pilot v1

ENERGIE PRESTATIE COËFFICIËNT BIJ STEDELIJKE

VERNIEUWINGSPROJECTENComakership Onderzoek & Advies in de Bouw

Guillaume van der Maas

COMAKERSHIP ONDERZOEK & ADVIES IN DE BOUW

Een onderzoek naar de EPC score bij stedelijke vernieuwingsprojecten van M3H Architecten te Amsterdam dat laat zien waar er kansen liggen om de EPC score te verlagen.

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Onderzoek


ONDERZOEKSVRAAG‘’Waarom wordt de EPC-norm van de woningbouwprojecten in Amsterdam die in beheer zijn van woningcorporaties nooit lager dan de EPC-norm van dit moment, hoe kan er voor worden gezorgd door M3H Architecten dat dit wel gebeurt?” Definitie EPC Referentieproject Casusstudie Succes- en faalfactoren

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |

Onderzoeksvraag


EPC hanteert Energie van verwarming, koeling en/of ventilatie van binnenruimtes Energie voor het warm tapwater Energie voor de verlichting

EPC-norm

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |EPC

Vanaf 1 januari 2006 0,8Vanaf 1 januari 2011 0,6Vanaf 1 januari 2015 0,4Per 1 januari 2020 0,0


470 woningenEPC score: 0,28

Co-making in bouwteam Lean planning BIM Amoveren Installaties

4 PV panelen p. woning WTW vloerverwarming

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Stadstuin

Overtoom


EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Stadstuin

Overtoom


De oorspronkelijke bebouwing is gesloopt Het gebouw is gelokaliseerd in Amsterdam Het woningbouwproject bevat ook huurwoningen Gebouwen zijn gebouwd of in aanbouw; bouwvergunning is verleend na 1 januari 2000 M3H Architecten is betrokken als architect.

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Selectie

Project Locatie Omvang EPC (NEN 7120)

Soendablok Amsterdam Nog niet bekend Nog niet bekend

Insulindeblok - Smaragd Amsterdam 101 0,6

Boetzelaer Amsterdam 50 0,8

Tugela Blokken Amsterdam 157 0,6

3e Oosterparkstraat Amsterdam 26 1,0



Goede voorbereiding Stutten naast gelegen bouw

Geen BIM Installaties

Ketel Geen installatie adviseur

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Boetzelaer


EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Boetzelaer



Co-making in bouwteam Korte voorbereiding

Lean planning Te krap -> niet doorgepakt

Geen BIM Installaties

Vervallen installaties Zonnepanelen Huygen installatie adviseur

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Tugela Blokken


EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Tugela Blokken



Goede voorbereiding 5 projectleiders

Lean planning Goede overdracht

Geen BIM Amoveren

30% granulaat gebruikt Installaties

Ketel Geen installatie adviseur

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |3e

oosterparkstraat


EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |3e

oosterparkstraat


EPC bevooroordeeld

Isolatie gebouw

Nacontrole EPC

EPC verlaging financiële kwestie

Vergelijking projecten

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Conclusie


1. Houdt rekening met situatie Positie ramen Indeling gebouw/woning


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid

Helder visie/duurzaamheid formuleren Leidende rol en doorslag gevende partij


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid

Nieuwe opdrachtgever met ervaring lagere EPC Ambitie onder EPC-norm zitten


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces

Co-making Help elkaar; uit comfort zone Betrek bewoners


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen

Pro actief Opdracht/doelstelling duidelijk maken Doorvragen voor oplossingen Onderhoudskosten meenemen


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning

Sociaal in bouwteam; efficiënt Geen verassingen Reductie in kosten


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM

Andere manier van denken en ander proces Geen verassingen Reductie op kosten


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail

Warmteweerstand en luchtdichtheid SBR-details


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail9. Isolatie gebouwschil

Warmte weerstand 5,0 3/3 laags HR++ glas


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail9. Isolatie gebouwschil10. Houdt rekening met wamwaterleidingen

Korte leidingen Indeling gebouw/ontwerp


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail9. Isolatie gebouwschil10. Houdt rekening met wamwaterleidingen11. Oplossen overmatige zontoetreding

Buitenzonwering positief voor EPC


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail9. Isolatie gebouwschil10. Houdt rekening met wamwaterleidingen11. Oplossen overmatige zontoetreding12. Andere installaties toepassen

Voorkomen te hoge onderhoudskosten Winturbine, pellet kachels, zonneboilers


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail9. Isolatie gebouwschil10. Houdt rekening met wamwaterleidingen11. Oplossen overmatige zontoetreding12. Andere installaties toepassen13. Start een pilot

Kennis en ervaring op doen Appartementen complex EPC score minimaal 0,3


Aanbevelingen


1. Houdt rekening met situatie2. Aansturen proces op duurzaamheid3. Andere opdrachtgever met ambitie duurzaamheid4. Werk aan de groepsvorming en een goedlopend proces5. Vanaf begin installatie adviseur meenemen6. Toepassen van lean planning7. Toepassen van BIM8. Ontwerp vanuit detail9. Isolatie gebouwschil10. Houdt rekening met wamwaterleidingen11. Oplossen overmatige zontoetreding12. Andere installaties toepassen13. Start een pilot14. Start kleinschalige projecten

Kennis en ervaring op doen Zelf installaties kiezen; korte lijnen


Aanbevelingen


Bedankt voor uw aandacht!

Vragen?

EPC BIJ STEDELIJKE VERNIEUWINGSPROJECTEN |Vragen

pilot v1

Documents