pelan tindakan pembangunan - laman web rasmi jabatan … · 2016-09-09 · yang diterima dan diguna...
TRANSCRIPT
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Kaedah Penggunaan Kawalan
Pembangunan RKK Bandar
Pelabuhan Klang
Rujuk kepada Pelan Pengezonan dan mengetahui kategori zon guna tanah yang berkaitan.
Rujuk kepada Jadual Kelas Penggunaan Tanah dan menentukan aktiviti yang boleh dijalankan atas lot tanah / bangunan yang berkaitan.
Rujuk kepada Kawalan Nisbah Plot dan menentukan intensiti pembangunan yang dibenarkan atas lot tanah yang berkaitan.
Kawalan Guna tanah dan Aktiviti Kegunaan
Tanah
Kawalan Intensiti Pembangunan
Cadangan-cadangan Pelan Susun Atur
Mengikut Seksyen 22 Akta 172, kebenaran merancang
untuk pembangunan dan pemajuan tidak boleh diberi
jika sesuatu cadangan pemajuan bercanggah dengan
peruntukan Rancangan Pemajuan. Ini bermakna sesuatu
permohonan kebenaran merancang yang melibatkan
kawasan RKK ini harus mempertimbangkan cadangan
dan kawalan pembangunan yang diperuntukan dalam
RKK ini sebelum kebenaran merancang tersebut diberi
oleh PBPT.
Walau bagaimanapun, cadangan-cadangan Pelan Susun
Atur dalam RKK ini hanya digunakan sebagai panduan dan tidak semestinya diambil sebagai syarat
mutlak mengikut budi bicara PBPT semasa mempertimbangkan sesuatu permohonan kebenaran
merancang. Selain itu, sebarang dasar pembangunan, garis panduan dan piawaian perancangan
yang diterima dan diguna pakai oleh MPK juga akan menjadi panduan pembangunan masa depan
kawasan RKK Bandar Pelabuhan Klang ini.
Kawalan pembangunan yang digariskan dalam RKK ini akan menggantikan kawalan pembangunan
yang digariskan dalam Rancangan Tempatan Klang 2002-2015 bagi kawasan yang berkaitan.
Pelan Pengezonan Jadual Kelas Penggunaan
Tanah Kawalan Nisbah Plot Ketinggian Bangunan Pemeliharaan Warisan Bandar Menaikkan Aras Platform Lain-lain Cadangan dan Garis
Panduan
7.0 KAWALAN PEMBANGUNAN
Rujuk kepada cadangan-cadangan Pelan Susun Atur untuk menentukan panduan pembangunan yang perlu diambilkira atas lot tanah / bangunan yang berkaitan, serta lain-lain garis panduan yang diamalkan oleh PBPT dari semasa ke semasa.
Untuk mencapai matlamat dan objektif RKK Bandar
Pelabuhan Klang, kawasan pembangunan digariskan bagi :-
melindungi, memperelok dan meningkatkan kualiti
persekitaran bandar termasuk keselesaan, keselamatan
dan kesihatan orang awam.
memastikan pembangunan di dalam bandar adalah
selaras dan bersesuaian dengan cadangan-cadangan
RKK.
mengawal perancangan dari segi aktiviti guna tanah
dan intensiti pembangunan.
Kawalan pembangunan bagi RKK ini mengandungi:
7/61
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
ZON GUNA TANAH PENERANGAN
Perumahan Bertanah Kawasan untuk pembangunan perumahan jenis unit kediaman bertanah (single dwelling unit) seperti teres, berkembar, banglo dan sebagainya.
Perumahan Berbilang Tingkat
Kawasan untuk pembangunan perumahan jenis unit kediaman berbilang tingkat (multi dwelling unit) seperti kondominium, pangsapuri, rumah pangsa dan sebagainya.
Perdagangan Pusat Bandar
Kawasan pusat komersial yang utama dengan pelbagai aktiviti perdagangan.
