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PLAN DE TRABAJO

TRIMESTRE ENERO – MARZO

2011

Reporte avances del plan de trabajo

ORGANIZACIÓN INTERNA 2011

Organigrama

Mantenimiento y Mensajería

Auxiliar Administrativo

Contable

Limpieza

Director General

Subdirección Técnica

Departamento Administrativo

Asistente Dirección

Oficina de Extensión y Difusión

Oficina de Soporte

TécnicoOficina Jurídica

Coordinación General de Geomática

Analista de Datos Geoespaciales



Coordinación General de Planes

y Programas

Analista Urbano Analista Urbano Analista UrbanoArquitecto /

Ingeniero ProyectistaArquitecto /

Ingeniero ProyectistaArquitecto /

Ingeniero Proyectista

Coordinación General de

Regeneración Urbana

Perfil de cargo Área de trabajo

Directivo

Administrativo

Técnico

Dirección General

Departamento Administrativo

Coordinación General de Geomática

Coordinación General de Planes y Programas

Coordinación General de Regeneración UrbanaAsistencia

Oficina de

Observatorio Urbano

REPORTE DE TRABAJO DEL

2010

Proyecto realizado a finales del 2009 con recurso

de la SEDESOL en conjunto con el programa

Hábitat de municipio.

Proyecto Plan Parcial Subcentro Norte

Coordinación de Planes y Programas

Avance

Seguimiento

Se realizaron 6 talleres de trabajo con el equipo

consultor con la finalidad de revisar y adecuar el

instrumento en su versión final realizadas durante el

año 2010.

El proyecto fue concluido y el documento final fue

turnado a la DDUE con la finalidad de que sea

revisado y posteriormente programado para el inicio de

su proceso de aprobación.

Pendiente la fecha de su Consulta Pública

REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO

2011


2010

Plan Maestro Río Sacramento


Generar espacios públicos abiertos, que permitan reducir el déficit de áreas verdes predominante

en la ciudad. Ofreciendo así mismo espacios para la utilización de medios no convencionales de

transporte (bicicleta, peatonal, etc.).

Objetivo

•Se trabaja en la definición del mosaico de

propietarios en el área de influencia del proyecto.

Avances

Seguimiento

•Se esta elaborando el diagnostico del plan

maestro.

REPORTE DE TRABAJO DE NOV. 2010 – MARZO

2011


2010

•Se cuenta con el Proyecto Ejecutivo

•Se han tenido reuniones coordinadas con la SDUE

•Se cuenta con inventario de usos de suelo y giros en

el entorno del corredor

•Se trabaja en la detección de Propietarios del

Polígono de Influencia.

Plan Maestro del Corredor Troncal BRT


Avance

Status

El proyecto se encuentra en la etapa de generación de

Diagnostico.

Objetivo

Disminuir la dependencia de la ciudadanía en el automóvil

privado, a través de un sistema de transporte público eficiente y

rentable, que cuenta con un trayecto definido sobre el cual debe

favorecerse la movilidad, la generación de espacio público

asociado al sistema y un esquema de rentabilidad económica

para el sistema y los usos de suelo ubicados a lo largo de su

recorrido.


2011


2010Coordinación de Regeneración Urbana

Desarrollar proyectos de integración funcional del

espacio a la red troncal de transporte público,

mediante: el diseño de los cuerpos de circulación

peatonales, mejoramiento de la imagen urbana de

corredor (publicidad, mobiliario), accesibilidad a las

terminales del transporte, articulación de nodos

concentradores de actividades, tratamiento general de

pavimentos, secciones y circulaciones, manejo de

cruces a lo izquierda a lo largo del recorrido.

Dicha información será incluida y normada en el Plan

Maestro.

Plan Maestro Corredor Troncal BRT Avance.


2011


2010Regeneración Urbana

Plan Maestro Corredor Troncal BRT 1 AVANCE


2011


2010

Propuesta Ruta de Autobús en Col. Ranchería Juárez Sur (Av. Nueva España).


ObjetivoDefinir una sección parcial de vialidad a pavimentar para favorecer la cobertura de servicio de transporte público en una zona actualmente descubierta.

La propuesta considera las previsiones del PDU y del PP Ranchería Juárez Sur.

Avance•Se definió una primera sección de Av. Nueva España a

pavimentar con concreto hidráulico.

