PERJANJIAN KREDIT

• 1.PENGERTIAN: KREDIT ADALAH PENYEDIAAN UANG ATAU TAGIHAN YG DPT DIPERSAMAKAN DGN ITU,BERDASARKAN PERSETUJUAN ATAU KESEPAKATAN PINJAM MEMINJAM ANTARA BANK DGN PIHAK LAIN YG MEWAJIKAN PIHAK PEMINJAM MELUNASI HUTANGNYA SETELAH JK WAKTU TTT DGN JUMLAH BUNGA(PSL 1 ANGKA 11 UU NMR 10/1998 TTG PERBANKAN).

• 2.SUBYEK HUKUM DLM PERJANJIAN KREDIT(PK): BANK DAN NASABAH.

• 3.FUNGSI KREDIT ADALAH MENINGKATKAN:• A.DAYA GUNA UANG;• B.KEGAIRAHAN BERUSAHA;• C.PEMERATAAN PENDAPATAN;• D.DAYA GUNA &PEREDARAN BARANG.• 4.JENIS KREDIT DITINJAU DARI SEGI:• A.KELEMBAGAAN(PERBANKAN,LIKUIDITAS,ANTAR BANK);• B.JANGKA WAKTU(PENDEK,MENENGAH ,PANJANG);• C.PENGGUNAAN(KOMSUMTIF,PRODUKTIF,PERPADUAN

KON.&PROD);• D.JAMINAN(UNSECURED&SECURED LOAN);• E.AKTIVITAS PERPUTARAN SAHA(KECIL,MENENGAH,BESAR).

• 5.DOKUMEN KREDIT:• A.IDENTITAS BANK &NASABAH;• B.BIDANG USAHA;• C.TUJUAN PENGGUNAAN KREDIT;• D.SUSUNAN PENGURUS PERUSAHAAN;• E.LAPORAN KEUANGAN;• URAIAN PROYEK;• F.JAMINAN.• 6.PERTIMBANGAN PEMBERIAN KREDIT:

5C(CHARACTER,CAPACITY,CAPITAL,COLLATERAL,CONDITION OF ECONOMICS).

• 7.BENTUK PK:• A.TERTULIS;• B.SANDART(BAKU);• C.DI BAWAH TANGAN ATAU OTENTIK.• 8.KLAUSUL2 DLM PK:• A.MAKSIMUM KREDIT&PENGGUNAANNYA;• B.JK WAKTU;• C.INTEREST CLUSE(TINGKAT BUNGA);• D.JAMINAN;• E.INSURANCE CLAUSE(ASURANSI);• F.NEGATIF CLAUSE(YG DILARANG OLEH BANK);• G.DEFAULT CLAUSE(PENGAKHIRAN OLEH BANK);• H.DISPUTE SETTLEMENT.

• 9.JAMINAN-JAMINAN:• A.JAMINAN UMUM( PASAL 1131&1132 KUH PDT);• B.JAMINAN KHUSUS (GADAI,HIPOTIK,FIDUCIA,HAK TANGUNGAN);• C.KREDITUR PEMEGANG JAMINAN KHUSUS(KREDITUR

SEPARATIS/SECURED CREDITUR).• 10.GADAI:• A.DIATUR DLM PSL 1150 S/D 1161 KUH PDT;• B.YG MENGGADAIKAN=PEMBERI GADAI;YG MENERIMA

GADAI=PEMEGANG GADAI.• C.BENDA JAMINAN:BRG BERGERAK&DIKUASAI KREDITUR;• D.PEMEGANG GADAI BERHAK MENJUAL BRG JAMINAN(PARATE

EKSEKUSI),PUNYA HAK MENDAHULU&HAK RETENSI;• E.SIFAT GADAI:ACCESSOIR(SBG PERJANJIAN IKUTAN);• F.PEMEGANG GADAI WAJIB:TG JAWAB HILANGNYA/MEROSOTNYA NILAI

BRG JAMINAN&MEMBERI TAHU PENJUALAN BRG JAMINAN.

• 11.HIPOTIK:• A.DIATUR DLM PSL 1162 DST KUH PDT;• B.HARUS DGN AKTA OTENTIK;• C.DLM AKTA HARUS ADA PENYEBUTAN SECARA

KHUSUS &LETAK BRG JAMINAN;• D.AKTA HIPOTIK HARUS DIDAFTAR;• E.BRG JAMINAN:BRG TIDAK BERGERAK BUKAN

TANAH&BANGUNANKAPAL LAUT BERBOBOT MATI 20M3/LEBIH&KAPAL UDARA).

• 12.FIDUCIA:• A.DIATUR DLM UU NMR 42/1999 TTG JAMINAN FIDUCIA;• B.FIDUCIA=PENGALIHAN HAK KEPEMILIKAN ATAS DASAR

KEPERCAYAAN &BRG JAMINAN TETAP DIKUASAI DEBITUR;• C.PEMBEBANAN HARUS DGN AKTA NOTARIS;• D.AKTA JAMINAN FIDUCIA HARUS DIDAFTAR DI KANWIL

KUMHAM SETEMPAT(KL TDK,HANYA MJD JAMINAN BIASA/KREDITUR KONKUREN);

• E.JAMNAN FIDUCIA MEMPUNYAI KEKUATAN EKSEKUTORIAL(LSG DILAKSANAKAN TANPA PUTUSAN PENGADILAN)&MEMPUNYAI HAK PARATE EKSEKUSI(KREDITUR BERHAK MENJUAL BRG JAMINAN DGN KEKUASAAN SENDIRI).

• 13HAK TANGUNGAN:• A.DIATUR DLM UU NMR 4/1996 TTG HT• B.HARUS DIBUAT DGN AKTA PPAT&HARUS DIDAFTAR DI

KANTOR BPN SETEMPAT(MEMENUHI ASAS PUBLISITAS);• C.BRG JAMINAN &LETAKNYA DISEBUTKAN SECARA

KHUSUS(MEMENUHI ASAS SPESIALITAS);• D.JAMINAN TETAP MENGIKUTI OBEKNYA(DROIT DE SUITE);• E.KREDITURNYA BERHAK MENDAHULU(DROIT DE

PREFERENCE);• F.PERJANJIAN HT SIFATNYA ACCESSOIR(PERJANJIAN

IKUTAN=KL PERJ.POKOKNYA BATAL,IKUT BATAL).