består prosjektet av 11 småblokker med rundt 210 leiligheter. Byggene blir på fire og seks etasjer og har tilnærmet kvadratisk grunnflate.

L L

HUS 5

HUS 4

HUS 3

HUS 2HUS

1

HUS 6

Consul Sigval Bergesens vei

Nedkjørsel P-kjeller

Kvartals-lekeplass

GårdstunTrapp

Gangsti

Trapp

Trapp

Gårdstun

Gårdstun

Gårdstun

Gårdstun

Sykkel

Adkomstrampe

SJØ

KA

NT

EN


Paradis Brygge fra idé til virkelighetDet er Ghilardi + Hellsten Arkitekter som har tegnet Paradis Brygge. Vi lot Ellen Hellsten fortelle om tankene bak prosjektet.

Ellen har sin utdannelse fra NTNU og Harvard. Hun har i flere år undervist ved Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo. I 2005 etablerte hun arkitektkontoret sammen med Franco Ghilardi.

– Paradis Brygge ligger flott til ved sjøen. Det ligger fint til på kollektivpunktet i fremtidens sentrum. Når det gjelder byggene, så ønsker vi ikke at de skal ha en forside eller bakside, men et flott fasadeuttrykk rundt det hele. Alle leiligheter har enten balkong, markterrasse eller egen stor takterrasse.

– Jeg tror at å bo på Paradis Brygge vil være en kombinasjon av å bo urbant og sjønært. Det blir som å bo i en byleilighet, men også i en fritidsbolig på én og samme tid.

Mye tyder på at Ellen og hennes kollegaer har lyktes godt, for hus 3, 4 og 5 har blitt svært godt mottatt av kundene. Nå lanserer vi hus 2 på Paradis Brygge, og vi håper på en tilsvarende god respons. Kanskje er dette noe som frister deg?

Paradis Brygge – like i sjøkanten Ellen Hellsten i Ghilardi + Hellsten Arkitekter



Personlige ParadisStadig flere velger bort ”katalogløsninger” når de innreder sine boliger. I stedet ønsker vi å sette vårt personlige preg på omgivelsene og gjerne vise fram ting vi har samlet over tid. Utfordringen er å få alt til å passe sammen i en harmonisk helhet.

Å flytte til Paradis Brygge er en gyllen anledning til å skape en ny atmosfære. Finne nye fargekombinasjoner og løsninger. Er det på tide å være litt ”sprø”?

1. Bruk farger! Bildet viser klassiske norske møbler fra LK Hjelle. 2. Kombiner gjerne flere typer tekstiler. Ull og silke er flott sammen! 3. La bøkene komme fram i lyset! Produktbilde fra Montana.dk. 4. Fargerike pledd og puter fra danske Elvang. 5. Grønne planter er igjen blitt en viktig del av innredningen. Produktbilde fra louispoulsen.com

Trenden er å bruke mer farger og tekstiler i innredning av boligen. Det gjelder gardiner, tepper og puter. Produktbilde fra christinalundsteen.com

2

4

3

1

5


77 m2

Leilighetstype C

• 20 leiligheter • Fra 56 til 103 m2• 1–3 soverom• Gode balkonger og terrasser opp til 44 m2• Hvitpigmentert og mattlakkert eikeparkett

• Flislagte bad• Velg mellom flere veggfarger• Velg mellom flere kjøkkenmodeller fra HTH• Porttelefon med bilde• Heis til parkeringskjeller

• Parkering i lukket anlegg• Sykkelparkering• Mulighet for el-lading av bil og sykkel• Plass til kajakk i noen deler av garasjen

Fakta om leilighetene i hus 2 på Paradis Brygge

Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.

PARADIS BRYGGE


Nor

d

Hus nr. Leilighet Soverom BRA (m2)Terrasse

(m2) HUS 2

HUS 2 H5.A1 2 94 35,0

HUS 2 H5.B1 2 84,4 44,5

HUS 2 H5.C1 1 63 26,5

HUS 2 H5.D1 1/2 56 24,0

�

1.et. Hus 2 2-4.et. Hus 2

4-6.et. Hus 2

TERRASSE35 m²

TERRASSE24 m²

TERRASSE44,5 m²

TERRASSE26,5 m²

BAD3,7 m²

H2,D1

H2,A1H2,B1

H2,C1

02,H010202,H0103

02,H0104 02,H0101

SOV/OMKLEDNINGSROM17,2 m²

ENTRÉ11,5 m²

BOD4,6 m²

STUE/KJØKKEN38,0 m²

SOV7,7 m²

BAD4,5 m²

SOV8,6 m²

ENTRÉ6,0 m²

BOD/VASK4,1 m²

BOD/GARD.1,4 m²


SOV14,2 m²

BAD4,5 m²

BAD5,3 m²

SOV12,6 m²


ENTRÉ3,5 m²

BOD3,2 m²

BAD4,5 m²

BOD3,3 m²

SOV12,1 m²


ENTRÉ8,4 m²

BAD4,5 m²

Tegningsstatus

Tegningsnavn

Målestokk: Tegningsnr,:

Prosjektnr,:Prosjekt

Tegnet av: Kontrollert av:

Oppdragsgiver:

Rev,dato:

Målestokk: Tegningsnr,: Rev,:

Format:

FORELØP IG

ARK

RIE

TØMMER

Møllergata 12, 2,et,, 0179 OsloTel, +47 22 33 99 10www,ghilardihellsten,com

GHILARDI+HELLSTEN ARKITEKTER AS

RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:

