(pembekalan) zoning regulation

7/25/2019 (Pembekalan) Zoning Regulation

1/40

oning Regulation

oning Regulation

Sebuah Piranti PengendalianSebuah Piranti Pengendalian


2/40

Mengapa perlu R??

engapa perlu R??

Perubahan fungsiPerubahan fungsi ruang publikruang publik:: PKL, warung di badan trotoarPKL, warung di badan trotoar Parkir di trotoar dan badan jalanParkir di trotoar dan badan jalan kemacetankemacetan

Bangunan di bantaran sungaiBangunan di bantaran sungai

Perubahan RTH menjadi masjid, pos polisi, pompa bensin,Perubahan RTH menjadi masjid, pos polisi, pompa bensin,tempat PKLtempat PKL

embatan pen!eberangan menjadi papan reklame, tempatembatan pen!eberangan menjadi papan reklame, tempatjualan dan minta"mintajualan dan minta"minta

Perubahan fungsiPerubahan fungsi ruang pri#atruang pri#at :: Perubahan perumahan menjadi komersial $toko, mall, caf%,Perubahan perumahan menjadi komersial $toko, mall, caf%,

outlet, dan lain"lain&outlet, dan lain"lain& Perubahan bangunan $luas, '(B, tinggi, bangunanPerubahan bangunan $luas, '(B, tinggi, bangunan

tambahan, dan lain"lain&tambahan, dan lain"lain&


3/40

1.1. KeselamatanKeselamatan

2.2. KesehatanKesehatan

3.3.

KeamananKeamanan

4.4. KenyamananKenyamanan

5.5. EfisiensiEfisiensi

6.6. EstetikaEstetika

(etiap tindakan !ang potensial melanggar(etiap tindakan !ang potensial melanggarkriteriakriteria

tersebut harus dikendalikantersebut harus dikendalikan

Kriteria

riteria


4/40

INSTRUMEN PENGATURAN

NSTRUMEN PENGATURAN

LAHAN:AHAN:

Perencanaan /

engadaan / al!kasi

Pemanfaatan /

Penataan /

imlementasi

Pengendalian

emanfaatan

"encana tata ruang# land

banking# land sharing# etc

$and c!ns!lidati!n# land

read%ustment

&!ning regulati!n#

de'el!ment c!ntr!l# dll

(su )eknik / (nstrumen


5/40

SISTEM PENGENDALIAN

ISTEM PENGENDALIAN

PEMANFAATAN LAHANEMANFAATAN LAHAN

PeraturanPeraturan zoningzonin

g*

*Regulatory SystemRe

gulatory System+,

+,

emanfaatan lahan yangemanfaatan lahan yang didasarkan ada keastiandidasarkan ada keastian

hukumhukum

erangkat, -!ning regulati!n *merika Serikat+erangkat, -!ning regulati!n *merika Serikat+

Discretionary systemDiscretionar

y system::

Pemanfaatan ruang yang r!ses engambilanPemanfaatan ruang yang r!ses engambilankeutusannyakeutusannya didasarkan ada ertimbangan lembagadidasarkan ada ertimbangan lembagaerencanaanerencanaanyang berenang untuk masing0masingyang berenang untuk masing0masing

r!!sal embangunan yang dia%ukanr!!sal embangunan yang dia%ukan de'el!mentde'el!mentc!ntr!l *(nggris# Singaura+c!ntr!l *(nggris# Singaura+


6/40

PENGERTIAN NING:

ENGERTIAN NING:

eruakaneruakan embagian lingkungan k!ta ke dalam -!na0embagian lingkungan k!ta ke dalam -!na0-!na-!nadan menetakan engendalian emanfaatan ruangdan menetakan engendalian emanfaatan ruang*ketentuan hukum+ yang berbeda0beda *arnett# 12*ketentuan hukum+ yang berbeda0beda *arnett# 12S!# 1+.S!# 1+.

Setia -!na memunyai aturan yang seragamSetia -!na memunyai aturan yang seragamdan satudan satu

-!na dengan -!na lainnya bisa berbeda ukuran dan-!na dengan -!na lainnya bisa berbeda ukuran danaturan.aturan.