Perdagangan Tempatan
Kawasan perniagaan kecil atau tempatan yang terletak di kawasan perumahan dan memberikan perkhidmatan dan kemudahan perniagaan kepada penduduk tempatan.
Perindustrian Kawasan untuk aktiviti pemprosesan dan pengendalian barangan industri.
Kegunaan Khas
Kawasan untuk kegunaan pelabuhan yang dibezakan daripada Zon Perindustrian di mana kawalan terhadap kawasan pelabuhan perlu berdasarkan jenis aktiviti yang dijalankan dalam kawasan pelabuhan tersebut.
Institusi Kawasan yang membenarkan pelbagai penggunaan institusi serta kegunaan lain yang berkaitan.
Kemudahan awam Kawasan yang telah dikhaskan untuk penggunaan sesuatu kemudahan masyarakat, infrastruktur atau utiliti sahaja.
Kawasan Lapang dan Rekreasi
Kawasan lapang, padang dan kawasan untuk kemudahan sukan dan rekreasi termasuk kolam renang dan sebagainya.
Jadual 7.1 : Kategori Zon Guna Tanah
7.1 KAWALAN GUNA TANAH DAN AKTIVITI KEGUNAAN TANAH
Kawalan guna tanah adalah kawalan terhadap jenis
penggunaan dan pembangunan yang dibenarkan di atas
sebidang tanah dalam sesuatu zon.
Untuk bersesuaian dengan cadangan pembangunan, zon
guna tanah dikategorikan kepada 9 kategori supaya
penggunaan tanah adalah lebih spesifik dan teratur di
kawasan RKK ini. Kategori Zon Guna tanah yang diaplikasikan
dalam Pelan Kawalan Pembangunan ditunjukkan dalam
Jadual 7.1.
Setiap kategori zon guna tanah telah dizonkan mengikut
kesesuaian sesuatu kawasan dan ditunjukkan dalam Pelan
Pengezonan (rujuk Rajah 7.1).
Manakala bagi setiap kategori zon guna tanah, ia adalah
disokong oleh Jadual Kelas kegunaan tanah yang
memperincikan jenis aktiviti yang boleh dijalankan. Untuk
tujuan kawalan tersebut, aktiviti kegunaan tanah
dikategorikan mengikut jenis aktiviti dan kelas penggunaan
yang tertentu (rujuk Jadual 7.2).
7/62
PAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPA
TLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLK
TLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLK
TLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLK
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT
TLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLKTLK
SRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSR
SASASASASASASASASASASASASASASASASASASASASASASASASA
SRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSR
SRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSR
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
SRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSR
TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT
PKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPK
PKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPK
TBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTBTB
TKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTK
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
TKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKBTKB
TKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTKTK
PKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPKPK
1hektarSkala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000
100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100 0000000000000000000000000 100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100 200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200
UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU
MAJLIS PERBANDARAN KLANG
RANCANGAN KAWASAN KHASRANCANGAN KAWASAN KHASBANDAR PELABUHAN KLANGBANDAR PELABUHAN KLANG
