Jávea

"Adsubia Hills"

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SPECIFICATIONS

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FOUNDATIONS Concrete footings, brace beams and reinforced concrete retaining walls.

STRUCTURE Reinforced concrete slabs and supports.

FACADES Perforated ceramic brick 12 cm plastered inside with cement mortar and outside with waterproof cement mortar. Polyurethane insulation projected 5 cm thick, of 30 Kg/m3 density. Inner layer of double plasterboard sheet 13+13 mm, galvanized steel “C” shaped columns every 40 cm. and a sheet of fiberglass insulation Dry Stone and Ceramic details.

PARTITIONS Interior walls double plasterboard plate 13+13 mm on each side, galvanized profiles every 40 cm and fiberglass insulation on all walls, total thickness 90 mm. Optionally without price variation, double hollow brick partition (7cm) and coating of plaster.

EXTERNALCARPENTRY FITTINGS

Aluminum exterior carpentry. Casement windows, sliding doors in living room and terraces. TECHNAL Glazing double glazed glass 3+3/10/4 mm in doors, windows 4/10/4 with low emission glass. Motorized aluminum blinds in bedrooms and living room.

ROOF Flat roof, Waterproofing SIKA Sarnafil PVC sheet TG 66-18, with extruded polystyrene insulation type IV, finished in either gravel or tiles.

FLOORING 5 mm anti impact, -20 db TQ PE TERMOIMPACT sheet. Interior - Gres tiles from PORCELANOSA Bathrooms & kitchen - Gres tiles from PORCELANOSA. Exterior - Imitation wood Gres non slip tiles from PORCELANOSA

COATINGS White Smooth paint on walls and ceilings Gres in bathrooms and kitchen design PORCELANOSA Plasterboard false ceilings throughout the house.

INTERIORWOODWORK

Security front door. Interior doors DM lacquered. DM lacquered wardrobes, with sliding doors, lined inside, fitted with rail and top shelf.

FACILITIES 9.2 kW electrical installation with electrical panel and SIEMENS protections Interior led lighting Bticino Electrical mechanisms FERMAX Video entry from access FM and satellite-TV antenna installation Domestic hot water supplied via a heat pump. Mixer taps in showers with thermal sensor and sanitary ware high-end Shower screens.

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ADSUBIA HILLS

SPECIFICATIONS

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Air conditioning and heating with heat pump. Radiating floor heating. Air conditioning % heating can be controlled remotely from your personal mobile device (subject to client contracting service with phone company) Connected to mains drains

EQUIPMENT Safe box. Kitchen furniture Krion countertop and integrated sink of PORCELANOSA. Appliances: integral fridge / freezer, microwave; washing machine; integral dishwasher; oven and extractor fan, Bosch, Siemens or similar.

URBANIZATION Enclosure of the plot street side with 0.50cm high wall rendered with white cement and 1.50cm of metal fence green Hercules type. Simple fence separating galvanized torsion fields. Clean, level plot. Interior stamped concrete sidewalks. Outdoor lighting on exterior façade. Pool design 8.00 * 4.00 meters. Two parking spaces with remote control motorized door. Stamped concrete driveway Basic garden landscaping.

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MEMORIA DE CALIDADES�

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CIMENTACIÓN� Zapatas�y�riostras�de�hormigón�armado,�según�cálculo.��

ESTRUCTURA� Forjado�de�hormigón�armado�canto�25�cm.��

FACHADAS� Fábrica�de�ladrillo�perforado�de�12�cm�con�enfoscado�mortero�interior�y�enfoscado�mortero�hidrófugo�exterior.�Aislamiento�de�5�cm�de�poliuretano�proyectado�de�alta�densidad.�

� Trasdosado�interior�de�pladur�de�doble�placa�de�13�mm,��montantes�cada�40�cm�y�aislamiento�de�fibra�de�vidrio.�

� Fachada� acabado� revoco� de� mortero� o� monocapa� y� detalles� de� piedra� seca� y�cerámica�

