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Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Conservación del Centro Histórico de Amacueca, Jalisco.

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PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA CONSERVACIÓN DELCENTRO HISTÓRICO DE AMACUECA, JALISCO.

El Cabildo del H. Ayuntamiento de Amacueca, Jalisco.

TÍTULO 1 PLAN PARCIAL DE CONSERVACIÓN DE AMACUECA.

1.1 Ubicación del municipio.

El Estado de Jalisco, Municipio de Amacueca.

Coordenadas Geográficas Extremasdel Municipio:

Al norte 20°04´, al sur 19°56´ de latitud norte; al este 103°32´, al oeste 103°40´ delongitud oeste.

Porcentaje Territorial del Municipio: El municipio de Amacueca representa el 0.14% de la superficie del EstadoExtensión Territorial del Municipio: 147.38 Km2Colindancias del Municipio: El municipio de Amacueca colinda al norte con los municipios de Tapalpa y

Techaluta de Montenegro; al este con los municipios de Techaluta de Montenegro yAtoyac y Atoyac; al sur con los municipios de Atoyac y Amacueca; al oeste con losmunicipios de Amacueca y Tapalpa1.

1 FUENTE: SEI-JAL; Sistema Estatal de Información Jalisco, datos tomados del Instituto de Geografía de la UNAM y el Departamento deProgramación y Desarrollo del Estado. Carta General del Estado de Jalisco, 1:500 000.


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1.2

Localización del área de aplicación del Plan Parcial de Conservacióndel Patrimonio Histórico Cultural de Amacueca, Jalisco.

Se considerará dentro del área de aplicación del Plan Parcial de Conservación del PatrimonioHistórico Cultural de Amacueca, Jalisco, a los predios en ámbos lados de los ejes de las callesdescritas a continuación, con el objetivo de conservar la totalidad imagen urbana de las calles dondese presenta la delimitación.

Posición Calle Entre las callesZaragoza Insurgentes y 5 de Mayo5 de mayo Zaragoza y Constitución

Al norte

Constitución 5 de Mayo y Agustín YañezAgustín Yáñez Constitución y AtargeasAtargeas Agustín Yáñez e Independencia

Al oriente

Independencia-Reforma Atargeas y LibertadAl sur Ramón Corona-Libertad Insurgentes y ReformaAl poniente Insurgentes Ramón Corona y Zaragoza

404

403

402

401

309

308

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304

303

302

301

213

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204

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202

201

011

010

009

008

003

002

001

210

Norte


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1.3 Planteamiento y fundamentación Jurídica.

El Plan Parcial de Conservación esta sustentado en la Constitución Política de los EstadosUnidos Mexicanos, a la Ley General de Asentamientos Humanos, a la Ley Federal de sobreMonumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, a la Constitución Política del Estado deJalisco, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, al Reglamento de Zonificación, a la Leydel Patrimonio Cultural del Estado de Jalisco y a la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco,entre otras, todo lo cual tiene la finalidad de fundamentar las propuestas y posibilitar su introducciónen la práctica, luego de un análisis objetivo de las condiciones socioculturales de este centro depoblación y un diagnóstico-pronóstico.

Considerando que el H. Ayuntamiento de Amacueca tiene facultades para formular, aprobar yadministrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal, en términos de los artículos 27párrafo tercero y 115 fracción V, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículo75 de la Constitución del Estado de Jalisco, así como en los artículos 12 fracción V, 77, 78, 84, 86 y88 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, la Comisión de Planeación Económica yUrbana, eleva a la consideración del H. Cabildo, de Amacueca, el PLAN PARCIAL DEDESARROLLO URBANO PARA LA CONSERVACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO.

La conservación de nuestros bienes patrimoniales, en particular el patrimonio edificado, no debeir desligado del desarrollo social, de la cultura que los generó y los mantiene en valor, por lo que seproponen desarrollar una serie de análisis y acciones de conservación y mejoramiento, justificados enestos aspectos generales (Cultura, Patrimonio Cultural, etc., y en los aspectos particularesdeterminados en nuestro objeto de estudio, Amacueca, Jalisco, el cual como muchos de los centrosde población (pequeños y medianos) en nuestro país, constituyen unidades con carácterhomogéneos, con valores culturales en general dignos de preservarse.

La existencia de localidades con valor patrimonial en el Estado de Jalisco, es un hechoevidente, manifiesto no sólo en la Capital del Estado, sino también en ciudades medias y pequeñas,como es el caso de Amacueca en las cuales es posible identificar áreas patrimoniales y delimitarlas,las que aparecen reconocidas en la Ley de Desarrollo Urbano y en el Reglamento de Zonificacióncomo Centros históricos, sin embargo en los asentamientos que corresponden con los pequeñospoblados (de acuerdo a las categorías definidas por la Ley de Desarrollo Urbano), tanto por susdimensiones, como por sus características morfológicas y demográficas, pudieran ser identificadoscon el concepto de poblado histórico más que con el de centro histórico, aunque esta categoría noaparece definida en las leyes y normatividades correspondientes a la materia.

La identificación anterior, poblado histórico, es aplicable al asentamiento seleccionado comoobjeto de estudio, en él coinciden características fundamentales de las mencionadas (unidadmorfológica, tipológica y dimensiones).

1.4 Antecedentes Históricos.

Amacueca significa: lugar del conjunto de amates. Otro significado que se le atribuye esderivado de la palabra amathl-cuepca que significa “vuelta hueva” y de Amec y huecapa quecombinadas se traducen como “ligar alto alejado del lado de la laguna”. 2

La ubicación del centro de población de Amacueca en el contexto cultural de la Laguna (seca)de Sayula, asocia su uso de suelo, fertilidad y abundancia de recursos naturales que se remonta a lacultura mesoamericana durante su Periodo Formativo abarcando un fechamiento entre los 1000 años

2 Enciclopedia Temática de Jalisco, Tomo VIII, Municipios 1, Gobierno del Estado de Jalisco. p. 29


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a.C. hasta 220 d.C. Donde perteneció a Zaulán ( Amacueca ) y luego al reino colimote. Sus habitanteshablaban al mexica y tenían por dios un gavilán que se hallaba pintado y esculpido en las rocas.Precisamente cerca del poblado, se localiza un enorme peñasco, llamado comúnmente La PiedraGrande, semeja la cabeza de un gavilán y se cree que fue el dios de los aborígenes.

Dentro de las condiciones naturales prevalecientes en la región de la laguna se presenta laconvergencia de caminos del valle (a Teocuitatlán hasta el lago de Chapala, accesos que bajan delsur: Zapotlán y Coliman y los de la sierra hacia las regiones de Amula y Autlán y otros hacia la Sierrade Tapalpa y varios asentamientos más) presentando a un espacio de confluencia entre diferentesregiones dentro del valle representado principalmente por la explotación de las salinas (principalrecurso de intercambio y de conflicto), cultivo del maíz, del tabaco, y el algodón, entre otros,permitieron un desarrollo social y cultural, que posibilitó otras prácticas, como: la elaboración decerámicas, ritos religiosos, etc.3

A la importancia antropológica, que la región hoy en día posee, hay que agregarle otra, laarqueológica la cual dentro del municipio es abundante en cuestión de sitios y vestigios que patentanla importancia de su cultura. Debido al uso y explotación, desde el periodo formativo de gruposculturales, asentados permanentemente en la región, junto a otras del occidente (perteneciente alEstado de Jalisco, Nayarit y Colima), desarrolló la práctica de enterramiento en tumbas de tiro yconsecuentemente elaboró diferentes tipos de ofrendas, ritos, etc.

El siglo XVI, marcó para Amacueca, como para el resto de Mesoamerica, un cambio en todoslos aspectos socioculturales. La llegada de los europeos, a lo que hoy corresponde con el Estado deJalisco, en el año de 1524,4 y en particular para la región del Valle, sucede durante la dominación degrupos Purehpechas procedentes del Estado de Michoacán en el sitio. Esta región fue invadida por lashuestes tarascas que se querían apoderar de todo para explotar las playas salitrosas, motivando conello la famosa Guerra del Salitre que duró desde el año 1490 a 1510, cuando los tarascos fueronexpulsados de esta tierra por los guerreros del rey de Colima.

En 1522 arribaron Juan Alvarez Chico y Alonso de Avalos, es por esto que se le conoce comoProvincia de Avalos. La evangelización se debe a fray Juan de Padilla quién la comenzó hacia 1535,prosiguiéndola el religioso de origen alemán Simón de Bruselas en 1547.

Durante la Independencia, José Antonio Torres estuvo comisionado para organizar fuerzas enel sur de la entidad y reclutó aborígenes de este lugar. Al ser tomada la Plaza de Atoyac por loshermanos Francisco y Gordiano Guzmán en 1811, contaron con el auxilio de una compañía delanceros de Amacueca. En la Reforma, algunos de los lugareños engrosaron las filas de losconservadores cuando estos iban rumbo a Mazamitla, muriendo la mayoría de ellos en la batalla deAtenquique. El 17 de febrero de 1837 el Congreso ordenó en el pueblo de Techaluta, que pertenecía aal municipalidad de Zacoalco, se incorporara a Amacueca y el 13 de marzo se decretó que Amacuecay sus pueblos integraran el primero partido del Distrito de Amacueca.

Este decreto se confirmó el 6 de octubre del mismo año. En 1825 tenía ayuntamiento; en 1838adquiere categoría de pueblo Oriundo de este lugar es el escritor Daniel Benítez Vázquez5.

Se pueden apreciar todavía el tiemplo y ruinas del convento franciscano que data su fundaciónde 1547 y se encuentra en la cabeceta municipal. Tambien se encuentra la escultura de un Cristollamado Dulce Nombre de Jesús, figura labrada en madera que data del siglo XVI.

3 Munguía Cárdenas, Federico, Esplendor, decadencia y actualidad de Sayula, Jal.,1987, pp. 1y 2.4 Fernández Rodolfo, Latifundios y grupos dominantes. En la historia de la provincia de Ávalos, INAH-Editorial Agata, Guadalajara, 1994, p.15.5 BOTELLO Aceves, Brígida del Carmen, et.al., Memoria del Municipio en Jalisco, Unidad Editorial, Gobierno de Jalisco, 1987.


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1.5 Marco General de Planeación Urbana.

El Plan Nacional de Desarrollo 1995-2000 señala tres aspectos con relación al proceso deurbanización en el ámbito regional y urbano, orientadas a:

1 La transformación en el modelo de los asentamientos humanos en correspondencia a laspolíticas de descentralización del desarrollo económico.

2 El mejoramiento de los servicios urbanos, atendiendo preferentemente a los grupos socialesmás necesitados y a la conservación de las fincas con valor patrimonial.

3 El fortalecimiento de la capacidad del municipio para estimular el desarrollo de las ciudades,mediante su ordenamiento y regulación.

Como política de Desarrollo Regional, que busca promover una mayor integración yhomogeneidad en las regiones, acelerando el desarrollo de las que tiene un menor crecimientorelativo y manteniendo la dinámica de crecimiento de las que registran mayor capacidad de respuestaproductiva y más alto índice de bienestar social.

1.6 Plan Estatal de Desarrollo.

Con relación al artículo 84 de la Ley de Desarrollo del Estado de Jalisco establece losinstrumentos para los Planes de Desarrollo Urbano y de Urbanización, en las que establece sucongruencia con el Programa Estatal de Desarrollo Urbano y el Programa Municipal.

Así mismo en el Plan Estatal de Desarrollo en su apartado de cultura, señala la atención alpatrimonio cultural del Estado, mediante tres líneas de acción que son:

1 Completar los registros de bienes muebles e inmuebles patrimoniales del Estado.2 Promover la atención de declaratorias patrimoniales para los sitios y monumentos de valor

artístico e histórico.3 Fomentar legislaciones y reglamentos que alienten el coleccionismo, la conservación, la

restauración y difusión de los bienes muebles e inmuebles de nuestro patrimonio cultural.

