plan de acción territorial del entorno de castellón … · la estructura urbana del modelo...
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MODELO TERRITORIAL FUTURO MEDIO AMBIENTE SOCIOECONOMÍA INFRAESTRUCTURAS URBANISMO
El desarrollo de todo Modelo Territorial de Futuro requiere, entre otras actuaciones, su traslación a la realidad territorial, ya sea mediante la aplicación de las determinaciones urbanísticas establecidas en el Plan de Acción Territorial, o bien a través de los instrumentos de planeamiento municipal.
Esta traslación deberá realizarse compartiendo los objetivos generales identificados en el Modelo Territorial de Futuro, que son la vertebración y equilibrio territorial, la coherencia supramunicipal y la optimización de recursos.
En este sentido, se definen como elementos básicos del planeamiento que participan en la estructura global del Modelo de Futuro el suelo de vocación industrial y residencial, como base para los futuros desarrollos urbanísticos; el suelo de transición, como espacios libres cuya ocupación y desarrollo deberáajustarse a determinadas directrices a definir; y, por último, los condicionantes urbanísticos y medioambientales partícipes en la ordenación del territorio.
La identificación de áreas de reconversión, permitirá el desarrollo de actuaciones estratégicas encaminadas a optimizar los recursos, la calidad ambiental del área y las condiciones de competitividad de los sectores económicos presentes.
Se pretende de este modo, orientar los futuros desarrollos urbanísticos hacia zonas más aptas, la consolidación y mejora de los ejes industriales, la ordenación del espacio metropolitano central, la definición de un modelo sostenible para el litoral y la mejora de la imagen urbana de los diferentes municipios incluidos en el Plan.
Desarrollo industrial
La identificación de suelos de vocación industrial permite garantizar el desarrollo y progreso de la actividad industrial, esto es, el tejido industrial existente, infraestructuras previstas, condiciones de accesibilidad y localización. Todo ello bajo la consideración del medio natural en el que se integra.
Su traslación al planeamiento municipal implicará, tanto la disponibilidad de suelo para el desarrollo de nuevas actividades industriales, como la regeneración o adecuación del suelo industrial existente mediante la previsión de unas reservas dotacionales mínimas.
La definición del suelo de vocación industrial y residencial, junto a la identificación de los condicionantes urbanísticos y medioambientales, permitirá la traslación de los objetivos del Modelo Territorial de Futuro al planeamiento urbanístico.
1 Eje de actividad industrial en Onda
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Nuevas áreas urbanas
La previsión de suelo de vocación residencial habilita el crecimiento de los diferentes cascos urbanos. La identificación de este suelo mantiene una estrecha relación con el carácter industrial/residencial del municipio, con su papel territorial en el funcionamiento de una determinada área, y con la relación del núcleo con su entorno natural.
De este modo se introducen las condiciones necesarias para potenciar el desarrollo de municipios concretos en función de su rol territorial. El modelo de ciudad va a depender de la relación de las nuevas áreas con el núcleo central y de las características del medio físico.
Relación con el medio natural
La finalidad del suelo de transición responde a la necesidad de no perder la identidad de los municipios, manteniendo el contacto con su entorno natural. Se evita así que los rápidos procesos urbanísticos pongan en peligro la estructura global del municipio alterando su relación con el medio natural que la rodea. Su localización se ajusta generalmente a la presencia de elementos naturales o afecciones territoriales derivadas del trazado de nuevas infraestructuras.
Su ocupación, uso y relación con el municipio se ajustará al modelo y a las necesidades municipalesplanteadas. Ello permitirá la creación de una gran reserva de carácter supramunicipal, así como la implantación de determinados usos que la complementen, supliendo las actuales carencias identificadas.
Condicionantes territoriales
La estructura urbana del Modelo Territorial de Futuro se completa con la identificación de los condicionantes territoriales que afectan a las futuras áreas de desarrollo, los condicionantes urbanísticos y los medioambientales. El propósito de los condicionantes urbanísticos es dotar de coherencia a los futuros desarrollos, evitando la creación de puntos de incompatibilidad entre planeamientos vecinos, y entre las áreas residenciales e industriales.