7alam7alam zoningzoningaturan ditetakan terlebih dahuluaturan ditetakan terlebih dahulu.. (-in(-inembangunan yang sesuai dengan aturan daatembangunan yang sesuai dengan aturan daatlangsung diterbitkan !leh e%abat berenang tanalangsung diterbitkan !leh e%abat berenang tana

melalui enilaian *melalui enilaian *reviewreview+.+.


7/40

Zoning regulationZoning regulationadalahadalah ketentuanketentuan

yang mengatur tentang klasifikasi -!nayang mengatur tentang klasifikasi -!na

dandan engaturan lebih lan%ut mengenaiengaturan lebih lan%ut mengenai

emanfaatan lahanemanfaatan lahandandan r!sedurr!sedurelaksanaan embangunanelaksanaan embangunan..

7i beberaa negara#7i beberaa negara# zoningzoningdikenal dalam berbagai istilah#dikenal dalam berbagai istilah#

seertiseerti land development code, zoning code, zoningland development code, zoning code, zoningresolution, urban code, panning actresolution, urban code, panning actdan lain sebagainya.dan lain sebagainya.


8/40

1. Dalam sistem RTRW, Peraturan Zonasimerupakan pengaturan lebih lanjutuntuk pemanfaatan ruang

2. Peraturan Zonasi dari RTRW dapatmenjadi rujukan untuk menyusun

RDTRK.

3. Sebagai rujukan untukpenyusunan rencana yang lebihrinci dari RDTRK, seperti RTR, atauRT!".

KEDUDUKAN PERATURAN ZONA! DA"A# PENATAANRUAN$

DA"A# PEN%UUNAN REN&ANA TATARUAN$

1. #engatur lebi$ rin%i dan lebi$ lengkap ketentuanpemanfaatan ruang.

2. #enjadi rujukan perijinan, penga&asan dan penertiban dalam

pengendalian pemanfaatan ruang.3. men adi landasan untuk mana emen la$an dan

DA"A# PE#AN'AATAN DAN

PEN$ENDA"!AN PE#AN'AATAN RUAN$


9/40)oning Regulation

Rencana *etail

(truktur +ila!ahRencana Pola Ruang

RTR+ KB

TRUKTURKETERKA!TAN "E(E"

TATA RUAN$


10/40

LEGAL KNTEKS

EGAL KNTEKS

7asar eneraan7asar eneraan zoningzoningadalahadalahkeenangankeenanganpolicepolice

powerpower

Keenangan emerintahKeenangan emerintah membuat eraturanmembuat eraturan untukuntuk

melindungi kesehatan masyarakat# keselamatan danmelindungi kesehatan masyarakat# keselamatan dan

kese%ahteraan umumkese%ahteraan umum menginter'ensi kehiduan menginter'ensi kehiduanprivateprivate

masyarakat bagi erlindunganmasyarakat bagi erlindungan kesehatan masyarakat#kesehatan masyarakat#

keselamatan dan kese%ahteraankeselamatan dan kese%ahteraan

&!ning harus sesuai dengan "encana )ata "uang&!ning harus sesuai dengan "encana )ata "uang "encana tata ruang"encana tata ruang 8engarah# enasehat98engarah# enasehat9

&!ning&!ning 8elaksana98elaksana9


11/40

TU!UAN NING "#$

U!UAN NING "#$

PeraturanPeraturan zoningzoningertama kali diterakan diertama kali diterakan di

K!ta :e ;!rk ada )ahun 116 dengan tu%uanK!ta :e ;!rk ada )ahun 116 dengan tu%uan

*arnet# 12,61+,*arnet# 12,61+,

enentukanenentukan standar minimum sinar dan udarastandar minimum sinar dan udarauntuk %alanuntuk %alan yang makin gela akibat banyak danyang makin gela akibat banyak dan

makin tingginya bangunan.makin tingginya bangunan.

emisahkan kegiatan yang diangga tidak sesuai.emisahkan kegiatan yang diangga tidak sesuai.