300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300MeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeter
PETUNJUKZON GUNATANAH
Perdagangan Pusat Bandar
Perdagangan Tempatan
Perumahan Bertanah
Perumahan Berbilang Tingkat
Kegunaan Khas (Pelabuhan)
Perindustrian
Institusi
Kawasan Lapang dan Rekreasi
Kemudahan Awam
R A J A H 7 . 1
PELAN PENGEZONANPELAN PENGEZONAN
SRSAPAMTKG
PKTLKTKB
TBTK
- Sekolah Rendah- Sekolah Agama- Perpustakaan Awam- Masjid- Tokong- Kuil- Gereja- Pusat Komuniti- Tempat Letak Kereta- Terminal Kenderaan Berat- Terminal Bas- Terminal Komuter / Keretapi
Selat Lumut
Sg. Klang
Sg. Aur
ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang
& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur
ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan
BaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBarat
ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Bandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sultan Sulaiman
7/63
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Kelas Aktiviti Perincian
1 Pusat Membeli-belah Pusat jualan dengan luas lantai melebihi 3,000 m2 seperti: Kompleks Jualan Supermarket
2 Kedai Jualan dan Perkhidmatan
Kedai jualan dengan luas lantai kurang daripada 3,000 m2 yang melibatkan aktiviti jualan barangan atau perkhidmatan seperti: Barangan runcit Barangan domestik Butik Ruang paparan / pameran Kaunter jualan (tiket, nombor ekor dan lain-lain) Salon rambut Klinik Kemudahan internet
3 Restoran
Aktiviti utama merupakan jualan dan hidangan makanan seperti: Restoran makanan Medan selera Kafe
4 Persembahan dan Hiburan
Aktiviti persembahan dan hiburan seperti: Pawagam Dewan persembahan Karaoke Disko Pub
5 Pejabat Perkhidmatan dan Pen-gurusan
Aktiviti utama merupakan kerja operasi dalam pejabat seperti: Pejabat perkhidmatan profesional Pejabat pengurusan Pejabat perkhidmatan kewangan
6 Stesen Petrol Stesen pam petrol dan jualan barangan runcit
7 Industri Aktiviti pengendalian dan pemprosesan barangan industri
8 Bengkel Aktiviti bengkel pemprosesan atau pembaikan seperti: Bengkel kenderaan / motorsikal Bengkel mesin
9 Stor Gudang / Stor
10 Hotel
Aktiviti utama merupakan aktiviti perkhidmatan tempat penginapan pada premis berkenaan seperti: Hotel / Motel Pangsapuri servis
11 Unit Kediaman Bertanah Banglo, rumah berkembar, rumah teres dan rumah bandar
12 Unit Kediaman Berbilang Tingkat Kondominium, pangsapuri, rumah pangsa dan kuarters bertingkat
13 Institusi – Kediaman
Aktiviti institusi untuk tujuan kediaman atau yang bersesuaian dengan perumahan: Pusat Penjagaan Kanak-kanak Rumah Anak Yatim Rumah Orang Tua Tadika Pusat Komuniti Dewan Komuniti
14 Institusi – Bukan Kediaman
Aktiviti institusi yang bukan untuk tujuan kediaman seperti: Pejabat Kerajaan Perpustakaan Dewan Serbaguna Muzium
15 Keagamaan Tempat ibadat
16 Rekreasi dan Sukan
Aktiviti sukan dan rekreasi sekeluarga seperti: Padang permainan Kompleks Sukan Kolam Renang
Jadual 7.2 : Kategori Aktiviti Kegunaan Tanah
7/64
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Dalam setiap zon guna tanah, aktiviti kegunaan tanah
dan bangunan diklasifikasikan kepada aktiviti yang
dibenarkan, aktiviti yang dibenarkan dengan syarat dan
aktiviti yang tidak dibenarkan.
Secara umumnya, kawalan aktiviti kegunaan tanah dan
bangunan dalam setiap zon guna tanah ditunjukkan
dalam Jadual 7.3, manakala perincian mengenai
kawalan aktiviti kegunaan tanah dan bangunan
mengikut zon guna tanah termasuk syarat kegunaan
tanah yang berkaitan digariskan dalam Jadual Kelas
kegunaan Tanah.
