11/2017

PARDUODAMAS SKLYPŲ MASYVASGYVENAMOSIOS PASKIRTIES PROJEKTAMS VYSTYTI (DIDIEJI / MAŽIEJI GULBINAI, VILNIUS)

PROJEKTO APRAŠYMAS

ADRESAS Mažieji / Didieji Gulbinai, Vilnius

SKLYPŲ PLOTAI Nuo 9,6 a. iki 251,0 a.

SKLYPŲ KIEKIS 67 vnt.

BENDRAS PLOTAS 30,1694 ha

PASKIRTIS Kita

Daugiabučių gyvenamųjų pastatų statybos - 57,62 %

Vienbučių ir dvibučių gyv. pastatų statybos - 11,14 %

Žemės ūkio - 19,43 %

Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams – 6,81 %

Kita – 5,00 %

PUIKI INVESTICINĖ GALIMYBĖ

Vienoje labiausiai besivystančių Vilniaus miesto

vietų – Didžiųjų ir Mažųjų Gulbinų gyvenvietėse

parduodami daugiau kaip 30 ha sudarantys

gyvenamajai statybai pritaikyti sklypai.

SIŪLYKITE SAVO KAINĄ!

Sklypai be nustatytos minimalios kainos – siūlomi

tik atrinktai uždarai investuotojų / vystytojų grupei

- parduodami daugiausiai pasiūliusiam klientui.

TVARKINGA DOKUMENTACIJA

Didžioji dalis sklypų su patvirtintais detaliaisiais

planais.

BESIPLEČIANTI GYVENVIETĖ

Aplink kuriasi / įsikūrę naujos individualių namų

gyvenvietės.

SKLYPŲ LOKACIJA

MASYVAS 2Plotas – 1499 arai, sklypai – 9 vnt.

MASYVAS 1Plotas – 497 arai, sklypai – 12 vnt.

MASYVAS 3Plotas – 530 arų, sklypai – 35 vnt.

MASYVAS 4Plotas – 63 arai, Sklypai – 5 vnt.

o Patogus privažiavimas Molėtų plentu (A-14);

o Vilniaus miesto centras – 12 km;

o Naujųjų Verkių lopšelis-darželis – 3 km;

o Riešės pagrindinė mokykla – 3 km;

o IKI parduotuvė – 1,5 km;

o Viešojo transporto stotelė – 1,5 km;

o Netoliese Verkių regioninis parkas, ežerai, upės;

o Įrengti dviračių takai.

Puiki galimybė vystyti naują patrauklų gyvenamąjį kvartalą!

IŠSKIRTINĖ APLINKA

Gulbinai – šiaurinė Vilniaus miesto dalis prie Gulbino ežero, priklausanti Verkių seniūnijai. Šiaurinė Gulbinų dalis

vadinama Didžiaisiais Gulbinais, pietinė – Mažaisiais Gulbinais.

Gulbinai įsikūrę Verkių regioninio parko apsuptyje. Vietovė ribojasi su Žaliųjų ežerų valstybiniu kraštovaizdžio, Riešės

valstybiniu hidrografiniu bei Ežerėlių valstybiniu geomorfologiniu draustiniu. Netoli Didžiųjų Gulbinų yra keturi skirtingo

dydžio Žaliųjų ežerų grupei priklausantys ežerai. Didžiausias iš jų yra Gulbino ežeras. Šiaurinėje ežero pusėje yra

netaisyklingo ovalo formos sala, apaugusi šimtamečiais ąžuolais, liepomis, klevais, juodalksniais. Saloje yra Didžiųjų

Gulbinų piliakalnis, įrašytas į Kultūros vertybių registrą.

SKLYPŲ MASYVAS 1

Adresas Vilnius, Dangeručio g. 20A, Pukuvero g. 1, Pukuvero g. 32

Pavadinimas 12 žemės sklypų masyvas

Bendras plotas 4,9694 ha

Pagrindinė naudojimo paskirtis 2,4525 ha - Kita (Daugiabučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)

1,3983 ha - Kita (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)

1,1186 ha - Kita

Užstatymo tankumas

Užstatymo intensyvumas

Atstumas iki miesto centro

Pastabos

40 - 60 %

0,8 - 1,6

12 km.