1.7 Referencias:

1.7.1 Referencia al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población.

El Plan de Desarrollo urbano de Centro de Población de Amacueca, Jal., elaborado en xxxx dexxxx, en el capítulo IV. Estrategia de desarrollo urbano, contempla una estrategia de desarrollo urbanoque no delimita áreas de Protección Histórico Patrimonial, las cuales son existentes, debido a laubicación del conjunto Conventual Franciscano datado en el siglo XVI, al igual que una serie demonumentos históricos aslados. En cuanto a las Áreas de protección a la fisonomía (PP-PF), lasuperficie de esta área urbana es de 1.71 hectáreas. Corresponde al centro o plaza de la localidad.Esta área esta entre Las calles que están comprendidas son Pedro Moreno, entre las calles de Aristay Guadalupe Yañez; la calle de Atargeas entre las calles de Guadalupe Yañez y 5 de Mayo, en ella seubican la Plaza Principal y el Templo Principal de la localidad.

Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Conservación del Centro Histórico de Amacueca,Jalisco, se modifica e incrementa esta superficie en 19.54.54 hectáreas, dada la existencia de unpatrimonio edificado de gran valor regionalista y vernáculo acorde a una serie de característicasúnicas que representa su arquitectura dentro de la región, no sólo local sino de importancia para elEstado de Jalisco, lo que justifica está ampliación y las propuestas de control y reglamentación que deello emanen. Y cuyo perímetro tiene las siguientes colindancias:


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Al norte


Al oriente


1.7.2 Referencia al carácter histórico y artístico.

De acuerdo al artículo 88 de la Ley de Desarrollo Urbano, aplicable en centros históricos en suinciso I, se establece hacer la referencia al carácter histórico y artístico en la zona asignada para laaplicación del Plan Parcial de Conservación del Patrimonio Histórico Cultural de la localidad.

Entre los sucesos de relevancia histórica ocurridos en el poblado cabe mencionar los hechosligados con: La creación de la provincia de Ávalos, a principios del siglo XVI, siendo Amacueca unapoblación indígena importante en esta provincia, las luchas por la independencia y sobre todo laparticipación de la localidad en las luchas a favor de los liberales, entre otros hechos históricos más derelevancia para el Estado de jalisco y la nación mexicana.

1.8 Objetivos Generales.

El objetivo de este Plan Parcial es garantizar por medio del H. Ayuntamiento que la imagen,carácter y ambiente circundante en edificios y áreas con valor patrimonial se conserven e incrementenen cuando sea posible. OPERACIÓN: A través de la Asociación de Vecinos considerando los criteriosde planeación, INAH, y otras dependencias con injerencia en este tipo de obras, leyes y reglamentosal respecto, la Asociación de Vecinos del Centro Histórico y el Departamento de Obras PúblicasMunicipales, autorizan el permiso para cualquier demolición, intervención o nuevo desarrollo, dentrodel área delimitada como Plan Parcial de Conservación, solicitando como requisito previo, la suficienteinformación teórica y gráfica que muestre la intención propuesta.

1.9 Objetivos particulares del Plan Parcial (Políticas de Conservación).

1 Encauzar y promover el crecimiento de la localidad, considerando los criterios de planeacióndel Gobierno del Estado, INAH, SEDEUR y Obras Públicas Municipales

2 Regenerar; proteger y promover la imagen visual de la localidad, determinando: los principiosbásicos de PAISAJE URBANO, tendientes a generar el sentido de identidad de la región, laarmonía y el equilibrio en la construcción de obras.

3 Definir y coordinar los procedimientos para formalizar el área de conservación, protección ypreservación del Patrimonio Cultural, su perímetro y demás elementos del patrimonio culturalurbano y Forestal.

4 Establecer el Inventario del Patrimonio Cultural Urbano, así como la identificación, forma,clasificación, contenidos, concurrencias, coordinación y autorizaciones requeridas, deacuerdo a convenios, leyes y reglamentos en la materia.

5 Regular y controlar la urbanización en la edificación, y en general, el aprovechamiento de lospredios y fincas en su área de aplicación en la zona delimitada.

6 Regular y controlar la conservación de los diferentes huertos y acequias, para su futuroaprovechamiento y testimonio histórico de estos elementos.


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No debe perderse de vista que los planes son instrumentos para la realización de accionesurbanísticas y para la toma de decisiones en materia de control del desarrollo urbano, lo cualcomprende tres áreas básicas de aplicación:

1 Como soporte para la realización de las acciones urbanísticas específicas, las cualesdeberán estar adecuadamente fundamentadas en las estrategias previstas en el Plan;

2 Como base para la dictaminación de solicitudes para la ejecución de cualquier tipo de acciónurbanística y de edificación, que se emprenda dentro del área de aplicación del plan; y

3 Como guía para la comunidad en general y para los inversionistas en particular, respecto delas expectativas que en el área de aplicación se ofrecen para el futuro desarrollo urbano.

Por tanto es necesario también señalar, la necesidad enfocar la atención en los elementos quenecesitará la autoridad para poder iniciar, alentar y controlar las acciones urbanísticas que serequieran dentro del área de aplicación del plan, ya sean estas acciones llevadas a cabo porentidades públicas o por el sector privado.

1.10 Descripción del Estado Actual de la Zona (Diagnostico).

Descripción de las zonas:

Dentro del área de aplicación delimitada, para el Plan Parcial de Desarrollo Urbano para laConservación de Amacueca, en la sección de Estrategias en los apartados IV.5.3.1. Zonas de usomixto barrial, presenta la siguiente delimitación. MB-3: Area de usos mixtos de la parte oeste de lalocalidad, a lo largo de la calle Zaragoza desde la calle de Arista hasta la calle Insurgentes. En elapartado IV.5.2.2. Zona de uso mixto central. MC-1 La zona de uso mixto central de Amacueca quedadefinida a lo largo de las calles Pedro Moreno, desde la calle de Arista hasta la calle de Atargeas y ala calle Reyes Gudiño, desde la calle de Reforma hasta Vicente Guerrero. Se considera también eltramo de Reforma entre Pedro Moreno y Reyes Gudiño. De acuerdo a lo presentado mediante elInventario General del Patrimonio Edificado se registraron los usos de cada inmueble y se ratificaen las estrategias de zonificación (Plano E1) la correcta zonificación a favor de la conservación.

En el poblado de Amacueca, aparecen diferentes tipos de clasificaciones de usos y destinos:mixto, comercios, servicios y equipamiento, alrededor de la plaza principal. En la parte norte sepresenta una concentración de equipamiento institucional, conformado por el convento franciscano einstituciones educacionales; espacios verdes y/o abiertos, la plaza principal y habitacional enprácticamente el extremo norte, poniente y en los extremos sur y oriente.

La estrategia descrita es congruente con la propuesta del Plan de Desarrollo Urbano de Centrode Población de Amacueca y también tiene la finalidad de mantener el uso habitacional en la zona demayor valor patrimonial (edificado) de la localidad y con ello promover la participación de loshabitantes locales en la protección y conservación del área.

1.11 Aspectos Generales.

El área específica donde se localiza el centro tradicional, que se establece para suconservación, permaneció por largo tiempo al margen de su protección, en el que a su alrededor seencuentran huertos antíguos y característicos de la población y asentamientos humanos relativamentenuevos en su construcción, no así en la traza urbana, que presentan un riesgo en cuestión de lapérdida de los huertos y de la concepción total de la población de Amacueca..


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Al tratarse, como ya se mencionó, de zonas con características arquitectónicas y urbanastradicionales (que han sido alteradas por materiales, elementos fuera de las tradiciones constructivas,usos no compatibles con las edificaciones y la zona central), se diferencian de las nuevas zonas deviviendas y servicios, aún cuando se ha producido en la zona central un evidente deterioro y unaconsecuente perdida de valor del contexto fisonómico y tipológico tradicional.

Siendo el Plan esencialmente un instrumento para la toma de decisiones, se llegó a lasestrategias propuestas en las siguientes láminas, incluyendo todos los aspectos necesarios para sudebida fundamentación en el cuerpo de este trabajo, en este sentido la fase de diagnóstico, queincluye investigación y análisis.

E1 Clasificación de Áreas y Zonificación.E2 Clasificación, Nivel Máximo de Intervención.E2-A Localización de fincas catalogables.E2-B Localización de huertos a conservar.E2-C Localización de la infraestructura de acequias a conservar.E3 Acciones y Proyectos a Desarrollar.

Las Estrategias de desarrollo urbano, consistentes en las propuestas para el ordenamiento ycontrol del desarrollo urbano, expresadas a través de la clasificación de áreas y de la zonificación delos usos y destinos del suelo, incluye las normas de control de la edificación y las propuestasconcretas de acciones urbanísticas a desprenderse del Plan Parcial.


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TÍTULO 2 INVENTARIO.

2.1 Inventario General del Patrimonio Edificado.

2.1.1 Valoración del Inventario.

En el inventario general del patrimonio edificado aplicado en la zona de estudio, descritaanteriormente, se realizaron 231 fichas, distribuidas en 18 manzanas y se obtuvieron 13 planos,correspondientes con la información recogida en dicho inventario.

De la misma manera se elaboraron 41 fichas de inventario del patrimonio cultural edificadocontemplado fuera del perímetro de aplicación del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Para laConservación de Amacueca, Jalisco, las cuales fueron clasificadas a partir de su posibilidad deinclusión dentro de la catalogación de fincas. Presentando a los siguientes predios señalados en suscorrespondientes fichas de inventario:

Número de manzana Número de ficha de inventario011 6-004-011-01, 6-004-011-02, 6-004-011-03, 6-004-011-12202 6-004-202-03210 6-004-210-02, 6-004-210-23, 6-004-210-26, 6-004-210-27, 6-004-210-28212 6-004-212-19, 6-004-212-05303 6-004-303-04, 6-004-303-05, 6-004-303-40, 6-004-303-07307 6-004-307-16, 6-004-307-01, 6-004-307-09006 6-004-006-06007 6-004-007-03012 6-004-012-06, 6-004-012-07013 6-004-013-06, 6-004-013-10014 6-004-014-03203 6-004-203-01, 6-004-203-09204 6-004-204-01211 6-004-211-06, 6-004-211-09, 6-004-211-10214 6-004-214-07, 6-004-214-11, 6-004-214-13215 6-004-215-27221 6-004-221-14, 6-004-221-16, 6-004-221-09, 6-004-221-10, 6-004-221-11224 6-004-224-04

2.1.1.1 Localización.

Este apartado contempla la información básica para la localización del inmueble inventariadotales como:

Estado Entidad Federativa donde se desarrolla el trabajo.Municipio Entidad Municipal donde se desarrolla el trabajoLocalidad Centro de Población al que se hace referenciaRegión División presentada por la Dirección General de Catastro del Estado y la SEDEUR.Calle y número Calle y número oficial, desplegado en campo, sobre el mismo predio.Nombre del conjunto Referencia de la población a un conjunto en particular.Nombre del inmueble Referencia de la población a un inmueble en particular.

2.1.1.2 Clave catastral.

Región El numero es el asignado por la Dirección General de Catastro del Estado.Manzana El numero es el asignado por la Dirección General de Catastro del Estado.Lote El numero es el asignado por la Dirección General de Catastro del Estado para cada predio en

particular.Cuenta Espacios a ser rellenados a futuro por la Dirección General de Catastro del Estado.Clave Espacios a ser rellenados a futuro por la Dirección General de Catastro del Estado.


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En la zona de aplicación, delimitada previamente, correspondiente con el Centro Histórico deAmacueca, se registraron 231 lotes, con posibilidad de acceso en 231 del total, para un 100 %,mostrando nulas dificultades de acceder a los predios a una posible dificultad natural o topográfica.

2.1.1.3 Características.

Se menciona a las diferentes características del predio, principalmente referido en el régimen depropiedad al que se encuentra delimitado, el uso original para el cual fue concebido el inmueblecontenido dentro del predio, el uso actual que predomina, los niveles de edificación y la ocupación delinmueble.

2.1.1.3.1 Régimen de Propiedad.

Como requerimiento exigido por el esquema general del Plan Parcial, se debe indicar elrégimen de propiedad que corresponda según la siguiente clasificación. El tipo de propiedad existenteen la zona de aplicación se dividió en cuatro categorías: federal, estatal, municipal y particular.