Jadual 7.3 : Klasifikasi Aktiviti Kegunaan Tanah dan Bangunan
Aktiviti Kegunaan Tanah
RM RT PD PT IN KK IS KA LR
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah T T B T T T T T T
Kelas 2 : Kedai Jualan & Perkhidmatan T S B B S T S S S
Kelas 3 : Restoran T S B B T T S S S
Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan T T B T T T T T T
Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan T S B B S S S S T
Kelas 6 : Stesen Petrol T T B B B B S T T
Kelas 7 : Industri T T T T B B T T T
Kelas 8 : Bengkel T T T S B B S T T
Kelas 9 : Stor T T S S B B S S S
Kelas 10 : Hotel T T B T T T T T T
Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah B T T T T T B T T
Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat T B T S T T B T T
Kelas 13 : Institusi – Kediaman S S T T T T B S T
Kelas 14 : Institusi - Bukan Kediaman S S B B S B B S S
Kelas 15 : Keagamaan S S B B T T B S T
Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan T S B T T T B S B
Zon Gunatanah
Pe
rum
ah
an
Be
rta
na
h
Pe
rum
ah
an
Be
rbila
ng
Tin
gka
t
Pe
rda
ga
ng
an
P
usa
t Ba
nd
ar
Pe
rda
ga
ng
an
Te
mp
ata
n
Pe
rind
ust
rian
Ke
gu
na
an
Kh
as
(Pe
lab
uh
an
)
Inst
itusi
Ke
mu
da
ha
n A
wa
m
Ka
wa
san
La
pa
ng
D
an
Re
kre
asi
B - Dibenarkan S - Dibenarkan Dengan Syarat T - Tidak Dibenarkan
7/65
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Zon Gunatanah PERUMAHAN BERTANAH
Kod RM
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Zon ini bertujuan menyediakan kawasan yang cukup bagi penyediaan perumahan bertanah yang berintensiti rendah. Zon ini membenarkan pembangunan perumahan bertanah seperti rumah sesebuah, berkembar teres atau kluster. Penggunaan lain yang bersesuaian juga dibenarkan secara bersyarat untuk memberi perkhidmatan dan kemudahan kepada penduduk dalam kawasan tersebut seperti keagamaan, pusat penjagaan kanak-kanak dan sebagainya.
Petunjuk Atas Pelan : Warna peach (kod RGB = 255-232-208).
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 13 : Institusi - Kediaman dihadkan kepada premis lot hujung atau bangunan sesebuah sahaja.
Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman
dihadkan kepada premis lot hujung atau bangunan sesebuah sahaja dengan penyediaan tempat letak kereta yang mencukupi; dan
untuk aktiviti yang memberi kemudahan kepada penduduk seperti dewan komuniti dan aktiviti-aktiviti lain yang dibenarkan oleh PBT dengan penyediaan TLK yang mencukupi.
Kelas 15 : Keagamaan dihadkan kepada premis lot hujung atau bangunan sesebuah sahaja;
dihadkan beroperasi dalam bangunan sahaja; dan
tidak menimbulkan kacau ganggu terhadap tanah berjiran dan tidak tertonjol dengan jelas dari segi pemandangan.
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Perumahan Bertanah (RM) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas Penggunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 9 : Stor Kelas 10 : Hotel Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
7/66
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Zon Gunatanah PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT
Kod RT
dibenarkan sebagai aktiviti minor dalam perumahan berbilang tingkat; dan
dihadkan pada ruang perniagaan yang disediakan sahaja atau lokasi tertentu yang diluluskan oleh PBT.
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini membenarkan pembangunan perumahan berbilang tingkat serta penggunaan-penggunaan lain yang bersesuaian secara bersyarat seperti kedai, restoran dan sebagainya. Tujuan utama zon ini adalah meningkatkan kependudukan di kawasan Bandar Pelabuhan Klang dengan menyediakan perumahan berintensiti tinggi. Petunjuk Atas Pelan : Warna peach-jingga (kod RGB = 255-192-128)
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 13 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 13 : Institusi - Kediaman Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman Kelas 15 : Keagamaan Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 9 : Stor Kelas 10 : Hotel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah
7/67
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Zon Gunatanah PERDAGANGAN PUSAT BANDAR
Kod PD
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini merujuk kepada kawasan perdagangan utama di Bandar Pelabuhan Klang yang menyediakan pelbagai barangan harian dan perkhidmatan. Zon ini harus mesra kepada pengunjung dan mempunyai suasana perdagangan yang baik. Tujuan utama zon ini adalah meningkatkan imej dan identiti pusat bandar. Petunjuk Atas Pelan : Warna biru gelap (kod RGB = 160-192-255).