•Se conformarán banqueta amplia y 2 cuerpos viales

que pemitirán la circulación del transporte y el acceso

de la población al sistema.

•El proyecto se finalizó en cuanto a su etapa de

conceptualización.

Seguimiento•Programar con Obras Públicas para la definición de

proyecto ejecutivo del parque lineal.


2011


2010

Propuesta conceptual ampliación Av. de las Industrias


ObjetivoSe propone el tratamiento a camellones y la integración de ciclovía dentro del espacio publico con el que cuenta la zona cercana a dicha avenida.

Avance•Se definieron 3 tramos para tratamiento formal y de

integración de movilidad alternativa.

•Se ubicó e integró el espacio público existente y el

potencial. Se ubicó la infraestructura existente.

•Definición de ciclovías y parque lineal.

Seguimiento•Revisión de proyecto y gestión para su implementación.


2011


2010

Proyecto Regeneración dela Av. Teófilo Borunda

Coordinación de Regeneración Urbana

Avance

El Río Chuvíscar, representa un hito histórico, cultural

y ambiental para la ciudad de Chihuahua desde su

fundación.

Su viabilidad urbana implica generar usos y

aprovechamientos ligados a las necesidades

emergentes y futuras del entorno urbano circundante

Aprovechamiento de áreas peatonales como

sendas deportivas peatonales y ciclistas, y muestras

artísticas y plásticas


2011



Desarrollo de propuestas urbano - arquitectónicas

a nivel conceptual que abordan aspectos como:

movilidad, aprovechamiento de predios subutilizados,

regeneración de espacios de valor ambiental,

integración del rio a los usos urbanos existentes,

generación de espacio público, articulación de

desplazamientos peatonales y ciclistas.

Proyecto Regeneración dela Av. Teófilo Borunda

AVANCE


2011



Proyecto Regeneración de la Av. Teófilo Borunda

ESQUEMAS DE MANEJO

DE ESPACIO PÚBLICO

PRESAS-JUVENTUD POLITÉCNICO-

TALAVERA

INDUSTRIAS-SACRAMENTO

JUVENTUD-

POLITECNICO

TALAVERA-INDUSTRIAS


2011



Proyecto Regeneración de la Av. Teófilo Borunda

ESQUEMAS DE PROYECTOS PUNTUALES


2011



Integración Espacial de la Plaza de Armas y el

Ayuntamiento mediante la peatonalización de la Av

Independencia entre al calle Morelos y M. Doblado

generando un paso vehicular inferior

Plaza de Armas - Ayuntamiento

OBJETIVO


2011



Propuesta 1. Circulación a nivel de calle.

Integración Espacial de la Plaza de armas y el

Ayuntamiento mediante la peatonalización de la Av

Independencia entre al calle Morelos y M. Doblado

generando un paso vehicular a nivel de calle.

Reductores de velocidad, adecuación del espacio

público: reducción de sección vehicular, incremento de

circulaciones peatonales.

AVANCE

Plaza de Armas - Ayuntamiento


2011



Propuesta 2. Continuidad y agilización de tráfico

vehicular, propuesta proyectual urbano arquitectónica

del conjunto, considerando la estructuración del

espacio público circulaciones vehiculares, y peatonales,

integración de infraestructura urbana complementaria.

Articulación de proyectos específicos, ruta troncal, ciclista

(PSMUS), estrategias de manejo de vialidades en el centro

urbano


2011



AVANCE

Levantamiento de datos en el Arroyo el Picacho, para

análisis topográfico, usos de suelo, secciones de cauce,

áreas de aprovechamientos urbanos susceptibles para el

desarrollo de proyectos puntuales, de tratamiento general

y circulaciones a lo largo del rio.

Parques lineales y movilidad, arroyo Picacho


2011



Implantación de parques arbolados, espacios

públicos y sendas peatonales ubicados al margen

de estos cuerpos hídricos, teniendo como punto de

sustentabilidad el poco mantenimiento y nula

irrigación.

Generar un sistema de circulación peatonal y

ciclista de interconexión urbana, que permita al

usuario acceder de forma rápida y segura a diversa

formas dre transporte.

Aprovechamiento de los ríos y arroyos que cruzan

por la ciudad .

Parques lineales y movilidad, arroyo Picacho

OBJETIVO


2011



Implementar una imagen formal sobre los corredores

de mayor presencia en la ciudad.