Régimen de propiedad Número de predios %Federal 1 0.4Estatal 4 1.7Municipal 5 2.2Privada 221 95.7Total predios dentrodel perímetro

231 100

2.1.1.3.2 Uso Actual del Suelo.

Se determina el uso actual del suelo bajo la siguiente clasificación: Uso Habitacional, Comercio,Servicios, Oficinas Administrativas, Almacenes, Bodegas, Talleres de Servicio, Industria, EspaciosAbiertos, Equipamiento, Instalaciones de Infraestructura.

La localidad de Amacueca, como muchos de los centros de población de su categoría presentaun uso de suelo destinado fundamentalmente a la vivienda.

La ficha de inventario permitió visualizar los bordes como habitacionales, salvo algunos casosde servicios o comercios pequeños intercalados con las viviendas y un agrupamiento de comercios depequeña a mediana categoría, junto a otros usos, como lo observado en la zona centro de la localidadentre los ejes: Calle Zaragoza-Pedro Moreno y 16 de Septiembre-Parroquia.

Ocupación de los inmuebles Número de inmuebles %Uso Habitacional 175 75.7Comercio 30 13.0Servicios 14 6.0Oficinas Administrativas 1 0.4Almacenes, Bodegas 0 0Talleres de Servicio 0 0Manufactura o Industria 0 0Institucional 11 4.9Instalaciones de Infraestructura 0 0Total 231 100


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2.1.1.3.3 Ocupación.

Este apartado contempla los datos correspondientes para saber si esta o no ocupado ohabitado el inmueble, el nivel de ocupación del mismo y el numero de habitantes por vivienda.

En la localidad de Amacueca, el centro de la localidad, correspondiente con su centrotradicional y área de aplicación del inventario, está mayormente habitado, los resultados del inventariodeterminaron con respecto al total de lotes existentes que son 231 los siguientes datos:

Ocupación de los inmuebles Número de edificios %Edificios habitados 157 68.0No habitados 22 9.5Parcialmente deshabitados 52 22.5Total 231 100

2.1.1.4 Identificación.

2.1.1.4.1 Corriente Arquitectónica.

Este apartado se establece considerando el desarrollo de la Arquitectura en México y enJalisco, tomando en cuenta las diferentes expresiones con valor Histórico y Artístico, clasificándose enlas siguientes corrientes:

Colonial Arquitectura desarrollada entre los siglos XVI y XIX, va de los extremos de una gran sobriedadhasta la exuberancia del Barroco.

Vernácula Corresponde esta clasificación a las tipologías Arquitectónicas regionales, con sus invariantestradicionales y su adecuación al medio físico natural.

Neoclásica Abarca desde finales del siglo VIII y el XIX, retomando los códigos formales de la ArquitecturaGrecorromana.

Neogótica Inicia con la segunda mitad del siglo XIX y hasta las primeras décadas del XX. Retoma laexpresividad y características formales del estilo Gótico Europeo.

Neo-mudejar Dentro del ámbito ecléctico, esta Arquitectura incorpora elementos característicos de laArquitectura Mediterránea Musulmana.

Neo-colonial Se desarrolla entre 1920 y 1940, retoma las expresiones del periodo Virreinal con una nuevatecnología constructiva.

Neo-indigenista Se da en las primeras décadas de este siglo, hay muy pocos ejemplos en Jalisco, principalmentese retoman elementos de la Arquitectura Prehispanica indígena.

Ecléctica Es una corriente que reacciona contra el Neoclásico desde mediados del siglo XIX. No siguenormas o cánones preestablecidos y presenta diferentes tipologías regionales.

Art. Deco Se geometrizan los motivos ornamentales, se desarrolla en los barrios entre 1930-1950.Art. Noveau Es una variante del estilo ecléctico que se desarrolla a principios del siglo XX. Presenta las

características del Art. Noveau de Europa.Regionalista Entre 1930 y 1940, principalmente se desarrolla al centro del Estado, es una Arquitectura que

integra sistemas constructivos y tradicionales de la región.Funcionalismo omodernismo

Expresan los postulados de la corriente del movimiento moderno, comienza en 1930 y concluyeen 1955, rompe con el contexto Histórico

Estilo Internacional Inicia en 1960, predomina el vano sobre el macizo, luego se deriva el “post-moderno”.Contemporánea Es la propuesta actual, reciente, 1980-2000, comprendida por la Arquitectura posmoderna, que

se manifiesta a partir de la inserción de arquitectura dentro del contexto con un carácter global.Se observa el empleo de materiales ajenos al sitio.


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Corriente Arquitectónica Número de edificios %Virreinal 2 0.9Vernácula 36 15.3Neoclásica 2 0.9Neocolonial 0 0Ecléctica 11 4.6Art Decó 2 0.9Regionalista 92 40.0Funcionalista 3 1.3Contemporánea 83 36.0Total 231 100

2.1.1.4.2 Datación.

Si consideramos que la Historia de la Arquitectura va ligada a la evolución de losprocedimientos y técnicas constructivas, podemos establecer referencias para ubicar la edad de lasedificaciones, se enuncian los siguientes periodos:

Siglo XVI Siglo XVII Siglo XVIII 1800–1850 1850-1900 1900-1920 1920 enadelante.

Datación Número de edificios %Siglo XVI 0 0Siglo XVII 1 0.4Siglo XVIII 1 0.41800–1850 01850-1900 8 3.51900-1920 41 17.71920-En adelante 180 78.9Total 231 100

2.1.1.5 Aspectos legales

2.1.1.5.1 Clasificación, Nivel Máximo de Intervención.

En este apartado se establecerá la categoría a la que pertenece según lo que indica lalegislación vigente (Ley Federal de Monumentos), al valor Artístico o Histórico del edificio y a loscriterios de integración de Arquitectura actual, armónica o no armónica, al contexto establecido.

Clasificación Competencialegal

Características legales Nivel Máximo deIntervención

MONUMENTO PORDETERMINACIÓN DELEY

INAHSe refiere a las edificaciones realizadas antes de1900, deuso publico según el articulo 36 de la Ley Federal en lamateria.

Conservación,restauraciónespecializada

MONUMENTOHISTÓRICO CIVILRELEVANTE

INAH se refiere a las edificaciones relacionadas antes de 1900,de uso privado cuya relevancia puede ser establecidamediante el dictamen técnico correspondiente, deacuerdo a lo que indica la Ley Federal en la materia.


INMUEBLE DE VALORHISTÓRICO AMBIENTAL

S.C. /AYUNTAMIENTO

esta categoría se refiere a las edificaciones realizadasantes de 1900, que posean un valor Contextual Urbano yacompañen o soporten una zona de Monumentos.

Conservación,restauraciónespecializada,adaptacióncontrolada


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INMUEBLE DE VALORARTÍSTICO RELEVANTE INBA / S.C. son aquellas edificaciones posteriores a 1900 que tienen

valor artístico o arquitectónico relevante (sobresaliente),manifestado en forma aislada o formando parte de unconjunto.


INMUEBLE DE VALORARTÍSTICO AMBIENTAL S.C. /

AYUNTAMIENTOen este rubro se encuentran las edificaciones posterioresa 1900, que en su conjunto general pueda ser una zonaconsiderada de valor Patrimonial.

Conservación,restauraciónespecializada,adaptacióncontrolada

EDIFICACIÓN ACTUALARMÓNICA AYUNTAMIENTO pertenecen a esta categoría las edificaciones recientes,

que sin tener valor Patrimonial Arquitectónico, no rompencon el contexto monumental o fisonómico de la zona.

Adecuación a laimagen urbana,sustitucióncontrolada

EDIFICACIÓN ACTUALNO ARMÓNICA AYUNTAMIENTO son aquellas edificaciones recientes que tienen un

escaso o nulo valor arquitectónico y afectansignificativamente el contexto Histórico o Artístico en quese insertan.

Adecuación a laimagen urbana,sustitucióncontrolada

BALDÍOSCorresponde a los terrenos no edificados, susceptiblesde aceptar Arquitectura Contemporánea de Integración.

En la ficha empleada aparecen varias posibilidades para clasificar el valor de un inmueble, ymuchas de las mismas (clasificaciones) son la suma de varios valores, ejemplo: arquitectónicas máshistórico y ambiental, dichas clasificaciones están en correspondencia con lo dispuesto por elReglamento de Zonificación en cuanto a la categoría de los edificios y su datación. De acuerdo al loexpresado en el Reglamento de Zonificación del Estado del Estado de Jalisco articulo 415 inciso I alIV.

Clasificación Número de edificios %MONUMENTO POR DETERMINACIÓN DE LEY 1 0.4MONUMENTO HISTÓRICO CIVIL RELEVANTE 3 0.3INMUEBLE DE VALOR HISTÓRICO AMBIENTAL 6 2.6INMUEBLE DE VALOR ARTÍSTICO RELEVANTE 7 3.0INMUEBLE DE VALOR ARTÍSTICO AMBIENTAL 37 16.0EDIFICACIÓN ACTUAL ARMÓNICA 81 35.0EDIFICACIÓN ACTUAL NO ARMÓNICA 96 41.7Total 231 100

Algunas de estas clasificaciones se ubicaron en la traza urbana del siguiente modo: las noarmónicas en los bordes y principalmente en la parte sur y centro, las edificaciones clasificadas comoarquitectura con valor histórico y artístico en la parte central e intercalado en el resto del plano urbanoy los monumentos por determinación de ley se agrupan en el centro de la localidad.

Para efecto de la aplicación de los Planes Parciales, el nivel de intervención se define en elReglamento para la Protección y Mejoramiento de la Imagen Urbana de Amacueca. Estableciendoque por:

Conservación es el nivel que a través del cual el bien Patrimonial requiere de un mínimo de acciones de mantenimientopara su preservación, tendiendo a mantener, proteger y salvaguardar la permanencia y el estado originalde una finca con valor patrimonial.

RestauraciónEspecializada

Intervención por el cual son aplicadas acciones tendientes a la recuperación del bien Patrimonial, en lascuales debe de intervenir un especialista en la materia para su restauración ya que implica una serie deacciones tales como, Consolidación, Reintegración e Integración.


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AdaptaciónControlada

es el nivel de intervención en la cual hay que ajustar de manera respetuosa en el manejo de laarquitectura, preservando la parte sustancial en la estructura original de la finca. Estas intervencionesson para satisfacer necesidades de servicio o de espacio.

Adecuación aImagen Urbana

es el nivel de intervención que requiere de acciones tendientes a integrar la finca con la tipologíaarquitectónica y morfológica de la zona en que se encuentre, preservando elementos de la estructuraoriginal.

SubstituciónControlada

son las acciones encaminadas a remplazar la edificación sin valor arquitectónico existente o en laedificación de una nueva arquitectura sobre baldíos en la que se integre a la zona en que se encuentre.

2.1.1.6 Estado actual

2.1.1.6.1 Alteraciones.

En este apartado se indican los cambios o modificaciones en los elementos o en lascaracterísticas del inmueble que van en detrimento de su esencia o condición establecida para suutilización.

Muy Modificada Grado de alteración en la estructura y en el partido Arquitectónico del inmueble, que dificulte elreconocimiento de sus características.

Modificada Grado de alteración en la estructura y en el partido Arquitectónico, pero con posibilidad deidentificación y comprensión del testimonio espacial.

Integra Grado de alteración imperceptible o nulo, donde se conserva en su mayoría los elementosoriginales.

Las Alteraciones de las edificaciones se recogieron en tres posibilidades: muy modificadas,modificadas e integras para aquellos casos en el que las edificaciones se encuentran sin cambiosrespectos a sus materiales, influencia arquitectónica, etc.

Tipo de Alteración Número de edificios %Íntegra 66 28.6Modificada 118 51.0Muy Modificada 47 20.3Total 231 100

2.1.1.6.2 Estado constructivo.

En este apartado se marca una evaluación sobre el estado de conservación de los inmuebles ylos deterioros que se observan. Según las cuatro categorías siguientes:

Bueno en este rubro no se presentan deterioros o bien son mínimosRegular si se presentan deterioros que no ponen en riesgo la estabilidad del inmuebleMalo si el inmueble presenta deterioros significativos que ponen en riesgo la estabilidad del edificio.Ruinoso cuando el inmueble esta colapsado y sus síntomas de abandono y destrucción son evidentes.