12/40

TU!UAN NING "%$:

U!UAN NING "%$:

Pada erkembangan selan%utnya#Pada erkembangan selan%utnya# zoningzoningregulationsregulationsditu%ukan untuk,ditu%ukan untuk, engaturengatur kegiatan yang b!leh ada di suatukegiatan yang b!leh ada di suatu

-!na-!na.. enerakanenerakan emunduran bangunan di atasemunduran bangunan di atas

ketinggian tertentuketinggian tertentuagar sinar matahari %atuhagar sinar matahari %atuhke %alan dan tr!t!ar dan sinar serta udarake %alan dan tr!t!ar dan sinar serta udaramencaai bagian dalam bangunan.mencaai bagian dalam bangunan.

Pembatasan besar bangunan di -!naPembatasan besar bangunan di -!natertentutertentuagar usat k!ta men%adi kaasanagar usat k!ta men%adi kaasanyang aling intensif emanfaatan ruangnya.yang aling intensif emanfaatan ruangnya.


13/40

FUNGSI NING:

UNGSI NING:

(ebagai instrumen pengendalian(ebagai instrumen pengendalian

pembangunan-pembangunan-

PeraturanPeraturan zoningzoningyang lengka akanyang lengka akan memuatmemuat

r!sedur elaksanaan embangunan samai ker!sedur elaksanaan embangunan samai ke

tata cara engaasannyatata cara engaasannya. Ketentuan0ketentuan. Ketentuan0ketentuan

yang ada karena dikemas menurut enyusunanyang ada karena dikemas menurut enyusunan

erundangan yang baku daat men%adierundangan yang baku daat men%adilandasan dalam enegakan hukum bila ter%adilandasan dalam enegakan hukum bila ter%adi

elanggaranelanggaran..


14/40

Peraturan Zonasi adala$ ketentuan 'ang mengaturtentang pers'aratan pemanfaatan ruang dan ketentuan

pengendaliann'a dan disusun untuk setiap blok()onaperuntukan 'ang penetapan )onan'a dalam ren%ana rin%itata ruang.

DE'!N!!

1. Zoning text/statement; legal text

berisi aturan*aturan + regulation- #enjelaskan tentang tata guna la$an dan ka&asan,

permitted and conditional uses, minimum lot reuirements,standar pengembangan, administrasi pengembangan

)oning

2. Zoning map berisi pembagian blok peruntukan +)ona-, dengan

ketentuan aturan untuk tiap blok peruntukan tersebut #enggambarkan peta tata guna la$an dan lokasi tiap

fungsi la$an dan ka&asan

"!N$KUP U)TAN!


15/40

oning Map

oning Map


16/40

&!ning a,


17/40

&!ning te


18/40

PRINSIP NING

RINSIP NING

=ilayah k!ta dibagi men%adi beberaa kaasan/-!na=ilayah k!ta dibagi men%adi beberaa kaasan/-!na

dengan luas yang tidak erlu sama.dengan luas yang tidak erlu sama. Setia -!na diaturSetia -!na diatur enggunaannya# intensitasenggunaannya# intensitas

/keadatannya# dan massa bangunannya./keadatannya# dan massa bangunannya. Penggunaan lahan/bangunanPenggunaan lahan/bangunan aling sedikit dibagi men%adi 4aling sedikit dibagi men%adi 4

kateg!rikateg!ri erumahan# industri# k!mersial# dan ertanianerumahan# industri# k!mersial# dan ertanian*di%abarkan ke dalam enggunaan yang lebih sesifik+.*di%abarkan ke dalam enggunaan yang lebih sesifik+.

Sesial >se, air!rt -!ning# se< business# signs# ?hurchesSesial >se, air!rt -!ning# se< business# signs# ?hurchesand sch!!l# aste dis!sal# hist!ric districts# fl!!dlains/and sch!!l# aste dis!sal# hist!ric districts# fl!!dlains/sensiti'e landssensiti'e lands

Prinsi enentuan kegiatan daat dengan menetakanPrinsi enentuan kegiatan daat dengan menetakankegiatan yang dierb!lehkan atau kegiatan yang dilarang.kegiatan yang dierb!lehkan atau kegiatan yang dilarang.