Integrar elementos urbanos e infraestructura

existente al esquema urbano de movilidad, empleando

una imagen uniforme, agradable, formal y socialmente

aceptable.

Resaltar la presencia de elementos urbano /

arquitectónicos de valor mediante el enriquecimiento

formal de su entorno.

Establecer en corredores urbanos, una imagen que

refuerce la jerarquía de vías de integración regional.

OBJETIVO

Imagen urbana en Camellones


2011



Propuestas urbano / arquitectónicas de manejo formal en camellones en

vías de acceso y principales de la ciudad de Chihuahua, considerando: la

jerarquía vial de la calle, elementos de infraestructura y/o equipamiento existentes

en el entorno inmediato.

AVANCE

Imagen urbana en camellones

Salida a

Cuauhtémoc

Salida a Delicias

Salida a Aldama


2011



OBJETIVO

Periférico de la Juventud

Generar intervenciones en el mejoramiento de la

imagen, zonas de interés, que hagan, más redituable

la inversión desde el punto de vista paisajístico,

económico y social.

Establecer políticas de usos de suelo y la inclusión

de usos mixtos en corredores urbanos estratégicos

para promover la economía local como es el caso

particular de la Av. de la Juventud


2011



AVANCE

Periférico de la Juventud

Desarrollar un programa de actuación sobre

la Av. de la Juventud constituida como uno de

los corredores principales de la ciudad que

contemple la relación de los diversos usos de

suelo existentes con la vialidad, su

infraestructura asociada y los sistemas de

movilidad vehicular, de transporte público,

peatonal y ciclista.

PROPUEST

AESTADO ACTUAL

PUENTE

PEATONAL

(OBRAS

PÚBLICAS)


2011



Definir de manera inmediata las secciones de calles y

propuesta urbana en los rubros de pavimentación,

equipamiento de mobiliario urbano y la implementación de

ciclo rutas alimentadoras asociados al sistema de

transporte público, en la zona de Ranchería Juárez y

colonia 11 de Febrero,

OBJETIVO

Ranchería Juárez


2011



AVANCE

Ranchería Juárez C. JOSE LOPEZ MATEOS

BLVD. FUENTES MARES A PERF. FRANCISCO R.

ALMADA

PROPUEST

A

ESTADO ACTUAL


2011



AVANCE

Ranchería Juárez CALLE 5 DE MAYO

BLVD. FUENTES MARES A PERIF. FRANCISCO R.

ALMADAESTADO ACTUAL

PROPUEST

A


2011


2010Observatorio Urbano

Vinculación de las actividades del observatorio

urbano local en el desarrollo de políticas públicas de

reducción de pobreza y reforzamiento del tejido social

y los equipamientos

Integración de indicadores básicos para la medición

y evaluación de aspectos económicos,

infraestructura, servicios, sociales, ambientales, entre

otros.

Observatorio Urbano Local

AVANCE

Se encuentra en proceso de actualización los

indicadores relativos al ultimo periodo 2010, en

cuanto a la actualización ante la SEDESOL se

encuentra en espera ya que la plataforma de

SEDESOL se encuentra en mantenimiento, Vivienda,

Desarrollo Social, Medio Ambiente, Desarrollo

Económico y Gobernabilidad.

También se encuentra en desarrollo el proyecto para

unir Sumar a el OUL.

SEGUIMIENTO


2011

Trazo de las rutas

vigentes del transporte

público, 68 en total,

actualización a

Diciembre del 2010

Prototipo BRT

Transporte actual

Actualización de las rutas de transporte

público

Coordinación de Geomática


2011

Detección de tiraderos de escombro

A partir de la fotografía aérea del

2007, se detectaron los sitios donde

se tiró escombro hasta esa fecha. La

Subdirección de Ecología indicó la

ubicación de los sitios autorizados

y, de las notas periodísticas se

ubicaron los sitios dónde se

detectaron a personas tirando

escombro en lugares no

autorizados.