El estado constructivo general de la zona inventariada en el Centro Población de Amacueca,agrupa sus mayores porcentajes entre la categoría regular y buena, asociándose mayormente losbordes de la población y algunos ejes principales como Calle Zaragoza-Pedro Moreno y 16 deSeptiembre con el estado regular.

Estado Constructivo Número de edificios %Bueno 115 50Regular 89 38.5Malo 17 7.3Ruinoso 10 10Total 231 100


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2.1.1.7 Localización de fincas Catalogables.

En este apartado se indica la factibilidad de que el inmueble puede ser catalogado, como etapaposterior a la ficha de inventario.Para ello se evalúan y confrontan cada una de las partes que integranla ficha de inventario-Diagnostico, emitiendo un juicio de valor sobre el inmueble. Si se indica comocatalogable, se dispondrá de una flecha en la parte superior derecha de la ficha de inventario.

El resultado final del inventario determinó 53 edificaciones catalogables dentro del perímetro delPlan Parcial de Desarrollo Urbano en la localidad de Amacueca, para un 23.0 % del total, teniendo encuenta varios aspectos interrelacionados del inventario, fundamentalmente: la identificación, losaspectos legales, el estado actual y en menor medida las características. De la misma manera seelaboraron 41 fichas de inventario del patrimonio cultural edificado catalogable contemplado fuera delperímetro de aplicación del Plan Parcial de Desarrollo Urbano

2.1.2 Diagnóstico-Pronóstico.

La situación en general, en la que se encuentra Amacueca, referente a la conservación de supatrimonio histórico (edificado), muestra lo siguiente: Conserva la traza urbana fundacional, con muypocas alteraciones, limitadas éstas a algunas modificaciones en la sección vial y/o corredorespeatonales (portales), que con la introducción de nuevas influencias arquitectónicas o requerimientosdel progreso (transporte automotor), entre otras, fueron necesarias adecuar.

El caso de la arquitectura, aunque se mantienen escasos inmuebles del siglo XVIII y XIX, lasituación ha sido diferente comparándola con el hecho urbano, siendo apreciable la sustitución deinfluencias estilísticas del periodo colonial, por arquitectura reciente, de a principios y finales del sigloXX, por varias razones, que van desde la necesaria sustitución de los inmuebles en mal estado, hastala “modernización” en cualquiera de las épocas, siendo más notorias por la falta de armonía loscambios introducidos por la arquitectura contemporánea frente a la arquitectura de mayorrepresentatividad, la vernácula y posteriormente la regionalista.

De acuerdo a los resultados del inventario general del patrimonio edificado, realizado en el áreade aplicación y a otros aspectos relacionados con el Plan de Desarrollo Urbano del Centro dePoblación de Amacueca, Jalisco (referido solamente a esta área) se da la posibilidad de sintetizar lasituación actual del área, a partir de sus características fundamentales:

El área de aplicación se encuentra habitada en un alto porcentaje (más del 75 %, si sumamoslas habitadas y parcialmente habitadas), la casi totalidad del área es de propiedad privada (97 %), loque se traduce en la necesidad de difundir los valores culturales relacionados con el patrimonioedificado que permitan la concientización, mayor, de la población, a través de las institucionespúblicas y de las asociaciones civiles que se creen al respecto.

El área central del área de aplicación, concentra el mayor número de equipamiento urbano(comercios, servicios, casa de la cultura, etc.), de acuerdo al nivel correspondiente con la clasificaciónde este centro de población; a la vez que en esta zona se agrupan los edificios de mayor escala ycalidad constructiva, así como también es notorio por la influencia estilística y la posible fecha deconstrucción, la sustitución o modernización de la arquitectura fundacional y virreinal, por laarquitectura del siglo XIX y XX, además de los cambios de uso del suelo, de espacios urbanoshabitacionales o espacios de uso mixto.

La calidad y el estado de las construcciones correspondientes con la arquitectura popular,mayormente, de los bordes y en los lados este y norte cercano al centro, han sido transformadas poredificaciones no armónicas (introducción de nuevos materiales, modificaciones en las dimensiones de


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los vanos, eliminación de elementos tradicionales, etc.), con la pérdida consecuente del carácter deéstas.

Los mayores porcentajes del carácter de las construcciones en esta localidad se concentran enlas edificaciones sin carácter (307) y en las representativas y modestas (299), lo que advierte de lanecesidad del control sobre la zona patrimonial y las edificaciones.

El estado constructivo, en general, del área de aplicación es bueno con el 51 %,aproximadamente, y regular con el 36 %, lo que denota las posibilidades de mantener el valorambiental de esta localidad en la medida que se realicen las intervenciones pertinentes, expresadasen el plano de propuesta y en cada una de las fichas.

Los valores registrados en el inventario, determinaron 124 edificaciones como posibles acatalogar, lo que representa, casi una quinta parte de los inmuebles inventariados y confirma losvalores urbanos y arquitectónicos, agrupados en este asentamiento.

De acuerdo con el estado actual del centro de población, ya mencionado, y con las tendencias yritmos de transformaciones alcanzados en los últimos años (lo que incluye no sólo la transformaciónpor deterioro, sino también la introducción de la entendida “modernidad” en los edificios, lasmodificaciones al espacio arquitectónico para adaptar éste al nuevo uso de suelo, etc.) y la necesidadde preservar la traza urbana y el hecho arquitectónico, como parte de los objetos culturales sobre losque se manifiesta la cultura y la identidad de los grupos que la han creado, se precisa de diferentesintervenciones, que van desde la conservación,

Los valores tanto urbanos, como arquitectónicos e históricos, de ésta localidad, una de lasprimeras fundadas en el occidente de México, hacen pensar en la justificada necesidad de sumantenimiento y protección y en la potencialidad que posee para la inversión del sector turístico, comouna posible fuente de desarrollo económico, con el consecuente beneficio sociocultural.

TÍTULO 3 DE LA ZONIFICACIÓN.

Artículo 1 Todas las obras y construcciones que se realicen en predios comprendidos en el áreade aplicación del Plan, sean públicas o privadas, deberán sujetarse a las normas dezonificación, conforme lo ordenan los artículos 193, 195, y 199, 203, fracción II artículo209. de la Ley Estatal, Ley Federal sobre Monumentos y Zonas ArqueológicasArtísticos e Históricos Cap. II art. 33, 35 y 36; 45 y 46. Así como la Ley de PatrimonioCultural del Estado de Jalisco Cap. I. Sin este requisito no se otorgará autorización olicencia para efectuarlas.

Artículo 2 La utilización del suelo comprendido en el área de aplicación se sujetará a las normasde zonificación del Plan que se aprueba y a las disposiciones que establecen:

I La Ley General de Asentamientos Humanos;II Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia

de monumentos arqueológicos, históricos o artísticos;III Los reglamentos y disposiciones municipales de edificación;IV Los reglamentos y disposiciones de observancia general que expida este H.

Ayuntamiento, para la ejecución de acciones de conservación, mejoramiento ycrecimiento;

V Los reglamentos y disposiciones estatales y municipales que regulen la vialidad,imagen urbana y otros ordenamientos aplicables.


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Artículo 3 Conforme lo dispuesto en los artículos 4o, fracción IV, y 35 de la Ley General,disposiciones aplicables la Ley Estatal y el Reglamento, se aprueban como elementosde la zonificación urbana:

I Las fincas catalogables referidas en la Lamina E2-A del Anexo Gráfico.II La clasificación de áreas contenida en el Plano E1 del Anexo Gráfico; yIII La determinación de zonas y utilización general del suelo en el plano E1.

Artículo 4 La clasificación de áreas y la determinación de usos, destinos y reservas conforme alPlano E1, son las normas de Zonificación Urbana y determinación de Usos y DestinosEspecíficos en relación con las áreas y predios que en los mismos se especifican y seautorizan con los efectos de las declaratorias que establece la Ley. Así como las fincascatalogables referidas en el plano E2-A.

Artículo 5 La clasificación de áreas se establece en función de las condicionantes que resultan desus características del medio físico natural y transformado, las que según su índolerequieren de diverso grado de control o participación institucional, para obtener oconservar la adecuada relación ambiental, así como para normar la acción deconservación que en dichas áreas se pretenda realizar, en caso de ser factible.

Las áreas que se establecen en el presente Plan, son las que se señalan gráficamenteen el Plano E1, identificadas con las claves y sub-claves indicadas en el artículo 9 delReglamento, adecuando los símbolos gráficos que complementan esta identificacióncon objeto de obtener una mayor claridad, mismas que a continuación se describen:

Artículo 6 La determinación de zonas y utilización general del suelo, establece y regula los usos ydestinos de los predios y las edificaciones que en ellos se construyan, indicando sucategoría como usos y destinos predominantes, según se especifican el Plano E1 delAnexo Gráfico.

Artículo 7 Las zonas que se establecen en el presente Plan y las normas específicas queregularán la utilización de los predios y fincas, de conformidad a la clasificaciónprevista en el Reglamento de Zonificación:

3.1 Clasificación de Areas. (ver Anexo Gráfico plano E1)

3.2 Areas de Protección Histórico Patrimonial.

Dentro del área definida para la aplicación del Plan, de acuerdo al levantamiento realizado(finca por finca), se muestran datos importantes, de las características de las fincas, indicado en losplanos y en particular en el de las fincas catalogables, cabe aclarar que es de suma importancia noconsiderar estas únicamente, sino el área de aplicación en su totalidad, debido a la relación visualexistente, a la ocupación similar en tiempo de estos espacios, a la unidad formal que existe entrealgunos de los edificios catalogables y las construcciones alteradas, etc., lo que permite que seaconsiderado como área protegida, de acuerdo a la fundamentación legal que aparece en las leyesreferentes a esta materia.

Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Conservación del Centro Histórico de Amacueca,Jalisco, se modifica e incrementa esta superficie en 19.54.54 hectáreas, dada la existencia de unpatrimonio edificado de gran valor acorde a las características únicas que representa su arquitecturadentro de la región, no sólo local sino de importancia para el Estado de Jalisco, lo que justifica estáampliación y las propuestas de control y reglamentación que de ello emanen. Y cuyo perímetro tienelas siguientes colindancias:


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Al norte


Al oriente


Además se consideran los predios ubicados en las manzanas señaladas en el inciso 2.1.1Valoración del Inventario, los cuales fueron clasificadas a partir de su posibilidad de inclusión dentrode la catalogación de fincas parte del patrimonio cultural edificado.

3.3 Areas de Protección a la Fisonomía Urbana.

PP-PF La superficie de esta área urbana es de 19.54.54 hectáreas, aproximadamente,corresponde con el centro de la localidad delimitado por su totalidad por el área de aplicación del PlanParcial de Conservación del Patrimonio histórico Cultural de Amacueca, Jalisco.

Esta compuesta por las áreas con valor ambiental, en sus elementos urbanísticos, por los queestán bajo el control del reglamento de Zonificación y este Plan Parcial. La estrategia a seguir será enprimer lugar tomar acciones para el mejoramiento de la fisonomía en el área de aplicación del PlanParcial en la localidad con sus respectivos frentes, para retirar anuncios, cableados visibles, postes,etc., y en segundo lugar a mediano y largo plazo la regeneración de la imagen del área de aplicaciónde este Plan Parcial.

3.4 Acciones de Conservación.

El orden que requiere de una permanente acción para proteger la fisonomía es la referida comoPP-PF1, que corresponde al centro de población y las calles descritas en el Plan de Desarrollo Urbanomás las descritas dentro del perímetro de aplicación del presente Plan Parcial.

Existen proyectos, en la actualidad, que presenten tipos de intervenciones, autorizados por elINAH, los que se encuentran cercano a su culminación, principalmente referido a la Restauración yconservación del conjunto Franciscano de Amacueca, en dicho proyecto se indican las obras derestauración de las cuales ha sido intervenido y las siguientes etapas a desarrollar.

Este proyecto quedó comprendido dentro del área de aplicación, siendo acciones congruentescon la conservación y mejoramiento del a entidad, que se propone se culminen en el área delimitada,siempre y cuando se realice la obra con técnicos especializados en la conservación y con lasupervisión adecuada, según corresponda.

