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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens

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I SITUATION Commune de St-Oyens, parcelle de base No 9

Lieu-dit « Au Pré Chautagne »

II BATIMENT Habitation sur 3 niveaux hors sol :

Rez-de-chaussée

1er étage

Combles

1 sous-sol technique sur la moitié de la surface au sol (soit environ 40 m2)

1 abri de protection civile commun. A utiliser en cas de nécessité par l’ensemble des habitants des 7 villas. L’abri est à disposition du propriétaire de la villa 2.

DESCRIPTIF DES LOCAUX POUR LES VILLAS 1,2,3,4 ET 5

POUR LES VILLAS 6 ET 7 : LE SOUS-SOL EST REMPLACE PAR UN LOCAL

TECHNIQUE ET RANGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE

Sous-sol

1 escalier sous-sol /rez-de-chaussée, 1 hall

1 local chaufferie buanderie

1 cave rangement

Pour villa 2

1 abri protection civile commun en béton armé

Rez-de-chaussée

1 hall d’entrée vestibule

1 W.C. visiteur

1 cage d’escalier

1 coin cuisine équipée

1 séjour – coin à manger

Pour villas 6 et 7

1 chaufferie et local technique équipé pour buanderie

1 local de rangement fermé et isolé

1 couvert pour voiture fermé sur 3 côtés

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Etage

1 cage d’escalier avec hall de distribution

1 salle de bain

3 chambres à coucher

Combles

1 cage d’escalier avec distribution

1 salle de bain en option au gré de l’acheteur

1 chambre en option au gré de l’acheteur

Couvert extérieur

1 couvert à voiture fermé sur 3 côtés Villa 1 : deux couverts séparés Villa 2,3,4,5 : un couvert double Villa 6,7 : un couvert simple

CONSTRUCTION

TRAVAUX PREPARATOIRES

Terrassement soit décapage de la terre végétale et fouille en pleine masse + collecteurs E.C., E.U. et services Abattage + évacuation des arbres gênant les nouvelles constructions Déconstruction et évacuation des bâtiments existants

GROS - ŒUVRE

Sous-sol villas 1,2,3,4 et 5

Fondation par radier en béton armé, ép.20cm

Semelles filantes sur la partie non excavée, dalle à hourdis sur vide sanitaire

Murs porteurs périphériques en béton, ép. 20cm

Canalisation eaux claires en tuyaux PVC, drainage du sous-sol au niveau du collecteur communal

Cuvelage des parties du sous-sol qui seraient en dessous du collecteur communal

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Canalisation des eaux usées sous radier et/ou en treinasse, en tuyaux P.V.C. avec raccordement au collecteur. Pompe E.U. pour la buanderie si le collecteur communal des eaux usées se trouve plus haut.

Murs de refends intérieurs en maçonnerie de briques ciment

Dalle béton ép.20cm sur sous-sol

Escalier en béton finition peinture 2 composants

Rez-de-chaussée

Murs de façades en brique isolé (type Thermocellit TC-Top TV7 Plan) crépis extérieur tiré truelle chaux ciment

Murs intérieurs en brique terre-cuite ép.12,5 cm gypsés 2 façades

Galandages en plaque de plâtre, ép. 6 ou 8 cm au choix du constructeur

Dalle sur rez-de-de-chaussée en béton armé ép. 22cm y.c. incorporation des techniques

Escalier en bois avec limon en bois hêtre lamellé-collé, couleur naturel

Balustrade en bois ou en métal au choix du constructeur

Etage

Murs de façades en ossature bois isolé avec laine de roche ép. totale environ 36 cm. Finition extérieure en lame de bois traité

Murs intérieurs porteurs en ossature bois isolé avec laine de roche

Galandages en ossature bois, faces en plaques de plâtre (type Fermacell) sur filière

Dalle en bois

Escalier en bois avec limon en bois lamellé-collé, couleur naturel

Balustrade en bois ou en métal au choix du constructeur

Combles

Murs de façades en ossature bois isolé avec laine de roche ép. totale environ 36 cm. Finition extérieur en lames de bois au choix du constructeur

Murs intérieurs porteurs en ossature bois isolé avec laine de roche

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Toiture

Charpente en sapin isolée avec Isover ép. 20 cm

Couverture en tuiles mécaniques

Ferblanterie en cuivre ou en zinc

INSTALLATION CVS CHAUFFAGE

Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau

Chauffage de sol par serpentins, basse température

1 régulateur par étages

Radiateur à bain d’huile électrique pour porte-linge dans salle de bain

Coffret de régulation : Rez de chaussée – dans fond de penderie Etage – dans galandages Combles – alimentation sans coffret

VENTILATION

Hotte de cuisine avec ventilation en façade

Ventilation de la salle de bain à l’étage par turbinette en façade

Pour villas 6 et 7

Cheminée de ventilation sur couvert pour la P.A.C.