Hus,Etg, Løpe-nr,Disiplin Type

Postboks 130, 4065 Stavan gerTel, +47 51 90 53 00www,norconsult,no

NORCONSULT ASSTAVANGER

Bedriftveien 14, Postboks 1011, 4391 SandnesTel, +47 51 68 23 00www,si g-halvorsen,no

SIG HALVORSEN ASSANDNES

Zetlitzveien 2, 4017 Stavan gerTel, +47 51 82 80 00www,ronning-el,no

RØNNING ELEKTRO AS

Bedriftveien 14, Postboks 1011, 4391 SandnesTel, +47 51 97 20 40www,emiljo,no

ENERGI & MILJØ AS

Luram yrveien 59, 4313 SandnesTel, +47 92 65 10 41www,svelab ygg,no

SVELA BYGG AS

Kanalsletta 4, Postboks 8088, 4068 Stavan gerTel, +47 www,kruse-smith,no

KRUSE-SMITH ENTREPENØR ASSTAVANGER

1 : 100

1 : 100

20761Paradis Brygge -HUS 2

FORELØPIG

HUS 2 Plan 1 M 1-100

HH FG

A-20-21-001

A3

A-20-21-00127,04,2018

Paradis Boligutvikling 1

H2,A1: 94,0m 2

H2,B1: 84,4m 2

H2,C1: 63,0m 2

H2,D1: 56,0m 2

,rtnoK,ngeTtskeTotaDveR

1. etasjeHUS 2

SJØ

KA

NT

EN

H2.B1 – 84,4 m2 H2.A1 – 94 m2

H2.C1 – 63 m2 H2.D1 – 56 m2

C

BD

A

HUS 2

�


4-6.et. Hus 2

PARADIS BRYGGE


Nor

d

Hus nr. Leilighet Soverom BRA (m2)Balkong

(m2) HUS 2

HUS 2 H2.A2 2 94 8,4

HUS 2 H2.B2 2/3 102,5 20,6

HUS 2 H2.C2 2 78 15,1

HUS 2 H2.D2 1/2 56 15,1

2. etasjeHUS 2

SJØ

KA

NT

EN

H2.B2 – 102,5 m2 H2.A2 – 94 m2

H2.C2 – 78 m2 H2.D2 – 56 m2

HUS 2

BALKONG8,4 m²

BALKONG15,1 m²

BALKONG15,1 m²

BALKONG20,6 m²

02,H0201

H2,A2H2,B2

02,H0204

02,H020202,H0203

H2,C2 H2,D2

SOV12,3 m²

BAD4,5 m²

BAD3,7 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

SOV6,8 m²

BAD4,5 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

ENTRÉ7,5 m²


SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²


ENTRÉ11,6 m²


SOV7,7 m²

BOD4,6 m²


SOV14,0 m² BOD

4,6 m²

SOV9,2 m²

ENTRÉ11,1 m²

BAD4,5 m²

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØP IG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS


SVELA BYGG AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


HH FG

A-20-22-001

A3

A-20-22-00127,04,2018


H2,A2: 94,0m 2

H2,B2: 102,5m 2

H2,C2: 78,0m 2

H2,D2: 56,0m 2


C

BD

A

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

PARADIS BRYGGE


Nor

d


(m2) HUS 2

HUS 2 H2.A3 2 94 15,1

HUS 2 H2.B3 2/3 102,5 20,7

HUS 2 H2.C3 2 78 6,6

HUS 2 H2.D3 1/2 56 16,1

3. etasjeHUS 2

SJØ

KA

NT

EN

HUS 2

C

BD

A

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG20,7 m 2

BALKONG15,1 m 2

BALKONG16,1 m 2

BALKONG15,8 m 2

H2,D3H2,C3

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

02,H0302H2,B3

BAD3,7 m²

H2,A302,H0303

02,H0304 02,H0301

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

ENTRÉ7,5 m²


BAD4,5 m²


SOV14,0 m² BOD

4,6 m²

SOV9,2 m²

ENTRÉ11,1 m²


ENTRÉ11,6 m²


SOV7,7 m²

BOD4,6 m²

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØP IG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS


SVELA BYGG AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


HH FG

A-20-23-001

A3

A-20-23-00127,04,2018


H2,A3: 94,0m 2

H2,B3: 102,5m 2

H2,C3: 78,0m 2

H2,D3: 56,0m 2


H2.D3 – 56 m2

H2.B3 – 102,5 m2 H2.A3 – 94 m2

H2.C3 – 78 m2

PARADIS BRYGGE


Nor

d


(m2) HUS 2

HUS 2 H2.A4 2 94 8,4

HUS 2 H2.B4 2/3 102,5 20,6

HUS 2 H2.C4 2 78 15,1

HUS 2 H2.D4 1/2 56 15,1

4. etasjeHUS 2

SJØ

KA

NT

EN

HUS 2

C

BD

A

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

H2.D4 – 56 m2

H2.B4 – 102,5 m2 H2.A4 – 94 m2

H2.C4 – 78 m2

BALKONG17,7 m 2

BALKONG20,6 m 2

BALKONG15,1 m 2

BALKONG15,1 m 2

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

H2,D4H2,C4

H2,A402,H0403

BAD3,7 m²

02,H0402H2,B4

02,H0404 02,H0401

BAD4,5 m²


ENTRÉ11,6 m²


SOV7,7 m²

BOD4,6 m²

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

ENTRÉ7,5 m²



SOV13,9 m² BOD

4,6 m²

SOV9,2 m²

ENTRÉ11,1 m²

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØP IG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS


SVELA BYGG AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


HH FG

A-20-24-001

A3

A-20-24-00127,04,2018


H2,A4: 94,0m 2

H2,B4: 102,5m 2

H2,C4: 78,0m 2

H2,D4: 56,0m 2


PARADIS BRYGGE


Nor

d


(m2) HUS 2

HUS 2 H2.A5 2 93,6 15,1

HUS 2 H2.D5 1/2 56 16,1

5. etasjeHUS 2

SJØ

KA

NT

EN

HUS 2

D

A

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

H2.D5 – 56 m2

H2.A5 – 93,6 m2

BALKONG15,1 m²

BALKONG16,1 m²

H2,D5

H2,A502,H0502

02,H0501

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

BOD4,6 m²

ENTRÉ11,6 m²

SOV7,7 m²


BAD3,7 m²


BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØP IG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS


SVELA BYGG AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


HH FG

A-20-25-001

A3

A-20-25-00127,04,2018


H2,A5: 93,6m 2

H2,D5: 56,0m 2


PARADIS BRYGGE


Nor

d

Hus nr. Leilighet SoveromBRA (m2)

Takterrasse/balkong (m2) HUS 2

HUS 2 H2.D6 1/2 59,7 8,4

HUS 2 H2.H6 2 103,5 13,8

��²

��

�� ²

��

��

��É��²

� ��²

� �/��²

��/��Ø��²

��²

��É��²

� ��²

��/��Ø��²

��

��

�å��

��

��

��

��

�å��

��

� ��

�Ø� ��

��

��

�Ø��

�ø�� +��

��+��

��

��

��

��

��ø��

� �� ø��

�� +��

� ��

��+��

��

�� +��

�Ø��

��+��

��Ø��

� ��+��

��

�� +��

��Ø��

��

��

��

� ��Ø��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

SOV12,3 m²

BAD4,1 m²

BOD/GARD.3,6 m²

6. etasjeHUS 2

SJØ

KA

NT

EN

HUS 2

H2.D6 – 59,7 m2

H2.H6 – 103,5 m2

D

H

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2


56 m2

Leilighetstype D

Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.

46 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 47Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.

93 m2

Leilighetstype A

48 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 49Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.

93 m2

Leilighetstype A

50 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 51Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.Leilighet B, hus 3

102 m2

Leilighetstype B


Paradis er også en god planløsning!

Det er i hverdagen boligens virkelige kvaliteter kommer til sin rett. Derfor har vi lagt mye arbeid ned i planløsningene.

Med størrelser fra 56 til 103 m2 har leilighetene ulike kvaliteter. Husene er forskjøvet litt i forhold til hverandre slik at alle

leilighetene blir liggende på hvert sitt hjørne og får lys inn fra to sider.

På de neste sidene kan du studere detaljene og finne leiligheten som passer best.


Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)

1 2 5


1 2 5

PARADIS BRYGGE PARADIS BRYGGE

Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

56 m2 56 m2

Leilighet nr. H2.D1 Total BRA: 56 m2. P-rom: 52,4 m2


TERRASSE24,0 m²

H2,D102,H0101

BOD3,3 m²

SOV11,9 m²


ENTRÉ8,4 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N

1 : 100TOTALT AREAL (BRA): 56m 2

27,04,2018

LEILIGHET H2,D1 - 02,H0101

Snitt

Hus 2 – 1. etasje

Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

Snitt

Hus 2 – 2. etasje

Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG15,1 m²

02,H0201H2,D2

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N


27,04,2018


�


4-6.et. Hus 2


1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

56 m2 56 m2

Leilighet nr. H2.D3Total BRA: 56 m2. P-rom: 52,4 m2


BALKONG15,1 m2

BAD4,5 m²

H2,D402,H0401

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

1 2 5

N


27,04,2018


Snitt

Hus 2 – 3. etasje

Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

Snitt

Hus 2 – 4. etasje

Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG16,1 m2

H2,D3

BAD4,5 m²

02,H0301

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

1 2 5

N


27,04,2018


�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2


1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

56 m2

Leilighet nr. H2.D5Total BRA: 56 m2. P-rom: 52,5 m2

59,7 m2

Leilighet nr. H2.D6Total BRA: 59,7 m2. P-rom: 56,1 m2

Snitt

Hus 2 – 5. etasje

Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

Snitt

Hus 2 – 6. etasje

Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG16,1 m²

H2,D502,H0501

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


ENTRÉ8,3 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N


27,04,2018


H2,D6

BALKONG8,4 m²

02,H0601

ENTRÉ8,3 m²

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,3 m²


BAD4,5 m²

ENTRÉ8,0 m²

SOV8,5 m²


1 2 5

N

1 : 100TOTALT AREAL (BRA): 59,7m 2

27,04,2018



1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

63 m2

Leilighet nr. H2.C1Total BRA: 63 m2. P-rom: 59,6 m2

78 m2


Snitt Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2 – 1. etasje Hus 2 – 2. etasjeHus 2 Hus 2