Se incluyen también otras recomendaciones:La propuesta de realización de un Plan de Desarrollo Urbano, para la conservación del

patrimonio cultural del municipio, en el que se proteja el patrimonio de las delegaciones quecomponen el Municipio de Amacueca.

Que se considere la protección del sistema de acequias con que cuenta la población deAmacueca, al igual que los diferentes huertos que se presentan e las periferias y partes cercanas alcentro, siendo elementos de valor ambiental indiscutibles para la población, siendo estos referidos enlos planos E2-B y E2-C dentro de las estrategias de conservación.


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Que quede abierta la posibilidad de analizar e incluir en le Plan Parcial de Desarrollo, lugares ofincas que se hubieran omitidos en el inventario, así como la especial señalización de casas dehabitación de personajes relevantes para la cultura local, estatal y nacional.

3.5 Utilización General del Suelo. (ver Anexo Gráfico plano E1)

A lo señalado en el Reglamento de Zonificación en su Capítulo III, Utilización del suelo y tiposbásicos de zonas, en el artículo 15, inciso II, referidos a la zonificación secundaria: en la que sedeterminan los aprovechamientos específicos o utilización particular del suelo, en las distintas zonasdel área objeto de ordenamiento y regulación, se expresan de forma gráfica en el plano E1, delpresente Plan Parcial y en la congruencia existente con el Plan de Desarrollo Urbano de Centro dePoblación de Amacueca, en la cual la gran mayoría del área es de uso Habitacional, mixto barrial,distrital y central, dadas las características e importancia de esta localidad dentro de su región.

3.6 Áreas Generadoras y Receptoras de Derechos de Desarrollo.

Una de las facultades del Ayuntamiento es realizar las transferencias de derechos de desarrollode conformidad con lo dispuesto en los artículos de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jaliscoen sus artículos 10, fracción XIX, 12, fracciones XXVI y XXXII y el artículo132, inciso XVIII. Y tambiénsegún lo dispuesto en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco en el Capítulo XXVI,artículos del 296 al 315.

Para el caso específico del poblado de Amacueca, en el presente documento, no se contemplala utilización de este sistema de transferencias en el área de aplicación del Plan Parcial deConservación del Centro histórico por las siguientes razones.

1. En el artículo 303, fracción II del Reglamento de Zonificación, se establece que en las áreasde protección histórico patrimonial se deben establecer los tres valores siguientes: 1. Coeficiente deutilización del suelo permisible, 2. Potencial de derechos de desarrollo y 3. Potencial transferible dederechos de desarrollo. También se establece que a cada una de las propiedades dentro del áreageneradora se le asignará su potencial transferible de derechos de desarrollo, sobre la base de lasuperficie de cada predio, pudiéndose incrementar según el valor histórico y artístico del inmueble.

En el caso particular de esta población se tendrá que determinar con gran aproximación el COSy el CUS de cada predio, situación que no se pudo llevar a cabo por la falta de actualización de lacartografía catastral y a que no fue posible efectuar una medición detallada de los predios yedificaciones.

2. Si bien, dentro del área de aplicación del Plan Parcial, puede haber predios generadores dederechos de transferencia, también puede haber predios receptores de los mismos, para que laaplicación de las normas de transferencia de derechos de desarrollo, para lo cual se requiere, quetambién exista un Plan Parcial fuera del perímetro del centro histórico, que determine la potencialidadreceptora de los predios de esa zona. En este caso particular, dada la especial tipología constructivade los inmuebles, no es posible que se altere la fisonomía e imagen urbana de la población con elincremento de alturas en el nivel de edificación que no sobrepasan en promedio a uno solo.

Este tipo de normas de transferencias es más aplicable a zonas urbanas de mayor densidad ycon tendencias de crecimiento mucho mayores y bien establecidas, su operatividad se ve limitada yrestringida también por la actual recesión que vive el país. Únicamente se han señalado de unamanera superficial dentro del Inventario general del Patrimonio Edificado y en el plano E1 losdiferentes predios que pueden desarrollar estas funciones Generadoras y Receptoras de derechos dedesarrollo.


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TÍTULO 4

REGLAMENTO PARA LA PROTECCIÓN YMEJORAMIENTO DE LA IMAGEN DEAMACUECA, JALISCO.

CAPÍTULO 1 Áreas patrimoniales en Amacueca, Jalisco.

Se establece una zona de protección a la fisonomía urbana en el Centro Tradicional deAmacueca, Jalisco, con las características, perímetro y condiciones que se establecen en el PlanParcial de Desarrollo Urbano para la Conservación del Centro Histórico de Amacueca y en esteReglamento. Las características de la zona de protección a la fisonomía urbana, materia de estereglamento, son las siguientes:

Está formada por 18 manzanas. (con una superficie de 19.54.54hectáreas aproximadamente), ysus colindancias se agrupan en una zona: Dentro de éste perímetro se localizan la Plaza de Armas,Portales, Arquitectura Religiosa, así como un escaso número de inmuebles catalogados como“Monumentos Históricos” que son propiedad particular que tiene un uso habitacional o de servicios yarquitectura de valor ambiental.

CAPÍTULO 2 Disposiciones Generales.

Artículo 1 Para los efectos del presente reglamento se entenderá por:

2.1 Definiciones.

I Acción urbanística: la urbanización del suelo y la edificación del mismo; comprendiendo también; lasfusiones, subdivisiones y fraccionamientos de áreas y predios; los cambios o modificaciones en la utilizaciónde usos y destinos en el régimen de propiedad de predios y fincas, de espacios públicos, privados,elementos naturales, sustentables, ecológicos; las acciones de conservación, protección, preservación ymejoramiento urbanos; la rehabilitación y restauración de fincas así como la introducción o mejoramiento delas redes de infraestructura.

II Alineamiento de la edificación: limite interno de un predio con frente a la vía pública que define la posiciónpermisible del inicio de la superficie edificable, referidas a la disposición actual del desplante de muros en lafachada principal.

III Áreas de protección del patrimonio cultural urbano: son las áreas zonificadas del plan parcial deconservación, que contiene dentro del perímetro bienes o valores del patrimonio cultural urbano. Estosbienes tangibles o no, pueden ser de valor arqueológico, histórico, artístico, fisonómico, ambiental o deprotección, así como naturales, ambiental ecológico o para el desarrollo sostenido y sustentable; siendoobligatorio su conservación, protección, preservación, mejoramiento, restauración, recuperación,rehabilitación en coordinación con autoridades y particulares de acuerdo a las leyes en la materia.

IV Elementos patrimoniales: son los susceptibles de conservación por este reglamento, bienes culturalestangibles o no de valor: arqueológico, histórico o artístico; espacio ambiental, fisonómico, visual, a la imageno de protección ala fisonomía; naturales, del equilibrio ecológico y desarrollo sustentable científico o técnicoque contribuyen al fomento o al enriquecimiento de la cultura, y que constituyen una herencia espiritual ointelectual de la comunidad depositaria.

V Elementos urbanos: son las partes naturales y culturales que en conjunto forman la ciudad.

VI Espacio público: es el territorio físico conformado por la vía pública, arroyos, banquetas, plazas y jardinesde propiedad común y pública, así como el espacio entre edificios no construidos y que se percibe desde lavía pública, plazas o jardines.

VI Imagen urbana: el conjunto de elementos naturales y construidos que constituyen una ciudad y que formanel marco visual de sus habitantes.

VII INAH: EL Instituto Nacional de Antropología e Historia.

VIII INBA: El Instituto de Bellas Artes.

IX Ley General: a la Ley General de Asentamientos Humanos, vigente a la fecha.

X Ley Federal: a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas, vigente a lafecha.

XI Ley Estatal: a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, vigente a la fecha.


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XII Mejoramiento: las áreas y acciones especificas legales establecidas por la Constitución Política de losEstados Unidos Mexicanos, la ley General, la Ley Estatal y los Planes y Programas Municipales deDesarrollo Urbano, tendientes a rebordear, renovar, restaurar, , reanimar, redensificar, rehabilitaredificaciones, áreas, zonas, predios y demás elementos urbanos que constituyen los centros de población deincipiente desarrollo o por estar deteriorados física o funcionalmente.

XIII Patrimonio Cultural: bienes muebles e inmuebles, valores tangibles e intangibles; bienes culturales devalor: arqueológicos, histórico o artístico; tradicional, fisonómico, visual, de imagen, de protección a lafisonomía, espacio ambiental; socioeconómico, natural, del equilibrio ecológico y desarrollo sustentable,científico o técnico. Que por sus características: histórico documental, estético armónico, socio espacial, deidentidad, animación, costumbres; revisten relevancia, detentan valores o son una herencia simbólica ointelectual para la localidad y el Estado de Jalisco.

Artículo 2 Toda transformación, demolición y construcción de cualquier edificio que se ejecute enla propiedad pública o privada, dentro del área de aplicación del Plan Parcial, deberáregirse por las disposiciones del presente Reglamento, que pretende,fundamentalmente, proteger los edificios y áreas con valor patrimonial, considerandosiempre el plan general de desarrollo urbano y apoyándose en Leyes Federales,Estatales y Municipales.

2.2 Competencia legal.

Artículo 3 La vigilancia en el cumplimiento del mismo, estará a cargo de la Asociación de Vecinosy las infracciones cometidas en contra de las normas a que se refiere dichoReglamento serán prevenidas, imputadas y sancionadas por los inspectores de ObrasPúblicas o del Departamento de Reglamentos del H. Ayuntamiento local.

CAPÍTULO 3 Clasificación. (ver anexo gráfico E2).

Artículo 4 Inventario general de los inmuebles. Es la tarea de la Asociación de Vecinos, hacer,complementar y actualizar INVENTARIOS de inmuebles considerados patrimonio de lalocalidad.

Artículo 5 Dicho inventario se hará clasificando los inmuebles en función de los criteriosestablecidos debido a que su Patrimonio Edificado se encuentra en peligro dedesaparecer:

Artículo 6 De acuerdo a su importancia y al estado en que se encuentren, será la intervención en:I Edificios de indiscutible valor y que además, como elementos de gran valor histórico y patrimonial con una

personalidad propia y única en el ambiente urbano en el que se encuentran tienen un gran significado.II Edificios sin valor individual que complementan y forman parte de un conjunto armónico equilibrado.

III Edificios sin valor individual ni complementario en el ambiente en que se encuentran.

Artículo 7 Se consideran ELEMENTOS PATRIMONIALES aún cuando no se encuentraninventariados:

I Los conjuntos o agrupaciones característicos de una o varias épocas.

II Edificios de gran valor:1. Urbanísticos2. Históricos3. Arquitectónicos4. Artístico, tradicional, documental.

III Detalles que complementan el edificio.

IV Accesorios que siendo originales son representativos de alguna época.

Artículo 8 La clasificación se basará en los siguientes criterios de edificios:I Urbanístico: Valor de un agrupamiento que dentro del tejido urbano son elementos

significativos, punto focal o generador de carácter.


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II Histórico: Edificios con más de 50 años de antigüedad relacionados con algún acontecimiento histórico, conestilo y tendencias definidas:Arquitectura PrehispánicaArquitectura del período colonial ( 1150 - 1820 )Arquitectura del período post- independencia ( 1820 - 1875 )Arquitectura del período Porfiriano ( 1875 - 1915 )Arquitectura del período post-revolucionario ( 1915 - 1950 )Arquitectura moderna.

III Artístico: Con cierto valor artístico o artesanal contenido en su diseño o construcción.

IV Tradicional, Documental: En función de tradiciones populares leyendas o valores emotivos sociales yarquitectura popular.

Artículo 9 En la resolución de clasificación se expresarán con precisión: ubicación, superficie,linderos, colindancias y trabajos que se requieren de acuerdo a los criteriosmencionados y que a juicio de la comisión deben realizarse. Por lo que el propietariono podrá efectuar obra alguna sin su consentimiento.

CAPÍTULO 4

Nivel máximo de intervención en edificios y áreas.(ver anexo grafico Plano E2)

Artículo 10 Para lograr un juicio homogéneo, se insiste sobre la necesidad de CONFIAR lavaloración histórica-crítica a una comisión técnica de alto nivel y confiar las propuestasque se requieren a técnicos calificados integrantes de la Comisión antes mencionada,para desarrollar y salvaguardar el ordenamiento de la localidad, considerandofundamentalmente las fincas y áreas de valor patrimonial.