Kegiatan yang tidak disebutkan dalam daftar kegiatan yangKegiatan yang tidak disebutkan dalam daftar kegiatan yangb!leh artinya dilarang#b!leh artinya dilarang#

sedangkan kegiatan yang tidak disebutkan dalam kegiatansedangkan kegiatan yang tidak disebutkan dalam kegiatanyang dilarang berarti dierb!lehkanyang dilarang berarti dierb!lehkan


19/40

KMPNEN NING:

MPNEN NING:

1.1. K!m!nen utamaK!m!nen utama

2.2. K!m!nen enanggulangan damakK!m!nen enanggulangan damak

3.3. ketentuan lainketentuan lain


20/40

K!m!nen utama,K!m!nen utama,

&!na0-!na dasar# sub0-!na# %enis0%enis&!na0-!na dasar# sub0-!na# %enis0%eniseretakan *eretakan *main land usemain land use+# %enis0%enis+# %enis0%enis

enggunaan *enggunaan *sub usessub uses++

Penggunaan lahan dan bangunanPenggunaan lahan dan bangunan

*enggunaan utama# enggunaan*enggunaan utama# enggunaanelengka# enggunaan sesuaielengka# enggunaan sesuai

engecualian khusus+.engecualian khusus+.

(ntensitas atau keadatan *K7# K$#(ntensitas atau keadatan *K7# K$#

bangunan/ha+.bangunan/ha+.

assa banguan/ bulk *tinggi# semadan#assa banguan/ bulk *tinggi# semadan#

luas minimum ersil+.luas minimum ersil+.


21/40


22/40


23/40


24/40


25/40

K!m!nen enanggulangan damak,K!m!nen enanggulangan damak,

Penanggulangan encemaran lingkungan.Penanggulangan encemaran lingkungan. Development impact fees:Development impact fees:

meruakan alat untuk meningkatkan kualitas danmeruakan alat untuk meningkatkan kualitas dankuantitas lingkungan fisik *sarana dan rasaranakuantitas lingkungan fisik *sarana dan rasarana

umum+# mengendalikan embangunan dan untukumum+# mengendalikan embangunan dan untukmengatasi k!nflik !litik.mengatasi k!nflik !litik.

Traffict impactTraffict impact assesment,assesment,

eban/biaya kemacetan yang daat dikenakaneban/biaya kemacetan yang daat dikenakanada engguna kendaraan.ada engguna kendaraan.


26/40

Ketentuan lain,Ketentuan lain, enggunaan terbatas dan bersyaratenggunaan terbatas dan bersyarat

ssetbacketback# kebun# kebun engaturan edagang kaki limaengaturan edagang kaki lima;;

engaturan mengenai fasilitaas tunaisma#engaturan mengenai fasilitaas tunaisma#rumah %!m!rumah %!m!

engaturan kaasan0kaasan khususengaturan kaasan0kaasan khusus

!!ff-street parkingff-street parkingandand loadingloading

ukuran distrik#ukuran distrik#

spot zoningspot zoningdandan floating zonesfloating zones tata inf!rmasi# akses!ris bangunan# dayatata inf!rmasi# akses!ris bangunan# daya

tamung rumah dan keindahantamung rumah dan keindahan


27/40

KELEM&AGAAN NING

ELEM&AGAAN NING

overning body ! "adan #egislatifoverning body ! "adan #egislatif,,

$lanning commission$lanning commission,,

"oard of %ppeal!ad&ustment"oard of %ppeal!ad&ustment atau atauzoning boardzoning board,,

StaffStaff


28/40


29/40

keastian#keastian#

predictability,predictability,

legitimacy,legitimacy,

accountabilityaccountability##

tidak ada yangtidak ada yangdaat meramalkandaat meramalkankeadaan di masakeadaan di masadean secara rinci.dean secara rinci.