1 Nuevas áreas industriales en Vall d’Alba
2 Playetes en Oropesa del Mar
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Todo modelo de ocupación debe tener en cuenta su entorno natural, de modo que se garantice estructura y conservación. Para ello será necesario plantear las correspondientes soluciones de borde en los puntos de contacto con el suelo urbano, existiendo siempre la posibilidad de incorporar el elemento natural al funcionamiento del municipio lo que mejorará la accesibilidad y disfrute del medio natural.
Áreas de reconversión
La falta de previsión para determinados usos ha derivado en asentamientos mal planificados, o carentes de las dotaciones urbanísticas mínimas con la consecuente degradación ambiental. En el análisis del territorio se ha identificado que en muchas ocasiones estas áreas se corresponden con zonas de desarrollo estratégicas. La reconversión de las mismas no se limita a la ejecución de determinadas medidas correctoras de carácter ambiental, sino que busca la optimización de los recursos existentes, ampliando el ámbito de servicio de las infraestructuras, mejorando las condiciones de accesibilidad y la disponibilidad de suelo.
El alcance de las actuaciones a llevar a cabo se definirá en base a su impacto ambiental y funcional sobre la estructura del territorio. Esta valoración dará lugar a las medidas a aplicar, ya sean ambientales, de desarrollo o adecuación de los elementos existentes.
En el Modelo Territorial de Futuro se valora el desarrollo y consolidación de los ejes industriales existentes, entre los que destaca el eje Onda-Villarreal y los desarrollos previstos entorno a la N-340.
Las áreas industriales de L’Alcora y Sant Joan de Moró participan en la estructura del Modelo como núcleo autónomo, por lo que las propuestas a desarrollar se encaminarán a mejorar sus condiciones de accesibilidad y comunicación con el resto del ámbito del Plan.
También recibe una atención especial la adecuación del suelo de vocación residencial al crecimiento de los núcleos urbanos, en base a su papel territorial y a su entorno natural.
1 Suelo industrial al sur de Villarreal
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MODELO TERRITORIAL FUTURO MEDIO AMBIENTE SOCIOECONOMÍA INFRAESTRUCTURAS URBANISMO
l'ALCORA
SANT JOAN DE MORÓ
ONDA
BETXÍ
CASTELLÓN DE LA PLANA
ALMAZORAVILA-REAL
ALMAZORA PLAYA
GRAO DE CASTELLÓN
LA VILAVELLA
NULES
ALQUERÍAS DELNIÑO PERDIDO
NULES PLAYA
BURRIANA
BURRIANA PLAYA
BORRIOL
BENICASIM
l'ALCORA
SANT JOAN DE MORÓ
ONDA
BETXÍ
CASTELLÓN DE LA PLANA
ALMAZORAVILA-REAL
ALMAZORA PLAYA
GRAO DE CASTELLÓN
LA VILAVELLA
NULES
ALQUERÍAS DELNIÑO PERDIDO
NULES PLAYA
BURRIANA
BURRIANA PLAYA
BORRIOL
BENICASIM
Tanto en el desarrollo del suelo industrial como en el residencial, adquiere especial importancia la previsión de suelo para equipamientos, servicios y usos terciarios.
Su localización se ajusta a emplazamientos de carácter estratégico, lo que contribuye de manera positiva como catalizador de las áreas de desarrollo potenciando,además, su equilibrio y articulación.
Por otro lado, el fenómeno de conurbación que se estádesarrollando entre Castellón, Almazora y Vila-real, requiere la definición de una estructura global, que posibilite el funcionamiento del gran nodo urbano sólido y competitivo.
La estructura planteada se completa con la definición de los modelos de ocupación y desarrollo para el litoral, destacando los municipios de Benicasim y Burriana como núcleos principales de estas áreas de desarrollo.
Las infraestructuras territoriales previstas en estos municipios adquieren un papel fundamental, como elementos que potenciarán su articulación con los demás núcleos urbanos, quedando así integrados en la estructura global.
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LA VILAVELLA
NULES
BURRIANA
NULES PLAYA
BURRIANA PLAYA
BETXÍ
VILA-REALALMAZORA
ALMAZORA PLAYA
CASTELLÓN DE LA PLANA
GRAO DE CASTELLÓN
BORRIOL
SANT JOAN DE MORÓ
L´ALCORA
CV-10
CV-16
CV-18
N-340
BENICASIM
ONDA
Suelo de transición
Suelo Terciario, equipamientos y servicios
Suelo de vocación industrial