pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta ·...
TRANSCRIPT
![Page 1: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/1.jpg)
Pasūtītāja riski būvniecībā –cauri ērkšķiem pie rezultāta
2017.gada 10.martā
Ilze KramiņaPartnere, zvērināta advokāteNekustamā īpašuma un būvniecības tiesību prakses vadītāja
![Page 2: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/2.jpg)
Ātri mainīgajā pasaulē vienīgā stratēģija,
kas pilnīgi noteikti neizdosies:
neuzņemties nekādus riskus.
Mark Zuckerberg
”
![Page 3: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/3.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017
Kāda ir tirgus situācija?
3
5183
4442
3686
2014 2015 2016
Būvatļaujas ēkām
![Page 4: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/4.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017 4
Būve uz vairākiem zemesgabaliem – būvvalžu bieds
─ Normatīvais regulējums - pretrunīgs
─ Prakse – dažāda
─ Iespējamie risinājumi – atkarībā no zemes lietošanas tiesiskā pamata
![Page 5: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/5.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017 5
Projektētāja autortiesības –ja jums pieder būve, vai jums pieder arī projekts?
─ Autortiesību likuma mijiedarbība ar būvniecības regulējumu
─ Projektētāja «zelta paraksts» - mīts vai patiesība
─ Projekta autora tiesības un ietekme uz būvdarbu īstenošanu
─ Būvvaldes loma
─ Projektēšanas līguma nozīme
![Page 6: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/6.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017
─ Iepriekš paredzamo risku detalizācija
─ Ekspertu mānīgā spozme
─ Trešo personu prasību ietekme
─ Būvdarbu apturēšana, līguma izbeigšana
Būvniecības līgumi – spožums un posts
![Page 7: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/7.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017 7
Kaimiņu sūdzības – vai tiešām viena mēneša laikā
─ Likuma regulējums
─ Iestāžu prakse
─ Būvatļaujas termiņa atjaunošanai izvērtējamie apstākļi
─ Pasūtītājs juristam: «Kā? Kur ir rakstīts, ka man
to būvtāfeli arī nofotografēt
vajadzēja?»
─ Vai nokavēta sūdzība aptur būvatļaujas darbību?
![Page 8: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/8.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017 8
Būvatļaujas darbības atjaunošana tiesā– vai neiespējamā misija?
─ Tiesas vērtētie kritēriji
─ Jaunākās atziņas par steidzamības neesamību
─ Īpašā kārtībā – joprojām tikai nacionālo interešu objektam
![Page 9: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/9.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017 9
Pasūtītāja atbildība par drošības risku – tendences tiesu atziņās
─ Būvdarbi – paaugstinātas bīstamības avots
─ Personiska aizskāruma gadījumā būvdarbu laikā – pret cietušo atbild pasūtītājs, vainīgums netiek analizēts (stingrā atbildība)
─ Akts par būvlaukuma nodošanu nepārliek pasūtītāja atbildību uz būvdarbu veicēju
─ Līguma par kopīpašuma dalītu lietošanu ietekme
![Page 10: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/10.jpg)
Eversheds Sutherland Bitāns | 13 March 2017 10
10% ir tā redzamā daļa. 90% neredzamā.
Kuģi parasti nogremdē tas, kas ir zem ūdens. virsmas.
Būvniecības riski
![Page 11: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/11.jpg)
Laba iespēja slēpjas aiz grūtībām un problēmām
Alberts Einšteins
”
![Page 12: Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta · Pasūtītāja riski būvniecībā – cauri ērkšķiem pie rezultāta 2017.gada 10.martā Ilze Kramiņa Partnere,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022051600/5a9f02b97f8b9a84178c3893/html5/thumbnails/12.jpg)
eversheds-sutherland.lv© Eversheds Sutherland 2017. All rights reserved.
Ilze KramiņaPartnereZvērināta advokāte
+371 26 43 52 27