Artículo 11 Se tomarán en cuenta para el presente Reglamento los siguientes niveles deintervención:

I Conservación: o restauración preventiva, que consiste en hacer al inmueble todos los trabajos necesariospara que no decaiga se garantice su solidez estructural durante un futuro próximo, entrando en estacategoría diferentes trabajos de mantenimiento en resanes y pintura, así como la reposición de puertas,ventanas, enrejados y detalles decorativos.

II Promoción y Desarrollo: Proceso que consiste en la construcción de inmuebles que se integren al ambientecircundante, considerando los valores patrimoniales de la zona en que se ubican, y que debido a la falta deconciencia o información, tuvieron que ser demolidos o transformados considerablemente y no puedenrecuperarse en su estado original.

CAPÍTULO 5 De la nomenclatura.

Artículo 12 La nomenclatura de las calles, plazas y demás integrantes del espacio público seconsidera de valor patrimonial y serán establecidas sus normas físicas y de diseño porel Patronato.

Artículo 13 Cualquier modificación de esta nomenclatura deberá ser encaminada a recuperaralguno de sus nombres anteriores, de preferencia el más significativo.

Artículo 14 La coordinación general del Patronato, previa solicitud, señalará para cada predio quetenga acceso a la vía pública, un solo numero oficial que corresponda a ese acceso.

Artículo 15 El número oficial deberá colocarse al lado derecho del acceso principal y deberá serclaramente visible.


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CAPÍTULO 6 Del uso del suelo.

Artículo 16 Aplicarán los criterios del Plan General de Desarrollo Urbano para Amacueca, Jalisco,vigentes.

Artículo 17 No se autorizarán en lo sucesivo divisiones prediales.Artículo 18 Predios no construidos; huertas, lotes baldíos, corrales, etc., podrán ser constituidos

siempre y cuando cumplan con lo que marca el presente Reglamento.

CAPÍTULO 7 De las calles.

Artículo 19 Deberán conservarse la traza urbana tal como se encuentra en la actualidad, sinaumento ni disminución de las secciones de calles y sin alineamiento de fincas.

Artículo 20 La Asociación de Vecinos promoverá la conservación y la recuperación de pavimentostradicionales, procurando un diseño armónico con el entorno; tanto en banquetas,zonas peatonales y todas aquellas áreas en que ello sea viable, implementarprogramas para la conservación, rehabilitación y unificación de sus materiales yacciones para eliminar todo tipo de obstáculos. Promoverá tipos de pavimentos quefaciliten las tareas necesarias a la operación de instalaciones de infraestructura, y quepuedan removerse y volver a ser colocados sin sufrir daños o deterioro, ni causarlos alos espacios públicos o sus usuarios.

Artículo 21 La reubicación de instalaciones (postes, cables, transformadores, retenidas, etc.) quedeterioran el ambiente urbano, se harán conforme a los trámites que a través de lasdependencias oficiales se definan para cada predio en particular.

CAPÍTULO 8 De las obras.

Artículo 22 Es objeto de éste Reglamento el buscar la protección, conservación y apariencia de losinmuebles de la zona, por lo que se autorizarán y recomendarán todas aquellas obrasque tiendan a preservar la integridad, estabilidad y salubridad de los inmuebles devalor histórico y ambiental, así como la ordenada construcción de nuevos inmueblesdentro de éstas.

Artículo 23 En la zona de aplicación del Plan Parcial no se autoriza la construcción de edificios conformas, materiales, colores, texturas, ajenas al paisaje urbano de la zona. Deberán enlo posible respetar las tipologías arquitectónicas existentes en la zona.

Artículo 24 Las construcciones deberán hacerse a partir del paño de los alineamientos yaexistentes, rechazándose jardines y rejas al frente, procurándose que los que ya estánremetidos recuperen éste mediante un muro con la altura dominante en la zona.

Artículo 25 No se autorizan marquesinas voladas a la calle, debiéndose procurar en todo caso unalero o toldo compatible con el carácter de la zona. Las marquesinas ya existentesdeben ser retiradas.

Artículo 26 Se consideran para su protección tres categorías de inmuebles:I Los considerados monumentos históricos

II Los considerados de valor ambiental

III Los considerados de escaso valor histórico; ambiental y predios baldíos


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CAPÍTULO 9 De la infraestructura e instalaciones públicas.

Artículo 27 A fin de que las redes de servicios públicos mantengan la prestación de los serviciosurbanos y de atención al público, conservando su función y operatividad, su diseño yconstrucción deberá obedecer a un tratamiento especial y serán sujetos de reposición,mejoramiento y modernización permaneciendo ocultas las que se resolvieron de estemodo, debiendo de ocultarse las que aún permanezcan visibles alterando odeteriorando la fisonomía del entorno, previa autorización de la Coordinación Generaldel Patronato, en la que deberá considerar la protección de la ciudad, como premisafundamental para su otorgamiento.

Artículo 28 Los cables telefónicos, conductores de energía eléctrica, los transformadores delmismo servicio y en general las instalaciones eléctricas, deberán ser ocultas osubterráneas. Para tal efecto la Dirección General del Patronato, promoverá lonecesario ante las compañías y dependencias oficiales, para que los cables existentesen la actualidad sean reinstalados en la forma indicada, así como para que los postes ytransformadores sean retirados de las calles y en lo futuro no podrá hacerse instalaciónalguna sin que antes se obtenga autorización por escrito.

Artículo 29 En las obras de mantenimiento, reparación o reposición de pavimentos, encirculaciones peatonales o vehiculares, deberán reintegrarse o reponerse las piezas depiedra, sin alterar los niveles originales, prefiriendo la colocación de embaldosados oempedrados.

Artículo 30 Por ninguna circunstancia podrán eliminarse empedrados y embaldosados existentesen las circulaciones peatonales y vehiculares que aún se conserven.

Artículo 31 Las instalaciones de energía eléctrica, alumbrado público, teléfonos, televisión porcable y otras no deberán afectar visual o materialmente a los elementos de lasfachadas.

CAPÍTULO 10 Del proyecto arquitectónico.

10.1 Requerimientos y restricciones del proyecto arquitectónico.

Artículo 32 Se considerarán elementos arquitectónicos, a los que componen y caracterizan a uninmueble destinado para fines públicos o privados y que por su presencia en elconjunto estructural de la localidad forme parte del paisaje urbano, por lo que suregulación es de interés público.

10.2 Sección primera.- De la obra nueva.

Artículo 33 Por las características del Centro Tradicional del Municipio de Amacueca, en beneficiode su conservación y de conformidad con lo que estable el Plan de Desarrollo Urbanoe inventario, únicamente se permitirá la construcción de edificios nuevos apegándose alas siguientes disposiciones:

I Respetar el alineamiento establecido históricamente en la localidad, tanto planta baja como nivelessuperiores.

II El proyecto deberá ser congruente con las alturas y los niveles de los inmuebles colindantes y/o del entorno.

III Las instalaciones y los servicios deberán de quedar ocultos desde cualquier ángulo visual del entorno.

IV Se podrán utilizar materiales y técnicas contemporáneas en la estructura portante siempre y cuando losmateriales para acabado se adecuen a los existentes en la zona.

V Los materiales en fachada deberán ser similares en texturas y colores a los que se han empleadotradicionalmente en la zona.

VI La forma y las proporciones de los vanos deberán ser similares a los existentes en la zona.

VI En las rejas o barandales y balcones, se usará la herrería tradicional en diseño, proporciones y seccionessimilares a las existentes en el entorno.


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VII Toda obra colindante con un monumento histórico quedará sujeta al estudio y análisis de un posibleperjuicios estructurales que pudiera causarle al monumento histórico o artístico en su sustentación.

VIII No se autorizará ningún tipo de sótano colindante a un monumento histórico o artístico ya que con esto seafecta su sustentación.

IX Un inmueble o parte del mismo dentro del Plan Parcial, se podrá demoler únicamente cuando con losinstitutos competentes consideren que carezca de valor histórico, artístico o típico; el nuevo proyecto deberáintegrarse a las características del entorno así como cumplir con los demás ordenamientos del presenteReglamento.

Artículo 34 En la edificación de una obra nueva o en la modificación de una antigua quedaprohibido:

I Edificar a una altura mayor a la de los monumentos históricos, artísticos y la del entorno inmediatorompiendo así el ritmo y la proporción de la zona.

II Construir marquesinas en cualquiera de los niveles del inmueble.

III Emplear materiales contemporáneos en las fachadas, tales como laminados, plásticos, metálicos, aplanadosimitados similares y otros materiales que alteren la fisonomía de la zona.

IV Dejar los muros hacia las colindancias sin aplanar ni pintar, cuando éstos sean visibles desde la vía pública.

V Construir vanos en proporción horizontal, redondos, poligonales, triangulares o de otras formas que noguarden una proporción vertical

VI Colocar cortinas metálicas en vanos hacia la vía pública.

VI Utilizar hacia la vía pública, cristales reflejantes o de colores.

VII Hacer uso de cancelerías o marcos de aluminio natural o dorado para implementar una ventana conaparador.

10.3 Sección segunda. De las fachadas.

Artículo 35 Las fachadas de las edificaciones históricas, artísticas o típicas, de acuerdo a lodispuesto por la Ley Federal, deberán conservarse y las que se hubieren alterado porconstrucciones, deberán restaurarse a su estado original.

Artículo 36 Para los efectos del artículo anterior, queda estrictamente prohibido.I Demoler o alterar las fachadas de un inmueble histórico, artístico o típico.

II Adosar a las fachadas, elementos contemporáneos que alteren la composición de las mismas del contexto yde las zonas circundantes.

III Alterar el estado original de las rejas para convertirlas en accesos.

IV Alterar la imagen urbana con elementos viables desde la vía pública tales como:Anuncios, letreros y faldones luminosos de cualquier tipo o diseño.Marquesinas y terrazasToldos fijosObjetos voluminososTanques de agua o gasBajadas pluvialesInstalaciones eléctricas aparentesAntenas de cualquier tipo

10.4 Sección tercera. De los techos.

Artículo 37 Se deberá conservar el tipo de techos existentes y en caso de substitución se utilizaránlos materiales y sistemas constructivos de acuerdo con las disposiciones que dicte laCoordinación General del Patronato.

CAPÍTULO 11 Sobre monumentos históricos.

Artículo 38 En los inmuebles, considerados monumentos históricos no se autorizan obras dedemolición. Podrán realizarse obras de restauración y reutilización.


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Artículo 39 Las obras que pretendan realizarse sobre monumentos históricos, deberán sertendientes a su rescate y puesta en uso buscándose en todo momento resaltar losvalores de sus materiales, procedimientos constructivos, proyectos arquitectónicos ydetalles de carpintería, herrería, tallados, emplomados y demás elementosornamentales que el inmueble contenga.

Artículo 40 Cualquier modificación total o parcial de los elementos señalados en el punto anteriordeberán solicitarse en los términos que marca el presente Reglamento.

Artículo 41 Se consideran monumentos históricos los definidos por la Ley Federal de Monumentosy además de los criterios que apliquen en el caso particular el INAH y la ComisiónTécnica.

Artículo 42 Son inmuebles de valor ambiental los que están realizados con materiales yprocedimientos constructivos de la región y que sus partidos y tipologíasarquitectónicas son tradicionales en la localidad, y forman en su conjunto un ambientearmónico.

Artículo 43 Se permiten modificaciones a inmuebles de valor ambiental, siempre y cuando éstasno alteren las características de las tipologías arquitectónicas de la zona.

Artículo 44 No se autorizan los proyectos de modificaciones o reparaciones tendientes a deteriorarel ambiente urbano.

Artículo 45 En fachadas deberá predominar el macizo sobre el vano.Artículo 46 No se autoriza la apertura de vanos en sentidos horizontales, la apertura máxima

permitida será la proporción cuadrada tomando en cuenta la altura original delcerramiento.

Artículo 47 Si se hace necesario incrementar niveles de la construcción esto se deberá realizarremetiéndose el paño de la fachada en la misma proporción como se quieraincrementar la altura.