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 10 : Hotel Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman Kelas 15 : Keagamaan Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 9 : Stor dihadkan kepada tingkat atas bangunan atau bahagian belakang tingkat
bawah bangunan di mana mempunyai aktiviti yang aktif di hadapan bangunan; dan
tidak dibenarkan untuk stor barangan berbahaya atau berskala besar.
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Perdagangan Pusat Bandar (PD) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas Penggunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat Kelas 13 : Institusi – kediaman
7/68
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Zon Gunatanah PERDAGANGAN TEMPATAN
Kod PT
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini adalah kawasan perdagangan yang menyediakan barangan harian dan memberi perkhidmatan kepada komuniti tempatan. Zon ini dirancang di sekitar kawasan perumahan dengan aktiviti perdagangan yang lebih berorientasikan kepada kemudahan komuniti tempatan. Petunjuk Atas Pelan : Warna biru cerah (kod RGB = 208-240-255)
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman Kelas 15 : Keagamaan
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 8 : Bengkel keluasan dihadkan tidak melebihi 50% luas lantai premis perdagangan dan tidak
beroperasi di sebahagian besar bahagian hadapan bangunan. dibenarkan sebagai aktiviti minor dalam premis perdagangan manakala aktiviti
perdagangan harus merupakan aktiviti utama dalam premis tersebut. tidak menimbulkan masalah kemerosotan kualiti persekitaran.
Kelas 9 : Stor
dihadkan kepada tingkat atas bangunan atau bahagian belakang tingkat bawah bangunan di mana mempunyai aktiviti yang aktif di hadapan bangunan.
tidak dibenarkan sebagai stor barangan berbahaya atau berskala besar.
Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat dihadkan kepada tingkat atas bangunan sahaja dengan aktiviti perdagangan di
tingkat bawah bangunan. Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Perdagangan Tempatan (PT) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas Penggunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 7 : Industri Kelas 10 : Hotel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 13 : Institusi – Kediaman Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
7/69
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Zon Gunatanah PERINDUSTRIAN
Kod IN
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kawasan perindustrian ditempatkan di lokasi tertentu sahaja bagi menyokong aktiviti yang berhampiran untuk mengurangkan masalah pencemaran, kacau ganggu dan risiko berbahaya terhadap persekitaran. Petunjuk Atas Pelan : Warna ungu (kod RGB = 160-160-255)
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 9 : Stor
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 14 : Institusi - Bukan Kediaman
untuk aktiviti institusi yang memberi kemudahan kepada aktiviti perindustrian seperti pejabat kawalan, tempat timbang dan aktiviti-aktiviti lain yang dibenarkan oleh PBT.
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Perindustrian (IN) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas kegunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 3 : Restoran Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 10 : Hotel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat Kelas 13 : Institusi – Kediaman Kelas 15 : Keagamaan Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
dihadkan untuk jualan barangan industri dan pejabat pengurusan bagi aktiviti industri, bengkel, stor dan stesen petrolyang beroperasi di kawasan tersebut sahaja.
keluasan aktiviti berkenaan tidak melebihi 25% daripada jumlah luas lantai kasar.
7/70
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
Zon Gunatanah KEGUNAAN KHAS
Kod KK
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini merujuk kepada kawasan khas untuk penggunaan pelabuhan serta aktiviti-aktiviti lain yang berkaitan dengan kegunaan tersebut. Petunjuk Atas Pelan : Warna merah cerah (kod RGB = 255-128-128)
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 9 : Stor Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan dihadkan untuk aktiviti pejabat perkhidmatan dan pengurusan yang
berkaitan dengan aktiviti pelabuhan sahaja.