)idak fleksibel)idak fleksibel

)idak efisien)idak efisien

Kelebihan -!ning, Kelemahan -!ning,


30/40

'ARIAN(E NING:

ARIAN(E NING:

'ncentive!bonus zoning'ncentive!bonus zoning,,

(-in eningkatan intensitas dan keadatan(-in eningkatan intensitas dan keadatanembangunanembangunan *tinggi bangunan# luas lantai+ yang*tinggi bangunan# luas lantai+ yangdiberikan keada engembangdiberikan keada engembang dengan imbalandengan imbalan

enyediaan fasilitas ublikenyediaan fasilitas ublik *arcade# la-a# engataan*arcade# la-a# engataanruang e%alan# eninggian %alur e%alan atau baahruang e%alan# eninggian %alur e%alan atau baahtanah untuk memisahkan e%alan dan lalu0lintastanah untuk memisahkan e%alan dan lalu0lintaskendaraan# ruang b!ngkar0muatkendaraan# ruang b!ngkar0muat off-streetoff-streetuntukuntukmengurangi kemacetan dll+ sesuai dengan ketentuanmengurangi kemacetan dll+ sesuai dengan ketentuanyang berlalu.yang berlalu.

(inor variance(inor variance,,(-in untuk bebas dari aturan standar(-in untuk bebas dari aturan standar sebagai uayasebagai uayauntuk menghilangkanuntuk menghilangkankesulitan yang tidak erlu akibatkesulitan yang tidak erlu akibatk!ndisi fisik lahank!ndisi fisik lahan *luas# bentuk ersil+.*luas# bentuk ersil+.


31/40

Special zoning:Special zoning:

Ketentuan ini dibuat dengan sesifik sesuai denganKetentuan ini dibuat dengan sesifik sesuai dengan

karakteristik setemat *uni'ersitas# endidikan+ untukkarakteristik setemat *uni'ersitas# endidikan+ untukmengurangi k!nflik antara area ini dan masyarakatmengurangi k!nflik antara area ini dan masyarakatsekelilingnya dengan emanfaatan ruang yang sesuaisekelilingnya dengan emanfaatan ruang yang sesuaidengan area tersebut.dengan area tersebut. >mumnya untuk men%aga>mumnya untuk men%agakualitas lingkungankualitas lingkungan *ketenangan# kelancaran lalu0lintas*ketenangan# kelancaran lalu0lintas

dan sebagainya+.dan sebagainya+. TDR )Transfer of development rig*t+:TDR )Transfer of development rig*t+:

Pemilik daatPemilik daat mentransfer hak membangunnyamentransfer hak membangunnya*bisasanya lantai bangunan+ keada ihak lain dalam*bisasanya lantai bangunan+ keada ihak lain dalamsatu distrik/kaasan.satu distrik/kaasan.


32/40

egotiated Development:egotiated Development:

Pembangunan yang dilakukanPembangunan yang dilakukan berdasarkan neg!siasiberdasarkan neg!siasi

antarstakeh!lder.antarstakeh!lder.

Design and *istoric preservation:Design and *istoric preservation:

Ketentuan0ketentuan emanfaatan ruang dan elemenKetentuan0ketentuan emanfaatan ruang dan elemen

lainnya *keindahan# tata inf!rmasi dll+ untuk memeliharalainnya *keindahan# tata inf!rmasi dll+ untuk memelihara

'isual dan karakter kultur dari masyarakat setemat.'isual dan karakter kultur dari masyarakat setemat.

lood plain zoning:lood plain zoning:

Ketentuan emanfaatan ruang ada kaasan raan ban%irKetentuan emanfaatan ruang ada kaasan raan ban%ir

untuk mencegah damak kerugianuntuk mencegah damak kerugian

.onditional uses:.onditional uses:

seringkal disebut sebagaiseringkal disebut sebagai emanfaatan khususemanfaatan khusus meruakanmeruakani-in emanfaatan ruang yang diberikan ada suatu -!nai-in emanfaatan ruang yang diberikan ada suatu -!na