Artículo 48 El tipo de acabado en muros de fachadas exteriores deberá ser enjarre pulido ofloteado de acuerdo con la textura dominante de la zona.

Artículo 49 Se podrán autorizar excepcionalmente demoliciones previo acuerdo del INAH, enaquellas en que tenga injerencia o en su caso el dictamen técnico de la Comisión ysiempre para dar lugar a inmuebles que mejoren el ambiente urbano de la zona.

Artículo 50 La carpintería, herrería y otros elementos accesorios al inmueble en lo posible deberánconservarse. En caso de ser sustituidos se hará con diseño y materiales compatiblescon las tipologías arquitectónicas de la zona.

CAPÍTULO 12 Sobre arquitectura de escaso valor y predios baldíos.

Artículo 51 Se autoriza la demolición de fincas de escaso valor, siempre y cuando dé lugar a otraconstrucción que contribuya a enriquecer la fisonomía urbana de la zona.

Artículo 52 La altura del inmueble a construir deberá corresponder a la de los edificios colindantes.Artículo 53 Todas las construcciones deberán conservar el paño original de alineamiento.Artículo 54 El tratamiento de fachadas deberá corresponder a las tipologías formales existentes en

la zona.Artículo 55 La proporción de vanos, tanto en puertas como en ventanas deberá de ser desde la

proporción vertical hasta la cuadrada.Artículo 56 La separación mínima entre colindancias y vanos, deberán de ser cuando menos la

mitad del ancho de éstos últimos.Artículo 57 La separación mínima de vanos deberá ser cuando menos la mitad de éstos.Artículo 58 Los vanos en fachada deberán enmarcarse de acuerdo con anchos dominante en la

zona. Deberán ser de diseño sencillo, que no imite a las construcciones originales.


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CAPÍTULO 13 Sobre portales y calles.

Artículo 59 Se prohibe estrictamente la instalación de kioscos, puestos, aparadores, puestossemifijos y en general cualquier tipo de comercio ambulante, sobre portales, calles ybanquetas delimitadas dentro del perímetro del Plan Parcial de Conservación. ElAyuntamiento queda facultado para retirar de la vía pública cualquier puesto, armazóno implemento utilizado por quienes infrinjan esta disposición.

Artículo 60 Las instalaciones eléctricas y sanitarias deberán ser ocultas.Artículo 61 No se permitirán antenas parabólicas y antenas en azoteas de portales, ni bajantes

adosados a las columnas.Artículo 62 Las lámparas de tipo colgante y arbotante deberá de ser de acuerdo como lo indique la

comisión técnica.Artículo 63 No se permitirán gradas que obstaculicen el área peatonal.Artículo 64 Queda prohibida la instalación y el uso de aparatos eléctricos cuya intensidad de

sonido constituya contaminación auditiva para la zona restringida del centro histórico.

CAPÍTULO 14 Acabados, texturas y colores.

Artículo 65 Se utilizan los colores definidos para portales: El interior en ROJO TERRACOTA,molduras en GRIS, exterior en DURAZNO y herrería en VERDE MILITAR.

Artículo 66 Fuera del área de portales en los mismo colores, con diferentes tonalidadesconsiderando el contraste con las fincas colindantes.

Artículo 67 La textura en enjarres o aplanados será en pulido o floteado. No se permitiránrecubrimientos en materiales como mármol, azulejos o cerámicas en fachadas.

Artículo 68 No se autorizan pinturas de aceite o esmalte en fachadas, excepto en herrería.

CAPÍTULO 15 Anuncios (incluye propaganda política).

Artículo 69 Anuncios Comerciales:I Se autorizan anuncios que no excedan el diez por ciento de la superficie de fachada mediante bosquejo que

muestre la proporción adecuada.

II No se autoriza ningún tipo de letreros luminosos para el área delimitada en el Plan Parcial. No en sentidovertical ni diagonal.

III No contendrán nombres ni marcas de productos, a menos de que esté registrado el negocio con ésta razónsocial.

IV No deberá sobrepasar la altura de la azotea del edificio, sea cual fuere ésta, aún considerando que tuvieravarios volúmenes, siempre se tomará en cuenta el menos alto de estos.

V No se permite la colocación de anuncios en sentido perpendicular con respecto al tránsito.

VI No deberán colocarse o pintarse en edificios y espacio públicos de valor patrimonial o de carácter históricocomo monumentos, escuelas, templos, zona de portales o cualquier otro, ni cubrir rejas o balcones con valorartesanal, colonial, etc.

VI No en los remates visuales de calles ni anuncios estructurales en las azoteas de los edificios.

VII No en toldos de lonas o metálicos, ni en cortinas de acero.

VIII No en fachadas laterales que den a la calle.

IX No se permiten carteles ni cualquier objeto de propaganda o publicidad sobre fachadas, arcos y columnas deportales o en los medios puntos de las arquerías de los mismos; el H. Ayuntamiento establecerá en loslugares más convenientes espacios adecuados para la colocación de avisos, anuncios, carteles, etc.

X No se permite sobre vidrios de puertas, ventanas, aparadores o exhibidores al exterior o interior de unanegociación, que tengan frente a la calle e incluso los de profesionistas que se anuncien en la cristalería deuna fachada, pudiendo éstos anunciarse en la fachada de su despacho en un cuadro con medidas máximasde treinta por cincuenta centímetros.

XI No se permiten anuncios de oferta, promociones, propaganda, etc., en mantas o cartón sobre fachadas,entre arcos de portales, suspendidos transversalmente a una calle, en postes, incluyendo mantas.

XII Por ningún motivo se permiten anuncios forjados con tubos de neón expuesto.

XIII No se permiten anuncios que estén contenidos en placas corregidas, gabinetes o cajones de acrílico.


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XIV Los anuncios en ningún momento deberán obstruir la visual de señalamientos, nombres de calles o númerosde fincas.

XV Podrán utilizar dos renglones siempre y cuando la suma de las alturas de ambos sean como máximo sesentacentímetros ( a + b = 60 cm.)

XVI Los anuncios deberán colocarse adosados al muro y en paño ciego, guardando armonía con el conjunto.

XVII No se permiten anuncios en colores fosforescentes.

XVIII Existe libertad para el diseño de las letras, sin embargo éstas deben conservar equilibrio o armonía con todoel conjunto arquitectónico.

XIX El anuncio puede ser pintado en el muro, también puede ser forjado en plástico termoformado, en latón,aluminio, madera o acrílico (sin iluminación interna y externa específica para el anuncio ), siempre y cuandosean letras individuales y de espacio máximo de cuatro centímetros y respetando la proporción de alturaexteriormente descrita.

XX Los anuncios existentes que no cumplan con los requisitos anteriormente descritos deberán retirarse en unplazo de sesenta días a partir de la publicación del presente reglamento.

Artículo 70 Sobre Propaganda Política. En virtud del apoyo recibido por diferentes, organismospúblicos y privados como el INAH, SEDESOL, COESE, COORDINACIÓN GENERALDEL PATRONATO, CANACO, PROPIETARIOS DE FINCAS COMERCIALES ENPUESTOS SEMIFIJOS Y CIUDADANÍA en general para la renovación de nuestroCentro Histórico, y con el afán de preservar la imagen visual del mismo; elAyuntamiento Constitucional de Amacueca, Jal. con fundamento en la Ley OrgánicaMunicipal, PROHIBE la fijación de cualquier tipo de propaganda política en mantas,pancartas, láminas, fotografías, banderas, calcomanías, engomados y pintura dentrodel área del Plan Parcial de Conservación (excepto en interiores de negociaciones).La anterior disposición incluye equipamiento urbano, fachadas, azoteas, vegetación,portales en interior y exterior y el jardín principal. Únicamente se permitirá la colocaciónde propaganda política en el área anteriormente descrita cuando sea para realizaciónde mítines en el centro de la localidad, pudiendo colocar propaganda con un máximade 12 horas de anticipación a la fecha programada para tal evento. Para lo cual sesugiere dar aviso a la Autoridad Municipal con el objeto de evitar interferir con otroevento programado con el mismo lugar y a la misma hora, comprometiéndose a retirardicha propaganda con un máximo de 12 horas después de la hora programada,evitando utilizar en la colocación de la misma clavos, grapas, pegamento o cualquierotro método de fijación que pueda ocasionar daños a inmuebles, vegetación oequipamiento urbano.

CAPÍTULO 16 Del mobiliario urbano.

Artículo 71 Por Mobiliario Urbano deberá entenderse el conjunto de instalaciones, señalizaciones,alumbrado público, construcciones y mobiliario utilizados para prestar a las poblacioneslos servicios urbanos y poder desarrollar las diferentes actividades características de lalocalidad.Para los efectos de este reglamento, el mobiliario urbano, contemplará las siguientescaracterísticas: la instalación, localización y mantenimiento de cualquier elemento delmobiliario urbano, que se ubique en la vía pública o de frente a ella será diseñado yrealizado de tal manera que su diseño y características no alteren funcional yestéticamente el espacio arquitectónico de que se trate, respetando la estructura yfisonomía de la ciudad.

Artículo 72 Arbolado, cajete, basureros, nomenclatura, números oficiales y placas para anuncios,se harán conforme a los diseños propuestos por la comisión técnica.

Artículo 73 El H. Ayuntamiento es el responsable de equipar de infraestructura como arbolado,depósitos para basura y señalamientos.


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CAPÍTULO 17 De los huertos. (ver anexo grafico Plano E2-B)

Artículo 74 Por huerto se entenderá al conjunto armónico de vegetación y arbolado típico de laregión dentro de los predios localizados en la población de Amacueca.Los huertos representan al ambiente ecológico natural característico y conformador dela población, significando una adaptación natural de la población a la flora de la región.Los huertos son elementos muy importantes de equilibrio ecológico que conforman alecosistema del sitio, siendo de alta importancia su conservación y mantenimiento, aligual que su promoción y restitución, en afán de su preservación y crecimiento.

Artículo 75 Los huertos deberán ser conservados y mantenidos por medio de la inserción de floratípica de los mismos y de la región, evitando la integración de cualquier especieendémica que pueda alterar el ecosistema de los mismos.

Artículo 76 La remoción, eliminación, poda, o restitución requerida de arbolado por cuestiones deseguridad en relación al mismo huerto y su población deberá ser efectuado porexpertos en la materia con previa autorización del H. Ayuntamento de la localidad.

Artículo 76 La conservación, mantenimiento y crecimiento de los huertos debera ser prioridad antelos cambios de uso del suelo prevalecientes en los mismos, evitando la masivaconstrucción que pueda alterar su equilibrio ecológico, siendo competencia del H.Ayuntamento de la localidad la correcta vigilancia en cuestión de garantizar supermanencia.

CAPÍTULO 18 De las acequias. (ver anexo grafico Plano E2-C)

Artículo 77 Por Acequia se entenderá al conjunto de cauces artificiales o red hidráulica, para eltransporte y distribución de dicho líquido a los diferentes predios y abrevaderos de lapoblación de Amacueca. Para esto la infraestructura se encuentra integrada por unaserie de manatiales abastecedores del líquido, los canales que fluyen por vialidades ypredios y los abrevaderos localizados el puntos estartégicos de la localidad.Para esto cualquier intervención realizada a la misma infraestructura deberá sernotificada a las autoridades Municipales

Artículo 78 El H. Ayuntamiento es el responsable de llevar a cabo el mantenimiento, inspección yconservación de las diferentes instalaciones hidráulicas o acequias identificadas en lasvialidades, referidas especialmente en la infraestructura de Acequias y abrevaderoscaracterísticas de la población de Amacueca, Jalisco.

CAPÍTULO 19 Sanciones.

Artículo 79 La violación a las normas contenidas en este reglamento se sancionará con:I Apercibimiento

II Multas por el importe de uno a cuatrocientos salarios mínimos vigentes en la región.

III Retiro del anuncio, y de no hacerlo en el plazo fijado por el infractor, será retirado a su costa. En tal caso, secancelará la licencia municipal.

CAPÍTULO 20 Recursos.

Artículo 80 Cualquier inconformidad en la aplicación del presente Reglamento se hará conforme alo previsto en el artículo 133, 134 y 135 de la Ley Orgánica Municipal.


