plan regulador de moravia
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PLAN REGULADOR DE MORAVIA
PROCESO DE PARTICIPACIÓNOctubre, 2018
Proceso Plan Regulador
¿Quién?
¿Qué?
¿Por
qué?
¿Para
qué?
Municipalidad de Moravia
Plan Regulador para todo el territorio cantonal
Mandato derivado de la Constitución Política; de la Ley
de Planificación Urbana #4240; y del Código Municipal
Planificar el desarrollo económico, social, ambiental,
cultural y administrativo del Cantón
EJECUTOR
PROYECTO
MARCO LEGAL
FINES
¿Qué es el Plan Regulador?
LPU 4240, Art 1: es el instrumento de
planificación local que define en un
conjunto de planos, mapas,
reglamentos y cualquier otro
documento, gráfico o suplemento, la
política de desarrollo y los planes
para distribución de la población,
usos de la tierra, vías de circulación,
servicios públicos, facilidades
comunales y construcción, conservación
y rehabilitación de áreas urbanas.
USO DEL
SUELO
Objetivo del Plan Regulador
Consolidar la política de desarrollo
territorial que oriente el uso
adecuado del suelo conforme con su
vocación y restricciones naturales y en
concordancia con la visión de
desarrollo cantonal.
Visión del Desarrollo
Para el año 2035 el Cantón de Moravia será un territorio modelo de desarrollo que garantiza el bienestar de su población a partir de:
La protección y uso sostenible de Recursos Naturales
Gestión pública
incluyente,
participativa y
transparente.
Inversión eficiente y oportuna para el
desarrollo de infraestructura
Polifuncionalidad de su cuidad y asentamientos
como factor de competitividad
Integración social y cultural de la población
a través del espacio público
Esfuerzo coordinado y permanente con el sector empresarial
Inversión directa en
educación y cultura
Desarrollo tecnológico para
garantizar el acceso a servicios
y la seguridad
Objetivo del Proceso Participativo
Integrar de manera activa a las
comunidades y grupos interesados en la
labor de ordenamiento territorial cantonal,
mediante un proceso abierto de discusión
que permita compartir la visión de
desarrollo y alcanzar la factibilidad social,
económica, cultural y ambiental del
proyecto.
Proceso de Elaboración
Acuerdo
Concejo
Municipal
DIAGNÓSTICO PRONÓSTICO MODELO REGLAMENTOPROCESO
IMPLEMENTACIÓN
Anuencia para
elaboración
del Plan
Orden de
Inicio
Situación actual y
Problemática:
- Social
- Económica
- Ambiental
- Urbana
- Base PRUGAM
- Mapa Vulnerabilidad
- Estudios Municipales
- Otras fuentes
- Trabajo de campo
Proyección del
desarrollo a largo
plazo y proyección
de demandas.
- Área crecimiento
- Área Verde
- Área servicios públicos
- Área Vías
Concepto de desarrollo
Estructura Vial
Macro Zonas
- Variables
- Jerarquía Vial
- Naturaleza de Zonas
- Visión de deasrrollo por
zona
Zonificación
Construcciones
Fraccionamiento y Urb
Mapa Oficial
Renovacoión Urbana
Otros
- Usos permitidos
- Requisitos de zona
- Requisitos constructivos
- Registro oficial
- Procesos de renovación
✓ Políticas
✓ Programas
✓ Planes
✓ Proyectos
✓ Estructura
✓ Fiscalización
Resultados: ÁREA SOCIOECONÓMICA
• Fuerza de Trabajo: 59%
• Trabajan en el Cantón 25%
• Agricultura y Ganadería 1,7%
• Industria y Talleres: 31,2%
• Gobierno: 6,29%
• Servicios 51,8%
• Construcción 4,49%
• Mujeres productoras 18,2%
Indicadores Económicos
• Población Urbana: 99,4%
• Relación H/M 88%
• Población No Asegurada 10,7%
• Hogares Jefe Femenina 33%
• Población discapacitada 10,1%
• Proyección 2030 72.650
• Faltante de Vivienda 1,75%
• Saturación escuelas
• Tasa deficiente área recreativa
Indicadores Demográficos
Ejes del Plan Regulador
El Plan Reguladorconstituye el componenteterritorial del Plan deDesarrollo Municipal, porlo que sus productos finalesson la expresióncartográfica (Mapa) yNormativa (Reglamentos)del modelo de desarrollopropuesto. Se estructura apartir de cuatro ejesbalanceados.
SOCIAL
CULTURAL
ECONÓMICOAMBIENTAL
Resultados:
ÁREA AMBIENTAL
Recarga
Media
Recarga
Baja
ZSI
Vulnerabilidad
Alta
Vulnerabilidad
Media
BOSQUE
POTREROS
URBANO LINEAL
QUINTAS
URBANO
CULTIVOS
URBANO
Estructura del Territorio
Cantonal
Macro Zona 1 PROTECCIÓN
Macro Zona 2 AGRÍCOLA
Macro Zona 3 AGRÍCOLA - T
Macro Zona 4 URBANA - T
Macro Zona 5 URBANA - CSAN VICENTE
LA TRINIDAD
SAN JERÓNIMO
PLATANARES
CALLE MÉNDEZ - TORNILLAL
Zonificación CantonalZPN
PROTECCIÓN
AGRO
TURISMO
PRODUCCIÓN
URBANO
ZAM
ZCE
ZAT
ZR
ZR
ZR
ZEE
Regulaciones Zona
• Definición
• Propósito
• Usos Permitidos
• Área mínima de lote
• Retiro frontal de construcción
• Retiros laterales
• Retiros posteriores
• Cobertura de construcción
• Altura máxima
• Densidad (para uso residencial)
• Alineamientos
• Requisitos especiales
San Jerónimo
San Jerónimo
La Trinidad
San Vicente
EQUIPO TÉCNICO DE LOS TALLERES
Arq. Dylana Vargas, Urbanismo
Ing. Manrique Martínez, Unidad Técnica de Gestión Vial
Dr. Marvin Valverde, Planificador
Lic. Mauricio Mendez, contraparte de FEMETROM
Lic. Roberto Zoch, Alcalde
Sonia Altamirano, ViceAlcaldesa
Luis Jiménez, Comunicador