TERRASSE26,5 m²

H2,C102,H0104

SOV12,6 m²


ENTRÉ3,5 m²

BOD3,2 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N


27,04,2018

LEILIGHET H2,C1 - 02,H0104

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG15,1 m²

02,H0204H2,C2

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²

BAD4,5 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

ENTRÉ7,5 m²


1 2 5

N

1 : 100TOTALT AREAL (BRA): 78,m 2

27,04,2018



1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

78 m2 78 m2



BALKONG15,8 m2

H2,C302,H0304

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

ENTRÉ7,5 m²


BAD4,5 m²

1 2 5

N


27,04,2018


BALKONG15,1 m2

BAD4,5 m²

H2,C402,H0404

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

ENTRÉ7,5 m²


1 2 5

N


27,04,2018


Snitt Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

Hus 2 – 3. etasje Hus 2 – 4. etasjeHus 2 Hus 2


1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

84,4 m2

Leilighet nr. H2.B1Total BRA: 84,4 m2. P-rom: 80,0 m2

Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2 – 1. etasjeHus 2

�


4-6.et. Hus 2

TERRASSE44,5 m²

H2,B102,H0103

SOV8,6 m²

ENTRÉ6,0 m²

BOD/VASK4,1 m²

BOD/GARD,1,4 m²


SOV14,2 m²

BAD4,5 m²

BAD5,3 m²

1 2 5

N


27,04,2018

LEILIGHET H2,B1 - 02,H0103

KJØKKENØY

94 m2

Leilighet nr. H2.A1Total BRA: 94,0 m2. P-rom: 88,9 m2

Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�



�


4-6.et. Hus 2

TERRASSE35,0 m²

BAD3,7 m²

H2,A102,H0102


ENTRÉ11,5 m²

BOD4,6 m²

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

38,3 m²

SOV7,7 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N


27,04,2018

LEILIGHET H2,A1 - 02,H0102


1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

94 m2


Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2

BALKONG15,1 m2

BAD4,5 m²

02,H0302

BAD3,7 m²

H2,A3

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

38,3 m²

ENTRÉ11,6 m²


SOV7,7 m²

BOD4,6 m²

1 2 5

N


27,04,2018


Hus 2 – 3. etasje

�


4-6.et. Hus 2

94 m2


Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�



BALKONG8,4 m²

H2,A202,H0202

BAD4,5 m²

BAD3,7 m²


ENTRÉ11,6 m²


SOV7,7 m²

BOD4,6 m²

1 2 5

N


27,04,2018


KJØKKENØY

�


4-6.et. Hus 2


1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

94 m2


Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2

BALKONG17,7 m2

BAD4,5 m²

H2,A4

BAD3,7 m²

02,H0402

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

38,3 m²

ENTRÉ11,6 m²


SOV7,7 m²

BOD4,6 m²

1 2 5

N


27,04,2018


Hus 2 – 4. etasje

�


4-6.et. Hus 2

93,6 m2


Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�



BALKONG15,1 m²

H2,A502,H0502

BOD4,6 m²

ENTRÉ11,6 m²

SOV7,7 m²


BAD3,7 m²

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

38,3 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N


27,04,2018


�


4-6.et. Hus 2


1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

102,5 m2 102,5 m2



Snitt Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2 Hus 2 Hus 2 – 2. etasje Hus 2 – 3. etasje

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG20,6 m²

H2,B202,H0203

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

48,0 m²

SOV14,0 m² BOD

4,6 m²

SOV9,2 m²

ENTRÉ11,1 m²

1 2 5

N


27,04,2018


BALKONG20,7 m2

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

H2,B302,H0303

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

48,0 m²

SOV14,0 m² BOD

4,6 m²

SOV9,2 m²

ENTRÉ11,1 m²

1 2 5

N


27,04,2018



1 2 5


1 2 5


Nor

d

Nor

d


SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN

102,5 m2 103,5 m2


Leilighet nr. H2.H6Total BRA: 103,5 m2. P-rom: 96,2 m2

Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2 Hus 2 – 4. etasje

�


4-6.et. Hus 2

BALKONG20,6 m2

BAD4,5 m²

02,H0403H2,B4

BAD4,5 m²

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

48,0 m²

SOV13,9 m² BOD

4,6 m²

SOV9,2 m²

ENTRÉ11,1 m²

1 2 5

N


27,04,2018


Snitt

�


4-6.et. Hus 2

�


4-6.et. Hus 2Hus 2 Hus 2 – 6. etasje

�


4-6.et. Hus 2

TAKTERRASSE13,8 m²

H2,H602,H0602

ENTRÉ8,0 m²

SOV12,3 m²

BAD4,1 m²

SOV8,5 m²

STUE/KJØKKEN

KJØKKENØY

50,2 m²

BOD/GARD.3,6 m²

BAD4,5 m²

1 2 5

N


04,05,2018

LEILIGHET H2,H6 - 02,H0602


Vi har lagt inn noen ekstra kvaliteter i de største leilighetene.

Leiligheter over 90 m2 får økt standard med bl.a. en-stavs hvitpigmentert, mattlakkert eikeparkett i alle rom og skyvedørsgarderobe i hovedsoverom.



Produktbildene på dette oppslaget er fra Designers Guild og Pure & Original.

Paradis er rene, nymalte, matte og slette veggflaterPå Paradis Brygge har vi valgt ut fire veggfarger du kan velge mellom. Det er mulig å velge ulike farger til de ulike rommene. For helt nøyaktig fargegjengivelse: se egne fargeprøver hos selger.

NCS S0502-Y

NCS S2005-B20G

NCS S0500-N

NCS S2002-Y50R

Standardfarge



Paradis Brygge ligger sentralt i StavangerParadis Brygge ligger like i nærheten av Paradis stasjon og holdeplassene for den kommende Bussveien. Gode kollektivløsninger gjør at du kan redusere bilbruken.