%ika kriteria atau k!ndisi khusus -!na tersebut%ika kriteria atau k!ndisi khusus -!na tersebut

memungkinkan atau sesuai dengan emanfaatan ruangmemungkinkan atau sesuai dengan emanfaatan ruang

yang diinginkanyang diinginkan


33/40

on-conforming useson-conforming uses,,

Penggunaan bangunan atau struktur yang telah adaPenggunaan bangunan atau struktur yang telah ada

ada aktu rencana disahkan/berlaku daatada aktu rencana disahkan/berlaku daatditeruskan meskiun tidak sesuaiditeruskan meskiun tidak sesuai. Ketentuan ini. Ketentuan inibertu%uan untuk mengurangi keefektifan eraturanbertu%uan untuk mengurangi keefektifan eraturanzoningzoning mencegah rusaknya nilai mencegah rusaknya nilaipropertyproperty mend!r!ng mend!r!ngter%adinya enurunan kualitas lingkungan.ter%adinya enurunan kualitas lingkungan.

7alam ketentuan ini dilarang mengubah enggunaan7alam ketentuan ini dilarang mengubah enggunaankeke non-conforming usenon-conforming uselainnya mengubah ataulainnya mengubah ataumemerluas bangunan/struktur# kecuali dierintahkanmemerluas bangunan/struktur# kecuali dierintahkanemerintah menelantarkan/tidak digunakan dalamemerintah menelantarkan/tidak digunakan dalam%angka aktu lama.%angka aktu lama.

Spot zoning;Spot zoning;

Perubahan etaPerubahan eta zoningzoningyangyang mengubah ulangmengubah ulang**rezoningrezoning+ suatu bagian lahan+ suatu bagian lahan dan enggunaan yangdan enggunaan yangkurang intensif men%adi enggunaan yang lebih intensifkurang intensif men%adi enggunaan yang lebih intensif


34/40

loating zoning:loating zoning:

Kaasan yang diambangkan emanfaatan ruangnyaKaasan yang diambangkan emanfaatan ruangnya##

untuk melihat kecenderungan erubahannyauntuk melihat kecenderungan erubahannya/erkembangannya atau samai ada enelitian/erkembangannya atau samai ada enelitianmengenai emanfaatan ruang tersebut.mengenai emanfaatan ruang tersebut.

/0clusionary zoning;/0clusionary zoning;

PraktekPraktek zoningzoningini diterakan ada -!na yangini diterakan ada -!na yang

memunyai damakmemunyai damak encegahan munculnyaencegahan munculnyabangunan rumah bagi masyarakat berendaatanbangunan rumah bagi masyarakat berendaatanrendah dan m!derat.rendah dan m!derat.

Ketentuan ini dim!ti'asi !leh erhatian ada !ulasiKetentuan ini dim!ti'asi !leh erhatian ada !ulasi

masyarakat dibandingkan kebutuhan erumahanmasyarakat dibandingkan kebutuhan erumahankeseluruhan ada ilayah dimana masyarakatkeseluruhan ada ilayah dimana masyarakattersebut men%adi bagiannya.tersebut men%adi bagiannya.


35/40

.ontract zoning;.ontract zoning;

Ketentuan ini dihasilkan melaluiKetentuan ini dihasilkan melalui keseakatan antarakeseakatan antara

emilik r!erti dan k!misi erencanaemilik r!erti dan k!misi erencanaatau lembagaatau lembagalegislatif.legislatif.

rowt* .ontrol,rowt* .ontrol,

Pengendalian ini dilakukan melalui fakt!r fakt!rPengendalian ini dilakukan melalui fakt!r fakt!r

ertumbuhanertumbuhanseerti embangunan sarana danseerti embangunan sarana dan

rasarana melalui enyediaan infrastruktur yangrasarana melalui enyediaan infrastruktur yang

dierlukan# mengel!la fakt!r ek!n!mi dan s!sialdierlukan# mengel!la fakt!r ek!n!mi dan s!sial

hingga !litik.hingga !litik.