SANITAIRES

Production d’eau chaude combinée avec panneaux thermiques sur toiture selon les règles cantonales en vigueur

Ecoulements dans appareils en tuyaux PVC

Alimentation dans appareils eau chaude et froide avec tuyaux P.E. type Sanipex ou similaire

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Salle d’eau et buanderie Installation et raccordements des appareils et accessoires sanitaires choisis par le client. Budget fourniture : CHF 7'500,-- Fournisseur des appareils selon liste du constructeur. Fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non compris. Arrosage extérieur - 2 robinets d’arrosage extérieurs avec système antigel

fixés dans la façade, emplacement selon plan

ELECTRICITE

ALIMENTATION

Alimentation combinée par panneaux à cellules photovoltaïque y.c. répartiteur

Introduction par câble souterrains jusqu’au tableau général situé dans le local technique

Tableau général au comptage, coupe-circuit pour tous les groupes

ECLAIRAGES + PRISES (emplacement selon plans)

Villas 1,2,3,4 et 5

Hall et escalier - 2 interrupteurs - 1 lampe en applique - 1 lampe au plafond - 1 prise 220 volts

Cave - 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 lampe au plafond - 1 prise 220 volts

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Abri protection civile en béton armé villa 2

- 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 prise 220 volts - 1 luminaire au plafond - 1 système de ventilation mécanique

Rez de chaussée

Chaufferie buanderie villas 6 et 7 au rez

- 1 interrupteur - 1 lampe au plafond - 1 alimentation pour la P.A.C. - 1 alimentation pour lave-linge/sèche-linge - 1 tableau électrique avec coupe circuit pour tous les groupes - 1 répartiteur pour le photovoltaïque

Hall d’entrée et cage

d’escalier - 3 interrupteurs

- 1 lampe au plafond

- 1 lampe applique

- 1 prise 220 volts

WC visiteur - 1 interrupteur avec prise 220 volts

- 1 lampe sur le lavabo

Cuisine - 1 interrupteur


- alimentation pour : four, cuisinière, hotte de ventilation,

frigo, lave-vaisselle

- bandeau lumineux sous meuble haut

- 2 prises triples 220 volts

Séjour-coin à manger - 2 interrupteurs

- 2 lampes au plafond

- 4 prises triples 220 volts

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Etage

Hall - 2 interrupteurs avec prise 220 volts

- 2 lampes au plafond

Salle de bain - 1 interrupteur avec prises 220 volts


- 1 alimentation pour pharmacie sur le lavabo

- 1 alimentation pour lave-linge et sèche-linge (pour villas

6 et 7, prise et tube sans les câbles)

Chambre 2 - 1 interrupteur avec prise 220 volts


- 2 prises 220 volts







Combles

Hall - 1 interrupteur avec prise 220 volts


- 1 applique dans la cage d’escalier

Extérieur

Entrée - 1 applique avec détecteur de mouvement

Terrasse - 1 applique avec 1 interrupteur à l’intérieur

- 1 prise 220 volts étanche

Couvert voiture - 1 éclairage avec 1 interrupteur et prise 220 volts

étanche

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Rangement villas 6 et 7

- 1 interrupteur

- 1 éclairage au plafond

- 1 prise 220 volts

Courant faible

Sonnette - 1 poussoir extérieur

- 1 sonnette intérieure

Téléphone - installation d’une ligne téléphonique avec 2 prises

emplacement selon plan

Télévision - installation d’une ligne dans séjour

- 1 ligne dans une chambre aux choix du M.O.

- raccordement à ligne Swisscom pour la télévision

Courant fort

Buanderie - Alimentation avec prise pour machines à laver et

sécher le linge

- Alimentation de la P.A.C. air-eau

MENUISERIE EXTERIEURE

Menuiserie de façade en PVC triple vitrage

Couleur : extérieur – gris anthracite

intérieur – blanc

Rez-de-chaussée

Entrée - 1 porte d’entrée avec fermeture tri bloc, partie latérale

fixe vitrée, verre extérieur sablé

Rangement et local technique villas 6 et 7

- 2 portes d’entrée avec serrure mise en passe pour les 3

portes

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WC visiteurs - 1 fenêtre à ventail ouverture à la française et oscillo-battant,

verre extérieur sablé

Séjour - 1 porte-fenêtre coulissante sur partie fixe, ouverture par

translation

- 1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-

battant

- parois d’angle en verre partie fixe

Etage

Chambre 2

1 porte-fenêtre à 2 vantaux ouverture à la française et

oscillo-battant

Chambre 3

1 porte-fenêtre à 1 vantail ouverture à la française et

oscillo-battant

Chambre 4

1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-battant

Hall escalier

1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-battant

Combles

1 fenêtre à 1 vantail ouverture à la française et oscillo-

battant

1 fenêtre à 2 vantaux ouverture à la française et oscillo-

battant

1 fenêtre à 1 vantail ouverture oscillo-battant

Hall escalier

1 fenêtre à 1 vantail ouverture oscillo-battant

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MENUISERIE INTERIEURE

Portes - Portes intérieures en panneaux plaqués post formés, texture

lisse, sur cadre faux-cadre et embrasure (type Portalit) semi-

lourdes

Sous-sol : 2 portes

Rez-de-chaussée : 1 porte

Etage : 4 portes

Armoires et dressing - Armoires au rez-de-chaussée en panneaux mélaminés

blancs, ouverture avec 2 portes sur charnières pour la partie

penderie et 1 porte sur charnière pour la partie rangement

Tablettes intérieures - Tablettes en MDF peintes sur partie maçonnerie

STORES

Stores à lamelles orientables sur toutes les fenêtres (sauf la petite fenêtre du rez-de-

chaussée), commande manuelle avec tringle

AGENCEMENT DE CUISINE

Agencement de cuisine soigné de marque européenne.