Avstandsoversikt:SKOLER OG BARNEHAGERKvalaberg/Vannassen bhg. (0–5 år) 1,1 kmAskeladden bhg. (0–6 år) 1,2 km Våland bhg. (1–5 år) 1,7 km Kvalaberg skole (1.–7. klasse) 1,0 kmVåland skole (1.–7. klasse) 1,5 kmAuglend skole (1.–7. klasse) 1,7 kmStorhaug skole (1.–7. klasse) 1,9 kmSt. Svithun skole (8.–10. klasse) 1,6 kmUllandhaug skole (8.–10. klasse) 2,3 kmKannik skole (8.–10. klasse) 2,7 kmGodalen videregående skole 0,8 kmWang Toppidrett Stavanger 1,6 kmUldals videregående skole 1,6 kmSt. Olav videregående skole 2,8 kmStavanger katedralskole/Kongsgård 2,2 km

STEDER I NÆRHETENParadis stasjon 0,4 kmStavanger sentrum 2,0 kmStavanger lufthavn Sola 12,8 kmStrømvik bad 0,9 kmGodalen badeplass 1,1 kmElixia Hillevåg 0,8 km

VARER OG TJENESTERKilden kjøpesenter 1,0 kmArkaden, Torgterrassen 2,3 kmKiwi Lagårdsveien 0,7 kmMeny Hillevåg 0,8 km

Avstandene over er basert på kortest kjøre-/gåavstand. Med forbehold om feil eller mangler i dataene.

Paradis er å se en ny bydel vokse framOmrådet rundt jernbanens gamle godsterminal skal atter komme til heder og verdighet. Transformasjonen fra lagerhus, rangerspor og diesellokomotiver til spennende bydel med boliger og travle næringsareal er i full gang.



Paradis er å leve i byenTa for deg av alt byen har å by på. Alt som vi så gjerne skulle ha utnyttet mer. Bor du på Paradis Brygge, er indre bykjerne i andre enden av en flott spasertur langs Hillevågsvatnet, gjennom Lagård gravlund og ned til Breiavatnet. Byen venter på dere – det samme gjør vennene på kafeen.

1. Fra Paradis Brygge er det kort vei til Stavanger sentrum. 2. Reker i Vågen. 3. Det tar bare 15 minutter å gå til Rogaland Teater. 4. Kilden kjøpesenter er ikke langt unna.

1

3

2

4

80 | Paradis Brygge


Paradis er å lage mat i et helt nytt kjøkken fra HTHGod plass. Nytt utstyr. Ingen mangler. Ikke noe som henger og slenger. Her er det bare å slippe seg løs. Utforsk nye retter på et nytt kjøkken. Det blir ikke bedre. Vi har valgt HTH som kjøkkenleverandør på Paradis Brygge. Modellen Hvit Next inngår i standardleveransen, men du kan velge mellom ytterligere fem kjøkkenmodeller uten priskonsekvens. Se litt av utvalget på disse sidene.

De mest populære kjøkkenfargene for tiden er brunt, grått og hvitt. Svært praktiske farger med tanke på å knytte sammen stue- og kjøkkensonene. Dette er viktig for å få ting du tar med deg fra ditt gamle hjem, til å passe inn i en ny sammenheng. Mange velger også nøytrale farger på kjøkkeninnredningen for å kontrastere dem med veggfargene.

1. Kvadrat grå (kan velges til alle leilighetsstørrelser). 2. Next hvit (inngår i standardleveransen). 3. Urban (leiligheter over 150 m2). 4. Dekor hvit silke. Bildene på disse to sidene er kun illustrasjonsfoto.

1

4

3

2


ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

GENERELT Gulvlister lik parkett. Listfritt mellom himling og vegg.

NEK 400 – 2014. Røykvarsling iht. krav.Stikkontakter eller takpunkter for tilkobling av lys. Generelt ett lyspunkt i hvert rom. Minimum 2 punkt i stue.Jordfeilbryter på alle kurser.Blokken leveres i energiklasse B.

Sprinkleranlegg.Spyleplass for sykler ved innkjørsel til garasjeanlegg.Slukkeutstyr iht. forskrifter.

Balansert ventilasjon for leiligheten med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken. Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom. Desentraliserte anlegg med ventilasjonsaggregat i hver leilighet.

Inspeksjonsluker til tekniske installasjoner monteres i vegger der dette er krav iht. gjeldende regelverk, TEK 10.

GANG/ENTRÉ 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.

I leiligheter over 90 kvm leveres enstavs parkett av samme type.

Malt og slett fiberduk. Sparklet og hvitmalt gipshimling.

Utvendig ringeknapp ved inngangsdør.Svarapparat for porttelefon med bilde.Generelt stikkontakter etter gjeldende normer. Lyspunkt i tak med bryter.

STUE/KJØKKEN

3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.



Kjøkken:Stikkontakt for komfyr og induksjonsplatetopp.Stikkontakt for kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. LED-spotlights under overskap.Kjøkken/stue: Generelt stikkon-takter etter gjeldende normer.Varmekilde i tilknytning til stue.

Ett-greps benkebatteri svingbart med høy tut. Waterguard. Vann og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

Mekanisk avtrekk for stekeområdet med komfyrvakt. Ventilator type slimline.

Kjøkkeninnredning leveres grepsløs, med hvit slett overflate. Det leveres skjørt over alle overskap i standard leveranse, utenom i leiligheter med ekstra takhøyde.

SOVEROM 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.



Generelt stikkontakter etter gjeldende normer.

Garderobeskap, sidehengslet kombiskap i hvit utførelse med slette fronter leveres med 1 lm pr. sengeplass i leiligheter under 90 kvm.

Skyvedørsgarderobe i hvit utførelse med slette fronter leveres med 1 lm pr. sengeplass på hovedsoverom i leiligheter over 90 kvm.