2011

Tomando como

referencia la

ortofotografía y la

planimetría 2007, se

realiza la detección de

parques, jardines y

camellones en La

Ciudad para

complementar las

capas existentes,

derivadas del Estudio

del Espacio Urbano

Actualización del equipamiento de parques, jardines y

camellones



2011

Zonas de Atención Prioritaria

Actualmente se tiene un diagnóstico

preliminar de las condiciones generales

de las zonas de pobreza sobre temas

como:

• Caracterización del área de estudio

• Usos de suelo

• Zonas homogéneas e imagen urbana

• Infraestructura y servicios

• Vivienda y tenencia

• Transporte y vialidad

• Equipamiento urbano

• Zonas vulnerables y problemas

ambientales

• Problemática social identificada

SIMBOLOGIA

Zona de Estudio

Area de influencia polígonos Habitat

Area urbana

Poligonos Habitat 2010

Baja

Nuevo

Vigente

El estudio tiene la finalidad de

desarrollar programas sociales

de desarrollo comunitario

enfocados a subsanar los

rezagos y mejorar las

condiciones de la población

urbana en situación de pobreza.



2011

Red Geodésica Municipal

Partiendo del convenio con el

INEGI, para la colaboración

conjunta en distintos

proyectos relacionados con la

generación y actualización de

datos geoespaciales, se

prepara el proyecto para el

establecimiento de la Red

Geodésica Municipal durante

este año.

• Incorporación de la Red a la

Normatividad Municipal para facilitar el

acceso a los datos.

• Reducción de costos.

• Asegurar la calidad y precisión de los

levantamientos.



2011

Resultado de las Sesiones Técnicas

de Consejo de Planeación Urbana

Sesiones Técnicas de Enero a Marzo de 2011

Se han llevado a cabo 4 reuniones en la sala de juntas del IMPLAN con lostemas:

•Dictamen realizado al instrumento de planeación denominado Modificación Menoral PDU Puente de Piedra efectuada el 26 de enero del presente.

•Dictamen realizado al instrumento de planeación denominado Plan Parcial MármolCerro Grande efectuada el 2 de febrero del presente.

•Dictamen realizado a los instrumentos de planeación denominados ModificaciónMenor al PDU Las Aldabas Etapas VIIB y X y Plan Parcial UniversidadAutónoma de Durango efectuada el 16 de febrero del presente.

•Dictamen realizado al instrumento de planeación denominado Plan Parcial RealEscondido efectuada el 9 de marzo del presente.


2011

Planes Parciales revisados

y presentados en Sesiones

Técnicas de Consejo de

Enero a Marzo de 2011

Dictámenes revisados y presentados.