� �TABIQUERÍAS� Tabiquería�interior�de�pladur�de�doble�placa�de�13�mm�a�cada�lado,�perfiles�cada�

40�cm�y�aislamiento�de�fibra�de�vidrio�en�todos�los�tabiques,�espesor�total�90��mm.�Opcionalmente�y�sin�variación�de�precio,�tabiquería�de�ladrillo�hueco�doble�(7cm)�y�revestimiento�de�yeso.��

CARP.�EXTERIOR� Carpintería�exterior�de�aluminio�TECHNAL.�Ventanas�abatibles,�puertas�correderas�en�salón�y�terrazas.�

� Acristalamiento�climalit�con�vidrio��3+3/6/3+3�mm�en�puertas,�6/8/4�en�ventanas�y�bajo�emisivo.�

� �CUBIERTAS� Cubierta�invertida,�Impermeabilización�con�lámina�de�PVC�SIKA�SARNAFIL�TG�66�

18,��aislamiento�térmico�con�poliestireno�extrusionado�tipo�IV,�acabado�en�grava�o�pavimento�de�gres�según�casos.��

PAVIMENTOS�� Lámina�5�mm�anti�impacto,��20�db�TQ�TERMOIMPACT�PE��� Gres�en�vivienda�de�la�marca�Porcelanosa�� Gres�en�baños�y�cocina�de�la�marca�Porcelanosa.�� Gres�antideslizante� imitación�madera�en�terrazas�y�zona�de�piscina�de� la�marca�

Porcelanosa.��

REVESTIMIENTOS� Pintura�lisa�blanca�en�paredes�y�techos�� Gres�diseño�en�baños�y�cocina�de�la�marca�Porcelanosa�� Falsos�techos�de�pladur�en�toda�la�vivienda.�

�CARPINTERÍA�INTERIOR� Puerta�de�entrada�se�seguridad�acceso�vivienda.�� Puertas�de�paso�de�madera�lacada.�� Armarios�empotrados�de�madera,�puertas�correderas,�forrados�interiormente.�

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MEMORIA DE CALIDADES�

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INSTALACIONES� Instalación�eléctrica�de�9,2�kw�con�cuadro�eléctrico�y�protecciones�SIEMENS�� Iluminación�interior.�� Mecanismos�eléctricos�marca�Bticino.�� Video�portero�desde�acceso�a�parcela�FERMAX�� Instalación�antena�TV�FM�y�Parabólica�� Agua�Caliente�Sanitaria�por�bomba�de�calor.�� Aparatos�sanitarios��y�grifería�mono�mando�con�sensor�térmico�en�duchas.�� Aire�acondicionado�frío�calor�con�bomba�de�calor.�

Suelo�radiante.�� Control�de�instalaciones�y�seguridad�con�comunicación�de�telefonía�inalámbrica.�

Red�de�saneamiento�por�alcantarillado�municipal.��

EQUIPAMIENTOS� Caja�de�seguridad.�Mamparas�de�ducha.�

� Muebles�de�cocina�con�encimera�de�Krion�de�PORCELANOSA.�� Placa�vitro�cerámica,�horno�eléctrico�y�campana�extractora.�� Electrodomésticos:�frigorífico,�microondas;�lavadora;�lavavajillas;�Bosch,�Siemens�

o�similar.�� �URBANIZACIÓN�� Cerramiento� de� parcela� con� calles� con� muro� de� piedra� y� valla� metálica� tipo�

Hércules� color� verde.� Valla� de� simple� torsión� galvanizada� en� separación� de�parcelas.�Parcela�limpia�y�nivelada.�

� Iluminación�exterior�en�la�vivienda.�� Piscina�de�diseño�de�8,00�*�4,00�metros.�� Dos�plazas�de�aparcamiento�con�puerta�motorizada�y�mando�a�distancia.�� Pavimento�de�hormigón�impreso�en�el�aparcamiento.�� �� �� �