Perfekt 2V andelslejlighed i København NV

55 veldisponerede kvm. på 2. sal med entre, to gode værelser, køkken og toilet/bad. Lejligheden er beliggende

på Møntmestervej 22 og har et godt lysindfald, plankegulve, stuk og termovinduer. Lejligheden fremstår ind-

flytningsklar og vil passe både som delelejlighed og til den lille familie. Det ene værelse vender ud mod en åben

plads og det andet mod andelsforeningens store gård. Der er ingen nære genboer, så der er nok af lys og luft på

begge sider. Køkkenet er moderne og velholdt med plads til spiseplads og opvaskemaskine samt glaskeramisk

komfur og indbygningsovn. Badeværelset er hvidt med lysegråt flisegulv, og der er adgang til affaldsskakt fra

badeværelset, så man slipper for selv at skulle bære skraldet væk. Hvis du er interesseret, kan du overtage vo-

res rummelige garderobeskab i soveværelset, et IKEA PAX-skab med to fag. Til lejligheden hører både stort

loftsrum og kælderrum.

Andelsforeningen

Lejligheden er en del af andelsboligforeningen Tomsgårdshuse (www.tomsgaardshuse.com), som er en stor,

veldrevet forening med mere end 400 lejligheder og orden i økonomien. I foreningen er der ansat flere gård-

mænd, der rydder op, vedligeholder og også gerne træder til, hvis radiatoren er i uorden. Ejendommen har

flere fællesvaskerier med nye vaskemaskiner, stort fælleshus og cykelkælder, og der er lagt nyt tag og sat nye

vinduer i hele ejendommen over de senere år. Trappen vaskes en gang om ugen. I gården er der grønne områ-

der, flere overdækkede terrasser med borde og bænke, grill om sommeren, legeplads, boldbane, container-

ordning til storskrald og mulighed for gratis privat parkering, hvis man har bil.

Beliggenhed

Du kan nå stort set alle områder af København og forstæder på din cykel på 15 minutter eller derunder. Tværs

over pladsen ligger en DøgnNetto, og Irma ligger kun et par hundrede meter herfra. Fem minutter væk på cykel

er der ved Nørrebro Bycenter endnu flere cafe- og indkøbsmuligheder, og du skal gå ganske få skridt for at

komme til gode busforbindelser mod Indre By, Hellerup, Ballerup og Flintholm station. Lejligheden ligger en

kort gåtur fra Utterslev Mose, der er et populært løbeområde.

Økonomi

Lejlighedens andelsværdi er 407.000 kr., hvortil kommer forbedringer for 22.133 kr. og tilpasset løsøre for

8.387, dvs. samlet set 437.520 kr. Lejligheden udbydes med et nedslag på 38.520 kr., dvs. til 399.000 kr.

Den månedlige boligafgift (inkl. vand og alle andre fællesbidrag) udgør 2.944 kr., hvortil kommer a conto varme

på 423 kr. og kabel-tv på 344 kr., dvs. samlet set 3.711 kr. pr. mdr. alt inkl.

- - - - - 0 - - - - -

Vi har været så glade for lejligheden, at den er gået i arv blandt familiemedlemmer de sidste 13 år – hvilket

også betyder, at der er passet godt på den. Det håber vi også, at du vil.

Hvis du er interesseret i at høre nærmere om lejligheden eller kunne tænke dig en fremvisning, er du meget

velkommen til at kontakte mig.

For mere information

Jesper Damm, jesper.damm@gmail.com, 22 75 34 08

Plantegning

Soveværelse

Soveværelse

Soveværelse

Soveværelse – udsigt til gården

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue – udsigt mod gaden

Stue – udsigt mod gaden

Køkken

Køkken

Køkken

Badeværelse

Entre – kig fra stue mod køkken

Entre – kig mod hoveddør

Lejligheden set fra gaden

Lejligheden set fra gården

Privat parkering i gården

Beliggenhed (klik her for link til Google Maps)