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Kegunaan Khas (KK) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas kegunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 10 : Hotel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat Kelas 13 : Institusi – Kediaman Kelas 15 : Keagamaan Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
7/71
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
dibenarkan sebagai aktiviti minor kepada kegunaan institusi.
Zon Gunatanah INSTITUSI
Kod IS
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini adalah kawasan untuk kegunaan institusi kerajaan atau institusi-institusi pentadbiran yang berkaitan. Ia termasuk kawasan untuk kuarters kerajaan dan kegunaan kemudahan awam yang tertentu.
Petunjuk Atas Pelan : Warna merah jambu (kod RGB = 255-176-176)
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat Kelas 13 : Institusi – Kediaman Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman Kelas 15 : Keagamaan Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 8 : Bengkel Kelas 9 : Stor
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Institusi (IS) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas kegunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 10 : Hotel
7/72
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
dibenarkan sebagai aktiviti minor dan bersesuaian kepada kemudahan masyarakat yang berkaitan sahaja.
Zon Gunatanah KEMUDAHAN AWAM
Kod KA
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini adalah kawasan yang menyediakan kemudahan masyarakat, infrastruktur dan utiliti. Ini termasuk kemudahan seperti sekolah, keagamaan, kesihatan, keselamatan, bekalan air, elektrik, perkhidmatan pembetungan, telekomunikasi dan kemudahan-kemudahan lain yang berkaitan.
Petunjuk Atas Pelan : Warna putih dengan garisan luar yang berwarna merah (kod RGB = 255-
0-0) dan huruf di tengah yang menunjukkan jenis kemudahan awam.
2. Aktiviti Dibenarkan
Aktiviti kemudahan awam yang berkaitan seperti yang ditunjukkan dalam Pelan Cadangan Guna Tanah sama ada sekolah rendah, perpustakaan awam, masjid, tokong kuil, gereja, balai raya, tangki air, TLK, terminal keretapi, terminal kenderaan berat, terminal bas dan sebagainya.
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 13 : Institusi – Kediaman Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman Kelas 15 : Keagamaan Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan
dihadkan untuk aktiviti pejabat perkhidmatan dan pengurusan yang berkaitan dengan kegunaan kemudahan masyarakat berkenaan sahaja.
Kelas 9 : Stor
untuk stor barangan kemudahan yang berkaitan, barangan tidak berbahaya dan mengambil ruang yang minor sahaja.
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Kemudahan Awam (KA) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas kegunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 10 : Hotel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 12 : Unit Kediaman Berbilang Tingkat
7/73
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
dihadkan sebagai aktiviti minor kepada kegunaan kawasan lapang dan rekreasi.
Zon Gunatanah KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
Kod LR
JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
1. Objektif / Penerangan
Kategori ini merujuk kepada kawasan hijau untuk kegunaan rekreasi dan aktiviti riadah bagi penduduk setempat dan orang awam. Petunjuk Atas Pelan : Warna hijau cerah (kod RGB = 179-255-64)
2. Aktiviti Dibenarkan
Kelas 16 : Rekreasi dan Sukan
3. Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat
Kelas 2 : Kedai Jualan dan Perkhidmatan Kelas 3 : Restoran Kelas 9 : Stor Kelas 14 : Institusi – Bukan Kediaman
Aktiviti lain yang menepati objektif Zon Kawasan Lapang dan Rekreasi (LR) tetapi tidak disenaraikan dalam Jadual Kelas Penggunaan Tanah ini boleh dipertimbangkan oleh PBPT dengan mengenakan syarat-syarat tertentu atau ditolak atas budi bicara PBPT dengan memberi alasan yang tertentu.