36/40

IMPLEMENTASI NING

MPLEMENTASI NING

PenegakanPenegakan zoningzoning, engendalian i%in bangunan yang, engendalian i%in bangunan yangteat aktu# k!nsisten# daat dierkirakan dan tegasteat aktu# k!nsisten# daat dierkirakan dan tegas*enghentian embangunan tana i-in atau*enghentian embangunan tana i-in ataumenyimang#menyimang# nonconforming usesnonconforming uses+.+.

RezoningRezoning, erubahan eraturan dan eta, erubahan eraturan dan eta zoningzoning..

$enelaa*an variansi$enelaa*an variansi*embebasan dari aturan*embebasan dari aturanstandar+standar+

keberatankeberatan *mendengar dan memutuskan dugaan*mendengar dan memutuskan dugaanadanya kesalahan+adanya kesalahan+

pengecualian k*ususpengecualian k*usus*daftar enggunaan yang tidak*daftar enggunaan yang tidaksesuai rencana yang dierkenankan setalah melaluisesuai rencana yang dierkenankan setalah melaluitelaah khusus+telaah khusus+


37/40

KETENTUAN PELENGKAP

ETENTUAN PELENGKAP

NING

NING

"encana k!mrehensif."encana k!mrehensif.

PeraturanPeraturan subdivisionsubdivision/eretakan./eretakan.

Pengendalian estetika dan arsitektural.Pengendalian estetika dan arsitektural.

Persyaratan arkirPersyaratan arkir on-streeton-street..

Peraturan bangunan# danPeraturan bangunan# dan Pembatasan niat *Pembatasan niat *convenant!deedconvenant!deed

restrictionrestriction++


38/40

ATURAN KEGIATAN DAN PENGGUNAANATURAN KEGIATAN DAN PENGGUNAAN

LAHANLAHAN

.. / ./ .@@ Pemanfaatan diijinkanPemanfaatan diijinkanKarena sifatnya sesuai dengan eruntukan tanah yang direncanakan. hal ini berartiKarena sifatnya sesuai dengan eruntukan tanah yang direncanakan. hal ini berartitidak akan ada enin%auan atau embahasan atau tindakan lain dari emerintahtidak akan ada enin%auan atau embahasan atau tindakan lain dari emerintahkabuaten/k!ta terhada emanfaatan tersebut.kabuaten/k!ta terhada emanfaatan tersebut.

.. T.T. @@ Pemanfaatan diijinkan secara terbatasPemanfaatan diijinkan secara terbatas

Pembatasan dilakukan melalui enentuan standar embangunan minimum#Pembatasan dilakukan melalui enentuan standar embangunan minimum#

embatasan eng!erasian# atau eraturan tambahan lainnya yang berlaku diembatasan eng!erasian# atau eraturan tambahan lainnya yang berlaku diilayah kabueten/k!ta yang bersangkutanilayah kabueten/k!ta yang bersangkutan..

.. B.B.@@ Pemanfaatan memerlukan ijin penggunaan bers!aratPemanfaatan memerlukan ijin penggunaan bers!arat

(-in ini sehubungan dengan usaha menanggulangi damak embangunan di(-in ini sehubungan dengan usaha menanggulangi damak embangunan disekitarnya *menginternalisasi damak+ daat berua 7$# "K$# "P$.sekitarnya *menginternalisasi damak+ daat berua 7$# "K$# "P$.

..".". @@ Pemanfaatan !ang tidak diijinkanPemanfaatan !ang tidak diijinkan

Karena sifatnya tidak sesuai dengan eruntukan lahan yang direncanakan danKarena sifatnya tidak sesuai dengan eruntukan lahan yang direncanakan dandaat menimbulkan damak yang cuku besar bagi lingkungan sekitarnya.daat menimbulkan damak yang cuku besar bagi lingkungan sekitarnya.


39/40

(NTH MATRIKS R

NTH MATRIKS R

" NING TE)T

NING TE)T

$


40/40

Se*ian +an Teri,a

e*ian +an Teri,a

Ka-i.a-i.

(pembekalan) zoning regulation

Documents