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CAPÍTULO 21 Transitorios.

Artículo 1 Este reglamento estará en vigor treinta días después de su promulgación obligatoria.Artículo 2 Se derogan todas las disposiciones que se opongan a las previstas en este

reglamento.Artículo 3 Para casos especiales no previstos en el presente Reglamento se discutirá y resolverá

al respecto por el H. Cabildo Constitucional.Artículo 4 Los inmuebles cuya regeneración, conservación y desarrollo descritos anteriormente,

clasificados total o parcialmente por la comisión técnica previa notificación del acuerdorespectivo al propietario afecto y al Registro Público de la Propiedad para que entérmino de 30 días manifieste su conformidad o inconformidad con derecho ademostrar en un plazo acordado, que el inmueble NO tiene calidad patrimonial que sele atribuye y una vez calificado “no podrá ser modificado o destruido, ni usarse parafines que menoscaben su valor”.

Los efectos de clasificación permanecerán aunque el inmueble cambie de propietario.Quedando la obligación de informar sobre la situación legal al adquiriente y dar avisode operaciones de compra-venta que se efectúen, la Coordinación General delPatronato en Término de 30 días.

Artículo 5 Que los propietarios de fincas que previo a la aprobación de este Plan Parcial deDesarrollo Urbano, hallan realizado modificación de dominio, subdivisión, etc., tenganoportunidad de adecuarse a este Plan Parcial de Desarrollo Urbano, para laconservación de la localidad de Amacueca.


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TÍTULO 5

DE LAS ACCIONES Y PROYECTOS A DESARROLLAR PARALA CONSERVACIÓN Y MEJORAMIENTO DE AMACUECA,JALISCO.

5.1 Planeación del desarrollo urbano y administración urbana.

Plazo# Acciones y Proyectos ResponsablesCorto Mediano largo

1 Actualizar periódicamente el PLAN PARCIALDE DESARROLLO URBANO PARA LACONSERVACIÓN DE AMACUECA,JALISCO.

Ayuntamiento X X X

2 Establecer una base de información en loreferente al registro y control sobre elInventario General del Patrimonio Edificado,El Plan Parcial y su anexo gráfico, paralograr un amplio y profundo conocimiento delos mismos por parte de la población, conprioridad de fomentar la conciencia social afavor de la Conservación del Patrimoniodentro de la población de Amacueca.

AyuntamientoSedeur

Asesoría deProdeur

X

3 Conformar una Asociación para laConservación y Mejoramiento de Sitios,Zonas y Fincas Afectos al PatrimonioCultural del estado.

Ayuntamiento,

Asesoría deProdeur

X X X

5.2 De la conservación de Sitios y Monumentos.


Conservación de sitios y monumentos X X XEn el caso de un:MONUMENTO POR DETERMINACIÓN DE LEY(Conservación, restauración especializada)

INAH X X X

En el caso de un:MONUMENTO HISTÓRICO CIVIL RELEVANTE(Conservación, restauración especializada)

INAH X X X

En el caso de un:INMUEBLE DE VALOR HISTÓRICO AMBIENTAL(Conservación, restauración especializada, adaptacióncontrolada)

S.C. /AYUNTAMIENTO

X X X

En el caso de un:INMUEBLE DE VALOR ARTÍSTICO RELEVANTE(Conservación, restauración especializada)

INBA / S.C. X X X

En el caso de un:INMUEBLE DE VALOR ARTÍSTICO AMBIENTAL(Conservación, restauración especializada, adaptacióncontrolada)

S.C. /AYUNTAMIENTO

X X X

EDIFICACIÓN ACTUAL ARMÓNICA(Adecuación a la imagen urbana, sustitución controlada)

AYUNTAMIENTO X X X

4

EDIFICACIÓN ACTUAL NO ARMÓNICA(Adecuación a la imagen urbana, sustitución controlada)

AYUNTAMIENTO X X X


36

5.3 De los huertos.


4 Mejoramiento de huertos.Restitución de árboles enfermos.Redensificación de arbolado.Recuperación de áreas previementedestinadas a huertos.

Ayuntamiento,Secretaría deAgricultura y

recursosHidráulicos.

X X X

5.4 De las Acequias.


5 Rehabilitación del sistema de Acequias confin de la irrigación de los huertos yabastecimiento de predios y abrevaderos.

Ayuntamiento,Secretaría deAgricultura y

recursosHidráulicos.

X X X

5.5 Reubicación de equipamiento.


4 Rescate de espacios abiertos, en especial lamanzana 401, siendo necesario laadecuación de este predio para la inserciónde espacios verdes por medio de una plaza yáreas jardinadas para la población.

Ayuntamiento,Sedeur

X

5.6

Del mejoramiento y adecuación de la imagen urbana característica deAmacueca.


4 Revalorización de elementos característicosde la imagen urbana de Amacueca, pormedio de un proyecto de adecuación a laimagen urbana de las calles principales de lapoblación.

Ayuntamiento,Sedeur

X


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TÍTULO 6

DE LAS ASOCIACIONES PARA LA CONSERVACIÓN YMEJORAMIENTO DE SITIOS, ZONAS Y FINCAS AFECTOS ALPATRIMONIO CULTURAL DEL ESTADO.

5.1

Integración de asociación(prevista en él artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano).

ACTA.

CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN DE VECINOS

En la Municipalidad de __________del Estado de Jalisco, siendo las _____ horas del día _____de ______ de _______, nos constituimos en las instalaciones de___________ ubicadas en la fincamarcada con el número ______ de la calle _______________; los suscritos, colonos de la Colonia_________________ cuyos límites territoriales se encuentran entre las calles ______________________________________________; integrados en la Asamblea los señores ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(Nombre y domicilio de cada uno de ellos), y ante la presencia de la Autoridad Municipal representadaen este acto por el C.___________________________________________________ (nombre y cargodel funcionario), con lo cual se da por instalada la Asamblea, dándosele a conocer a los presentes elmotivo de la reunión, consistente en la constitución de una ASOCIACIÓN DE VECINOS cuyofundamento se encuentra previsto en el Título Séptimo de la Ley Orgánica Municipal del Estado deJalisco, y en cumplimiento de la misma se señalan los siguientes:

ESTATUTOS.

PRIMERO.- Se crea un organismo municipal auxiliar de participación social, que tendrápersonalidad jurídica propia, estará formada por los habitantes y propietarios de los predios y fincas dela zona ___________________________________, a quienes representará dentro del ámbito de sucompetencia.

SEGUNDO.- La denominación de la Asociación de vecinos, será__________________________________________________________________________________________, Asociación Vecinal.

TERCERO.- El objeto social de la Asociación será la organización y representación de losvecinos de la misma, a efecto de colaborar con el Ayuntamiento para todos los fines a que se refiere laLey Orgánica Municipal en su Título Séptimo y en particular lo relativo a la conservación ymejoramiento del patrimonio edificado.

CUARTO.- Los derechos y obligaciones de los Asociados, serán los que señala el título séptimode la Ley Orgánica Municipal.

QUINTO.- La integración de la Asamblea General estará constituida por todos los vecinos queacrediten habitar o ser propietarios de los predios o construcciones que se encuentren en los límitesterritoriales que comprenden la colonia o barrio.

SEXTO.- La Asamblea será el órgano máximo de representación, la cual funcionará en pleno ycuya votación será válida con la mitad más uno de los Asociados que asistan a la Asamblea, siemprey cuando se haya hecho previamente la convocatoria a todos los habitantes de la misma, levantandocertificación al respecto por los integrantes de la mesa directiva, y así mismo se haya hecho delconocimiento de la Autoridad Municipal.

SÉPTIMO.- Las reuniones de la Asamblea serán ordinarias y extraordinarias; las ordinariasserán cuando menos una vez cada tres meses y las extraordinarias cada vez que la mesa directiva, o


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diez vecinos cuando menos, consideren que haya puntos importantes a tratar, que beneficien oafecten a su Colonia.

OCTAVO.- El procedimiento para convocar a la Asamblea será la invitación en viva voz a losvecinos para que se reúnan en un lugar y a una hora determinada, cuando menos con tres días deanticipación, levantando la mesa directiva un Acta en la que asiente los nombres de las personas aquienes se invitó a reunirse, así como el motivo de la reunión.

NOVENO.- La representación de la Asociación Vecinal, corresponderá a una mesa directivaque se integrará por un Presidente, un Secretario, un Tesorero y cuatro Vocales, los que serán electospor la Asamblea General ante la presencia de la Autoridad Municipal y durarán en su cargo tres años;dichos cargos serán honorarios y sin remuneración alguna.

DÉCIMO.- El procedimiento para constituir la mesa directiva, será que los candidatos seanpropuestos por cualquiera de los miembros de la Asamblea y ésta, en votación secreta, elegirá deentre ellos a los integrantes de la mesa directiva.

DÉCIMO PRIMERO.- Los cargos de la mesa directiva serán suplidos en sus ausenciastemporales y/o definitivas por un miembro designado por los integrantes de la mesa directiva, aexcepción de que la ausencia sea del Presidente, en cuyo supuesto será convocada una Asambleaextraordinaria para la elección de un nuevo Presidente o mesa directiva.

DÉCIMO SEGUNDO.- El domicilio donde tendrán lugar las Asambleas, será el de cualquiera delos habitantes integrantes de la Asociación, procurando que sea fácilmente accesible y conocido portodos.

DÉCIMO TERCERO.- Las facultades que tiene la mesa directiva, son las señaladas en el TítuloSéptimo de la Ley Orgánica Municipal, siendo que tendrán facultades de administración del patrimoniode la Asociación.

DÉCIMO CUARTO.- Los miembros de la Asociación aportarán las cantidades que se acuerdenen la Asamblea para los fines que se señalen en la misma, teniendo obligación la mesa directiva derendir cuentas pormenorizadas del destino de las aportaciones. Se darán a conocer a la Asamblea losmiembros que hayan aportado, los que falten de aportar y los procedimientos para obtener las cuotas.

DÉCIMO QUINTO.- El patrimonio social se integrará por las aportaciones de los asociados,debiendo la mesa directiva hacer del conocimiento de toda la Asamblea todas las aportaciones ydonaciones que constituyan el patrimonio social.

En este acto, constituida la Asamblea, y en votación directa y secreta, se designa comoPresidente al C.___________________, como Secretario al C.____________________, comoTesorero al C._________________________ y como vocales a los C.C. _______________________.

El suscrito, funcionario público con el cargo de _________________________ en la persona de__________________________, en ejercicio de las atribuciones conferidas por la Ley OrgánicaMunicipal en su artículo 111 fracción I, numeral 4 y comisionado para este efecto,

CERTIFICO.

La constitución de la presente asociación de vecinos _________________________________reconociéndose los estatutos de la misma, así como su publicación, por lo que en los términos de lafracción III del artículo 111 de la Ley Orgánica Municipal, se tiene a los estatutos y la designación de lamesa directiva como una disposición administrativa obligatoria, cuyos efectos son el reconocimientode la Asociación Vecinal _____________________________________________________________.


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TÍTULO 7 ANEXO GRÁFICO.7.1 Plano: Régimen de Propiedad y Ocupación (Características) D1

7.2 Plano: Uso Actual del Suelo (Características) D2.

7.3 Plano: Corriente Arquitectónica (Identificación) D3

7.4 Plano: Estado Constructivo (Estado Actual) D4

7.5 Plano: Alteraciones (Estado Actual) D4-A

7.6 Plano: Estado de conservación de los huertos (Estado Actual) D4-B

7.7 Plano: Estado de conservación de las acequias (Estado Actual) D4-C

7.8 Plano: Clasificación de Áreas y Zonificación (Estrategias) E1

7.9

Plano: Clasificación, Nivel Máximo de Intervención(Estrategias, Aspectos legales) E2

7.10 Plano: Localización de fincas catalogables (Estrategias) E2-A

7.11 Plano: Localización de huertos a conservar (Estrategias) E2-B

7.12

Plano: Localización de la infraestructura de acequias a conservar.(Estrategias) E2-C

7.13 Plano: Acciones y Proyectos a Desarrollar. E3

plan parcial de desarrollo urbano para la...

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