Tvarkomas privažiavimas, patvirtintas detalusis planas

SKLYPŲ MASYVAS 1 NUOTRAUKOS

SKLYPŲ MASYVAS 2

Adresas Vilnius, Zebedeno g. 12, 28, 38, Netimero g. 28, 38, 40, 52, 60

Pavadinimas 9 žemės sklypų masyvas

Bendras plotas 14,9866 ha

Pagrindinė naudojimo paskirtis 14,9297 ha - Kita (Daugiabučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)

0,0569 ha - Kita (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)

Užstatymo tankumas

Užstatymo intensyvumas

Atstumas iki miesto centro

Pastabos

40 %

0,8

12,5 km.

Tvarkingas privažiavimas, šali įsikūrusi nauja gyvenvietė,

patvirtintas detalusis planas, elektra šalia sklypo

SKLYPŲ MASYVAS 2 NUOTRAUKOS

SKLYPŲ MASYVAS 3

AdresasVilnius, Aukštadvario g. 4, 6, 8, 10, Veliuonos g. 53, 55, 57, 59, 61,

63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91

Pavadinimas 35 žemės sklypų masyvas

Bendras plotas 5,3086 ha

Pagrindinė naudojimo paskirtis 2,3528 ha - Kita (Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)

2,5100 ha - Žemės ūkio

0,4458 ha - Kita( Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)

Užstatymo tankumas

Užstatymo intensyvumas

Atstumas iki miesto centro

Pastabos

40 %

0,21 – 0,33

13 km.

Tvarkingas privažiavimas, netoliese nauja gyvenvietė, šalia

miškas, graži vieta

SKLYPŲ MASYVAS 3 NUOTRAUKOS

SKLYPŲ MASYVAS 4

Adresas Vilnius, Živinbudo g. 3, 5, Žvelgaičio g. 12, 14

Pavadinimas 5 žemės sklypų masyvas

Bendras plotas 0,6320 ha

Pagrindinė naudojimo paskirtis 0,4779 ha - Kita (Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)

0,1541 ha - Kita (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)

Užstatymo tankumas

Užstatymo intensyvumas

Atstumas iki miesto centro

Pastabos

40%

0,21 – 0,33

12 km.

Geras privažiavimas - asfaltuotas kelias vos už 20 metrų, šalia

įsikūrusi nauja, graži gyvenvietė, patvirtintas detalusis planas

SKLYPŲ MASYVAS 4 NUOTRAUKOS

APIE NEWSEC

NEWSEC yra lyderiaujanti nekilnojamojo turto

konsultacijų bendrovė Baltijos ir Skandinavijos šalyse.

Su daugiau nei 2000 darbuotojų, mūsų teikiamos

paslaugos apima visas nekilnojamojo turto sritis ir

išsiskiria profesionalumu, patikimumu ir išskirtiniu

dėmesiu mūsų klientams.

NEWSEC yra BNP Paribas Real Estate aljanso narys.

NEWSEC teikia šias paslaugas:

• tarpininkauja stambiuose ir vidutiniuose

investicijų į nekilnojamąjį turtą sandoriuose;

• specializuojasi nekilnojamojo turto valdymo,

vystymo bei projektų įgyvendinimo srityse;

• teikia tarpininkavimo paslaugas išnuomojant ir

parduodant komercinį ir gyvenamąjį turtą;

• atlieka profesionalius rinkos tyrimus;

• teikia licencijuotas turto vertinimo paslaugas

finansinėms institucijoms;

• profesionaliai atlieka turto valdymo paslaugas.

SIMONAS ŠVĖGŽDAKomercinio nekilnojamojo turto konsultantas+370 619 14 339s.svegzda@newsec.lt

NEWSECKonstitucijos pr. 21C, Vilnius

+370 5 252 6444www.newsec.lt