BAD/BADEROMSKABIN Flis 20 x 20 cm. Flis 40 x 20 cm. Hvite overflater. Inspeksjonsluke kan forekomme.

Stikkontakt med to uttak. Speil med innfelt belysning i sidene.Stikkontakt for barbermaskin. Innfelte spotlights i himling.

Ettgreps servantbatteri.Dusjnisje 90 x 90 cm med stål-profiler og herdet glass. Svingbare dusjvegger jfr. tilgjengelighetskrav.Termostat dusjbatteri.Vegghengt toalett.Kran og avløp for vaskemaskin.1 stk. gulvsluk. Vannuttak for vaskemaskin (gjelder ikke for leiligheter med vaskerom).Gulvvarme.Fordelerskap for vannledninger.

VASKEROM (leilighet H2.B1)

Våtromsbelegg. Malt og slett fiberduk. Sparklet og hvitmalt gipshimling.

Iht. norm. Avløp og vannuttak for vaskemaskin. Sluk i gulv.

Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke.

Paradis Brygge – romskjema

Romskjema fortsetter på neste side.


Paradis Brygge – romskjema – forts.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

WC(Leilighet H2.C2, H2.C3 og H2.C4)

3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.



Iht. norm. Ettgreps servantbatteri. Veggmontert toalett. Håndvask.

BOD 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert ogmattlakkert.



El-skap plasseres normalt i bod.Ventilasjonsaggregat plasseres normalt i bod.

Brannslukningsutstyr iht. krav.

BOD I FELLESANLEGG Støvbundet betong. Sprøytemalt betong til full dekk.Tette skillevegger mellom boder, høyde ca 1,9 m.Trådgitter til tak. Tett dør med låssylin-der.

Sprøytemalt betong til full dekk.

Fellesbelysning iht. krav. Sprinkler iht. krav.

P-ANLEGG Støvbundet betong.

Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.


Generelt stikkontakter etter gjeldende normer.Mulighet for tilknytning til lading av el-bil.Takbelysning på bevegelsesdetektor.Varmekabler i utvendig nedkjørsel.

Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav. Oppmaling av p-plasser iht. tegninger.Automatisk garasjeport med én portåpner pr. p-plass.

SYKKELPARKERING Støvbundet betong. Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.


Felles belysning.Mulighet for tilknytning til lading av el-sykkel.

Tre stk. sykkelplasser pr. boenhet, fordelt ute og inne.Sykkelstativ.

FELLESAREALER, GANGER OG TRAPPER

Fliser. Sparklet og malt betong.

Sparklet og malt betong.

Stikkontakter for rengjøring i hver etasje.Lysarmaturer leveres iht. krav.Bevegelsesdetektor.

Slukkeutstyr iht. forskrifter. Rekkverk/håndløpere i pulverlakkert stål.

TEKNISKE ROM Malt eller belegg iht. forskriftskrav for det enkelte rom.



Lysarmaturer leveres iht. krav. Slukkeutstyr iht. forskrifter.

BALKONG Terrassebord. Trepanel. Trepanel. 1 stk. utelys med bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Renner/fall til sluk på balkonger. Rekkverk i tre og/eller stål.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.


Paradis Brygge – generelle opplysninger

Utførelse: Alle arbeider/leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Toleranser: Alle arbeider/leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d). Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet, leveres ikke. Betong: Kun overflater som er spesifikt nevnt, leveres behandlet. Himlingshøyder: Himlingshøyder ca. 2,5 m i oppholdsrom, nedforet himling i wc/bad/entré, bod iht. gjeldende forskrifter. Ringeanlegg: Ringeanlegg ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse med bilde til hver leilighet. Oppvarming: Fjernvarme. Varmekilde i stue. I soverom leveres ikke oppvarming. Varmtvann: Fellesanlegg. Måler i hver leilighet. Trekkerør: Til fordelingstavle i leilighet fra hovedtavle nede leveres 2 stk. 20 mm trekkerør, derav 1 stk. med innlagt blåserør for fiber. Ventilasjonsanlegg: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. TV/tele/bredbånd: 2 uttak pr. leilighet cat 5. Tilrettelagt for kabel for TV og bredbånd. Utbygger inngår avtale med leverandør om levering av tjeneste på vegne av sameiet. Listverk og foringer: Dører og vinduer leveres ferdig fabrikkmalt i farge NSC S0502-Y. Vinduer leveres uten foringer. Spikerhull i listverk blir kittet. Vinduer i flerbruksrom: Som vinduer ellers. Vinduer: Trevinduer med aluminiumsbelegg utvendig. Fabrikkmalte karmer. Ytterdører: Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk og foringer i standard NCS-farge fra fabrikk. Dører i fellesanlegg er i stål, pulverlakkert standard RAL-farge med dørautomatikk der dette er forskriftskrav. Innvendige dører: Leveres hvite med fabrikkmalt karm/listverk. Alle dører leveres med pakning, beslag i børstet stål og dørstoppere. Fargevalg: Standardfarge hvit S0502-Y i hele leiligheten. Det kan velges kostnadsfritt mellom tre utvalgte standardfarger, begrenset til én farge pr. rom. El. anlegg: Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el. skap i hver leilighet. Plasseres fortrinnsvis i bod. Fasader: Trefasader. Fasadebelysning: Det leveres utvendig belysning av type up-/downlight på balkonger. Utvendige vannuttak: Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg ved hovedinngang, samt utenfor nedkjørsel til garasjeanlegg. Heis: Båreheis med hastighet 1,0 m/sek. Søppelhåndtering: Nedfelte søppelcontainere.