Budget fourniture et pose du mobilier, appareils et accessoires : TTC CHF 25'000,--

L’agenceur choisi par l’E.G. offrira une large gamme de modèles et d’appareils

PEINTURE, MURS ET PLAFONDS

Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Peinture dispersion couleur blanc au plafond dans hall.

Rez-de-chaussée - Plafonds peinture giclée façon « goutelettes blanc »

- Peinture de sol local technique/rangement (villas 6 et 7)

Etage - Plafonds en dalle de bois avec finition peinture d’usine

lasure blanc sur bois

Combles - Brut finitions en options au gré de l’acheteur

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REVETEMENTS DE PAROIS

Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Murs en briques ciment – Brut

- Murs en béton type 2 laissés bruts après décoffrage

- Intérieur du local technique/rangement en panneaux

fermacell peint (pour villas 6 et 7)

Rez-de-chaussée - Murs gypsés crépis – finition couleur blanc – grain 1mm

- WC, revêtement carrelage du sol au plafond

- Cuisine, entre-meubles carrelage (F.P. comprise dans le

budget cuisine)

Etage - Lissage des joints soit plaques de plâtres ou fermacell

crépis couleur blanc 1 mm

- Salle de bain, carrelage du sol au plafond.

Budget fourniture CHF 40,-- le m2

Combles - Brut finitions au gré de l’acheteur

CHAPES ET REVETEMENTS DES SOLS

Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Chape ciment sur radier, peinture 2 composants, couleur

standard au choix du M. O. (pour hall et local technique)

- Escalier sous-sol / rez-de-chaussée :

Chape ciment sur escalier, peinture 2 composants, couleur

standard au choix du M. O.

- Talochage frais sur frais sur dallage en béton

dans local technique (pour villas 6 et 7)

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Rez-de-chaussée - Chape flottante isolée avec chauffage incorporé

- Finition carrelage avec simple encollage, dimension

maximale sans P.V. 60/30,

budget fourniture :

Carrelage CHF 40,--/m2

Plinthes CHF 15,--/ml

Etage - Chape flottante isolée avec chauffage incorporé

- Finition carrelage dans salle de bain et parquet flottant

dans chambre

Carrelage CHF 40,--/m2

Parquet CHF 45,--/m2

Plinthes CHF 10,--/ml

Combles - Brut finitions au gré de l’acheteur

CANAL FUMEE ET POÊLE A BOIS

Canal de fumée et poêle à bois en option au gré de l’acheteur

SERRURERIE

Bâtiment - Balustrade de balcon en métal peinte, couleur au

choix du constructeur

- Auvent sur entrée en serrurerie avec dégorgeoir latéral

- Boîte aux lettres sur poteau à l’entrée de la parcelle

NETTOYAGE

Nettoyage de fin de chantier intérieur et extérieur avant réception de l’ouvrage

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AMENAGEMENT EXTERIEUR

Jardin privé

- Remblayage des pare-fouilles avec terre stockée sur place

- Mise en place de la terre végétale stockée sur place, mise

en forme selon plans

- Bordure en béton pour marquer la séparation entre végétal

et minéral

- Terrasse de 30 m2 par villa en dallettes béton fini couleur

gris posé sur tout-venant

- Engazonnement, réalisation d’un gazon sur les surfaces

jardin

- Plantation de haies et d’arbustes non compris

- Clôture entre les villas non comprise

VOIES DE CIRCULATION VEHICULES ET PIETONS

- Voie de circulation pour véhicules (entrée) infrastructure en

tout-venant, épaisseur 30 cm sur voile sur voile géotextile

- Finition enrobé HMT 16 ép. 7 cm

- Devant l’entrée, pavés en béton couleur gris, posés sur

tout-venant, dimension selon plans

- Murs de soutènements en béton préfabriqués type « L » pour

les séparations entre les parcelles de différentes hauteurs

VARIANTES

- Sous-sol complet (sauf villas 6,7 et 2)

- Porte de garage

- Tubes d’évacuation des fumées y-compris poêle

- Aménagement des combles (salle de bain, revêtement de sol

et finitions murs et plafond)

Chavannes-de-Bogis, le 14 juillet 2015

Le maître d’ouvrage L’entrepreneur générale

parcelle no 9 « au pré-chautagne « commune de st … · dalle sur rez-de-de-chaussée en béton...

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