1. Cambio de Uso de Suelo InmobiliariaTomás Valles Vivar: 2.07 Has… Enproceso de Consulta Pública

2. Modificación Menor al PDU Puente dePiedra Superficie: 16.61 Has… En procesode Consulta Pública

3. Plan Parcial Mármol Cerro Grande(reconsideración): 93.11 Has… Noprocedente.

4. Modificación Menor al PDU Las AldabasEtapas VIIB y X: 6.40 Has… En procesode Consulta Pública

5. Plan Parcial Universidad de Durango(reconsideración): 14.07 Has…Procedente. Dictamen turnado a DDUE.

6. Plan Parcial Real Escondido(reconsideración): 149.15 Has…Procedente. Dictamen turnado a DDUE.

Se han revisado y dictaminado

instrumentos de planeación que inciden

sobre 281.41 Has del territorio del Límite

del Centro de Población

12

3

4

5

6


2011

Dictamen Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria

Tomás Valles Vivar

Usos de Suelo

Habitacional

Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha

Residencial de 5 - 12 viv/ha





Residencial de mas de 60 viv/ha

Industria

Industria Alto Impacto

Industria Bajo Impacto

Microindustria Alto Impacto

Comercio y Servicios


Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano

Recreación y Deporte

Equipamiento Especial

Concentradores de Actividad

Centro Distrital

Área Para Planeacion Especifica

Zona de Integración al Desarrollo

Centro Urbano y Subcentros

Polígono de Actuación

Corredor de Movilidad

Condicionante Para Usos

Área de Riesgo

Condicionado Pluvial

Área de Borde

Uso No Conforme

Zona de Amortiguamiento

Zona Especial de Desarrollo Controlado

Reserva en Área Estratégica

Uso No Urbano

Área Natural de Valor Ambiental

Preservación Ecológica Primaria

Plan Parcial del Centro Urbano

Corredor Impacto Alto

Corredor Impacto Medio

Corredor Patrimonial

Comercio Servicios Generales

Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano

Vivienda Densidad Alta

Vivienda Densidad Baja

Vivienda Servicios Comercio

Vivienda Servicios Profesionales

Comparativo de usos de suelo

Cambio de Uso de Suelo Tomás Valles Plan Director Urbano 2040


2011

Como resultado del análisis técnico se

considera que el predio se encuentra en una

zona en proceso de consolidación apta para el

desarrollo urbano, con infraestructura servida y

que la propuesta es PROCEDENTE. Lo

anterior condicionado al cumplimiento de las

observaciones del dictamen correspondiente,

se enfatiza la necesidad de considerar los

impactos en cuestión de la intensidad de flujos

vehiculares y peatonales por el giro comercial

propuesto y su integración a un esquema de

accesos y salidas al predio en estudio así como

las consideraciones de relación, convivencia e

integración con la Av. de la Cantera.

Descripción de la propuesta de

modificación.

Localización.- Ubicado dentro del predio La

Cantera, entre la Av. Tomás Valles Vivar y

calle Montes Americanos, en el Poniente de

la Ciudad de Chihuahua.

Promotor.- Inmobiliaria Tomás Valles Vivar

S.A. de C.V. (Grupo Valles)

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “A”.

Uso de suelo actual.- Habitacional H25

Uso de suelo propuesto.- Comercio y

Servicios

Dictamen Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria

Tomás Valles Vivar

Conclusión:


2011

Dictamen Modificación Menor al

PDU Puente de Piedra

Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano






Modificación Menor al PDU Puente de Piedra Plan Director Urbano 2040


2011

Se considera que la propuesta es viable

considerando las previsiones de usos de suelo

en la zona y su progresiva consolidación por lo

que esta se determina como PROCEDENTE,

condicionada al cumplimiento de las

observaciones del presente dictamen. Se

enfatiza la necesidad de conformar una

segunda opción de accesibilidad al predio y

establecer desde esta etapa de planeación el

destino de equipamiento de la fracción oriente

del predio.Descripción de la propuesta de

modificación.

Localización.- Ubicado dentro del predio La

Cantera, en la colindancia poniente del

Fracc. Villa Toscana al Poniente de la

Ciudad de Chihuahua.

Promotor.- C. Jesús Alonso Duarte Moreno

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “B”.

Uso de suelo actual.- Habitacional H35

Uso de suelo propuesto.- Habitacional

H45


PDU Puente de Piedra

Conclusión:


2011

Dictamen Plan Parcial Mármol Cerro Grande

Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano






P.P. Mármol Cerro Grande Plan Director Urbano 2040


2011

Se considera que la propuesta tiene posibilidad

de desarrollarse, sin embargo se requiere de

una redefinición del esquema de usos

propuestos por lo que esta se determina como

NO PROCEDENTE de acuerdo a la

propuesta presentada, se enfatiza la

necesidad de contar con la factibilidad técnica

de servicio expedida por la Junta Municipal de

Agua y Saneamiento, considerar la topografía

en cuanto al esquema a proponer mediante un

planteamiento de ocupación del suelo sobre

pendientes no mayores al 18% y a la definición

de la zona de borde de la Zona Especial de

Desarrollo Controlado (ZEDEC) con el cerro

Grande constituido como elemento patrimonial

de gran valor ambiental y paisajístico.

Considerando lo anterior como líneas

estratégicas para la definición del esquema y la

solución técnica a las demás observaciones del

presente dictamen, se estaría en posibilidad derevisar nuevamente la propuesta.

Descripción de la propuesta de modificación.

Localización.- Perif. Francisco R. Almada, ladera

norte del Cerro Grande. Al sur de la ciudad de

Chihuahua.

Promotor.- C. Lic. Guillermo Gutiérrez Luján

Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica

la delimitación entre usos urbanizables y no

urbanizables así como la estructura urbana

prevista por el PDU 2040. De acuerdo a lo anterior

se considera que el estudio es de Tipo “C”.

Uso de suelo actual.- Habitacional con

densidades H45 y H60, Área Natural de Valor

Ambiental (ANVA) y Preservación Ecológica

Primaria.