Utendørsanlegg/lek: Opparbeidet grøntanlegg på tomten. Parkeringsanlegg: Iht. norm. Søylebredde kan redusere bredden på P-plassen. Netto høyde ca. 2,10 m. Postkasser: Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet. Nøkler: 3 stk. nøkler til hver leilighet. Passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og bod. Skilting: Det leveres utvendig skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang, samt merking av parkeringsplass for bil. På hoveddør og postkasser leveres det skiltholdere med H-nr.-merking. Leveransen er i henhold til TEK10.

Prosjektet planlegges iht. reguleringsplan: Paradis/Hillevåg, plan 2499P i Stavanger kommune. I tillegg til ovennevnte reguleringsplan vises det til reguleringsplaner for naboeiendommene som viser tilgjengelig informasjon om hva som er planlagt for disse. Det er kjøpers plikt å sette seg inn i disse planene og hvordan de påvirker de aktuelle leilighetene i prosjektet.

I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling m.m. ved skjøter og sammenføyninger pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg ikke kan kreves utbedret. Leiligheten blir rengjort før overlevering, men kjøper må likevel påregne egen rengjøring ved innflytting.

Leilighetene leveres i en normalt god standard som beskrevet i denne beskrivelsen. Erfaringer fra tidligere prosjekter viser at en del kjøpere ønsker å endre leiligheten sin noe, og kjøper bør derfor planlegge/hensynta dette når finansiering avtales med bank/finansinstitusjon.

Det vil bli mulighet for mindre endringer/tilvalg. Utbyggers kundebehandler inviterer kjøperne til en gjennomgang av leiligheten. Kjøper belastes med endringskostnaden samt et påslag på 15 % av kostnadene for endringene. Etter denne gjennomgangen vil det ikke være anledning til å gjøre endringer. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/håndverkere.

Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Videre kan det gjelde inndeling av glassfelt/skyvedører ut til balkong, og endelig utforming av rekkverk på balkongene. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Avvik som endrer leilighetenes areal med mer enn 2,0 m2, gjøres opp iht. samme m2-pris som det er betalt for den aktuelle leiligheten. Dette gjelder både om arealet blir større eller mindre. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca. 30 x 30 cm som kan bli plassert i vegg og himlinger.

NB! Produkter som er spesifikt beskrevet, kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandøren skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet.

Forus, 01.05.2018Unn-Iren SalmelidEiendomsutvikler


Paradis Brygge – nøkkelopplysninger

BESKRIVELSE20 stk selveierleiligheter, inkludert parkering og bod i felles garasjekjeller, i salgstrinn 3. Totalt i prosjektet vil det bli ca 210 stk leiligheter. Boligene etableres i en småblokkbebyggelse på fire eller seks etasjer. To og to bygg er samlokalisert rundt et felles uteareal.

AREALERArealer fra 56 kvm til 103 kvm. Se prislisten for areal på hver enkelt leilighet. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder. Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto rom areal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall.

SELGERParadis Boligutvikling 1 AS eller den de utpeker. Org.nr. 915 855 415.

BELIGGENHETConsul Sigvald Bergesensvei, 4016 Stavanger.

TOMT/MATRIKKELNUMMER Eiendommen har eiet tomt. En parsell av Gnr. 56, bnr. 2351 i Stavanger Kommune.

Parkeringskjelleren vil komme på eget gnr./bnr. under bakken eller som egen næringsseksjon. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli endret. Parkeringskjeller seksjoneres slik selger selv finner mest hensiktsmessig. Seksjonsnummer for hver leilighet vil bli fastsatt ved seksjonering.

PARKERING/BOD/HEISHver leilighet i dette salgstrinnet kan kjøpe 1 stk parkeringsplass og får da en bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller. Det medfølger 1 stk sportsbod pr. leilighet i p-kjeller.

Gjesteparkering avsettes i henhold til kommunens bestemmelser. Parkeringsplasser og boder som sameierne har rettigheter til, er plassert i en anleggseiendom. Den nærmere fordelingen og plasseringen av parkeringsplasser og boder følger av en egen bod- og parkeringsplan. Noen parkeringsplasser er særlig tilpasset bevegelseshemmede. I sameieavtalen for felleseiendommen er det fastsatt nærmere regler for bytting av slike plasser til fordel for dem som har et dokumentert behov for plassene.

VEI / VANN / KLOAKKOffentlig.

REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSERDetaljregulering for Paradis Sør gnr. 56 bnr. 2203 og gnr. 22, bnr. 335, datert 25.01.2016 sist revidert 14.09.2016.Utbygger tar forbehold om endringer av vei til nedkjørsel til garasjeanlegg. Det er planer om videre utvikling av området og endringer kan i slike tilfeller forekomme.

ØKONOMI

PRISLISTEDet er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.

BETALINGSBETINGELSERDet forutsettes at det inngås et forskudd på kr 100 000 ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør.

OMKOSTNINGERSe prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

LIKNINGSVERDIIkke fastsatt, men normalt utgjør denne ca 30 – 40 % av boligens verdi.

KOMMUNALE AVGIFTEREndelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen.

FELLESKOSTNADERDet må beregnes ca 25 kr pr. kvm pr. måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), driftskostnader, vedlikehold, noe vaktmestertjenester som snørydding, renhold av fellesarealer og søppelhåndtering, felles strøm med mer. I tillegg kommer kostnad for TV/bredbånd, stipulert til kr 300 pr. mnd.