4. Aktiviti Tidak Dibenarkan
Kelas 1 : Pusat Membeli-belah Kelas 4 : Persembahan dan Hiburan Kelas 5 : Pejabat Perkhidmatan dan Pengurusan Kelas 6 : Stesen Petrol Kelas 7 : Industri Kelas 8 : Bengkel Kelas 10 : Hotel Kelas 11 : Unit Kediaman Bertanah Kelas 12 : Unit kediaman Berbilang Tingkat Kelas 13 : Institusi – Kediaman Kelas 15 : Keagamaan
7/74
Bandar Pelabuhan Klang Rancangan Kawasan Khas
Pelan Tindakan Pembangunan
7.2 KAWALAN INTENSITI PEMBANGUNAN
Kawalan intensiti pembangunan untuk RKK Bandar
Pelabuhan Klang merujuk kepada kawalan nisbah plot
bagi sesuatu pembangunan dalam sesuatu zon
tersebut (rujuk Rajah 7.2). Nisbah plot adalah nisbah
di antara jumlah keluasan lantai dengan keluasan plot
tanah bagi sesebuah bangunan.
Dalam pelan kawalan nisbah plot, kadar maksimum
bagi nisbah plot yang dibenarkan adalah ditetapkan
pada kawasan-kawasan tidak stabil iaitu melibatkan
kawasan tanah kosong untuk pembangunan infill dan
kawasan yang dicadangkan untuk pembangunan
semula.
Manakala intensiti pembangunan bagi kawasan stabil
adalah mengikut nisbah plot sedia ada atau tertakluk
kepada pertimbangan budi bicara PBPT.
0.5 Kemudahan Awam
1.0 Perdagangan Pusat Bandar di kawasan pinggir laut
1.5 Perumahan Bertanah
2.0 Perumahan Berbilang Tingkat
2.5 - 3.0 Perdagangan Tempatan mengikut lokasi, iaitu :- kawasan di sepanjang Jln. Kem, nisbah plot = 3.0 kawasan yang lain, nisbah plot = 2.5
2.5 - 3.5 Perdagangan Pusat Bandar mengikut kawasan yang bersambungan
4.0
Kawasan Perdagangan Pusat Bandar yang terletak di dalam zon transit (400m) dari cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu.
Kawasan Perdagangan Pusat Bandar yang terletak di dalam kawasan kurang stabil di sepanjang Pesiaran Raja Muda Musa yang akan dibangunkan semula secara komprehensif.
2.5 Perumahan Berbilang Tingkat yang terletak di dalam zon transit (400m) dari cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu.
NISBAH PLOT JENIS KEGUNAAN TANAH
7/75
0.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52222222222222222222222222
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
3333333333333333333333333
3333333333333333333333333
4444444444444444444444444
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
0.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5
0.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
3333333333333333333333333
3333333333333333333333333
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2222222222222222222222222
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
3333333333333333333333333
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
22222222222222222222222220.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
2222222222222222222222222
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
3333333333333333333333333
3333333333333333333333333
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
4444444444444444444444444
3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.5
4444444444444444444444444
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
1111111111111111111111111
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5
1.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.5
4444444444444444444444444
1111111111111111111111111
1hektarSkala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000Skala 1:12,000
100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100 0000000000000000000000000 100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100 200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200200
UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU
MAJLIS PERBANDARAN KLANG
RANCANGAN KAWASAN KHASRANCANGAN KAWASAN KHASBANDAR PELABUHAN KLANGBANDAR PELABUHAN KLANG
300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300MeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeterMeter
Nisbah Plot (maksimum)
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
3.0
3.5
4.0
Kawasan yang lain adalah mengikut nisbah plot semasa atau subjek kepada pert imbangan dan kelulusanPihak Berkuasa Tempatan.
R A J A H 7 . 2
KAWALAN NISBAH PLOTKAWALAN NISBAH PLOT
Selat Lumut
Sg. Klang
Sg. Aur
ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang Bandar Klang
& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur& Kuala Lumpur
ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan
BaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBaratBarat
ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke ke Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Pelabuhan Utara &Bandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sultan SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sult an SulaimanBandar Sultan Sulaiman
7/76