Uso de suelo propuesto.- Habitacional con

densidad H45, Mixto Bajo, Mixto Intenso, Zona

Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) y


Dictamen Plan Parcial Mármol Cerro Grande

Conclusión:


2011


PDU Las Aldabas Etapas VIIB y X

Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano






Modificación Menor al PDU Las Aldabas Plan Director Urbano 2040


2011

Se considera que la propuesta es viable

considerando las previsiones de usos de suelo

en la zona y su progresiva consolidación por lo

que esta se determina como PROCEDENTE,

condicionada al cumplimiento de las


enfatiza la necesidad puntualizar la sección y

tratamiento del arroyo Los Arcos y establecer

los compromisos de ejecución de obras

pluviales y viales respecto a la conformación de

vialidad Poniente 5 en el inciso Programático

del documento.


modificación.

Localización.- Ubicado a 420 m al oeste de

Carretera a Cd. Juárez y 225 m al norte de

Av. Guillermo Prieto Luján, colindante al

Fracc. Las Aldabas en la zona norponiente

de la Ciudad de Chihuahua.

Promotor.- Altta Homes Norte S. de R.L. de

C.V.

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “B”.

Uso de suelo actual.- Mixto Intenso

Uso de suelo propuesto.- Habitacional

H45 y Equipamiento Urbano.


PDU Las Aldabas Etapas VIIB y X

Conclusión:


2011

Dictamen Plan Parcial Universidad de Durango

Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano






P.P. Universidad de Durango Plan Director Urbano 2040


2011

Dictamen Plan Parcial Universidad de Durango



zona en proceso de consolidación con

posibilidad de desarrollo para la propuesta la

cual es PROCEDENTE. Lo anterior

condicionado al cumplimiento total de las


enfatiza la necesidad de mitigar los impactos

ambientales por medio de propuesta específica

de tratamiento del borde urbano, a que la

propuesta de uso se avoque únicamente a 8.83

Has de superficie ubicadas en cota adecuada

para el suministro de servicios básicos y al

establecimiento de los compromisos públicos

y/o privados a nivel Programático y

Corresponsabilidad respecto a las soluciones

viales, de movilidad alternativa, de dotación de

infraestructura, de integración interna del predio

y sus zonas a desarrollar y de integración

externa con el resto de la ciudad.


modificación.

Localización.- Ubicado en la zona

Surponiente de la Ciudad de Chihuahua en

el ejido La Haciendita.

Promotor.- Desarrollo Urbano Universidad

de Durango.

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “C”.

Uso de suelo actual.- Equipamiento

Urbano, Área Natural de Valor Ambiental

(ANVA) y Habitacional 35.

Uso de suelo propuesto.- Equipamiento

Urbano y Área Natural de Valor Ambiental

(ANVA).

Conclusión:


2011

Dictamen Plan Parcial Real Escondido

Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano






P.P. Real Escondido Plan Director Urbano 2040


2011

Conclusión:



zona en proceso de consolidación con

posibilidad de desarrollo para la propuesta la

cual es PROCEDENTE. Lo anterior

condicionado al cumplimiento total de las


enfatiza la necesidad de puntualizar la

delimitación entre usos urbanizables y no

urbanizables de acuerdo al análisis topográfico,

a realizar una propuesta específica de

integración y accesibilidad respecto a la Zona

Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC)

con el resto del desarrollo y al establecimiento

de los compromisos públicos y/o privados a

nivel Programático y Corresponsabilidad

respecto a las soluciones viales, de movilidad

alternativa, de dotación de infraestructura, de

preservación del medio natural y de integración

con el resto de la ciudad.

Descripción de la propuesta de modificación.

Localización.- Ubicado en la zona Surponiente de la

Ciudad de Chihuahua en el ejido Labor de Dolores.

Promotor.- Comercial Inmobiliario S.A. de C.V.,

Construcciones Romero S.A. de C.V. y Desarrollos

La Cañada S.A. de C.V.

Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica la

delimitación entre usos urbanizables y no

urbanizables así como la estructura urbana prevista

por el PDU 2040. De acuerdo a lo anterior se

considera que el estudio es de Tipo “C”.

Uso de suelo actual.- Área Natural de Valor

Ambiental (ANVA), Zona Especial de Desarrollo

Controlado (ZEDEC), Comercio y Servicios y

Habitacional H35.

Uso de suelo propuesto.- Área Natural de Valor

Ambiental (ANVA), Zona Especial de Desarrollo

Controlado (ZEDEC), Equipamiento Urbano,

Comercio y Servicios, Mixto Moderado, Habitacional

H25 y Habitacional H35.

Dictamen Plan Parcial Real Escondido


2011

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