GEBYR VED VIDERESALGDersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr 30 000 inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse.

ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD

OVERTAGELSESe prisliste. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig 3 måneder før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering.

HEFTELSERKopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse megler.

På hovedeiendommen som eiendom-men er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler

som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. På denne eiendommen vil det være tinglyst lovbestemt panterett til sameiet. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann.

ENDRINGSARBEIDERUtover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 15 % påslag på tilvalg.

Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.

FORBEHOLD OM REALISERINGSelger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet:• Minimum 70 % av leilighetenes verdi

må forhåndsselges innen 01.02.2019• Igangsettingstillatelse fra kommunen

må være gitt innen 01.02.2019

Etter 01.02.2019 kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting, så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Jfr. bustadoppføringslova § 52.

ØVRIGE FORBEHOLDDet kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i

kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.

Alle opplysningene i denne salgs- oppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger.

Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpe- tilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse.

Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig.Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse.

Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme.

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTDet vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse.

ENERGIMERKING: Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke B.

GARANTIERLeilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadopp-føringslovas § 47.

SEKSJONERING/SAMEIEEierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter enhetene i samme byggetrinn. Seksjonsnummer og eier-brøk bestemmes i forbindelse med seksjonering. Eierseksjonssameiet er også sameier i en anleggseiendom (parkeringskjeller) og i utendørsarealer fradelt som en egen eiendom, som skal betjene all bebyggelse innenfor Paradis Sør B2. Disse felleseiendommene eies og driftes av og sammen med andre brukere av denne eiendommen i henhold til en egen sameieavtale.

Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for


Paradis Brygge – nøkkelopplysninger – forts.

kjøper, men selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organi-seringen/eierformen i prosjektet. Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inngås bindende avtale om kjøp.

For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

LOVVERKBoligen selges iht. bustadoppførings-lova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler.

BUDREGLERBoligene selges til fast pris.

VEDLEGG• PRISLISTE• BINDENDE KJØPSBEKREFTELSEAndre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, regulerings-plan, budsjett felleskostnader, kan fås ved henvendelse megler.

01.05.2018

Selge boligen?Lurer du på hva du kan få for din nåværende bolig?

Vi gir deg gratis verdivurdering!

Kontakt en av våre meglere:Kjetil Helland, 993 55 219. E-post: [email protected] Dahle, 959 32 722. E-post: [email protected].

Finansiere ny bolig?Trenger du råd eller lån,

kan vi hjelpe deg!

Kontakt en av våre finansrådgivere:May Britt Ekstrøm, 986 10 429. E-post: [email protected]

Silje Vistnes Torkelsen, 934 77 386. E-post: [email protected].

Paradis Brygge | 93


Paradis er å jogge eller gå langs strandpromenadenFriheten til å legge i vei. Langs rader med båter som lengter etter å komme ut. Friheten til å velge nye ruter til Godalen, Ramsvig, Breivig, Lervig, Storhaug eller Våland. God tur!

1. Benytt deg av de flotte turstiene langs sjøen! 2. På Paradis Brygge er det tre sykkelplasser pr. boenhet – noen ute og noen inne. 3. Spis lunsjen ute i sola. 4. Det er deilig å dyppe tærne i sjøen på morgenkvisten.

1

3

2

4

Paradis Brygge | 95


Paradis er å bo i sjøkantenDet handler om de små og nære kvalitetene. Bølgeskvulp på brygga. Solen i nakken. Måkeskrik. En pose med reker. Et barn – eller barnebarn – som skal prøve sine første kast med fiskestang. Ubetalelig.



Gode grunner for å kjøpe ny bolig• Ingen oppussing nødvendig• Mer arealeffektive løsninger• Lav dokumentavgift• Null vedlikehold i mange år• Fem års reklamasjonsrett• Mer energieffektiv bolig• Tidsriktig standard• Moderne ventilasjon• Bedre inneklima• Enklere renhold• Fastpris – du slipper stressende budrunder• God tid til å selge boligen din før innflytting i ny bolig


100 | Paradis Brygge

Paradis er å være en del av historien

Paradis Brygge skal ligge på det som på 1800-tallet var baker-mester Lindahls landsted nord for Køhlers eiendom i Hillevåg.

I en kortere periode bodde Lindahl og familien ved det som nå blir Paradis Brygge, men de dro tilbake til byen på midten

av 1870-tallet da Jærbanen kom og delte eiendommen.

Prakteiendommen gikk i arv til datteren Anna Cathrine Lindahl og hennes mann skipsreder Thomas Scheen Falck.

Lenge ble den drevet som gård, og den ble hetende Falck-eiendommen på folkemunne.

På 1930-tallet overtok jernbanen området da godsanlegget skulle utvides fra Paradis til Hillevåg. Hovedhuset på

Falck-eiendommen ble revet i 1946. I 1960 stod Strømsbrua ferdig, og broen går rett over Lindahls opprinnelige eiendom.

Nå skal Paradis Brygge på ny løfte området og gjøre det til et attraktivt sted for sine beboere.

Velkommen til Paradis!

UTBYGGERE AV PARADIS BRYGGE:

Foto: Elisabeth Tønnessen 3D: A

RQ.6 og Tegm

ark Mai 2018

07

Interessert? Kontakt oss!

paradisbrygge.no

Jeanette Tunge 992 97 670 [email protected] Leiv Inge Stokka 952 10 773 [email protected] Kristensen 900 86 442 [email protected]

paradis brygge blir et fantastisk sted å bo€¦ · her ser du ut over fjorden og inn mot ryfylke,...

Documents