penilaian keberuntungan projek

8/14/2019 PENILAIAN KEBERUNTUNGAN PROJEK

1/4

PENILAIAN KEBERUNTUNGAN PROJEK

Langkah-langkah dalam penilaian Keberuntungan Projek

KRITERIA PELABURAN

1. Saiz pelaburan awal

PILIH TERENDAH ? Tidak semestinya

2. Tempoh pulangan : Masa yang berjalan sebelum pelaburan awal memberikan

pulangan bersih.

PILIH TERPENDEK? Tidak semestinya

Pulangan Kewangan (y)

n

y = [(Bi Ci) x ] / x ] x 100i = 1

B = Faedah, C = kos, x = Modal Awal, i = Tempoh dalam hayat pelaburan,

n = Hayat pelaburan

PILIH TERTINGGI ? Tidak semestinya

Nilai Masa Wang Satu ringgit hari ini bernilai lebih daripada satu ringgit

pada masa hadapan


2/4

Mengapa? Wang mempunyai kuasa mendapatkan faedah, oleh itu penilaian

nilai wang perlu kepada aliran wang tanpa merujuk kepada tarikh bila wang

dinilai.

a. Faedah Kompaun

Contoh:

Jika RM 100 dipinjamkan pada kadar 5% faedah selama 3 tahun, berapakah

faedah, I dan jumlah wang masa hadapan, F.

Penyelesaian:-

r = kadar faedah = 5 % = 0.05

F = pendapatan hadapan = ?

P = modal asal = RM 100

I = faedah = ?

Dapatkan I1, I2 dan I3:-

I1 = rP = 0.05 x 100 = RM 5

I2 = (1 + r)rP = (1 + 0.05)(0.05 x 100) = RM 5.25

I3 = (1 + r)(1+ r)rP = (1 + 0.05)(1 + 0.05)(0.05 x 100) = RM 5.125

I = I1 + I2 + I3 = RM 5 + RM 5.25 + RM 5.125

= RM 15.76

Dapatkan F1, F2 dan F3:-


3/4

F1 = P + I1 = P + rP

F2 = P + I1 + I2 = P + rP + rP(1 + r) = (1 + r)2P

F3 = P + I1 + I2 + I3= P + rP + rP(1 + r) + [(1 + r) + r(1 + r)] x p= (1 + r)3P

F3 = (1 + r)3 P = (1.05)3 x 100 = RM 115.76

Fn = (1 + r)nP

b. Diskaun kebelakang [Discount Cash Flow (DCF)]

Mana kaedah DCF yang perlu dipilih?

Adakah kita membandingkan FAEDAH @ KEUNTUNGAN dengan KOS?

Contoh:-

Penggunaan Faktor Aliran Tunai Terdiskaun

Terdapat tiga alternative jalan (X,Y dan Z) untuk jalan lintas ke Bandar Inanam.

Pihak berkuasa telah menjangkakan kos dan faedah bagi setiap jalan. Kos adalah

melibatkan penggunaan tanah, pembinaan jalan dan penyelenggaran secara berkala

dan rutin.

Alternative Jalan X (RM) Jalan Y (RM) Jalan Z (RM)

Kos Pembinaan &Guna Tanah

4.3 juta 5.8 juta 8.2 juta


4/4

Penyelenggaranrutin

RM 2000 tahunpertama danbertambah RM 100setiap tahunberikutnya

RM 2500 tahunpertama danbertambah RM125 setiap tahunberikutnya

RM 4000 tahunpertama danbertambah RM150 setiap tahunberikutnya

Penyelenggaraanberkala (setiap 6tahun)

300,000 400,000 500,000

Bagi faedah, pihak berkuasa telah menilai simpanan bersih ke atas pengguna hasil

dari menggunakan ketiga-tiga jalan lintas setelah dibina. Pada tahun 1 faedahnya

adalah seperti berikut:-

Alternative Jalan X (RM) Jalan Y (RM) Jalan Z (RM)

Faedah 400,000 500,000 650,000

Kemudianya setiap jalan akan menerima pertambahan faedah setiap tahun

sebanyak 2% setahun, pertambahan akan berlaku pada tahun ke 2.

Jangka masa hidup bagi jalan-jalan tersebut ialah selama 30 tahun (n = 30) dan

kadar diskaun yang akan digunakan ialah 7% setahun (r = 0.07)

Kirakan nilai NPV bagi setiap jalan tersebut dan buat perbandingan.

penilaian keberuntungan projek

Documents