pindus d.o.o. - issa-dizajn.com · stubište lift terasa hodnik sobasoba soba soba soba soba soba...
TRANSCRIPT
l o k a c i j a : P O D S U S E D
i s s a d i z a j n
Pindus d.o.o.
u r b a n i s t i č k o - a r h i t e k t o n s k o r j e š e n j e
POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA
l o k a c i j a : P O D S U S E D
Pindus d.o.o.
i s s a v i s u a l j . d . o . o .
POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA
INVESTITOR : Pindus d.o.o. ( OIB 47185613598) Mirka Viriusa 14 ,Zagreb
na k. . br. 1111 k.o. Podsused
GRA EVINA : POSLOVNA GRA EVINA ugostiteljsko turisti ke namjene Zagreb , Podsusedski trg
Namjena zgrade i programski podaciPlanirana građevina sastoji od poslovno, ugostiteljsko turističkog prostora.
- veličina građevinske parcele 1.202,00 m2- tlocrtna površina građevine 545,00 m2- izgrađenost parcele 45 %- GBP prizemlja 465,00 m2- GBP 1.kata 545,00 m2- GBP 2.kata 385,00 m2- ukupna GBP građevine 1.395,00 m2 - katnost zgrade Pr+Pot i Pr+2- prirodni teren 300,00 m2 = 25,00 %- broj osiguranih parkirališnih mjesta 21 PM- ki 0,45- kin 0,116
1. UVOD Idejno riješenje izrađeno je u svrhu gradnje zamjenske i dogradnju ugrađene poslovne građevine na k.č. 1111 k.o. Podsused, Podsusedski trg.Postojeća građevina ( bivši restoran Aralica) se ruši jer je u lošem stanju i gradi zamjenska istih gabarita i visine ( prizemlje + potkrovlje ) te se dograđuje poslovnom građevinom katnosti prizemlje, 1 kat i 2 kat.
2. POSTOJEĆE STANJE Predmetna parcela k.č. br. 1111 k.o. Podsused nalazi se sjeverno od pristupne ceste tj. Podsusedsi trg . Površina parcele k.č. 1111 je 1.202,00 m2 (prema posjedovnom listu). Parcela k.č.1111 je izgrađena, postojeće građevine se ruše.Pravilnoga je tlocrtnog oblika i ravnog terena.
3. NOVO STANJE Planiranim zahvatom namjerava se na navedenoj katastarskoj čestici izgraditi poslovna građevina namjene prostora su ca�e bar , poslovni prostoribez namjene , hostel turističke namjene i jedan apartman.Gra�čki dio u prilogu.
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
strana-3 1 10/05/17 02:13
l o k a c i j a : P O D S U S E D
Pindus d.o.o.
n e t o p o v r š i n e
POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
strana-2 1 10/05/17 01:56
l o k a c i j a : P O D S U S E D
Pindus d.o.o.P I V N I C A A R A L I C A
POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA
UGOSTITELJSKI OBJEKT “ARALICA” - postojeće stanje Postojeća stara građevina restorana “Aralica” je u lošem i derutnome stanju, samim time nije u mogučnosti se izvesti rekonstrukcija i sanacija te se ruši.
NOVO STANJE Na lokaciji postojećega restorana se gradi zamjenska građevina istihvanjskih gabarita te vizualnoga izgleda uz , koliko bude moguće , korištenje istih materijala za gradnju.
NAMJENA NOVOGA UGOSTITELJSKOGA OBJEKTA Planiranim zahvatom namjerava se dobiti što sličniji vizualni izgled te namjena i samim time bi objekt bio tzv. -PIVNICA-
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
strana-4-1.pdf 1 10/05/2017 11:26
situacija
issa d
izajn
a u t o r : Darko-Lucio Brčić
MJERILO 1 : 500
IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina
c
a
ffe
b
a
r
š
a
n
k
s
p
re
m
iš
te
s
a
n
it.
o
s
o
b
lje s
a
n
it.
g
o
s
ti
p
a
rk
in
g
- 2
1
P
M
T
E
R
A
S
A
p
rije
m
/
u
la
z
re
c
e
p
c
ija
p
re
d
p
ro
s
to
r
u
re
d
s
a
n
ita
rije
d
n
e
v
n
i b
o
ra
v
a
k
p
o
s
lo
v
n
i p
ro
s
to
r
g
a
rd
e
ro
b
a
s
a
n
ita
rije
lift
s
tu
b
iš
te
U
L
A
Z
U
L
A
Z
prizemlje
issa d
izajn
a u t o r : Darko-Lucio Brčić
MJERILO 1 : 200
1845600
25 600 600 600 600 20
240
1450
1000 1450
25
caffe bar
šank
spremište
sanit.
osoblje
sanit.
gosti
parking - 21 PM
TERASA
prijem/
ulaz
recepcija
predprostor
ured
sanitarije
dnevni boravak
poslovni prostor
garderoba
sanitarije
lift
stubište
960
490
190
300
ULAZULAZ
IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina
25700
700
25
1.kat
issa d
izajn
a u t o r : Darko-Lucio Brčić
MJERILO 1 : 200
IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina
predprostor
lift
stubište
TE
RA
SA
hodnik
sobasoba
soba
sobasoba
soba
soba
soba
soba
soba
soba
soba
sobasoba
apartman
čistaćica
100
700
700
100 25
1600
25
600 600 600 60020240025
100
18306002430
100
1448
100
300
240
210660
130
1450
1000
"A""B"
2.kat
issa d
izajn
a u t o r : Darko-Lucio Brčić
MJERILO 1 : 200
IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina
predprostor
lift
stubište
hodnik
sobasoba
soba
sobasoba
soba
soba
soba
soba
soba
soba
soba
sobasoba
čistaćica
100
700
700
100 25
1600
25
600 600 600 60020240025
100
18306002430
100
1448
100