6/27/2011

1

Manajemen proyek mempunyai

kewajiban untuk mengkoordinir

semua pihak yang terlibat dalam

proyek konstruksi, sehingga

tujuan proyek dapat tercapai

dengan baik dan semua pihak

secara optimal mendapatkan hal-

hal yang menjadi sasaran mereka

untuk terlibat dalam proyek

6/27/2011

2

Sasaran-sasaran yang dituju berbagai pihak yang

terlibat dalam proyek konstruksi dapat

diidentifikasi sebagai berikut :

PEMILIK

Biaya proyek yang cukup murah

Keuntungan yang didapat cukup besar

Singkat dalam waktu pelaksanaan proyek

Tidak ada kesulitan selama pelaksanaan

KONSULTAN

Imbalan yang tinggi terhadap jasayang diberikan

Jadwal pelaksanaan pekerjaan yang cukup longgar

Informasi tentang proyek tersediacukup lengkap

Keputusan yang cepat dari pemilikproyek berkenaan dengan pekerjaanyang ditanganinya

Cara pembayaran yang cepat dantepat waktu

6/27/2011

3

KONTRAKTOR Keuntungan yang didapat cukup besar Tidak ada keterlambatan gambar dari

konsultan perencana Kemungkinan terjadinya perubahan desain

sangat kecil Kedatangan bahan dan peralatan yang tepat

waktu Tidak ada keluhan dari masyarakat sekitar

lokasi pembangunan Bebas memilih metoda pelaksanaan yang

akan diterapkan Ijin-ijin pelaksanaan pembangunan terbit

dengan cepat Penyediaan pelayanan yang cepat dan

tepat waktu Proses pembayaran yang cepat dan tepat

waktu

PEMASOK (SUPPLIER)

• Persyaratan tentang mutu bahanyang jelas

• Cukup waktu untuk melakukanpengiriman bahan yang telahdipesan

• Keuntungan yang didapat cukupbesar

• Meminimalkan pemakaian bahanatau alat yang tidak lazim

• Toleransi kebutuhan mutu yang cukup layak

6/27/2011

4

TENAGA KERJA

Gambar kerja diselesaikan tepat padawaktunya

Kemungkinan terjadi perubahan desain sangat kecil

Kedatangan bahan dan peralatan yang tepat waktu

Tidak ada keluhan dari masyarakat sekitar lokasi pembangunan

Instruksi yang jelas tentang metoda pelaksanaan yang akan diterapkan

Pelayanan yang tepat waktu

MASYARAKAT Tidak ada gangguan dan

kecelakaan dalam masapelaksanaan konstruksi

Tidak ada dampak lingkunganyang negatif selama dan sesudahpelaksanaan konstruksi

Dengan adanya proyekkesejahteraan sosial, masyarakatsekitarnya menjadi lebih baik

Hasil dari proyek tersebut dapatikut dinikmati oleh masyarakatdengan harga yang layak danmutu yang baik

6/27/2011

5

INSTITUSI KEUANGAN

Memberikan pinjaman yang aman

Penggunaan uang pinjaman sesuai denganjadwal pelaksanaan proyek

Memberikan cukup keuntungan untukmenutup pelayanan pinjaman

LEMBAGA PELAYANAN

Sesuai dengan hukup permintaan dan penawaran, makajadwal waktu penyelesaian proyek harus tepat denganpermintaan konsumen

Gangguan yang terjadi selama proyek berlangsungsangat kecil

BADAN PEMERINTAH

Pemanfaatan hasil pembangunan sesuai dengan tujuanawal proyek konstruksi tersebut dilaksanakan

Pelaksanaan pembangunan sesuai dengankebijaksanaan dan peraturan yang berlaku secarakeseluruhan

LEMBAGA-LEMBAGA INTERNAL

Jadwal waktu pelaksanaan yang cukup longgar

Waktu yang cukup untuk mengumpulkan informasi-informasi tentang proyek

Pelaksanaan proyek tidak mengubah proseduroperasinya

6/27/2011

6

Pihak yang Terlibat

Fungsi Tahapan Proyek

Studi Desain Pelelangan Pelaksanaan

Pemilik Pendanaan, Keputusan

Konsultan : Perencana, Supervisi, Manajemen

Keahlian Tenaga kerja Keahlian Tenaga kerja Keahlian Tenaga kerja

Kontraktor Pelaksana Konstruksi

Pemasok Memasok bahan/alat

Instansi Keuangan

Pendanaan

Masyarakat Kerjasama, Kepemilikan

Lembaga Pelayanan

Pelayanan

Badan Pemerintah

Peraturan, Nasehat

Tenaga Kerja Pelaksana

Lembaga Internal

Keahlian, Data, Pengalaman

Keterangan :

Terlibat penuh

Kemungkinan terlibat (terlibat sebagian)