(pembekalan) peraturan zonasi_tgpl 2009
TRANSCRIPT
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
1/20
PERATURAN ZONASIPERATURAN ZONASI
(ZONING REGULATION)(ZONING REGULATION)
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTAPROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
FAKULTAS TEKNIKFAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MATARAMUNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MATARAM
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
2/20
OUTLINEOUTLINE Latar Belaka! "#$erl%ka&a Perat%ra Z'a#Latar Belaka! "#$erl%ka&a Perat%ra Z'a#
Pe!ert#a Z'a# Perat%ra Z'a#Pe!ert#a Z'a# Perat%ra Z'a#
T%*%a Z'a#T%*%a Z'a#
Ke"%"%ka "a +%!# Perat%ra Z'a# "ala, Re-aaKe"%"%ka "a +%!# Perat%ra Z'a# "ala, Re-aa
Tata R%a!Tata R%a!
Cak%$a Perat%ra Z'a#Cak%$a Perat%ra Z'a#
Kele.#/a0kek%ra!a Z'#!Kele.#/a0kek%ra!a Z'#!
Pr'e Pe&%%a Perat%ra Z'a#Pr'e Pe&%%a Perat%ra Z'a#
+'r,at Perat%ra Z'a#+'r,at Perat%ra Z'a#
Kele,.a!aa Z'a#Kele,.a!aa Z'a#
Pr'e"%r $er%.a/a Perat%ra Z'a#Pr'e"%r $er%.a/a Perat%ra Z'a#
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
3/20
Latar Belaka!Latar Belaka!
11 RTRW K'ta0Ka.%$ate2 RDTR K'ta
BELUM0KURANG OPERASIONAL
1 Pe!ala,a "ar# e!ara Ma*% &a!
,eera$ka Perat%ra Z'a#
1 A$arat $e,er#ta/ "aera/
k'%lta $ere-aa
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
4/20
PENGERTIAN ZONASI PERATURAN ZONASI3PENGERTIAN ZONASI PERATURAN ZONASI3
Merupakan pembagian lingkungan kota ke dalam zona-Merupakan pembagian lingkungan kota ke dalam zona-
zona dan menetapkan pengendalian pemanfaatan ruangzona dan menetapkan pengendalian pemanfaatan ruang(ketentuan ukum! "ang berbeda-beda (#arnett$ %&')(ketentuan ukum! "ang berbeda-beda (#arnett$ %&')So$ %&*&!+So$ %&*&!+
Setiap zona mempun"ai aturan "ang ,eragam dan ,atuSetiap zona mempun"ai aturan "ang ,eragam dan ,atuzona dengan zona lainn"a bi,a berbeda ukuran danzona dengan zona lainn"a bi,a berbeda ukuran dan
aturan+aturan+ alamalam zoningzoningaturan ditetapkan terlebi daulu+ Izinaturan ditetapkan terlebi daulu+ Izin
pembangunan "ang ,e,uai dengan aturan dapatpembangunan "ang ,e,uai dengan aturan dapatlang,ung diterbitkan ole pe.abat ber/enang tanpalang,ung diterbitkan ole pe.abat ber/enang tanpamelalui penilaian (melalui penilaian (reviewreview!+!+
PERATURAN ZONASIa"ala/ ketet%a &a!
,e!at%r teta! kla#4#ka# 5'a"a
$e!at%ra le.#/ la*%t ,e!ea# $e,a4aata
la/a"a $r'e"%r $elakaaa $e,.a!%a6
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
5/20
Perat%ra 5'a#Perat%ra 5'a#pertama kali dilak,anakan dipertama kali dilak,anakan diNe/ 0ork pada Taun %&%1 dengan tu.uanNe/ 0ork pada Taun %&%1 dengan tu.uan
(#arnet$ %&'21%!2(#arnet$ %&'21%!2
MenentukanMenentukan ,tandar minimum ,inar,tandar minimum ,inardandan
udaraudara untuk .alan "ang makin gelap akibatuntuk .alan "ang makin gelap akibatban"ak dan makin tinggin"a bangunan+ban"ak dan makin tinggin"a bangunan+
Memi,akan kegiatan "ang dianggap tidakMemi,akan kegiatan "ang dianggap tidak
,e,uai+,e,uai+
TU7UAN ZONASITU7UAN ZONASI
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
6/20
3erkembangan ,elan.utn"a$ 3eraturan 4ona,i3erkembangan ,elan.utn"a$ 3eraturan 4ona,i
ditu.ukan untuk2ditu.ukan untuk2
Mengatur kegiatan "angMengatur kegiatan "ang bole ada di ,uatu zona+bole ada di ,uatu zona+
MenerapkanMenerapkan pemunduran bangunan di ata,pemunduran bangunan di ata,
ketinggian tertentuketinggian tertentuagar ,inar mataari .atu keagar ,inar mataari .atu ke
.alan dan trotoar dan ,inar ,erta udara men5apai.alan dan trotoar dan ,inar ,erta udara men5apaibagian dalam bangunan+bagian dalam bangunan+
3embata,an be,ar bangunan3embata,an be,ar bangunandi zona tertentudi zona tertentu
agar pu,at kota men.adi ka/a,an "ang palingagar pu,at kota men.adi ka/a,an "ang paling
inten,if pemanfaatan ruangn"a+inten,if pemanfaatan ruangn"a+dlldll
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
7/20
Ke"%"%ka "a 4%!#3Ke"%"%ka "a 4%!#3
A6A6DALAM PROSES PENYUSUNAN RTRDALAM PROSES PENYUSUNAN RTR
B6 DALAM PROSES PEMAN+AATANB6 DALAM PROSES PEMAN+AATANDAN PENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANGDAN PENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANG
C6 DALAM KERANGKA PERANGKATC6 DALAM KERANGKA PERANGKAT
PENGENDALIAN PEMBANGUNANPENGENDALIAN PEMBANGUNAN
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
8/20
Ka#ta Re-aa Tata R%a!
De!a Perat%ra Z'a#
S%,.er3 Perat%ra Z'a# PU8 9::;
DALAM PROSES PENYUSUNAN RTRDALAM PROSES PENYUSUNAN RTR
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
9/20
KEDUDUKAN PERATURAN ZONASI DALAM
SISTEM PENATAAN RUANG
S%,.er3 Perat%ra Z'a# PU8 9::;
DALAM PROSES PEMAN+AATAN DANDALAM PROSES PEMAN+AATAN DAN
PENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANGPENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANG
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
10/20
KEDUDUKAN
PERATURAN ZONASI
DALAM SISTEM PENATAAN RUANG
DALAM KERANGKA PERANGKATDALAM KERANGKA PERANGKAT
PENGENDALIAN PEMBANGUNANPENGENDALIAN PEMBANGUNAN
S%,.er3 Perat%ra Z'a# PU8 9::;
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
11/20
%+ Pe!!%aa la/a "a .a!%a(penggunaan
utama$ penggunaan pelengkap$ penggunaan ber,"arat$
penggunaan dengan penge5ualian ku,u,$ penggunaan
"ang dilarang!)
+ Ite#ta $e,a4aata r%a! ata% ke$a"ata
$e,.a!%a(K#$ KL#$ K6$ bangunan76a!)
8+ Tata ,aa .a!%a(tinggi bangunan$ gari,,empadan bangunan$ .arak antarbangunan$ lua,
minimum per,il$ dll!)
9+ Praaraa$ ketentuan minimum ek,terior$ ,erta
,tandar-,tandarn"a)
:+ Pe!e"al#a (ek,ternalita, negatif $ in,entif dan
di,in,entif$ peri.inan$ penga/a,an$ penertiban!+
1+ A",#tra#(kelembagaan$ pro,edur$ dan penetapan
peraturan daera!
Cak%$a Perat%ra Z'a# ,el#$%t#3
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
12/20
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
13/20
Kepa,tian$Kepa,tian$
Dapat diprediksikan,Dapat diprediksikan,
LegitimatLegitimat (sah menurut(sah menuruthukum/UU)hukum/UU)
AkuntabelAkuntabel
Tidak ada "ang dapatTidak ada "ang dapat
meramalkan keadaanmeramalkan keadaan
di ma,a depandi ma,a depane-ara r#-#
Tidak flek,ibelTidak flek,ibel
Tidak efi,ienTidak efi,ien
Kele.#/a 5'#!3
Kele,a/a 5'#!3
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
14/20
PROSES PENYUSUNAN PERATURAN ZONASIPROSES PENYUSUNAN PERATURAN ZONASI
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
15/20
+ORMAT+ORMAT
PERATURAN ZONASIPERATURAN ZONASI
4oning regulation terdiri ata,24oning regulation terdiri ata,2
Peta zonasiPeta zonasi
3embagian blok (zona!3embagian blok (zona!peruntukkanperuntukkandengan ketentuandengan ketentuanatau aturan untuk ,etiap blokatau aturan untuk ,etiap blok
(zona! ter,ebut(zona! ter,ebut Teks/pernyataan Zonasi
Merupakan ,ub,tan,i ketentuanMerupakan ,ub,tan,i ketentuanzoning mapzoning map
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
16/20
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
17/20
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
18/20
KELEMBAGAAN ZONASIKELEMBAGAAN ZONASI
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
19/20
PROSEDUR PERUBAHAN PERATURAN ZONASIPROSEDUR PERUBAHAN PERATURAN ZONASI
-
7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009
20/20
TERIMA KASIHTERIMA KASIH